En esta edición catálogo
SUSTENTABLE
El pulmón urbano más grande de Sudamérica
PULSO INMOBILIARIO
Viviendas
Edición 425 / 26 de septiembre 2014
para uno
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Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida quincenalmente por PUBLIMETRO S.A. Dirección: Avda Kennedy 5735, oficina 701, Torre Poniente, Las Condes. Teléfono: 421 5900. Fax: 421 5965. Web: www.publimetro.cl. Correo electrónico: cartascasas@publimetro.cl Gerente general y Representante Legal: Pablo Mazzei. Gerente Comercial: Andrés Rodríguez. Gerente Área Inmobiliaria: Liliana Alfirovic. Gerente de Finanzas: Mario Cruzat Gerente de Distribución: Jorge Ocedín. Director Responsable: Matías Carvajal.
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Editada por ESTILO COMUNICACIONES. Dirección: Santa Beatriz 100 of. 1001 Teléfono: 24341295 Editora: Carla Ingus Marín. Subeditora: Alexandra Gallegos Andrejkovic. Dirección de Arte y diseño: María José Cabargas Schultz. Diseño: Carolina Flores Cuevas, Natalia Gutiérrez, Marcela Díaz. Colaboradores: Carolina Palma, Paula Chapple y Pilar Saavedra. Fotografía: Gonzalo Muñoz Farías. Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.
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“PREPARANDO EL VUELO”
Así se titula la exposición que la artista Loreto Enríquez exhibe hasta el próximo 26 de octubre, en Casas de Lo Matta (Av. Kennedy 9350. Vitacura). Loros, tricahues, canquén, gansos, cóndores, carpinteros, picaflores, pecacinas, buitres, rayaditos y garzas son situados por la artista en un estado terrenal, donde toman forma de seres celestiales. En medio de tanta quietud expuesta en sus composiciones, es la propia creadora quien se eleva suspendida en una burbuja. Así, con una representación clara y directa, esta crisálida esférica y transparente nos muestra el instante previo a emprender el vuelo. Por delante del espectador, las historias narradas se alejan de los personajes que nos observan, iniciando una nueva aventura. De lunes a domingo, entre 11 y 20 horas. Entrada liberada.
DULCES SUEÑOS
Comienza la temporada primavera/verano y, junto a ella, las ganas de renovar nuestra habitación para que esté más linda, acogedora y con un aire más fresco. Las nuevas colecciones de ropa de cama de Fabrics –que incluyen sábanas, fundas de plumón, pieceras, faldones y quilts– destacan por su textura y diseños naturales y urbanos, así como por sus variados y alegres colores. Están disponibles en 300 hilos, 100% algodón satinado (línea unisex) y 220 hilos, 50% algodón, 50% poliéster (percale, con bordados en hilo de algodón). Descubre más en www.fabrics.cl.
PASTELERO A TUS PASTELES
La marca de electrodomésticos Kenwood invita a participar en un entretenido ciclo de cursos de pastelería y panadería, de la mano de Macarena Méndez, chef pastelera de De´Longhi Group, con una vasta experiencia que incluye trabajos en New York Bakery y la cocina del Hotel Sheraton. Los talleres tienen como objetivo internar a los amantes de la gastronomía en el versátil mundo de las masas, a través de 4 clases que se realizarán los martes 7, 14, 21 y 28 de octubre, entre las 11 y 13.30 horas. El valor es de $90.000 por persona y se requiere inscripción previa al mail demospace.chile@ delonghigroup.com. Prometen entretención, sabor, color y practicidad.
¡BIENVENIDA LUZ NATURAL!
¿Sabías que estar diariamente en contacto con la luz natural mejora el ánimo, disminuye el estrés, incrementa la capacidad de percepción, ayuda en la toma de decisiones y regula los niveles de melatonina, la hormona del sueño? Y estas son sólo algunas de sus ventajas. Teniéndolo en cuenta, la marca danesa Velux estrena su nueva generación de ventanas para techo, con una avanzada tecnología. ¿Qué logran? Crear ambientes más iluminados, naturales y frescos, además de brindar mayor confort, asegurar un menor consumo energético y respetar al medio ambiente, ya están fabricadas con productos 100% reciclables. Para más información, visita www.velux.cl.
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OFICINAS
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QUE IMPORTAN Es el lugar donde más horas pasamos, por lo que ha ido evolucionando la forma de mirar nuestro espacio de trabajo. Así lo explica José Ignacio Forteza, de Inmobiliaria Vertical.
L
a oficina ha sido y es el espacio de trabajo, pero su concepto ha cambiado mucho desde comienzos del siglo XX. Antes que Frank Lloyd Wright proyectara en 1903 el primer edificio moderno –el Larkin Administration Building, en la ciudad de Buffalo, Nueva York– las empresas arrastraban una idea preindustrial de que la oficina se podía habilitar en casi cualquier ubicación de casi cualquier edificio. O en su defecto, se aplicaba un modelo matemático; es decir, de cuánto espacio útil disponía el inmueble, dividido por el número de personas que tenían que ocuparlo y multiplicado por el factor de estatus jerárquico del personal.
Con el perfeccionamiento de las leyes laborales y los nuevos modelos de trabajo, la oficina ha ido adquiriendo un rol cada vez más importante: como fuente de identidad corporativa, como espacio de reunión o intercambio de ideas y experiencias, y como lugar estructurante de la jornada laboral. Optimizar el espacio que la contenía fue el paso natural. Los nuevos lugares de trabajo se plantean como espacios abiertos y dinámicos, con el fin de promover el talento, la creatividad, la movilidad y el sentimiento de cohesión de sus ocupantes. Los espacios comunes ganan terreno frente a los individuales, lo mismo que la estética, con énfasis en colores, formas y materiales frente a la formalidad de antaño. La tecnología de punta y la eficiencia
energética se transforman en estándares altamente deseables, llevando a los proyectos de oficinas a liderar las certificaciones LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) del US Green Building Council. Los encargados de diseñar estos edificios se han especializado en sacar el máximo provecho a las condiciones espaciales, energéticas y lumínicas, llevando a cabo proyectos que sean un aporte tanto para los trabajadores como para su entorno. Existe una especial preocupación en crear espacios innovadores tanto hacia arriba como hacia abajo. En la altura, por ejemplo, se proyectan jardines verticales que maximizan las áreas verdes y ayudan al control de la temperatura dentro del edificio. Hacia abajo, se abren amplios patios interiores hasta las plantas bajas, para proyectar oficinas inundadas de luz natural. Las nuevas tendencias en oficina confirman que su diseño se considera hoy como una herramienta de competitividad, en la medida que sea capaz de adaptarse a las crecientes necesidades y desafíos de las empresas, y al mismo tiempo ofrezca condiciones orientadas a mejorar la salud y productividad de sus ocupantes. Ya no basta con cualquier espacio o cualquier edificio. Por José Ignacio Forteza Gerente comercial de Inmobiliaria Vertical.
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TU SUEﾃ前
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A CUADRAS DE
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Son la extensiรณn del living-comedor en el caso de los departamentos, aunque cuentan con un carรกcter propio en base a distintos estilos y decoraciรณn. Los expertos aconsejan que sean espacios abiertos, para aumentar la sensaciรณn de estar al aire libre. Por Paula Chapple C.
TEMPORADA DE TERRAZAS
ESPACIOS CADA VEZ
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“Por ello, debemos comenzar a preocuparnos de decorar estos espacios exteriores y convertirlos en un lugar confortable”, señala a Revista Casas, Cristián Preece, gerente de la oficina de diseño de interiores de Empresas Socovesa. Para Javiera Cruz, gerente de Asuntos Corporativos de Ralei Grupo Inmobliario, las terrazas “son sumamente importantes, ya que se trata del único espacio exterior con que cuenta la vivienda, por lo que independiente del tamaño que tenga, siempre es un plus contar con ella. Es por ello que los clientes siempre prefieren los departamentos con terraza”.
Tips para decorarlas
Terraza Terramar, Socovesa
Y
a estamos en primavera, las temperaturas de a poco comienzan a ser más cálidas, aparece el sol, las plantas florecen, y nos empezamos a olvidar del invierno. Inmediatamente esta explosión de colores nos anima a empezar a hacer vida afuera de las casas y departamentos, y las terrazas un poco abandonadas en el frio invernal vuelven a tener protagonismo.
La terraza tiene que ser una extensión del living. No hay que pensarla en un recinto independiente de la casa o departamento, sino como parte de ella. Debe ser un espacio que pueda unirse con el living, de manera que éste se amplíe usando la terraza como extensión. Para integrar y ganar más amplitud, la clave es dar continuidad a una misma gama cromática, de los mismos materiales y del mismo tipo de iluminación, ya que mucha mezcla corta los espacios. La terraza debe ser tan acogedora que debemos siempre pensar en que la gente viva una experiencia distinta dentro de su casa. Como por ejemplo, una mesa de centro con un fogón en el medio, lo que da sensación de tranquilidad. La decoración de una terraza de casa o de departamento puede ser bastante similar y de esa forma lograr la misma sensación. La única diferencia está en el tamaño. Hay que recordar que las terrazas de los departamentos son como el jardín de una casa. Por eso es importante que éstas sean abiertas, ya que el gran plus es que respiran y dan la sensación de aire libre. En cuanto a los elementos que no pueden faltar en estos espacios, Cristian Preece aconseja que “las plantas siempre deben estar, pero ser más bien ornamentales y un aporte al carácter de esa terraza. Por ejemplo, un macetero liso negro con una planta que sea distintiva es algo que sienta bien. También un muro donde se puedan suspender flores o plantas específicas. En un departamento, la idea es tener también un almácigo con una mini huerta que le dé cierta categoría a ese espacio. En cuanto a las flores, éstas siempre tienen que estar presentes, pero recomiendo que sean frescas”. La iluminación también es otro elemento importante. Para ello, resulta fundamental que haya dos tipos de iluminación. “Una muy iluminada, como para destacar algo en específico, y una más bien tenue y que juegue con ese espacio. Las velas le vienen muy bien, porque generan un ambiente más sofisticado y de mayor placer”, comenta el ejecutivo de Socovesa. Otro tip recomendado es la alfombra. “La gente no se atreve a poner alfombra en sus terrazas, porque piensa que es sólo para interiores. Sin embargo, éstas le dan carácter a ese espacio y mucha calidez. Hoy en el mercado hay alfom-
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Ralei Grupo Inmobiliario.
bras de todo tipo de materiales, incluso aquellas resistentes a la humedad”, agrega Preece.
Estilos de terrazas
Si nos referimos a alguna tendencia especial que hay que seguir, Cristián Preece asegura que “no hay. Todos los estilos son válidos a la hora de decorar, siempre y cuando representen a la persona que está habitando. Sin embargo, este espacio debe ser una extensión del living y en ese sentido debe seguir ese patrón. La terraza es un recinto con mayor libertad y con la posibilidad de extenderla”. Asimismo, el tamaño de la terraza va variar dependiendo del tipo de proyecto. “Pero en términos generales, se proyectan con la intención de que el propietario pueda adaptarla de acuerdo a sus necesidades y gustos, ya sea como una extensión del living, un espacio social independiente o incluso, como un área verde”, comenta Javiera Cruz. En el último tiempo se ha desarrollado la construcción de terrazas-miradores en altura, “siendo el último piso de los edificios una inmensa área común con piscinas al aire libre y temperadas, quinchos para asados, entre
otras cualidades. Esto, porque cada vez hay menos terrenos disponibles y se debe aprovechar al máximo los m² de construcción. En el proyecto Costa Viña, de Inmobiliaria Fernández Wood, ubicado a pasos del Casino, tenemos por ejemplo una gran piscina templada con vista panorámica en el último piso”, enfatiza Cecilia Celis, gerente de Marketing de Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya. Si de estilo se trata, se puede jugar con elementos como sofás y sillas, y de esta manera generar en lo posi-
ble espacios menos estructurados y más libres. Lo que no puede ocurrir es que dentro de la casa o departamento se tenga un espacio muy formal y afuera algo demasiado informal. Debe haber un equilibrio entre ambos espacios. “En algunos casos vemos terrazas con estilos chill out & lounge, el cual le sienta bien a terrazas de casas y departamentos. El estilo de mezclar velas con linos blancos es entretenido. Las lonas que se ponen en este estilo de terrazas generan mo-
Dormitorio prinicipal Costaviña, Fernández Wood Viscaya
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Tranque, Socovesa.
vimiento con el viento, entonces le da dinamismo y romanticismo”, comenta Preece. Los materiales naturales pueden ser una buena alternativa. “El ratán siempre va a ser un clásico. La gente se debe atrever a jugar, por ejemplo, con tomar un sofá viejo y un forro de lino que le permita sacarlo y volver a ponerlo”, prosigue el ejecutivo de Socovesa. En cuanto a materiales de reciclaje, siempre es un tema. Está presente hoy día en todo. “Mientras más se
pueda reciclar es mejor. Por ello, poner un par de elementos reciclados en la terraza es válido. Por ejemplo, un tarro de fierro como apoyo de mesa lateral. Un pallet de mesa de centro pintada por uno mismo. Todo eso con dedicación funciona bien”, finaliza Cristián Preece. En el caso de Ralei Grupo Inmobiliario, “tratamos que las terrazas permitan una buena vista en altura o tengan una orientación que permitan la entrada de luz natural durante el día. En algunos proyectos
intentamos aprovechar los retranqueos que se generan por la arquitectura del edificio para hacer terrazas que denominamos XL por su tamaño, que pueden superar los 100 m². En ellas nuestros clientes pueden sentir la sensación de amplitud que otorga el jardín de una casa, pero en este caso es con vista panorámica. En otros proyectos, como Independencia Park, además de considerar este tipo de terrazas, agregamos algunos departamentos en el primer piso con patios que pueden superar los 30 m²”, comenta Javiera Cruz. Fernández Wood, por su parte, “siempre le da una importancia altísima a las terrazas a la hora de diseñar los departamentos. Entregamos terrazas amplias, con cuidadas terminaciones, pisos antideslizantes y muy iluminadas. Entendemos que las terrazas son el ‘jardín de los departamentos’, por lo que nos preocupamos especialmente de todos los detalles de éstas”, complementa Cecilia Celis, gerente de Marketing de Inmobiliaria Fernández Wood Vizcaya.
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lanzamientos
JOSÉ MIGUEL GUZMÁN
Nuevo gerente general de Inmobiliaria Lo Campino
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osé Miguel Guzmán Espínola, ejecutivo con más de 10 años de trayectoria en el rubro inmobiliario, asumió como gerente general de Inmobiliaria Lo Campino, firma con más de 17 años de presencia en el mercado nacional, con más de 3 mil viviendas construidas y controladora del proyecto homónimo de mayor plusvalía del sector norte de Santiago. El ejecutivo es director y administrador de empresas de la Universidad San Pablo CEU de Madrid, España, y ha realizado diversos postítulos de especialización. Tiene una destacada trayectoria en la compañía, a la que se unió en 2010, desempeñándose anteriormente como gerente comercial. Su experiencia previa la desarrolló en España, donde impulsó proyectos de viviendas de lujo en los exclusivos destinos de Costa de Sol. En ese país, trabajó además para la firma Exxacon España, cargo desde el cual lideró desarrollos de primera y segunda vivienda. Guzmán tiene entre sus principales desafíos liderar el proceso de crecimiento y expansión de la compañía, para dar paso a una nueva etapa de desarrollo, con una oferta de productos moderna, de acuerdo a las más recientes tendencias y necesidades del mercado.
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REMATIME
LO QUE QUIERES Hablamos de un sitio de compras online, donde los usuarios tienen tanta injerencia que pueden elegir, incluso, los productos que se venderán más adelante.
EN LÍNEA
r
ematime es una forma de compra muy entretenida e interesante, sobre todo para quienes navegan constantemente y tienen poco tiempo. Se trata de una tienda de muebles online que funciona con la premisa de que mientras antes se compra, menos se paga. Tiene cuatro zonas de ofertas: En la roja, están las mejores, pero por tiempo limitado. En la gris, los precios suben diariamente. La celeste reúne los productos que no han llegado todavía, pero que están en camino. En la verde, los usuarios votan por los artículos que quieren que sean incluidos próximamente. Es un modelo de negocio único en el mundo. Este año inauguraron su primera tienda física en Padre Hurtado Central 1580, Las Condes. www.rematime.cl. Teléfono 27161932.
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1) Butaca danesa Wegner réplica, $169.990, 70 cms ancho x 72 cms alto x 70 cms profundidad. 2) Mesa comedor Oslo, $185.990, 160 cms largo x 73,5 cms alto x 90 cms ancho, para 6 personas. 3) Mesa comedor Kauri, $210.990, 160 cms largo x 77 cms alto x 80 cms ancho, para 6 personas. 4) Butaca Eames DAW réplica, en blanco, menta, negro y rojo, $39.990, 63 cms ancho x 80 cms alto x 63 cms profundidad. 5) Silla Eames DSW réplica opaca en blanco, celeste, gris, menta, negro y rojo, $28.990, 46,5 cms ancho x 83 cms alto x 53 cms profundidad. 6) Mesa comedor Wegner réplica, $286.990, 162 cms largo x 73 cms alto x 89 cms ancho, para 6 personas.
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1) Mesa Sticotti, $189.990, 180 cms largo x 72 cms alto x 80 cms ancho, para 6 personas. 2) Mesa apoyo trípode, $51.990, 45 cms alto. 3) Piso tolix colores azul, blanco, celeste, negro y rojo, $26.990, 41 cms ancho x 41 cms profundidad x 66 cms alto. 4) Silla Peacock réplica, $209.990, 68,5 cms ancho x 107 cms alto x 78 cms profundidad. 5) Piso tolix metálico, 55 cms ancho x 66 cms alto x 42 cms profundidad. 6) Silla Wegner réplica, $112.990, 54 cms ancho x 77 cms alto x 64,5 cms profundidad.
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1) Silla Malmo, $79.990, 48,5 ancho x 85 cm alto x 39,5 cm profundidad. 2) Aparador cuadros turquesa, $259.990, 102 cm ancho x 120 cm alto x 42 cm profundidad. 3) Mesa apoyo Giza, $106.990, 58 cms a 71 cms alto, gira para modificar altura. 4) Silla ir贸nica, $65.990, 48 cm ancho x 89 cm alto x 46 cm de profundidad.
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pulso inmobiliario
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DEPARTAMENTOS DE “SOLTEROS”
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PARA UNO Un departamento de soltero –o separado– debe ser funcional, tener estilo y estar bien ubicado. Otra ventaja que valora este segmento es la seguridad. Por Paula Chapple C.
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Living-comedor, Ralei Grupo Inmobiliario.
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l segmento de jóvenes y profesionales solteros es sumamente atractivo para las inmobiliarias. En la Región Metropolitana, la tendencia apunta a tipologías de departamentos cercanos a los centros urbanos, servicios y full conectados. El mercado single suma adeptos. Cada vez son más los usuarios que deciden vivir solos o que vuelven a hacerlo tras una separación, y las inmobiliarias tienen muy presente este fenómeno. Por ello han puesto énfasis en cumplir con los requerimientos de este segmento, compuesto principalmente por profesionales jóvenes y con capacidad de compra, quienes privilegian cercanía a servicios, fuentes laborales y transporte, entre otras cualidades. Los preferidos son los departamentos tipo studio, loft y de 1 dormitorio, sobre todo porque cuentan con el espacio justo y necesario, y a un muy buen precio. También tiene mucha demanda
el departamento estilo mariposa, denominado así porque tiene dos dormitorios unidos por un living, además de cocina americana. Este formato permite arrendar una de las piezas o compartir gastos con un compañero de universidad o trabajo, o convertir uno de los dormitorios en el de los hijos, en el caso de quienes fueron casados. “Por lo general, son departamentos de 1 o 2 dormitorios en variantes de uno y dos baños. Cuentan con superficies desde 37 a 65 m2 más terrazas. La cocina está integrada con el living, con un mesón amplio que permite ser usado como comedor o mesa de trabajo”, señala a Javiera Cruz, gerente de Asuntos Corporativos de Ralei Grupo Inmobiliario.
Requerimientos
Para la ejecutiva de Ralei, los jóvenes “buscan departamentos de 1 dormitorio, que
COMUNAS MÁS DEMANDADAS Los solteros, tanto hombres como mujeres, es un grupo que representa un porcentaje importante de la demanda inmobiliaria. Según los expertos consultados, los compradores solteros se ubican en el segmento entre los 25 y los 35 años. Respecto a las comunas preferidas para buscar ofertas inmobiliarias, por grado de consolidación el orden es: Santiago, Providencia, Las Condes y también Ñuñoa, que en estos últimos años se observa con buenas perspectivas y una variada oferta inmobiliaria.
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Cada vez son más los usuarios que deciden vivir solos o que vuelven a hacerlo tras una separación, y las inmobiliarias tienen muy presente este fenómeno. Por ello han puesto énfasis en cumplir con los requerimientos de este segmento, compuesto principalmente por profesionales jóvenes y con capacidad de compra, quienes privilegian cercanía a servicios, fuentes laborales y transporte, entre otras cualidades.
Edificio Pulso Urbano, Paz Corp.
sean fáciles de mantener. Son alternativas unipersonales, que se transforman en ‘viviendas dormitorios’; es decir, se ocupan prácticamente para dormir, ya que este perfil de cliente hace su vida social principalmente fuera, en la universidad, en un café, en el gimnasio, etcétera. Generalmente, este tipo de departamentos resulta ser su primera inversión y es muy beneficiosa en el futuro, ya que puede ser arrendada y generar dividendos en caso de que el comprador necesite de un espacio más grande”. Como se trata de “viviendas dormitorios”, éstos deben ser muy funcionales y el edificio, lo más completo posible. Son muy importantes los espacios comunes dentro del proyecto, con el fin de que el soltero disponga de otros sitios para disfrutar con sus amigos o realizar las actividades que le gustan. Por ejemplo, las salas multiuso para llevar a cabo alguna celebración o salas de estudio para hacer un trabajo en equipo. “El deporte y la diversión deben tener un espacio importante, por ejemplo, a través de la implementación de zona de quinchos, salas de pool, gimnasio, una pista de trote o bicicleteros. Incluso, en Ralei ponemos a disposición de los residentes de todos nuestros proyectos, bicicletas de libre uso con el fin de promover la vida sana. Como el espacio dentro de los departamentos es reducido, nuestros edificios contemplan lavan-
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pulso inmobiliario TIPS PARA DECORAR
Piloto edificio Step, Paz Corp.
Cocina piloto, Ralei Grupo Inmobiliario.
derías con wifi y una sala de estar, para que la persona pueda esperar y trabajar en su computador, mientras se lava su ropa”, prosigue Javiera Cruz.
Proyectos
Dos edificios que destacan por su moderno diseño, calidad de sus terminaciones y por estar estratégicamente ubicados a pasos del metro y de centros comerciales, acaba de lanzar Paz Corp en Santiago Centro y La Florida. Se trata del edificio Step, emplazado en San Martín 841, próximo a la autopista central y Metro Santa Ana, y del edificio
Para decorar espacios pequeños hay que tomar varias consideraciones: •Iluminación: Se debe potenciar el lugar desde donde ingrese luz natural, como una ventana. Se pueden colocar persianas o cortinas con colores claros, procurando que el estampado de la tela sea de un solo color. •Es muy común ver espejos, porque su reflejo brinda sensación de mayor amplitud. Lo ideal es ponerlos en la pared más ancha del lugar, como también en dormitorios, donde se puede agregar uno en la puerta del clóset. •Con respecto a los muebles, ideal si son plegables. Pueden ser mesas, armarios, repisas e incluso hay camas que luego de dormir se pliegan e incrustan en la pared. Ahora bien, se pueden escoger muebles de dimensiones más pequeñas, que existen en el mercado. •Otra manera de generar quiebres sin reducir estos espacios, es pintar las paredes en tonos claros. Puede ser uno solo o una breve gama de colores suaves. Anaranjados, azulados o pastel son los más recomendados para ampliar visualmente. Se debe intentar que los muebles coincidan con el colorido de la pared donde se encuentran. •Utilizar mobiliario con uso doble. Por ejemplo, camas con baúl incorporado, donde guardar objetos, o bien, usar box-spring que trae una cama nido en su parte inferior, la cual es auto-guardable.
Pulso Urbano, en el corazón de La Florida. Los proyectos destacan por sus terminaciones, tales como piso fotolaminado, cocina integrada, y muebles de cocina con cubierta de granito, entre otras. Edificio Step cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y Home Studios. Tiene espacios comunes completamente equipados para realizar actividades deportivas y recreativas, como quinchos en azotea, lounge habilitado para WiFi, salón gourmet, gimnasio equipado, central de lavandería y secado, y hall de acceso de doble altura. “Este proyecto, dirigido especialmente
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Los preferidos son los departamentos tipo studio, loft y de 1 dormitorio, sobre todo porque cuentan con el espacio justo y necesario, y a un muy buen precio. a jóvenes profesionales, parejas jóvenes con y sin hijos, e inversionistas, tiene una ubicación estratégica, cercano a importantes casas de estudio, espacios culturales, parques y áreas verdes. Además, destaca por su conectividad y cercanía a las principales autopistas de acceso a la ciudad”, detalla Claudia Zapata, gerente comercial de Paz. El edificio Pulso Urban, en tanto, cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con un diseño innovador, espacios integrados y terminaciones de calidad. El proyecto está ubicado en Baltazar 7487, centro neurálgico de La Florida, desde el cual se puede acceder fácilmente a diver-
sos puntos de la ciudad, a través de la carretera Vespucio Sur, y las dos líneas de metro aledañas. El proyecto incluye piscina y quincho en primer piso, lounge habilitado para WiFi, salón gourmet, gimnasio equipado, juegos para niños y central de lavandería y secado. Ralei Grupo Inmobiliario anunció, por su parte, una inversión de USD $31 millones para levantar un moderno proyecto en el sector sur de Santiago Centro. La noticia marca el regreso del holding a esta emblemática comuna, luego de tres años desde la entrega de su proyecto Parque Real. Un sector cuyo escenario inmobiliario hoy es totalmente
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Foto genérica.
diferente, debido a la falta de terrenos, la alta demanda y las restricciones de su plan regulador, que ha generado un stock cada vez más escaso, especialmente de departamentos pequeños. En este contexto, Ralei llega a revitalizar la oferta con su proyecto Zenteno Efficient, el cual contará con unidades tipo Studio, de 1, 2 y 3 dormitorios, cuyos valores van desde las 1.050 UF, lo que además permite optar a un subsidio habitacional. De acuerdo a Javiera Cruz, “la ubicación y conectividad del proyecto Zenteno Efficent ha generado un gran interés antes de haber comenzado la construcción, tanto entre clientes finales como inversionistas, quienes ven en la venta en blanco una oportunidad de ‘congelar el precio’ de una propiedad altamente atractiva en términos de plusvalía”.
Ubicado entre las calles Zenteno, Sargento Aldea y San Diego, el edificio se distingue por su concepto “Efficient”, el mismo que caracteriza a los proyectos de la compañía en el resto de la capital, incluyendo estándares de eficiencia energética, como aireadores de agua en la grifería, luminarias de bajo consumo y ascensores inteligentes. Además, incorpora espacios inteligentes y equipamiento para favorecer la vida sana, como gimnasio y bicicletas de libre uso para los residentes. A medida que este tipo de clientes se proyecta para formar familia, necesitarán de espacios más amplios, por lo que la primera vivienda pasará a ser una inversión. Por esta razón, es fundamental elegir un lugar con conectividad, cercano los centros urbanos y comerciales, y a toda la red de servicios que un bien raíz pueda ofrecer.
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SÉ TÚ MISMA
PUBLIMETRO CH I LE
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PARQUE METROPOLITANO DE SANTIAGO
EL CUARTO PULMÓN URBANO VERDE DEL MUNDO
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Su presencia es parte de la postal santiaguina. Pero, ¿sabe realmente cuánto hay para disfrutar dentro de esta mini metrópoli verde? Sus innumerables emplazamientos para la entretención, el deporte y el contacto con la naturaleza, lo convierten en uno de los polos más atractivos para la recreación, y con costos, en muchos casos, iguales a cero.
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l Parque Metropolitano de Santiago (PMS), ubicado en el Cerro San Cristóbal – bautizado por Pedro de Valdivia en honor al patrono de los viajeros, San Cristóbal de Licia–, es el cuarto parque urbano más grande del mundo y el pulmón verde de ciudad más grande de Sudamérica. De sus 722 hectáreas, un 75% corresponden a áreas verdes y comprende las comunas de Providencia, Recoleta, Huechuraba y Vitacura. También incluye a los cerros Tupahue, Los Gemelos y La Pirámide. Hacia 1870, el cerro San Cristóbal prácticamente no tenía vegetación y Benjamín Vicuña Mackenna quería convertirlo en el pulmón verde de Santiago. Sin embargo, su deseo sólo se vio cumplido en 1908, cuando su sobrino, Antonio Mackenna Subercaseux –ex alcalde de Santiago y posterior intendente de la Región Metropolitana–, inició su forestación y expropió los terrenos del cerro para transformarlo en una gran área de uso público. El 17 de junio de 1918 el intendente de Santiago, Pablo A. Urzúa, tomó posesión oficial de los terrenos del Parque. La primera instalación que se construyó en el cerro fue el Observatorio Astronómico Lick y su telescopio fue el más grande del Hemisferio Sur. El 2004 fue declarado Monumento Histórico y abre sus puertas ocasionalmente al público. En 1925 se inauguró el Funicular, que pasó a convertirse en el segundo Monumento Histórico en el 2000. Su recorrido parte en el castillo de la Plaza Caupolicán –creado por el arquitecto Luciano Kulczewski– y contempla dos paradas: el zoológico y la Terraza Bellavista, que abre el paso al santuario de la Virgen en la cima. Tiene una capacidad para 50 personas.
Los nuevos polos de desarrollo culturales y de entretención
Casi 30 años después –en década del ’60–, nuevas instalaciones y construcciones contribuyeron a su atractivo patrimonial y de entretención: la Casa de la Cultura Anahuac, la piscina Tupahue, la Plaza México y los juegos infantiles de la Plaza Gabriela Mistral, que albergan locomotoras, una laguna, un resbalín gigante, una torre de troncos y muchos juegos ideales para los más chicos de
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la casa. Todo, sumergido en el espeso verde de la vegetación. Otro impulso importante fue la inauguración del Teléferico, en 1980, que suele ser una postal inherente al cerro. Sus 72 cabinas con formas de huevo realizaban un recorrido de 4.860 metros en cerca de 20 minutos, desde la Estación Oasis hasta la Estación Cumbre, donde se une con el acceso al Funicular, a los pies de la Virgen. El trazado incluía un paseo con vista al Jardín Japonés, la Piscina Tupahue, el Jardín Botánico Mapulemu, los juegos infantiles de la Plaza Gabriela Mistral, el Torreón Victoria y el Museo del Vino con sus degustaciones. El 2009 el servicio fue suspendido por reparaciones que tendrían una demora no superior a los 9 meses, pero aún permanece inhabilitado. Uno de los espacios construidos más recientemente es la Plaza de las Naciones y las Artes Pablo Neruda, inaugurada en 2010. Incluye un anfiteatro para mil personas y dos miradores ubicados en su parte superior: la Plaza Tierra y la Plaza Silencio. La vista en 360° a Santiago desde este lu-
gar lo ha convertido en uno de los preferidos por los visitantes. EL PMS contabiliza una totalidad de 10 miradores, destacando el de la Terraza Bellavista (donde termina el funicular); el Mirador de la Piscina Antilén (vista a la zona alta y norte de la capital) y el Mirador Santiago (bajo la zona picnic cumbre).
Vamos de paseo
Sin duda, uno de los grandes atractivos del parque es la posibilidad de acceder a un entorno natural único en medio de la ciudad. Los fines de semana es uno de los puntos preferidos para la realización de deportes y vida al aire libre, y para ello, ciclistas y caminantes cuentan con todo a su favor. Los siete senderos del parque son una alternativa atractiva, destacando el Sendero Zorro Vidal, de 1,4 km, desde la entrada por Bellavista hasta la Cumbre de la Virgen. Otro es el Sendero Ciclistas Los Gemelos, que cuenta con 1,2 km de longitud, permite una vista de 360° de la ciudad y, además, abre la posibilidad a encontrarse con algunos animales silvestres, como conejos o pájaros.
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Para conocer bien sus recorridos, es ideal acceder a las casetas de información dispuestas en el lugar. Por el acceso de Pedro de Valdivia, hay servicio especial para la atención de personas con sillas de ruedas. Complementariamente, el PMS y el Instituto Nacional del Deporte tienen un programa permanente de deportes y actividades organizadas al aire libre.
De picnic
Si bien son muchas las personas que conocen las bondades del PMS, también hay otras que desconocen que en su interior existen espléndidas instalaciones para realizar picnics de manera totalmente gratuita. Las zonas cuentan con agua potable, baños públicos, fogones, mesones y asientos especiales. La única advertencia aquí es que deben realizarse temprano, ya que no existe iluminación. Y si se sube en auto, hay que estacionarse en caminos aledaños.
Jardín Mapulemu y Jardín Japonés
En 1983 fue creado el Jardín Mapulemu (“Bosque de la Tierra”) para preservar y mostrar al público la flora chilena. Una cascada que desemboca en una laguna con patos domina el sector, que ostenta preciosas especies de araucarias, mañíos, quillayes, palmas chilenas y peumos, entre otros. Su acceso principal se encuentra en el Sector Tupahue. Por su parte, el Jardín Japonés –construído en 1978 y reinaugurado por el príncipe Hitachi de Japón en 1997– vive su esplendor en época primaveral y veraniega. Cerezos de flor, flores de loto, acer japónicos, cotoneaster rastreros y azaleas son parte de un diseño que sigue los parámetros de la tradición japonesa. Así también incluye una rueda y una pileta. Su acceso es por la entrada de Pedro de Valdivia.
Piscinas Tupahue y Antilén
Son al aire libre y funcionan durante la época de verano. Fueron inauguradas en 1966 y 1977. Su acceso es pagado.
100% Entretención
Dentro del parque hay diversos centros de eventos destinados a la cultura y el turismo, y son los únicos espacios del recinto natural donde se permite tomar alcohol:
*Casa de la Cultura Anahuac, abierta para exposiciones de arte, conciertos dominicales, seminarios y eventos en general. *Restaurantes Camino Real (ex-Enoteca) y Divertimento. Para más información: parquemet.cl.
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