Casas 28/07/2017

UNA REVISTA DEL GRUPO

TENDENCIAS

MILLENNIALS LIDERAN EL MERCADO INMOBILIARIO

REPORTAJ E

LA SERENA TODO EL AÑO

#459 28 DE JULIO DE 2017

ARTESANÍA

AL RESCATE DE TRADICIONES

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arquitectura • ar te • diseño • inmobiliaria

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publimetro.cl/casas/

Casas de Publimetro

@CasasPublimetro

staff

En Uthai Thani, Tailandia, la oficina de arquitectura Studio Miti desarrolló Casa Bosque. Desde su origen se trató de un proyecto único, diferente. Una familia decidió plantar un grupo de árboles en su patio trasero; pasaron 30 años, los árboles crecieron y su jardín se convirtió en un pequeño bosque, tal como deseaban. La familia fue determinante respecto a construir su hogar allí, felices de compartir toda la información a quien estuviera interesado. El resultado fueron 4 casas individuales construídas a 1.20 metros de altura, unidas por una gran terraza común y corredores techados. El patrón de construcción que se eligió para cada casa (todas iguales) es el símbolo de suma (+) que se puede asignar para 5 secciones que articulan terraza, distribución, zona de estar, dormitorio y baño. Y lo más importante: no se tocaron los árboles.

Casas Publimetro es una revista gratuita, distribuida mensualmente por PUBLIMETRO. Dirección: Avda. Apoquindo 7935, oficina 801, torre A, Las Condes.

Teléfono: 22421 5900.

Web: www.publimetro.cl.

Gerente general: Augusto Marcos.

Gerente Comercial: Andrés Rodríguez A. Gerente de Finanzas: Mario Cruzat.

Director Responsable: Sebastián Campaña.

Editada por Estilo Comunicaciones.

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Teléfono: 22434 1295.

Casas Publimetro se imprime en RR. Donnelley.

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decodatos

Pintura en loza

La artista visual Muriel Fernández realiza objetos preciosos y únicos, como loza pintada a mano con delicadas figuras de animales a todo color. También destacan sus pinturas con acuarela y en acrílico, y sus talleres prácticos enfocados en la maravillosa técnica de la ilustración y la pintura sobre loza. muriel.fernandezm@gmail.com.

Vírgenes ¿Te gusta esta Sagrada Familia de 40x40 cm? Ideal para la entrada de una casa o dormitorio, ya que es bastante grande.

Hay más alternativas en Mi Rincón Caro Jordán, el emprendimiento de Carolina Jordán, quien se especializa en manualidades con la técnica del decoupage en madera con distintos diseños de servilletas. Si piensas en un bautizo o baby shower, abundan las vírgenes y cruces. ¡Realiza diseños personalizados! @mirinconcarojordan Mi Rincón Caro Jordán mirinconcarojordan@gmail.com

decorar con libros

Un libro no sólo se lee, sino que decora cualquier espacio de nuestra casa, más si trata sobre naturaleza. En esta oportunidad te recomendamos “Emilio aprende”, el tercer libro de la saga de Fundación Adopta, “Emilia desaparece”, la historia de una gatita ciega que se pierde y se sumerge en una gran aventura. Disponible en www. fundacionadopta.cl y en el Centro Integral para Gatos La Gata Horacia (Julio Prado 765, Providencia).

Diseño de autor

Todo en un lugar. Así definimos a Pineapple Express Deco, espacio donde encontrarás muebles con diferentes estilos, productos de decoración y diseño de autor. Para que no pierdas tiempo vitrineando en grandes tiendas, los artículos son full tendencia y elegidos con pinzas. ¿Quieres ayuda para ambientar tu casa? Cuentan con asesorías de decoración a muy buen precio. Compra a través de www. pineapplexpressdeco.cl o llama al +569 4 4403524.

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PANORAMAS

Ilustraciones

Trio Da Paz

100 años de Violeta Por la conmemoración de los 100 años del nacimiento de Violeta Parra, algunas personas han entregado material único a su museo. Por ejemplo, el hijo del fallecido fotógrafo Raúl Álvarez donó un valioso registro de Violeta en La Peña de los Parra (diciembre de 1966), y el ingeniero Miroslav Skármeta obse-

Por el medioambiente

La Galería Gabriela Mistral del Consejo Nacional de la Cultura y las Artes presenta la muestra “Cómplices y representantes”, del colectivo PIÑEN. Compuesta por tres núcleos de instalaciones, reflexiona sobre el monocultivo como un modelo de explotación económica que de manera metafórica y concreta está degradando nuestro medioambiente y sociedad, con la complicidad de los grandes intereses privados y las instituciones del Estado. Hasta el 18 de agosto, en Alameda 1381, metro Moneda. Entrada liberada.

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El Museo de Arte Contemporáneo, MAC, presenta la exhibición Los Sofistas, inspirada en el cómic homónimo del ilustrador chilenoargentino Jorge Opazo. La trama del cómic que inspira la exhibición transita por la ciencia ficción y el teatro del absurdo, centrándose en dos terroristas que deciden tomar el mundo por asalto, no para dominarlo, sino para acabar con él. En su segundo proyecto creativo junto a la escultora argentina Marcela Oliva, exploran las diversas posibilidades del dibujo en el formato expositivo. Mediante esculturas, intervenciones murales, ilustraciones y más, la dupla propone una nueva materialización de la trama y los personajes de la publicación de 2015. Hasta el 20 de agosto.

quió manuscritos inéditos de la artista.

El museo también hace un llamado público a quienes posean obras, fotografías, manuscritos, registros sonoros, audiovisuales o primeras ediciones de libros de Violeta Parra, a contactarse a comunicaciones@museovioletaparra. cl o al teléfono 223 554600.

Exposición fotográfica

“Nuestros Monstruos”, que estará abierta al público hasta el 21 de septiembre, es una muestra fotográfica de 22 imágenes que interpelan al público a partir de la pregunta “¿recuerdas cómo eran esos monstruos con los que jugabas cuando eras pequeño?”. Jaime Andrews señala como punto de partida que “las fachadas de los edificios son creadas y construidas por nosotros, las forjamos con la imagen que queremos tener.

Pero detrás de estas máscaras, en los lugares que no vemos, germinan seres ocultos e inanimados, despreciados por el imaginario colectivo, no los deseamos en nuestro paisaje urbano”. Gratis en el Museo Benjamín Vicuña Mackenna (Vicuña Mackenna 94, Santiago).

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arte

El joven diseñador e ilustrador grafica escenas cotidianas, las que logra transformar en obras artísticas. ha expuesto en Madrid y Barcelona, y hoy lo puedes ver en Chile.

Por: Carla Ingus.

crédito: Alejandra Vera

M Matías Prado

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atías Prado se inspira en lo cotidiano, en lo que todos “vemos” pero en sus ilustraciones logra transformalo para convertirlo en una obra de arte.

Diseñador gráfico e ilustrador de profesión, trabaja de manera independiente desde su taller en Santiago, y colabora y realiza encargos para distintas marcas y revistas. Su trabajo está principalmente relacionado con la observación de personas en espacios cotidianos.

En el 2015, junto a Lourdes Salgado, crearon un espacio llamado “La Fabril”, donde distintos ilustradores imparten sus propios talleres, además de servir de plataforma de exhibición.

De marzo a junio de 2016 realizó exposiciones en Barcelona y Madrid, y en febrero de este año se “repitió el plato” en la capital española. Actualmente presenta su primera exposición en Chile, en Patio Bellavista, donde reúne más de 60 obras originales realizadas con distintas técnicas, en torno a la observación de personas en espacios cotidianos. El artista se instalará en la Galería de Arte de Patio Bellavista, donde realizará talleres, conversatorios, visitas guiadas y dibujos en vivo, entre otros.

Las técnicas más utilizadas por Matías son acuarela y lápices de colores; si bien también realiza algunas obras con marcadores y crayones y ha experimentado en algunos trabajos con lo digital, sigue

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crédito: Alejandra Vera

crédito: Alejandra Vera

arte

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prefiriendo el proceso clásico del dibujo. ¿Cómo es el proceso previo a una obra, la fase de observación de un espacio y las personas?

Tiene que ver con sentirme bien, estar cómodo, tranquilo; me gusta observar sin que nadie se dé cuenta. Cuando ya me percato que alguien vio mi postura de observador, mi manera de pensar cambia. Me gusta pasar desapercibido porque de esa forma las personas se sienten mucho más cómodas, menos invadidas y están en su total naturalidad, que es lo que más me interesa a la hora de tomar apuntes, fotografiar o dibujar, para luego llevar toda esa información a la obra final. ¿Por qué la observación de personas es lo que más te mueve?

Me gusta mirar desde lejos las aglomeraciones y encontrar detalles; admiro mucho lo cotidiano, los gestos simples, el movimiento y el actuar común de cada persona, de esos que nunca nos damos cuenta. Creo que me marcó mucho la ciudad de Madrid, suelo ir muy seguido, y donde normalmente me quedo tengo una vista increíble de personas en miniatura; encontrar este lugar, fue como encontrarme con mi trabajo. ¿Cuáles te representan más?

Las obras que más me retratan, sin duda, son las de la serie “Desde el piso”, “Gente, gente, gente” y “Bonitabonito”. Son coloridas, dinámicas, minuciosas, detallistas, y todas esconden una personalidad. Estas tres series retratan el buen vestir, que es algo que me gusta mucho.

Patio Bellavista: Constitución 30-70, Providencia Hasta el domingo 6 de agosto, de martes a viernes de 16 a 21 / sábado y domingo de 11 a 21 horas.

ACTIVIDAD GRATUITA

TENDENCIAS

Casi el 40% de las ventas inmobiliarias

los MILLENNIALS MUEVEN EL MERCADO Valoran el tiempo libre, son nativos digitales y tienen menos de 35 aĂąos. el mercado inmobiliario ha experimentado un aumento sustantivo en las ventas a este grupo etĂĄreo. estas son las razones.

Por: Carla Ingus.

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TENDENCIAS

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robablemente no hay área de la vida donde este grupo –llamado Millenials por unos o Generación Y por otros– no estén influyendo de manera evidente. Son los nacidos entre 1980 y el 2000, y tienen características tan distintivas que los han convertido, a su vez, en un grupo muy atractivo para el mercado. En corto, son “nativos digitales”; algunos nacieron con el Ipad en la mano, dependen de Internet porque no conocen el mundo sin esta herramienta, la conexión a las redes sociales es casi un “básico” en sus vida…

La Generación Y, laboralmente hablando, decide dónde trabajar en la medida que ese lugar le asegure vacaciones y donde entiendan que un año sabático no es una locura. Valoran su tiempo personal profundamente, y es esa valoración la prioridad a la hora de tomar decisiones.

Pues bien, ellos son uno de los actores más relevantes en el mercado inmobiliario actual y, por lo mismo, este mundo en particular está pendiente de quiénes son y qué quieren.

quienes muchas veces piensan en este tipo de distribución como una excelente oportunidad para compartir el arriendo y gastos, pero sin perder la independencia gracias a que cada habitación está en otro extremo del departamento”, explica Andrés Ergas, gerente comercial de Ralei Development Group.

2) ¿Céntrico, periférico o countryside?

Otro de los aspectos importantes que deben considerar los jóvenes que andan en busca de un hogar es la ubicación que tendrá, ya que ese puede ser un elemento que puede condicionar la calidad y representar el estilo de vida que una

LO QUE BUSCAN Un grupo de cuatro inmobiliarias –Brotec-Icafal, Siena, Ralei y Norte Verde– examinó este grupo etario de compradores menores de 35 años. El principal resultado fue que las ventas realizadas a este segmento alcanzan el 37% en sus proyectos activos.

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¿Casa o departamento? Lo primero que se tiene que decidir al momento de buscar una vivienda es si será una casa o departamento, luego la cantidad de dormitorios, distribución, entre otros aspectos. En el caso de los Millennials, las preferencias se inclinan por los departamentos, en particular aquellos de dos habitaciones que son prácticamente iguales, más conocidos como mariposa. “Estos departamentos responden a cómo quiere vivir hoy un segmento importante de los nuevos clientes habitacionales, los menores de 35 años,

VIVE ARGOMEDO, Brotec-Icafal

persona busca. Dado que el concepto de Millennials se relaciona con la valoración al tiempo personal, la tendencia indica que este grupo de personas buscar lugares con buena conectividad.

“Los Millennials por lo general valoran un departamento bien ubicado, que los conecte con el entorno, pues le dan importancia al tiempo libre y la calidad de vida. Asimismo, prefieren la cercanía a las estaciones de Metro, ciclovías, parques, servicios, dentro de otros”, expresa Emmanuel Román, gerente de proyectos de Inmobiliaria Brotec-Icafal.

Roberto Bascuñán, gerente general de Norte Verde, destaca que la inmobilia-

TENDENCIAS

Edficio Parque Pontevedra Las Condes Siena

ria posee un modelo de negocios que permite desarrollar proyectos innovadores y de baja escala con una excelente relación precio-calidad, lo que abre una interesante alternativa para este segmento, que buscan departamentos que ofrezcan calidad de vida en barrios con excelente ubicación, conectividad e infraestructura de servicios. “Este tipo de consumidor le otorga alto valor a los departamentos que tienen arquitectura vanguardista y características sustentables, áreas verdes, espacios de encuentro, plazas en la azotea con arboledas, fachadas verdes, y por cierto bicicleteros, que promueven el uso de transporte limpio, entre otras características”.

El ejecutivo agrega que “nuestra oferta es muy competitiva en este segmento,

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con atributos diferenciadores respecto de lo que hoy existe en comunas como Santiago Centro, Ñuñoa, Estación Central y San Miguel, respondiendo a una demanda residencial no satisfecha; por eso son proyectos muy rentables”.

3) ¿Con o sin equipamiento? Cuando ya decidió si se inclina por casa o departamento y la ubicación, otro de los elementos que hay que considerar es con respecto a los facilities y amenities con los que cuenta el lugar. Gimnasios, piscinas, quinchos, lounge, sala de estar, azoteas, club house, bicicleteros, por nombrar algunos, son algunos de los equipamientos a lo que pueden aspirar, dependiendo de sus necesidades.

“Los jóvenes buscan proyectos que no

sólo sean habitacionales, sino que tengan un uso de espacios comunes no solo al interior del edificio, sino también en las áreas verdes. Por ejemplo, en nuestro proyecto Parque Pontevedra, en Las Condes, incorporamos circuitos deportivos al aire libre con máquinas de ejercicios y sectores de TRX que los residentes pueden utilizar de libre disposición. Todos nuestros desarrollos cuentan con gimnasios equipados, salones de estudio y lugares de esparcimiento para ser utilizados por los residentes”, indica Ana María del Río, gerente comercial de Siena Inmobiliaria.

Los Millenials y sus preferencias están siendo cada vez más determinantes en los proyectos de solteros que vemos en la ciudad, ¿qué tal?

ACTUALIDAD

En el retail

RECUPERACIÓN

DEL MIMBRE, GREDA, TELAR Y MADERA 18

ACTUALIDAD

LA REVALORIZACIÓN DE LA MANO DE OBRA NACIONAL HA GENERADO ALIANZAS ENTRE EL COMERCIO MASIVO Y QUIENES MANTIENEN Y RECUPERAN LABORES ARTESANALES DE ANTAÑO. Por: Valeska Silva Pohl.

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himbarongo y Pomaire son dos localidades de nuestro país asociadas a un tipo de actividad artesanal. Mientras la primera es sinónimo del trabajo en mimbre, la segunda lo es de la greda, ¿o no? Nuestra historia así lo confirma, y seguro todos tienen recuerdos de infancia con sillones de mimbre, de los jarrones de greda y las alcancías con forma de chanchito. El tiempo y la producción en línea han sido enemigos históricos del trabajo artesanal; por lo mismo, cuando nos encontramos con empresas del mundo del retail que buscan promover este tipo de actividades, haciéndolas visibles y asequibles, pareciera que se inicia el camino de vuelta a casa.

La búsqueda por recuperar la mano de obra nacional ha sido clave en el programa “Orgullosos de lo nuestro”, que busca potenciar la visibilidad de productos nacionales a través de una alianza con artesanos que no tienen la posibilidad de llegar al mercado masivo. Se trata de una idea desarrollada por Easy como una forma de impulsar la comercialización de estos productos en el retail, realizada con artesanos de diferentes partes de Chile, para incorporar en sus tiendas artículos para el hogar que rescaten las técnicas y materialidades propias de la cultura local.

Nelson Muñoz es un artesano de Chimbarongo. Se reunió con un grupo de artesanos como él “para realizar un producto de buena calidad y ofrecerlo a una empresa del retail de nivel nacional que tuviese una amplia llegada. Esta gestión se realizó hace más de un año y coincidió con el programa que estaba desarrollando Easy… Todo se dio en un muy buen momento”, cuenta.

El trabajo conjunto se dio rápidamente. “Vieron nuestros talleres y se dieron cuenta de que somos más pequeños que una Pyme; en realidad somos una especie de micropyme. Entonces nos ayudaron con la formación de la empre-

NELSON MUÑOZ

EL MIMBRE

Es una fibra vegetal que se obtiene de un arbusto de la familia de los sauces, la que se teje para la fabricación de muebles, lámparas, cestos y otros objetos. En el tejido se utiliza el tallo y las ramas de la planta, ya sea en todo su grosor para el marco, o en lonjas cortadas longitudinalmente para el tejido propiamente tal. Desde la Edad Media y hasta el siglo XVIII se mantuvo su utilización en cestrería. Al comenzar el siglo XX el cultivo se desarrolló nuevamente con fuerza en toda Europa. En la actualidad existen muy pocos países dedicados al cultivo del mimbre y a la fabricación de artículos de esta fibra; Chile es uno de ellos.

El mimbre es ligero pero robusto, una combinación y no muy costosa alternativa para muebles que serán movidos con frecuencia. Es habitualmente utilizado en la producción de muebles de jardín y terrazas.

sa, con el marketing y el trabajo en las redes sociales. Para nosotros esto fue un cambio enorme, de la tierra al cielo, prácticamente… Porque el trabajo del mimbre, de haber estado prácticamente, desaparecido a nivel nacional, gracias a esta alianza se masificó”.

El artesano destaca la visibilidad que han

tenido. “Nuestros productos se comienzan a ver en todo Santiago, y este año ya será en todas las tiendas a nivel nacional. Esto genera una visión de Chimbarongo y de nuestro trabajo como pueblo, más allá del kilómetro que se ve desde la carretera”.

El año pasado la entrega de los produc-

ACTUALIDAD

tos de este grupo de artesanos se inició en 4 tiendas en la capital. “Todo comenzó con el trabajo de 5 artesanos, y durante el mismo año pasado debimos buscar más gente. Rápidamente llegamos a 10, y este año se ha duplicado el pedido por lo que tendremos más de 20 personas, entre ellos, varias mujeres. Así se ayuda a recuperar una tradición de muchos años que estaba desapareciendo, y que permite valorizar la labor del artesano. De esta forma al trabajador se le puede pagar un precio justo por lo que hace”.

Los artículos que este grupo de artesanos entrega en tiendas son fundamentalmente lámparas, juegos de terraza, sillas, portatarjeteros y paneras. “En todo caso –finaliza Muñoz– la imaginación no tiene límite. Con el mimbre se pueden hacer muchas cosas, y básicamente estamos orgullosos de llevar el nombre de Chimbarongo a todos los hogares chilenos con nuestos productos”.

Nicole Sansone, gerente de marketing y sostenibilidad de Easy, explica que “con este programa hacemos un llamado a valorar la importancia de lo local a través del apoyo comercial a artesanos, tanto emprendedores como aquellos que llevan años en este oficio, estableciendo condiciones de comercio justo en cuanto Easy adapta su gestión en beneficio de los artesanos. En esta línea, la mirada apunta a entregar las condiciones necesarias a los artesanos para que sean ellos quienes ganen espacio, reconocimiento y rentabilidad”.

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ACTUALIDAD

dores y también con la comunidad”.

En marzo pasado se incorporó una gran variedad de figuras de greda en las categorías de Menaje y Macetería, con Pomaire como la localidad a destacar. Y recientemente fue lanzada la tercera etapa del programa con artesanos de Villarrica, quienes comercializan productos de madera y telares.

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La ejecutiva agrega que en relación a la iniciativa se generó “un impacto en redes sociales; la visualización del video del programa y las visitas mostraron el gran interés que tiene la gente por propuestas con sentido y propósito. El público quiere que las empresas estén preocupadas más allá de generar sólo utilidades; quieren verlas conectadas con sus consumi-

REPORTAJE

Fachada Condominio Praderas del milagro

La Serena

en VERANO…

y TODO EL AÑO 22

REPORTAJE

En la capital de la IV Región se combina una importante alternativa de primera y segunda vivienda. ¿Las ventajas? Una ciudad consolidada con una naturaleza que destaca por sus amplias y atractivas playas.

Por: Valeska Silva Pohl

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estaca su centro histórico con una preservada arquitectura neocolonial caracterizada por balcones, pequeñas plazas e iglesias de piedra de siglos de antigüedad, además de sus extensas y hermosas playas. Los veranos muestran lo atractiva que es esta ciudad, donde llegan miles de turistas chilenos y extranjeros todos los años.

El desarrollo turístico ha convertido a La Serena en una alternativa no sólo de primera, sino también de segunda vivienda, un mercado que se ha consolidado fuertemente durante los últimos 15 años. Y las cifras lo confirman.

Un estudio realizado por la consultora inmobiliaria Tinsa revela que entre los años 2013 y 2014, el valor en UF por metro cuadrado de casas en La Serena aumentó un 23,4%, mientras que en el caso de los departamentos, el aumento fue de un 18,8%.

Proyectos a medida Condominio Praderas del Milagro está ubicado en Av. Alberto Arenas, al sur de Cuatro Esquinas, en el exclusivo barrio El Milagro, un sector de gran desarrollo y crecimiento de la ciudad. Desarrollado por Inmobiliaria Norte Verde –empresa con 25 años de trayectoria en el mercado residencial de la IV Región–, se caracteriza por combinar naturaleza y ciudad, ofreciendo una gran vista panorámica al borde costero y a la quebrada de Peñuelas.

Hablamos de un proyecto con arquitectura de vanguardia, donde se modelaron espacios llenos de luz natural.

Su diseño incorpora árboles y jardines

como parte integral de su estructura, además de áreas verdes.

El edificio consta de 11 pisos, con departamentos de 2 y 3 dormitorios en distintos niveles, y un juego de balcones en la fachada. Debido a que está ubicado en un barrio netamente residencial, está pensado para familias y profesionales jóvenes. Como equipamiento cuenta con un quincho panorámico en la azotea con vista a toda la bahía de Coquimbo y La Serena.

Rengifo, por su parte, es el nombre de un proyecto pionero en La Serena, es el único de vivienda nueva ubicado dentro del casco histórico de la ciudad, de la

misma inmobiliaria. El edificio se encuentra en pleno corazón de La Serena y es el primer proyecto residencial aprobado en esta zona patrimonial por el Consejo de Monumentos Nacionales.

A pasos de la Recova y en medio de la estructura comercial y de servicios de la ciudad, el proyecto entrega una nueva experiencia de vida urbana a un sector con vasta tradición y valor arquitectónico. El edificio se emplaza en la emblemática esquina de Almagro con Rengifo, sector estratégico y emergente donde actualmente existen diversos proyectos de preservación.

El director y arquitecto de Inmobilia-

PROYECTO rengifo

REPORTAJE

Comedor de diario Mirador del Valle

ria Norte Verde, Francisco Bascuñán, explica que “quisimos integrar la vida contemporánea con la manera de habitar de antaño, reinterpretando la imagen tradicional de la arquitectura serenense, a través de un diseño de vanguardia”.

El equipo de arquitectura de la inmobiliaria fue capaz de lograr un diseño que armonizara la zona típica, las alturas y proporciones del entorno, con una propuesta novedosa y contemporánea. El resultado es una construcción de cinco pisos con departamentos y lofts de 1 y

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2 dormitorios, con gran vista al río y a la ciudad.

Entre los atributos del proyecto Rengifo están sus ascensores de última generación, el que sea un edificio full electric, sus salas de entretenimiento, y bicicleteros de visitas y subterráneos, entre otras características.

Se trata de un proyecto mixto, “que renovará una importante esquina, conformando un gran patio interior, rodeado de locales y oficinas, concebido para conjugar vida habitacional y entorno comercial. Es una propuesta

orientada a un público joven, a profesionales que disfrutan vivir en el centro de La Serena, con todos los servicios y equipamientos cercanos a su disposición”, sostiene el ejecutivo.

Inmobiliaria Socovesa también está presente con dos proyectos: Puerta del Mar y Mirador del Valle, ambos con entrega inmediata y sus últimas unidades disponibles. El primero corresponde a departamentos de 2 y 3 dormitorios, entre 60 y 66 mts2, con valores desde 2.585 UF. Destacan sus espacios funcionales, excelentes vistas

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REPORTAJE

Dormitorio principal Mirador del Valle

cĂłmodos espacios, diseĂąados aprovechando la luz natural y pensado para un diseĂąo de interior a medida de los residentes.

Living Mirador del Valle

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REPORTAJE

En el caso del condominio praderas del milagro, hablamos de un proyecto con arquitectura de vanguardia, gracias a la que se modelaron espacios llenos de luz natural.

Alto La Serena IV, que contará con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.

En materia de casas, Inmobiliaria Py presenta actualmente dos proyectos en La Serena. Se trata de los condominios La Arboleda y Don Guillermo, ambos con entrega inmediata, y que corresponden a propiedades ubicadas en zonas residenciales, con diversos modelos de 3 dormitorios cada una y cuyos valores parten en las 3.075 UF. La oferta está disponible para quienes planean veranos familiares en esta zona, pero también para los que bus-

can vivir en La Serena, atributos de la ciudad y beneficios hay de sobra. ¿Lo habías pensado?

PARA TENER EN CUENTA * De acuerdo al Plano Regulador Intercomunal de Elqui, entre La Serena y Coquimbo existen alrededor de 16 mil hectáreas disponibles para destino habitacional. * La zona norte de La Serena es uno de los sectores con mayor potencial, ya que corresponde a un sector con alta densidad.

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y ubicación, a sólo 5 minutos de la playa. Mirador del Valle es un proyecto de casas en una zona residencial denominada San Joaquín, cercana a colegios, universidades, servicios y a minutos de la playa. Son 3 modelos de casas entre 99 y 119 mts2, con 3 y 4 dormitorios, y valores que parten en las 4.414 UF. Con 30 años en el rubro y con presencia en Santiago, La Serena y Valparaíso, Beltec Inmobiliaria desarrolla un proyecto pensado especialmente como segunda vivienda, Alto La Serena III, dos torres de 10 pisos cada una ubicadas a medio camino entre el centro y la playa. Son 140 departamentos con terminaciones únicas, de 1, 2, 3 y hasta 4 dormitorios, con quincho en el último piso, piscina y juegos infantiles, entre otras características. En Beltec señalan que su principal atractivo radica en su excelente ubicación y sus convenientes precios, que van entre las 1.500 y 3.000 UF. Debido al éxito de sus anteriores proyectos, la empresa ya está desarrollando –en la llamada venta en blanco– una nueva alternativa,

DISEÑO

En departamentos

TERRAZAS

¡SÓLO PARA TI! 28

DISEÑO

Es un espacio valorado cuya evolución no sólo ha sido en tamaño, sino también en diseño y servicios, incorporando nuevos materiales -como barandas de vidrio para extender la vista- quinchos, jacuzzi y hasta piscinas.

Por: Valeska Silva Pohl.

A

ctualmente vivir en un departamento significa acceder a prestaciones y equipamiento similares –o a veces superiores– a los de una casa: espacios comunes como gimnasios o salones de eventos, equipamiento tecnológico, ambientes innovadores, sistemas de seguridad, e incluso jardines y amplias terrazas privadas.

Especialmente en el caso de estos últimos ya no se trata de una oferta inmobiliaria destinada a un público exclusivo o de lujo, sino que hace ya un tiempo

TERRAZA XL Edificio Parque Pocuro, Ralei

es posible encontrarla en departamentos destinados a la clase media.

Por ejemplo el proyecto Independencia Park, de Ralei Development Group, con tipologías de departamentos de dos dormitorios y 1 baño y de 1 dormitorio y 1 baño, tiene el plus de incorporar terrazas grandes, algo poco común en proyectos como éste, que está bajo las 3.000 UF. Este concepto se ofrece en los departamentos ubicados en el primer piso, en el 6° y en el 19°, y que van desde los 28 m² interiores con 19 m² de terrazas, hasta los 78 m² interiores con 39 m² de terrazas. De esta mane-

ra, el modelo más grande se convierte en una extensión ampliada del living comedor, pero a través de un espacio exterior con cualidades únicas dentro de este segmento de precio. Las terrazas incluyen terminaciones en porcelanato, son al aire libre y su característica principal es que son privadas, lo que da la posibilidad a los propietarios de incorporar quinchos y juegos de terraza con comedor u otros servicios.

Otro proyecto que cuenta con terrazas privadas es Parque Pontevedra, de Siena Inmobiliaria. Ubicado en la comuna de Las Condes, en las cercanías de la

DISEÑO

TERRAZA PARQUE POCURO, Ralei Grupo Inmobiliario

algunos departamentos ubicados en el piso 7 de parque pocuro, están conectados a la azotea o terraza privada mediante una escalera, ya sea ubicada al interior del departamento o bien en la terraza.

Rotonda Atenas, posee grandes terrazas que van desde los 10 a los 53 m2.

“Dentro de nuestros proyectos siempre privilegiamos las vistas despejadas en altura; por este motivo contamos con amplias terrazas donde las personas disponen de espacio para parrillas, mesas, sillas y jardineras. También tenemos departamentos que cuentan con azoteas privadas en donde se pueden instalar pérgolas, jacuzzis, spa e incluso quinchos”, indica Pamela Mordojovich, product manager de la inmobiliaria.

En azoteas En proyectos que en general van desde las 5.000 UF se ha instalado un nuevo concepto: las terrazas-dúplex, espacios que de alguna manera recuperan las azoteas –conocidas como la “quinta fachada”– de los edificios, transformándolas en un ambiente en el que se

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puede disfrutar de vistas panorámicas, pero con la tranquilidad de ser espacios privados.

En el proyecto Parque Pocuro, de Ralei, en la comuna de Providencia, algunos departamentos ubicados en el piso 7 están conectados a la azotea o terraza privada mediante una escalera, ya sea ubicada al interior del departamento o bien en la terraza. Se trata de espacios independientes, que van desde los 108 m² hasta los 142 m² de terrazas, de una amplitud interesante y que otorgan un ambiente exterior adicional al de la terraza convencional. Se trata de un valor agregado que ha sido todo un éxito entre los cotizantes y futuros propietarios del proyecto. Los departamentos que cuentan con este espacio al aire libre parten desde los 80 m² útiles.

Mientras algunos proyectos incluyen parte de su equipamiento comunitario

en la azotea, otros optaron por reservarla para los departamentos del último piso, que tienen acceso directo y privado. Sin embargo, está apareciendo en el mercado una nueva fórmula: la venta de porciones de la azotea a los departamentos de los pisos inferiores.

Adquirir estos espacios es bastante valorado, y los clientes están dispuestos a pagar por tener un mirador –lejos de su departamento– donde desarrollar una vida social diferente a la que podrían hacer dentro de su vivienda.

De acuedo a lo que nos señala la gerente comercial de empresas Armas, Iarhemy Figueroa, el mercado cambió.

“El cliente se ha ido sofisticando y la industria inmobiliaria ha respondido a sus nuevos requerimientos. Vemos un interés por contar con espacios privados, y las terrazas son uno de ellos, porque es donde se realizan las reunio-

DISEÑO

Quincho de proyecto RAIZ, inmobiliaria armas

terrazas privadas en azotea, proyecto raíz, inmobiliaria armas

nes familiares y sociales. Quieren tener sus propios lugares de esparcimiento, y para ello hemos creado estas terrazas privadas en la azotea, que están conectadas directamente con los departamentos de los últimos pisos”. En los proyectos de Armas las terrazas privadas van desde los 15 m2, y están asignadas al piso inmediatamente inferior. “Contar con una terraza privada en la azotea tiene un plus adicional para el comprador y le da un garbo distinto a su unidad, ya que no está la incomodidad de subir varios pisos, hay un acceso directo y privado”, agrega Figueroa. Armas tiene 2 proyectos con este tipo de terrazas.: Raíz, ubicado en el corazón del Barrio Italia, en Ñuñoa, y Espacio Lo Fontecilla, en la comuna de Las Condes.

En relación al valor de las terrazas en azotea, va a depender del nivel de equipamiento que se integre. Por lo general incluyen quincho, y en algunos casos ofrecen muebles en obra, lavaplatos o fogones. Otra posibilidad es que incorporen tinas de hidromasaje, e incluso piscinas. En este ámbito tienen una ventaja importante: no pagan contribuciones, debido a que no son consideradas una unidad vendible.

COLUMNA

FELICIDAD ESPACIAL Por Marcial Del Rio ARQUITECTO.

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odos buscamos la felicidad. Muchos piensan que tiene que ver con la suerte, otros consideran que sólo el dinero hace la felicidad, y algunos creen que simplemente no les toca y no saben por qué.

La felicidad está al alcance de nuestra mano, y es el diseño quien está encargado de entregarnos las herramientas para comenzar a ser felices. Es simple, gratis y para todos.

Soy un incansable buscador de encantos y bienestar. Mi recorrer me llevó a desplegar este concepto que, a través de mi experiencia y la de otros, me hizo entender la fórmula perfecta donde se une la felicidad y el diseño. La FE (Felicidad Espacial).

Basado en estudios científicos, alejado de cualquier tipo de creencia o superstición, la FE es un camino seguro y amable para lograr ser personas potencialmente más felices en el lugar que habitamos. Nuestro hogar. En este espacio es donde pasamos la mayor parte de nuestras vidas, es nuestro refugio y nuestro núcleo. Es aquí donde debemos comenzar.

Algunos de los estudios en los que baso la FE dividen la felicidad en porcenta-

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jes, en los que el 50% viene con nosotros desde el nacimiento y no se puede tocar. Sin embargo, el 50% restante se divide de tal forma que dentro de un 10% se encuentra el lugar que habitamos. Qué importante sería que todos entendiéramos que desde aquí, desde el núcleo, desde nuestros propios hogares, podemos comenzar y ser seres potencialmente más felices.

“Conocer nuestro espacio, enamorarnos de él, usar la creatividad y entender que podemos, es lo inicial” La FE es absolutamente transversal; no importa en cuántos metros cuadrados vivamos, ni cuántos recursos tengamos para vivir como queremos. Lo importante es usar las herramientas que nos entregan el espacio y el diseño. Conocer nuestro lugar, enamorarnos de él, usar la creatividad y entender que podemos, es lo inicial.

Las buenas ideas y la creatividad pueden más que el dinero.

No importa cuánto cuesten nuestros muebles u objetos; lo importante es

cuánto los amamos. Las emociones positivas limpian el espacio y nos van transformando en personas más felices.

Con ingenio y creatividad, cualquier objeto puede convertirse en una obra de arte. Sacar los lindos recuerdos de los cajones y las bodegas, y exponerlos en algún lugar donde se puedan contemplar y disfrutar de esas emociones una y otra vez. Compartirlas con otros, además, fortalece nuestra felicidad. No olvidar que la felicidad es contagiosa y es un regalo para quienes entren en nuestra casa.

El correcto uso del color y la iluminación impulsa siempre un buen proyecto.

Vivamos en espacios luminosos, con los colores que nos gusten, con aromas que nos transporten y con texturas que nos hagan recordar.

La FE es absolutamente individual. No se transfiere ni se hereda. Cada uno de nosotros tenemos distintas razones para ser felices, por lo tanto, nuestros espacios deben ser pensados para quienes vivimos en ellos y no en quienes nos van a visitar.

No importa qué tipo de decoración tengamos o resulte después de hacer el cambio; lo único importante es que ese espacio es propio, es familiar y nos transporta a la felicidad.

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ARQUITECTURA

LUZ NATURAL

+ ARQUITECTURA

Es una tendencia aprovecharla en las nuevas edificaciones, lo que ha significado diseñar de manera más creativa los espacios.

Por: Valeska Silva.

¿A

quién no le gusta la luz natural?

Los beneficios, en todo sentido, son significativos, y así lo han entendido diseñadores y arquitectos. Es por ello que las inmobiliarias que construyen viviendas de vanguardia están modelando los espacios para aprovechar al máximo este atributo, generando ambientes que permiten conectarse con el exterior y el medioambiente.

A lo largo de la historia han sido grandes arquitectos quienes han unido la luz a su forma de crear, como un básico. Está el caso del brasileño Oscar Niemeyer, uno de los arquitectos que más ha influido en la escena internacional, quien utilizaba la luz natural como una herramienta para la

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clasificación de los espacios y formas, y como requisito de expresión y significado. La luz era una clave en su obra.

Hoy la arquitectura la está incluyendo en nuevos proyectos. ¿De qué manera? La cocina, baños, escritorios, livings y dormitorios son los espacios donde se están haciendo las principales transformaciones para aprovechar este recurso y magnificar los ambientes.

En los baños principales la iluminación natural es un atributo muy valorado por los clientes. Por ejemplo, en Inmobiliaria Manquehue diseñaron recintos con grandes ventanales, ganando amplitud y luminosidad, marcando la diferencia en casas de alto estándar. “Estamos incorporando ventanas de piso a cielo en algunos baños, lo que se complementa con puertas vidriadas para el baño y la ducha, como parte de otras innovaciones

basadas en la funcionalidad, confort y estética”, explica Jaime Molina, subgerente de desarrollo de Inmobiliaria Manquehue, empresa que lleva la delantera en este aspecto en el mercado residencial. “Junto con preocuparnos del diseño y funcionalidad de los recintos, estamos innovando, por ejemplo, con cocinas que también incluyen ventanales de piso a cielo, permitiendo que sean más luminosas, junto con generar una gran integración con las terrazas y quinchos”.

En el Walk in Clóset El profesional comenta que a nivel de dormitorios principales, un aspecto interesante y que se suma a los grandes ventanales es que algunos nuevos diseños de walk in closet contemplan iluminación natural, una característica poco común en la industria.

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