9318 Centro Empresarial

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Centro empresarial

Transv. 19A No. 98-28 Oficina 203/ TelĂŠfono: 635 50 52- 636 5661-21 / E-mail: puntualuno@gmail.com www.puntualuno.co

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NUESTROS PROYECTOS DE OFICINAS CONSTRUIDAS Y EN CONSTRUCCIÓN

Sotano

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CIRCULACION VEHICULAR

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2 5 7 0 0 - 1 3 936 CND

C o n s t r u c t o r responsable

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N I T . : 900.556.522-4

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C-2

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A

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A n d r é s L o ndoño K.

P R O Y E C T O A R Q U I T E CTONICO

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L u i s F e l i p e Gallo R.

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CONSTRUCTORA 93 18 S.A.S.

E s c a la:

P r o p i e t ario:

Fecha:

N o m b r e d e l P r oyecto:

N o m b r e d e l D ibujo:

Diciembre de 2012

PLANTA PISO SOTANO Nivel - 3.65mt

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PLANTA SOTANO N - 3.65

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Primer piso

Piso 2

Piso 3

Piso 4

120.42 M2

Piso 5

Piso 6

Piso 7

Terraza

Cubierta

9318 Especificaciones

Transv. 19A No. 98-28 Oficina 203/ TelĂŠfono: 635 50 52- 636 5661-21 / E-mail: puntualuno@gmail.com www.puntualuno.co

DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION

UBICACIÓN El inmueble se distingue en la nomenclatura urbana de la ciudad de Bogotá, con la siguiente dirección: CALLE 93 No. 18-28 de la urbanización Calle 93 N. 18 - 28 El Edificio 9318 – PROPIEDAD HORIZONTAL, está construido en un lote con área aproximada de Setecientos Veintisiete Metros Cuadrados (727 M2) y comprendido dentro de los siguientes linderos descritos en el Plano de Loteo No. 202/4-0, Manzana dos (2), Escala 1:1000 del Departamento Administrativo de Planeación Distrital (D.A.P.D.): POR EL NORTE: En extensión de diecinueve metros (19 Mts), con el lote cinco (5) de la misma manzana. POR EL ORIENTE: En extensión de treinta y ocho coma treinta metros (38,30 Mts), con el lote cuatro (4) de la misma Manzana. POR EL SUR: En extensión de diecinueve metros (19 Mts), con la Calle 93. POR EL OCCIDENTE: En extensión de treinta y ocho coma veinticinco metros (38,25 Mts), con el lote dos (2) de la misma manzana.

Las construcciones que conforman el edificio son: Una (1) planta de sótano destinada a parqueos, una (1) planta de primer piso destinada a parqueos y zonas comunes y seis (6) plantas destinadas a oficinas.

Para su Construcción se está tramitando Licencia de Construcción en la Curaduría Urbana número 3 de Bogotá D.C., bajo el radicado número 13-2-0520.

DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION

CIMENTACION La cimentación que corresponde al Edificio, es una Cimentación Profunda, que consiste en Pilotes pre excavados fundidos in situ. También cuenta con dados y Vigas de Cimentación.

El Estudio de Suelos es realizado por el Ingeniero Alfonso Uribe.

ESTRUCTURA es por el sistema tradicional de pórticos a base de columnas y pantallas de La estructura será concreto reforzado y vigas empotradas en placas aligeradas de entrepiso en concreto reforzado.

El diseño y las especificaciones del hierro y el concreto cumplirán en con todas las normas técnicas oficiales vigentes de acuerdo a los cálculos estructurales elaborados por el Ingeniero Diego Julián Robledo R.

INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS El Edificio contará uenta con las instalaciones suficientes para el normal desarrollo de este tipo de proyectos.

El Edificio cuenta con ductos suficientes para que los propietarios puedan hacer sus propias conexiones en diferentes puntos de cada piso. Las instalaciones hidráulicas se son con tuberías de PVC presión para agua fría. Se construirá yo tanque de reserva harán subterráneo para distribuir el agua con un equipo de presión constante a base de un tanque hidro acumulador y dos bombas eléctricas. Las instalaciones sanitarias se harán son con tuberías PVC tipo pesado y tubería PVC liviana para ventilaciones y reventilaciones. El en con todas las normas técnicas diseño y las especificaciones de los materiales cumplirán oficiales vigentes.

INSTALACIONES PARA PREVENCION DE INCENDIOS La red principal de incendio seeshará con tuberías de Hierro Galvanizado. Se prevé en el tanque de agua subterráneo una reserva para este fin, con un equipo hidroneumático independiente. En la zona comunal de cada piso se dejara o un gabinete de incendio tipo

DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION

en con todas las residencial. El diseño y las especificaciones de los materiales cumplirán normas técnicas oficiales vigentes.

INSTALACIONES ELECTRICAS Los planos se han elaborado de acuerdo con la normatividad vigente en el país. Muestran esquemáticamente la colocación de la tubería, pero el contratista podrá hacer cambios menores que considere necesarios para colocarla en tal forma que se acomode a la estructura y/o arquitectura. Todos los pisos contarán cuentan con una conexión a las instalaciones generales del edificio para que cada propietario haga su respectiva distribución interna eléctrica, las instalaciones de voz y datos, etc…

Las Instalaciones Eléctricas seson harán con tuberías Conduit de PVC, conductores de cobre de 99% de pureza, aparatos eléctricos plásticos de fabricación nacional. El diseño y las en con todas las normas técnicas oficiales especificaciones de los materiales cumplirán vigentes.

A Continuación hacemos un resumen detallado de los acabados de los diferentes espacios: ESPECIFICACIONES DE ACABADOS 1. PISOS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO Recepción Primer Piso: Porcelanato.

Hall de Ascensores Primer Piso: Porcelanato.

Baño de vigilante: Cerámica.

Escaleras internas del edificio: Cerámica.

Cuarto de Basuras: Cerámica Blanca.

Acceso al edificio y andenes exteriores: Andenes en concreto reforzado de acuerdo a la normatividad vigente en la cartilla del espacio público.

DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION

PISOS TIPO Hall Pisos Tipo: Porcelanato Pulido.

Oficinas: Cemento Afinado, sin acabado para pisos.

2. MUROS Y MESONES AREAS COMUNES DEL EDIFICIO Fachada: Enchape en Porcelanato o mármol o granito, Vidrio y Aluminio.

Recepción Primer Piso: Estuco pintado en Vinilo, Mueble de Recepción con estación para el portero en Mármol.

Baño de Discapacitados: Pintura.

Hall de Ascensores: Marco en la salida de los ascensores en Granito en el 1 Piso. Marco en Porcelanato en la salida de los ascensores de los pisos tipo. El resto de las paredes Estuco pintado en Vinilo.

Escaleras internas del edificio: Estuco pintado en Vinilo.

Cuarto de Basuras: Cerámica Blanca.

PISOS TIPO Hall Pisos Tipo: Estuco pintado en Vinilo.

Oficina: Estuco pintado en Vinilo.

3. CIELO-RASOS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO Recepción Primer Piso: Vinilo sobre Dry Wall.

Baño de Discapacitados: Vinilo sobre Dry Wall.

Escaleras: Estuco pintado en Vinilo.

Garajes: Estructura a la vista y señalización de parqueaderos.

Hall de Ascensores: Vinilo sobre Dry Wall.

Cuarto de Basuras: Vinilo sobre Dry Wall.

DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION

PISOS TIPO Hall Pisos Tipo: Intervinilo sobre Dry Wall. Iluminación en Balas Halógenas.

Oficinas: Estructura a la vista. - No se incluye el Cielo-Raso descolgado ni la iluminación interna de las oficinas estos ítems deberán ser contratados directamente por cada propietario.

4. GRIFERIAS Y APARATOS SANITARIOS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO Baño de Discapacitados: Sanitario Blanco de Corona. Lavamanos Línea AVANTI de Pedestal. (En Combo). Grifería 8” Grival de acuerdo a la que venga en el combo que se comprará. Incrustaciones en porcelana.

5. CARPINTERÍA DE MADERA Y MUEBLES ESPECIALES PISOS TIPO Puertas de Acceso a las Oficinas: Metálica forrada en chapilla con marco metálico.

6. VENTANERIA En aluminio Anodizado con Cristal Importado.

7. EQUIPOS ESPECIALES Ascensores: 2 Equipos de 8 Personas: Las Puertas de Primer Piso serán son en Acero Inoxidable, Las Puertas de los Pisos Tipo Serán son en Pintura Gris.

Planta Eléctrica de Emergencia de Suplencia Total.

Subestación Eléctrica.

Brazos Eléctricos para puertas de garajes.

Circuito cerrado de TV para control de accesos de garajes, Portería.

Bombas para pozo eyector de aguas lluvias.

Equipo hidroneumático de presión constante.

Apantallamiento para protección Rayos.

Tanque de reserva de agua.

DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION

Conmutador Telefónico como Citofonía del Edificio.

Duplicadores CONDICIONES DE SALUBRIDAD Y SEGURIDAD El edificio está construido de acuerdo a los planos arquitectónicos y a los cálculos estructurales aprobados por la Curaduría Urbana, con mano de obra calificada e instalaciones debidamente revisadas que permiten garantizar su absoluta condición de seguridad y estabilidad.