Guia2017

CRECI 23.618J

GUIA IMOBILIÁRIO

Verão 2017 JANEIRO/FEVEREIRO 2017

Investimentos que cabem no seu bolso!

CAPÃO DA CANOA

A imobiliária foi especialmente projetada para a satisfação plena de todos seus clientes.

Veja as vantagens de ser cliente GRIFE:

SEGURANÇA NA COMPRA 15 anos de experiência no mercado Acompanhamento jurídico pessoal Equipe qualificada e especializada Cadastro de imóveis completo e atualizado Expertise em fechamento

Sede Av. Sepé, 2072

Ambiente / Café

Estacionamento

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Pessoas do bem que querem seu bem! #CompartilheEssaIdeia

Está no DNA da Grife Imóveis, transformar os clientes em amigos. Nossa missão é ser referência no mercado imobiliário, com o melhor atendimento e a maior segurança para os clientes, ORIENTANDO muito antes de vender imóveis.

João Paulo Brum Diretor Grife Imóveis

Sala de Reuniões e Espaço Gourmet

ATENDIMENTO DIFERENCIADO Loja projetada especialmente para o melhor atendimento ao cliente

Estacionamento privativo Ambiente climatizado Café espresso Salas de reunião Espaço Happy Hour

CRECI 23.618J

Top Premium

Condomínio Fechado de alto luxo.

Sua exclusividade é ter acesso à lagoa dos Quadros com o canal e duas marinas para lanchas e jet sky.

Mais de 368.000 m² de lazer e 83.278 m² de áreas verdes, com terrenos a partir de R$380 mil e casas a partir de R$1,3 milhões.

Informações apenas pelo atendimento personalizado.

Exclusive Privilege

R$ 9.8 milhões

CÓD. 14032

No canal de acesso das marinas, desembarque com sua lancha em sua mansão com tudo que você sempre sonhou. São mais de 1.000m² de terreno de paisagismo exuberante com oliveira centenária e canarienses, deck com lounge e espaço gourmet ao ar livre, piscina aquecida. Tudo isso com lindo pôr-do-sol na beira da Lagoa dos Quadros.

Atendimento Personalizado Imóveis de Luxo e Clientes Diferenciados

Mansão de 780m² com tudo que você sonha e merece!

Tá esperando o quê? Espaço de convivência amplo com 6 ambientes, adega, 6 suítes (sendo duas presidenciais e uma com sacada em frente ao canal e lindo pôr-do-sol), garagem para 4 automóveis.

Suíte Presidencial

Fale direto com o consultor

51 998.166.452

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Top Premium

Resort Residencial na Beira da Lagoa dos Quadros.

Infra estrutura 5 estrelas, com garagem para lanchas e jet ski. Lotes de 336m² a 600m², a partir de R$195 mil, casas de 180 m² a 600 m² a partir de R$890 mil até R$7,8 milhões.

Solicite informações ao atendimento personalizado.

Le Cap Ferrat

R$ 7.8 milhões

CÓD. 12161

Mansão com vista infinita para o pôr-do-sol. Terreno com 1.200m² e residência com 560m² decorados com móveis soltos Sérgio Berti, pedras nobres, lustre com 64 braços, adega climatizada para 200 garrafas, gourmet com churrasqueira rotativa e com chopeira. Vaga para lancha e jet ski.

Atendimento Personalizado Imóveis de Luxo e Clientes Diferenciados

Tapetes persas, banheiro da suíte master revestido em mármore branco e metais em bronze (linha red-gold), lavabo duplo revestido com mármore espanhol (nero-marquina), piscina aquecida, jardins iluminados e irrigados.

Espaço Relax

Fale direto com o consultor

51 998.166.452

CRECI 23.618J

Top Premium By the Sea

R$ 2.6 milhões

CÓD. 13469

Exclusivo prédio residencial no ponto mais nobre da praia, acabamento com diferencial em todos aspectos, vista de toda a Beira mar e plataforma de Atlântida. São 248m² de área total, apartamento estilo casa suspensa, totalmente climatizado, mobiliado e decorado. São 4 suítes, living 4 ambientes com lavabo, 2 vagas para carro.

Atendimento Personalizado Imóveis de Luxo e Clientes Diferenciados

Fale direto com o consultor

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Seleção Especial

CRECI 23.618J

Imóveis cuidadosamente selecionados para você!

De: R$ 570.000,00

CÓD. 5968

Por apenas

R$ 480.000,00 Av. Ubirajara (Santinha) 12 º andar com vista eterna do mar, serra e Avenida, 3 dorms., suíte, mobiliado e decorado, box p/carro.

R$ 80.000,00 + 100 meses 2,5 mil + reforços

CÓD. 13118

No Centro

A uma quadra do mar – andar alto – apto. com 156m² 2 dormitórios – suíte – dep. empregada – sacada de frente c/churrasqueira – box – depósito

De: R$ 890.000,00 Por apenas

R$ 739.000,00

CÓD. 14235

Condado de Capão

Sobrado com 3 suítes – frente à área verde living c/lareira e lavabo – abrigo p/2 carros – semi mobiliado

#FicaDica

Geralmente o primeiro imóvel a ser adquirido é o que precisamos para morar e residir o ano inteiro. Logo depois, almejamos ter nosso recanto de descanso, um lugar para aproveitar os momentos bons com as pessoas que amamos e que nos fazem sentir bem.

E geralmente esse imóvel é no litoral, a tão sonhada casa ou o tão desejado apartamento na praia.

Claro que para isso existe um longo caminho a ser percorrido. Até a efetiva aquisição do seu imóvel na praia, é necessário sempre tomar as devidas precauções para fazer uma escolha assertiva e realizar uma ótima compra.

A GRIFE IMÓVEIS, traz uma dica básica para você fazer um grande negócio e sair com plena satisfação e seu lar na praia!

#FicaDica

A escolha do

corretor de imóveis Como o mercado imobiliário aqui no litoral tem uma diversidade de imobiliárias e corretores, é essencial perceber o tipo de profissional que vai lhe atender.

A pergunta que tem que se fazer para saber se esta em boas mãos é a seguinte:

Esse corretor está tentando me vender, ou está me ajudando a procurar o imóvel ideal com as condições que preciso?

O profissional que tenta lhe ajudar, vai ao lhe demonstrar as opções, citar tanto os pontos positivos, quanto os pontos negativos, tentando prevenir uma escolha errada, pois o corretor, sendo especializado, deverá ter noção de todos os fatores necessários do imóvel que possivelmente pode passar despercebido ao cliente.

Os pontos mais importantes a serem analisados em uma compra de um imóvel, são:

Aspectos Físicos Orientação solar, localização, disposição de peças, idade de construção.

Situação Jurídica Análise de sua situação jurídica do imóvel, onde o corretor tem o dever de entregar ao seu cliente todos documentos necessários para a sua tranquilidade e segurança.

Business Partners A Grife Imóveis escolheu a construtora Pugen para apesentar aos seus clientes, leia a matéria e veja as oferta especiais: Em meados dos anos 70, na cidade de Maquiné interior do litoral, a Família Pugen, com sua olaria, fornecia tijolos para construtores em Capão da Canoa e toda região. Hoje, essa empresa familiar, se transformou na construtora e incorporadora de credibilidade indiscutível no ramo imobiliário, tendo por seu reconhecimento o Prêmio da Construtora Destaque por 2 anos consecutivos, eleita por profissionais do ramo de todo litoral gaúcho.

A construtora já entregou mais de 1,3 mil unidades de moradia e lazer, desde apartamentos compactos até imóveis de alto luxo em condomínio fechados.

Por que comprar um imóvel do Grupo Pugen?

Entrega antecipada Imóveis prontos com prazo de até 60 meses p/ pagar Concepção com materiais de primeira qualidade Mão-de-obra especializada

Sugestão de bons negócios #Residencial Beach Prime Localização estratégica, entre Av. Ubirajara e praça, hall mobiliado e decorado, espaço gourmet, arquitetura contemporânea, 2 elevadores, 5 apartamentos por andar, espera p/Split em todas as peças, pisos em porcelanato, esquadria em alumínio e PVC.

Hall de Entrada

Apenas

R$ 398.000,00 R$49mil ato + 60 meses

#Sugestão1

Apartamento 2 dormitórios, suíte, sacada churrasqueira, vista para praça, amplo living 2 ambientes, banho social, cozinha integrada e lavanderia separada.

Aceitamos seu imóvel no RS e automóvel no pagamento!

R$ 240.000,00 No ato + 60 meses de R$5 mil + Reforços

#Sugestão2

Apartamento mobiliado e decorado, 11 º andar com a melhor posição solar, leste/norte. São 3 dormitórios, 2 suítes - sendo uma suíte master, home office, lavabo, 2 vagas de estacionamento. 25% ato + 60 meses, aceita automóvel e imóvel no RS com pagamento parcial.

Seleção Especial

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Imóveis cuidadosamente selecionados para você!

R$ 480.000,00 24 meses para pagar

CÓD. 6158

Sol da manhã

Apto leste/norte com 3 dorms, suíte, vista para o mar, peças amplas, sacada com churrasqueira, lavabo, box p/carro.

Apenas

R$ 149.000,00

CÓD. 13199

Praça Flávio Boianovski Apartamento 1 dormitório com churrasqueira, todo mobiliado pronto para ocupar, junto a praça e mar, edifício com elevador.

De: R$ 440.000,00 Por apenas

R$ 390.000,00

CÓD. 10895

Divisa de Atlântida

Apartamento 2 dorms, suíte, vista eterna mar, 2 boxes p/carro. Edifício altíssimo luxo com infra top, 2 elevadores.

Seleção Especial

CRECI 23.618J

Imóveis cuidadosamente selecionados para você!

R$ 179.000,00

CÓD. 14239

Próximo à Praça de Lazer 1 dormitório – semi mobiliado – sacada c/churrasqueira box p/carro – elevador

De: R$ 650.000,00 Por apenas

R$ 580.000,00 40 meses – recebe imóvel

CÓD. 12172

11º andar - frente à praça

Sacadão com linda vista – 3 dormitórios – suíte mobiliado e decorado – box p/ 2 carros

R$ 325.000,00 em até 48 meses

CÓD. 14168

Terreno em Condomínio

Condado de Capão - Terreno frente à praça – junto ao clube Infra estrutura completa com praia artificial.

Seleção Especial

CRECI 23.618J

Imóveis cuidadosamente selecionados para você!

De: R$ 850.000,00 Por apenas

R$ 780.000,00

Aceita imóvel, automóvel e prazo

CÓD. 14263

Condomínio Fechado

4 suítes – mobiliada – estar com lareira e lavabo pé direto duplo – ótima localização

De: R$ 520.000,00 Por apenas

R$ 450.000,00 36 meses de prazo

CÓD. 10834

Frente à Praça

3 dormitórios – suíte – andar alto – linda vista panorâmica 2 vagas de estacionamento

R$ 350.000,00 Financiamento Bancário

Praça da Matriz

CÓD. 7167

Cobertura com 215 m² – vista para o mar – 4 banheiros salão de festas – sacada de frente – terraço c/ churrasqueira box p/ carro

Seleção Especial

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Imóveis cuidadosamente selecionados para você!

De: R$ 420.000,00 Por apenas

R$ 360.000,00

CÓD. 14268

Vista Eterna p/ Mar

Mobiliado e decorado – Frente ao calçadão e Santinha Altíssimo luxo – infra estrutura 5 estrelas

R$ 1.700.000,00 Aceita imóvel / automóvel prazo 48 meses

CÓD. 14177

Sobrado Beira Lago

Residência Alto Luxo com 288m², 5 suítes, living 4 ambientes, lareira, lavabo, paisagismo exuberante.

De: R$ 420.000,00 Por apenas

R$ 380.000,00 50 meses para pagar

CÓD. 14036

Frente à área verde

3 dormitórios – suíte – churrasqueira - piscina aquecida playground – salão de festas – 2 elevadores

Seleção Especial

CRECI 23.618J

Imóveis cuidadosamente selecionados para você!

R$ 360.000,00 60 meses de prazo

CÓD. 12127

Frente à Praça

Apartamento 3 dorms, suíte, andar alto, vista do mar e serra, edifício de esquina, box p/carro.

R$ 150.000,00 + 48 x 3 mil + reforços

CÓD. 10492

Edifício Beira Mar

2 dorm. – suíte – piscina aquecida – salão de festas mobiliado e decorado – amplo e espaçoso – box p/ carro.

De: R$ 360.000,00 Por apenas

R$ 290.000,00

CÓD. 11627

Av. Ubirajara

2 dormitórios – suíte – sacadão de frente – vista eterna mar box p/carro – edifício 12 andares – 2 elevadores

SUPER OFERTAS Confira em nosso site:

www.grifeimoveis.net 1 DORM. CÓD. 14300

JK - Na Praça Central - prédio de esquina, sacada de frente, sol da manhã mobiliado. De R$155 mil por apenas R$135 mil

1 DORM. Sacada de Frente - Edifício em Avenida, mobiliado, 1 dorm.

CÓD. 14219

box p/ carro, elevador.

1 DORM.

Praça da Igreja - andar alto, todo mobiliado, elevador, sacada, De R$165 mil por apenas R$138 mil churrasqueira

CÓD. 8797

2 DORM. CÓD. 14301

2 DORM. CÓD. 10465

2 DORM. CÓD. 14302

2 DORM. CÓD. 14157

2 DORM. CÓD. 14305

3 DORM. CÓD. 8495

3 DORM. CÓD. 14303

3 DORM. CÓD. 11999

De R$175 mil por apenas R$149 mil

Prédio de esquina, uma quadra do mar, sacada de frente, todo mobiliado Apenas R$230 mil - 50 meses de prazo Vista do mar e novo calçadão, mobiliado, suíte, sacada frente, De R$320 mil por apenas R$270 mil box p/carro, elevador Frente Flávio Boianovski, sol da manhã, suíte, box p/carro, prédio luxo, novo de esquina. R$275 mil em 1 + 2 de R$15 mil + 60 meses Av. Ubirajara (Santinha), leste/norte, mobiliado, prédio de esquina, elevador, box p/carro R$350 mil – 40 meses de prazo Na praça do mini golf, 2 dorms, suíte, mobiliado e decorado, infra completa.

De R$450 mil por apenas R$370 mil Frente à área verde, leste/norte (sol da manhã), mobiliado, box p/carro, elevador De R$460 mil por apenas R$380 mil Divisa de Atlântida, vista do mar e plataforma, suíte, alto luxo, leste norte (sol da manhã), box p/carro, prédio novo e sofisticado.

Apenas R$530 mil – Financiamento bancário Terraço com sol da manhã, leste/norte, suíte, box carro, prédio novo, alto luxo, uma quadra do mar R$420 mil c/ R$120 mil ato

+ 40 meses - aceita imóvel e automóvel

3 DORM. Frente Avenida e novo calçadão, vista eterna mar, 3 suítes, box p/carro mobiliado e decorado De R$680 mil por apenas R$520 mil

CÓD. 14309

DUPLEX CÓD. 0000

DUPLEX CÓD. 14199

TERRENO EM CONDOMÍNIO CÓD. 13187

Cobertura 4 dormitórios, 2 suítes, estar íntimo, terraço, churrasqueira, box p/carro, elevador De R$430 mil por apenas R$365 mil Cobertura no Centro, 2 dorm., 2 banhos, estar íntimo, terraço c/ churr., box p/carro, elevador.

De R$350 mil por apenas R$260 mil Dubai Resort, terreno com 420 m², próximo a infra, piscina térmica, quadra de tênis, salão de festas, segurança 24h, portaria.

De R$139 mil por apenas R$96,6 mil

CASA EM Dubai Resort, casa com 190 m² ao lado de área verde, 3 suítes, amplo liv. com lareira e lavabo, acabamento padrão luxo.

CONDOMÍNIO CÓD. 13884

Apenas R$620 mil com R$140 mil ato + 48x, aceita imóvel

CASA EM Condado de Capão, sobrado 3 suítes, lareira, lavabo, varanda, espaço gourmet, churrasqueira, garagem 2 carros.

CONDOMÍNIO CÓD. 14235

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Apenas R$890 mil, recebe seu imóvel e automóvel

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Rua Sepé, 2072, Centro Capão da Canoa/RS

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www.grifeimoveis.net *Todas as fotos e imagens presentes neste encarte são meramente ilustrativas. *As ofertas poderão sofrer alterações de valor e de disponibilidade sem prévio aviso.

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