Qatu na
Auspicia: Un nuevo formato de comercio
Construye:
TelĂŠfonos: 975 619 795 / 977 705 280
Asociados a la:
www.qatunamercados.com.pe
Promueve y Construye
L
a Empresa TAM SAC con más de 17 años de experiencia construyendo mercados en el Perú. Realizando los siguientes proyectos: Minka, UNICACHI, Josvell, Unión Plaza, Selva Oriental, 5 Continentes, Plaza Moda Jesús María, El Hueco, Centro Comercial Ferretero Lima, Plaza Center Chincha entre otros.
Próximamente
info@tamperu.com
www.tamperu.com.pe
AUSPICIADOR OFICIAL DEL PROYECTO QATUNA MERCADOS
www.municarabayllo.gob.pe
INICIA TU NEGOCIO PROPIO
Qatuna Mercados Nos ubicamos en el cono norte de Carabayllo PROYECTO: “CENTRO COMERCIAL QATUNA MERCADOS” Referencia Zonal MUNICIPA LIDAD CARABAY LLO
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Pág. 5
Misión Salvaguardar los intereses económicos de nuestros socios, buscar y alcanzar estándares de calidad, compitiendo como una gran marca en desarrollo, priorizando siempre a la comunidad en general.
- Más de 250 estacionamientos 2 - Más de 340 m de frontis - 9 puertas de ingreso Pág. 6
Visión Posicionar nuestra marca expandiéndola por todo el territorio nacional, alcanzando los más altos estándares de calidad bajo las normas establecidas por el estado y nuestra normativa interna. Manteniendo así la mística Qatuna y salvaguardando el formato de fusión comercial.
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Este moderno formato de comercio contará con los siguientes beneficios: - Cámaras de seguridad las 24 hrs. - Almacenes y frigoríficos - Zona de carga y descarga - Amplios estacionamientos ( más de 250)
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Sustento del Proyecto Mercados Qatuna es un proyecto pensado para satisfacer las necesidades básicas de la población de la zona Lima Norte. Agrupa una amplia variedad de negocios. No sólo tendrá el mercado más completo, con el mayor surtido de productos (frutas, verduras, abarrotes, carnes y bazar), sino que además contará con un street mall, con negocios tales como las más importantes tiendas por departamento, bancos, farmacias, tiendas de calzado y ropa de reconocidas marcas, gimnasio, restaurantes y una amplísima y gran oferta de entretenimiento, entre muchos otros. Con Qatuna Mercados buscamos Satisfacer las necesidades de las familias peruanas a través de una gratificante experiencia de compra; que combine de una manera óptima: producto, precio, servicio y entretenimiento logrando así la preferencia de nuestros clientes. Y brindando buenas oportunidades comerciales a nuestros socios locatarios. Nuestra visión es consolidarnos como la Primera Ciudadela Comercial del Lima Norte,desarrollando un concepto único en el país, y replicarlo en distintos formatos de acuerdo a los diferentes mercados, ofreciendo cada vez mejores y variados servicios.
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Descripción del Proyecto El área construida total del proyecto es de 26,424 m2. Constituido por 3 áreas: Área de Mercado, Área Comercial y Área Administrativa con Servicios Complementarios.
CALLE "Z
PEND.=8%
INGRESO
DEPOSITO 1
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AREA=175.00m2
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248
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AUTOPISTA TRAPICHE
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AREA=872.00m2
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48 86
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24
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4
466
Z" INGRESO
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PATIO DE COMIDAS
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117 174
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115 172
114 171
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112 111
47
110 109
6%
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151 152 153
106 154
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102 158
101 159 160 161 162
75 163
74 164
73 165
72 166
71 167
70 168
69 169
68
100 99 98 97 96 95
4
IMP
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LEYENDA MERCADO 178 PUESTOS VARIOS : 42 ABARROTES (112-153) 77 ROPA (25-35,39-63,67-107) 12 ZAPATOS (1-12) 11 ZAPATILLAS (13-23) 04 DESCARTABLES (111,154-156) 04 LIMPIEZA (66,108-110) 06 OTROS (24,36,37,38,64,65) 14 GOLOSINA Y LICORES (451-464) 08 ESPECIES (465-472)
17 PUESTOS DE LACTEOS 17 PUESTOS DE JUGOS 28 PUESTOS DE RESTAURANTES AREA COMERCIAL 17 TIENDAS INDEPENDIENTES
88 PUESTOS DE VERDURAS
47 TIENDAS DE GALERIA COMERCIAL
114 PUESTOS DE FRUTAS
46 PUESTOS DE PATIO FERRETERO
41 PUESTOS DE CARNES (RES, POLLO Y PESCADO)
12 PUESTOS DE CONCESIONARIOS DEPOSITOS GENERALES DEL MERCADO
Pรกg. 11
ESTUDIO DE MERCADO DESARROLLADO POR
ARELLANO MARKETING
Pรกg. 12
DETERMINACIÓN DE LOS PUESTOS DE MERCADO AL 2016 Carnes
15%
Verduras
15%
Ropa
14%
Abarrotes
14%
Frutas
8%
Especias y aderezos
5%
Artículos para casa
4%
Leche, queso y embutidos
4%
Productos de limpieza
4%
Utiles escolares
3%
Zapatos / zapatillas
3%
Juguetes
3%
Descartables
3%
Productos de cuidado personal
2%
Bisuteria
1%
Golosinas y licores
1%
Gaseosa
1%
Lana
1%
Flores
0%
Leyenda: Alimentos Ropa y calzado Artículos para la casa, limpieza y decoración Otros Pág. 13
DETERMINACIÓN DE LA POBLACIÓN (HOGARES) AL 2016
ZONA DE INFLUENCIA Proyecto: Mercado Qatuna Delimitación de la zona de influencia: o Por el norte: Av. Pacayal o Por el oeste: Borde del río Chillón o Por el este: Borde del cerro o Por el sur: Av. San Juan, Av. Héroes del Alto Cenepa hasta Av. Sangarara, Av. Universitaria, Av. Los Incas, Av. Gonzales Prada hasta Av. Santa Rosa.
TOTAL DE HOGARES AL 2017
TOTAL DE HOGARES PROYECCIÓN AL 2016
52,936 hogares
65,960 hogares
Fuente: INEI, Censo 2007
Pág. 14
Fuente: Estimación Arellano Marketing
Número de hogares utilizado para calcular la demanda
¿QUÉ ES LO QUE DEBE OFRECER EL MERCADO?
Para ambos públicos el mercado debe cumplir con 5 aspectos para ser una opción: Precio accesible, variedad de productos, ambiente agradable, buena atención y accesibilidad.
IDEAL Precio accesible Variedad de productos Ambiente agradable Buena atención Accesibilidad Pág. 15
¿QUÉ ES LO QUE DEBE OFRECER EL MERCADO? Ambos públicos asistirían a Qatuna por la variedad de productos, seguridad y cercanía.
IDEAL Precio accesible* Variedad de productos Ambiente agradable
CUMPLIMIENTO DEL CONCEPTO Tanto para las amas de casa como para los dueños de puesto, el concepto de mercado es asociado a precios bajos. Amas de casa: Opción de tener todo en un solo lugar. Dueños de puestos: Les gusta poder comparar precios. Limpio, seguro y ordenado.
Buena atención*
Tanto las amas de casa como para los dueños de puesto, la relación actual con su “caserito” (proveedor) es cercana durante la compra.
Accesibilidad
Cercano a su casa (amas de casa) y puesto (mercado).
*No se evaluaron como parte del concepto
Pág. 16
GASTO PROYECTADO DE AMBOS PÚBLICOS
Considerando todos los rubros evaluados, los gastos de ambos púbicos sería:
AMAS DE CASA*
PUESTO DE MERCADO*
Tomando en cuenta una población objetivo de
Tomando en cuenta una población objetivo de
S/. 16,829,379 mensuales**
S/. 2,487,629 mensuales
65,960 hogares
El nuevo mercado cubriría el 27% del total de gastos actuales.
1,705 puestos de mercado
El nuevo mercado cubriría el 33% del total de gastos actuales.
*Demanda mensual estimada considerando la competencia actual
Pág. 17
Conclusiones ¿Cuánto comprarían a Qatuna? Considerando todos los rubros evaluados, los gastos de ambos púbicos sería:
AMAS DE CASA S/. 16,829,379 mensuales
+
PUESTO
DE MERCADO
S/. 2,487,629 mensuales
S/. 19,317,008
Pág. 18
Conclusiones ¿Quién sería el público de Qatuna? A pesar que ambos públicos asistirían Qatuna, son las amas de casa las que generarían los mayores ingresos a este proyecto. Más cercano
Público Principal
Más Lejano
Público Secundario
Amas de Casa Minoristas
Pág. 19
ZONA DE GALERIAS, TIENDAS PATIO DE COMIDAS
ZONA DE MERCADO
(MAYORISTA Y MINORISTA)
MÁS DE 250 ZONA DE ESTACIONAMIENTOS CARGA (PARA EL PÚBLICO) &DESCARGA ZONA DE ALMACENES Y BANCOS FRIGORÍFICOS
Pág. 20
ZONA MERCADO (Minosrita: Todos los giros)
CARNES Y POLLOS
ABARROTES Pรกg. 21
ZONA MERCADO (FRUTAS Y VERDURAS)
FRUTAS Y VERDURAS
ZONA DE CARGA Y DESCARGA Pรกg. 22
ZONA GALERÍA COMERCIAL
ZONA DE BANCOS Y TIENDAS MAS DE 360 METROS DE FROTIS
PATIO DE EXHIBICIÓN Pág. 23
ZONA GALERIAS INTERNAS
BOULEVAR COMERCIAL
PATIO DE COMIDAS Pรกg. 24
Beneficios que obtiene
al comprar su puesto
SEGURIDAD Central de video vigilancia de ultima generación.
PROGRAMAS DE SALUD Alianzas con Clínicas y Programa Integral de Salud para el locatario en el distrito y alrededores:
CAPACITACIÓN CONSTANTE Únicos en brindar a los locatarios capacitación permanente para el mejor manejo de su negocio:
• Marketing, • Atención al cliente, • Contabilidad para no especialistas, etc. • Alianzas con la camara de comercio de Lima • Alianzas con Programa Sierra Exportadora para mayoristas.
OTROS BENEFICIOS
Pág. 26
• Descuentos en Restaurantes, • Descuentos en Institutos, academias, cenecapes • Descuentos en lugares de esparcimientos (cines, clubes, tiendas, ectc)
NUESTROS SOCIOS
Av. Isabel Chimpu Ocllo 1065 - Carabayllo 975 619 795 / 977 705 280 jcruzado@qatunamercados.com.pe
www.qatunamercados.com.pe