ตัวอย่างสัญญาว่าจ้างออกแบบภายใน ภาษาไทย by QC Qualitycontrol

Page !1 of 6

สัญญาว่าจ้าง ออกแบบตกแต่งภายใน และ เฟอร์นิเจอร์ โครงการ AL SWEDY HOTEL

สัญญาเลขที่ CT09-04

หนังสือสัญญาว่าจ้างออกแบบตกแต่งภายใน และ เฟอร์นิเจอร์ฉบับนี้ทำขึ้น เมื่อวันที่ 25 พฤศจิกายน 2552 ณ. .................................................... ระหว่าง บริษัท................................ โดย......................... กรรมการผู้มีอำนาจลงนาม สำนักงาน ตั้งอยู่เลขที่ ............................. ซึ่งต่อไปนี้ เรียก ว่า “ ผู้รับจ้าง ” ฝ่ายหนึ่ง กับ บริษัท ....................โดย ..................กรรมการผู้มีอำนาจลงนาม ตั้งอยู่เลขที่............................ ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “ ผู้ว่าจ้าง ” ฝ่ายหนึ่ง

คู่สัญญาทั้งสองตกลงทำสัญญาโดยมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1

ผู้รับจ้างตกลงจะรับจ้างวิชาชีพ จัดทำการวางผังออกแบบตกแต่งภายใน และ เฟอร์นิเจอร์ โครงการ AL SWEDY HOTEL อยู่ที่ ABU DHABI : SECTOR NO.(E16_02) PLOT NO.(C 94) ในประเทศ UNITED ARAB EMIRATES

ข้อ 2 ผู้รับจ้างตกลงทำงานออกแบบตกแต่งภายใน สำหรับงานก่อสร้างตามสัญญาดังกล่าว ในข้อ 1 ข้าง ต้นโดยมีกำหนดการดำเนินการดังนี้

1. วางเค้าโครงตามข้อมูลที่เจ้าของงานมอบให้ และ ข้อมูลเกี่ยวกับบทบัญญัติแห่งกฎหมาย ที่เกี่ยว กับโครงการ และการจัดการวางเค้าโครงการออกแบบร่างขั้นต้นโดยอ้างอิงและคล้อยตามกับ แบบทางสถาปัตยกรรม และวิศวกรรมทุกระบบเพื่อเสนอแก่ผู้ว่าจ้าง เอกสารที่ผู้รับจ้างจะเสนอ ให้ผู้ว่าจ้างพิจารณาอนุมัติตามขั้นตอนนี้ประกอบด้วย

! ! ! ! !

1.1. แนวความคิดในการออกแบบ 1.2. ตัวอย่างแนวความคิดในการออกแบบ เฉพาะส่วน

ซึ่งมีรายละเอียดพื้นที่เฉพาะส่วนที่ออกแบบ ดังนี้

- BASEMENT FLOOR ( จำนวน 1 ชั้น จากทั้งหมด 4 ชั้น ) พื้นที่เฉพาะที่ทำการออกแบบ คือ LIFT HALL , OFFICE AREA ,TOILET

Page !2 of 6

รวมพื้นที่ประมาณ 150 ตารางเมตร - GROUND FLOOR พื้นที่เฉพาะที่ทำการออกแบบ คือ ENT. LOBBY , SITTING AREA , RECEPTION , LIFT HALL , TOILET รวมพื้นที่ประมาณ 377 ตารางเมตร - MEZZANINE FLOOR พื้นที่เฉพาะที่ทำการออกแบบ คือ LIFT HALL , MEETING ROOM , BUSINESS CENTER , RESTAURANT,TOILET รวมพื้นที่ประมาณ 377 ตารางเมตร - FIRST FLOOR TO 9 th FLOOR ( จำนวน 1 ชั้น จากทั้งหมด 9 ชั้น ) พื้นที่เฉพาะที่ทำการออกแบบ คือ ห้องพัก 5 แบบ ( 1 ชั้น มีห้องพัก 10 ห้อง ) รวมพื้นที่ประมาณ 493 ตารางเมตร - ROOF FLOOR พื้นที่เฉพาะที่ทำการออกแบบ คือ SPA AREA , RECEPTION , TOILET รวมพื้นที่ประมาณ 118 ตารางเมตร - TOP ROOF พื้นที่เฉพาะที่ทำการออกแบบ คือ CAFETERIA AREA, ลานริมสระ รวมพื้นที่ประมาณ 185 ตารางเมตร

! ! ! ! ! ! ! !

รวมพื้นที่ออกแบบตกแต่งภายในทั้งหมดประมาณ 1,700 ตารางเมตร ( พื้นที่ 1,700 ตารางเมตร เป็นพื้นที่ที่นำมาคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ค่าบริการวิชาชีพออกแบบ ตกแต่งภายในจากพื้นที่จริงในการตกแต่งภายในทั้งหมด ประมาณ 6,095 ตารางเมตร ) 1.3. ภาพร่างทัศนียภาพ ตามข้อ 2.1.2

การออกแบบร่างขั้นสุดท้าย ผู้รับจ้างจะใช้ข้อมูลที่ได้รับอนุมัติจากการออกแบบร่างขั้นต้นตามข้อ 2.1 เพื่อออกแบบร่าง ขั้น สุดท้ายเสนอผู้ว่าจ้าง เอกสารที่ผู้รับจ้างเสนอให้ผู้ว่าจ้างเห็นชอบ และอนุมัติตามขั้น ตอนประกอบด้วย 1. ผังสังเขปที่เกี่ยวเนื่องกับงานตกแต่งภายในทั้งหมด 2. รายละเอียดตามสมควรเพื่อขยาย 2.2.1 3. รูปทัศนียภาพ ตามจำนวนห้อง และอื่นๆ ตามสมควร 4. ประมาณราคาก่อสร้างตามขั้นตอนนี้โดยสังเขป

Page !3 of 6

5. 3.

อื่น ๆ ตามสมควร

การเขียนแบบสถาปัตยกรรมภายในเกี่ยวเนื่อง หลังจากผู้ว่าจ้างอนุมัติการออกแบบร่างครั้งสุดท้ายแล้ว ผู้รับจ้างจะจัดทำรายละเอียดการ ตกแต่งภายในที่เกี่ยวเนื่องกับ งานสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมทั้งหมด เพื่อไม่ให้เกิดการ ทำงานก่อสร้างซ้ำซ้อน ซึ่งประกอบด้วยรายละเอียดอย่างน้อยดังต่อไปนี้ 3.1. แปลนไฟฟ้า,สุขาภิบาล,ระบบปรับอากาศ 3.2. แปลนวัสดุระดับฝ้าเพดาน พื้น ผนัง 3.3. การจัดเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด 3.4. อื่น ๆ ที่จะทำให้งานก่อสร้างเป็นไปได้อย่างมีประสิทธิภาพ ประหยัด และรวดเร็ว 3.5. รายละเอียดระบบ SMART HOTEL คือ ENERGY MANAGEMENT , LIGHTNING CONTROL , MANAGEMENT SOFTWARE.

การทำรายละเอียดทั้งหมด หลังจากได้ส่งเอกสารแล้วตามข้อ 2.3 ผู้ว่าจ้างจะแจ้งให้ผู้รับจ้างดำเนินการทำรายละเอียด ทั้งหมดในส่วนที่เหลือของงานตกแต่งต่อไป ซึ่งผู้รับจ้างจะดำเนินการเขียนแบบ เฟอร์นิเจอร์ติดตั้งกับที่ ,เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และจัดเตรียมรายละเอียดประกอบแบบให้เสร็จ ภายใน 90 วัน นับแต่ที่ได้รับแจ้งนั้น รวมทั้งการจัดส่งรูปทัศนียภาพ

การประกวดราคา ผู้รับจ้างจะให้ความร่วมมือในการประกวดราคาดังนี้ 5.1. จัดทำงบประมาณราคากลาง 5.2. จัดเตรียมเอกสารประกอบการประกวดราคา หากผู้ว่าจ้างต้องการ 5.3. ให้คำแนะนำในการตรวจสอบใบเสนอราคาของผู้รับจ้างก่อสร้าง 5.4. จัดเตรียมเอกสารสัญญา หากผู้ว่าจ้างต้องการ

การก่อสร้าง ผู้รับจ้างจะให้ความร่วมมือในระหว่างการก่อสร้างเพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปตามความ ประสงค์ในการออกแบบและเอกสารสัญญาดังต่อไปนี้ 6.1. ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผู้รับจ้างก่อสร้างเป็นครั้งคราว และในกรณีที่จำเป็น 6.2. ให้คำแนะนำแก่ผู้รับจ้างก่อสร้าง เพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปด้วยความเรียบร้อย 6.3. ให้รายละเอียดเพิ่มเติมตามความจำเป็น 6.4. ตรวจและอนุมัติแบบใช้งาน และ วัสดุอุปกรณ์ตัวอย่างที่ผู้รับจ้างก่อสร้างนำเสนอ 6.5. ส่งผู้ประสานงานมาตรวจ งานก่อสร้างตกแต่งภายในให้เป็นไปตามรูปแบบ เดือนละ 2 ครั้ง เพื่อประสานงานกับผู้ควบคุมการก่อสร้างงานสถาปัตยกรรม วิศวกรรมใน ระยะที่ดำเนินการตกแต่งภายใน แต่ไม่เกิน 6 เดือน

Page !4 of 6

การส่งมอบเอกสาร ผู้รับจ้างจะส่งมอบเอกสารตาม ข้อ 2.3 และ 2.4 โดยมอบเป็นแบบพิมพ์เขียว จำนวน 5 ชุด และเอกสารประกอบแบบจำนวน 5 ชุด แก่ผู้ว่าจ้างในกรณีที่ผู้ว่าจ้างต้องการเอกสาร มากกว่าที่ระบุไว้ ผู้รับจ้างจะเบิกค่าใช้จ่ายในการจัดพิมพ์เอกสารเพิ่มเติมตามที่เป็นจริง

รายการที่ไม่ครอบคลุมในค่าบริการ 8.1. การออกแบบสถาปัตยกรรม และวิศวกรรม 8.2. การรังวัดตรวจสอบที่ดิน หรือหาข้อมูลต่าง ๆ เกี่ยวกับที่ดินหรือสิ่งแวดล้อมของ ที่ดินนั้น 8.3. การขออนุญาตต่าง ๆ ต่อทางราชการ และผู้รับจ้างจะเตรียมเอกสารให้ผู้ว่าจ้าง และ ยื่นขออนุญาตให้ แต่ค่าใช้จ่ายจะเป็นของผู้ว่าจ้าง 8.4. การบริหารการก่อสร้าง 8.5. การควบคุมงานก่อสร้าง ยกเว้นการประสานงานตามข้อ 2.6.5 8.6. การทำหุ่นจำลอง 8.7. ค่าใช้จ่ายในการเดินทาง , ค่าที่พัก และ อื่นๆ เกี่ยวกับการประสานงาน ตามข้อ 2.6.5

ข้อ 3. เพื่อเป็นการตอบแทนการบริการออกแบบตามรายละเอียดข้างต้น ทางผู้รับจ้างขอเสนออัตราค่า บริการวิชาชีพ และค่าควบคุมงานตามขั้นตอนการนำเสนองาน โดย คิดค่าบริการวิชาชีพเป็นอัตรา ของค่าก่อสร้าง ดังนี้

ประมาณค่าก่อสร้างตกแต่งภายใน เป็นจำนวนเงิน บาท (บาทถ้วน -)

ประมาณพื้นที่ทำการออกแบบงานตกแต่งภายใน รวมพื้นที่ 1,700 ตารางเมตร ประมาณค่าก่อสร้างตกแต่งภายใน 119,750,000 บาท ( -หนึ่งร้อยสิบเก้าล้านเจ็ดแสนห้าหมื่นบาทถ้วน-) เป็นพื้นที่ที่คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ค่าบริการวิชาชีพออกแบบตกแต่งภายใน จำนวน 6.5% ( โดยประมาณพื้นที่ทำการตกแต่งภายในทั้งอาคาร ทั้งหมด 6,095 ตารางเมตร ) รวมเป็นเงินค่าบริการวิชาชีพออกแบบ 7,783,750 บาท (-เจ็ดล้านเจ็ดแสนแปดหมื่นสามพันเจ็ดร้อยห้าสิบบาทถ้วน-)

ทางผู้รับจ้างขอเสนออัตราค่าบริการวิชาชีพ เป็นจำนวนเงิน 7,500,000 บาท ( - เจ็ดล้านห้าแสนบาทถ้วน - )

Page !5 of 6

โดยแบ่งจ่ายเป็นงวดเงินดังต่อไปนี้

งวดที่ 1 30 % เมื่อตกลงเซ็นสัญญาว่าจ้าง

รวมเป็นเงิน 2,250,000 บาท (- สองล้านสองแสนห้าหมื่นบาทถ้วน-)

งวดที่ 2 30 % เมื่อแบบร่างลงตัวตามข้อ 2.2 และผู้ว่าจ้างอนุมัติ ให้เขียนแบบสถาปัตยกรรมภายในเกี่ยวเนื่อง ตามข้อ 2.3 รวมเป็นเงิน 2,250,000 บาท (- สองล้านสองแสนห้าหมื่นบาทถ้วน-) งวดที่ 3 25 % เมื่อเขียนแบบสถาปัตยกรรมภายในเกี่ยวเนื่อง เสร็จเรียบร้อย ตามข้อ 2.3 รวมเป็นเงิน 1,875,000 บาท (-หนึ่งล้านแปดแสนเจ็ดหมื่นห้าพันบาทถ้วน-)

งวดที่ 4 15 % เมื่อเขียนรายละเอียดเสร็จเรียบร้อย ตามข้อ 2.4 และ จัดส่งเอกสารประกอบการประกวดราคาก่อสร้าง งานตกแต่งภายในสำหรับคัดเลือกผู้รับเหมา ตามข้อ 2.5 รวมเป็นเงิน 1,125,000 บาท (-หนึ่งล้านหนึ่งแสนสองหมื่นห้าพันบาทถ้วน-)

ข้อ 4. ในกรณีที่ได้อนุมัติให้ผู้รับจ้างเขียนแบบก่อสร้างแล้ว หากประสงค์จะแก้ไขไปจากเดิมในส่วนที่เป็น สาระสำคัญ หรือแก้ไขผิดแผกไปจากแบบร่างเดิมมาก ผู้ว่าจ้างตกลงจะจ่ายเงินค่าจ้างเพิ่มให้แก้ผู้รับ จ้าง ตามส่วนของงานที่รับจ้างแก้ไขเพิ่มเติมนั้น ข้อ 5. แบบและรายละเอียดของแบบเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้าง ซึ่งจะใช้กับเฉพาะ โครงการนี้เท่านั้น ทั้งผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างไม่มีสิทธิ์ในการนำแบบที่ผู้รับจ้างมอบให้ไปใช้กับ โครงการอื่น นอกจากได้รับความยินยอมจากทั้งสองฝ่าย

ข้อ 6 กำหนดการทำงาน ข้อ 6.1 ผู้รับจ้างจะดำเนินการให้แบบตกแต่งภายในสถาปัตยกรรมเกี่ยวเนื่องตามข้อ 2.3 แล้วเสร็จ ภายใน 30 วัน นับแต่ผู้ว่าจ้างอนุมัติให้เขียนแบบได้ตามข้อ 2.2 ข้อ 6.2 ผู้รับจ้างจะดำเนินการเขียนแบบสมบูรณ์ เรียบร้อยทุกประการ พร้อมที่จะประมูลงานได้ ภายใน 60 วัน นับแต่วันผู้ว่าจ้างอนุมัติให้เขียนแบบได้ ตามข้อ 2.4

ข้อ 7 การยกเลิก หรือเเก้ไขโครงการ เฉพาะ งานออกแบบตกเเต่งภายใน หากผู้ว่าจ้างมีความประสงค์จะระงับ หรือยกเลิกโครงการทั้งหมด ผู้รับจ้างใคร่ขอเบิกค่า บริการวิชาชีพ ในส่วนที่ได้ปฎิบัติไปเเล้วตามจริง ก่อนที่จะได้รับเเจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร ตามขั้นตอนการปฎิบัติงาน ดังต่อไปนี้

Page !6 of 6

1. ระงับหรือยกเลิกหลังจากผู้ว่าจ้างได้อนุมัติเเบบร่างให้ทำการเขียนเเบบตกเเต่งได้ เเละ ผู้รับจ้างได้จัดส่งเเบบร่างให้ผู้ว่าจ้างเป็นที่เรียบร้อยเเล้ว ผู้รับจ้างจะขอเบิกค่าบริการใน อัตราร้อยละ 40 ของค่าบริการวิชาชีพทั้งหมด

! ! ! !

! !

2. หากระงับหรือยกเลิกหลังจากส่งมอบงานในข้อ 2.2 เเละผู้ว่าจ้างได้เเจ้งให้ผู้รับจ้างทราบ เป็นลายลักษณ์อักษรว่าจะไม่ก่อสร้างโครงการดังกล่าวเเล้วนั้น ผู้รับจ้างขอเบิกค่า บริการในอัตราร้อยละ 60 ของค่าบริการวิชาชีพทั้งหมดเเต่หากต่อมาผู้ว่าจ้างนำ โครงการดังกล่าวมาดำเนินการก่อสร้างต่อภายหลัง ผู้รับจ้างจะขอเบิกค่าบริการวิชาชีพ ต่อผู้ว่าจ้างในส่วนที่เหลือ โดยจะเบิกเป็นงวด ๆ ละเท่า ๆ กัน จนครบจำนวน 3. ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างได้ร้องขอให้ผู้รับจ้างเเก้ไขแบบก่อสร้าง / ตกเเต่ง ซึ่งผิดไปจากเเบบ เดิมที่ได้ส่ง เเบบก่อสร้าง / ตกเเต่ง ให้ ผู้ว่าจ้างไปเเล้วนั้น ผู้รับจ้างมีความยินดีที่จะรีบ ดำเนินการเเก้ไข เเบบก่อสร้างดังกล่าว ใ ห้ผู้ว่าจ้างทันทีที่ ไ ด้รับเเจ้ง จากผู้ว่าจ้างเป็น ลายลักษณ์อักษร

หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายได้อ่านตรวจดูโดย ตลอดเรียบร้อยแล้วเห็นว่าตรงตามเจตนารมณ์ที่ได้ตกลงต่อกันไว้ทุกประการ จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นหลัก ฐานต่อหน้าพยานและต่างเก็บรักษาฝ่ายละฉบับ

! ! ลงชื่อ ………………..…...………..….......…....ผู้ว่าจ้าง ( )

ลงชื่อ…………......………………….………พยาน ( )

ลงชื่อ...............................................................ผู้รับจ้าง ( ) ลงชื่อ…….……......……………..…………พยาน ( )