AMBIENT&USTWOVECTORS INTERSECTING 06MASTER PLAN

Según el arquitecto municipal el volumen proyectado de suelo industrial y terciario es acertado así que hemos usado la misma superficie. Hemos distribuido la vivienda encima de los usos terciarios para conseguir un tejido más heterogéneo y situado los sistemas dotacionales en los ejes cívicos para ayudar a una transición entre municipios. También se han adaptado los corredores verdes para seguir las escorrentías y propiciar un buen drenaje sostenible a lo largo de la propuesta.

Aplicando la edificabilidad bruta de 0,55 podemos saber la cantidad de suelo edificable a lo largo de la propuesta. La normativa aplicable respecto a la altura edificable es la que se usa tanto en el municipio de Malgrat como en el de Palafolls.

La propuesta nace de la voluntad para crear un urbanismo de intersección entre lo humano y lo biológico, una ordenación que acompañe a los residentes a lo largo de la transición entre los dos municipios; y a la vez que genere nuevos corredores verdes que fortalezcan el intercambio de información entre los ecosistemas del delta y los forestales para favorecer la biodiversidad.

Conexiones

Desde Malgrat, la propuesta se articula a través de dos ejes principales que atraviesan el sector PP8, uno que parte desde el polígono industrial Can Patalina y un segundo eje que da continuidad a la Avinguda del Camí Fondo. Estos dos ejes estructuran la transición de un municipio a otro. Ya en el municipio de Palafolls, la calle d’Anselm Clavé acoge los ejes que provienen de Malgrat y los integra en la trama urbana de La Figuerassa y Sant Lluis. Finalmente, una prolongación de la Avinguda del Mar, junto con un paso elevado que vuela sobre la N-II permite una transición hacia el centro de Palafolls, conectandose con el Carrer del Saló del Mas Pedrer.

Personas y Espacio Público El parque de edificios acoge los usos que planeaban los sectores PP8 y P8-9 pero los redistribuye y redimensiona: utilizando los 12m (2 plantas) de altura máxima edificables para naves de industria media y 6m (planta baja) de altura para las naves de industria pequeña se llegan a los 55.497 m2t/m2s de usos Industrial y Terciario que preveía el PP8, además la propuesta cuenta con 10.353 m2t/m2s que destinados a vivienda nos generan 44 viviendas de protección oficial y 60 viviendas asequibles. Utilizando el índice de personas/hogar [Palafolls: 2,1] [Malgrat: 2,65] podemos sacar una aproximación del número de personas residentes en la propuesta (275 personas con e índice de Malgrat y 218 personas con el índice de Palafolls). El espacio público está pensado para ayudar con la linealidad de la propuesta, situando las dotaciones en ejes cívicos y facilitando un paseo que desde Malgrat a Palafolls pasa a través de un eje biológico que crea paisaje. Por otro lado tenemos los usos productivos que salen en forma de espina de los ejes que estructuran la propuesta y dejan respirar las superficies con vegetación

Servicios y Drenaje Sostenible Gracias al crecimiento urbano lineal que parte de los ejes principales de la propuesta, la instalación de servicios se basa en cubrir los 3 ejes principales y conectar las arquitecturas como plug-ins a la red. La dualidad de ejes que tiene la propuesta también facilita la aparición de un gran sistema de drenaje sostenible a lo largo de la propuesta.

Sistema de Corredores Verdes La propuesta que potencia el corredor verde se basa en 2 estrategias: Conservación del mayor número de árboles y zonas que pertenezcan al tercer paisaje y plantación de especies recomendables y óptimas para la regeneración de zonas transformadas.

Gracias a estas dos estratégias la biodiversidad que habita las zonas densas de bosque puede circular a través de la propuesta.

Lista de especies: (Recomendables y Óptimas)

1,5km-15mins a pie