24 MODERNE FRITIDSLEILIGHETER I HJERTET AV KRAGERØ RESORT
VELKOMMEN TIL
INNHOLD KRAGERØ RESORT
16
KRAGERØ RESORT CLUB
4 20
KRAGERØ KYSTEN
28
OM AMFIPARKEN
30
ARKITEKTENS VISJON
36
OM TUNENE/ UTOMHUSPLAN
40
ARNTSHOLMEN TUN
52
BUKKHOLMEN TUN
66
KRIKKHOLMEN TUN
90
ETASJEPLAN/ FASADER HUSTYPE AA
98
SNITT TERRENG
106
LEVERANSEBESKRIVELSE/ SALGSOPPGAVE
78
LYNGHOLMEN TUN
94
ETASJEPLAN/ FASADER HUSTYPE AB
100 119
UTOMHUSPLANER/ OVERSIKT
KONTAKTINFORMASJON Reklamebyrå: R8 Edge, Porsgrunn Trykkeri: Erik Tanche Nilssen AS
EN VERDEN AV MULIGHETER
Med leilighet i Amfiparken kan du starte dagen med en tur innom Handleriet, hente dagens aviser og et rykende ferskt (legendarisk godt) brød. Under frokosten nyter du sola og utsikten og tenker over ditt daglige, hyggelige luksusproblem: Hvordan skal dagen benyttes? Svaret er ikke gitt; valgmulighetene er enorme!
4
5
HVORDAN VIL DU BRUKE DIN MEST DYREBARE TID?
Når det blir tid for livets vareopptelling, er det et faktum at få angrer det de har gjort (bortsett kanskje fra å ha jobbet i overkant mye), mens mange angrer alt de ikke har tatt seg tid til, ikke prioriterte høyt nok... Som familie, venner, fritid – og det å holde seg i aktivitet, i form. I et slikt perspektiv, vil det å investere i leilighetene i Amfiparken, Kragerø Resorts nye perle, fort føles som noe av det smarteste du har gjort. Det gir deg ikke “bare” muligheten til å kunne feriere og bruke fritiden din ved og i Kragerø-skjærgården. Det åpner samtidig dørene for et sunnere, morsommere og mer aktivt liv! Vi tar ikke hardt i når vi påstår at Kragerø Resort er noe helt for seg selv. Spør noen av dem som allerede har sikret seg hytte eller leilighet her! Våre beste ambassadører er våre eksisterende beboere.
6
7
Én ting er det brede aktivitets- og rekreasjonstilbudet: Flotte og idylliske golfanlegg med proshop, driving range i to etasjer, fotballgolf og 6-hullsbane i tillegg til 18-hullsbanen; tennisbaner, golfbilveinett, turstier, gode forhold for sykling, bryggeanlegg, beach club, restauranter, spa-anlegg, treningssenter – og utendørs og innendørs bassenger. Bare for å nevne noe. En annen, og kanskje viktigere sak, er den gode atmosfæren på resortet. Her trives idrettskjendiser, barnefamilier og både aktive og mer sedate pensjonister eksakt like godt. For dette er ikke et idrettsanlegg. Du drar ikke hit på treningssamling. Du er her for å finne ditt tempo og ha det bra. Og det er en helse- og humørbringende luksus å ha det brede aktivitetstilbudet tilgjengelig. Anledning gjør tyv, heter det. Eller: Det blir mer aktivitet når alt ligger til rette...
Hotellet – det sosiale samlingspunktet Fra hotellet, med sin majestetiske beliggenhet, er det en helt rå utsikt over skjærgården og Kragerø. Utsikten kan nytes fra Matbaren og Restaurant Stråholmen, fra utendørs basseng, og i det hele tatt fra de fleste av hotellets mangfoldige og populære fasiliteter. De fleste hytte- og leilighetsbeboere spiser selvsagt de fleste måltider “hjemme”. Men du verden så deilig det er enkelte ganger å kunne hoppe over egen kokkelering, og heller kose seg med den anerkjent gode steinovns-pizzaen i Matbaren. Er du heldig, klaffer det med å kunne nyte den spektakulære solnedgangen samtidig. Og er det rette dagen, kan man jo like godt ha det litt ekstra hyggelig ved å bli med på den populære quizen. Kjekt er det også å ha en gourmetrestaurant tilgjengelig. Kanskje er ikke anledningen noe annet enn at man har fått overraskende gjester, flere enn man hadde middag til. Eller kanskje er det et bryllup eller jubileum som skal feires? Alt er mulig på Kragerø Resort! Et godt sted å være, både sommer og vinter! Om vi er gamle eller unge, resten av våre liv er den viktigste tiden vi har. En floskel? Ja, absolutt, men ofte er det nesten så vi glemmer det og bare haster videre. Så vi sier det igjen: Det er resten av livet vi kan få gjort noe med. Kragerø Resort er blitt svaret for mange som ønsker å investere i helse, trivsel og velvære..
8
9
10
11
12
13
14
15
EN AV NORGES ALLER BESTE GOLFBANER! Kragerø Resort Club er et attraktivt medlemsskap. For leilighetseiere gir en årlig medlemsavgift i resortklubben tilgang til det hele, som golf, tennis, treningssenter og spa-avdelingen. Medlemsskapet gjelder selvfølgelig hele familien! Mens tennis, golf mm er gratis utover medlemsavgiften, gir medlemsskapet også en rekke andre fordeler og rabatter, som gunstige priser på leie av sykkel og kajakk.
16
17
18 Rett til båtplass Lite slår å utforske den fantastiske Kragerø-skjærgården med egen båt. Alle som kjøper leilighet i Amfiparken har rett til båtplass ved resortets bryggeanlegg med flytebrygger. Maks båtstørrelse er 29 fot. Du kan kjøre fra Amfiparken til Vrakvika med golfbilen. Spillerett på Kragerø golf I idylliske omgivelser i Kragerø-skjærgården, kan vi tilby unike opplevelser for golfspillere på alle nivåer. Det medfølger hovedsakelig én spillerett til hver leilighet. Denne er personlig, men det er mulig å konvertere spilleretten til 15 greenfeebilletter én gang pr. sesong. Golfbanen er en av Norges mest særegne 18-hulls baner. Den er av internasjonal standard, ligger høyt og fritt og har gode klimatiske forhold for en utvidet sesong. Med 18 golfhull tilbakelagt, og en innbydende beach club kun ytterligere et golfslag fra hotellet, er mulighetene mange etter endt dag på golfbanen. Nyt en deilig massasje og ta et forfriskende bad for så å slappe av.
19 Medlemsskap og fasiliteter i Resort Club Seksjonseiere på Amfiparken har plikmedlemsskap i Resort Club og avgift beløper seg til kr 1.366,per måned per fritidsbolig. Inkludert i beløpet er: Båtplass i Vrakvika Årsavgift for 1 stk. golfaksje. Fritt spill for 1 person. For inntil 6 personer (som leilighetseier velger ut) mot fremvisning av Resort Club-kort: Fri inngang til bassengområdet i spa-avdelingen, fri inngang til treningssenter og Kinesisrom, fritt spill på tennisbanene, 2 gratis klippekort á 10 klipp for gjester til bassengområdet (verdi kr 3.600,-) 10 % rabatt på; Take away-pizza fra Matbaren Mat og mineralvann i golf kafé Klær og sko i ProShop Spa-behandlinger: Aromamassasje, Voya økologisk kroppsskrubb med alger og peppermynte, Voya stimulerende algekroppsskrubb. Halv pris på kajakkutleie. Aktuelle dagtilbud som markedsføres via intern Facebook-side mm.
KRAGERØ, BYEN OG SKJÆRGÅRDEN Kragerø, med landets kanskje vakreste skjærgård og kystlinje, er førstevalget for stadig flere som drømmer om egen fritidsbolig. Byen sjarmerer fra dag én, og du vil stadig oppdage nye perler blant de 495 øyene. For mange er Kragerø Norge på sitt beste. Edvard Munch var en av mange kjente nordmenn med et sterkt og varig forhold til Kragerø. Det var han som først kalte Kragerø Perlen blant kystbyene. Hva er det som er så spesielt med denne lille telemarksbyen? Hvorfor har den sjarmert kjente og ukjente gjennom generasjoner? Sørlandsidyll er lik sommeridyll. Det er nærmest en vedtatt sannhet, og en av byens grunnleggende styrker. For nettopp her, i Kragerø, starter Sørlandet. Eller, tjuvstarter er kanskje et mer presist uttrykk, for geografisk er du fortsatt på Østlandet, noe som gir svært mange en behagelig kort kjørevei til Kragerø.
20
21
IDYLL OG MANGFOLD Norges beste sommersted I VGs konkurranse i 2008 om tittelen Norges beste sommersted, deltok 70 steder. Vinneren ble Kragerø. “Selvfølgelig!”, sier de som kjenner byen godt. “Maken til skjærgård og vakker kyststripe finner du ikke noe annet sted,” vil mange mene! Derfor er det så viktig for så mange, at leilighet på Kragerø Resort gir rett til egen båtplass. Med egen båt kan du starte en livslang utforsking av fjorder, sund og viker blant Kragerøs mange øyer. Som Jomfruland, en idyll året rundt, dekket av hvitveis om våren, preget av konserter og hyggelige spisesteder om sommeren. Mer enn du tror Men Jomfruland og de 494 andre øyene er én ting. Nær Kragerø og resortet ligger også ferskvann og skogsterreng lett tilgjengelig. Du kan starte dagen med en sykkel- eller joggetur før du løsner fortøyningene for en herlig båttur. Eller, den dagen du vil oppleve noe “nytt”: Ta den korte kjøreturen til Gautefallheia og du vil oppleve fantastisk turterreng enten du vil ferdes til fots, på ski eller terrengsykkel.
22
23
Pølser til grillen eller ferske reker? I Kragerø har du alt “noen meter” unna brygga: Gode dagligvarebutikker og en rekke spesialbutikker, som Brødrene Brubakken (slakteren med de fabelaktig gode pølsene!), utsalg for fersk fisk og skalldyr – og vinmonopol. Det er servert! I tillegg til alle butikkene, byr Kragerø på mange gode og hyggelige spisesteder og trivelige puber. Tilbudet dekker det meste – fra gourmet til tapas og asiatisk, og atmosfæren er byen verdig: Du kommer til å trives enten du vil nyte et godt måltid eller skal møte venner over et glass. Bare husk at du må ha trebåt for å legge til Tollbodens brygge. (Kragerø er ikke som andre byer. Og godt er det!)
24
25
26
27
AMFI PARKEN FÅR SIN HELT EGEN IDENTITET! ARKITEKTENS VISJON Kragerø Resort byr på en rekke friluftslivsaktiviteter i naturskjønne omgivelser. Foruten friluftsliv i vid forstand finnes det tilrettelagte aktiviteter som golf, vannsport, spa med mer. En av grunnidéene i utviklingen av Amfiparken er å supplere de tilbudene ved Kragerø Resort som allerede er etablert med nye attraksjoner. Samtidig har det vært ønskelig at området får sin egen identitet. På flere måter kan Amfiparken oppfattes som et Resort i Resortet, med sin egen identitet - men både funksjonelt og arkitektonisk knyttet til det store anlegget. Landskapet Det har vært en målsetning at bebyggelsen på Amfiparken skal tilpasse seg landskapet på god måte for å bevare flest mulig av de landskapsmessige kvalitetene i området. Eksisterende trær, svaberg og vegetasjon planlegges i det vesentligste bevart og husene er planlagt tett på terrenget.
28
29
Det er utbygget et stort golfbilveinett ved Kragerø Resort. Veinettet vil bli ytterligere utvidet i forbindelse med dette prosjektet, slik at Amfiparken skal fremstå som mest mulig bilfri. Det blir mulig å kjøre bil til døren, men etter dette utføres transport med golfbiler. Sentralt i Amfiparken ligger det vakre vannspeilet med den lille øya midt i. Rundt vannet blir det en gruslagt promenade med flott belysning. Her vil det også bli badestrand, lekeapparater og grønne arealer. Naturen og terrenget bevares i stor grad. Veiene på området bygges derfor ved steinsetting i terrenget fremfor å sprenge bort hindringer. Hele grunnarbeidet inkludert opparbeidelse av tomter, vil skje over kortest mulig tid i en sammenhengende tidsperiode.
Kun ment som illustrasjon.
MODERNE, STRAM ARKITEKTUR Bebyggelsen Amfiparken vil bestå av 24 hus med 3 leiligheter i hvert. Husene er plassert parvis rundt et felles opparbeidet tun med utendørs oppholdsplasser. Tunene er avgrenset av golfbilgarasjene med sportsboder. Bebyggelsen på Amfiparken vil bli organisert rundt fellesområdet med vannspeilet, promenaden og uteplassene for grilling og lek. Vi ser vannspeilet som en oase for Amfiparken! Arkitektoniske kvaliteter Leilighetene på bakkeplan blir universelt utformet og er 4-roms leiligheter. Leilighetene i 2. etasje er 5–roms leiligheter med takterrasser. Alle leiligheter får to bad og er organisert med en soveromsfløy og stort allrom. Leilighetene får store vindus- og dørflater i yttervegg for gjennomlyste rom og treveis orientering. Dette gjør at leilighetene i det vesentligste får sol gjennom hele dagen. Store doble glassdører mellom allrommet og tunet, samt til leilighetens private uteplass på den andre siden, visker ut skillet mellom ute og inne og gjør leiligheten større.
30
31
Materialvalg Husene i Amfiparken er tegnet med et modernistisk arkitektonisk uttrykk. Fasadene er planlagt med tilnĂŚrmet vedlikeholdsfrie materialer med en naturlik koloritt som er godt tilpasset omrĂĽdets landskapsmessige kvaliteter. Amfiparken vil bli organisert rundt fellesomrĂĽdet med vannspeilet, promenaden og uteplassene for grilling og lek.
Kun ment som illustrasjon.
32
Kun ment som illustrasjon.
33
34
Kun ment som illustrasjon.
35
SALGSTRINN 1, 4 TUN LEILIGHET 96 KVM: Denne leilighetstypen inneholder inngangsparti med naturlig avsatt plass til garderobe, tre soverom, to baderom og bod. Lys og fin stue med skyvedørsutgang til terrasse. Stort kjøkken med moderne kjøkkenøy og god plass til spisestue, som også har skyvedørsutgang. Leilighetene har godt med lysinnslipp og vinduer i tre himmelretninger. I stuen leveres en moderne vedovn for de kaldere vinterdager. Soverommet tilliggende stuen kan utgå til fordel for større stueareal om det skulle være ønskelig. Kontakt megler for nærmere informasjon om vilkår, alternativ planløsning og frist for beslutning. I tillegg medfølger biloppstillingsplass for vanlig bil, golfbilgarasje og sportsbod. LEILIGHET 98 KVM: Flotte fritidsboliger som inneholder entre, gang, tre soverom, to baderom og bod. Videre er det en lys og fin stue med skyvedørsutgang til terrasse. Stort kjøkken med moderne kjøkkenøy og god plass til spisestue, som også har skyvedørsutgang. Leilighetene har godt med lysinnslipp og vinduer i tre himmelretninger. I stuen leveres en moderne vedovn for de kaldere vinterdager. I tillegg medfølger biloppstillingsplass for vanlig bil, golfbilgarasje og sportsbod.
36
37
Kun ment som illustrasjon.
ARNTSHOLMEN, BUKKHOLMEN, KRIKKHOLMEN OG LYNGHOLMEN TOPPLEILIGHETER 120 KVM Amfiparkens toppleiligheter har to takterrasser i tillegg til terrasseareal ved inngangspartiet. Inngangsparti med naturlig avsatt plass til garderobe, fire soverom, to baderom og bod. Stort kjøkken med spiseplass, spisestue og stue. Leilighetene har rikelig med lysinnslipp og vinduer i alle himmelretninger. Det er fra to av soverommene utgang til takterrassen på ca. 10 kvm, mens det gjennom skyvedør fra både kjøkken og stue er utgang til den store takterrassen på ca. 51 kvm. Her er det god plass til både familie og venner. I stuen leveres en moderne vedovn for de kaldere vinterdager. Det er to innganger til fritidsboligene. Soverommet på ca. 13,7 kvm kan benyttes som en studioleilighet for langtidsbesøkende eller for utleie. Kontakt megler for nærmere informasjon om vilkår, alternativ planløsning og frist for beslutning. I tillegg medfølger biloppstillingsplass for vanlig bil, golfbilgarasje og sportsbod.
38
39
ARNTSHOLMEN TUN
A1
40 BRA 96,0 m2 P-rom 91,3 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
Kun ment som illustrasjoner. Gjelder de påfølgende sidene, 40-89.
41 SOV 3 7,2 m2
SOV 3 6,6 m2 20,0 m2
SOV 1 12,9 m2 OPPHOLD 40,7 m2
SOV 1 11,6 m2
B 3
peis
BAD 5,8 m2 BOD 3,7 m2
GANG 12,9 m2
BAD 6,3 m2
BAD 2,9 m2 LEILIGHET BRA 96,0 m2
GANG 12,3 m2 SOV 2 7,2 m2
SOV 2 6,5 m2
FELLES BOD 2,4 m2
MÃ¥lestokk 1:100
BA 3,6
ARNTSHOLMEN TUN
A2
42 BRA 98,0 m2 P-rom 93,2 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
Tegn.nr:
43
PLAN 1. E m2 BRA BYA
N
20,0 m2
SOV 3 7,2 m2
3
2
OD 7 m2
SOV 1 12,9 m2
SOV 1 11,6 m2
BAD 5,8 m2 GANG 12,9 m2
BOD 3,7 m2
OPPHOLD 41,9 m2
Index Dato
Be
peis
SKISSE BAD 6,3 m2
BAD 2,9 m2
BAD 3,6 m2 GANG 12,3 m2
SOV 2 7,2 m2
HUSMOD LEILIGHET BRA 98,0 m2
KRAGER RESORT
SOV 2 6,5 m2
G/BNR G
PLAN 1. E FELLES BOD 2,4 m2
M 1:100 Dato
25
Filnavn Kammen - hus AB
MÃ¥lestokk 1:100
ARNTSHOLMEN TUN
A3
44 BRA 120,8 m2 P-rom 117,0 m2 Terrasser 3 (52+17+11 m2) Soverom 4 Bad 2
BAD 2 4,1 m2
SOV 2 7,6 m2
SOV 3 12,7 m2
SOV 4 6,6 m2
BOD 3,0 m2 SOV 1 STUDIO 13,7 m2
BAD 1 7,2 m2
TAKTERRASSE 17,3 m2
ENTRE / GANG 12,9 m2
LEILIGHET BRA 120,8 m2
OPPHOLD 47,9 m2
peis
45
TAKTERRASSE 10,6 m2
TAKTERRASSE 51,7 m2
MÃ¥lestokk 1:100
ARNTSHOLMEN TUN
A4
46 BRA P-rom Terrasse
96,0 m2 91,3 m2 20,0 m2
Soverom Bad
3 2
47 SOV 2 6,5 m2 SOV 2 7,2 m2 BAD 2,9 m2 BOD 3,7 m2
OPPHOLD 40,7 m2
BAD 3,6
GANG 12,9 m2 BAD 5,8 m2
BAD 6,3 m2
peis
SOV 3
SOV 1
6,6 m2
12,9 m2
BO 3,
SOV 1 11,6 m2
SOV 3 7,2 m2
MÃ¥lestokk 1:100
B
LEILIGHET BRA 96,0 m2
GANG 12,3 m2
ARNTSHOLMEN TUN
A5
48 BRA P-rom Terrasse
98,0 m2 93,2 m2 20,0 m2
Soverom Bad
3 2
PL m2
BRA
BYA
SOV 2 6,5 m2 SOV 2 7,2 m2 BAD 2,9 m2
LEILIGHET BRA 98,0 m2 GANG 12,3 m2 BAD 3,6 m2
GANG 12,9 m2 BAD 5,8 m2
BAD 6,3 m2
Index D
peis
3
SOV 1
2
12,9 m2
BOD 3,7 m2
SOV 1 11,6 m2
OPPHOLD 41,9 m2
SK
HU SOV 3 7,2 m2
KR
RE
FO G/
PL B
OD 7 m2
49
Te
MÃ¥lestokk 1:100
M
Da
Filna
Kamm
ARNTSHOLMEN TUN
A6
50 BRA 120,8 m2 P-rom 117,0 m2 Terrasser 3 (52+17+11 m2) Soverom 4 Bad 2
SOV 1 STUDIO 13,7 m2
TAKTERRASSE 17,3 m2
BAD 2 4,1 m2
SOV 2 7,6 m2
BAD 1 7,2 m2
TAKTERRASSE 10,6 m2
SOV 3 12,7 m2
ENTRE / GANG 12,5 m2
OPPHOLD 47,9 m2
LEILIGHET BRA 120,8 m2
peis
51
BOD 3,0 m2
TAKTERRASSE 51,7 m2
MÃ¥lestokk 1:100
SOV 4 6,6 m2
BUKKHOLMEN TUN
B1
52 BRA 96,0 m2 P-rom 91,3 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
53 SOV 3 7,2 m2
SOV 3 6,6 m2 20,0 m2
SOV 1 12,9 m2 OPPHOLD 40,7 m2
SOV 1 11,6 m2
B 3
peis
BAD 5,8 m2 BOD 3,7 m2
GANG 12,9 m2
BAD 6,3 m2
BAD 2,9 m2 LEILIGHET BRA 96,0 m2
GANG 12,3 m2 SOV 2 7,2 m2
SOV 2 6,5 m2
FELLES BOD 2,4 m2
MÃ¥lestokk 1:100
BA 3,6
BUKKHOLMEN TUN
B2
54 BRA 98,0 m2 P-rom 93,2 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
Tegn.nr:
55
PLAN 1. E m2 BRA BYA
N
20,0 m2
SOV 3 7,2 m2
3
2
OD 7 m2
SOV 1 12,9 m2
SOV 1 11,6 m2
BAD 5,8 m2 GANG 12,9 m2
BOD 3,7 m2
OPPHOLD 41,9 m2
Index Dato
Be
peis
SKISSE BAD 6,3 m2
BAD 2,9 m2
BAD 3,6 m2 GANG 12,3 m2
SOV 2 7,2 m2
HUSMOD LEILIGHET BRA 98,0 m2
KRAGER
RESORT
SOV 2 6,5 m2
G/BNR G
PLAN 1. E FELLES BOD 2,4 m2
M 1:100 Dato
25
Filnavn
Kammen - hus AB
MÃ¥lestokk 1:100
BUKKHOLMEN TUN
B3
56 BRA 120,8 m2 P-rom 117,0 m2 Terrasser 3 (52+17+11 m2) Soverom 4 Bad 2
BAD 2 4,1 m2
SOV 2 7,6 m2
SOV 3 12,7 m2
SOV 4 6,6 m2
BOD 3,0 m2 SOV 1 STUDIO 13,7 m2
BAD 1 7,2 m2
TAKTERRASSE 17,3 m2
ENTRE / GANG 12,9 m2
LEILIGHET BRA 120,8 m2
OPPHOLD 47,9 m2
peis
57
TAKTERRASSE 10,6 m2
TAKTERRASSE 51,7 m2
MÃ¥lestokk 1:100
BUKKHOLMEN TUN
B4
58 BRA 96,0 m2 P-rom 91,3 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
59 SOV 2 6,5 m2 SOV 2 7,2 m2 BAD 2,9 m2 BOD 3,7 m2
OPPHOLD 40,7 m2
BAD 3,6
GANG 12,9 m2 BAD 5,8 m2
BAD 6,3 m2
peis
SOV 3
SOV 1
6,6 m2
12,9 m2
BO 3,
SOV 1 11,6 m2
SOV 3 7,2 m2
MÃ¥lestokk 1:100
B
LEILIGHET BRA 96,0 m2
GANG 12,3 m2
BUKKHOLMEN TUN
B5
60 BRA 98,0 m2 P-rom 93,2 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
PL m2 BRA BYA
SOV 2 6,5 m2 SOV 2 7,2 m2 BAD 2,9 m2
LEILIGHET BRA 98,0 m2 GANG 12,3 m2 BAD 3,6 m2
GANG 12,9 m2 BAD 5,8 m2
BAD 6,3 m2
Index D
peis
SOV 1 12,9 m2
BOD 3,7 m2
SOV 1 11,6 m2
OPPHOLD 41,9 m2
SK
HU SOV 3 7,2 m2
KR
RE
FO G/B
PL B
OD 7 m2
61
Te
MÃ¥lestokk 1:100
M Da
Filna
Kamm
BUKKHOLMEN TUN
B6
62 BRA 120,8 m2 P-rom 117,0 m2 Terrasser 3 (52+17+11 m2) Soverom 4 Bad 2
SOV 1 STUDIO 13,7 m2
TAKTERRASSE 17,3 m2
BAD 2 4,1 m2
SOV 2 7,6 m2
BAD 1 7,2 m2
TAKTERRASSE 10,6 m2
SOV 3 12,7 m2
ENTRE / GANG 12,5 m2
OPPHOLD 47,9 m2
LEILIGHET BRA 120,8 m2
peis
63
BOD 3,0 m2
TAKTERRASSE 51,7 m2
MÃ¥lestokk 1:100
SOV 4 6,6 m2
64
65
KRIKKHOLMEN TUN
K1
66 BRA 98,0 m2 P-rom 93,2 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
67 FELLES BOD 2,4 m2
SOV 2 6,5 m2 SOV 2 7,2 m2
OPPHOLD 41,9 m2 GANG 12,3 m2
BAD 2,9 m2
BAD 3,6 m2 BAD 6,3 m2
GANG 12,9 m BAD 5,8 m2
peis
LEILIGHET BRA 98,0 m2
BOD 3,7 m2
SOV 1 11,6 m2
20,0 m2
SOV 3 7,2 m2
MÃ¥lestokk 1:100
SOV 1 12,9 m2
KRIKKHOLMEN TUN
K2
68 BRA 96,0 m2 P-rom 91,3 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
69
Te
PL m2
BRA
BYA
FELLES BOD 2,4 m2
SOV 2 6,5 m2 SOV 2 7,2 m2
OPPHOLD 40,7 m2
GANG 12,3 m2
BAD 2,9 m2
BAD 3,6 m2 BAD 6,3 m2
GANG 12,9 m2
BOD 3,7 m2
BAD 5,8 m2
Index
peis
OD 7 m2
SOV 1 11,6 m2
LEILIGHET BRA 96,0 m2
SOV 1 12,9 m2
SK
HU SOV 3 6,6 m2
KR
SOV 3 7,2 m2
RE
20,0 m2
G/
PL M
Da
MÃ¥lestokk 1:100
Filn
Kam
KRIKKHOLMEN TUN
K3
70 BRA 120,8 m2 P-rom 117,0 m2 Terrasser 3 (52+17+11 m2) Soverom 4 Bad 2
BAD 2 4,1 m2
SOV 2 7,6 m2
SOV 3 12,7 m2
SOV 4 6,6 m2
BOD 3,0 m2 SOV 1 STUDIO 13,7 m2
BAD 1 7,2 m2
TAKTERRASSE 17,3 m2
ENTRE / GANG 12,9 m2
LEILIGHET BRA 120,8 m2
OPPHOLD 47,9 m2
peis
71
TAKTERRASSE 10,6 m2
TAKTERRASSE 51,7 m2
MÃ¥lestokk 1:100
KRIKKHOLMEN TUN
K4
72 BRA 96,0 m2 P-rom 91,3 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
SOV 3 7,2 m2
BOD 3,7 m2
BAD 3,6 m2
GANG 12,3 m2
73
SOV 1 11,6 m2
BAD 6,3 m2
BAD 5,8 m2 BOD 3,7 m2
BAD 2,9 m2 BOD 3,7 m2
6,6 m2
LEILIGHET BRA 96,0 m2
peis
SOV 3
SOV 1
6,6 m2
12,9 m2
BAD 6,3 m2
BO 3,
SOV 1 11,6 m2
peis
LEILIGHET BRA 96,0 m2
GANG 12,3 m2
BAD 3,6
GANG 12,9 m2 BAD 5,8 m2
OPPHOLD 40,7 m2
peis
SOV 3
OPPHOLD 40,7 m2
LEILIGHET BRA 96,0 m2
OPPHOLD 40,7 m2
12,9 m2
SOV 1
SOV 2 7,2 m2
GANG 12,9 m2
BAD 2,9 m2
SOV 2 7,2 m2
SOV 2 6,5 m2
B SOV 2 6,5 m2
SOV 1
B
SOV 2 6,5 m2
BAD 5,8 m2
BAD 2,9 m2
12,9 m2
GANG 12,9 m2
SOV 3
BOD 3,7 m2
6,6 m2
SOV 3 7,2 m2
SOV 2 7,2 m2
BAD 6,3 m2
SOV 1 11,6 m2
MÃ¥lestokk 1:100
BOD 3,7 m2
BAD 3,6 m2
SOV 3 7,2 m2
GANG 12,3 m2
B
LEILIG
O
KRIKKHOLMEN TUN
K5
74 BRA 98,0 m2 P-rom 93,2 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
75 SOV 2 6,5 m2 SOV 2 7,2 m2 BAD 2,9 m2 BOD 3,7 m2
LEILIGHET BRA 98,0 m2 GANG 12,3 m2 BAD 3,6 m2
GANG 12,9 m2 BAD 5,8 m2
BAD 6,3 m2 peis
6,6 m2
12,9 m2
SOV 1 11,6 m2
OPPHOLD 41,9 m2
SOV 3 7,2 m2
B
SOV 3
SOV 1
BOD 3,7 m2
MÃ¥lestokk 1:100
KRIKKHOLMEN TUN
K6
76 BRA 120,8 m2 P-rom 117,0 m2 Terrasser 3 (52+17+11 m2) Soverom 4 Bad 2
SOV 1 STUDIO 13,7 m2
TAKTERRASSE 17,3 m2
BAD 2 4,1 m2
TAKTERRASSE 10,6 m2
SOV 2 7,6 m2
BAD 1 7,2 m2
SOV 3 12,7 m2
ENTRE / GANG 12,5 m2
OPPHOLD 47,9 m2
LEILIGHET BRA 120,8 m2
peis
77
BOD 3,0 m2
TAKTERRASSE 51,7 m2
MÃ¥lestokk 1:100
SOV 4 6,6 m2
LYNGHOLMEN TUN
L1
78 BRA 96,0 m2 P-rom 91,3 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
79 SOV 2 6,5 m2 SOV 2 7,2 m2 BAD 2,9 m2 BOD 3,7 m2
OPPHOLD 40,7 m2
BAD 3,6 m
GANG 12,9 m2 BAD 5,8 m2
BAD 6,3 m2
peis
SOV 3
SOV 1
6,6 m2
12,9 m2
BO 3,7
SOV 1 11,6 m2
SOV 3 7,2 m2
B
LEILIGHET BRA 96,0 m2
GANG 12,3 m2
MÃ¥lestokk 1:100
LYNGHOLMEN TUN
L2
80 BRA 98,0 m2 P-rom 93,2 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
81
m
B
B
SOV 2 6,5 m2 SOV 2 7,2 m2 BAD 2,9 m2 BOD 3,7 m2
LEILIGHET BRA 98,0 m2 GANG 12,3 m2 BAD 3,6 m2
GANG 12,9 m2 BAD 5,8 m2
BAD 6,3 m2
In
peis
m2
SOV 1 12,9
m2
SOV 1 11,6 m2
OPPHOLD 41,9 m2
SOV 3 7,2 m2
B
V3
BOD 3,7 m2
MÃ¥lestokk 1:100
F
K
LYNGHOLMEN TUN
L3
82 BRA 120,8 m2 P-rom 117,0 m2 Terrasser 3 (52+17+11 m2) Soverom 4 Bad 2
SOV 1 STUDIO 13,7 m2
TAKTERRASSE 17,3 m2
BAD 2 4,1 m2
SOV 2 7,6 m2
BAD 1 7,2 m2
TAKTERRASSE 10,6 m2
SOV 3 12,7 m2
ENTRE / GANG 12,5 m2
LEILIGHET BRA 120,8 m2
OPPHOLD 47,9 m2
peis
83
BOD 3,0 m2
TAKTERRASSE 51,7 m2
MÃ¥lestokk 1:100
SOV 4 6,6 m2
LYNGHOLMEN TUN
L4
84 BRA 98,0 m2 P-rom 93,2 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
Tegn.n
85
PLAN m2 BRA BYA
N
20,0 m2
SOV 3 7,2 m2
OV 3 ,6 m2 SOV 1 12,9 m2
SOV 1 11,6 m2
BAD 5,8 m2 BOD 3,7 m2
GANG 12,9 m2
BOD 3,7 m2
OPPHOLD 41,9 m2
Index Dato
peis
SKISS BAD 6,3 m2
BAD 2,9 m2
BAD 3,6 m2 GANG 12,3 m2
SOV 2 7,2 m2
HUSM LEILIGHET BRA 98,0 m2
KRAG
RESO
SOV 2 6,5 m2
G/BNR
PLAN FELLES BOD 2,4 m2
M 1:10 Dato Filnavn
Kammen - h
MÃ¥lestokk 1:100
LYNGHOLMEN TUN
L5
86 BRA 96,0 m2 P-rom 91,3 m2 Terrasse 20,0 m2 Soverom 3 Bad 2
87 SOV 3 7,2 m2
SOV 3 6,6 m2 20,0 m2
SOV 1 12,9 m2 OPPHOLD 40,7 m2
SOV 1 11,6 m2
B 3
peis
BAD 5,8 m2 BOD 3,7 m2
GANG 12,9 m2
BAD 6,3 m2
BAD 2,9 m2 LEILIGHET BRA 96,0 m2
GANG 12,3 m2 SOV 2 7,2 m2
SOV 2 6,5 m2
FELLES BOD 2,4 m2
MÃ¥lestokk 1:100
BA 3,
LYNGHOLMEN TUN
L6
88 BRA 120,8 m2 P-rom 117,0 m2 Terrasser 3 (52+17+11 m2) Soverom 4 Bad 2
BAD 2 4,1 m2
SOV 2 7,6 m2
SOV 3 12,7 m2
SOV 4 6,6 m2
BOD 3,0 m2 SOV 1 STUDIO 13,7 m2
BAD 1 7,2 m2
TAKTERRASSE 17,3 m2
ENTRE / GANG 12,9 m2
LEILIGHET BRA 120,8 m2
OPPHOLD 47,9 m2
peis
89
TAKTERRASSE 10,6 m2
TAKTERRASSE 51,7 m2
MÃ¥lestokk 1:100
ETASJEPLAN HUSTYPE AA
90
1. etg.
OPPHOLD 40,7 m2
LEILIGHET BRA 96,0 m2
Etasjeplaner for enhetene A4 og A5 i Tun A B4 og B5 i Tun B K4 og K5 i Tun K L1 og L2 i Tun L
peis
Merk at terrasseutforming og plassering varierer for de ulike enhetene. Se særlig plassering av terrassen til enhet K4.
SOV 2 6,5 m2
BAD 5,8 m2
BAD 2,9 m2
SOV 1
GANG 12,9 m2
SOV 3
12,9 m2
BOD 3,7 m2
6,6 m2
Øvrige, mindre avvik mellom de ulike enhetene vil også kunne forekomme. Se derfor egen/konkret plantegning for den enkelte fritidsbolig.
SOV 2 7,2 m2
BAD 6,3 m2
SOV 1 11,6 m2 BOD 3,7 m2
BAD 3,6 m2
SOV 3 7,2 m2
GANG 12,3 m2
B
LEILIGHET BRA 98,0 m2
41,9 m2
OPPHOLD peis
A
2. etg.
5 365 4 135
TAKTERRASSE 51,7 m2
Øvrige, mindre avvik mellom de ulike enhetene vil også kunne forekomme. Se derfor egen/konkret plantegning for den enkelte fritidsbolig.
TAKTERRASS E 51,7 m2
2 688
3 479
LEILIGHET BRA 120,8 m2
OPPHOLD 47,9 m2
LEILIGHET BRA 120,8 m2
peis
OPPHOLD 47,9 m2
15 862
BAD 1 7,2 m2 TAKTERRASS E 17,3 m2
SOV 3 12,7 m2
BAD 1 SOV 3 2 m 7,2 12,7 m 2
ENTRE / GANG 12,5 m2
SOV 4 6,6 m2
SOV 4 6,6 m2
ENTRE / GANG 12,5 m2
TAKTERRASSE 17,3 m2
4 895
B B
9 500 2. etg.
91
Etasjeplaner for enhetene A6, B6, K6 og L3.
peis
4 800
SOV 1 STUDIO 13,7 m2
BAD 2 4,1 m2
BOD1 STUDIO SOV 3,0 m2 13,7 m2
SOV 2 2 7,6 mBAD 2 4,1 m2
BOD TAKTERRASSE 3,0 m 2 10,6 m2
SOV 2 7,6 m2
TAKTERRASSE 10,6 m2
A
FASADER HUSTYPE AA
92
93 Sør
m
B
B
In
Ă˜st
Fasader for enhetene A4, A5 og A6 i Tun A B4, B5 og B6 i Tun B K4, K5 og K6 i Tun K L1, L2 og L3 i Tun L
Ă˜vrige, mindre avvik mellom de ulike enhetene vil kunne forekomme. Se derfor egen/konkret plantegning for den enkelte fritidsbolig.
ETASJEPLAN HUSTYPE AB
94
Hustype AB er speilvendt ifht hustype AA.
20,0 m2
1. etg.
peis
LEILIGHET BRA 96,0 m2
OPPHOLD 40,7 m2
Etasjeplaner for enhetene A1 og A2 i Tun A B1 og B2 i Tun B K1 og K2 i Tun K L4 og L5 i Tun L
SOV 3 6,6 m2
BOD 3,7 m2
Merk at terrasseutforming og plassering varierer for de ulike enhetene. Se særlig plassering av terrassen til enhet K1 og K2.
SOV 1 12,9 m2
GANG 12,9 m2 BAD 5,8 m2
BAD 2,9 m2
SOV 2 6,5 m2
Øvrige, mindre avvik mellom de ulike enhetene vil også kunne forekomme. Se derfor egen/konkret plantegning for den enkelte fritidsbolig.
SOV 1 11,6 m2
BAD 6,3 m2
SOV 2 7,2 m2
FELLES BOD 2,4 m2
BOD 3,7 m2
BAD 3,6 m2
SOV 3 7,2 m2
GANG 12,3 m2
20,0 m2
OPPHOLD 41,9 m2
LEILIGHET BRA 98,0 m2 peis
95 2. etg.
2. etg.
Øvrige, mindre avvik mellom de ulike enhetene vil også kunne forekomme. Se derfor egen/konkret plantegning for den enkelte fritidsbolig.
TAKTERRASSE 51,7 m2
TAKTERRASSE 51,7 m2
Etasjeplaner for enhetene A3, B3, K3 og L6.
peis peis
LEILIGHET BRA 120,8 m2 OPPHOLD 47,9 m2 LEILIGHET BRA 120,8 m2 OPPHOLD 47,9 m2
SOV 4 6,6 m2
SOV 3 12,7 m2
BAD 1 7,2 m2
SOV 3 2 ENTRE / GANG 12,7 m SOV 4 12,9 m2 6,6 m2
ENTRE / GANG 12,9 m2
BAD 1 7,2 m2 TAKTERRASSE 17,3 m2
TAKTERRASSE 17,3 m2
TAKTERRASSE 10,6 m2
SOV 2 TAKTERRASSE 7,6 m2 10,6 m2
BOD 3,0 m2
BAD 2 4,1 m2
SOV 2 7,6 m2 BAD 2 4,1 m2
BOD SOV 1 STUDIO 2 m2 3,0 13,7 m
SOV 1 STUDIO 13,7 m2
E-
FASADER HUSTYPE AB
96
97 Sør
Ă˜st
Fasader for enhetene A1, A2 og A3 i Tun A B1, B2 og B3 i Tun B K1, K2 og K3 i Tun K L4, L5 og L6 i Tun L
Ă˜vrige, mindre avvik mellom de ulike enhetene vil kunne forekomme. Se derfor egen/konkret plantegning for den enkelte fritidsbolig.
SNITT TERRENG
Det tas forbehold om mindre justeringer i kotehøyder.
98
103,60
99,40 TUN B
TUN K
99
Tegn.nr: A
TERRENG
N
101,63
TUN A
102,80 101,50
TUN L
UTOMHUSPLAN AMFIPARKEN Hustype AB er speilvendt ifht hustype AA.
101
UTOMHUSPLAN SALGSTRINNÂ 1
103
BELIGGENHET AMFIPARKEN
KRAGERØ
Kun ment som illustrasjon.
KRAGERØ RESORT
105
LEVERANSEBESKRIVELSE
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform, fargevalg, materialvalg, fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, blomsterkasser, beplantning og øvrige utomhusdetaljer mv.
107 Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er sjakter, evt. innkassinger og vvs-føringer ikke komplett inntegnet. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring, isolasjonskrav osv. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning, og at omplassering av komponentene/installasjonene kan bli nødvendig. Fritidsleilighetene vil bli organisert som selveierleiligheter. Fritidsprosjektet rammesøkes etter teknisk forskrift TEK 10.
LEVERANSEBESKRIVELSE KONSTRUKSJON Bygningen utføres med hovedbærekonstruksjon i tre. Etasjeskillere utføres i isolert tre med nødvendige brann og lydklassifikasjoner. Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger utvendig kledd med Royalimpregnert trepanel. Innvendige vegger av stål-/trestendere, kledd med gipsplater. Terrassegulv er som utvendig konstruksjon å anse. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Rekkverksutforming i glass og aluminium. Uteterrasser får tremmegulv av tre. STANDARD INNVENDIG BEHANDLING Gulv: Stue, kjøkken, soverom, entré, gang og bod leveres med 14 mm eikeparkett som standard. Det vil bli anledning til å velge mellom tre ulike overflatebehandlinger (natur, hvit/matt eller mørk - forutsetter bytte i hele leiligheten og innen nærmere fastsatte frister). På baderomsgulv leveres keramiske grå fliser av god kvalitet, format 30x30 cm (legges rett). I dusjsonen leveres samme eller tilsvarende gulvflis i mosaikkformat, ca. 3x3 cm eller 5x5 cm. Vegger: Innvendige vegger av gips sparkles og males i lys farge. Det kan velges mellom fire utvalgte standardfarger, begrenset til én farge per rom. På baderomsvegger leveres keramiske hvite veggfliser av god kvalitet, format 30x60 cm (legges liggende). Himlinger: Hvitmalte gipshimlinger. Det leveres ikke listverk i overgang vegg/tak. KJØKKEN Som standard leveres kjøkkeninnredning fra Bauformat med hvite og glatte fronter, samt 30 mm laminat benkeplate i grå utførelse. Selger forbeholder seg rett til å levere kjøkkeninnredning i tilsvarende kvalitet fra annen kjøkkenleverandør. Egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse med tilvalgsmøte med hver enkelt kjøper. Overskap på kjøkken leveres i standard høyde. Takhøye skap og nedforet himling kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen. Videre leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, ettgreps kjøkkenarmatur, samt integrerte hvitevarer; induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, og kjøl/frys – kvalitet type Bosch eller tilsvarende.
BAD/WC På hovedbad leveres baderomsinnredning fra Linn Bad med hvite fronter og heldekkende servant, bredde 90 cm. Selger forbeholder seg rett til å levere innredning i tilsvarende kvalitet fra annen leverandør. På gjestebad leveres innredning med underskap i bredde 45-60 cm, avhengig av planløsning. På begge bad leveres heldekkende hvit servant. Videre leveres ettgreps servantbatteri, speil over hele baderomsinnredningens bredde, samt lyslist med stikk. LED downlights i himling, samt vegghengt toalett i hvit porselen. På hovedbad leveres sammenfellbare dusjvegger i glass (90x90 cm), ettgreps dusjbatteri og dusjarmatur. På gjestebad leveres én fast glassvegg eller svingbar glassvegg iht. plantegning, samt ettgreps dusjbatteri og dusjarmatur. På hovedbad er avsatt plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel). Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Det tas videre forbehold om at gulvet i dusjsonene i begge bad blir nedsenket med ca. én flishøyde. GARDEROBE Skap med fronter type hvit glatt med slagdører. Det leveres 1 meter skap per sengeplass i henhold til plantegning. Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entré eller boder. Endelig plassering av garderobeskap er ikke bestemt, og kan avvike fra plantegningene. INNVENDIGE DØRER Innvendige dører type hvit glatt, med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse. Det tas videre forbehold om at gulvet i dusjsonene i begge bad blir nedsenket med ca. én flishøyde. VINDUER / VINDUSDØRER Det leveres vinduer med 2-lags energiglass. Det leveres skyvedør(er) fra oppholdsrom til terrasse. Karmer leveres ferdig malt fra fabrikk med samme farge ute og inne. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør i malt glatt utførelse fra fabrikk med FG-godkjent sikkerhetslås.
109 LISTVERK I rom med parkett leveres det gulvlister i lakkert utførelse i samme tresort som gulv. Gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stifter. Overgang mellom vegg og tak leveres uten taklister. DIVERSE UTSTYR Brannslukningsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav. VENTILASJON Det installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat i hver leilighet enten i innvendig bod eller i tak i entré. Avtrekk fra bad og kjøkken med overstrømning over terskel. Tilluft til øvrige rom. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Det leveres termostatstyrte varmekabler i gulv på begge baderom. Det leveres 2 stk. lyslister under overskap på kjøkken. Lyslist over speil på begge bad. Det leveres også belysning i innvendig bod. På begge bad og i entré leveres LED downlights i himling, med dimmer. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker krav og et normalt behov. Som tilvalg kan det velges ekstra el-punkter. Det vil bli montert 1 stk. dobbel stikk forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. På terrasse leveres utelys inkl. armatur, samt utekontakt. TV / RADIO / TELEFON / BREDBÅND Det leveres fiber til hver bolig. Det leveres 2 stk. TV-uttak. Kjøper betaler selv tilknytningsavgift. Det monteres videre 1 stk. uttak for trådløst nett. Kjøper bestiller selv abonnement. SANITÆR Det monteres anlegg etter dagens standard med «rør-irør system». Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin på bad som vist på plantegning. Varmtvannsbereder monteres i bod. Det leveres 1 stk. frostsikkert vannuttak per fritidsbolig. OPPVARMING Oppvarming vil skje via elektrisk strøm og panelovner, samt peisovn for vedfyring. Begge baderomsgulv leveres med varmekabler.
PEISOVN Det leveres peisovn av typen Curve 300 fra Peisselskabet, eller tilsvarende peisovn fra annen leverandør. TAKHØYDE Det leveres en generell innvendig takhøyde på ca. 2,50 m. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bad, bod og over kjøkkenskap. Nedforing kan også forekomme i områder der dette er nødvendig av hensyn til isolasjonskrav eller tekniske føringer. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av selger etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. UTVENDIG TRAPP Trapp til leilighetene i toppetasjen leveres i impregnert treverk og med tilsvarende rekkverk som på terrasser. UTOMHUSARBEIDER Utomhusarealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt i utomhusplan i prospektet. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å foreta endringer med hensyn til utforming og materialvalg. Grøntområder på fellesarealer vil bli noe beplantet og lagt med noe ferdiggress. Det skal tilstrebes å utføre kun begrensede terrenginngrep, slik at svaberg og noe av eksisterende vegetasjon søkes bevart. Adkomst til parkeringsplasser og internveier på eiendommen blir asfaltert. På de private terrassetunene vil det i all hovedsak bli etablert terrasser i tre. Det leveres utebelysning og sykkelstativer. Utvendige vannkraner for felles bruk, vil bli plassert der selger finner dette hensiktsmessig. FELLESAREALER FOR HELE AMFIPARKEN Veinettet tilpasses terrenget og asfalteres inn til hvert tun. Her vil det også bli etablert gatebelysning. I tillegg til det store golfbilveinettet som allerede eksisterer på Kragerø Resort, så etableres det også en egen golfbilvei
LEVERANSEBESKRIVELSE fra det nordvestlige hjørnet av Amfiparken og over til Vrakvika. Denne nye golfbilstrekningen blir ca. 1,7 km med parkeringsplass for golfbiler i tilknytning til gangbro og båthavnen i Vrakvika. Det blir etablert promenade med belysning rundt vannspeilet sentralt i Amfiparken. På vestsiden blir det etablert badestrand. Som et miljøfremmende tiltak blir det tilkomst til to øyer og etablert vannfontene. Flere av fritidsleilighetene i Amfiparken får også utsyn mot to andre vannspeil som etableres sør og sørvest på eiendommen. Det vil på felles grøntområder bli etablert gressplener og i forbindelse med lekeområde blir det montert lekestativer. Det blir også etablert felles grillområde i forbindelse med badestranden. Sittebenker m.m. vil bli etablert på hensiktsmessige steder. POSTKASSER OG MILJØSTASJON Det vil bli etablert et felles postkassestativ, samt miljøstasjon til avfallshåndteringen. Plasseringen av dette blir i forbindelse med innkjøringen til Amfiparken. BILOPPSTILLINGSPLASS/PARKERINGSPLASS Til hver fritidsleilighet medfølger 1 stk. biloppstillingsplass for vanlig bil, enten ved parkeringsplass øst på feltet eller ved parkeringsplass vest på feltet, se utomhusplan. Parkeringsplassene asfalteres. GOLFBILGARASJE OG SPORTSBOD Til hver fritidsleilighet medfølger 1 stk. garasje for golfbil. Garasjen leveres i størrelse ca. 3x5 m (inklusive sportsbodareal), se også utomhusplan. Til hver garasje leveres 1 stk. portåpner for åpning av garasjeport, taklampe, 1 stk. dobbelt stikkuttak (16 A) for ladning av golfbil. Dekket i garasjen leveres i betong. I tillegg til bod og skapplass i leiligheten, medfølger til hver leilighet 1 stk. sportsbod. Sportsboden er på ca. 5 kvm og ligger som en avgrenset del i golfbilgarasjen. Sportsboden leveres med lys i himling og 1 stk. dobbelt stikkuttak. GOLFBIL 4-seters golfbil kan bestilles i egen avtale med selger, kostnad er ca. kr. 90 000,-. Konferer megler og se eget bilag i forhold til leveringstid og øvrige vilkår rundt dette tilvalget. «JACUZZI» Terrassene (inkl. topp-terrassene) er dimensjonert for å etablere Jacuzzi. Konferer megler og se eget bilag i forhold til vilkår rundt dette tilvalget. FELLESBASSENG PÅ TUNENE Det er åpnet opp for å kunne etablere fellesbasseng på inntil 4x9 m og dybde inntil ca. 2,0 m. på hvert fellestun, se stiplet markering i utomhusplanen. Dette tilvalget er noe
seksjonseierne i hvert enkelt tun må organisere seg imellom i etterkant av overtagelse. Under forutsetning av at minimum to stk. seksjonseiere (to stk. fritidsboliger) ønsker å etablere basseng, kan ikke den enkelte seksjonseier motsette seg tun-naboenes etablering av basseng på fellesarealet iht. utomhusplanen, men alle kostnader forbundet med installering/drift/vedlikehold av slikt basseng skal fordeles kun på de aktuelle seksjonseierne (brukere/ betalerne av bassenget). Denne plikt til å medvirke til/rett til å bygge basseng, kan bli tinglyst som en erklæring på de enkelte seksjoner. BÅTPLASS Det medfølger til hver fritidsleilighet rett og plikt til leie av 1 stk. båtplass i Vrakvika. Båtplassen blir etablert med gangbar utrigger i tre meters bredde (lysåpning). Begrensningen på båtstørrelse er 29 fot. Det er tenkt garantert båtplass med «fri flyt», men selger forbeholder seg retten til å fordele båtplassene. MØBELPAKKE Det er mulighet for å kjøpe egen møbelpakke. Det er utarbeidet alternative møbelpakker fra anerkjente leverandører. Konferer megler om muligheter, løsninger og priser på dette tilvalget. TILVALGSMULIGHETER Utover de valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger og entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsbrosjyre hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger etter denne tilvalgslisten avtales med og faktureres direkte fra entreprenør. Det er ikke anledning til å flytte på vinduer, elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. RESORT CLUB Medlemskap i Resort Club er pliktig og gir tilgang til flerfoldige fasiliteter for fritidsleilighetene i Amfiparken. Se salgsoppgave og eget bilag for nærmere informasjon. FORBEHOLD Alle opplysninger i denne leveransebeskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes. Se også forbehold innledningsvis i denne leveransebeskrivelsen, samt i salgsoppgaven. Resort Invest AS Kragerø, 06.06.16
111
Kun ment som illustrasjon.
SALGSOPPGAVE
SELGER / HJEMMELSHAVER Resort Invest AS, org.nr. 998 534 623 Stabbestadveien 1, 3788 Stabbestad Hjemmelshaver er per tid Kragerø kommune. Eiendommen skal overskjøtes til selger snarlig. OVERTAGELSE OG INNFLYTTING Antatt overtagelse i salgstrinn 1 (Tun A, B, K og L) er i siste halvdel av 2. kvartal 2017. Dette under forutsetning av byggestart 3. kvartal 2016. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene faktisk igangsettes. Gravearbeider i grunnen er ikke å anse som byggearbeid.
112
113 Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom byggeprosjektet ikke er igangsatt innen 31.01.2017. Evt. beslutning om kansellering skal meddeles skriftlig til selger umiddelbart. Dersom kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt innbetalt kjøpesum (eventuelt deponert beløp), vederlag for eventuelle tilleggsarbeider og renter av innbetalt beløp. For øvrig kan kjøper ikke fremme ytterligere eller andre krav mot selger som følge av kanselleringen. Ved frafall av selgers forbehold vil siste frist for overtagelse bli meddelt skriftlig. Siste frist vil bli gitt innenfor tidsrommet på en måned. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse medfører ingen innskrenkning i Kjøpers rettigheter iht. bustadoppføringslova §10 annet og tredje ledd.
SALGSOPPGAVE Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil tre -3- måneder tidligere enn måneden selger meddelte som siste frist. Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en håndbok som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i fritidsboligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av fritidsboligene. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på fritidsboligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte foreligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av uteareal. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta fritidsboligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen. FELLESUTGIFTER RELATERT TIL DRIFT AV EIERSEKSJONSSAMEIET Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil blant annet avhenge av hvilke ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil felleskostnadene beløpe seg til ca. kr 10-12,- per kvm BRA per mnd. Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, forretningsførsel, revisjon, samt drift og vedlikehold av utvendige fellesarealer (herunder blant annet vedlikehold av internveier, parkeringsplasser, vannspeil/ fontener og promenade). Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. For løpende faste kostnader, se også pliktmedlemsskap i Resort Club og kommunale avgifter under.
114 111 PLIKTMEDLEMSSKAP OG FASILITETER I RESORT CLUB, AMFIPARKEN Seksjonseiere på Amfiparken har pliktmedlemsskap i Resort Club og avgift beløper seg til kr 1.366,- per måned per fritidsbolig. Inkludert i beløpet er: * Båtplass i Vrakvika * Årsavgift for 1 stk. golfaksje. Fritt spill for 1 person. For inntil 6 personer (som leilighetseier velger ut) mot fremvisning av Resort Club-kort: * Fri inngang til bassengområdet i spa-avdelingen * Fri inngang til treningssenter og Kinesisrom * Fritt spill på tennisbanene * 2 gratis klippekort à 10 klipp for gjester til basseng området (verdi kr 3.600,-) * 10 % rabatt på; - Take away pizza fra Matbaren - Mat og mineralvann i golfkafé - Klær og sko i ProShop Spa-behandlinger: - Aromamassasje 50 min - Voya økologisk kroppsskrubb med alger og pepper- mynte 50 min - Voya stimulerende algekroppsskrubb 50 min * Halv pris på kajakkutleie * Aktuelle dagtilbud som markedsføres via intern Facebook-side mm. Se ytterligere informasjon om Resort Club-medlemsskap i eget bilag. KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter og eiendomsskatt vil bli fakturert den enkelte seksjonseier direkte fra Kragerø kommune. Dette vil utgjøre ca. kr 14.000,- til kr 16.000,- per år. Dersom kommunen bestemmer at dette skal faktureres eierseksjonssameiet, og ikke den enkelte seksjonseier direkte, vil de kommunale avgiftene viderefaktureres/ fordeles i henhold til eierseksjonsbrøken (størrelse/BRA).
111 115 PRISER Prisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på fritidsboliger og evt. parkeringsplasser som ikke er solgt. KJØPSOMKOSTNINGER Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca. kr 62,- pr. kvm BRA (se prisliste). Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr 727,- per obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. I tillegg innbetales à konto kr 50,- pr. kvm BRA til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. BETALINGSPLAN Det forutsettes at 10 % av kjøpesum innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klientkonto, og at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Slik delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt fritidsbolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og tilvalg) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av fritidsboligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning
av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold. GARANTIER Fritidsboligene selges i henhold til bustadoppføringslova, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av fritidsboligen til kjøper. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. LIGNINGSVERDI Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primær-bolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Merk at dette prosjektet omhandler fritidsboliger og vil sånn sett være en sekundærbolig. Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi. Det tas forbehold om at regelendringer kan medføre endret ligningsverdi for fritidsboligene. FORRETNINGSFØRSEL Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt med forretningsfører vil bli inngått på vegne av sameiet før konstituerende sameiemøte. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn. FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av selger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo - og løsøreforsikring.
SALGSOPPGAVE MATRIKKEL / ADRESSE Gnr. 11 Bnr. 259 i Kragerø kommune. Seksjonsnummer for hver fritidsbolig fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Tomtens adresse er i dag Diplemyrveien, 3788 Stabbestad. Endelig adresse og husnummer fastsettes av kommunen. TOMT Eiet tomt på ca. 46.173 kvm. Det vil kunne bli foretatt grensejusteringer i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERINGSFORHOLD Reguleringsplanen «Kammen» er behandlet av Kragerø kommune 25.mai 2016 og lagt ut til offentlig ettersyn. Godkjent reguleringsplan forventes å foreligge august/ september 2016. Reguleringsplanen består av 3 deler der Amfiparken er et av områdene. Innenfor samme plan reguleres også formålene for etablering av golfbilvei til båtplassene samt etablering av fotballbaner ved golfanlegget. Amfiparken består totalt av 70 fritidsboliger og inneholder reguleringsformålene fritidsbebyggelse, veianlegg med parkeringsplasser mm, lekearealer og grøntstruktur. Tilstøtende eiendom nord for Amfiparken er regulert med et grøntbelte på ca. 30m til LNF formål. Nord for grøntbeltet er det ubebygde tomter regulert til boligformål. Eiendommen mot vest er et uregulert LNF område. Områdene i øst og sør er regulert til fritidsbebyggelse og golfpark. Området er delvis bebygget, med unntak av enkelte hyttetomter som enda ikke er bebygd. Byggesøknad for Amfiparkens 1. byggetrinn er planlagt innsendt august/september 2016, for parallell behandling med reguleringsplanen. SERVITUTTER / RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt pante-
116 rett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Selger kan også tinglyse bestemmelser som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. F.eks. forbeholder selger seg retten til å tinglyse erklæringer på den enkelte seksjon vedrørende pliktmedlemsskapet i Resort Club og rett/plikt til leie av båtplass. AVTALEMESSIGE FORHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vi akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger og sendes kjøper i forbindelse med innkalling til konstituerende generalforsamling. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt er et vedlegg til denne salgsoppgave. LOVGRUNNLAG Fritidsboligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eier seksjonssameiet og driften av dette. AVBESTILLING Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer kjøper måtte ha gjort skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper.
113 117 fritidsboligens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealer påført i prospektets plantegninger er i noen tilfeller avrundet til nærmeste halve kvadratmeter. Arealer oppgitt på de enkelte rom på kontraktstegning kan bli justert i forbindelse med detaljprosjektering. Det presiseres at verken golfbilgarasje, sportsbodareal eller privat terrasseareal er medregnet i arealene oppgitt for den enkelte fritidsbolig i prospekt og prisliste. ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte fritidsbolig kunne innhentes hos megler. Energiattesten vil for øvrig utgjøre en del av informasjonen kjøper får i FDV-dokumentasjonen ved overtagelsen. TILVALG OG ENDRINGER Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg til fritidsboligene. Mulige tilvalg vil bli presentert i en egen tilvalgsbrosjyre og omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, bad- og kjøkkenarmaturer og endringer i elektroinstallasjoner. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalgsbestillinger innbetales til meglers klientkonto, eller faktureres direkte fra entreprenør/selger. Alle kostnader forbundet med tilvalg skal være innbetalt før overtagelse. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalgbrosjyren må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform og plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, må interessent/kjøper være kjent
med og akseptere at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. EIENDOMSMEGLER Nyeboliger AS, org.nr. 997 812 824. Sognsveien 70 A, 0855 Oslo. Telefaks 23 26 44 51. v/ ansvarlig megler: Vegar Skredlund, tlf. 954 08 449, vegar.skredlund@privatmegleren.no PrivatMegleren Kragerø v/Kent Andre Andersen, tlf. 488 55 551, kent.andre.andersen@privatmegleren.no og Bjørn Helliksen, tlf. 404 01 977, bjorn.helliksen@privatmegleren.no Meglers vederlag er avtalt til 1,53 % av salgssum. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Vederlag og utlegg betales av selger. I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. FORBEHOLD Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende forhåndssalg. Videre er byggestart avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god tid før planlagt byggestart. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette.
118
SALGSOPPGAVE Alle illustrasjoner, 3D-perspektiver, skisser, møblerte plantegninger mm. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, såsom f.eks. generell møblering, og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle fritidsboliger. Innvendige 3D-perspektiver er tatt fra arkitekttegninger av ulike fritidsboliger og gjenspeiler ikke nødvendigvis den aktuelle fritidsbolig. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt/utsyn, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før budgivning. Alle opplysninger i leveransebeskrivelse og salgsoppgave er gitt med forbehold om selgers rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall fritidsboliger. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/ kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere fritidsboliger til samme kjøper. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Det vises for øvrig til Lov om eierseksjoner § 22.
Eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt og budskjema/midlertidig kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selgers standard kjøpekontrakt forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kjøpekontrakten som følge av offentlige krav mm. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i budskjema/ midlertidig kjøpekontrakt. Ved eventuell endring i eierskap eller navnendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr 25.000,inkl. mva. som innbetales til meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers forutgående samtykke. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og salgsoppgave.
FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV DENNE SALGSOPPGAVE: • • • • • • • • • •
Leveransebeskrivelse Plantegning og etasjeplan Prisliste Foreløpig utomhusplan Budskjema/Midlertidig kjøpekontrakt Selgers standard kjøpekontrakt Grunnboksutskrift Resort Club - medlemskap Foreløpige vedtekter Reguleringsplan- og bestemmelser
Oslo 19.06.2016
Fra venstre: Vegar Skredlund, Bjørn Helliksen, Frode Ellefsen og Kent Andre Andersen
PrivatMegleren Nyeboliger Oslo Vegar Skredlund
tlf. 954 08 449
vegar.skredlund@privatmegleren.no
tlf. 488 55 551 tlf. 404 01 977
kent.andre.andersen@privatmegleren.no bjorn.helliksen@privatmegleren.no
PrivatMegleren Kragerø Kent Andre Andersen Bjørn Helliksen
Norway's Best Golf Hotel
www.amfiparken.no