מרכז העסקים והמסחר של רמות בית שמש
איפה היית כשבנו את
גאולה? איפה היית כשפיתחו את
רבי עקיבא? יש לנו הצעה עסקית נדירה של פעם בחמישים שנה. אתה יכול להיות חלק ממרכז העסקים החרדי הגדול בישראל!
רמת בית שמש
עיר העתיד החרדית השלישית בגדלה
כאן
הולכת ונבנית שדרת המסחר המרכזית והגדולה ביותר לציבור החרדי בעשורים הבאים
עשרות אלפי מ"ר של מסחר ושירותים
המע"ר
200,000 לקוחות ברמות בית שמש
המספרים אומרים שתהיה לך הצלחה, אנחנו כאן רק כדי לספר לך.
הנתונים שהופכים את 'השדרה' למרכז המסחר המבוקש ביותר
ההתפתחות המטאורית
הצורך הבוער
המיקום המושלם
בשנים הקרובות ,עם אכלוסן של עשרות אלפי המשפחות בשכונות החדשות ,הופכת רמת בית שמש למטרופולין ענק בן מעל ל 200,000תושבים. מבחינתך ,אלו 200,000לקוחות שמחכים לעסק שלך.
כבר היום ,עוד לפני אכלוסן של רוב השכונות החדשות ,ניכר צורך עצום באזור שכונות רמה א' וג' למרכז מסחרי מפותח כשהמרכז הקטן הקיים קורס תחת העומס ,הביקוש והיעדר מקומות החניה.
בזכות מיקומה הנדיר של 'השדרה' בלב לבן של השכונות החרדיות הגדולות של העיר ,מיקום חלומי לכל בעל עסק שחפץ בתנועה אדירה של קונים -תהפוך מהר מאוד 'השדרה' להיות ה'גאולה' של רמת בית שמש.
ההתפתחות המטאורית ע"פ מחקר גיאוקטוגרפיה
העיר בית שמש הכפילה את אוכלוסייתה באופן חריג בשני העשורים האחרונים פי חמישה. עם אכלוסן של עשרות אלפי המשפחות בשכונות החדשות -רמה ג' (אשר אכלוסה כבר החל) ,ד' ,ה' ,מ' ,3והמשקפיים -עומדת העיר לפני הכפלה נוספת עד ליותר מ250,000- תושבים ,כש 200,00מהם ירוכזו בשכונות החרדיות המכונות "רמת בית שמש" בדרום העיר -סדר גודל של עיר כמו פתח תקוה ,נתניה או אשדוד...
250,000 תושבים
נתונים אלו מחייבים היערכות מיידית לאספקת שירותים קהילתיים ,עסקיים ומרכזי מסחר מודרניים אשר היום אינם קיימים כלל באיזור הדרומי של בית שמש -איזור רמת בית שמש.
בדקנו בשבילך! – ההתפתחות המטאורית של העיר בית שמש
הצורך הבוער
103,000
כבר היום עוד לפני אכלוסן של רוב השכונות החדשות ניכר צורך בוער וביקוש עצום באזור רמה א' וג' למרכז מסחרי חדש ,גדול ומפותח.
97,000 84,000
המרכז הקטן הקיים קורס תחת העומס והביקוש ,מחירי השכירות והרכישה הגיעו לשיאים חדשים, עשרות חנויות פועלות במחסנים ובחניות תת קרקעיות.
70,000
עשרות אלפי תושבי רמה א' חיים בעצם ללא מרכז מסחר ראוי לשמו .וזה עוד לפני שמכניסים למשוואה את הפוטנציאל של השכונות החדשות. סיבוב קניות ביום שישי במרכז הקיים עלול לקחת פי שלושה מהנדרש רק בשל מצוקת החניה הקיימת בסביבותיו .הדרישה לשטחי מסחר כה גבוהה בשנים האחרונות עד שגם בחניות ובמחסנים של הרחובות הסמוכים ובכל פינה אפשרית קמו חנויות ומשרדים של נותני שירותים שונים.
25,000 שנה
2024 2014 2013 2011 2009 1995
המיקום המושלם הצלחה של מרכזים מסחריים קמה ונופלת על שלושה מרכיבים מרכזיים :לוקיישן, לוקיישן ושוב פעם לוקיישן' .השדרה' ממוקמת במיקום האידיאלי ביותר עבור מרכז מסחרי ,בשער הכניסה למתחם המע"ר (מרכז עירוני ראשי) ,בדיוק בנקודת החיבור בין שלוש השכונות -רמה א' ,רמה ג' 1וג' .2שלוש שכונות אלה מתחברות בכיכר תנועה גדולה הממוקמת מטרים בודדים מהכניסה למרכז השדרה. שכונות נוספות שמקיפות את 'השדרה' בטווח נסיעה של שתי דקות הן :שכונת מ',3 שכונת המשקפיים ורמת אברהם ,ובעתיד ייבנו גם הרובעים ד' ו-ה' שישלימו את מאסת ההתפתחות של האזור. הישוב הגדול ביותר לציבור החרדי קם בימים אלו ,ו'השדרה' עומדת להיות נקודת התווך המרכזית במטרופולין הזה. במרכז החדש מתוכננות קומות חניון עם מאות מקומות חניה שיעניקו דחיפה אדירה למרכז ויספקו פתרון נח עבור הלקוחות ,בניגוד לבעיית החנייה החמורה במרכזי הקניות האחרים. כמו כן 'השדרה' ממוקמת בסמוך למסוף אטובוסים ענק המתוכנן באזור ,אשר צפוי לייבא עוד אלפי לקוחות מכל האזור לביצוע הקניות דווקא באזור הזה.
5,000 כב
יח"ד
יש 38
רמת אברהם בבניה
שד ' נה ר הי רדן
קישון שד' נחל ה
מאוכלס בבניה בתכנון
5,000 יח"ד
670 יח"ד
חל צאלים נ
המשקפיים בבניה
המע"ר
מרכז עירוני ראשי
שד ' נה ר הי רדן
ש 10 כבי
רמה א'
מאוכלסת
9,000 יח"ד
הר הירקון שד' נ
330 יח"ד
רובע ד' בתכנון
מ'3
בבניה
2,200 יח"ד
1,800 יח"ד
רמה ג'2 בבניה
5,000 יח"ד
רובע ה' בתכנון
רמה ג'1
החל האכלוס
יישובי הסביבה
מרכזי מסחר קיימים יישובי הסביבה
בית שמש ,מפגש בין קצוות
העיר בית שמש מסמלת יותר ממקומות רבים אחרים ,מפגש בין קצוות .בין ירושלים והמרכז ,בין חילונים וחרדים ,בין עדות ,דעות ,תרבויות ומעמדות סוציו אקונומיים.
בית שמש הותיקה
בית שמש הבנוייה בשני חלקיה – העיר הוותיקה והחדשה ,מאחדת תחתיה קצוות רבים ומרתקים .כך גם באופיה הגיאוגרפי ,משקפת בית שמש חיבור בין קצוות ,בין העיר החילונית הוותיקה בצפונה ,לבין שכונות רמת בית שמש החרדיות בדרומה.
יישובי הסביבה
הבידול הברור כל כך אף העלה את רעיון החלוקה המעשי בין שני חלקי העיר ,שנדחה בסופו של דבר אולם היווה שיקוף של המצב בשטח העיר עצמה ,בחלוקה גיאוגרפית תרבותית ואזרחית דה פקטו. חשוב לציין ,המרחק הגיאוגרפי בין חלקי העיר מגיע במקומות מסוימים לכ 6-ק"מ ויותר ,מרחק גדול יחסית לנסיעה בתחבורה ציבורית ,בנוסף לגורם הזמן – כל אלו מבדלים את רמת בית שמש כאזור עצמאי כלכלית המצוי בהליך התפתחות מואץ ומרוחק באופן יחסי מחלקה הוותיק של בית שמש ,מה שמצריך את מלוא השירותים המסחריים והתעסוקתיים בהתאמה לאופייו הייחודי של המגזר החרדי.
טריטוריה מסחרית בלעדית
רמות בית שמש
אם חשבנו שכל זה יגרום לתחרות צפופה במרכזים מסחריים מתחדשים בשכונות רמת בית שמש, מתברר שלא. כיום ,לא רק שהמע"ר מהווה גורם משמעותי יחיד באזור ,הוא גם הולך להישאר כזה – בלעדי ב"טריטוריה" של שכונות רמת בית שמש וללא מתחרה משמעותי בטווח הזמן הנראה לעין. אם בכל עיר אחרת בגודל דומה ישנם 5-6קניונים ,כאן יש מרכז עירוני אחד שייתן מענה ,ללא תחרות, לכל מאסת האוכלוסייה.
יישובי הסביבה יישובי הסביבה
יישובי הסביבה
תחזית ההתפתחות של רמת בית שמש במחקר מקצועי שנערך ע"י מכון המחקר גיאוקרטוגרפיה עולה ממצא מדהים. לפי כל התחזיות ותכניות הפיתוח הנמצאות בהליכי מימוש שונים ,בית שמש תמנה כ 250-אלף תושבים בעוד כעשור. עיר בגודל כזה חייבת שירותים קהילתיים ,עסקיים ושירותי מסחר מודרניים בפריסה רחבה בכל חלקי העיר .כיום חלק מהשירותים הללו לא קיימים במידה מספקת ואלו הקיימים ,ממוקמים בכניסה הצפונית בלבד. נתוני אוכלוסיית העיר עולים ומפתיעים :שיעור תעסוקת האוכלוסייה החרדית בבית שמש גבוה ביחס למגזר החרדי בארץ .בכל משק בית ממוצע של 1.5 מועסקים .למעשה ,תוספת של כ 21-אלף יחידות דיור בטווח הארוך תגדיל את מספר המועסקים בעיר בהיקף של כ 20-30-אלף. בעשור הקרוב עתידות להיבנות כ 21,000-יח"ד ,שיאכלסו מעל ל100,000- תושבים .בשנים 2003-2012גדלה אוכלוסיית העיר בממוצע ב 5.7%-בשנה. הנתונים האלו משפיעים ישירות על האצת התפתחות הפעילות העסקית בעיר .בניגוד לעבר ,כיום צורכים התושבים את מירב שירותי העסקים בתוך תחומי העיר. בנוסף ,רוב יישובי הסביבה נסמכים גם הם על העסקים בבית שמש .זה כולל את פרוזדור ירושלים ממזרח ,בואכה קרית גת בדרום. מרחב ביקוש של למעלה ממאה אלף תושבים ,שהם כ 25-אלף משקי בית.
מיקומה הייחודי של בית שמש ממצב אותה כעצמאית לגמרי בכל שירותי העסקים והמסחר ,ובכל השירותים הציבוריים ללא תלות בערים החרדיות הוותיקות.
מע"ר
הצמיחה הגדולה ביותר כל משקיע מבין שהרגע הנכון לעלות על הגל הוא השנייה לפני ההתרוממות .פרויקט השדרה נהנה מהיתרון של כניסה לואקום של מצוקת מסחר ברמת בית שמש ,אבל מעל הכל הוא מוקם ברגע לפני הזינוק העצום בביקושים למסחר .רגע לפני שרמת בית שמש מתפתחת לממדים אדירים ,רגע לפני שאכלוס העיר מגיע לשיאו ו 200,000איש מתנפלים על מרכז הקניות הגדול היחיד באזור.
110מיליון ש"ח בחודש של צריכה משפחתית יחפשו כתובת, ומרכז השדרה יעניק להם את זאת המתאימה ביותר והאטרקטיבית ביותר
נתונים מדידים
74%
כח קנייה
בעשור הקרוב צפויים לעבור לבית שמש
מתושבי רמת בית שמש יבקרו במרכז המסחרי לפחות פעם בחודש. 44%מכלל אוכלוסיית האזור בתדירות דומה
150,000 תושבים חדשים
כח הקנייה של משקי הבית ברמות בית שמש בלבד יעמוד לקראת סוף העשור על
45מיליון ₪ כח הקנייה יגדל לכ-
95-110מיליון ₪ לאחר השלמת בניית עשרות אלפי יחידות דיור בשלבי אישור שונים.
לפי נתוני הלמ"ס (דצמבר )2013 מדורגת בית שמש במקום 3מתוך 10 בדירוג החברתי כלכלי
נגישות עבור תושבי רמות בית שמש מדובר במתחם שיקל על הנגישות לשירותים שונים שהיום מצריכים נסיעה של כ 10-15-דק' ברכב או 30דק' באוטובוס למרכז המסחרי בעיר הותיקה. 44%מכלל אולכוסיית האזור יבקרו במרכז החדש לפחות פעם בחודש 74% .מבין תושבי רמת בית שמש יבקרו בתדירות חודשית. (גיאוקרטוגרפיה) מהפכת התחבורה והסדרי החנייה המחודשים והמשופרים ,יניעו מחדש אלפי משפחות כבסיס לתנועת לקוחות אדירה שתניב רווחים לכל העסקים באזור.
תמהיל ריכוז כל שירותי הקהילה והרשתות המובילות למשפחה במקום אחד. מרכז השדרה יספק את מאסת השטחים ההכרחית ליצירת תמהיל חנויות איכותי כזה שתושבי רמת בית שמש חולמים עליו .מרכז שיש בו הכל ,סופרמרקט ,בנק ,מסעדות ,אופנה ,כלי בית ועוד.
חווית הקנייה
שטחי ענק ,דרגנועים ,אפשרויות הסעדה מגוונות ,מתחמי פעילות וגן שעשועים לילדים כאן הולכת ומתפתחת חוויית קניה שונה עבור תושבי רמת בית שמש .זה לא רק מספר חנויות תחת קורת גג אחת ,זהו מרכז קניות ועסקים המותאם לצרכי המשפחה החרדית ומתאים לאופיו הייחודי של המקום. המיקום המושלם ,השטחים המקורים ,רחבת הג'ימבורי בשטח המתחם וגן השעשועים הענק הממוקם בשטחו החיצוני – יהפכו את המרכז למוקד שהות עיקרי ומהנה עבור תושבי השכונות.
פוטנציאל אוכלוסייה צרכנית מבוססת ,גדלה ומתפתחת ,בעלת רמת חיים גבוהה .בסקרי עומק שנערכו אופיין עוד כי מדובר בציבור איכותי ,נאמן למותג קבוע ולקוח רציני ומבוקש.
מזון כאן ב'שדרה' הוקצו שטחי ענק עבור רשתות מזון ,אשר לראשונה יתנו מענה מושלם לתושבים המעוניינים לערוך את הקניות המרכזיות קרוב לבית ,מבלי לוותר על חוויית קניה ברמה הגבוהה ביותר. תכנון מיטבי ונוחות מרבית ,יחד עם המרחבים העצומים ,יעניקו עדיפות ברורה לסופרמרקט במרכז וייצרו יחד את היצע המגוון הגדול ,סל הקניות הזול ,לצד יתרונות אפשרויות החנייה הנוחות ותנועת הקונים הגדולה שיוצרת סופרמרקט פופולארי ומצליח.
אופנה וטקסטיל לראשונה ברמת בית שמש מרכז 'השדרה' ,יכלול תמהיל רשתות אופנה מובילות ויודעות אשר יתנו מענה מושלם ומתאים לתושבי השכונות. אם יש לך עסק בתחום ההלבשה והאופנה ,וגם אם אתה משקיע שמבין בתמהיל מנצח, כאן הולך ונוצר קונספט ייחודי שיעניק הצלחה למכלול העסקים בשדרה.
עסקים ושירותי קהילה כחלק מהתפתחות שכונות רמת בית שמש ,והגשמת החזון של איכות חיים באזור בו הכל קיים – מרכז 'השדרה' עתיד לכלול תמהיל נותני שירות חיוניים לתושבים ,כמו בנקים, קופות חולים ,בתי מרקחת ,דואר וכדו'. מרכז 'השדרה' יהווה בשורה של ממש עבור תושבי השכונות וייתן מענה מושלם לתושבים ,באמצעות ריכוז של כל נותני השירות במקום אחד – נח ,קרוב ונגיש לכלל תושבי השכונות.
כדאי לבנות עלינו חברת 'רובין לנדסמן' הוותיקה ,שעוסקת כבר עשרות שנים בייזום ובבנייה ,יחד עם החברה היזמית המצליחה 'רם ישראל' ,מביאות את הידע ,הטכנולוגיה והניסיון הרב בייזום וביצוע פרויקטים למגורים ולמסחר. לשתי החברות היכרות עמוקה ורבת שנים עם המגזר החרדי ועם צרכיו הייחודיים והיא באה לידי ביטוי רבות בתכנון ובהקמת פרויקט ייחודי זה. מתחם 'השדרה' ,שתוכנן על ידי האדריכל הבכיר והמוכר גיורא גור ,מוקם בסטנדרט בנייה מודרני וגבוה, בתכנון מקצועי ובחשיבה על כל הפרטים ,תוך הקפדה על עמידה בכל ההתחייבויות ,בדקדקנות ואמינות לכל אורך הדרך ,ללא פשרות ,תוך הענקת חוסן כלכלי ושירות אישי ומקצועי ללקוחות. הפרויקט מלווה על ידי בנק ירושלים והרוכשים זוכים לערבויות מלאות לכספם.
זה הזמן
להצטרף למרכז 'השדרה', היחיד מסוגו ברמת בית שמש!
הבטיחו את עתיד העסק שלכם במרכז עם יתרונות מנצחים של מיקום מושלם ,חוויית קנייה ובעיקר – מאות אלפי תושבים שמחכים לכם.
רובין לנדסמן הנדסת בנין בע"מ -ז'בוטינסקי ,168בני ברק. רם ישראל בע"מ -אבא הלל ,15רמת גן.
02-9400403