You Medemblik Magazine editie september-oktober 2011 Tekst: Anneke Raven [Onderkop] Botman Projectontwikkeling over gemeentehuis Wervershoof [Kop] “Het verhaal Jos Botman” Het is nu een jaar geleden dat Jos Botman werd benaderd door Floor Vletter, voormalig burgemeester van Wervershoof. “Jos”, zei deze, “heb jij een idee van wat wij aanmoeten met het gemeentehuis?” In juni 2011 ging na veel praten en veel nadenken de kogel door de kerk: Botman Projectontwikkeling koopt het voormalige gemeentehuis en gaat daarmee een bijzonder aantrekkelijk project aan. De vraag van Vletter kwam niet uit het niets. De uit Wervershoof afkomstige Jos Botman is al sinds 1997 werkzaam als zelfstandige in de bouw. Vanuit zijn werk is hij bekend met het pand en hij heeft in al die jaren een indrukwekkend porfolio opgebouwd. Botman is bovendien een praktisch man met een creatieve geest. Wat er aan vooraf ging „Botman Bouw‟: onder die naam begon hij in 1997. Een gewaagde stap, want eigenlijk had hij toen helemaal niets, vertelt Botman. Wat hij wel had, was jarenlange ervaring als uitvoerder in de bouw en zijn diploma‟s waarvoor hij avondenlang studeerde. En ambities natuurlijk. Vooral om zijn creativiteit te kunnen laten spreken, waarvoor hij meer ruimte zag als zelfstandige. En zo geschiedde. Van het een komt het ander Vanuit zijn schuurtje in de achtertuin en met zijn vrouw als boekhoudster, werd er hard gewerkt. De lijst van opdrachtgevers groeide en Botman zijn vakkennis groeide mee. “Na een jaar of vijf begon ik de bouwtekeningen voor de kleinere projecten zelf te maken. Ik merkte dat het werk een stuk sneller kon, wanneer je taken niet meer hoeft uit te besteden. Ik nam een bouwkundig tekenaar aan en groeide verder.” In 2004 volgt een tweede ronde naar de Kamer van Koophandel: TAB Vision, Ontwerp, teken en adviesburo is een feit. Van A tot Z Met zoveel kennis en kunde kon het ook daar niet bij blijven. De inventieve creativiteit bleef kriebelen. “Op een gegeven moment besefte ik mij dat ik steeds vaker zelf bouwprojecten ging verzinnen.” Het was voor Botman dan ook een
logische stap om alles zelfstandig te gaan doen, projectontwikkeling van A tot Z. “Ik doe nu alleen nog maar eigen projecten. Ik heb met mijn huidige 15 man personeel alle kennis in pacht en hoef geen andere partijen meer in te huren.” Alles wat er komt kijken bij een ontwikkeling van een bouwproject, hoe groot of hoe klein ook, vindt nu plaats onder één dak. “De tekenaar kan bij ons direct overleg voeren met de uitvoerder. Die directe samenwerking heeft alleen maar voordelen. Als bedrijf kan ik zo heel efficiënte en steeds betere diensten bieden.” Een nieuwe impuls “En toen kwam burgemeester Vetter met die vraag over een nieuwe bestemming voor het gemeentehuis.” Met de wethouder maakte Botman een wandeling door het pand. “Ik kwam toen met een wel grappig plan en dacht: laat ik eens gek doen.” Het is een flinke, maar mooie uitdaging. Het gebouw is een provinciaal monument, er mag aan de buitenkant niets worden veranderd. Tegelijkertijd is het de bedoeling dat het winkelcentrum en de dorpskern een nieuw aangezicht krijgen. “Het moet weer aantrekkelijk worden voor iedereen.” Als voorzitter van de dorpsraad weet Botman als geen ander waar de behoeftes van de Wervershovers liggen: mensen willen aantrekkelijke winkels en senioren willen geschikte woningen. Met het aantrekken van de HEMA voor ingebruikname van de nieuwe winkelruimte, heeft Botman een mooie aanvulling binnen weten te halen voor Wervershoof en het omliggende gebied. Maar ook voor zichzelf ziet Botman een mooie kans: “Voor mijn bedrijf is dit een heel mooie start van iets dat groter kan groeien”. De nog jonge onderneming Botman Projectontwikkeling, kan hiermee laten zien waartoe zij in staat is. “En”, voegt hij eraan toe, “met deze ontwikkeling krijgen we het natuurlijk ontzettend druk, extra personeel is dus meer dan welkom!”. Botman zelf zal ook kantoor gaan houden in het charismatische gemeentepand. Win-winsituatie Botman gaat voor de win-winsituatie met dit mooie project. “Ik zie mijzelf vooral als mediator hierin. Ik pols alle partijen op hun wensen en ga na welke mogelijkheden er zijn.” Het is behoorlijk complex: de winkeliers in het winkelcentrum hebben hun wensen, de eigenaar van het winkelcentrum, de mensen uit het dorp. Daarbij heeft bureau Metrum een plan ontworpen voor het centrumgebied van Wervershoof, ook deze zal mee moeten worden genomen in de ontwikkeling. “Ik voorzie hierin geen enkel probleem”, zegt Botman, “Er zal absoluut een goede harmonie zijn tussen het winkelcentrum, het gemeentepand en de wensen van alle belanghebbenden.” Het gemeentehuis anno 2012 Het vernieuwde gemeentepand zal naar verwachting halverwege 2012 haar opening vieren. De senioren, voor wie dan op de geheel gelijkvloerse eerste en tweede verdieping mooie appartementen zijn gerealiseerd, kunnen gemakkelijk met de lift
naar beneden. Daar kunnen zij heerlijk winkelen in de HEMA. Buitengekomen bevindt men zich direct in het gezellige hart van het dorp; ĂŠĂŠn zoals die behoort te zijn, bruisend en met een mooie uitstraling. En het oude veldwachtershuisje? Dat is in ere hersteld en biedt alles wat een starter op de woonmarkt wensen kan. Stichting Oud Wervershoof blijft haar besprekingen voeren in hun vernieuwde onderkomen. En op het plein, daar treft u misschien wel een stralend bruidspaar: pas getrouwd in de trouwzaal die gewoon beschikbaar blijft.