Condomínio
José Cândido
Material exclusivo para investidores
Condomínio
José Cândido
REALIZAÇÃO:
ESTUDO DE MERCADO E VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA
INCORPORAÇÃO
Condomínio
José Cândido
v
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
PRONTA v OBRA EM 24 MESES
v
VENDAS NA PLANTA
O sucesso do seu investimento começa pela localização!
Escola
Localização Privilegiada
Escola Supermercado Farmácia
Escola Loteria
Padaria
Farmácia Escola
Padaria
Açougue
Futuro Shopping
Academia Supermercado
Posto de Gasolina Açougue
Loteria Farmácia Padaria
Academia
Acesso a Av. 8 de Dezembro e ao centro da cidade
Supermercado
Quantidade de comércios próximos ao empreendimento com base em um raio de 900 metros:
Espaço Geográfico
6
6 Supermercados 290m mais próximo
6
6 Padarias 300m mais próxima
12
12 Escolas 350m mais próxima
6
6 Farmácias 300m mais próxima
6
6 Clínicas e Laboratórios 350m mais próxima
4
4 Academias 230m mais próxima
2
2 Lotéricas 250m mais próxima
INVESTIMENTO COM José Cândido TOTAL SEGURANÇA Condomínio
PROTEÇÃO CONTRA INFLAÇÃO
CONTRATO DE INCORPORAÇÃO DE SPE
PARCELAS FIXAS SEM ALTERAÇÃO DE VALOR
CONTRATO DE SEGURANÇA
INVESTIMENTO COM José Cândido ALTA RENTABILIDADE Condomínio
ENTREGA DAS OBRAS EM 24 MESES
ALTO RETORNO DE INVESTIMENTO
OBRAS ACELERADAS
RENTABILIDADE DE MAIS DE 40%
$ $$
pesquisa de mercado estudo de valores dos imóveis à venda próximo ao empreendimento
IMOBILIÁRIA PESQUISADA:
Zanfer Imóveis Nível do imóvel: Baixo Padrão
2
0
-
Quartos
Garagem
M² de área Construída
749 Cód. do imóvel no site
15m Distância do Empreendimento
Valor: R$190.000,00
IMOBILIÁRIA PESQUISADA:
Zanfer Imóveis Nível do imóvel: Baixo Padrão
3
0
73
Quartos
Garagem
M² de área Construída
851 Cód. do imóvel no site
72m Distância do Empreendimento
Valor: R$600.000,00
IMOBILIÁRIA PESQUISADA:
Bonanza Imóveis Nível do imóvel: Demolição
2
0
40
Quartos
Garagem
M² de área Construída
BRC327 Cód. do imóvel no site
135m Distância do Empreendimento
Valor: R$200.000,00
IMOBILIÁRIA PESQUISADA:
Zanfer Imóveis Nível do imóvel: Baixo Padrão
5
1
318
Quartos
Garagem
M² de área Construída
2896 Cód. do imóvel no site
152m Distância do Empreendimento
Valor: R$320.000,00
IMOBILIÁRIA PESQUISADA:
Bonanza Imóveis Nível do imóvel: Baixo Padrão
2
0
55
Quartos
Garagem
M² de área Construída
BRC311 Cód. do imóvel no site
153m Distância do Empreendimento
Valor: R$140.000,00
IMOBILIÁRIA PESQUISADA:
Bonanza Imóveis Nível do imóvel: Baixo Padrão
3
0
900
Pavimento
Garagem
M² de área Construída
BRC308 Cód. do imóvel no site
178m Distância do Empreendimento
Valor: R$1.500.000,00
IMOBILIÁRIA PESQUISADA:
MinasRio Imóveis Nível do imóvel: Baixo Padrão
1
0
-
Quartos
Garagem
M² de área Construída
2052 Cód. do imóvel no site
218m Distância do Empreendimento
Valor: R$120.000,00
IMOBILIÁRIA PESQUISADA:
Zanfer Imóveis Nível do imóvel: Baixo Padrão
2
0
300
Quartos
Garagem
M² de área Construída
1798 Cód. do imóvel no site
240m Distância do Empreendimento
Valor: R$300.000,00
IMOBILIÁRIA PESQUISADA:
Trindade Imóveis Nível do imóvel: Baixo Padrão
2
0
-
Quartos
Garagem
M² de área Construída
119 Cód. do imóvel no site
300m Distância do Empreendimento
Valor: R$210.000,00
IMOBILIÁRIA PESQUISADA:
Longatti Imóveis Nível do imóvel: Baixo Padrão
3
3
164
Quartos
Garagem
M² de área Construída
1151 Cód. do imóvel no site
354m Distância do Empreendimento
Valor: R$397.000,00
$ $$
pesquisa de mercado Raio de 1.000m
23 casas pesquisadas 3 quartos em média 30% tem garagem Preço médio das casas: R$ 408.782,61
investimento
1º Pavimento
Condomínio
Total de 6 casas Casas com 3 quartos 1 vaga de Garagem Valor de investimento para cada casa: R$ 249.900,61 Valor total do empreendimento: R$ 1.499.400,00
Unidades de 2 pavimentos
José Cândido
2º Pavimento
Valor de cada quota
R$ 124.950,00 Valor de entrada do investimento
Forma de Investimento
R$ 30.000,00 Restante residual a ser pago
R$ 94.950,00
12
Quantidade de quotas
Valor da parcela ďŹ xa
R$ 3.165,00
Benefícios do investimento Valorização exponencial da região com a construção do Shopping;
Retorno do Investimento
Crescimento da renda;
INCORPORAÇÃO
Confiança: vendas realizada pela equipe Longatti Imóveis,
Seu dinheiro com mais de você receberá:
40% de retorno
R$50.000,00
Valor de venda do imóvel para consumidor final:
R$349.900,00
1º
Venda das casas para o consumidor final
2º
Distribuição do valor recebido a cada venda para todas as quotas
3º
Como a venda será na planta, os pagamentos poderão ser feitos com o retorno dos investimentos
Queda juros da taxa de
A taxa atingiu o menor patamar histรณrico!
Taxa Selic: 13,27%
2015
14,02% 9,94% 6,43%
2016
5,96% 4,25%
2017 2018
2019
2020 ESTIMATIVA
40,02%
Comparativo de
Rentabilidade da quota ao final do período de 30 meses
R$
7,64%
4,91% Condomínio
José Cândido
R$
6.131,09
POUPANÇA
50.000,00
R$
9.545,61 100% CDI
CONDOMÍNIO
Condomínio
José Cândido
Entrada: R$30.000,00 + 30 parcelas fixas R$3.165,00 Retorno:
50.000,00
R$
INCORPORAÇÃO
Ronan Garcia Diretor Administrativo Júnior Longatti Diretor Comercial Helber Monteiro Gerente Administrativo Diego Delasavia Engenheiro Responsável
Condomínio
José Cândido