CASO NACIONAL
CENTRO COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA 1.- JUSTIFICACION DE LA ELECCION DEL CASO DE ANALISIS Se escogio este caso debido a la Problemática Urbana:
• Debido a que los peatones tienden a circular por las vias creando um desorden y un caos vehicular.
• Falta de espacio, creandose un fuerte proceso de concentración de la población y las actividades de la ciudad
El espacio de circulación peatonal genera estrés debido a su reducido tamaño, empeorando la calidad de vida de los habitantes de los alrededores de este sector
CENTRO
COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA 2.- FICHA TECNICA Arquitecto del proyecto: josé atuncar Cliente : josé gallardo Ciudad de ubicación: Lima – Distrito la Victoria
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Sector: El Jr. Antonio Bazo – Jr. Hipólito Unanue Area del terreno:400m2 Area Construida : Fecha de Construcción:
3.- ANALISIS URBANO DEL SECTOR
Estado actual del proyecto:
EJES PRINCIPALES Vista desde el parquet Canepa LEYENDA:
El Centro
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PARINACOCHAS
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AV. 28 DE JULIO
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AV. AVIACIÓN
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AV. MÉXICO
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GAMARRA
Vista desde Av. Gamarra
PLANO DE LOCALIZACION
comercial las Torres de Gamarra se encuentra en el comúnmente conocido Emporio de Gamarra el cual está rodeado de dos avenidas principales, la Avenida Aviación y la Avenida México, pero también cuenta con avenidas secundarias las cuales son la Avenida 28 de Julio y Paranicochas
CENTRO COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA VIAS PRINCIPALES •
Av. Bausate y Mesa
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Av. Humbolt
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Jr. Hipolito Unanue
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Calle Sebastian Barranca
En el interior de Gamarra encontramos diversas vias, entre las cuales son la Avenida Bausate y Mesa, Av. Humbolt, Calle Sebastian Barranca, Jr. Prolongacion Huanuco, Jr Agustin Gamarra .Pero el Centro Comercial Las Torres de Gamarra se encuentra entre el
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CENTRO En Gamarra el lugar donde se encuentra el Cento commercial las Torres de Gamarra, anlizamos que las edificaciones cercanas a esta cuentan con mas de dos pisos llegando incluso hasta los 15 pisos, siendo la mayoria comercio
COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA
El uso de suelo que predomina en gamarra es el comercio, seguido por ropa, comida, servicio, talleres y tiendas especiales, es decir las Torres de Gamarra esta rodeado por comercio tanto formal como informal
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INFORMAL
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4.- ANALISIS DE LA ARQUITECTURA DEL EDIFICIO El edificio c. c. la torre de Gamarra se concibe tras la necesidad de un determinado sector de comerciantes: Debido a la tugurización de comerciantes informales – expansión del mercado Mayorista la Parada (1980) Hoy en dia se puede apreciar la desaparicion de los ambulantes, luego de la remodelacion del Jiron Gamarra •
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Establecimiento informal de los ambulantes en el Jirón Gamarra Las Torres De Gamarra
CENTRO COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA CONCEPTO. La idea de generar un resumen de actividades comerciales en un solo edificio, genero la superposici贸n de un volumen sobre otro con la misma lectura debido a que se genera la misma actividad, teniendo como resultado la forma de una torre totalmente transparente
CENTRO COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA Cuenta con 16 pisos y 5 sótanos En el sótano 5 al primero encontramos: •
casas del cambio,
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venta de zapatos
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carteras
En el 1 nivel al 8 nivel: •
ventas de ropa al por menor,
Pero en el 7 también está: •
Administración
En el 8 la clínica Desde el 9 al 14 confección de prendas de vestir – talleres Ultimo piso - Azotea y Restaurante
CENTRO COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA CIRCULACIÓN HORIZONTAL Y VERTICAL Dicha edificación cuenta con una circulación Horizontal el cual es mediante escaleras y dos ascensores panorámicos uno público y uno de servicio
Pero este Centro comercial las Torres de Gamarra también cuenta con una circulación horizontal, mediante pasadizos en forma circular el cual
CENTRO COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA CIRCULACIร N TECNICA
VERTICAL
La relaciรณn vertical prima en este edificio, demostrรกndose en la interacciรณn laboral y de producciรณn que se genera con los talleres y las tiendas, a que uno produce y luego las distribuye en forma descendente al edificio
TIENDAS TALLER
VENTA AL POR MENOR
CENTRO COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA FORMA
LEYENDA: •
Paralelepipedo
El edificio tiene la forma de un paralelepípedo penetrado por un cilindro el cual esta superpuesto en una de sus esquinas cuenta con un 15% de vacíos y un
CENTRO COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA ESPACIALIDAD: El espacio se desarrolla en torno a la edificación, girando con esta; llevando así a un recorrido en espiral con vista a las tiendas.
La única escala que se maneja en este centro comercial, es la normal, manteniendo así la preferencia de aprovechar al máximo el espacio por el costo económico que este tiene
CENTRO COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA CONFORT AMBIENTAL: La iluminación y ventilación en esta edificacion son mixtas, debido al interés de ganar espacio para el comercio
Ventilación e iluminación natural desde el piso 11 hasta el piso 16, la ventilación en cada nivel mencionado es adecuada para el los comerciantes que se encuentran en el edificio. Tragaluz y ventilación penetra desde el último piso por medio del espacio central en el cual se encuentra el ascensor Entre los pisos 10 hasta el sótano 5 encontramos ventilación artificial debido a que la profundidad no permite