ANALISIS DE CASO CASO NACIONAL- CASO INTERNACIONAL
DOCENTES: ARQ. BARDALES ORDUÑA CARLOS ARQ. RUFINO CUMPA WALTER
ALUMNOS: EST. ARQ. VELASUQEZ VELASQUEZ KAROL EST. ARQ. BOCANEGRA LOPEZ JORGE EST. ARQ. LEVANO OSORIO RICARDO EST. ARQ. SAONA IGLESIAS JEANPIER EST. ARQ. VASQUEZ ALFARO RANDY
CASO ITERNACIONAL MARKET HALL - MVRDV
JUSTIFICACIÓN DE LA ELECCIÓN DEL CASO
JUSTIFICACION
MARKTHAL / MARKET HALL MVRDV
Se escogió este caso debido que este edificio resolvió una problemática urbana del sector, dando importancia la integración de lo público y lo privado, es decir una integración de ambos para llegar a una sola unidad. Este caso fue escogido porque la idea fue de repoblar la ciudad y acabar con la invasión de los mercados al aire libre tras esta idea diseñó un edificio híbrido de vivienda y comercio.
ACABAR CON LA INVASIÓN AMBULATORIA EN SECTORES PRIVADOS CREAR ESPACIOS PÚBLICOS, PARA REUBICAR ALGÚN TIPO DE EQUIPAMIENTOS
FICHA TECNICA
FICHA TECNICA
MARKTHAL / MARKET HALL MVRDV -Distrito de Laurens, Rotterdam -Estudio: MVRDV -Constructora / inmobiliaria / promotora: Provast -Fecha proyecto (concurso):2004 -Fecha inicio de obras: 2009 -Fecha estimada de finalización: 2014 -Superficie construida: 100.000m2 -Presupuesto: 175m € -Dimensiones espacio interior 40m de alto x 70m de ancho x 117m largo -N° plantas: 10 -N° viviendas: 228 total (102 de alquiles) -Superficie viviendas: 75 – 125m2 -N° de puestos del mercado: 100 -Superficie puestos: 2000m2 -Superficie supermercado (sótano):1800m2 -Superficie tiendas: 4600m2 -Superficie restaurantes / café: 1600m2 -Aparcamiento: 1280 plazas -Materiales: cerámica, pantallas gigantes TV, vidrio flexible
ANALISIS URBANO DEL SECTOR
UBICACIÓN - LOCALIZACION
MARKTHAL / MARKET HALL MVRDV
La circulación peatonal se da mediante las avenidas que rodean el edificio, son circulaciones lineales, ya que al acceder al edificio se encuentran con espacio público que viene hacer en este caso la plazuela que también está alrededor del edificio. La vía principal y con más actividad de flujo vehicular es la BLAAK, es la principal porque para llegar al edificio Rotterdam Market Hall, se debe pasa por aquella vía y los accesos secundarios seria por las avenidas.
El proyecto, con un total de 100.000 m2 se fija para ser completado en el año 2014 y parte de la regeneración actual del centro de la posguerra de Rotterdam. El desarrollador del proyecto Provast da cuenta de la construcción, Unibail Rodamco invierte en las tiendas y restaurantes, mientras que la Corporación de Vivienda Vesteda gestionará los apartamentos de alquiler, por lo que el edificio una parte socialmente integrado de la ciudad.
En el lugar donde fue fundada Rotterdam, cerca de la histórica iglesia de Laurens, el Mercado Central se realizará como una nueva tipología urbana. El Mercado Central es una combinación sostenible de alimentos, el ocio, la vida y el aparcamiento. Totalmente integrado para mejorar y utilizar las posibilidades de sinergia de las diferentes funciones, un edificio público que emerge de la vivienda.
PLANO USO DE SUELOS
v
MARKTHAL / MARKET HALL MVRDV El edificio se encuentra en una zona residencial, zona segura con poco desorden en la ciudad, en ese contexto se puede apresiar las conecciones de las avenidas o calles que rodean la ciudad. Este edificio tiene una vía principal que es la BLAAK es el eje principal para acceder al edificio, en entonces donde pueda generar un caos vehicular, también se ve la relaciones de las avenidas o calles que son estrechas y pueda que ocasione algún tipo de dificultad al traslado de las personas.
ANALISIS ARQUITECTONICO DEL EDIFICIO
PROCESO DE CONCEPTUALIZACION
CONCEPTO
MARKTHAL / MARKET HALL MVRDV
En toda arquitectura existe cierta influencia occidental, debido a los grandes proyectos que se han realizado y el hecho de haber sido cuna de uno de los maestros de la arquitectura moderna como Le Corbusier; es por eso que se puede decir que muchos de sus edificios sirvieron de inspiración a muchos arquitectos. Es por eso que el Markthal puede ser una derivación de las características arquitectónicas del edificio “Unite d'habitation en Marsell” del maestro Le Corbusier.
El Markthal o Market Hall surge de la idea de concebir un edificio que condense en su interior y exterior la solución a las necesidades más frecuentes de la capital Holandesa; sumado a esta las restricciones impuestas por las nuevas leyes de la ciudad; que quedo muy afectada luego de la Segunda Guerra Mundial. La consigna era crear un edificio que vinculara la actividad principal del programa del edificio, que es el comercio, a todo el entorno mediato plagado de residencias y oficinas. En resumen la idea era condensar en un edificio el aspecto público comercial, reflejado en los supermercados, y el aspecto privado, reflejado en las oficinas y las residencias, a la vez de lograr un edificio icónico que le devolviera a la ciudad esa importancia a nivel arquitectónico que perdió tras la guerra.
FUNCIOON – ZONIFICACION – CIRCULACION
ANALISIS DEL PROGRAMA
Los accesos se identifican por las caras principales del edificio, frente y fondo, la circulación se torna simple y lineal en el primer nivel debido a la actividad comercial del mercado; ya en los niveles superiores la circulación se torna vertical; conteniendo grandes paquetes de circulación sean escaleras y ascensores públicos y de servicio. En la primera planta se alberga lo que es el mercado, estrechamente relacionado con el supermercado que se encuentra en el primer sótano, y los restaurantes que se elevan en los techos de las mismas tiendas del mercado
ACCSESOS. ACCESO PRINCIPAL ACCESO SECUNDARIO ACCSESO ESTACIONAMIENTO
MARKTHAL / MARKET HALL MVRDV
Una colosal bóveda con 228 apartamentos — 102 de ellos de alquiler— bajo la cual se extiende un mercado con 100 puestos, tiendas y restaurantes, y que alberga además bajo tierra un aparcamiento de 1200 plazas y un supermercado: es el proyecto que los holandeses de MVRDV acaban de comenzar a construir en el centro de Rotterdam, y que se prevé estará finalizado en 2014. Con una superficie de 100.000 metros cuadrados, el nuevo Rotterdam Market Hall se presenta como un nuevo híbrido urbano que combina diferentes funciones: un edificio público que surge de un edificio residencial, y que forma parte de los planes de regeneración del centro histórico de la ciudad.
CIRCULACIONES HORIZONTALES VERTICALES
El primer sótano es compartido por el primer estacionamiento y el área técnica y de servicio del edificio, ya en el segundo sótano se ubica el resto de los aparcamientos que son en total 1280
FUNCIOON – ZONIFICACION – CIRCULACION
ANALISIS DEL PROGRAMA
El markthal constituye una nueva tipología urbana que integra mercado, vivienda, restaurantes, ocio, tiendas de muy diversos tipos, supermercados y aparcamientos. Todos los apartamentos gozaran de un balcón al exterior y ventanas al mercado. Aunque los pisos superiores tendrán jardín privado y resultaran más caros, la intención del proyecto es que sean asequibles para conseguir repoblar el centro urbano. Actualmente hay unos 460 puesto de mercado al aire libre junto al solar, 100 de los cuales se reubicaran, dotados de un V sistema de refrigeración, en su interior (90 para comerciantes fijos, y 10 rotativos). De esta manera considerablemente su número de puestos, aunque seguirá ocupando la plaza contigua
MARKTHAL / MARKET HALL MVRDV
Es interesante resaltar el proceso mediante el cual MVRDV consiga insertar lo público hacia lo privado creando un espacio semipúblico justo en media de la edificación, en el cual se desarrollara el mercado, que si bien es un lugar comercial dedicado al público, pero podemos definirlo como un lugar público controlado y con un cerramiento adecuado para realizar las actividades comerciales que requiere la capital Holandesa.
La zonificación comercial esta equiparada para un mejor funcionamiento; hay una solución de ventilación y salubridad muy inteligente agrupando los alimentos que mayor olor tienen en los extremos donde se puede usar tanto la ventilación natural como la artificial. El hecho de rodear de restaurantes el mercado genera una complementación ideal entre ambas actividades comerciales.
PUBLICO PRIVADO SEMIPUBLICO
FUNCIOON – ZONIFICACION – CIRCULACION
ANALISIS DEL PROGRAMA
Debido a ser una fusión muy bien lograda de actividades públicas y privadas el Markthal se puede definir como un edificio hibrido, en la cual se logra muy bien esa relación entre lo público y lo íntimo. Las actividades que se desarrollan día a día en el edificio genera esa complicación de mantener la restricción del aspecto público hacia lo privado pero a su vez mantener una relación constante.
La relación se mantiene fija con las aberturas en toda que se encuentran en todo el edificio; las paredes del mercado se recubrirán con cerámica y pantallas de televisión LCD con gigantescas imágenes de frutas y otros productos que se pueden encontrar en sus puestos. La entrada, de 40 metros de alto y de ancho, se cubrirá con una fachada de vidrio flexible que permitirá ver el exterior y la entrada de luz solar.
ANALISIS DE LA SOLUCION ESPACIAL Y FORMAL
c
La volumetría del Markthal responde a la percepción de MVRDV de la condensación de lo público y lo privado; el hecho de tener un corte urbano con edificios elevados y verticales, existía la obligación de no atentar con la lectura urbana del sector pero a su vez se tenía que resolver la venta ambulatoria a través de un mercado cubierto debido a la nuevas leyes surgidas en Rotterdam; así que la forma del edificio habla de cómo utilizar a la inversa un perfil urbano y así cubrir un mercado formando un icono arquitectónico; manteniendo la forma de un arco que une el comercio público y la residencia privada.
El Market Hall cuenta con un 45% de lleno y un 55 % de vacío; en realidad la percepción formal del edificio genera una sensación impactante de cómo vivir una actividad pública íntimamente relaciona a lo privada; sectorizando a su vez lo interior del edificio dando solución a la problemática del exterior sirviendo como un puente que une ambas partes del edificio pero que a su vez se nota la separación arquitectónica.
La solución espacial es muy interesante en este hibrido, el hecho de satisfacer el espacio necesario para que pueda realizarse las actividades comerciales en el edificio sin perder la relación con el exterior y el interior de la zona de departamentos está muy bien lograda en toda su extensión. Las relaciones espaciales se fortalecen con las conexiones visuales y el confort que se genera con estas, a la vez que esa interacción es el principal atractivo del Markthal La conjugación de espacios públicos, semipúblicos e íntimos se desarrolla constantemente en toda la edificación; la interacción entre las personas que hacen uso del mercado o supermercado y aquellas que utilizan los restaurantes, no se desliga de las otras que residen en el edificio aun así manteniendo una división espacial muy notoria. Estar en tu departamento inclinar la vista y poder observar toda la actividad comercial que se desarrolla en el primer nivel, pero que aun así no perjudica tu confort ni tu tranquilidad
CASO NACIONAL MARKET HALL - MVRDV
JUSTIFICACIÓN DE LA ELECCIÓN DEL CASO
02
CENTRO COMERCIAL LA TORRE DE GAMARRA HALL EMPORIO COMERCIAL GAMARRA
CENTRO COMERCIAL LAS TORRES DE GAMARRA La importancia de este del Centro Comercial La Torre de Gamarra, no radica en la solución que este edificio pueda dar al emporio comercial Gamarra, sino es principalmente la relación vertical que pueda generarse en todo el edificio que en realidad no ayuda a solucionar la problemática urbana del sector sino que muy al contrario genera más tugurización. Este caso nos demuestra como los edificios se piensan solo en beneficio del mismo o del dueños de este, sin importar si solucionan o no un problema urbano de su sector, es por eso que se escogió este caso, debido a la gran problemática urbana que se acoge en Gamarra; así queríamos ver y experimentar bien el problema para poder dar la solución adecuada.
GRAN PROBLEMÁTICA URBANA, POR EL DESCONTROL COMERCIAL Y LA TUGURIZACION DE LOS AMBULANTES Y PEATONES. FALTA DE ESACIOS DE RECREACION E INTERACCION ENTRE LO PUBLICO Y LO PRIVADO
FICHA TECNICA
CENTRO COMERCIAL LA TORRE DE GAMARRA HALL EMPORIO COMERCIAL GAMARRA
Arquitecto del proyecto: José Atuncar Cliente : José Gallardo Ciudad de ubicación: Lima – Distrito la Victoria Sector: El Jr. Antonio Bazo – Jr. Hipólito Unanue Area del terreno: 400m2
ANALISIS URBANO DEL SECTOR
PLNO DE LOCALIZACION
ANALISIS URBANO DEL SECTOR
CENTRO COMERCIAL LA TORRE DE GAMARRA HALL EMPORIO COMERCIAL GAMARRA
El Centro comercial las Torres de Gamarra se encuentra en el comúnmente conocido Emporio de Gamarra el cual está rodeado de dos avenidas principales, la Avenida Aviación y la Avenida México, pero también cuenta con avenidas secundarias las cuales son la Avenida 28 de Julio y Paranicochas siendo estas avenidas las más transitadas vehicularmente
EJES PRINCIPALES LEYENDA:
PARINACOCHAS
AV. AVIACIÓN
AV. 28 DE JULIO
AV. MÉXICO
GAMARRA
CENTRO COMERCIAL LA TORRE DE GAMARRA HALL EMPORIO COMERCIAL GAMARRA
VIAS PRINCIPALES
AV. BAUSATE Y MESA
AV. HUMBOLT
JR. HIPOLITO UNANUE
CALLE SEBASTIAN BARRANCA
JR. PROLONGACION HUANUCO
JR. ANTONIO BAZO
JR AGUSTIN GAMARRA
C.C. LAS TORRES DE GAMARRA
En el interior de Gamarra encontramos diversas vias, entre las cuales son la Avenida Bausate y Mesa, Av. Humbolt, Calle Sebastian Barranca, Jr. Prolongacion Huanuco, Jr Agustin Gamarra .Pero el Centro Comercial Las Torres de Gamarra se encuentra entre el Jr. Antonio Bazo y el Jr. Hipolito Unanue
VIAS INMEDIATAS
MONOLITICO
GRILLA CIRC. LATERAL CIRC. AXIAL MIXTO NUCLEO CENTRAL EN ´´U´´ CIRC. PERIFERICA RAMIFICADA
TORRE MONOLITICA TORRE GRILLA TORRE CIRC. LATERAL TORRE CIRC. AXIAL TORRE MIXTA TORRE NUCLEO CENTRAL TORRE EN ´´U´´ TORRE CIRC. PERIFERICA TORRE RAMIFICADA
En Gamarra el lugar donde se encuentra el Centro comercial las Torres de Gamarra, analizamos que las edificaciones cercanas a esta cuentan con más de dos pisos llegando incluso hasta los 15 pisos, siendo la mayoría comercio
El uso de suelo que predomina en gamarra es el comercio, seguido por ropa, comida, servicio, talleres y tiendas especiales, es decir las Torres de Gamarra estรก rodeado por comercio tanto formal como informal
COMERCIO
COMIDA
SERVICIO
COMERCIO
DEPOSITO
ROPA
COMIDA
SERVICIO
TALLER
TIENDAS ESPECIALES
USOS DEL SUELO
ANALISIS URBANO DEL SECTOR
CENTRO COMERCIAL LA TORRE DE GAMARRA HALL EMPORIO COMERCIAL GAMARRA
PRIVADO
DISTRITAL ZONAL
HOSPITAL POSTA
OUTSIDE INSIDE
CULTURA
PUBLICO
DEPORTE
INFORMAL
SALUD
FORMAL
ESPARCIMIENTO O
EDUCACION
USOS PREDOMINANTES EN EL SECTOR
CENTRO COMERCIAL LA TORRE DE GAMARRA HALL EMPORIO COMERCIAL GAMARRA
SALUD Necesita de dos postas médicas, respecto a 2 zonas de alta confluencia de personas:
Zona del Pq. Canepa Zona del Parque y Canchitas
SEGURIDAD
PUBLICA PRIVADA
CENTRO COMERCIAL LA TORRE DE GAMARRA HALL EMPORIO COMERCIAL GAMARRA
USOS PREDOMINANTES EN EL SECTOR
Necesidad de seguridad ciudadana en zonas de: Alto Comercio Alto Índice Delincuencial
CIVICO
USOS PREDOMINANTES EN EL SECTOR
BANCO
MERCADO
COMISARIA
CAMBISTAS
BOMBERO
MUNICIPAL
C. RELIGIOSO
Comisarias suficientes para el distrito Agencias Bancarias necesarias, ubicación en zonas comerciales Mercado Mayorista abastece a toda población de la victoria Iglesia acoge a los creyentes del sector gamarra
ANALISIS ARQUITECTONICO DEL EDIFICIO
CONCEPTO
ANALISIS DE LA ARQUITECTYRA DEL EDIFICIO
CENTRO COMERCIAL LA TORRE DE GAMARRA HALL EMPORIO COMERCIAL GAMARRA
El edificio c. c. la torre de Gamarra se concibe tras la necesidad de un determinado sector de comerciantes:
Debido a la tugurización de comerciantes informales – expansión del mercado Mayorista la Parada (1980)
Establecimiento informal de los ambulantes en el Jirón Gamarra
Hoy en día se puede apreciar la desaparición de los ambulantes, luego de la remodelación del Jiron Gamarra
C. LAS TORRES DE GAMARRA
La idea de generar un resumen de actividades comerciales en un solo edificio, genero la superposici贸n de un volumen sobre otro con la misma lectura debido a que se genera la misma actividad, teniendo como resultado la forma de una torre totalmente transparente
.
En el sótano 5 al primero encontramos: casas del cambio, venta de zapatos carteras En el 1 nivel al 8 nivel: ventas de ropa al por menor, Pero en el 7 también está: Administración En el 8 la clínica Desde el 9 al 14 confección de prendas de vestir – talleres Ultimo piso - Azotea y Restaurante
FUNCIOON – ZONIFICACION – CIRCULACION
Cuenta con 16 pisos y 5 sótanos
ANALISIS DEL PROGRAMA
CENTRO COMERCIAL LA TORRE DE GAMARRA HALL EMPORIO COMERCIAL GAMARRA
FUNCIOON – ZONIFICACION – CIRCULACION
ANALISIS DEL PROGRAMA
CIRCULACION HORIZONTAL Y VERTICAL
Dicha edificación cuenta con una circulación Horizontal el cual es mediante escaleras y dos ascensores panorámicos uno público y uno de servicio
Pero este Centro comercial las Torres de Gamarra también cuenta con una circulación horizontal, mediante pasadizos en forma circular el cual permite vincularse con cada piso
ANALISIS DE LA SOLUCION ESPACIAL Y FORMAL
CENTRO COMERCIAL LA TORRE DE GAMARRA HALL EMPORIO COMERCIAL GAMARRA
FORMA
El edificio tiene la forma de un paralelepíped o penetrado por un cilindro el cual esta superpuesto en una de sus esquinas cuenta con un 15% de vacíos y un 85% de llenos LEYENDA:
Paralelepipedo
Cilindro
ESPACIALIDAD: El espacio se desarrolla en torno a la edificación, girando con esta; llevando así a un recorrido en espiral con vista a las tiendas.
La única escala que se maneja en este centro comercial, es la normal, manteniendo así la preferencia de aprovechar al máximo el espacio por el costo económico que este tiene
CONFORT AMBIENTAL:
La iluminación y ventilación en esta edificación son mixtas, debido al interés de ganar espacio para el comercio
Ventilación e iluminación natural desde el piso 11 hasta el piso 16, la ventilación en cada nivel mencionado es adecuada para el los comerciantes que se encuentran en el edificio. Tragaluz y ventilación penetra desde el último piso por medio del espacio central en el cual se encuentra el ascensor Entre los pisos 10 hasta el sótano 5 encontramos ventilación artificial debido a que la profundidad no permite el acceso del oxigeno