Sectorverbinding biedt bouwstenen voor healthy buildings

BOUW, VASTGOED EN FACILITY MANAGEMENT Sectorverbinding biedt bouwstenen voor healthy buildings

De bouw- en vastgoedwereld zijn de afgelopen jaren steeds verder verweven geraakt met die van het facility management, ofwel het beheren van het huishouden van een bedrijf. Zowel wat de bouw, het beheer als de exploitatie ervan betreft. Denk aan zaken als het realiseren van een gezond binnenklimaat, wat weer van invloed is op de arbeidsproductiviteit en het ziekteverzuim, maar bijvoorbeeld ook aan richtlijnen over wanneer installaties en kantoormeubelen vervangen dienen te worden

In de loop van de jaren ’60 is er een bijzondere interesse gegroeid voor de kwaliteit van woon- en werkmilieu. In het daaropvolgende decennium begonnen klachten in verband met de kwaliteit van het binnenmilieu zich te manifesteren en de termen ‘Sick Building Syndrome’ (SBS) en ‘Building-Related Illness’ (BRI) werden geïntroduceerd.

SICK BUILDINGS

Het SBS verwijst naar gezondheids- of comfort-gerelateerde klachten, die rechtstreeks verband lijken te houden met de tijd die in een specifiek gebouw is doorgebracht. Te bewijzen is dat echter niet. Denk aan hoofdpijn, duizeligheid, misselijkheid, oog-, neus- of keelirritaties, een droge of jeukende huid, concentratieproblemen en vermoeidheid. Vaak wordt direct of kort na het verlaten van het gebouw verlichting gevoeld. Bij een SBI gaat het om progressieve symptomen zoals infecties, astma en intoxicaties, die pas na langere tijd nadat het gebouw verlaten is, verdwijnen.

VEROORZAKERS

Een slechte ventilatie wordt primair verantwoordelijk gehouden voor het SBS. Daardoor worden veel schadelijke stoffen niet goed afgevoerd, zoals schimmel door een te hoge luchtvochtigheid, luchtverontreiniging van buitenaf, chemicaliën van schoonmaakproducten en ozon door het gebruik van printers. Een luchtverontreiniger waar minder vaak aan gedacht wordt, is formaldehyde. Deze stof wordt vaak aangetroffen in houten meubels en vloeren.

HEALTHY BUILDINGS

Het behoeft geen uitleg dat medewerkers, bewoners en bezoekers het liefst verblijven in een gezond gebouw, een ‘healthy building’. Sterker nog, je moet erop kunnen vertrouwen dat een gebouw je welzijn niet verslechtert. Maar wat ís een gezond bedrijf en hoe kun je dat beoordelen? Gebouwen waar gebruikers graag in willen vertoeven, met elkaar in contact komen en elkaar inspireren om het beste uit zichzelf te halen, zijn te kwalificeren als ‘healthy buildings’. Ze dragen bij aan lichamelijk én psychisch welzijn, wat versterkt wordt door een goed binnenklimaat, daglichttoetreding en horeca- en groenvoorzieningen in (en om!) de gebouwen.

SUSTAINABLE BUILDINGS

De wetenschap dat het gebouw het milieu zo weinig mogelijk belast, bevordert ook het (gevoel van) welzijn. Energietransitie krijgt daarom een steeds prominentere rol binnen zowel de bouw- en vastgoedwereld, als op het vlak van facility management. Verschillende partijen met gedeelde duurzaamheidsdoelstellingen zoals energiebesparing, circulaire inkoop en CO2-reductie zoeken elkaar daarom steeds vaker op. Ze willen samen gezonde gebouwen met minimaal Energielabel C bouwen, exploiteren én onderhouden. Deze verbinding tussen verschillende sectoren biedt nieuwe bouwstenen voor gezonde gebouwen en daarmee gezonde gebruikers.

“ Wat ís een gezond bedrijf en hoe kun je dat beoordelen? ”