REVISTA BUSINESS - PORTAL GERSON LIMA - ED. 50 - ABRIL/2023

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Prévia da SP- Arte Prévia da SP- Arte

CarlosCavet

ZildaFraletti

Muguet Home Muguet Home

Lança coleção outono-inverno com vitrine assinada por Marília Veiga, em evento com ação social

A Muguet Home tem o prazer de apresentar sua nova coleção de outono-inverno, intitulada Prado, em sua loja em São Paulo. A linha conta com peças de roupa de cama, mesa e banho, que trazem estampas e bordados exclusivos, inspiradas nas pradarias, região natural de planícies com coxilhas cobertas por campos, localizada no sul da América do Sul. A loja paulista recebe a contribuição do olhar elegante e único da designer de interiores Marília Veiga, que assina a vitrine Cátia Nicolao, proprietária da marca, fará uma recepção para brindar a novidade no dia 4 de abril, das 11h às 16h.

Além disso, o evento terá uma ação social, recebendo doações de fraldas, leite em pó, roupas ou alimentos não perecíveis, que irão para a Associação Cedro do Líbano de Proteção à Infância

Muguet Home @muguethomeoficial

https://muguethome.com/

Rua João Cachoeira, 1198

Galeria Zilda Fraletti apresenta uma amostra do que será exibido no maior evento de arte do Brasil, que acontece em São Paulo entre março e abril

46 Região Sul tem primeiro edifício corporativo com selo internacional de ecoeficiência 49 Kyra Gracie é a grande vencedora do Braskicup 2023 na modalidade de snowboard misto

52 Apartamento na planta: quais vantagens em optar por este modelo de compra 56 Conceito Dinamarquês 60 Investimento em imóveis de locação para temporada garante retorno acima da média

ConfrariaAD-5Anos

62 4 maneiras de preparar a casa para o outono 66 Arquitetura preserva a memória de Curitiba em empreendimento residencial de alto padrão 69 tendências para o Outono de cores na decoração

71 novo e antigo trazem charme à decoração 75 Criatividade na hora de montar um home office pequeno 82 Soluções de arquitetura de interiores com estilo contemporâneo e despojado resolvem apartamento de moradora

ConfrariaImobiliária

ANDRÉMENDES

EMERSON PERSONA artista

CLEVERSON OLIVEIRA artista

JULIANE

MARCELO CONRADO artista

Uma amostra do que será exibido no maior evento de arte do Brasil, que acontece em São Paulo entre março e abril, pode ser visto na Galeria neste fim de semana

Aconteceu neste sábado, dia 18 de março, em Curitiba, a exposição “Interconexões: Cores, Formas e Texturas” com obras dos artistas selecionados pela Galeria Zilda Fraletti para estar em seu estande na SP-Arte 2023, maior evento de arte do Brasil, que será realizado entre 29 de março a 2 de abril no Pavilhão da Bienal, em São Paulo.

Para a mostra na capital paulista, a Galeria fez uma afinada seleção de artistas contemporâneos, cujos trabalhos trazem uma energia leve, alegre e positiva. Algumas destas produções, que seguem a mesma linha do que será exibido no evento paulistano, poderão ser vistas na exposição em Curitiba.

“É preciso relembrar a força do sensível, a capacidade que possui um gesto criativo – mesmo que mínimo – de encontrar a surpresa no comum. Afinal, o mais arrebatador na arte são aqueles primeiros instantes, em que a lógica é suspensa e os sentidos nos acordam para o novo. Já passamos por turbulências demais nos últimos tempos. É preciso não esquecer que a beleza ainda existe e é necessária”, destaca Zilda.

Entre os artistas selecionados, Dee Lazzerini, Emerson Persona, Juliane Fuganti e Verônica Filipak convidam o espectador a um universo onírico de formas orgânicas e intuitivas, testando a inventividade de múltiplos meios e materiais para criar os seus trabalhos.

A produção do mineiro Dee concentra-se na criação de “corpos artificiais” e “novos seres” que partem de experiências microscópicas dentro da área biológica. O curitibano Emerson busca a representação do corpo em grandes formatos, usando técnicas como a pintura, o desenho e a colagem, e usando figuras de animais e plantas no tamanho A3.

A catarinense Juliane tem como base a natureza e, por meio do uso de diversas técnicas, como pintura, gravura, fotografia e cerâmica, faz surgir imagens quase bucólicas e cheias de significado. Verônica tem seu trabalho baseado em tecidos costurados para construir paisagens oníricas cheias de formas e tramas

Na exposição terão trabalhos do curitibano André Mendes e do mineiro Iuri Sarmento em que as curvas e as cores marcam presença. André cria elementos orgânicos com aspecto de sonho, que marcam a passagem do físico para o metafísico Já os coloridos trabalhos de Iuri trazem um “barroco reinventado”, com uma roupagem mais contemporânea, e tende para o alegórico.

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O jogo cromático de formas de Bruno Marcelino e do baiano Jean Araújo, dois outros selecionados, instigam os olhos mais atentos Com produções que primam pela união entre cor, luz e superfície, Bruno mostra não haver limites para o que o olho pode perceber entre uma linha e outra de suas obras lineares. Já Jean utiliza a arte óptica para provocar a percepção do espectador, combinando tons claros e escuros, opacos e brilhantes, formas e linhas, que vibram ao olhar.

O paulistano Alexandre Frangioni foi escolhido pela forma como conversa com o público, com um humor leve e cheio de acidez nas entrelinhas, buscando traduzir na pintura uma percepção em relação ao tempo, espaço e valores na sociedade contemporânea Suas obras bebem na engenharia, área na qual é formado, e que o guia pela exploração de materiais e tecnologias variados.

Os paranaenses Rogério Ghomes, Marcelo Conrado e Cleverson Oliveira trarão seus trabalhos que transportam o espectador para paisagens urbanas e naturais que parecem “esconder segredos” Rogério parte de fotografias enigmáticas que vão além de meros registros, sugerindo um universo espiritual e existencial.

A produção de Marcelo, com foco principal na pintura e na fotografia, tem como base a pesquisa e a investigação criteriosa. Professor de Direito, explora temáticas como legitimidade e justiça social em suas obras. Cleverson atua em campos multidisciplinares para explorar os limites da imagem. Da produção mais recente, destacam-se os trabalhos de desenho em papel e tela usando materiais simples, como pó de grafite, lápis e marcador permanente.

“Os artistas que a Galeria Zilda Fraletti apresenta na SP-Arte 2023 nos lembram que nem a arte, nem nós mesmos, perdemos a vontade de encontrar fascínio no mundo”, destaca Zilda

Serviço

Onde: Galeria Zilda Fraletti

Avenida Batel, 1750 – Lojas 07, 08, 10 e 12

A exposição permanecerá até 4 de abril

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Fotos: Gerson Lima

ASSOCIAÇÃO CONFRARIA AD

Associação Confraria AD, carinhosamente chamada de CONFRA, completa 5 anos, debaixo de uma gestão que a colocou nos holofotes dos profissionais, fornecedores e parceiros de outros setores. Fazendo solidariedade, criando trocas e crescimento profissional assim como o aumento do networking geral Tudo refletindo num mercado muito melhor para sociedade. Com 160 associados e muito a comemorar, e como sempre, em grande estilo e energia, este ano será no Mezza Notte, com DJ e Banda Smith e muitas surpresas. Momento exclusivo para associados, patrocinadores e parceiros da Confraria AD.

Fotos: Gerson Lima

Dizem que o Brasil, começa depois do carnaval, mas este ano o mercado imobiliário, está agitado desde janeiro.

Na última terça-feira, na Perfacto Batel foi realizado mais um jantar mensal da Confraria Imobiliária. Recebemos para um resumo do momento atual do setor imobiliário, a Avalion, Avalyst, DWV, Isket ferramentas que são fundamentais para a indústria imobiliária e ouvimos uma palestra do Marcelo Gonçalves da Brain Inteligência Estratégica, repassando pesquisa feita especialmente para o evento

A Confraria Imobiliária é um grupo de 40 corretores de imóveis, credenciados junto ao CRECI-PR que representam vendas de mais de 60% dos lançamentos imobiliários de Curitiba.

Fotos: Gerson Lima

REGIÃO SUL TEM PRIMEIRO EDIFÍCIO CORPORATIVO COM SELO INTERNACIONAL DE ECO-EFICIÊNCIA

EndeAvour Prime Offices conquistou a Certificação Preliminar Edge de Sustentabilidade. Primeiro projeto comercial do Grupo A.Yoshii em Curitiba atingiu economia de 20,77% em energia, 21,21% em água e 28,22% em energia incorporada de materiais

www.ayoshii.com.br.

A Certificação Edge (Excellence in Design for Greater Efficiencies) é uma nova certificação para edifícios sustentáveis que cresce cada vez mais no Brasil. O reconhecimento foi criado pelo International Finance Corporation, membro do Grupo Banco Mundial, a fim de incentivar a sustentabilidade em empreendimentos de diferentes tipologias, em países em desenvolvimento. A essência da certificação avalia três pilares: consumo de energia, consumo de água e a energia incorporada nos materiais O selo global é concedido aos empreendimentos que apresentam redução de, pelo menos, 20% dos níveis de consumo de água, energia e energias utilizadas na fabricação de materiais empregados no projeto.

O projeto do EndeAvour Prime Offices – empreendimento do Grupo A.Yoshii que está sendo erguido na Rua Comendador Araújo, n.º 180, em Curitiba – ganhou o selo preliminar EDGE de construção sustentável. Este é o primeiro edifício corporativo da Região Sul a receber a certificação, reforçando os valores da A.Yoshii em sempre trazer inovação e tecnologia em termos de métodos construtivos, operacionais e de sustentabilidade.

Além do título, a certificação trará benefícios aos usuários do edifício, com a valorização do imóvel e redução nos gastos gerados nas áreas comuns, com fachadas e instalações mais sustentáveis, equipamentos de baixo consumo, sistemas de reuso de água e geração de energia fotovoltaica. A redução também estende-se às unidades privativas com sistemas internos de economia de água, com dispositivos redutores de vazão nos metais e vasos, tipologia de vidro e estruturas de paredes que garantem mais iluminação e melhor eficiência térmica, dentre outros.

O EndeAvour Prime Offices foi lançado em julho de 2022 e tem entrega prevista para 2026. A A.Yoshii iniciou a construção com eficiência de 20,77% em energia, 21,21% em água e 28,22% em energia incorporada de materiais “A redução das despesas com água e luz é um atrativo para o cliente que percebe que terá menos gastos.

O EndeAvour representa inovação e tecnologia. O projeto arquitetônico, assinado pelo escritório Baggio&Schiavon, apresenta conceito contemporâneo, dinâmico e que se encaixa idealmente na paisagem urbana da cidade. A construção da fachada garante um menor uso do ar-condicionado, visto que o tamanho de abertura em comparação com as paredes faz com que entre a quantidade ideal de luz e mais ar do ambiente externo”, explica o superintendente da A Yoshii em Curitiba, Ricardo Kitamura O EndeAvour ainda contará com sistema de reutilização da água, uso de lâmpadas LED em todas as áreas de convivência, materiais inteligentes de combate à evasão de água, instalação de placas fotovoltaicas que serão responsáveis por suprir 8% do consumo de energia total da edificação, que, por sua vez, foi projetada visando menor consumo de materiais e consequente inferior consumo de energia embutida de materiais

“Delineamos nossos projetos visando oferecer atrativos inéditos e diferenciais exclusivos, com respeito ao prazo de entrega e uma qualidade acima da média do mercado. E, em nosso primeiro empreendimento comercial na capital, não seria diferente. O público curitibano é exigente e quer um projeto completo, que valorize com o passar dos anos”, finaliza o superintendente.

o Grupo A.Yoshii

Fundado há 57 anos, o Grupo A Yoshii já construiu mais de 2 milhões de metros quadrados do sul ao nordeste do Brasil, entre obras industriais, edifícios corporativos e residenciais, escolas, universidades, teatros e centros esportivos É composto pela A Yoshii Engenharia, com sólida atuação em construções de edifícios residenciais e comerciais de alto padrão em Londrina, Maringá, Curitiba e Campinas; pela Yticon Construção e Incorporação, que realiza empreendimentos voltados para o primeiro imóvel, localizados em regiões de potencial valorização em municípios do Paraná e do interior de São Paulo; e pelo Instituto A.Yoshii, braço de responsabilidade social, com foco em educação, cultura e meio ambiente. Além disso, atua em obras corporativas, atendendo grandes corporações em suas plantas industriais, nos mais variados segmentos da economia, como papel e celulose, alimentício, químico, agronegócio, energia, assim como em usinas sucroalcooleiras, centros logísticos, plantas automobilísticas, entre outros. Mais informações: www.ayoshii.com.br.

Sobre

Kyra Gracie é a grande vencedora do Braskicup 2023 na modalidade de snowboard misto

O evento de esportes de neve que agita Courchevel ainda contou com uma final inusitada entre Brasil e França no esqui feminino, com Guilhermina Guinle e Alexia Laine, além de ter o retorno das competições infantis e para adolescentes que também garantiram pódio

Quem passou por Courchevel, precisamente pela altitude 1850 dos alpes franceses, pode apreciar bem mais do que a neve, esqui e alta gastronomia Ao todo foram 40 498 brasileiros passando pela temporada de neve mais cobiçada da Europa que há 10 anos sedia a única competição de esporte de neves que reúne experiência e competição. Sim, estamos falando do Braskicup!

Criado pela Bemgsy, primeira startup full service do segmento de turismo, o evento é coidealizado pelo hotel 5 estrelas, La Sivolière, e com o apoio da Oficina de Turismo de Courchevel, do Family Office Carpa, do grupo hoteleiro Maison Fenestraz, do domínio esquiável Les Trois Vallées e da Escola francesa de Esqui, a ESF.

Aberto para o público geral e dedicado para toda família, o evento neste ano trouxe Kyra Gracie e Malvino Salvador como embaixadores. A pentacampeã mundial de Jiu-Jitsu ainda garantiu o topo do pódio ao disputar com o experiente Victor Asdourian, na final da modalidade de snowboard.

Provando que a temporada era das mulheres, a filha do casal Kyara Grace, também esteve na final das crianças. Outra final que mostra o poder feminino na neve, foi o da atriz, Guilhermina Guinle, veterana no Braskicup com o Alexia Laine no esqui feminino.

Ao som da brasileira Ornella Maggi, todos que participaram da competição vivenciaram uma experiência singular ao ter uma pista inteira de esqui fechada exclusivamente para uma decida É e

Sobre Bemgsy

Criada pela empresária Carla Moura Pinheiro, em abril de 2020, a Bemgsy é a primeira startup full service do segmento de turismo - acelerada pela B2Mamy, que capacita e conecta mães ao ecossistema de inovação e tecnologia e é Powered by Google for Startups. Com o propósito de gerar valor e transformar a vida de pessoas por meio do turismo.

Informações para imprensa

Naiara Teles | + 55 11 96931-5418 | pr@bemgsy com

Sobre La Sivolière

Localizado em Courchevel 1850, La Sivolière foi fundado nos anos 1970 e é um segredo bem guardado da hotelaria nos Alpes Franceses. O hotel se destaca pela atmosfera de um elegante chalé na montanha e o estilo alpino contemporâneo reinventado pela designer britânica Sara Copeland. Com 35 acomodações, inclui suítes e apartamentos perfeitos para acomodar famílias, e serviços exclusivos como menu especial para os pequenos. No restaurante La Table de Madame, ingredientes orgânicos de produtores locais são prioridade do chef Stéphane Jégo que reinterpreta os clássicos e revisita as tradições de infância da cozinha regional.

Sobre Courchevel

Nos Alpes Franceses, a 209 km de Lyon, cidade considerada a capital da gastronomia francesa, está Courchevel, destino plural que recebe celebridades e turistas amantes da neve Formada por seis vilarejos situados em alturas diferentes da montanha, sendo eles: Courchevel Moriond, Courchevel Village, Courchevel le Praz, Courchevel la Tania, Courchevel Saint Bom e Courchevel 1850, uma referência aos 1.850 metros de altitude e o mais alto vilarejo. Repleto de hotéis-cinco estrelas, restaurantes estrelados pelo guia Michelin e lojas que vendem as grandes grifes internacionais, a estação é um dos resorts de esqui mais luxuoso do mundo.

Serviço: www.braskicup.com

www bemgsy com br

https://www hotel-la-sivoliere com/en/ gersonlima com

Apartamento na planta: quais vantagens em optar por este modelo de compra

DESSAFORMAÉPOSSÍVELFINANCIARUMTERÇODOVALORDOIMÓVELNAFASEDECONSTRUÇÃO

No momento de planejar a compra da casa própria, um imóvel na planta pode ser uma boa opção para quem tem tempo para esperar e um bom planejamento financeiro. Seja pela valorização, a personalização dos acabamentos e facilidades na negociação, especialista explica que há vantagens nessa escolha.

Neste modelo, o comprador ajuda a incorporadora a financiar os custos da construção. Desse modo, é possível financiar um terço do valor total pelo período de construção, que é, em média, de três anos. Para isso, o importante é ter um planejamento financeiro para honrar com as parcelas, de acordo com as etapas do negócio.

No período de construção, os valores em geral são corrigidos pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que é a taxa de valorização dos custos da construção civil, calculada com base em material e serviços de mão de obra Tal taxa irá incidir sobre todas as parcelas e sobre o saldo devedor mensalmente Ou seja, há um aumento no valor final Por esse motivo, a parcela mensal a ser paga nunca será igual à primeira e, no momento de entrega das chaves, o valor que falta ser pago pelo imóvel será maior do que o previsto. Depois que o apartamento estiver pronto, o comprador deverá pagar todo o valor restante. Assim, a primeira providência ao se tomar antes de escolher um imóvel na planta é estimar esse aumento da parcela.

O vice-presidente da Lyx Engenharia e especialista em Gestão de Negócios Paulo Antonio Kucher explica que, financeiramente, há vantagens nesse tipo de aquisição: “Na compra de um apartamento pronto, paga-se de 20% a 30% no ato da compra Na planta, esse valor é dividido pelo tempo de construção”, conta Após a entrega das chaves, inicia a etapa de financiamento imobiliário, que deverá estar em taxas alinhadas com a Selic (taxa básica de juros do Brasil)

A personalização do acabamento é outra vantagem: pode-se escolher portas, piso, azulejo ou revestimentos. Além disso, é mais fácil encontrar andar de preferência, ou posição do apartamento, quando ainda está em projeto e com diversas opções de unidades.

O poder de negociação das condições de preço e pagamento também são facilitadas na compra do imóvel na planta. “Quando o prédio está em obras, pode-se fazer o parcelamento diretamente com a construtora. Caso tenha recursos para pagar a vista, também há mais vantagens na negociação, além de não haver a adição de encargos, como nas outras opções”, explica Kucher

Além de uma projeção de valorização, que pode ser entre 15% a 40%, dependendo do imóvel “Não é à toa que há investidores para esse tipo de construção, pois são pessoas que sabem que terão retorno ao vender a unidade após a construção”, comenta o especialista.

Quem procura imóveis recém-lançados, ou na planta, também sabe que terá um número menor de problemas de reparos, como em apartamentos antigos, ou reformados.

Outra vantagem em relação a um apartamento já usado são os trâmites burocráticos Como os apartamentos não passaram por outro proprietário, o processo é mais rápido para desenrolar a escritura

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SOBRE A LYX ENGENHARIA

A Lyx Engenharia se destaca como empresa uma consolidada no segmento da construção residencial. É a maior construtora do programa Minha Casa Minha Vida no Estado do Paraná.

Atualmente, são 9 residenciais prontos e outros sete em construção em cidades como Curitiba, São José dos Pinhais, Araucária, Almirante Tamandaré, Colombo e Campo Largo A inovação e tecnologia, além das vantagens que um condomínio clube oferece aos moradores, estão entre os atrativos dos empreendimentos da Lyx, associados à possibilidade de financiamento por intermédio de um programa social acessível

Para assegurar a qualidade e a excelência dos empreendimentos, a Lyx possui certificação ISO 9001:2015 e certificação nível A no PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat).

INFORMAÇÕES PARA IMPRENSA

Estilo Editorial Comunicação

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Marielle Blaskievicz (41) 99900-3539 – mariblaski@estiloeditorial com br

Danielle Blaskievicz (41) 99900-3539– daniblaski@estiloeditorial com br

Hellena Cesar Oliveira (41) 99231-5253 – imprensa@estiloeditorial.com.br

CONCEITO DINAMARQUÊS

Diretores da GT Building, Arsenio de Almeida Neto e Maurício

Fassina junto ao futuro morador do prédio, José Fernando de Paula, acompanhado da esposa e das filhas.Newton Russo.

O DENMARK HYGGE, LOCALIZADO NO BAIRRO

CABRAL, FOI PROJETADO PARA VALORIZAR OS BONS

MOMENTOS VIVIDOS COM A FAMÍLIA E AMIGOS

Qual é a definição de felicidade? Para muitas pessoas a resposta para esta pergunta seria: passar um tempo com a família e os amigos, tomar um café quentinho enquanto lê um livro em um dia chuvoso ou ainda aproveitar o domingo esparramado no sofá. Não há resposta certa, pois o significado é baseado justamente na experiência de vivência que cada um de nós carrega. Baseada nessa ideia, a GT Building, uma das principais incorporadoras imobiliárias de Curitiba, entregou neste mês de março o Denmark Hygge, o primeiro empreendimento do Brasil com o conceito Hug House (casa que abraça)

Uma festa foi realizada pela GT Building nas dependências do empreendimento, localizado no bairro Cabral, para entregá-lo oficialmente aos moradores. Com música ao vivo e cardápio inspirado na culinária dinamarquesa, o evento reuniu centenas de pessoas para aproveitar a noite com muita diversão e interação. "Estamos muito felizes em entregar o Denmark Hygge aos seus novos moradores. Este empreendimento foi projetado com muito carinho e cuidado, buscando proporcionar a melhor experiência de moradia possível. Temos certeza de que os moradores irão se encantar com tudo o que o Denmark Hygge tem a oferecer", afirma o diretor executivo da GT Building, Arsenio de Almeida Neto.

Esta foi a segunda entrega de empreendimentos imobiliários que a GT Building realizou em 2023. Para Arsenio, este é um marco importante, pois demonstra que os volumes estão crescendo. “O momento de entrega de um prédio é sempre importante. Quando olhamos para trás e vemos tanta gente envolvida trabalhando, desde o pessoal de desenvolvimento, comercial, da mão de obra, temos a sensação de dever cumprido A geração de emprego neste processo é muito importante para que, no final, tenhamos um cliente feliz, satisfeito, com olhos brilhando”, comenta.

Um dos presentes na festa foi José Fernando de Paula, novo morador do Denmark. Morador de Ponta Grossa, o produtor rural compartilha que a principal motivação de investir em um apartamento em Curitiba foi para que ele e a esposa pudessem estar mais próximos das filhas e dos netos “Além de que a possibilidade de comprar o apartamento na planta e fazer algumas modificações foi determinante, assim deixamos o apartamento do nosso jeito”, conta.

Localização privilegiada

Localizado na Rua Quintino Bocaiuva, no Cabral, O Denmark foi pensado para ser um porto seguro, com beleza e design inovador. Dividido em duas torres que somam 31 unidades, os apartamentos do empreendimento são amplos, arejados, com acabamento de qualidade e tecnologia de ponta, com tamanhos de 226m² e 230m², além de apartamentos garden de 475m² a 554m² e coberturas duplex de 366m² e 368m²

O diretor de operações da GT Building, Mauricio Fassina, explica que foi feito um estudo na região do Cabral para construção do empreendimento, que fica próximo do Graciosa Country Club. “O prédio está em uma rua muito tranquila, mas próximo de duas rápidas que dão acesso à cidade Os moradores terão mobilidade e, ao mesmo tempo, um espaço tranquilo, sem barulho, calmo. Isso foi o que nos motivou a vir aqui para o Cabral e pretendemos continuar por aqui, pois Denmark foi um sucesso e estamos muito satisfeitos, não só com a estrutura física, mas também com a comercialização do produto como um todo”, conta.

Uma festa foi realizada pela GT Building para entregar oficialmente o Denmark aos moradores. Newton Russo.

Casaqueabraça:tecnologia,lazeresustentabilidade

Este é o primeiro prédio do Brasil projetado com o conceito hug house, ou seja, casa que abraça, que busca criar um ambiente acolhedor e agradável, onde as pessoas possam relaxar e aproveitar os momentos juntos. “O Cabral é um bairro bem tradicional de Curitiba, e entendemos que isso está vinculado com bons momentos junto com a família e amigos. Acredito que fomos felizes no conceito hug house e entregamos um empreendimento generoso aos nossos clientes, com espaços amplos e aconchegantes que têm como objetivo transformar a convivência em uma experiência única”, completa Fassina

O Denmark Hygge se destaca por sua arquitetura, que também é inspirada em construções dinamarquesas, e combina o conforto e aconchego da casa com a tecnologia mais avançada disponível. Totalmente automatizado e com controle por voz, o Denmark traz toda a inovação e praticidade da automação residencial com tecnologia de ponta sem precisar se preocupar com a instalação: a própria estrutura foi preparada para ser compatível com Alexa e Google Home

Além disso, o elevador social tem biometria, hall privativo com fechadura por reconhecimento facial, infraestrutura completa para automação de áudio, luz, temperatura e vídeo, preparação para melhor desempenho e conforto acústico. Tudo isso significa mais privacidade e qualidade de vida aos moradores

Os espaços de lazer do Denmark são completos, confortáveis e integrados. Um convite à criação de lembranças inesquecíveis O empreendimento oferece aos moradores praça interna, brinquedoteca, academia, espaço Gourmet, piscina coberta e aquecida, playground e pet place O Denmark também foi projetado pensando no meio ambiente e classificado com o Selo GBC Brasil Condomínio. Os moradores do Denmark poderão aproveitar a luz natural, reaproveitar água pluvial, reduzir resíduos com correta destinação e utilização de materiais locais e recicláveis.

Sobre a GT Building

A GT Building é uma incorporadora curitibana que rapidamente se posiciona como um dos principais players do mercado imobiliário da capital. Líder em vendas por consecutivos anos, a empresa une solidez financeira à expertise de mercado, trazendo sempre o produto certo na hora certa. Preocupada com o futuro, a GT Building procura trazer a sustentabilidade para dentro dos seus projetos, como no caso do Oás, novo lançamento da incorporadora. Localizado na rua Padre Anchieta, o Oás será o edifício mais alto de Curitiba, com 50 andares, e fará a compensação de todas as emissões que ocorrerão durante a sua obra, conquistando assim o selo de Carbono Zero

Grupo Excom | Contatos de Imprensa

Jorge Camargo | (41) 99636-5958 | jorge.camargo@excom.com.br

Cecile Freire Krüger | (41) 9 8848-2726 | cecile@excom.com.br

INVESTIMENTO EM IMÓVEIS DE LOCAÇÃO PARA

TEMPORADA GARANTE RETORNO ACIMA DA MÉDIA

Mercado movimenta mais de U$1,2 bilhão ao ano no Brasil; Curitiba é uma das capitais com maior potencial de desenvolvimento no seto

Segundo a pesquisa realizada pela Vrbo, o mercado de aluguel por temporada movimenta mais de U$1,2 bilhão ao ano no Brasil Já de acordo com o estudo da Airbnb, nos últimos dois anos houve um aumento de 150% na procura por imóveis de locação flexíveis Estes dados mostram que o mercado de moradias por temporada é uma das maiores tendências da atualidade e uma ótima opção para investidores Nesse panorama, Curitiba é uma das capitais com grande potencial para investimentos nesse segmento e uma das que mais crescem no mercado imobiliário brasileiro, chegando a ter um aumento de 15% nas vendas de novos apartamentos em 2022, segundo dados da recente pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica “Curitiba é uma das capitais com maior potencial de desenvolvimento imobiliário, principalmente no mercado de moradias flexíveis e Build-to-Rent (comprar para alugar), pois a cidade é uma das mais modernas do país e uma das melhores em questão de qualidade de vida, além disso a cidade tem muito espaço para crescer e se desenvolver, o que a torna um expoente para quem quer investir em imóveis para locação”, explica o CEO da Yoga Avelino Neto

gersonlima.com.br

O mercado de moradias por temporada tem crescido em todo o mundo, impulsionado pela estabilidade econômica que esse tipo de ativo oferece e pelas novas formas de viver e trabalhar, como a cultura do anywhere office e dos nômades digitais “Curitiba é vista cada vez mais como um polo para os negócios, estudos e moradia, pois a cidade conta com uma economia forte, desenvolvimento tecnológico, ótimo planejamento urbano e mobiliário, opções de lazer, sendo também uma das cidades mais sustentáveis do mundo Vejo em 2023 um ano promissor para o mercado imobiliário da cidade, com lançamentos voltados para as locações por temporada que garantem um retorno muito positivo aos proprietários”, conta Avelino

Avelino Neto, CEO da Yogha

Dois novos empreendimentos da cidade já contam com a administração da Yogha para locação por temporada: o Hall Design e o Morá “O edifício Morá é um empreendimento da incorporadora Gadens, que está com lançamento previsto para março, já o Hall Design é uma parceria da Yogha com a Incorporadora Víncere e teve o seu lançamento em fevereiro deste ano No Hall Design das 96 unidades disponibilizadas, 50 já contam com reservas, sendo grande parte com foco em locação para temporada A Yogha atuará na administração de apartamentos em ambos os empreendimentos, garantindo aos investidores/proprietários a gestão completa dos imóveis desde o momento da compra até a locação Além disso, dentro desses espaços, oferecemos serviços on demand que têm a assinatura da Yogha como: lavanderia, spa, vending machines, mercado autônomo, aluguel de bicicletas, personal trainner, aulas de yoga e pilates, house cleaning, manutenção e concierge ” , explica Avelino

RENTABILIDADE

No modelo de aluguel por temporada, as diárias variam de R$130 até mais de R$500, o que garante um retorno financeiro muito positivo aos proprietários do imóvel “No caso do edifício Morá temos a previsão de rendimentos, por apartamento, que variam entre R$3 mil a R$4 mil por mês, no primeiro ano, com uma taxa de ocupação entre 65% e 75% No segundo ano os rendimentos podem chegar a quase R$6 mil ao mês, a depender do tipo de imóvel Além disso, o proprietário conta com toda a estrutura da Yogha, que administra integralmente os apartamentos cuidando de todos os detalhes, desde gestão da ocupação, publicidade nas principais plataformas de locação, trâmites burocráticos, prestação de serviços de limpeza e manutenção do imóvel”, explica

Avelino reforça que hoje a Yogha tem mais de 220 imóveis em seu portfólio, 183 investidores parceiros e mais de 38000 clientes cadastrados em sua plataforma “O foco da Yogha é proporcionar a melhor experiência sempre, por isso investimos em oferecer as melhores soluções seja para investidores, que podem contar com o apoio da empresa desde o

momento da negociação da compra do imóvel junto às incorporadoras até a locação e manutenção, seja para os locatários, que têm apoio total para questões no dia a dia do imóvel

Tudo feito por meio de plataformas digitais inovadoras que facilitam e agilizam as negociações”, finaliza

SOBRE A YOGHA

Fundada em 2016, a Yogha é uma startup de moradias por assinatura que atua em Curitiba, administrando mais de 220 imóveis Em seu portfólio, a empresa conta com mais de 38000 clientes e 183 parceiros investidores que por meio da Yogha têm uma gestão integral de seus imóveis de forma 100% digital e inovadora Para conhecer mais, acesse: wwwyoghacombr

4 maneiras de preparar a casa para o outono

Com a chegada do outono, algumas mudanças na casa podem ser bemvindas para melhorar o dia a dia e desfrutar confortavelmente do lar.

Pensando nisso, o habitissimo, plataforma especializada em serviços de médias e grandes reformas, trouxe algumas ideias de como preparar a casa para o outono. Veja mais:

Além do aquecimento da casa, a iluminação pode auxiliar na sensação de conforto durante os dias mais frescos

1.Fechamento da varanda

Para proteger o ambiente nos dias com sensações térmicas mais amenas e afastar o calor nos dias quentes, uma opção é fechar a varanda fazendo com que o espaço possa ser utilizado em todo o ano. Existem diferentes formas de realizar o fechamento, seja em vidro ou lona Além disso, no caso de coberturas, existem os fechamentos para teto, que podem ser fixos ou móveis, de vidro ou policarbonato e que oferecem possibilidades de personalização

2.Iluminação

A iluminação pode mudar completamente um ambiente A instalação de apliques em pontos estratégicos, trilhos de luz, luminárias decorativas, fitas de led e outros detalhes decorativos podem potencializar a iluminação dos ambientes. Pintar as paredes com cores claras, como branco, cinza e bege, também podem ajudar na iluminação, principalmente, em ambientes reduzidos. Além disso, a luz amarela pode trazer sensação de aconchego, sendoumaopçãoparaosdiasdeoutono

3.Aqueci mento

Além da baixa temperatura, ambientes que não pegam sol durante o dia podem deixar a casa mais fria, ainda mais no outono Existem diferentes sistemas de calefação para esquentar os ambientes. A maioria dos aparelhos de arcondicionado possuem a função de aquecimento, lareiras portáteis ou de fácil instalação e até toalheiros elétricos para o banheiro são formas de esquentar os dias frios Além disso, acabamentos e decoração também podem auxiliar nesse processo, como pisos de madeira, tapetes e mantas

4.Banheiro sem mofo

Os ambientes costumam ficar mais fechados a partir do outono e, principalmente, nessa época do ano é interessante prestar atenção à umidade no banheiro. Por estar diretamente e continuamente em contato com a água, é comum que esse ambiente desenvolva mofo. É importante manter banheiros bem ventilados após o uso e, se necessário, secar pisos e paredes na parte externa do chuveiro. Além disso, o toalheiro elétrico e manter velas acesas após o uso do ambiente podem facilitar o processo de secagem.

Sobre habitissimo

Criado em 2009, na Espanha, o marketplace habitissimo é uma solução online para conectar quem busca a quem oferece serviços nas áreas da construção civil Profissionais do setor tornam-se parceiros da plataforma e têm acesso às solicitações de orçamentos de possíveis clientes, além de contar com um ambiente digital com diversas funcionalidades Em 2021, a operação brasileira do habitissimo foi adquirida pela Juntos Somos Mais, startup de tecnologia voltada à construção civil e fruto de uma joint venture entre Votorantim Cimentos, Gerdau e Tigre Mais informações no site oficial

Arquiteturapreserva

amemóriadeCuritibaemempreendimento

residencialdealtopadrão

Com novos prédios surgindo a cada dia, é importante que incorporadoras, construtoras e arquitetos se preocupem com a manutenção da história local

A memória é trabalhada na arquitetura por meio de um contexto histórico e cultural da cidade. Além de um olhar macro sobre o projeto em questão é preciso se aprofundar no local, incorporando a vizinhança ao espaço construído, respeitando seu contexto sócio político assim como seus usos antigos e atuais.

Henrique Zulian, arquiteto do Austral Studio, em parceria com o escritório Estúdio Vertical (dos arquitetos Caique Schatzmann e Juliana de Albuquerque), de Joinville, foram os grandes vencedores do concurso Weefor Arq, o diferencial do projeto foi a incorporação de elementos da memória local, valorizando a história do espaço que já estava construído no terreno, bem como a relação gentil com o passeio público, criando uma pequena praça e permitindo uma ótima concordância entre as áreas internas e externas do empreendimento

O desafio estabelecido pelo concurso foi de compreender as memórias contidas nas casas situadas no terreno, carregadas de sentimentos e vivências, e aplicar em uma nova arquitetura, em um contexto diferente da década de 70 e que continua passando por transformações Sendo necessário aplicar a memória também de forma física, mantendo os símbolos que remetem às casas antigas. A madeira ripada na vertical, as cerâmicas desenhadas na cor azul e branca, as paredes de pedra e o piso em madeira desenhado foram os elementos selecionados para uma releitura cuidadosa, importante e que participe da configuração da expressão arquitetônica como um todo.

Projeto do arquiteto Henrique Wosiack Zulian, do escritório Austral Studio, em parceria com o escritório Estúdio Vertical, de Joinville, para um espaço residencial de alto padrão, na Av. Sete de Setem Divulgação

O projeto mantém os pisos típicos da cidade no paisagismo interno Divulgação

Acervo de fotos da casa que ocupa o terreno atualmente

Divulgação

“Além das memórias locais (as casas, seus usos e expressões arquitetônicas), vemos que a qualidade do espaço público de Curitiba, em muitos casos, se sobressai às arquiteturas em si. Então buscamos tirar proveito disso ao desenvolver um projeto que atendesse a todas as questões envolvidas no concurso, mas que também pudesse valorizar e potencializar as relações com um entorno imediato que já possuía uma qualidade satisfatória, oriunda de intervenções urbanísticas já previamente consolidadas na cidade”, explica o arquiteto

O empreendimento residencial de alto padrão, incorporado pela Weefor, será construído em uma área nobre da Avenida Sete de Setembro e deve manter parte dos pisos de pedra tradicionais dos passeios de Curitiba incorporados aos caminhos e paisagismos internos do projeto.

“Como incorporadora nossa missão vai além de construir prédios, precisamos pensar na cidade como um todo, desde a história até o urbanismo e conforto social Para isso, precisamos pensar além do negócio e abrir espaço para novas ideias e conceitos da boa arquitetura Por isso investimos no Weefor Arq, como uma forma de democratizar a construção das cidades e ampliar o olhar sobre a nossa forma de viver”, reforça Maria Eugênia Fornea, CEO da Weefor.

Sobre o Weefor ARQ

Em sua segunda edição, o Weefor ARQ foi promovido em parceria com a Revista Projeto, e recebeu 104 inscrições de 12 estados e 32 cidades brasileiras

A dupla Baldomero Navarro Gomes e Beatriz Froes Nachtergaele, da NN Arquitetos Associados, um escritório paulista, foi a grande vencedora da primeira edição do concurso e ficou responsável pelo projeto do edifício Muda WF. O empreendimento, atualmente em construção no bairro Água Verde em Curitiba, possui uma área total construída de 5 399,72 m² Em 2021, o projeto ganhou destaque no prêmio global Iconic Awards 2021: Innovative Architecture, organizado pelo Conselho Alemão de Design

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Com a proposta de levar modernidade para os lares, anote as cores que são a aposta para a estação

A estação que separa o calor do frio, é descrita como a mais aconchegante do ano. Ao contrário do verão, que pede por um ambiente mais arejado e descontraído, o outono preza por um lar mais confortável e convidativo, por conta das

temperaturas mais amenas

Com base em pesquisas e experiência no segmento, Tatiana Hoffmann, gerente de produtos da Bella Janela, maior fabricante de cortinas da América Latina, separou as cores que vêm sendo apontadas como as melhores apostas para a estação no mundo da moda e da decoração

Marrom - a cor mais clássica da estação, jamais ficaria de fora, desta vez, o tom chocolate ou o marrom caramelo, promete ser o protagonista, sendo menos intenso e mais opaco, é como se a cor remetesse aos tons pastéis

Rosa - uma das cores mais faladas da estação, protagonizou desfiles de moda e tornou-se a protagonista de 2023. No mundo da decoração o rosa em tons mais claros é originariamente trazido como inspiração infantil, traz muita leveza, conforto e acolhimento.

3. Azul - emprestada do verão, a cor azul chega ao outono preferencialmente em um tom mais escuro, vibrante e profundo, que funciona bem de dia e de noite, trazendo seus benefícios calmantes e de conforto na cor

Laranja - a intensidade da cor é perfeita para quebrar a monotonia visual dos dias mais frios e cinzentos do outono, por isso, ela tem chegado com força total na estação Por ser uma cor forte, pode ser usada nos detalhes como em capas de almofadas, mantas ou xales de cortina e em tons mais fechados como o terracota

Branco - um clássico nunca perde seu lugar, o branco continua sendo a cor que mais aparece nas estações, a aposta para este ano são os clássicos, off white e também os acinzentados

“Esses tons com tecidos mais robustos como veludo, corta luzes, tem o poder de trazer o conforto para o ambiente, e a paleta de cores orna para deixar tudo mais assertivo Assim, conseguimos manter o conforto, a quentura e o acolhimento que remete a estação”, explica Tatiana Hoffmann

Sobre a Bella Janela

Com sede em Blumenau - SC, a Bella Janela Cortinas e Tecidos é considerada a maior empresa de cortinas da América Latina. Em cada nova coleção são produzidas, entre modelos e tamanhos, cerca de três mil SKUs. Com o objetivo de democratizar a beleza e o aconchego aos lares brasileiros a operação atua em três áreas: tecelagem, acabamento e confecção, totalmente verticalizadas para dar o melhor custo benefício aos consumidores. A empresa possui quatro plantas fabris, duas na cidade de Blumenau, uma em Anita Garibaldi e outra em Lages, que correspondem a uma área fabril de 100 mil m². Conta com 850 funcionários e gera aproximadamente 500 empregos indiretos.

Informações à imprensa

Seven PR gersonlima.com.br

Tendência 2023

n o v o e a n t i g o t r a z e m c h a r m e à d e c o r a ç ã o

e n d i n g

Casa com história" é tendência para o ano, conforme levantamento do Pinterest Predicts.

A decoração não será apenas sobre conforto ou praticidade em 2023, mas sim sobre contar histórias e criar atmosferas, conforme as previsões do Pinterest para este ano. Para acompanhar a tendência, vale buscar inspiração em estilos antigos e tradicionais e recriar ambientes, mesclando peças vintage de diferentes épocas – inclusive as herdadas da família –com móveis novos.

Todo ano, a plataforma de inspiração publica um relatório com os temas mais pesquisados. A rede social destaca as tendências com base nas buscas de mais de 400 milhões de usuários mensais Uma das trends em decoração para 2023, intitulada “Casa com história", registrou números expressivos de buscas relacionadas a temas.

De acordo com a plataforma, determinados termos tiveram aumento percentual significativo nas pesquisas, como “decoração de interiores vintage eclética” (+850%), “combinação de móveis modernos e antigos” (+530%), “janelas antigas reaproveitadas” (+50%), “decoração vintage maximalista” (+350%), e “aesthetic de quarto antigo” (+325%).

Boomers e Geração X apostam na tendência gersonlima.com.br

Os bastidores das tendências indicadas pelo Pinterest revelam que os boomers e a Geração X optam cada vez mais por móveis e objetos vintage para personalizar suas casas A busca por ambientes que refletem suas personalidades tem levado os grupos etários a fazer escolhas de itens que criem espaços com caráter único e histórias para contar.

Poltronas clássicas, tapeçarias e aparadores (ou balcão buffet) são alguns exemplos de móveis que remetem a décadas passadas e se misturam às decorações atuais, podendo ser dispostos entre peças novas.

Quadros para decorar e esculturas modernas, por sua vez, são alguns exemplos de itens contemporâneos que incrementam o ambiente e dão um toque de frescor à decoração vintage

Reformar móveis antigos com valor sentimental é outra dica para renovar a mobília vintage. Outra opção é investir no estilo retrô, com peças novas inspiradas em décadas passadas. Nesse caso, os móveis são releituras e reinterpretações do tempo, o que confere um ar de sofisticação e simplicidade aos ambientes

T r e n d i n g T r e n d i n g

A mistura pode ser aplicada em cômodos e ambientes diversos, living room, sala de televisão, dormitórios, cozinha, banheiros e até um lavado pode mesclar eras

Novo e antigo estimulam a prática de upcycling mescla de elementos antigos e modernos também tem fomentado a prática do upcycling, que consiste em transformar objetos sem uso em peças únicas e criativas. Esse exercício, cada vez mais popular, contribui para a sustentabilidade, já que evita o descarte desnecessário de materiais e resíduos no meio ambiente, além de ser uma alternativa mais acessível financeiramente

A prática do upcycling, no entanto, exige criatividade e habilidade manual. Por isso, muitas pessoas ou empresas têm procurado profissionais especializados em transformar objetos e móveis antigos em peças únicas e cheias de estilo

A tendência de misturar velho e novo na decoração, aliada à prática, estimula a criatividade. De acordo com especialistas em decoração, a técnica do upcycling tem sido valorizada e pode ser uma forma de agregar elementos únicos e repletos de história ao ambiente, refletindo o estilo de vida de cada um.

Além disso, a tendência de combinar peças antigas e modernas também é uma forma de trazer conforto e aconchego aos espaços, que muitas vezes podem parecer impessoais e frios com o mobiliário padronizado. A ideia é criar uma mistura harmônica, sem abrir mão do conforto e da praticidade do design contemporâneo.

Com boas ideias, arquiteta Júlia Guadix mostra como é possível ter um cantinho para o trabalho remoto, mesmo com pouco espaço disponível

Criatividade na hora de montar um home office pequeno

Em ambientes pequenos, o home office precisa ser compacto, funcional e atender às necessidades dos moradores Neste projeto, a arquiteta Júlia Guadix se atentou às medidas e à organização, que deixaram o quarto de casal mais confortável para fazer as tarefas de trabalho, sem atrapalhar a atmosfera de descanso| Foto: Guilherme Pucci

Ter um local para trabalhar e estudar em casa é o desejo de muitas pessoas, afinal, a ambientação do home office influi diretamente na produtividade Porém, um dos empecilhos enfrentados pelos moradores é justamente a falta de espaço, já que o mercado imobiliário segue em alta com as plantas reduzidas.

Contudo, a ausência de espaço não é um fator limitante para a ausência do home office. Acostumada ao desafio, a arquiteta Júlia Guadix, à frente do Studio Guadix, sempre arruma um espacinho para compor o cômodo em seus projetos, mostrando que com criatividade e planejamento é possível conceber uma área de trabalho funcional e gostosa.

De acordo com Júlia, o espaço destinado ao trabalho é indispensável, entretanto existem aspectos fundamentais para que ofereça conforto e praticidade “O home office é essencial e passou de uma condição improvisada, para um cômodo fixo da casa, tal qual dormitório, banheiro e cozinha”, comenta.

Sempre com boas ideias para quem também aderiu ao trabalho em casa, ela mostra alguns de seus projetos em apartamentos pequenos Confira:

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Bem planejado e posicionado, o home office desse apartamento realizado pela arquiteta

Júlia Guadix não interfere na circulação e fica fora da vista de quem descansa na cama

Com pouco espaço no imóvel, a área de trabalho foi situada atrás da cabeceira do dormitório

Foto: Guilherme Pucci

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Em casas ou apartamentos sem um cômodo específico para o home office podem ser redirecionados para uma proposta multifuncional É o caso do dormitório, que por ser um cômodo com mais privacidade, facilita o foco no trabalho ou estudo. Combina com a ideia de receber um cantinho para trabalhar.

Partindo dessa premissa, Júlia projetou um escritório nada convencional, porém pensado estrategicamente para que fosse prático, compacto e sem ser visto nos momentos de descanso. Inserido atrás da cabeceira da cama, o home office não invade os demais cômodos – a divisória vazada, executada em chapa de aço perfurada, bem como porta de correr, tornam o quarto mais privativo na hora de dormir “Não bastava achar apenas o lugar ideal, também precisávamos atender às necessidades do morador. Investimos em uma marcenaria com gaveteiros, armários e prateleiras que são úteis para manter o ambiente de trabalho organizado, ajudando para uma melhor concentração e desempenho”, ressalta.

Cloffice

Os armários também podem se tornar um local para o home office Os cloffices, como são conhecidos, se configuram como uma boa saída para driblar a falta de espaço nos ambientes Neste projeto, a arquiteta

Júlia Guadix utilizou um dos armários para montar um área de trabalho para sua cliente

Foto: Guilherme Pucci

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Querendo um segundo escritório, a moradora deste apartamento não encontrava um lugar para encaixá-lo nos ambientes Diante dessa missão, Júlia conseguiu arrumar um espacinho no quarto de sua cliente para que ela pudesse fazer suas atividades. Dentro do armário, ela tem um cloffice para chamar de seu. “Nada mais é do que um home office dentro do armário: ‘closet + office’. Ali, incluímos mesa, computador e armário com gavetas de uma forma compacta e funcional”, explica a arquiteta. Mesmo no quarto, o cloffice não interfere no descanso do casal de moradores, uma vez que basta fechar a porta camarão para que ele fique invisível

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A marcenaria é uma grande aliada para quem pretende montar um home office pequeno. No dormitório de casal desse apartamento, a arquiteta Júlia Guadix usou a madeira de forma estratégica para compor o ambiente de trabalho dos moradores | Foto: Guilherme Pucci

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Assim como seus clientes, Júlia também possui um espaço para o home office Mas ao invés de um cantinho na sala ou no quarto, a arquiteta elaborou uma salinha destinada para o trabalho Com 1,75 x 3,15m, foi possível encaixá-lo na área social do apartamento de 72m², onde a parede de drywall fez a separação com a sala de estar. A outra parede conta com bricks cerâmicos.

Mesmo compacto, a arquiteta não abriu mão do conforto e praticidade no seu local de trabalho, onde além da bancada instalada na altura correta, a profissional incluiu uma poltrona para descansar, caixas para organizar amostras e outros itens, plantinhas e um lugar para papéis “Projetei este home office do jeitinho que eu queria. Ficou um ambiente agradável, com luz natural, móveis confortáveis e tudo ao meu alcance”, comenta.

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Nem todo o home office precisa de um super projeto, basta eleger os elementos certos e espaço ideal. Com uma bancada, cadeiras e um gaveteiro, o local idealizado pela arquiteta Júlia Guadix ficou apropriado para o trabalho remoto Foto: Guilherme Pucci

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Simples e compacto, o home office desse apartamento conseguiu suprir todas as necessidades do casal de moradores Em um espacinho da área social, a profissional instalou uma bancada em MDF madeirado que acompanha toda a extensão da parede da janela. Um pouco acima, a prateleira mais estreita acolheu os bonecos Funko Pop que compõem a decoração. Para auxiliar na organização, um gaveteiro armazena os itens de escritório. Outro detalhe importante é a persiana romana que controla a entrada de luz, permitindo um maior conforto visual durante o trabalho. “O home office foi dividido igualmente em dois para que o casal pudesse trabalhar lado a lado A bancada de madeira apoia não só os notebooks, como também os Funko Pops colecionáveis dos moradores que serviram como itens decorativos”, finaliza a arquiteta.

Sobre o Studio Guadix

Fundado em março de 2016 pela arquiteta Júlia Guadix, o escritório, que antes se chamava Liv’n Arquitetura, nasceu com o intuito de construir, junto aos clientes, projetos originais e personalizados, capazes de promover mudanças tanto no imóvel como no estilo de vida dos moradores A troca de nome para Studio Guadix, planejada por Júlia e seu irmão Victor, que também integra a equipe, aconteceu em 2021. Mas o propósito da arquiteta segue o mesmo desde o princípio: entregar trabalhos que passem a ideia de conforto e modernidade por meio de um estilo simples, acolhedor e atemporal. Até agora, são mais de 30 reformas concluídas.

Av Dr Cardoso de Melo, 291, São Paulo – SP

(11) 94537 – 0101

www.studioguadix.com

Instagram: @studioguadix

Os irmãos e sócios

SOLUÇÕES DE ARQUITETURA DE INTERIORES COM SOLUÇÕES DE ARQUITETURA DE INTERIORES COM

ESTILO CONTEMPORÂNEO E DESPOJADO ESTILO CONTEMPORÂNEO E DESPOJADO

RESOLVEM APARTAMENTO DE MORADORA RESOLVEM APARTAMENTO DE MORADORA

Com integração de ambientes e adaptação para as necessidades do cliente, o BMA Studio completou a tripla missão de projetar para a cliente, bem como o escritório e apartamento de seu filho

Um projeto de arquitetura residencial visa sempre estruturar ambientes agradáveis para que os moradores possam desfrutar de bons momentos sozinhos e também em família Com 95m², o apartamento com a assinatura do BMA Studio, comandado pelo arquiteto Bruno Moraes, ressalta um décor com traços contemporâneos e totalmente personalizado, pois o sonho da moradora era receber os filhos e netos nos fins de semana. O trabalho do profissional contou com a chancela de toda família, afinal, ele foi responsável pela reforma da Dona Darcy, assim como a execução do apto e do escritório de seu filho

Acompanhe o trabalho e as boas ideias realizadas pelo arquiteto Bruno

Com a proposta de ressaltar as tonalidades sóbrias, objetivo do Studio BMA foi elaborar um espaço superaberto e trazer a sensação de integridade e tranquilidade para o apartamento da moradora| Foto: Guilherme Pucci

Para que essa integração de ambientes fosse possível, a primeira solução determinada pelo arquiteto Bruno Moraes foi demolir a parede entre a cozinha e a sala, que existia na planta original do apartamento, além da porta que separava a sala da varanda O resultado foi a ampliação dos espaços da área social | Foto: Guilherme Pucci

Podemos perceber que, com um único olhar é possível conciliar a proposta do projeto realizado pelo BMA Studio, que deixou o layout com a percepção de maior do que realmente é No piso, o porcelanato cinza reforça a sensação de continuidade e, seguindo o gradiente da paleta, a cor crômio, com acabamento fosco, foi eleita para recobrir as paredes. No âmbito da iluminação, um perfil de led percorre toda a sala e dá conta do recado.

Para espaços integrados como esse, Bruno destaca: “é importante seguir a mesma linguagem e repetir o mood em todos os ambientes com a proposta de mostrar a continuidade da linguagem arquitetônica. Mas se a ideia foi demarcar áreas, sem interromper a sensação de amplitude, recorremos sempre ao uso de móveis, tapetes e da iluminação”.

SaladeEstar

Sala de Estar é sinônimo de fim de semana especial, feriado, recarregar as baterias ou descansar curtindo um bom filme Para deixar o visual ainda mais leve, a estratégia foi equilibrar as prateleiras, nichos e área fechada onde ficam os aparelhos eletrônicos em um móvel harmônico, que se comunica muito bem com o painel da TV.

No projeto de marcenaria realizado pelo arquiteto Bruno Moraes, a estante acompanha a parede de uma ponta a outra. No desenho da estante, o vão da parte interior foi concebido para encaixar a dupla de pufes, que oferece assentos extras quando a moradora recebe convidados ou serve para o apoio de uma bandeja com copos e petiscos|

Foto: Guilherme Pucci

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Onde funcionaria apenas a varanda, o arquiteto Bruno Moraes optou por projetar uma belíssima varanda de jantar completa. O tecido azul das cadeiras alegra o espaço e conversa harmoniosamente com a vista para a cidade | Foto: Guilherme Pucci

A ideia principal era que todas as refeições da família fossem “abraçadas” pelo visual sublime da metrópole paulistana. O espaço conta com uma segunda pia onde a moradora consegue higienizar os alimentos, lavar as louças e preparar o apartamento para receber sua família e amigos. Embora Bruno tenha planejado um apartamento sóbrio, pautado nos tons de branco e cinza, o décor de interiores ressalta a disposição de vários pontos de cor para enriquecer a composição dos espaços. Além disso, o forro com rebaixo de gesso conta com um perfil de led embutido que foi combinado com os spots

E para deixar o espaço ainda mais aconchegante e personalizado, o arquiteto fez questão de elaborar um cantinho privilegiado para um momento de descanso e leitura, que é um dos hobbies da moradora

No recuo da varanda, o arquiteto Bruno Moraes elegeu uma poltrona generosa e bem confortável que foi acompanhada por um apoio para os pés e uma luminária de piso para os momentos noturnos Na conexão com o natural, vasos com plantas marcam presença

Foto: Guilherme Pucci

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Cozinha

Começando pela grande bancada de quartzo, a cozinha desse apartamento entrega de tudo! Cooktop, calha úmida, louças e temperos frescos que a moradora fazia questão de mostrar “Para ela, cultiválos no dia a dia é como uma terapia”, relembra Bruno.

Outra solução apresentada pelo arquiteto Bruno Moraes foi projetar um recuo de 30 cm para encaixar as 3 banquetas usadas na hora de servir os convidados Cada elemento torna o coração da cozinha da moradora um verdadeiro espaço funcional | Foto: Guilherme Pucci

A calha úmida, atualmente bastante solicitada nos projetos, é um estrutura que agrega funcionalidade, praticidade e organização para o dia a dia de qualquer família O arquiteto escolheu uma calha de inox e a encaixou na bancada de quartzo da cozinha.

Com detalhes que não podem ficar de fora, o arquiteto do BMA Studio enfatiza a instalação das tomadas como uma preocupação imprescindível para uma cozinha prática e funcional: “Se eu te perguntar o que não pode faltar na bancada de uma cozinha, o que você responderia? Uma delas, certamente, seriam as tomada, afinal de contas, onde ligar liquidificador, cafeteira e outros eletrônicos? Aqui, embutimos no tampo e ela só aparece quando precisa ser usada”, discorre.

Uma outra particularidade é a iluminação de led: o arquiteto trabalhou uma concepção que resulta em um cubo entre a geladeira dupla e a torre quente com forno e micro-ondas. Inteiro de quartzo e fica encaixado na marcenaria, a luz fica simplesmente belíssima à noite!

No vão idealizado pelo arquiteto Bruno

Moraes, cuba bem dividida e com espaço para lavagem de cada item, além de servir como escorredor de louças, tábua, etc | Foto: Guilherme Pucci

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Para ambientes enxutos como a lavanderia, o arquiteto Bruno Moraes é adepto das soluções na marcenaria para possibilitar a circulação e funcionalidade, pois este é um espaço que deve comportar diversas atividades, ao mesmo tempo. | Foto: Guilherme Pucci

Áreas de serviço são um dos mais desafiadores dentro de um projeto. Neste espaço de 5,5m², o especialista aproveitou cada centímetro e embutiu o tanque de inox na bancada de quartzo branco e, abaixo adicionou a máquina de lavar com abertura frontal.

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No lavabo, a proposta sofisticada surpreendeu a moradora! Projetado com recursos inspirados na criatividade, o lavabo recebe um revestimento 3D na parede e cuba esculpida suspensa, executada de quartzo cinza. Além disso, o espelho, que vai do piso ao teto, encanta as visitas que a moradora recebe.

A iluminação de led pensada pelo arquiteto Bruno Moraes adicionou um toque especial que valoriza o espelho e deixa o lavabo ainda mais

encantador| Foto: Guilherme Pucci

SuítePrincipal

De acordo com o arquiteto Bruno Moraes, os dormitórios devem apresentar circulações mínimas de 90 cm, no caso de apartamento para idosos. No ambiente da moradora, ele incluiu um espaçamento de 1,15 m. | Foto: Guilherme Pucci

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O arquiteto Bruno Moraes apresentou diversas soluções para que a suíte principal se adequasse às necessidades da moradora Além de adicionar um closet, posicionou a cama mais perto da janela com o intuito de deixar um canto menor de um lado e outro maior do outro. Assim, se no futuro for necessário movimentar uma cadeira de rodas, a circulação ocorrerá sem prejuízos.

Nesse quarto, o profissional optou por um painel mais leve para alocar a TV. Ele não fica centralizado e produz uma sensação de volume ainda mais interessante e despojado Logo atrás, o closet isolado por portas de correr, com espelho bronze, reserva o local, mas não isola totalmente

O arquiteto Bruno Moraes explica: “Criamos um painel pequeno só para a TV (ele é de MDF com acabamento em laca, mede 2,30m x 1m) e logo abaixo, com o mesmo material, há um rack com 4 portas, solto do piso (a 35 cm de altura).” |

Foto: Guilherme Pucci

Closet

Esse espaço, por sua vez, é repleto de nichos e prateleiras que são as melhores opções para acomodar itens como camisetas, malhas, peças de linho ou até mesmo bolsas, mochilas ou caixas de acessórios. gersonlima.com.br

De acordo com o arquiteto Bruno Moraes, as medidas mínimas de espaço para que as roupas estejam organizadas são de 30 x 30 cm Fundamental em closets, esse item ganha ainda mais importância em closets femininos por abrigarem também os vestidos e casacos longos Para essas peças, vale optar por um cabideiro longo com uma altura em torno de 1,20 a 1,60 m | Foto: Guilherme Pucci

HomeOffice

O mobiliário destinado para o home office da moradora foi adequado para evitar dores nas costas e problemas futuros na ergonomia da coluna. Quanto à bancada, Bruno explica: “Recomendamos que ela tenha, no mínimo 60cm de profundidade e 80 cm de largura. Esse parâmetro contribui para uma boa circulação no ambiente e permite que o usuário se mova com cadeira sem esbarrar em nada.”

No home office, o arquiteto Bruno Moraes destaca um elemento importante para ambientes como este: “Para as horas de trabalho ficarem mais agradáveis, é importante que a bancada, a cadeira e a tela do computador permitam uma posição correta ” | Foto: Guilherme Pucci

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No banheiro idealizado pelo arquiteto Bruno Moraes, o acabamento de porcelanato retificado no piso trouxe leveza ao ambiente, enquanto a área do banho possui revestimento hexagonal colorido em nuances de branco | Foto: Guilherme Pucci

O banheiro da suíte principal é separado por portas de correr que otimizam o espaço Para que ficasse mais leve, o escritório optou por uma pintura no mesmo tom das paredes, o branco gelo A bancada também é de quartzo branco e conta com uma iluminação de LED que auxilia na hora da maquiagem e skincare – rotinas apreciadas pela moradora. Uma mudança importante no banheiro foi a instalação do chuveiro de parede para o de teto, agregando ainda mais bem-estar e modernidade para a suíte da moradora.

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No banheiro do quarto de hóspedes, o arquiteto Bruno Moraes se inspirou na ousadia: sua ideia era tornar o ambiente divertido e com temática jovem. Portanto, ele optou por escolher uma marcenaria na cor azul, que contribuiu para adicionar vida e alegria ao cômodo. Na área do box, revestida com porcelanato, nicho para shampoo e sabonete iluminado por led. Nesse quesito, o arquiteto alerta: “Ao escolher o led, procure por uma versão que tenha proteção contra a água ”

Detalhes que fazem toda a diferença: sobre a parede revestida de porcelanato com padrão escama de peixe, estão dois espelhos orgânicos, que foram responsáveis por quebrar as linhas retas do ambiente No alto, a prateleira de madeira dá lugar para as plantinhas promovem frescor para o projeto assinado pelo arquiteto Bruno Moraes

Foto: Guilherme Pucci

Sobre BMA Studio

Criado há 14 anos, o escritório é comandado por Bruno Moraes, arquiteto formado pela Faculdade Belas Artes de São Paulo (FEBASP) e pósgraduado em Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil pela FAU Mackenzie Bruno já passou por grandes escritórios, como o do arquiteto Siegbert Zanettini Seu escritório atua nas áreas de gerenciamento e execução de obras, concepção de projetos de casas, reforma de apartamentos, retrofits, espaços corporativos e áreas comuns de edifícios. Dispõe de equipe própria de obra treinada para gerir os trabalhos com processos inteligentes, com diferenciais como um aplicativo personalizado Entre seus principais clientes estão: o Grupo Volkswagen, as multinacionais Arauco e Fabbri, os escritórios da Tecban (Banco 24h), as Sorveteiras Rochinha, um projeto de revitalização urbana no bairro do Bixiga. Além de obras diversas executadas em todas as regiões do Brasil e uma participação na Mostra Casa Saudável A marca BMA Studio tem trabalhos e vídeos publicados em importantes veículos de arquitetura do Brasil. Bruno é colunista do Portal PiniWeb, é apresentador do Decora Cast (Podcast de decoração do Viva Decora) E, desde 2019 participa do quadro de decoração do Programa da Eliana, no SBT

Minhas telas se integram a diferentes decorações e são capazes de compor bem qualquer ambiente.”

claudia canales paisagismo

CLAUDIACANALES P A I S A G I S M O

DESIGNER DE EXTERIORES PAISAGISTA

CUIDADOS COM O CUIDADOS COM O JARDIM E VASOS JARDIM E VASOS NO OUTONO NO OUTONO

AHHH O OUTONO! Minha estação favorita! Aqui no sul do país os dias são lindos, brilhantes, começam a ficar um pouco mais frios.

Comida quentinha, já vamos armazenando a lenha para a lareira. Deveria ser um tempo no qual preparássemos nosso corpo para o inverno e assim acontece com as plantas também, que na sua maioria, começam a se preparar para um período de dormência, onde a seiva circula menos pela planta e o crescimento, brotação, floração diminuem, acontecendo apenas nas plantas que florescem no inverno. Existem alguns cuidados, simples e carinhosos que você pode proporcionar para suas plantas no outono Cuidados que já vão avisando a ela que uma estação mais fria está chegando.

CUIDADOS CUIDADOS

1. LUMINOSIDADE – Verifique se onde as suas plantas ficam normalmente, a posição do sol mudou e elas estão recebendo menos claridade ou muita claridade. Adeque esta situação, principalmente se as plantas estiverem em vasos.

2. JARDIM E VASOS – Diminua um pouco as regas e perceba o que acontece. Normalmente, no outono e inverno das regiões frias, fazem com que a planta não perca tanta água e consequentemente a quantidade de água diminui

3.ADUBAÇÃO – A planta precisa de nutrientes, assim como nós! Então, aproveite o outono e já compre o adubo correto para sua planta. A melhor adubação a se fazer é no outono antes do inverno. Uma adubação rica em PHÓSFORO ajuda a fortalecer as raízes e a fortalecer a planta para atravessar o inverno A família NPK com micronutrientes é ótima! E lembre–se, que na formulação tem que ter o “P” e o “K” com o número maior (04-14-08).

Fonte: Canva

4.LOCAL DA PLANTA – Pesquise se a planta que você tem em um vaso ao ar livre é de clima tropical ou de clima frio. Se for de clima tropical, proteja a planta ou mudando de local, no caso de estar em um vaso, ou uma proteção com cobertura quando chegar o inverno

5.REGAS - Priorize as regas para a parte da manhã. Desta forma a planta tem mais tempo de ir se hidratando e não acumula água no substrato quando a temperatura cair.

Fonte: Canva

6.PODAS – Apenas retira as folhas e galhos velhos! Nada podas drásticas nesta época do ano. Lembre-se que a planta reduz seu metabolismo e entra em um período de baixa atividade, então não está muito propensa a regenerações.

Aproveite este período e comece a perceber seu jardim. As folhas podem mudar de cor, cair ou mesmo sua planta parar de crescer. Um tempo maravilhoso onde podemos aprender um pouco sobre o ritmo da Natureza

BOA SORTE!!!!

CLAUDIACANALES

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Fonte: Canva

Você gosta do Estilo Rústico?

O estilo rústico resgata o contato com a natureza em uma maneira de viver mais simples, leve e descomplicada. A decoração rústica remete muito à vida no campo, mas isso não impede de ser usada em qualquer ambiente, seja ele rural ou urbano.

As cores do estilo rústico é composta pelos tons terrosos e com detalhes em tonalidades variadas, de preferência os alaranjados, marrons, vermelhos e rosas queimados. Essas cores aquecem e trazem aconchego ao ambiente.

A essência da decoração rústica é o conforto e aconchego, para isso, o uso da madeira é perfeito. Ambientes rústicos são repletos de móveis, acabamentos e revestimentos em madeira Ela nos conecta diretamente com a natureza. Por isso, ela é tão valiosa na decoração de uma ambiente, principalmente no estilo rústico.

Porém um ambiente rústico não precisa necessariamente só conter madeira na decoração, outros materiais podem representar a força do tempo e da natureza, como por exemplo, pedras, tijolinhos, bambu, linho, vime e o couro Ao utilizar materiais com características mais rudimentares, é preciso levar em conta os contrastes e harmonia.

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Fonte: Canva

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As plantas também são elementos presentes no estilo rústico, pois esse estilo remete muito a natureza, agregando mais leveza ao ambiente A vegetação traz mais vida aos espaços e é ela que confere uma experiência mais próxima da natureza. Misturar flores e folhas é uma ótima alternativa.

O estilo rústico é um estilo quente Por isso, um bom projeto de iluminação requer uma luz suave, indireta e aconchegante. Usar luminárias de piso, abajures e pendentes para criar uma meia-luz é uma ótima opção.

A escolha de lâmpadas amarelas e com potência mais fraca, ajudam a criar um clima intimista e acolhedor para encerrar o dia com a sensação de estar em uma casa de fazenda.

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Toda decoração também conta com objetos e peças capazes de trazer personalidade e agregar ainda mais valor estético ao ambiente. Assim sendo, uma ótima maneira de complementar a decoração rústica é com artesanatos.

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DR. PAULO RESENDE pauloresende ADVOGADO

Para quitar a dívida referente a oito cheques sem fundos, a 1ª Câmara de Direito Comercial do Tribunal de Justiça de Santa Catarina (TJSC), em matéria sob a relatoria do desembargador Luiz Zanelato, deferiu o pedido de penhora de meação do imóvel adquirido em nome do companheiro da executada em cidade no Sul do Estado. Agora, o juízo de 1º Grau deve decretar a penhora do segundo imóvel desta união estável, desde que resguardado o direito de meação do companheiro da executada.

Com o objetivo de receber a quantia total de oito cheques sem fundos, emitidos de outubro de 2014 a maio de 2015, uma mulher ajuizou uma ação monitória em 2019. A devedora não opôs embargos à pretensão monitória, razão pela qual restaram constituídos de pleno direito os títulos executivos apresentados na petição inicial. Assim, em 2020, a mulher propôs a ação de execução.

Nela, não foram encontrados valores em contas bancárias e nem veículos que pudessem ser penhorados. Por fim, em uma diligência na residência da executada, também não foram encontrados bens de sua propriedade para quitar a dívida. Diante das negativas, a autora das ações apurou que a executada tinha uma união estável com um homem há mais de 16 anos, com registro de uma cerimônia religiosa Também descobriu que o casal reside com dois filhos em um imóvel, mas adquiriu uma segunda propriedade em 2013, por meio de contrato de gaveta, em outra cidade.

1 – TJ reconhece direito de penhora de casa de praia em nome do companheiro da executada

O magistrado de origem negou a penhora, inicialmente, porque não tinha conhecimento certo do regime conjugal estabelecido entre a executada e o seu companheiro Inconformada, a mulher recorreu ao TJSC por meio de um agravo de instrumento. Defendeu que o imóvel é do marido da executada, foi adquirido após o casamento e, por isso, de propriedade de ambos, podendo assim ser utilizado para o pagamento de dívidas do cônjuge.

“Atenta-se, ainda, ao disposto no art 843 Código de Processo Civil: ‘tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem’. Conclui-se, portanto, que os bens adquiridos pelo casal após a constituição da união estável, ainda que em nome apenas do companheiro não integrante do polo passivo da lide, respondem pela execução até o limite da meação que cabe ao executado”, anotou o relator em seu voto

A sessão foi presidida pelo desembargador Guilherme Nunes Born (sem voto) e dela também participaram os desembargadores José Maurício Lisboa e Mariano do Nascimento. A decisão foi unânime (Agravo de Instrumento Nº 5019662-50.2022.8.24.0000/SC).

FONTE: TJSC

2 – Contratos bancários são submetidos ao Código de Defesa do Consumidor e podem ser revistos em caso de abusividade

5ª Turma do Tribunal Regional Federal da 1ª Região (TRF1) julgou ser justa a indenização calculada por meio de perícia judicial que levou em conta o valor do mercado de joias e, por esse motivo, negou provimento à apelação da Caixa Econômica Federal contra a sentença que condenou a instituição bancária ao pagamento de indenização por danos materiais no valor encontrado na perícia (deduzindo-se o que já havia sido pago a título de indenização administrativa).

De acordo com os autos, a Caixa alegou, no recurso, que o valor da indenização, em caso de roubo, de uma vez e meia o valor da avaliação feita na contratação do mútuo é válido, pois reflete o valor de mercado das joias penhoradas. Além disso, argumentou que os cálculos do perito judicial devem considerar os valores brutos já indenizados pela apelante.

Cláusula abusiva – Ao analisar o processo, o relator, desembargador federal Carlos Augusto Pires Brandão, afirmou que o Código de Defesa do Consumidor se aplica às instituições financeiras e os contratos financeiros estão sujeitos aos mesmos princípios que outros contratos de consumo. Portanto, as cláusulas do contrato são passíveis de revisão para determinar se essas cláusulas são abusivas ou excessivamente onerosas para o consumidor.

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Nesse caso, destacou o magistrado que foi constatado que a cláusula que limita a compensação pelas joias roubadas a 1,5 vez o seu valor avaliado era abusiva, pois deixava o consumidor em uma desvantagem excessiva, ressaltando jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça (STJ) para fundamentar seu voto.¿

Dessa forma, o Colegiado, por unanimidade, rejeitou o recurso da Caixa que buscava limitar o valor da indenização das joias roubadas em 1,5 o valor total penhorado Processo: 0005966-09 2001 4 01 3600

FONTE: Tribunal Regional Federal da 1ª Região

3 – Falta de controle de ponto não implica condenação de empregador doméstico a pagar horas extras

A Quarta Turma do Tribunal Superior do Trabalho manteve a improcedência do pedido de horas extras a uma empregada doméstica que não comprovou a jornada alegada na reclamação trabalhista e requeria que o empregador apresentasse folhas de ponto. Para o colegiado, não é razoável exigir que o empregador doméstico mantenha controles de ponto quando empresas com menos de 20 empregados são dispensadas dessa obrigação

Na ação, a trabalhadora disse que prestara serviços de 2016 a 2017 a um morador de Águas Claras, no Distrito Federal. Ela alegou que trabalhava das 10h às 20h, com 30 minutos de intervalo, e pedia o pagamento de horas extras e remuneração pela supressão parcial do intervalo intrajornada.

O empregador, em sua defesa, argumentou que o contrato era de 44 horas semanais, de segunda a sextafeira, das 10h às 19h, e, aos sábados das 8h às 12h. Mas, por acordo, ela não trabalhava no sábado. As quatro horas desse dia eram fracionadas nos demais e, com isso, a jornada tinha 48 minutos a mais.

O Tribunal Regional do Trabalho da 10ª Região (DF/TO) confirmou sentença que julgou improcedente o pedido, porque a trabalhadora não havia comprovado o cumprimento da jornada alegada. Para o TRT, seria “paradoxal” exigir do empregador a anotação da jornada, conforme previsto quando a obrigação, na CLT, se aplica apenas às empresas com mais de dez empregados.

O relator do agravo pelo qual a empregada pretendia rediscutir o caso no TST, ministro Alexandre Ramos, observou que, de acordo com a Lei Complementar 150/2015, que regulamentou o direito dos empregados domésticos às horas extras, é obrigatório o registro do horário de trabalho. Contudo, a seu ver, a norma não pode ser interpretada de forma isolada.

Ele considera que a lei foi um grande avanço para a categoria, que, por muito tempo, não teve os direitos garantidos às demais Ocorre que a CLT, ao tratar da jornada de trabalho (artigo 74, parágrafo 2º), exige a anotação da hora de entrada e de saída apenas para estabelecimentos com mais de 20 trabalhadores.

Outro ponto abordado pelo relator foi a Súmula 338 do TST, segundo a qual a não apresentação injustificada dos controles de frequência gera a presunção relativa de veracidade da jornada de trabalho alegada pela empregada, que pode ser afastada por prova em contrário No seu entendimento, a súmula trata de um contexto bem diferente da relação de trabalho doméstico, que, a princípio, envolve pessoas físicas e em que a disparidade financeira nem sempre é significativa.

Nessa circunstância, aplicar a presunção relativa pela simples ausência dos controles de frequência contraria os princípios da boa fé, da verossimilhança e da primazia da realidade. Processo: AIRR-119693.2017.5.10.0102

FONTE: TST

4 – Usuário será indenizado por invasão em perfil de rede social

Um morador de Poços de Caldas, no Sul de Minas, será indenizado em R$ 10 mil por danos morais após ter o perfil em uma rede social invadido por hackers Na conta do usuário, os invasores postaram fotos de diversos produtos que, supostamente, estariam sendo vendidos pelo dono do perfil Ele tentou recuperar ou desativar a conta, seguindo as instruções de segurança da plataforma, mas não conseguiu.

O dono do perfil chegou a acionar o suporte da empresa administradora da rede social, que informou que o prazo para responder às solicitações seria de um dia útil Entretanto, a conta permaneceu em poder dos hackers por cinco dias

Ao longo desse período, algumas pessoas acreditaram que o anúncio era verídico e fizeram transferências bancárias para os invasores para aquisição dos produtos ofertados. Um morador de Poços de Caldas perdeu cerca de R$ 6 mil Também foram lesados usuários de Andradas e Santa Rita de Cássia, em Minas Gerais, bem como de Pinhal, em São Paulo.

Em 1ª Instância, o juiz Carlos Alberto Pereira da Silva, da 4ª Vara Cível de Poços de Caldas, considerou a empresa digital responsável pelo episódio e a condenou ao pagamento da indenização por danos morais. No entanto, ela não concordou com a decisão e ingressou com um recurso na 2ª Instância O caso foi julgado pela 10ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça de Minas Gerais, que manteve a decisão inicial.

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Dados do processo revelam que o dono do perfil estava logado na conta, em 13 de dezembro de 2021, quando, de forma repentina, perdeu o acesso. Ele utilizou todas as ferramentas disponibilizadas pela plataforma para recuperar o acesso, mas sem sucesso Pouco tempo depois, recebeu um e-mail alertando que a conta havia sido acessada por um telefone celular, na cidade de São Paulo (SP) Em seguida, recebeu um novo e-mail informando que o número de celular vinculado à conta havia sido alterado

As vítimas que caíram no golpe dos hackers conheciam o dono do perfil e, por essa razão, não desconfiaram da veracidade da postagem. Durante as negociações, os criminosos chegaram a fornecer o endereço exato da residência do verdadeiro dono da conta. No anúncio feito na rede social, os hackers apresentaram vendas de eletrodomésticos, celulares e eletroeletrônicos que pertenceriam a uma amiga, que estava se mudando para o exterior e, por isso, precisava se desfazer dos pertences.

No processo, o usuário afirmou que, no momento em que tomou ciência da invasão da conta, entrou em contato com o serviço de suporte da empresa, que não tomou providências para evitar danos a terceiros. A responsável pela rede social, por sua vez, afirmou não ter o dever de indenizar o usuário, uma vez que a invasão da conta foi praticada por terceiros. Alegou ainda que é responsabilidade do usuário guardar e manter em segurança a senha de acesso à plataforma. “Imbróglios causados pelo próprio usuário não caracterizam defeito na prestação do serviço”, afirmou.

Para a empresa, não há provas de que o usuário sofreu danos morais e, se eles tivessem sido constatados, teriam sido causados pelo próprio dono do perfil Alegou ainda que as contas hackeadas, normalmente, estão associadas à falta de zelo dos usuários

A relatora do caso no TJMG, desembargadora Mariangela Meyer, disse que a ação discutiu a responsabilidade da empresa que administra a rede social pela invasão do perfil e também pela demora na recuperação da conta, o que teria possibilitado

a aplicação de golpes. “Trata-se de responsabilidade por falha na prestação do serviço, incidindo o Código de Defesa do Consumidor. Analisando os autos, a despeito das alegações da empresa, não vislumbro haver provas da culpa do usuário pela invasão de sua conta”, afirmou.

Para a magistrada, ao fornecer, na internet, um serviço de acesso à sua plataforma, destinada aos mais diversos tipos de usuários, com finalidades distintas, a empresa deve se comprometer com a segurança da aplicação. “A invasão do perfil revela, porém, uma falha nos procedimentos adotados pelo provedor”, concluiu. A desembargadora também ressaltou que não foi observado o prazo de um dia útil para responder às solicitações dos usuários, o que levou o dono do perfil a permanecer com a conta invadida e administrada por terceiros durante cinco dias “No ambiente virtual, as informações se propagam em velocidade substancialmente maior, de forma que o período de cinco dias foi suficiente para causar prejuízos a diversas pessoas, as quais acreditavam estar negociando com o dono do perfil”

A relatora entendeu que a falha na prestação do serviço ficou configurada e que, por isso, a empresa deve ser responsabilizada “Não há dúvidas de que a invasão da conta trouxe prejuízos ao nome e à honra do usuário perante diversos conhecidos, visto que foram vítimas de golpe e perderam dinheiro por acreditarem que estavam negociando com ele. Tais fatos são suficientes para caracterizar os danos morais pedidos”.

Os desembargadores que integraram a turma julgadora – Claret de Moraes e Jaqueline Calábria Albuquerque – acompanharam o voto da relatora

FONTE: TJMG

5 – Justiça interpreta procedimento pós-cirurgia bariátrica como reparador e não estético

Uma funcionária pública do norte do Estado obteve na Justiça o direito de ter custeada, através do plano de saúde mantido pelo Estado de Santa Catarina, uma sequência de procedimentos cirúrgicos reparadores –não estéticos, necessários depois da realização de cirurgia bariátrica. A decisão partiu da juíza Caroline Antunes de Oliveira, do Juizado Especial da Fazenda Pública

Consta no encaminhamento médico apresentado pela autora o pedido de abdominoplastia, mastopexia com implante mamário e lipoaspiração. Demanda confirmada também por laudo pericial judicial, que registra a perda de 33 kg após a cirurgia, circunstância que gerou flacidez e excesso de pele Na decisão, a magistrada ressalta que as conclusões técnicas do perito judicial gozam de higidez científica, especialmente pelo fato de o laudo ser confeccionado por profissional de confiança do juízo, dotado de imparcialidade e equidistante dos interesses das partes.

“Assim, considerando que a obesidade mórbida é doença crônica de cobertura obrigatória, após a cirurgia bariátrica é comum que o paciente passe a sofrer com problemas relacionados ao excesso de pele no corpo após o emagrecimento, tornando-se necessária a realização de cirurgias plásticas que são meros desdobramentos do tratamento iniciado com a cirurgia bariátrica. Portanto, verifica-se que a negativa da cobertura não deve prosperar, uma vez que devidamente demonstrada a necessidade da realização dos procedimentos cirúrgicos indicados à autora, todos de cunho reparador ” A decisão é passível de recurso

FONTE: TJSC

Frase do dia: Comece onde você está. Use o que você tem. Faça o que você pode.

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A importância da CELEBRAÇÃO

A construção de novas sinapses neurais é um processo importante para o desenvolvimento e aprimoramento do cérebro humano.

Mas o que são Sinapses Neurais?

Sinapses são as conexões entre os neurônios e são responsáveis pela transmissão de informações no cérebro São novas ‘trilhas” neurais formadas no cérebro, que promovem as mudanças de padrões, condutas, paradigmas, do ser humano.

A celebração é uma forma eficaz de estimular a construção de novas sinapses neurais.

Quando celebramos algo, nosso cérebro libera dopamina, um neurotransmissor que está associado à sensação de prazer e recompensa. A dopamina estimula a atividade neural, o que leva à construção de novas sinapses neurais Isso significa que quando celebramos algo, estamos literalmente fortalecendo as conexões neurais em nosso cérebro.

Além disso, a celebração têm efeitos positivos em outras áreas do cérebro, como a memória. Quando celebramos algo, estamos criando uma memória emocional positiva, que é mais facilmente lembrada e recuperada pelo cérebro Isso significa que, ao celebrar algo, estamos fortalecendo as conexões neurais que são responsáveis pela memória e retenção de informações

Celebrar conquistas, datas, em grupos ou sozinho, tanto faz. Os resultados à nível cerebral, são os mesmos. Acontece que, como de costume, dificilmente celebramos nossas “vitórias” diárias, afinal nem as reconhecemos, por possuirmos um Padrão oposto à celebração, que é a reclamação.

E para onde isso nos leva?

Exatamente da mesma forma, promovemos o desenvolvimento de redes neurais compatíveis com a reclamação e, com isso sofremos por não conseguir sair do lugar e obter novas conquistas e resultados Assim, Celebremos!

A celebração é uma forma eficaz de estimular a construção de novas sinapses neurais e fortalecer as conexões neurais existentes.

Isso têm efeitos positivos em áreas como a aprendizagem, memória, processamento de informações e, acima de tudo na construção de um novo modelo de Vida!

Celebremos as coisas positivas em nossas vidas, por menores que sejam, e aproveitemos os benefícios que a celebração traz para o nosso cérebro e bem-estar emocional.

Cheer`s!

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As expectativas são grandes em torno do mercado imobiliário para o cenário de 2023 que chega, com muitas apostas nos tipos e estilos de imóveis que poderão ser mais atrativos e procurados Também é notório o sentimento de esperança nas pessoas em conseguir melhorar de vida a partir da compra da casa própria para ter maior segurança, estabilidade e felicidade. A Economia brasileira está se mostrando mais robusta e estável, com o controle da inflação e aumento na oferta de empregos.

O mercado imobiliário no Brasil é forte, resiliente e maduro, e a cada ciclo que passa mostra um grande poder de superação, mostrando credibilidade e ficando mais inovador e inteligente. No final das contas, quem manda é o mercado e por isso sempre haverá espaço para a evolução nos negócios imobiliários para atender as necessidades do cliente da melhor forma possível.

O Soleil Curitibano é um dos Empreendimentos mais cobiçados de Curitiba pela estrutura interna que possui em seu Condomínio Clube completo com área de lazer para lá de especiais e sua planta com 3 quartos confortável que permite aproveitar os espaços com criatividade e bom gosto.