ED.57 NOV/2023
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ANDRE BERTOLUCI
ARQUITETURA & DÉCOR | EVENTOS | NOTÍCIAS | COLUNAS
Anos no ar!!!
PORTAL GERSON LIMA Arquitetura e Decoração O sucesso do seu evento começa aqui!
ÍNDICE
REVISTA BUSINESS - PORTAL GERSON LIMA | NOSSOS DESTAQUES
Eventos
Nossa Capa - PERFACTO
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Colunas
89-91 | Arquitetura para Unidade 92-95 | Paisagismo 96-97 | Arquitetando 98-99 | Inteligência Emocional 100-102 | Papo Jurídico 103-105 | Imóvel Ideal
Notícias 84
Dica 86
80-83
GERSONLIMA.COM.BR
ANDRE BERTOLUCI
Natural de Londrina | PR, e reside em Curitiba/PR. Graduado em Arquitetura e Urbanismo, em 2005 pela Unifil Centro Universitário Filadélfia, de Londrina/PR. Se mudou para Curitiba onde começou a trabalhar numa empresa de revestimentos, atuando como arquiteto responsável pelos projetos de revitalização, reformas, fachadas e interiores. No ano de 2008, inicia sua atuação profissional com escritório próprio, dedicando-se a elaboração de projetos diferenciados e ao bom atendimento com o cliente. Atualmente trabalha desenvolvendo Projetos arquitetônicos residencial, de condomínios, projetos de interiores residenciais como também comerciais e corporativos. Com Projetos no Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Mato Grosso, São Paulo, Rio de Janeiro, Miami e Orlando. Nos seus projetos de interiores, a simetria, o conforto e a funcionalidade são elementos essenciais que se combinam para criar espaços funcionais, são como o DNA das criações e projetos assinados por Ele. Cuidadosamente seleciona materiais, considerando a disposição de layout bem planejado para otimizar os espaços, facilitando o fluxo e permitindo uma rotina mais fluida e eficiente e aplicando acabamentos de qualidade, sempre na busca pr recriar ambientes que sejam refinados, funcionais e que descomplicam o dia a dia dos seus clientes. Nesta edição de 2023, é à 9ª participação do Profissional na Mostra ARTEFACTO na cidade de Curitiba. Que traz o tem “Felicidade” Se a felicidade fosse um ambiente, ela seria um espaço acolhedor, com boas sensações e que remetem a algo que te faz bem.
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Fotos: Rodrigo Ramirez
Alameda Dr. Carlos de Carvalho, 1686 Batel, Curitiba - PR (41) 3252-1238
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A partir do tema “felicidade”, o Arq ANDRÉ BERTOLUCI fez um projeto de suíte master, que em seus 36,00m² é um verdadeiro refúgio inspirado em suíte de hotel. Suas paredes foram envelopadas com painéis de Alta Marcenaria PERFACTO CASA com acabamento amadeirado, trazendo uma sensação de elegância e aconchego. Também outro destaque fica por conta de uma grande parede de vidro que se integra perfeitamente ao jardim, trazendo a natureza para dentro do ambiente. Os móveis selecionados para essa suíte master são de tonalidades claras e com uma mescla de tecidos que proporcionam conforto e refinamento. Cada parte foi cuidadosamente personalizada, incluindo na sua composição uma área de dormir com a imponente cama Harrison II, uma área de descanso e leitura com o sofá Piero, e um espaço de trabalho funcional e inspirador. Grandes prateleiras metálicas foram estrategicamente posicionadas para receber objetos de decoração, agregando um toque pessoal e exibindo peças exclusivas.
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01 de novembro de 2023
ESDRAS CONSTANTINO Apresenta o Guia Hazam Reinventando a Jornada de Compra de Imóveis em Curitiba
Fotos: Gerson Lima
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Em um evento exclusivo no dia 1º de novembro de 2023, no showroom da Florense Água Verde, localizado na Avenida Getúlio Vargas – 1630, Esdras Constantino, CEO e fundador com mais de 16 anos de trajetória no mercado de móveis planejados e imóveis de alto padrão, lançou orgulhosamente o Guia Hazam. O que é o Guia Hazam? O Guia Hazam é uma imobiliária inovadora, focada em intermediações diretamente com as incorporadoras. Utilizando uma interface de busca por imóveis mais rápida e objetiva, o Guia promete uma experiência de compra imersiva e altamente personalizada. MATCH Perfeito: Sua Casa dos Sonhos em 3 Minutos O diferencial mais notável do Guia Hazam é seu MATCH perfeito. “Esta ferramenta tecnológica utiliza algoritmos para encontrar o imóvel ideal para cada cliente em apenas três minutos”, declara Esdras Constantino. “Nosso vasto catálogo de imóveis das melhores incorporadoras de Curitiba, aliado à tecnologia, oferece uma jornada de compra otimizada e exclusiva”. Hazam Privilege: Muito Além da Transação O Guia Hazam também introduz o clube de benefícios exclusivos, o Hazam Privilege. Com este clube, os clientes ganham vantagens exclusivas com empresas parceiras e profissionais cadastrados, tornando a experiência de compra ainda mais rica e diferenciada. O Portal de Conteúdo: Muito mais do que um catálogo de imóveis Além de seu serviço de intermediação imobiliária, o Guia Hazam oferece um portal de conteúdo robusto em seu site, oguiahazam.com. Aqui, o usuário encontra informações valiosas sobre arquitetura, novos empreendimentos, gastronomia e muito mais. Uma Visão de Futuro “O Guia Hazam nasce com a visão de ser uma referência nacional em venda de imóveis diretamente com as incorporadoras. Convidamos todos a fazer parte desta jornada e experimentar um novo patamar de serviço no setor imobiliário”, conclui Esdras. gerson lima business | 19
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31 de outubro de 2023
CANTO CAST
Lançamento por Carlos Eduardo Canto
Na presença de empresários da indústria imobiliária, presidentes de entidades e amigos na loja da LIVEMAX, foi lançado o CANTOCAST, podcast do Carlos Eduardo Canto, corretor de imóveis desde 1976 que irá divulgar o mercado imobiliário visto por dentro. O projeto tem a parceria do GRUPORIC e todas suas plataformas, em especial a revista TOPVIEW. Fotos: Gerson Lima
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28 de outubro de 2023
A.YOSHII promove cocktail para entrega do
TALENT
Neste sábado dia 28 de outubro, a A.Yoshii Engenharia promoveu um cocktail especial para proprietários, fornecedores e equipe de corretores de imóveis, para oficializar a entrega do empreendimento Talent, que está localizado em um dos bairros mais desejados de Curitiba e a poucos metros do Clube Curitibano. O empreendimento entre alguns dos seus diferenciais possui Varanda gourmet, amplo salão de festas, fitness bem equipado, 3 vagas de garagem. Um projeto de linhas contemporâneas em que a sofisticação e a qualidade de vida estão presentes em todos os detalhes. O Talent oferece ambientes confortáveis, de qualidade e modernos com o Projeto Arquitetônico assinado por Spagnuolo e Biagi Arquitetura e Apartamento Decorado por Juliana Meda. Fotos: Gerson Lima e Raquel Lima gerson lima business | 32
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26 de outubro de 2023
BALAROTI PROMOVE BATE PAPO COM ARQUITETA RENATA POCZTARUK
Com Renata Pocztaruk, da ArqExpress, Balaroti reúne arquitetos em evento para discutir tendências e empreendedorismo Além de fortalecer o relacionamento com mais de 100 profissionais parceiros do Paraná e Santa Catarina, empresa reforçou campanha que levará arquitetos, designers e engenheiros para viagens em destinos internacionais, como o Salão do Móvel de Milão, na Itália
Arquiteta e Empreendedora Ajudo você a tornar seus sonhos em realidade Projetos @arqexpress Ensino @clubarqexpress gerson lima business | 40
Um bate-papo sobre tendências de arquitetura e a importância do empreendedorismo para os profissionais da área com uma dos nomes mais relevantes do setor no país. Com a presença de Renata Pocztaruk, fundadora da ArqExpress, a Balaroti realizou, nesta quinta-feira (26/10), um evento que reuniu arquitetos e designers em sua loja no bairro Barigui, em Curitiba (PR). Além de promover a troca de conhecimentos e o relacionamento com os participantes de seu Programa de Parceiros, a iniciativa também reforçou a campanha “Decole com o Grupo Balaroti”, que premiará os profissionais com viagens internacionais, dentre elas, para o Salão do Móvel de Milão.
Um dos nomes mais importantes da arquitetura no país, Renata é a fundadora da ArqExpress – empresa que revolucionou o mercado de arquitetura e decoração ao oferecer aos consumidores uma solução focada em projetos rápidos, nos quais os clientes definem de antemão quanto desejam gastar. Além de empreendedora, a arquiteta também atua como influencer e, nas redes sociais, já acumula mais de 1 milhão de seguidores apenas nos seus perfis do Instagram, nos quais mostra o seu dia a dia e oferece conteúdos e dicas de decoração e empreendedorismo.
Com a presença de mais de 100 profissionais de Curitiba e outras cidades do Paraná e Santa Catarina, como Cascavel, Guarapuava, Blumenau e Florianópolis, o evento é mais uma iniciativa que integra as ações do Programa de Parceiros criado pela Balaroti para valorizar o relacionamento com arquitetos, designers e engenheiros. Fotos: Raquel Lima
Sobre a Balaroti O Grupo Balaroti foi criado em 1975, com a inauguração de sua primeira unidade em Curitiba, Paraná. Com quase 50 anos de história, atualmente conta com mais de 30 lojas espalhadas pelo Sul do Brasil e um projeto solidificado de expansão com a abertura de mais filiais. O leque de produtos oferecido pela Balaroti abrange todos os processos da casa, desde a construção até os eletrodomésticos. Além das lojas físicas, as compras também podem ser realizadas pelo e-commerce, pensado para criar mais comodidade ao cliente. No setor de materiais de construção, a Balaroti garante a posição de 1º lugar no ranking 2021/2022 da Revista Anamaco de varejistas no Paraná e 7º lugar nacional. gerson lima business | 41
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14 ambientes
24 de outubro de 2023
Foto: Gerson Lima
Serviço Abertura da Mostra de quartos infantis: 24 de outubro na unidade da Sonhos de Ninar Batel – em dois endereços: Unidade Batel Alameda Dr. Carlos de Carvalho, 1.742, Batel Abre de segunda a sexta das 10h às 19h e aos sábados das 10h às 14h Unidade Juvevê Rua Augusto Stresser, 1.035, Juvevê Abre de segunda a sexta das 10h às 19h e aos sábados das 10h às 14h.
Mostra Sonhos de Ninar
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Confira as profissionais presentes na Mostra Sonhos de Ninar 2023: Mariana Saltini (Vitrine) – Quarto Chuva de Bênçãos (menina), homenagem à Manuella, filha de Roberta Zuniga Indira Macedo (Vitrine) – Quarto dos Esportes Keyla Kinder e Fernanda Viero (Kids Arquitetura) – Sonho de Alice (quarto da moça), homenagem à filha de Mariana Almeida Bastos Keyla Kinder e Fernanda Viero (Kids Arquitetura) – Rainha Esther (quarto de bebê menina), homenagem à Esther, filha de Roberta Habinoski Keyla Kinder e Fernanda Viero (Kids Arquitetura) – Na Era dos Dinossauros (quarto para irmãos meninos), em homenagem a Pedro e Mariana, filhos de Ton Kohler (Papai em Dobro) Keyla Kinder e Fernanda Viero (Kids Arquitetura) – Aventura Espacial (quarto de menino) Bruna Justi, Mariana Saltini e Nonnie Fenianos – Brinquedoteca (Jardim do Éden), homenagem a Beni e Nina, filhos de Sil Piragine. Bruna Justi – Quarto Urso Polar (História de Davi) Mariana Saltini – Arca de Noé, homenagem a seus filhos, Noah e Leon Nonnie Fenianos – Fundo do Mar, homenagem ao seu neto Natan Quilze Travagin – Quarto Arco-Íris (um menino e uma recém-nascida), homenagem a seus filhos, Benício e Betina. Quilze Travagin – Quarto Jardim da Raíssa (menina recém-nascida), homenagem à Raíssa Rodrigues Juliana Marques e Roberta Lanza (Griff Arquitetura) – Jardim da Bailarina, homenagem à Antonella, filha do hairstylist Robson Souza. Angela Russi – Quarto dos Gêmeos (um menino e uma menina recém-nascidos), homenagem a Maria Victoria e Antônio, gêmeos de Maria Victória Mansur
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Keyla Kinder Arquiteta
Indira Macedo - Arquiteta
Quilze Travagin - Arquiteta
Giovana Cristine
Bruna Justi Designer de Interiores
Nonnie Fenianos - Arquiteta gerson lima business | 51
Mariana Saltini Arquiteta
Juliana Marques e Roberta Lanza Arquitetas
Angela Russi Decoradora
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25 de outubro de 2023
GUARAÚNA | VIDROMAX MONDRIAN Apresentam lançamento
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evestimento de Alumínio com Efeito Amadeirado | Conheça a tendência em projetos diferenciados que une a durabilidade do alumínio com a beleza da madeira. A Guaraúna Revestimentos, em parceria com a Vidromax Distribuidora de Alumínio e a Mondrian Coberturas, promoveram nesta quarta-feira, 25.10, a apresentação do Revestimento de Alumínio com Efeito Amadeirado. O evento ocorreu nas dependências da Guaraúna Revestimentos, no bairro Seminário, em Curitiba, e apresentou uma fusão única de inovação técnica e
estética refinada, que representam uma tendência que além de unir a durabilidade do alumínio à beleza e aconchego da madeira, resulta em soluções sustentáveis e versáteis que têm ganhado destaque em projetos de arquitetura de renome. Também estarão presentes os CEOs das empresas de renome neste segmento, Guilherme Vicente Canova, da Metaperfil e Alessandro Resch, da Ezy Color, que apresentaram os benefícios e diferenciais de revestimentos neste efeito, dentre eles os ripados em alumínio, suas características e aplicações. Rua Dep. Nilson Ribas, 948 | Seminário | Curitiba – PR. Fotos: Gerson Lima
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NOVEMBRO
AZUL SINAIS DE ALERTA
Dor ao urinar
Jato de urina fraco
Sangue na urina
Urinar muito a noite
Dor óssea
Sensação de queimação
HOMEM
TAMBÉM SE CUIDA
!
24 de outubro de 2023
SHOW BANHO E ISLA DECOR
Foto: Gerson Lima
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Show banho e Isla Decor, promoveram evento para profissionais da arquitetura, decoração e da construção civil para apresentação dos revestimentos flexíveis sustentáveis em painéis Wallboard e os vasos inteligentes da Denfa. Os painéis Wallboard são ecologicamente sustentáveis, de alta qualidade e baixo custo, são feitos a partir uma mistura de fibra de bambu e PVC, com aparência ultrarrealista semelhante à madeira com textura, lastras de porcelanato ou mármore e granitos naturais. A Denfa demonstrou a sofisticação da tecnologia japonesa nas bacias sanitárias. Conforto e bem-estar com mais de 30 funcionalidades. Escolha preferida de renomados arquitetos e hotéis de luxo. Fotos: Gerson Lima gerson lima business | 60
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20 de outubro de 2023
SOLAIA GARDEN HOME RESORT Home resorts: desponta tendência do mercado imobiliário de alto padrão para construção de empreendimentos exclusivos com áreas de lazer e infraestrutura de verdadeiros clubes.
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Com estruturas adaptadas às demandas do consumidor moderno, os homes resorts integram ambientes de relaxamento ao lar, integrando paisagismo exuberante à área de lazer, proporcionando um verdadeiro oásis. A A.Yoshii anuncia 11.º empreendimento em Curitiba com conceito inovador no melhor do Ecoville Dados recentes da Brain Inteligência Estratégica apontam que o lançamento de imóveis de luxo e super luxo aumentou 39,2% no primeiro trimestre de 2023, em comparação ao mesmo período de 2022, com mais de 2,5 mil unidades no período. Encerrando positivamente o ano, o forte crescimento tornou Curitiba uma das capitais mais procuradas por investidores e compradores. Despontando como uma das principais construtoras do país, a A.Yoshii anuncia seu 11.º empreendimento na capital: o Solaia Garden Home Resort. Apostando em um conceito que une o luxo à sustentabilidade, aliando requinte e sofisticação, o novo empreendimento da A.Yoshii utiliza de técnicas com baixo impacto à natureza; sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação de floreiras e jardins; lâmpadas de led, que proporcionam menor consumo de energia nas áreas comuns; sistema de contenção de cheias; dentre outras iniciativas que empregam tecnologias de última geração. “O Solaia é o quarto empreendimento lançado pela construtora no Ecoville. O investimento nessa região se dá pela sua crescente valorização, sendo um bairro procurado por aqueles que buscam sofisticação, aliada à tranquilidade, segurança, contato com a natureza e qualidade de vida”, explica o CEO do Grupo A.Yoshii, Leonardo Yoshii. A escolha da sua vida: Solaia inspira moradores a buscarem novas experiências dentro de suas próprias residências O próprio nome sugere: Solaia Garden Home Resort, um espaço luxuoso e personalizado projetado para proporcionar relaxamento, entretenimento e bem-estar. “As áreas comuns e infraestrutura de lazer possuem sinergia e conexão com a natureza, graças ao paisagismo exuberante, que agrega diversas espécies nativas, e proporciona um ambiente agradável que instiga todos os sentidos, assinado pelo renomado escritório Benedito Abbud. Além disso, o Solaia conta com lazer completo, capaz de atender as aspirações e desejos de todas as idades. Piscinas internas e externas, fireplaces, praças de convívio, salões de festas, sala de jogos, sports bars, são alguns dos espaços que os moradores do Solaia poderão desfrutar.”, explica o CEO. Além dos ambientes comuns a todos os moradores, cada uma das cinco torres do Solaia Garden oferece ambientes exclusivos, que contempla: social gourmet, salões de festas equipados com churrasqueiras; sports bars com atrativos únicos, kids clubs com ambientes lúdicos, salas de massagem, além de bicicletário com ferramentas. O empreendimento ainda conta com quadras poliesportiva, quadra de tênis e de beach sports, espaço pet, playground completo e uma área fitness de 700m2 que conta com sala de pilates, academia interna e outdoor training. “O Solaia é um projeto singular, que unifica a exclusividade e excelência dos projetos da construtora na criação de um empreendimento inovador em um terreno com mais de 33 mil metros quadrados, sendo 16mil metros quadrados de bosque nativo.”, complementa Leonardo Yoshii. Localizado na rua José Izidoro Biazetto, n.º 1000, no coração do Ecoville, o empreendimento é dividido em cinco torres. Cada torre possui 12 pavimentos com quatro unidades por andar e metragens que variam de 138 m², 155 m² e 177m². “Além das plantas personalizáveis, as torres também preveem unidades duplex e com garden”. Com a comodidade de estar próximo das principais vias da cidade e rodeado de ampla rede de serviços, o projeto arquitetônico foi desenvolvido pela Baggio Schiavon e de paisagismo por Benedito Abbud. As áreas comuns são assinadas pela Spagnoulo &Biagi. Sua vida abraçada pela natureza: empreendimento integra a natureza em meio ao cenário urbano de Curitiba Em meio a esses espaços, a presença do verde se torna um refúgio para que as pessoas se sintam mais confortáveis. O projeto do Solaia está imerso na natureza, rodeado por 16 metros quadrados de bosque nativo, proporcionando um espaço que preza a biofilia, o bem-estar e a contemplação. gerson lima business | 64
Inclusive, empreendimentos de alto padrão com vista para áreas verdes em centros urbanos vêm registrando uma significativa valorização. “Notamos um crescente desejo de viver perto da natureza, além disso, o Solaia foi pensado para proporcionar bem-estar aos seus moradores. Um dos conceitos aplicados ao projeto é a caminhabilidade segura, evitando conflito entre veículos e pedestres, permitindo liberdade e tranquilidade nas áreas de lazer.”, finaliza o CEO. Para os interessados em conhecer o projeto, a A.Yoshii disponibiliza em seu espaço atendimento personalizado, maquete, além de uma experiência sensorial imersiva e imperdível do empreendimento, apresentado no Showroom A.Yoshii em Curitiba, localizado na rua Bispo Dom José, n.º 2058, no Batel. Sobre o Grupo A.Yoshii Fundado há mais de 57 anos, o Grupo A.Yoshii já construiu mais de 2 milhões de metros quadrados do sul ao nordeste do Brasil, entre obras industriais, edifícios corporativos e residenciais, escolas, universidades, teatros e centros esportivos. É composto pela A.Yoshii Engenharia, com sólida atuação em construções de edifícios residenciais e comerciais de alto padrão em Londrina, Maringá, Curitiba e Campinas; pela Yticon Construção e Incorporação, que realiza empreendimentos voltados para o primeiro imóvel, localizados em regiões de potencial valorização em municípios do Paraná e do interior de São Paulo; e pelo Instituto A.Yoshii, braço de responsabilidade social, com foco em educação, cultura e meio ambiente. Além disso, atua em obras corporativas, atendendo grandes corporações em suas plantas industriais, nos mais variados segmentos da economia, como papel e celulose, alimentício, químico, agronegócio, energia, assim como em usinas sucroalcooleiras, centros logísticos, plantas automobilísticas, entre outros. Mais informações: www.ayoshii.com.br Fotos: Gerson Lima e Raquel Lima
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MAIS MOLDURA
Molduras | Espelhos | Gravuras | Impressões | Itens Autografados Piso Térreo, loja 1035 (41) 3022-5029
19 de outubro de 2023
PONTO DE DECORAÇÃO
FESTA MARCA NOVO MOMENTO DA ASSOCIAÇÃO
O Ponto de Decoração realizou na noite de quinta (19) uma sensacional festa no Indra Catering, em Curitiba. O evento reuniu profissionais da área de arquitetura e design de interiores e marca um novo momento da associação, com o lançamento do aplicativo Ponto de Decoração, que promove mais interação entre lojistas e profissionais. A associação completa 20 anos em 2023 e traz mais oportunidades de encontros e parcerias em sua nova fase. A noite também foi de reconhecimento: 81 escritórios foram premiados, o maior número nas duas décadas de história do Ponto de Decoração. Após a cerimônia, os convidados curtiram a festa embalados pelo show do ex-Kid Abelha, o compositor e saxofonista George Israel. Fotos: Gerson Lima
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17 de outubro de 2023
Exposição Arte de Viver: Galeria Zilda Fraletti na A.Yoshii gerson lima business | 76
A.Yoshii Curitiba sedia mostra de quatro consagrados artistas curitibanos: Ana Serafin, André Mendes, Cleverson Oliveira e Emerson Persona. Com entrada gratuita, as obras ficam expostas até 16 de novembro. O showroom do Grupo A.Yoshii transformou-se em uma verdadeira galeria de arte. Nesta terça-feira (17), a construtora anunciou a exposição “A arte de viver”, curada pela especialista em arte contemporânea Zilda Fraletti. Inspirado no conceito do empreendimento Jardim Aurora, de viver bem, a exposição apresenta uma coleção incrível de obras de arte de renomados artistas paranaense que exploram os muitos aspectos da existência de maneira inspiradora e cativante.
As obras estão expostas no segundo piso do Showroom da A.Yoshii, localizado na Rua Bispo Dom José, 2058, em Curitiba (PR), e poderão ser apreciadas gratuitamente até o dia 30 de outubro. As obras são criações de alguns dos principais nomes do cenário artístico do Paraná, como a renomada Ana Serafin, que iniciou sua trajetória há quase trinta anos e é referência na técnica abstrata, explorando a liberdade das formas e da cor. Outros nomes presentes na exposição são Cleverson Oliveira, reconhecido pelos trabalhos de desenho em papel e tela com materiais como pó de grafite, lápis e marcador permanente; Emerson Persona, que é conhecido por representar o corpo em grandes formatos na pintura, no desenho e na colagem, fazendo uso de figuras de animais e plantas; e, ainda, o vencedor do Prêmio Pipa 2023, André Mendes, que explora variadas técnicas para criar elementos orgânicos com aspecto de sonho, marcando uma passagem do físico para o metafísico. As pinturas estão expostas individualmente, complementando a decoração do empreendimento Jardim Aurora, último lançamento da construtora na capital paranaense. A cuidadosa seleção foi realizada por Zilda Fraletti, especialista em arte que atua em Curitiba desde 1984 e foi responsável pela abertura da primeira galeria dedicada à arte contemporânea, fomentando o cenário artístico local e nacional, impulsionando a trajetória de artistas já consagrados e divulgando novos talentos. A exposição ficará aberta até o dia 16 de novembro, em todos os dias da semana, das 9h às 18h. “Ter um espaço como esse para exposição de obras de artistas diversos é muito importante. Unir a inovação e a modernidade da A.Yoshii com obras de arte exclusivas proporciona uma experiência única para a nossa cidade”, finaliza Ricardo Kitamura, gestor da A.Yoshii em Curitiba. Fotos: Raquel Lima
Serviço: Exposição A arte de viver Local: Showroom da A.Yoshii Curitiba na Rua Bispo Dom José, 2058 Quando: De 16 de outubro a 16 de novembro
Horário: Todos os dias da semana, das 9h às 18h
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CONFRARIA IMOBILIÁRIA 17 de outubro de 2023
Nesta terça-feira, dia 17/10, a Confraria Imobiliária recebeu na Perfacto Casa a diretoria da Sicredi Regional Campos Gerais, em seguida houve uma palestra da Bruna Massotti Favaro, fisioterapeuta, especialista em Cardiorrespiratória, para falar sobre a importância do sono. Como já se tornou tradição todos os meses, foi servido aos convidados, jornalistas e amigos um delicioso jantar harmonizado com vinhos escolhidos pelo nosso diretor de eventos. Confraria Imobiliária de Curitiba é um grupo de 40 corretores de imóveis, credenciados ao CRECI, que tem o compromisso de discutir e mostrar o atual momento da indústria imobiliária, e também divulgar os projetos sociais e culturais da cidade. Fotos: Gerson Lima gerson lima business | 82
Carlos Eduardo Canto
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TETO VINÍLICO COMO DESTAQUE VISTO DE FORA
Teca Bege - Projeto Natalia Jacob (crédito: Bernard Cunha)
A integração visual de áreas externas e internas é um dos grandes trunfos da arquitetura atual. Com uma busca maior por vivências outside, incorporar soluções que tragam a beleza de áreas internas para além das delimitações de paredes e portas ajuda a criar espaços que impressionam e inspiram a viver o melhor dos mundos. O Teto Vinílico combina elegância, durabilidade e conforto visual em um único elemento de design. Com uma estética que reproduz perfeitamente a madeira natural, confere uma sensação de sofisticação aos ambientes ao mesmo tempo em que cria uma conexão única com a natureza. Teca Castanho - projeto Lília Mendel - (crédito: Roberta Devisate) gerson lima business | 86
Teca Castanho - projeto Thais Beraldo - (crédito: Favaro Jr) Além de sua beleza, o Teto Vinílico oferece uma série de benefícios práticos para áreas externas. Sua resistência à mofo e pragas garante que a estética e integridade do revestimento sejam preservadas ao longo do tempo. Isso significa que é possível desfrutar do visual luxuoso da madeira sem se preocupar com a manutenção.
O conforto visual é outro grande diferencial. O amadeirado transmite uma sensação acolhedora e calorosa, tornando o espaço mais convidativo e agradável. Além disso, a variedade de padrões disponíveis permite personalizar o ambiente, adaptando-o a diferentes estilos de decoração.
Teca Bege - projeto Fernanda Félix (crédito: Sarah Medeiros) gerson lima business | 87
A instalação é simples e eficiente, o que economiza tempo e recursos. E como se trata de um material de fácil limpeza, torna-se uma escolha ainda mais prática. Sobre Araforros Teto Vinílico é uma marca da Araforros. Criada em 1991, pelo empresário Leopoldo Beserra, a empresa é referência nacional na fabricação de superfícies vinílicas, como Forros, Portas Sanfonadas e Telhas. Com uma unidade Industrial sediada na cidade de Arapiraca – Alagoas, a empresa que conta com mais 300 colaboradores, reúne em 15 mil m2, amplo parque fabril dedicado à inovação e design em soluções voltadas para materiais de acabamento para construção civil, arquitetura e decoração. Atuando em todo mercado brasileiro, com mais de 5.000 clientes ativos, está presente em mais de 1.000 cidades. Em expansão internacional e com revendas nos principais polos de arquitetura e design de interiores, está presente em outros oito países da América Latina, além de Europa e Estados Unidos.
Mais do que guardar e organizar, armários agregam beleza e charme à decoração O uso minimalista dos itens de marcenaria e a técnica de camuflagem são uma forte tendência dos projetos de interiores e também uma ótima alternativa para otimização de espaço, sem comprometer estética e a funcionalidade Um guarda-roupa que você não vê, mas que está ali atrás da parede do quarto ou atrás de um espelho; extensão de uma cama de solteiro, que além de uma mobília de apoio para objetos, é também um baú para brinquedos; ou então as portas dos armários de cozinha que trazem leveza para ao ambiente e ao mesmo tempo mais praticidade para usar os utensílios domésticos. Dentro de um projeto de decoração de interiores, os armários podem ter mais do que a mera função de armazenar. Eles podem se misturar ao revestimento da parede e até passarem despercebidos, ou integrar a ornamentação, trazendo charme, leveza e personalidade aos ambientes. A arquiteta Luísa Azevedo, que assina o design de interiores dos decorados do Euro Towers, um empreendimento da Euro Incorporações, observa que hoje é forte essa tendência das peças em marcenaria se fundirem a outros elementos dos ambientes. “Quanto aos armários, por exemplo, eles se configuram na atualidade, como um ornamento, e se confundem, muitas vezes, com um painel ou revestimento de uma parede”. explica. gerson lima business | 88
De acordo com a profissional, essa é uma tendência que vem de fora já há um tempo, sendo uma característica de minimalismo, uma característica muito comum na Europa, onde os apartamentos são muito menores. Ela diz que a ideia é pensar que “tenho tudo, mas não preciso ver tudo”. Assim, uma cozinha, por exemplo, pode ser camuflada dentro de um armário, onde se torna um ambiente por inteiro, muito aconchegante. “É cada vez mais frequente no Brasil o uso desse conceito de trazer leveza aos ambientes, dispensando-se todo excesso, mas mantendo todas as funcionalidades que os usuários do ambiente irão precisar”, comenta a arquiteta, enfatizando que é possível adaptar essa tendência a vários estilos de decoração, mantendo a personalidade e otimizando espaço.
Minimalismo Nos decorados do Euro Towers, tanto na unidade office, quanto na unidade home, Luíza trás alguns ótimos exemplos dessa decoração mais minimalista, porém cheia de charme. Na cozinha do apartamento home do empreendimento, ela usa um painel de mdf no cinza sagrado e nas portas do armário que abriga a área de serviço foi utilizado um lambril com frisos a cada 10 cm para manter a ideia da camuflagem. O resultado é uma cozinha elegante, com tudo ao alcance do morador, mas que encanta o convidado, sem que este veja o que não precisa ser visto, ou que não se deseja mostrar. Uma dica da profissional para a cozinha é dispensar o uso de puxadores ou usar um muito pequeno que não chame a atenção, assim as portas dos armários viram também um painel na parede. Essa técnica decorativa, segundo a arquiteta, promove a integração dos ambientes por completo, um conceito atual que propõe que os ambientes que nem sempre estão muito bem arrumados, fiquem mais escondidos. Isso tem se tornado cada vez mais comum nas áreas de serviços de apartamentos compactos, que são anexas à cozinha e muito próximas da sala. Assim, esse artifício da camuflagem, além de adornar o ambiente, facilita a organização do espaço.
Leveza e sutileza Referência no mercado goiano, o arquiteto William Hanna criou para o decorado do Parque Noronha, empreendimento residencial em Goiânia também da Euro Incorporações, ambientes com armários que são peças integrantes de um projeto de interiores fluído e que ornamentam o espaço com cores e formas. No quarto do casal, por exemplo, ele traz toda a parede revestida com um ripado cinza, junto a um armário embutido com o mesmo revestimento. O quarto da criança, conta com uma cama baú, em que as gavetas inferiores são o foco da decoração e deixam espaço para a dúvida: aqui tem um armário ou não? Segundo o arquiteto, essa é uma solução para que as peças de marcenaria sejam um dos focos da decoração. “Eles [os armários] são peças importantes no design de interiores. A ideia é adotar uma proposta leve e sútil por meio da camuflagem, sem perder a funcionalidade”, reforça Hanna. Ele destaca que sua proposta para o projeto do decorado é mostrar as possibilidades para futuros usuários, com o uso de elementos marcantes e atemporais, que podem ser utilizados em seus projetos. “O minimalismo é uma forte tendência, mas minha proposta é ligada a um contexto de necessidade do usuário, fazendo esse equilíbrio entre a inovação e a funcionalidade que faz sentido para o morador”, enfatiza. Dentro deste conceito, William apresenta na cozinha do decorado do Parque Noronha armários que trazem transparência e exercem a função de cristaleira. “Utilizei bastante a camuflagem neste projeto. A cristaleira, por exemplo, ganhou mais protagonismo, com o uso de uma iluminação interna para dar um destaque nesta peça”, conta. gerson lima business | 89
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4.1 – POR REGIÕES – ÁFRICA CONTINENTAL – ARQUITEURA MODERNA
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JARDINS EM VARANDAS E TERRAÇOS | QUAIS OS CUIDADOS PRECISO TER
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Os espaços de morar já não são mais como antigamente, as casas grandes com quintais amplos deram lugar à apartamentos, condomínios e uma vida cada vez mais adensada. De certa forma, isto prejudicou os jardins, antes exuberantes e agora precisando se adaptar à nova realidade urbana. A vida das pessoas também mudou, todos trabalham e acabam tendo pouco tempo para se dedicar à jardinagem. O que percebo que não mudou, e até vem crescendo ultimamente, é o amor pelas plantas! Seja um vaso, uma hortinha, uma orquídea, as pessoas tem buscado nestes pequenos representantes da natureza um pouco de paz, harmonia e tranquilidade. Então, vasos deixar aqui alguns cuidados para prestar atenção na hora de colocar vasos na varanda ou terraço.
A POSIÇÃO DO SOL Perceba se sua varanda recebe o sol da manhã, tarde, dia inteiro ou nunca! Se ela estiver na face NORTE, vai pegar muito sol, se estiver na face SUL talvez não receba sol, se estiver na face LESTE vai receber o sol da manhã e na OESTE vai receber o sol da tarde. E por que isto é importante? Este é o próximo item.
PLANTA CERTA NO LUGAR CERTO Após saber como sua varanda recebe o sol, a missão agora é a escolha da planta. Para as faces NORTE E OESTE, escolha plantas de pleno sol, ou seja, aquelas que podem pegar muito sol e ficam felizes. As plantas de clima tropical e quentes são as mais indicadas. Se a face de sua varanda é LESTE OU SUL, escolha plantas de meia sombra, um pouco mais delicadas. Porém, a coisa não fica por aí. Temos o próximo item bem importante. gerson lima business | 95
VENTOS Se sua varanda ou terraço for em um andar alto, provavelmente pega muito vento ou maresia. Você tem duas opções neste caso: escolhe uma planta bem resistente, de folhas mais espessas e bem rustica, ou cria um anteparo para o vento, que pode ser outra planta rústica na frente da mais delicada ou uma treliça ou brise para aparar o vento.
O VASO Nunca escolha vaso apertado! Sempre dê uma folga para o torrão da planta (onde estão as raízes) escolha vasos bem mais largos e fundos para que a planta possa se desenvolver no local onde for plantada e lembre de que de tempos em tempos é necessário trocar o vaso por outro maior.
ADUBAÇÃO
Lembre que as plantas em vasos na varanda estão em um local onde não tem recurso para obter mais nutrientes. Os nutrientes (adubo) você que precisa fornecer. Existem inúmeros no mercado, entre adubos orgânicos e minerais, veja qual se adapta melhor à sua rotina.
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REGAS Mesmo nos tempos de chuva, muitas varandas não conseguem receber a água que cai, então é preciso ficar atento aos vasos, pois estes secam com muita facilidade. Não existe uma fórmula para saber quando regar, existe a sensibilidade. Coloque seu dedo na terra, se seu dedo sair sujo, aguarde um pouco para regar, se sair limpo e seco está na hora da rega. Prefira a parte da manhã para as regas, a planta pode ficar hidratada o dia inteiro.
DRENO Verifique periodicamente se a água da rega não se acumula no vaso. Todos os vasos externos precisam ter dreno (furinhos para a água sair)
TERRA Perceba se a terra não está compactada. A terra quando fica muito tempo nos vasos tende a ficar dura e ressecada, isto aperta as raízes e prejudica a planta. Descompacte a terra ou re envase de tempos em tempos.
Aproveite seu espaço com plantas. Convide amigos, faça um cantinho de ledeitura. Hoje, estar junto à Natureza, por menor que seja, é um luxo!
Abra os olhos do coração e “escute” o que suas plantas tem a lhe dizer! Dúvidas e comentários, mandem no nosso direct do @claudia_canales_paisagismo gerson lima business | 97
Utilização de Brises Nas regiões caracterizadas por climas compostos ou com elevadas amplitudes térmicas o sombreamento das janelas é fundamental para prevenção da intensa radiação solar direta, é ai onde os brises são uma alternativa. São elementos arquitetônicos projetados para controlar a entrada de luz e o calor em um edifício. Esses componentes podem ser instalados na fachada de um edifício e podem ser fixos, móveis ou ajustáveis, dependendo das necessidades de design e orientação solar da sua residência podendo ter as opções de ser horizontais ou verticais, ou uma combinação dos dois. Os brises no contexto de decoração interior e exterior de um edifício podem oferecer não apenas funcionalidade, mas também um toque estético interessante e moderno. Uma forma é de usar brises como divisórias ou biombos em espaços abertos para criar áreas separadas e fornecer um toque de privacidade, ao mesmo tempo que permite a passagem de luz. gerson lima business | 98
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Desenvolvimento da Inteligência Emocional e Resiliência: Navegando pelos Desafios de Pré Final de Ano
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O mês de novembro, muitas vezes, traz consigo uma série de desafios emocionais. As mudanças de estação, a transição para as festas de fim de ano e outras situações sazonais podem gerar uma montanha-russa de sentimentos nas pessoas. No entanto, é também um momento propício para explorar como o desenvolvimento da inteligência emocional pode orientar a resiliência e o bem-estar das pessoas, auxiliando-as a enfrentar esses desafios de forma mais positiva. A transição do outono para o inverno, dependendo da região, pode ser marcada por mudanças drásticas nas condições climáticas. A falta de luz solar e as temperaturas mais frias podem afetar o ânimo e a motivação. Nesse cenário, a inteligência emocional desempenha um papel crucial. A capacidade de consideração e compreensão das próprias emoções, bem como a empatia em relação às emoções dos outros, é fundamental para enfrentar essas mudanças sazonais. Ao praticar a consciência emocional, as pessoas se percebem quando estão sentindo mais melancólicas ou desmotivadas devido à chegada do inverno. Isso permite que elas adotem estratégias para lidar com essas emoções, como a prática de atividades que deixam mais felizes, a exposição à luz solar ou o cultivo de relacionamentos sociais que proporcionam apoio emocional. Além disso, novembro é muitas vezes o período de preparação para as festas de fim de ano, que, embora cheias de alegria, podem ser igualmente estressantes. Compras, planejamento de festas, interações familiares e pressão social para que tudo seja perfeito acabam por sobrecarregar emocionalmente. Nesse contexto, a regulação emocional é essencial. A inteligência emocional ajuda as pessoas a lidar com o estresse, a ansiedade e a pressão social de maneira mais eficaz. Ela oferece estratégias para controlar as emoções, evitar emoções desequilibradas e tomar decisões mais ponderadas. Ao praticar o autocontrole, as pessoas evitam conflitos negativos e enfrentam as festividades de maneira mais serena e agradável. A empatia é outra faceta da inteligência emocional que desempenha um papel importante durante o período de fim de ano. Entender as emoções e necessidades dos outros pode melhorar os relacionamentos familiares e sociais, tornando as interações mais harmoniosas. Isso é particularmente importante quando as dinâmicas familiares podem ser desafiadoras. O desenvolvimento da inteligência emocional também traz orientação quanto a resiliência das pessoas durante o pré final de ano. A resiliência é a capacidade de se adaptar às adversidades e superá-las. O aumento da consciência emocional, a regulação emocional e a empatia proporcionam uma base sólida para lidar com os obstáculos sazonais e as pressões das festas de fim de ano. Assim, o desenvolvimento da inteligência emocional é uma ferramenta útil para orientar a resiliência e o bem-estar das pessoas em um contexto específico, como o mês de novembro, que precede o final de mais uma ano. Ela oferece as habilidades permitidas para refletir, compreender e gerenciar as emoções diante das mudanças de estação e das festividades, contribuindo para um equilíbrio emocional que permite que as pessoas enfrentem os desafios sazonais de forma mais positiva. A aplicação da inteligência emocional no cotidiano, especialmente durante esse período, pode ter um impacto profundamente positivo na vida das pessoas, ajudando a aproveitar as alegrias e a enfrentar as dificuldades com mais serenidade e resiliência.
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TEU VIZINHO TE INCOMODA? Vá de ação judicial de dano infecto. Mas, o que é isso ?
Antes de falar do teu vizinho, importante ponderar que a sua relação com ele é regida pela legislação brasileira. Qual? O Direito de Vizinhança. E, o que é isso? O Direito de Vizinhança é um conjunto de normas e regras legais que regulam as relações entre vizinhos, ou seja, entre pessoas que vivem próximas umas das outras, geralmente em áreas residenciais. Essas normas visam resolver conflitos e estabelecer direitos e deveres relacionados a questões como limites de propriedade, poluição sonora, invasões de privacidade, construções, árvores limítrofes e outras situações que possam surgir entre vizinhos. O objetivo é promover a convivência pacífica e harmoniosa entre pessoas que compartilham espaços próximos. Ocorre que como toda relação entre pessoas, as entre vizinhos podem ser maravilhosas, ou nem tanto, e algumas podem gerar conflitos difíceis de se resolver apenas entre si, cabendo ao Poder Judiciário que resolva o litígio. Nem sempre é possível manter uma relação pacífica e harmoniosa.
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Todos os dias ocorrem situações de stress, tais como obras irregulares, barulho, mau-odor, infiltração, animais de estimação inconvenientes, invasão de privacidade, entre outros. Quando elas não se resolvem à base de conversa e o nosso amado síndico não pacifica, o que fazer ? A resposta é ação de dano infecto. Apesar de não muito conhecida, visa garantir proteção ao proprietário ou possuidor, no nosso caso você o vizinho afetado, que estiver na iminência ou sob ameaça de sofrer prejuízo à segurança, sossego e a saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização anormal e irregular de propriedade vizinha. A ação acima citada encontra suporte jurídico em nosso Código Civil em seu artigo 1.277, a seguir transcrito: Artigo 1.277. O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocados pela utilização de propriedade vizinha. Como visto, as situações que ensejam o ajuizamento da ação de dano infecto são as que perturbam a segurança, o sossego e a saúde do vizinho prejudicado. Tais situações se traduzem por exemplo, em incômodos auditivos, olfativos e materiais, como uma construção ou obra que coloque em risco a estrutura do imóvel da pessoa lesada. Pode ser que na prática, no curso do processo judicial em que você foi obrigado a fazer, o juiz enfrente dificuldades para discernir se o comportamento do vizinho-réu constitui de fato um abuso ou se representa simplesmente o exercício legítimo de um direito. Assim, cabe a você as cautelas de demonstrar os incômodos sofridos. Várias são as circunstâncias em que o réu, seu vizinho, mesmo agindo de acordo com as normas legais, ultrapassa os limites de seus direitos ao utilizar sua propriedade de maneira anormal e prejudicial a terceiros. Devido à ausência de critérios absolutos para definir disputas dessa natureza, o juiz é encarregado de examinar detalhadamente o caso em questão e, com base nessa análise, proferir sua decisão. Lembro ainda que pode ajuizar a ação de "dano infecto," tanto o proprietário do imóvel afetado quanto o seu possuidor, como o locatário. No que se refere à parte contrária da ação, tanto o proprietário quanto o possuidor do imóvel que está causando prejuízo ao vizinho podem ser incluídos no polo passivo do processo. A lei ainda estabelece algumas diretrizes a serem observadas na disputa legal entre vizinhos, como a que determina que o direito a fazer cessar a interferência não gerson lima business | 103
subsiste quando ela for de interesse público, ocasião em que o proprietário ou possuidor da imóvel indenizará o vizinho prejudicado, bem como a que possibilita a exigência de demolição ou reparação do prédio vizinho em casos de ameaça de ruína, colocando em risco o imóvel do indivíduo que está para ser lesado, como podemos observar nos seguintes artigos: Artigo 1.278. O direito a que se refere o artigo antecedente não prevalece quando as interferências forem justificadas por interesse público, caso em que o proprietário ou o possuidor, causador delas, pagará ao vizinho indenização cabal. Artigo 1.280. O proprietário ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou a reparação deste, quando ameace ruína, bem como que lhe preste caução pelo dano iminente. Assim, considerando o que foi exposto em relação a ação de dano infecto, não vale o desgaste de “brigar”. Existindo uma ação judicial específica para este problema, o melhor é acionar o Poder Judiciário. Lembro por fim que em um processo judicial, a parte que perde pode ser obrigada a pagar as despesas e os honorários advocatícios da parte vencedora, bem como as custas judiciais, taxas do tribunal, despesas com testemunhas e outros gastos relacionados ao processo. Logo, ainda não lhe custa, quase nada. É importante consultar um advogado ou especialista jurídico que esteja familiarizado com esse tipo de processo. Até mais.
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BAIRRO CABRAL “Estilo e Bom Gosto” O bairro Cabral é um dos locais mais charmosos e atrativos de Curitiba pois tem uma localização privilegiada, próximo ao centro da cidade e ao Parque Barigui, o bairro é ideal para quem deseja morar em uma região tranquila e arborizada contudo sem abrir mão da conveniência de estar próximo às principais atrações da cidade. É considerado um dos bairros mais antigos de Curitiba, com mais de 150 anos de história e fundado no final do século XIX, o bairro passou por diversas transformações ao longo do tempo, mas ainda mantém a sua essência original, com suas ruas arborizadas e tranquilas e cheio de opções de lazer e entretenimento, o bairro Cabral é uma excelente escolha para se morar. Não perca a oportunidade de conhecer essa região única e especial de Curitiba pois com um imóvel no bairro Cabral, você terá acesso a um estilo de vida exclusivo, com todas as comodidades que a cidade oferece ao seu alcance e muitos restaurantes que servem pratos típicos da região, além de outras opções de culinária internacional. Pensando nisto oferecemos esta excelente “Oportunidade de Negócio” em um imóvel que uniu “Requinte, Conforto e Sofisticação” em seus detalhes; planta excelente com 230m2 útil e 280m2 total possuindo 4 quartos, 2 suítes 3 vagas de garagem além de ser Face Norte e andar alto com uma vista livre de 360graus da Cidade. Bom gosto e estilo é o que o define. Agende sua Visita!!
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