Funciones del área técnica en una constructora Raúl Andrés Meléndez
Seminario II
Director de obra El director de obra es uno de los agentes de la edificación que participan en el proceso de construcción de un proyecto arquitectónico
OBLIGACIONES • Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.
• Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra. • Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
Técnicos competentes designados por el promotor, encargados de la dirección y del control de la ejecución de la obra), asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado
• Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas. Será responsable de la veracidad y exactitud del certificado final de obra que haya firmado. • Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada (aquí se incluye el Libro del Edificio), aportando los resultados del control realizado
Controles •El control mediante ensayos. Para verificar el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE puede ser necesario, en determinados casos, realizar ensayos y pruebas sobre algunos productos, según lo establecido en la reglamentación vigente, o bien según lo especificado en el proyecto u ordenados por la dirección facultativa.
•Control de ejecución de la obra. Durante la construcción, el director de la ejecución de la obra controlará la ejecución de cada unidad de obra verificando su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, así como las verificaciones y demás controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislación aplicable, las normas de buena práctica constructiva y las instrucciones de la dirección facultativa. En la recepción de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las certificaciones de gestión de calidad que ostenten los agentes que intervienen, así como las verificaciones que, en su caso, realicen las entidades de control de calidad de la edificación.
•El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad. El suministrador proporcionará la documentación precisa sobre: • Los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o sistemas suministrados, que aseguren las características técnicas de los mismos exigidas en el proyecto y documentará, en su caso, el reconocimiento oficial del distintivo. .
Residente de obra Es una actividad que realiza una persona nombrada por el constructor para dirigir los trabajos y asumir la responsabilidad de la obra
Supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos Toma de las decisiones técnicas correspondientes y necesarias para la correcta ejecución de los trabajos. Vigilar que se cuente con los recursos presupuestales necesarios para realizar los trabajos ininterrumpidamente Dar apertura a la bitácora Atender las demás funciones que señalen las Dependencias y Entidades. Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos
El residente de obra es un profesional del ramo de la construcción que a parte de las labores de responsabilidad de la construcción tiene también a su cargo las siguientes actividades:
Mantenimiento y reparación del equipo de la obra - previo reporte y autorización
Cuando exista la necesidad de realizar cambios al proyecto, a sus especificaciones o al contrato, el residente de obra presentará a la Dependencia o Entidad el problema a efecto de analizar las alternativas de solución
Almacenista Revisar y controlar los productos según la naturaleza y sistema de almacenaje. Inspeccionar, formalizar y desconsolidar la llegada de insumos y mercancías contra facturas y otros documentos
Funciones se encuentra controlar las existencias de los materiales de la obra y el buen uso de los mismos, recibo salida y/o entrega de materiales, control de inventarios kardex, organización de los stand, manejo de equipos y maquinaria, entrega, recepción y control de herramienta, buen manejo y destreza en el manejo de Excel.
Reunirse con los clientes es otra parte del trabajo de los operarios de almacén. Les muestran los bienes disponibles y también puede que tengan que medir, pesar o cortar artículos para que se adapten al tamaño o cantidad que pide el cliente. La siguiente tarea, a veces consiste en ayudar a empaquetar el pedido y cargarlo en una furgoneta, camión o transporte adecuado de la empresa o de los propios clientes.
Maestro Labores principales 1.Hacer seguimiento e informar sobre el progreso y desarrollo de los proyectos de construcción. 2.Tomar decisiones con ética y criterio. 3.Regular la disposición presupuestaria por proyecto. 4.Tener cercanía con la obra para supervisar el trabajo de los subcontratistas y obreros
Responsabilidades
El maestro de obras, o maestro mayor, es un técnico especializado en construcciones, que posee una formación integral y conocimientos específicos sobre los procesos constructivos y diseño de sistemas constructivos adecuados al proyecto ejecutado.
•Llevar a cabo la obra de acuerdo con las especificaciones técnicas, tiempos y calidad designadas por la constructora. •Supervisar las actividades de todos los involucrados al trabajar la obra. •Capacitación de los miembros que tiene bajo su cargo referente a procedimientos de control del proyecto. •Asegurar que todos los trabajadores conozcan las leyes y procedimientos pertinentes a la obra. •Administrar la entrada de efectivo y entregar estimados de presupuestos. •Darle seguimiento a los recursos que sean designados a la obra como coordinación de los subcontratos y materiales industriales.