DENSIFICACIÓN URBANA TORRES LA MARISCAL
PROPUESTA URBANA Y DE CRECIMIENTO VERTICAL DE ALTA
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VI. Ángela oviedo Raúl Guerrón
Universidad Tecnológica indoamérica - Quito.
Análisis urbano de La Mariscal - General Sectores de Actividad Económica
Actores urbanos mañana-tarde
Contaminación auditiva por las periferias del sector en especial las vías principales de alto flujo vehicular y por los predios comerciales.
Inseguridad
Actores urbanos tarde-noche
SECTOR 3
SECTOR 5 SECTOR 1
SECTOR 8
Actores urbanos mañana-tarde
Actores urbanos mañana-tarde
Ubicación La Mariscal Parque El Ejido Área de estudio
EL EJIDO
USUARIOS:empleados públicos, estudiantes y turistas; es decir una población de paso, que habita durante el dia.
Parque Del Milo
Parque Gral. Julio Andrade
Plaza de Santa Clara de San Millan
Plaza Gabriela Mistral
Plaza Veintimilla Espacios Públicos y Verdes: Plazas y Parques Flujo de Transporte Público:
Establecimientos Educativos: Educación Superior (Universidades, Institutos)
Flujos Peatonales: Peatonal Ciclismo
Metro Bus (Av. América)
Ecovía (Av. 6 de Diciembre)
Ciclovía
Trole Bus (Av. 10 de Agosto)
Cooperativas de buses
Parada Metro
Análisis de Sitio Terreno seleccionado
Plaza Borja Yerovi EL EJIDO
Espacio Público Verde - Carencia de espacios verdes públicos, urbanos. - Apropiación de Suelo. - Rectivación y Pontecialización de Espacio Público.
PARQUE JULIO ANDRADE
TERRENO
Actividad y flujo peatonal durante el día y abandono en la noche.
Tráfico
Cic
lov
Empresas Ministerios IESS Bancos
-R
ía
ui
Tráfico Cic
do
lov ía
lov
ía
Cic
Tráfico
EL EJIDO
PUCE Politécnica Salesiana
Flujo de Usuarios Turistas Oficinistas Universitarios Población Local
ía
ov
l Cic
+R uid o
+R uid o
-R
+R
Bares Hoteles Restaurantes
ui do
uid
o
Tráfico
+
do Análisis de Sitio
ui
R
Terreno seleccionado
Sector de paso.
Av.
Gra
l. I gn
aci
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de
Vei nti m
illa
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Gi
Viv a
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l. Ulp ian o
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Cal le
Plaza Foch Área de Estudio Actividad Nocturna
Car r
Gra
Jer ón
imo
EL EJIDO
Páe z
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s
Cal le
Cal le
Dá va lo
Terreno seleccionado
Av. Patria
18 de Septiembre
Jorge Washington
Vicente Ramón Roca
Jerónimo Carrión
Ramírez Dávalos
Av. Gral. Ignacio de Veintimilla
Alonso de Mercadillo
Luis Cordero
Av. Cristóbal Colón
Ordenanza D8: 10 pisos D610-70 Normativa
Javier Ascazubi
Actual: Altura 18 pisos
Av. Francisco de Orellana
PERFIL URBANO: Av. 10 de Agosto (vista dirección ESTE)
Hallamos problemáticas como; sector muy caótico, lleno de habitantes que transitan, congestionado en las mañanas y las tardes, por las diferentes actividades diurnas que se realizan; mientras que en la noche este sector deja de ser transita do, se convierte en un lugar deshabitado, sin vida. Lo que se quiere lograr es diferentes experiencias en el espacio público creando plazas con multiples actividades como estancia, comtemplación , actividades economicas; logrando así una extensión productiva del Parque Julio Andrade, todo ello en medio de dos torres con diferentes programa arquitectónico en base a las necesidades estudiadas como viviendas, oficinas, espacios de emprendimientos y a su vez reactivar la noche en este lugar proponiendo un equipa miento donde se realice una actividad diferente a la de la plaza Foch, sin perder el sentido de ocio, confort de hogar y diversión, pero que a su vez acoja, llame la atención y el interes de los usuarios hallados en el sector.
Problemรกticas del sector - La Mariscal
Fortalezas, oportunidades - La Mariscal
Análisis urbano de la Mariscal - Ambiental.
A05
METABOLISMO URBANO
SUBÁMBITO
PENDIENTE 4%
INDICADOR
RESIDUOS Y MATERIALES
A06
7
DOTACION DE CONTENEDORES DE RECOGIDA DE RESIDUOS PROXIMIDAD A PUNTO DE RECOGIDA PROXIMIDAD A PUNTOS LIMPIOS
5
ESPACIOS VERDES Y BIODIVERSIDAD URB.
SUBÁMBITO
4
INDICADOR PERMEABILIDAD DEL SUELO SUPERFICIE VERDE POR HABITANTE PROXIMIDAD SIMULTANEA A ESPACIOS VERDES
POTENCIAL
INDICE DE FUNCIONAMINETO DE ESPACIOS VERDES DENSIDAD DE ARBOLES POR TRAMO DE CALLE DIVERSIDAD DEL ARBOLADO URBANO CONECTIVIDAD DE LA RED VERDE
A07
6
+
ESTRUCTURA
1 2
M.A.
3
COHESION SOCIAL
SUBÁMBITO
INDICADOR
MEZCLA DE POBLACION
INDICE DE ENVEJECIMIENTO POBLACION EXTRANJERA
NODO CUALIFICADO 1
PUNTOS DE RECOLECCION
4
El sector posee 1.23m2 por habitante de area
Existen variso puntos de recoleccion, los cuales de encuentran aglomerados en en el area cerca de Av. Patria
2
INDICE DE ENVEJECIMINETO En el sector de La Mariscal existe un porcentaje a decuado de poblacion de adultos mayores, los cual favorece a la ocupacion del suelo para incrementar actividades
3
AREAS VERDES Y SU P ROXIMIDAD
espacios verdes
5
CONTENEDORES El sector no cuenta con un equipamiento de pobladores del lugar
6
DENSIDAD DE ARBOLADO Y ESPECIES
POBLACION EXTRANJERA densidad de arbolado La poblacion extranjera se ecuentra ubicada en el centro del sector, la cual es mas turistica y tiene varios lugares llamativos
7
PERMEABILIDAD DEL SUELO El sector de la Mariscal cuenta con un 1% de permeabilidad del suelo, ya que la mayoria de su area es asfaltada y construida
Análisis urbano de la mariscal - Físico OCUPACIÓN DEL SUELO
A01 SUBÁMBITO
1
1
INDICADOR
INTENSIDAD DE USO
PENDIENTE 4%
10
DENSIDAD URBANA DE VIVIENDAS COMPACIDAD ABSOLUTA
9 ESPACIO PÚBLICO Y HABITABILIDAD
A02
4
INDICADOR
ORDENACIÓN
COMPACIDAD CORREGIDA
CALIDAD DEL
ACCESIBILIDAD DEL VIARIO PÚBLICO PEATONAL CALIDAD DEL AIRE CONFORT ACÚSTICO CONFORT TÉRMICO PERCEPCIÓN ESPACIAL DE VERDE URBANO
ESPACIO PÚBLICO
CONEXION ENTRE NODOS 1
INFLUENCIA DE NODOS 1
10
2 2
7 +
SUBÁMBITO
8
5
3
9
6
M.A.
8 4
2
7 6
2
5
3
CALIDAD DE AIRE
RUPTURA ENTRE ZONAS
CONTAMINACION ACUSTICA
AV. COLÓN
AV. COLÓN
ZONA 1
AV. 10 DE AGOSTO
AV. 10 DE AGOSTO
AV. 10 DE AGOSTO
AV. 10 DE GOSTO AV. AMAZONAS
AV. AMAZONAS
ZONA 2 AV. 9 DE OCTUBRE
MODELO CALIDAD DE AIRE
AV. 9 DE OCTUBRE
MODELO CALIDAD DE AIRE MODELO DE ONDAS ACUSTICAS
FLUJOS PEATONALES Y VEHICULAR
DENSIFICACION
VIVIENDA
CONFORT TÉRMINO
ALTO
POBLACION
Jeronimo Carrión
CONFORT TERMICO
SIN CONFORT TÉRMINO
BAJO
No Tiene Vegetación
≤90 No Cumple Con El Rango Optimo
≤90 No Cumple Con El Rango Optimo
Gil R. Davalos No Tiene Vegetación
Av. 10 de Agosto Amurallamiento predios No hay iluminación
Amurallamiento predios Parada metro
Parterre
No hay iluminación
Irregularidad En Las Aceras
≤90
≤90
2.50
≤90
1.9
2.50
Vistas del contexto - La Mariscal, Quito
Vistas del contexto - La Mariscal, Quito
Torres La Mariscal.
Ubicadas en el centro norte de la ciudad de Quito, en unos de las barrios más conmemorativos de la ciudad con más100 años de antiguedad, reconocido por su gran afluencia turística, empresarial y económica. Torres La Mariscal junto al parque Julio Andrade hacen una fusión regalo de espacio público para la población de paso y residente, generando plazas temáticas y conjuntas, con diferentes activides relacionadas a la recreación, relajación, contemplación y estancia. Además Torres La Mariscal cumple con todas las actividades comerciales, administrativas, corporativas, recreativas y residenciales que requiere el sector en un solo lugar. Se trata de gestar una ciudad vertical en la que el esparcimiento, la vida diaria y nocturna del sector se integran magníficamente, con la inclusión de amplios atrios, terrazas a doble altura, jardínes verticales, amenidades, centros comerciales, restaurantes, cafeterías, fácil circulación y accesos peatonales y vehiculares, entidades administrativas, finacieras y áreas sociales. Es así como Torres La Mariscal va más allá de un edificio de conjunto habitacional.
Contexto.
Contexto.
Implantación.
Escala 1:400.
Espacio Público
Para esto, el diseño se centró en la superficie que fue hecha según una matriz de triángulos que definen las rutas internas.
Con esta triangulación se generan plazas acorde a las necesidades y diseño:
PLAZA DE RECREACION PLAZA CONTEMPLACIN PLAZA COMERCIAL PLAZA DE ESTACIA
Forma Elemento sólido dividido hacia sus lados opuestos en sentido longitudinal, para crear vacios que se convier tan en áreas públicas. Nuevamente los volúmenes se separan en sentido trans versal buscando proyectarsus frentes de forma parale la, evitando dar la espalda alcontexto que lo reodea.
Se forma un nexo entre 2 modulos respectivamente pero sin fundirse para permitir espacios intermedios donde acceda la iluminación y la ventilación de la edificación.
Se concibe una forma suave y orgánica suprimiendo ángulos rectos para que el proyecto se exhiba hacia todas sus visuales.
Todo el conjunto se complementa con elementos naturales, de madera, artifi ciales, tales como el agua, los sende ros, las bancas y la vegetación.
Ofrecer a la comunidad un nuevo espa cio público flexible para la extensión del Parque Julio Andrade en la Mariscal.
PLAZAS CONCEPTUALIZACIÓN
PLAZAS TEMÁTICAS Av. 10 de Agosto
1 5
3
2 4 Calle Pedro de Valdivia
1 2 3 4 5
CONTEMPLACIÓN ACCESIBILIDAD COMERCIAL-CULTURAL COMERCIAL-ESTANCIA ESTANCIA
APROVECHAMIENTO DE VISUALES EXTERIORES PROYECCION HACIA LAS MONTAÑAS
LA MARISCAL PARQUE JULIO ANDRADE
INTERIORES
Plantas arquitectónicas. N± 0.00
N
5 Plaza 1 Contemplación
10 N± 0.00
7.0
0
6 Plaza 2 Accesibilidad 7 Plaza 3 Comercial-Cultural 8 Plaza 4 Comercial-Estancia
8
9 Plaza 5 Estancia 11
7
10 Ingreso Parqueadero 11 Salida Parqueadero
INGRESO
LOCAL 6
N+ 0.38
INGRESO IN R
G
SALA DE ESPERA
ES
N+ 0.38
SO
INFORMACIÓN EXHIBICIÓN DULCES Y SNACKS
CAJA
BAÑO HOMBRES
SALA DE ESPERA SALA DE ESPERA
MINIMARKET EXHIBICIÓN DE PRODUCTOS
N+ 0.38
RE
G
IN
BAÑO MUJERES
5 Plaza 1 Contemplación
O
LOCAL 7
INFORMACIÓN
6
HALL
N+ 0.38
LOCAL 3
N+ 0.38
SALA DE ESPERA
EXHIBICIÓN PRODUCTOS DE PAPELERÍA
N+ 0.18
CAJA
LOCAL 2
N+ 0.38
EXHIBICIÓN PRODUCTOS DE DIBUJO
CUARTO DE LIMPIEZA
HALL
ISLA COMERCIAL
6 Plaza 2 Accesibilidad
CAJA
LOCAL 1
BAÑO MUJERES
N+ 0.38 CAJA EXHIBICIÓN PRODUCTOS DE PINTURA
N+ 0.38
CUARTO LIMPIEZA
CAJA
LOCAL 5 AC
N+ 0.38
CE
ISLA COMERCIAL
SO
BAÑO HOMBRES
BODEGA
RESTAURANTE
N+ 0.38
LOCAL 4 AC
CE
14
13
N+ 0.38
7 Plaza 3 Comercial-Cultural
N+ 0.38
N+ 0.38
12
11
10
15
9
SO
BAÑO DE SERVICIO
CAFETERÍA ESO
N+ 0.38
8
16 17
ACC
7
18 19
20 21
ALACENA
6 5
4 3
ING
2
SO
RE AC
BAÑO DE SERVICIO
COCINA
N+ 0.38
ESO
ACC
1
S
7
ATENCIÓN AL CLIENTE
CE
13
SO
COCINA
11
10
9
8
8 Plaza 4 Comercial-Recreativa
N+ 0.38
5 4
3
ATENCIÓN AL CLIENTE
2
15
1
16
S
17 18
N+ 0.38 AC
12
6
14
ALACENA
19 20
21
CE
SO
ESO
O
ACC
R
ES
VESTÍBULO IN
G
N+ 0.18 ESO
ACC
ING
RE
9
SO
VESTÍBULO
INGRESO
N+ 0.18
9 Plaza 5 Recreativa
ATRIO
N+ 0.18
INGR
ESO
N+ 0.18 RESO
ING
ATRIO
N+ 0.18
5 N+ 0.18
N+ 0.18
N± 0.00
Planta baja - Comercio Escala 1:400. 0
5
10
20
Plantas arquitectónicas.
N
BODEGA
BODEGA
CAJA BODEGA
LOCAL 18
N+ 4.16
CAJA
BODEGA
TIENDA ROPA NIÑOS
LOCAL 19 BAÑO HOMBRES BAÑO MUJERES
N+ 4.16 CAJA
LOCAL 17
N+ 4.16
TIENDA ROPA CABALLEROS
LOCAL 20
N+ 4.16
TIENDA DE CALZADO
TIENDA ROPA DAMAS
BODEGA
BODEGA
CAJA
LOCAL 9
N+ 4.16 CAJA
LOCAL 16
LOCAL 10
N+ 4.16
N+ 4.16
CYBER CAFÉ
TIENDA DE PERFUMES
CAJA
BODEGA
LOCAL 8
LIBRERÍA
N+ 4.16 BAÑO HOMBRES
BODEGA
AC
ISLA COMERCIAL
CE
SO
CAJA
LOCAL 11 CAJA
TIENDA MÚSICA
N+ 4.16
BODEGA
BAÑO MUJERES
PANADERÍA
N+ 4.16 CAJA
LOCAL 15
N+ 4.16 TIENDA DE COSMÉTICOS
AC
CE
14
13
N+ 4.16
12
11
10
15
9
SO
ISLA COMERCIAL BODEGA
LOCAL 12
N+ 4.16
N+ 4.16
8
16 17
CAJA
7
18 19
BODEGA
BODEGA
ESO
ACC
BODEGA
PASTELERÍA
20 21
CAJA
6
5
CAJA
4
B
1
LOCAL 14
N+ 4.16
CAJA
N+ 4.16 TIENDA DEPORTIVA
ESO
ACC
3 2
7
13
LOCAL 13
N+ 4.16
12
11
10
9
8
N+ 4.16
6
14
5 4
DULCERÍA
3
2 15
1
16
B
17
18
N+ 4.16
19 20
21
N+ 0.18
N+ 0.18
N+ 0.18
Torre 1
N+ 0.18
Torre 2
Planta 1 - Comercio Escala 1:275. 0
5
10
20
Plantas arquitectónicas.
N
ARCHIVO
SALA DE JUNTAS
N+ 7.94
SS
.HH
GERENCIA
SALA DE JUNTAS DA
ARCHIVO
N+ 7.94
S
CUARTO LIMPIEZA
OFICINAS SS
.HH
N+ 7.94
VA
RO
NE
S
ARCHIVO
BAÑO HOMBRES
GERENCIA
N+ 7.94
BODEGA
Administración Departamentos
RECEPCIÓN
14 13
12
11
10
15
9
N+ 7.94
ARCHIVO
7
ESO
INFORMACIÓN
OFICINAS
8
16 17 18
ACC
N+ 7.94
19 20 21
6
Administración Comercio
5 4
3 2
DE ICA ER AT LL M TA FOR IN
B
1
ESO
ACC
7
CAJA
13
12
11
10
9
8
6
14
5 4
N+ 7.94
3
RE
2
CE
15
PC N
IÓ
CAFETERÍA
N+ 7.94
1
16 17
N+ 7.94
B
18 19
20
A
IN
IC
OF
21
ER
LL
TA
DE ICA ER AT LL M TA FOR IN
ER
LL
TA
L
EA NA AR MU CO A
IN
IC
OF
N+ 0.18 L EA NA AR MU CO
Torre 1
Planta 2 - Emprendimiento 1, T1 - Administración T2 Escala 1:275. 0
5
10
20
BAÑO MUJERES
N+ 7.94
MA
Torre 2
N+ 7.94
Plantas arquitectónicas. ST
N
AN
ST
DS
SALA
AN
ST
DS ST
AN
AN
DS
ST
DS
SALA
Dpto. 2-1D
AN
ST
ST
DORMITORIO
DS
AN
AN
DS
DS
ST
AN
ST
ST
DS
DS
COMEDOR
Dpto. 3-1D
AN
AN
DS
ST
SALA
AN
DS
COMEDOR ST
DS
ST
Dpto. 1-4D
COCINA
DORMITORIO
AN
DORMITORIO 1
COMEDOR
AN
DS
DORMITORIO 2
COCINA SS
.HH
DA
LAVADO
MA
LAVADO
S
DORMITORIO 3
ST
AN
SS
.HH
VA
DS
SALA
RO
NE
S ST
ST
Dpto. 4-4D
AN
AN
DS
DS
COMEDOR RECEPCIÓN
ST
ST
HALL
N+ 11.72
AN
AN
DS
DORMITORIO 4
COCINA
DS
LAVADO
ESO
ACC
DORMITORIO 1 ST
14
AN
13
12
11
10
15
DS
ESO
COCINA 9
ACC
8
16 17
7
7
18
DORMITORIO 2
19 20 21
DORMITORIO 4
6
13
12
11
10
9
8
5 4
4 3
2
2
1
15
1
16
ER
LL
TA
B
N+ 11.72
5
LAVADO
3
DORMITORIO 3
6
14
B
17 18
LAVADO
19
N+ 11.72
DORMITORIO 3
20 21
DORMITORIO 4
IÓ
PC
CE
RE
DORMITORIO 2 N
O CES
AC
COCINA
A IN IC OF SS
.HH
DA
MA
S
ESO
ACC
LAVADO
DORMITORIO 1
HALL
N+ 11.72 SS
.HH
VA
RO
COMEDOR
NE
S
Dpto. 5-4D
COCINA
DORMITORIO 4 ER
LL
TA
DORMITORIO 3
SALA
ER
LL
TA
LAVADO
LAVADO
ER LL
TA
DORMITORIO 2
EA NA AR MU CO
COCINA
COCINA
L
DORMITORIO 1 OF A
IN
IC
Dpto. 8-4D
COMEDOR COMEDOR
L EA NA AR MU CO
SALA
DORMITORIO
Dpto. 7-1D
SALA
Torre 1
Planta 3 - Emprendimiento 2, T1 - Residencia tipo 1, 2, 3 y 4 habitaciones Escala 1:275. 0
5
10
DORMITORIO
Dpto. 6-1D
COMEDOR
20
Torre 2
SALA
Plantas arquitectรณnicas.
N SALA
SALA
Dpto. 2-1D
DORMITORIO
COMEDOR
Dpto. 3-1D COMEDOR
SALA
Dpto. 1-4D
COCINA
DORMITORIO
DORMITORIO 1
COMEDOR DORMITORIO 2
COCINA LAVADO
LAVADO
DORMITORIO 3 SALA
DORMITORIO 4
COCINA
Dpto. 4-4D COMEDOR
HALL
N+ 11.72
LAVADO
ESO
ACC
DORMITORIO 1
14
ESO
COCINA 13
12
11
10
15
9
ACC
8
7
DORMITORIO 2
16 17
7
18
DORMITORIO 4
19
13
12
11
10
9
8
N+ 11.72
5
21
LAVADO
6 5
4 3
4
2
3
15
2
DE ICA ER AT LL M TA FOR IN
B
DORMITORIO 3
6
14
20
1
16
1
B
17
18
LAVADO
19
N+ 11.72
DORMITORIO 3
20
21
DORMITORIO 4
N
Iร
PC
CE
RE
DORMITORIO 2 SO
E ACC
DORMITORIO 1
SS
.HH
OFICINA
COCINA
DA
ESO
ACC
LAVADO
MA
S
HALL
N+ 11.72 COMEDOR SS
.HH
VA
RO
NE
S
Dpto. 5-4D
COCINA
DORMITORIO 4
TA ER
LL
DORMITORIO 3
DE ICA ER AT LL M TA FOR IN
LAVADO
SALA
LAVADO
ER
LL
TA
DORMITORIO 2
COCINA
L EA NA AR MU CO
COCINA
DORMITORIO 1
DORMITORIO
Dpto. 6-1D
COMEDOR A
IN
IC OF
Dpto. 8-4D
COMEDOR
COMEDOR
SALA EA NA AR MU CO
DORMITORIO
L
Dpto. 7-1D
SALA
Torre 1
Planta 4 - Emprendimiento 3, T1 - Residencia tipo 1, 2, 3 y 4 habitaciones Escala 1:275. 0
5
10
20
Torre 2
SALA
Plantas arquitectónicas.
N
SALA
SALA
Dpto. 2-1D
DORMITORIO
COMEDOR
Dpto. 3-1D COMEDOR
SALA
Dpto. 1-4D
COCINA
DORMITORIO
DORMITORIO 1
COMEDOR DORMITORIO 2
COCINA SS
.HH
LAVADO
DA
LAVADO
MA
S
DORMITORIO 3 SS
.HH
VA
SALA
RO
NE
S
DORMITORIO 4
COCINA
Dpto. 4-4D COMEDOR
HALL LAVADO
ESO
ACC
PC
CE
RE
N+ 11.72 N
IÓ
DORMITORIO 1
14
13
12
11
10
15
ESO
COCINA 9
ACC
8
16
17
7
18 19
7
DORMITORIO 2
20 21
DORMITORIO 4
6
13
12
11
10
9
8
5
4 3
2
B
N+ 11.72
5
LAVADO
4 3
DORMITORIO 3
6
14
2
1
15
1
16
B
17
18
LAVADO
19
N+ 11.72
21
DORMITORIO 4
CE
RE
DORMITORIO 3
20
N
IÓ
PC
DORMITORIO 2 O
ES ACC
SS
.HH
DA
COCINA
DORMITORIO 1
MA
ESO
S
ACC
LAVADO
HALL
N+ 11.72 SS
.HH
VA
COMEDOR
RO
NE
S
Dpto. 5-4D
COCINA
DORMITORIO 4 DORMITORIO 3
LAVADO
SALA
LAVADO
DORMITORIO 2
COCINA COCINA
DORMITORIO 1
DORMITORIO
Dpto. 6-1D
COMEDOR
Dpto. 8-4D
COMEDOR
COMEDOR
SALA
DORMITORIO
Dpto. 7-1D
SALA
Torre 1
Planta 5 - Oficinas tipo, T1 - Residencia tipo 1, 2, 3 y 4 habitaciones Escala 1:275. 0
5
10
20
Torre 2
SALA
Plantas arquitectónicas.
N
SALA DE PELÍCULAS
N+ 23.7
SALA DE MÚSICA
N+ 23.7
CUARTO PARA NIÑOS
BAÑO HOMBRES
N+ 23.7
SS
.HH
DA
BAÑO MUJERES
MA
S
SS
.HH
VA
RO
NE
S
INFORMACIÓN
N+ 23.7
BODEGA
ESO
N
IÓ
PC
CE
RE
ACC
SALA DE JUEGOS
14
N+ 23.7 13
12
11
10
15
9
ESO
ACC
8
7
16
17
7
18
13
19 20 21
11
10
9
8
5
6
4
5
3
4
2
3
15
2
B
12
6
14
1
BAÑO MUJERES
N+ 23.7
16
1
17
N+ 23.7
B
18 19 20 21
GA
DE
BAÑO HOMBRES
N
IÓ
PC
CE
RE
BO
ESO
ACC
SS
.HH
DA
ESO
ACC
MA
S
cuidado niños de 0 a 3 años
INFORMACIÓN
N+ 23.7
N+ 23.7
SS
.HH
VA
RO
NE
S
Taller manualidades
N+ 23.7
Guardería de niños
N+ 23.7
Torre 1
Planta 6, 7,8 - Oficina tipo, T1 - Áreas comunes niños, T2 Escala 1:275. 0
5
10
20
Torre 2
Plantas arquitectónicas. HAB
ITA
ITA
BIT
CIO
N
SALA DE PELÍCULAS
L CIA SO EA AR
HAB
HA
N
CIO
N
SALA DE MÚSICA
AC
ION
CUARTO PARA NIÑOS
LAVANDERIA
HA
BIT
BAÑO HOMBRES
AC
ION
BAÑO MUJERES COCINA
SS.HH
INFORMACIÓN HA
BIT
N+ 23.7
AC
BODEGA
ESO
ACC
ION
N
IÓ PC CE RE
13
BIT
AC
ION
12
ESO
SALA DE JUEGOS DE MESA
14
HA
11
10
15
9
ACC
7 8
16 17
7
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13
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12
11
21
9
8
5 4
6
BAÑO MUJERES
3
5
2
4
15
3
1
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2
B
10
6
14
20
17
1
HA
B
BIT
18
19
AC
ION
20 21
GA
DE
BAÑO HOMBRES
IÓ
PC
CE
RE
BO N
ESO
HA
BIT
ACC
AC
ION
ESO
ACC
CUARTO DE AUDIO
INFORMACIÓN
A
CIN
CO
H
.H
SS
HA
BIT
AC
ION
IA
ER
ND
VA
LA
SALA DE JUEGOS DE BILLAR HA
BIT
E AR
HAB
A
ITA
AC
ION
L CIA
SO
CIO
N
GIMNASIO HAB
ITA
CIO
N
Torre 1
Planta 9 - Residencia estudiantil, T1 - Área común adultos, T2 Escala 1:275. 0
5
10
20
Torre 2
Plantas arquitectónicas.
N SALA
HA
BIT
AC
ION
SALA
AREA SOCIAL
HAB
ITA
Dpto. 2-1D
CIO
COMEDOR
Dpto. 3-1D
HAB
ITA
DORMITORIO
N
SALA
CIO
N
COMEDOR
HA
BIT
Dpto. 1-4D
COCINA
DORMITORIO
LAVANDERIA
DORMITORIO 1
COMEDOR
AC
ION
DORMITORIO 2
COCINA
LAVADO LAVADO
COCINA
DORMITORIO 3 SALA
DORMITORIO 4
COCINA
Dpto. 4-4D
SS.HH
HA
BIT
ION
COMEDOR
CE
RE
AC
HALL
N
IÓ
PC
N+ 11.72
LAVADO
ESO
ACC
DORMITORIO 1 14
13
12
11
10
15
9
ESO
COCINA
8
16
17
ACC
7
18
7
19
DORMITORIO 2
20 21
6
DORMITORIO 4
5 4
13
12
11
10
9
8
1
BIT
N+ 11.72
5
LAVADO HA
DORMITORIO 3
6
14
3 2
B
4 3 2
AC
15
ION
1
16 17
B
18
LAVADO
19 20 21
DORMITORIO 4
N
IÓ
PC
CE
RE
N+ 11.72
DORMITORIO 3
DORMITORIO 2 ESO
ACC
ESO
ACC
LAVADO
COCINA
DORMITORIO 1
HALL
N+ 11.72 COMEDOR
Dpto. 5-4D
COCINA
DORMITORIO 4 DORMITORIO 3
LAVADO
SALA
LAVADO
DORMITORIO 2
COCINA
COCINA
DORMITORIO 1
DORMITORIO
Dpto. 6-1D
COMEDOR
Dpto. 8-4D
COMEDOR COMEDOR
SALA
DORMITORIO
Dpto. 7-1D
SALA
Torre 1
Torre 2
Planta 10 - Área común residencia estudiantil, T1 - Residencia tipo 1, 2, 3 y 4 habitaciones Escala 1:275. 0
5
10
20
SALA
Plantas arquitectónicas.
HA
BIT
N
AC
NT DE IMIE EA RC AR PA ES
ION
ITA
HAB
ITA
O
AREA SOCIAL
HAB
CIO
N
CIO
N AR
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LAVANDERIA
HA
BIT
SO
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L
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R R AU BA EST R
COCINA
SS.HH
HA
BIT
AC
ION
14
HA
13
BIT
AC
ION
12
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10
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7
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15
9
6 5
8
4
16
3
17
7
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2
B
19
20 21
1
6 5 4 3 2 1
BIT
AC
CE
HA
RE
B
N
IÓ
PC
ION
HA
BIT
AC
ION
SS
.HH
DA
MA
S
SS
.HH
HA
BIT
VA
RO
NE
S
AC
ION
HAB
ITA
HAB
ITA
HA
BIT
AC
ION
Torre 1 Torre 1
Planta 12, 13 - Hote, Área común, T1 Escala 1:275. 0
5
10
20
CIO
N
CIO
N
Plantas arquitectรณnicas.
N
Av. 10 de Agosto B#
B#
B#
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B#
B#
B# B# B#
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7
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5 4 3 2
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B
18 19 20
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B
B# B# B# B#
B# B#
B#
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Planta Subsuelo 1, 2, 3 y 4 Escala S/E. 0
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B#
B# B#
B#
B#
B#
B#
B#
B#
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B# B#
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B#
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B#
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B#
B#
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B#
B#
B#
Zonificación de pisos. Concepto de diseño Progama de distribución CIRCULACIÓN VERTICAL
Programa arquitectónico creado para dar prioridad al confort y el bienestar residencial, todo en un solo lugar. TORRE 1 Comercio Emprendimiento (espacio ferial) Ofiicina Residencia Estudiantil - Turismo Hotel Áreas comunales (residencia-oficinas) Terrazas comunales TORRE 2 Comercio Administración (comercio-residxencia) Residencia (1, 2, 3 y 4 habitaciones) Áreas comunales (niños-adultos) Terrazas Comunales
Capacidad 280 bodegas 70 en cada subsuelo SUBSUELO 1 SUBSUELO 2 SUBSUELO 3 SUBSUELO 4
Capacidad 528 estacionamientos 132 en cada subsuelo
AxonometrĂa
Detalles constructivos.
Plazas y espacios pĂşblicos.
Plazas y espacios pĂşblicos.
Plazas y espacios pĂşblicos.
Interiores.
Interiores.
Plazas y espacios pĂşblicos.
Plazas y espacios pĂşblicos.
TORRES LA MARISCAL
Universidad Tecnológica indoamérica - Quito. Febrero 2020.
Video.