RAYMUNDO ESTRADA + MARCELA GARZA + OSCAR DEL BOSQUE
SITIO:CENTRITO
PROPUESTA FORMAL CONCEPTUAL
ANÁLISIS
OBSERVACIÓN
ADAPTACIÓN
CONCLUSIÓN
Objetivos de la edificación en cuanto a energia: Electricidad, agua, huella de carbon y materiales. ARIA es un nuevo concepto que revolucionara la forma de vida de sus habitantes mediante la integracion de distintos usos como lo son residencial, comercial y laboral, asi tambien ofrece espacios confortables tanto en interiores como exteriores, contando numerosas areas verdes dentro del proyecto y un maravilloso paisaje. La principal intencion del proyecto ARIA es el involucrar aspectos sustentables en distintas ecotecnias como lo son el consumo de energia electrica y agua, proveer calidad en espacios interiores mediante el diseño arquitectonico y usar materiales que provean al edificio de aislamiento acustico y termico, en donde a la vez formen parte del diseño de las fachadas. A continuacion se presenta la descripcion a detalle.
PLANTA DE CONJUNTO
SITIO:CENTRITO
CENTRITO VALLE PROBLEMATICA
La zona de Centrito Valle se distingue actualmente por ser una zona fuertemente comercial incluyendo: restaurantes, tiendas de conveniencia, bares, discotecas, industrias y oficinas, entre otros negocios. Antes el uso de suelo en esta área era principalmente residencial y conforme ha pasado el tiempo y su crecimiento tanto territorial como social y económico, el uso de suelos comercial y el exceso de uso automóviles se ha adueñado del territorio, haciéndola inaccesible para el peatón e inhabitable, ya que las mismas personas que antes vivían en las casas, vendieron sus terrenos para posteriormente ser utilizados para establecer negocios.
EXPANSIÓN DEL COMERCIO Según el IMPLAN
La imagen urbana deteriorada
Vialidad
Reemplazo de vivienda por comercio
SOLUCIÓN ARIA será un desarrollo que le dará a centrito valle un espacio habitable donde también se desarrollaran actividades comerciales y empresariales. Además de contar con estacionamientos para bicicletas, el conjunto facilita la permeabilidad de la zona conectando rio de la plata con rio Misisipi a través de un camino que combinado con el paisaje crea un excelente ambiente e imagen del sitio.
ARIA contara con diferentes usos en su edificio: comercio, oficinas y vivienda, permitiendo que exista una relación entre, vivir, trabajar, comprar.
PROPUESTA URBANA COMERCIO EN AVENIDA MISSISIPI
PROPUESTA URBANA INTEGRACIÓN AL CONTEXTO
Además de ser un espacio destinado a las personas que laboran al interior del edificio, permite la permeabilidad en la zona conectando la plaza principal y ambas vialidades con este “patio” interno.
PROPUESTA FORMAL CONCEPTUAL
PLANTA DE CONJUNTO
PROPUESTA FUNCIONAL COMPLEJO DE USOS MIXTOS VIVIENDA COMERCIO OFICINAS
PROPUESTA FUNCIONAL COMPLEJO DE USOS MIXTOS VIVIENDA COMERCIO OFICINAS
• 38 APARTAMENTOS S DE 90 m2 • 3 APARTAMENTOS DE 180 m2
PROPUESTA FUNCIONAL COMPLEJO DE USOS MIXTOS VIVIENDA COMERCIO OFICINAS
• 3 LOCALES DE 200 m2 • 9 LOCALES DE 90 m2
Locales ancla
PROPUESTA FUNCIONAL COMPLEJO DE USOS MIXTOS VIVIENDA COMERCIO OFICINAS
• 16 OFICINAS DE 200 m2
PLANTA TIPO Departamentos Oficinas
1
2 4
6 3
6
5
7
4
6
1
5
5 4
5
3
7 5
9
3
2
2 4
OFICINAS
5
8 9
8
3
9
6 7 5
4 8
6 7
4 8
9
5
9
5
5
4 8 9
2
9 5
VIVIENDA 1. 2.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
6 7
9
4
6
6
3
8
8
7
8
7
4 6
2
4
6
4
6 7
4
Pasillo Sala de juntas Oficinas individuales Oficinas compartidas Lobby Baño Circulaciones verticales
3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Pasillo Circulaciones verticales Lobby Cocina Recámara principal Recámara 2 Baño Comedor Sala de estar
7 5
4 8 9
7 5
RESIDENCIAL
ESTACIONAMIENTO ACCESO OFICINAS Y COMERCIO
• 3 niveles de estacionamientos •
186 cajones para comercio y oficinas
• 75 cajones para residencias
CIRCULACIONES
ACCESO REISDENCIAS
MODELO FINANCIERO
MODELO FINANCIERO
PROPUESTA CONSTRUCTIVA La estructura de ARIA consta de un sistema constructivo muy complejo debido a su forma orgánica. La estructura se levanta sobre columnas de 60 x 60 cm las cuales están separadas a aproximadamente cada 10 mts. Estas sostienen losas aligeradas de concreto. Los muros son de block cubiertos con aislantes que cuentan con alta resistencia térmica.
ISOMETRIA ESTRUCTURAL
PLANTA TIPO
PROPUESTA CONSTRUCTIVA ACCESO OFICINAS COMERCIO
Y
DIFERENTE ARREGLO DE COLUMNAS PARA ESTACIONAMIENTO DE COMERCIO Y OFICINAS
ACCESO REISDENCIAS
CORTES ESTRUCTURALES
CORTE TRANSVERSAL
CORTE LONGITUDINAL
PROPUESTA CONSTRUCTIVA DETALLE PASILLO DE RESIDENCIAS
DETALLE PASILLO VIDRIO TRIPLE
SISTEMAS PASIVOS
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
VENTILACIÓN CRUZADA Vientos invierno
Departamento +8.70 mts
VIDRIO TRIPLE
NORTE
INTERIOR RESIDENCIA Departamento +4.35 mts
Vientos verano Comercio 0.00
INTERIOR RESIDENCIA Favorecer la ventilación a través de método de ventilación cruzada en nuestro edifico, principalmente en zona de vivienda. Además, la zona de oficinas, estará sobre pilotes dejando un área libre para que el aire corra por la planta baja.
DETALLE Y VENTILACIÓN CRUZADA EN RESIDENCIAS
SUR
AISLAMIENTO LOUVERS
El perfil aerodinámico de los louvers desvían la ganancia térmica del sol incidente pero permiten la entrada de luz hacia el edificio. Con un buen diseño de persianas se pueden lograr resultados muy eficaces además de que añadir diseño estético al edificio.
La posición del sol se determina a partir del ángulo de altitud y el azimut. La altitud indica la altura del sol en el cielo y el azimut indica hasta qué punto del norte ó sur.
REJILLA DE VENTILACIÓN DE MADERA Existe una selección amplia y diversa de los perfiles de persiana. Los límites de longitud para cada celosía varían según el material, pero generalmente están limitados por la necesidad de evitar la deflexión y torsión de la persiana. Hay variedades de marcos personalizables y sistemas de montaje, con opciones fijas, operables y automatizadas Las persianas pueden estar compuestas de cedro rojo, Iroko, u otras maderas sostenibles, con acabado de pátina natural que cambia de manera orgánica a través del tiempo.
PROPUESTAS SUSTENTABLES ENERGÍA PANELES FOTOVOLTAICOS • Siempre orientados al sur • Inclinación igual a la latitud del lugar Monterrey = 25º • Monocristalinos - mayor resistencia
• 132 paneles area de oficinas, cubren el 10% de la demanda de esta área • 180 paneles en area residencial que cubren 10% de la demanda de esta área • Cubriendo un total del 20% requerimiento energetico anual edificio, con un wataje de 2314w
del del
• Retorno de inversión con un promedio de 6 años
PANELES MONOCRISTALINOS
Parámetros técnicos: Tensión de Cantidad de Potencia Tensión Corriente circuito Corriente de células medida Nominal pic pico abierto cortocircuito solares de célula Peso Modelo (W) (V) (A) (V) (A) (pcs) (mm) (kg) 1482×990× YHM230-27M 230 28.5 8.06 34.2 8.5 9*6 50 ≈18.5
Residencias Oficinas Ubicación de paneles en azotea
AGUA TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES
BOMBA DE TRATAMIENTO DE AGUAS • Reducción de uso de agua potable • Recolección de agua de lavabos, lavadoras, y regaderas. • Se requiere una cisterna especial para el trato de aguas grises y dos bombas. • El agua tratada se utilizara para satisfacer las areas verdes del proyecto
Bajante aguas grises Bombeo agua tratada hacia sanitario
Cisternas y bomba de tratamiento
AGUA CAPTACIÓN DE AGUA cisternas
Bajante pluvial
BOMBA DE TRATAMIENTO DE AGUAS
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• Reduccion de uso de agua potable • Implementar equipo para la captacion • Direccionar las pendientes pluviales para la captacion del agua • El agua captada se utilizara para las descargas sanitarias
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AISLANTE GREEN ROOF BENEFICIOS DEL GREEN ROOF • • • • Áreas con green roof
GREEN ROOF SEMI-EXTENSIVO • • • • •
Entre 20 y 40 cm de profundidad Pendiente mínima de 2.5% Bajantes pluviales de 4” a mínimo cada 25 m2 17 cm sobre el green roof además del pretil. Uso de vegetación nativa
Aislante térmico y acústico Crea habitat, microclimas Reudce efecto isla de calor Crea área de absorción
AISLANTE ALBEDO ROOF Albedo roof
Albedo roof
Los techos con reflectancia ayudan a reducir la isla de calor, ya que en las ciudades la temperatura es de 1 a 6º mayor que en las zonas rurales debido a los edificios. El resultado de esto es el incremento de temperatura interno. Los techos con índice de reflectancia son aquellos que son de colores claros o blanco, el efecto albedo es la capacidad que tiene un cuerpo de reflectar la luz, entre mas albedo tenga, mas reflejará la luz.
AISLANTE LIVING WALL
• Aislante térmico y acústico • Crea hábitat, microclimas • Plantas locales como Ophiopogon japonicus, Plectranthus australis, Plectranthus purpuratus entre otras (vegetación nativa)
MATERIALES Y SISTEMAS
ELEVACIONES NORTE
SUR
ESTE
OESTE
AIRE ACONDICIONADO SISTEMA REFRIGERANTE VARIABLE Ubicación equipos vivienda Proveedor: Toshiba Sistema: Sistema de Refrigeración Variable (FVR) Modelo: MAP1201HT8-E Capacidad por equipo: 135 kw (33.5kw+33.5kw+33.5kw+33.5kw) Dimensiones de cada aparato: 1.80 x 1.00 x 0.75 mts
Equipo comercio Equipo departamentos Equipo oficinas
649,635 2,450,05 2 2,598,54 0
Ubicación equipos oficinas
btu's totales =
194.8905kw
btu's totales =
735.0156kw
btu's totales =
779.562kw
Los equipos VRF son los elegidos por quienes quieren un equipo central que proporcione climas independientes y cuyas unidades interiores se adapten a las características físicas de los distintos ambientes. Toda posible restricción arquitectónica o de diseño es satisfecha, garantizando a la vez una optima distribución de aire. Una sola unidad exterior puede soportar hasta 48 unidades interiores del tipo Mural, Piso/Techo, Cassette, Baja Silueta para Conducto o Baja Silueta para Conducto de Alta Presión. Se utiliza habitualmente en oficinas, edificios de categoría, grandes comercios, cines y hoteles.
Ubicación comercio
Isometría
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