Seattle Luxury Living Magazine by Tiger Oak Publications by Realogics Sotheby's International Realty

西雅图杂志定制发行

璀璨奢逸西雅图 SEATTLE LUXURY LIVING MAGAZINE

生活 . 工作 . 休闲西雅图的创新 . 文化和学校壮丽景致探索五光十色的西雅图犒劳您自己水疗 . 购物和酒庄

ENCORE REPRINT COURTESY OF REALOGICS SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

99 Union Street, Seattle, Washington www.fourseasons.com/seattle

“优秀的设计会带来社会和环境的改变。与美的事物作伴会唤起积极的情感回应，从而鼓励我们更好地生活并且追求更好的自我。”~ Luly Yang

时装生活的艺术

我有幸居住过三个大洲：亚洲、欧洲和北美洲。我在三个美丽的城市居住过：高雄、西雅图和维也纳。西雅图，是我最终选择作为家的城市。我选择西雅图作为家，因为它拥有和睦的社区氛围和丰富的自然美，它们构成了一个神奇的环境让我既与世界相连又与美邻为伴。我10岁那年从台湾搬来华盛顿州贝尔维尤。我在这里成长、求学，并毕业于华盛顿大学的艺术学院。也是在这里，在建筑业担任品牌和环境平面设计师之后，我通过时尚发掘了我的热爱并且通过时尚来表达我自己。在美国，没有别的地方像西雅图一样应有尽有：干净的空气、市内森林和公园、高耸入云的大楼和白雪覆盖的山峰。此外还有令人钦羡的教育机会、让人难以置信的创新类职业和商机、卓尔不群的餐馆、充满活力的音乐现场和丰富多彩的文化体验，这些都会让您更加理解为什么我选择西雅图作为家。时装生活艺术不仅仅是关于一个人的穿着打扮，更是反映一个人的生活方式和他感受生活的态度。它反映在我们关心邻居的举动里、反映在我们表达自我的方式里——它在生活的点点滴滴里，也在艺术的表现形式里。当我们成就最好的自我时，我们就会光彩四溢。而我们选择安居乐业的方式和城市 , 很大程度地体现了我们目前的自我以及我们孜孜不倦以期成就的将来的自我。西雅图的自然“建筑”（环绕城市的山脉、湖泊和普吉特海湾）和其深思熟虑设计的城市景观和令人难忘的历史建筑及极富创意的新建筑相映成趣——太空针塔、派克市场、历史民居以及摩天大楼并立在以雷尼尔山为背景的风景画里，装帧在迷人海滨这个精美画框里。所有这些都带给我灵感，设计创意无限、历久弥新和难以忘怀的作品。如同西雅图一样，我的设计思路也是独特的。在我眼里，我的作品即是可穿戴的艺术品，它们讲述着您记忆里不可磨灭的故事。不管您是期望搬迁至此还是在此地游览观光，我都热诚地邀请您探索西雅图的社区、发掘它的魅力，这些城市特征给我的设计带来过如此之多的灵感；届时您会感受到我选择西雅图作为家的理由。也欢迎您到我的工作室做客，浏览我们精美的作品。我的工作室位于西雅图市中心的 Fairmont Olympic Hotel。诚挚地， Luly Yang 时装设计师 2 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

璀璨奢逸西雅图

目录目录 72 访问西雅图。习近平当选中华人民共和国国家主席后首次访美之行，首站访问西雅图。 74 千禧之年。西雅图受到年轻专业人士的青睐。文: Nelson Yong 20 吃好。在西雅图，来这些餐馆品尝正宗中餐。文: Nelson Yong 26 经商。华盛顿州与中国持续增进经贸往来。文: Marc Berger 34 专业顾问。移民来美或在美经商，有些专业服务顾问值得考虑。 ©Alabastro Photography

4 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

瑞典医院一条龙医疗护理贵宾服务

多一份的照顾，非一般的关怀

瑞典医疗服务集团（瑞典医院）是大西雅图地区最大的非营利性医疗机构。该院于1908年由来自瑞典的著名外科医生尼尔斯·约翰森医学博士 (Dr. Nils Johanson) 创立。瑞典医院旗下有5所医院、141家基层医疗保健门诊和专科门诊，全年总收入高达24亿美元。瑞典医院始终秉承“以人为本”的宗旨，为患者提供最安全、最高水准、最优质和最贴心的服务。我们通过贯彻“以患者为中心”的医疗护理原则，加强医护之间的团队合作，不断提高诊疗水平，积极开展医疗卫生的研究和革新，从而成为美国西北岸最顶尖的医院。我们机构和护理团队始终坚持“了解患者、关心患者、为患者着想”为核心价值观和工作目标。瑞典医院对患者以及社区的承诺，不仅仅限于提供最具优势的医疗服务，还包括积极投身社区的公益慈善活动。在2014年期间，瑞典医院基金会共募集了1087万美元，用于支持各社区项目。在今年的年会晚宴上，瑞典医院基金会募集了近400万美元的资金以帮助患者改善优化医疗服务。瑞典医院社区服务团队在今年还为贫困社区提供了 1.33亿美元的援助和服务。瑞典医疗服务集团的联营医院天意医疗服务系统 (天意医院) (Providence Health & Services)是一家年总收入达220亿美元的非营利性医疗机构。瑞典医院和天意医院在美国西部共有50多家医院，分别位于华盛顿州、加州（洛杉矶）、俄勒冈州、阿拉斯加州、蒙大拿州等。瑞典医院的多元化一条龙医疗护理贵宾服务(cultural responsive care concierge services) 是一项旨在为中国患者提供语言和文化便捷的医疗服务。我们的服务团队包括中英文双语医师、护士、医疗导航员 (health navigator) 以及护理人员。这样的配置，将使中国患者的就医过程更加便捷。譬如，每一位来到瑞典医院就诊的患者，都将有一名华裔医疗导航员和一名会说中文的护士导航员。医疗导航员们将会在就诊过程中为患者提供个人指导，服务范围包括行程安排、病情跟踪、往来接送、病历存档/翻译、费用支付索引等。正如众人皆知，美国的医疗系统管理严格、程序复杂，这正是瑞典医院推出多元化一条龙医疗护理贵宾服务的初衷——帮助中国患者更妥善地表达服务需求和意愿。通过此项目，每位中国患者在异国环境中都有能了解他们具体需求和文化背景的医疗导航员们陪伴左右，同时也有卓越的医疗团队的治疗和照顾。所有患者均可参加多元化一条龙医疗护理贵宾服务。该项目在预防保健和专科护理方面提供各式贵宾服务套餐。如果您有兴趣成为多元化一条龙医疗护理贵宾服务项目的会员，请联系瑞典医疗服务集团多元化与国际医疗服务总监，郑文迪女士 Wendy Zheng。办公室电话：+1 206 386 2882 ，微信号码：wendiwendy408, 电子邮箱： wendy.zheng@swedish.org ，官方网站：www.swedish.org ，医院地址： 747 Broadway, Seattle, WA 98122, U.S.A. 美国华盛顿州西雅图市百老汇街747 号。

璀璨奢逸西雅图

SEATTLE LUXURY LIVING MAGAZINE 出版人 Craig Bednar 副出版人 John Spear 编辑主任 Rachel Hart 编辑 Teresa Kenney 艺术指导 M Design

专题

特约作者 Keith Baldwin, Marc Berger, Kate Calamusa, Michael Ford, Olive Goh, Harry Hu, Dean Jones, Teresa Kenney, Warren Koons, Jamie Peha, Nelson Yong

40 观光游览。不可错过的景点。文: Kate Calamusa 48 西雅图奢侈品指南。无论您是倾心购物血拼、放松休闲，还是品尝美酒，都请带上这本西雅图高格调生活指南。文: Kate Calamusa and Jamie Peha

译者 Lili Shang Hailian Zhou 校对 Chunman Gissing

60 翡翠之城。创业家精神底蕴、卓越的教育机构、温和的气候、多样的休闲方式，选择来西雅图安居乐业的理由不胜枚举。文: Dean Jones

广告营销 John Spear John.Spear@tigeroak.com 客户经理莉莎李 Lisa Lee

8 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

Photo courtesy of Olson Kundig | Kevin Scott

本店珍藏钻石（由左至右）：6.94克拉幻彩深黄绿椭圆切工钻；10.04克拉祖母绿形切工钻；0.82克拉幻彩粉红祖母绿形切工钻；11.71克拉幻彩黄明亮形切割钻；6.72克拉梨形切工钻。所有钻石均为手工切割，独一无二。地址：美国华盛顿州贝尔维尤 MAIN STREET 10133 号电话：425-777-4451 网址：WWW.GORDONJAMESDIAMONDS.COM

深度解析西雅图到底会不会成为下一个温哥华？

斯风航这定外

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姐妹城市？温哥华城市天际线下，映射出西雅图市天际线，这两个市场的发展轨迹日益接近，几乎互为镜像。

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旧金山、洛杉矶和温哥华这些西海岸城市，一直以来都受到亚洲移民及其家庭的青睐，成为他们踏入繁华新世界的首选落脚点。而新一代的中国买家和上一代不同，他们已经适应了北美生活，其经验和取向逐渐转变为更加实际的考量，包括经济基础、金融理财和教育机会，以及整体生活质量等。于是，相对承受能力、资本增值潜力、乃至温哥华最近实施的15%外国购房者特别交易税等种种因素，助力西雅图这样的未来国际门户城市，毫无悬念地成为蒸蒸日上的新兴市场。中国热门住宅房地产搜索门户居外网（juwai.com）的美洲总裁马修·摩尔指出了最近市场的显著变化：“今年8月居外网用户对西雅图的购房查询量比去年同期增长了143%，而对温哥华的购房查询量同比下降了81%。这些变化全都集中在高端市场。” 郁郁葱葱的群山、普吉特湾湛蓝的海水，加上高品质的学校、充满活力的多元化经济，而且还不用像加州那样缴纳州内所得税…… 大西雅图地区的这些魅力吸引了大量中国买家，来到这里争相投资。相对于温哥华和旧金山等传统热门移民城市来说，美国西北部一直以来比较低调，迄今为止躲过了热钱炒房的泡沫陷阱。然而业内专家认为，这在未来有可能发生。西雅图地区，尤其是贝尔维尤，在内行眼里越来越像20年前的温哥华。总部位于西雅图的Realogics苏富比国际地产公司总裁兼首席执行官迪恩·琼斯，作为一个曾经居住在温哥华的加拿大人，深感眼前的情形似曾相识。他的公司一直致力于为中国移民和其他亚裔买家推介本地房源，设立了独家微信公众平台，并建立了亚洲服务团队，整合了语言文化和众多的专家顾问，为外国买房者提供整体性服务。琼斯同时兼任华盛顿州中国交流理事会的董事理事，他认为这个地区已经准备好，张开双臂迎接来自海外的直接投资热潮。 “历史也许即将在加拿大边境以南重演，”琼斯指的是过去20年间国际移民与投资在温哥华的风生水起。“从中国大开发商的股东一直到航空公司，每一个精明的投资者都看到了这里的机会 – 大家都认为西雅图地区在定位上具有根本性优势。幸运的是，海外需求是建立在我们本地的房市驱动因素上的，例如就业、人口和财富的增长。美西北地区已经在引领全美国房价中位数和房租的增长。”

庞大队伍，苹果和来自中国的阿里巴巴也纷纷宣布其扩展计划，西雅图自从上个世界80年代以来在高科技领域的稳步增长，目前正在进一步崛起。这些高薪职业造就了不断壮大的高收入劳动力。政府执照许可部门数据显示，仅2016年8月就有18420名外州人获得了华盛顿州驾照，其中三分之一以上来自加州、俄勒冈和德克萨斯。416人是来自亚洲的新注册人，其中102人来自中国。亚洲新注册人里面83%住在金郡（King County）。普查数据表明亚裔是该地区人口增长最快的族群，东区尤为明显。

随着影响力的提升，这个地区的文化地位也不断提高，备受瞩目的2015年习近平主席访问西雅图就是最好的例证。来自中国的直接投资滚滚而来，移民机会潜力空前。世界上独一无二的全球创新学院（GIX）就建在贝尔维尤市，这是一个由华盛顿大学、清华大学和微软三方领袖联合创建的高科技教育项目和量身定制的一体化设施。大西雅图地区的自身定位是，在自我持续发展的21世纪经济中，中国家庭能力可以达到来这里享受生活，并建立和积累家庭财富。来自中国内地的买家，连同早已定居于此的华裔居民，撑起了热门的东区豪宅销售额的半壁江山（30％到50 ％）。贝尔维尤的新港水岸更是风光独特，拥有许多海景豪宅和威尼斯式的水道。在2011、2012、2013连续三年的房产销售记录中，这里没有一栋销售价格高于300万美元；然而2014 年出现3个，2015年8个。这11个豪宅的房产证上有9个是中国姓氏。2015年的销售冠军是默瑟岛北端的海滨庄园，售价高达 1380万美元，以信托形式收购，不出意料也实际为中国公民拥有。最近，琼斯证实他麾下经纪人今年8月进入交易的冠亚军分别是Juanita地区一座售价高达549万美元的海滨豪宅，和Bridle Trails地区一座售价为485万美元的马术庄园，两者均创下所在社区的价格新纪录，买主也均为中国买家。据琼斯观察，“美西北地区的豪宅，目前相对还处于价廉物美状态。在国际市场，尤其和西海岸另几个热门城市相比，这些创纪录的价格其实是物超所值的。”

“今年8 月居外网用户对西雅图的购房查询量比去年同期增长了143%，不同于温哥华的是，普吉特湾而对温哥华的购房查询量地区房产市场并不是由移民或外国直接投资支撑的。恰恰相反，它通过本同比下降了81%。这些地的知识密集型产业，长期稳步吸引了生产性资本投资。微软、亚马逊和Expe变化全都集中在高端 dia总部都设在这里，谷歌、脸书在此设立市场。”

这些新苗头已经吸引了世界顶级的房地产开发商进场，打造高档住宅和混合用途项目。漫步贝尔维尤市或西雅图市中心，随处可见热火朝天的工地和高耸入云的塔吊。来自中国的开发商如万科、Plus投资管理公司、鹰君集团与拓宏国际集团都在大力开发新建筑项目，同时这里最贵的一批商务写字楼，例如76层的哥伦比亚大厦，也被总部设在香港和中国大陆的投资基金收购。

1《新财富寻求定居的“家”：对冲城的崛起》，作者：杰西卡·多尔夫曼，发表于2015年4月15日期《哈佛国际评论》。2《受外国买家交易税影响，温哥华房价暴跌，触四年底线》，作者：布伦特•张和塔姆辛•麦克马洪，2016年9月2日《环球邮报》。3《温哥华独栋房屋平均价出现39年来最大幅度暴跌》，作者杰西卡·费雷拉, 2016年9月2日《赫芬顿邮报》加拿大版。4《蒂芙尼•克劳福德引自2016年9月2日《温哥华太阳报》文章《八月征收外国购房者交易税，大温哥华地区房屋销售应声而落》。5《西雅图无须担心重蹈温哥华房市覆辙，为什么？》Realogics苏富比国际地产(http://www.rsir. com/blog/2016/08/seattle-need-not-fear-vancouvers-phantom-tower/)6《2016年7月Zillow数据(http://www.zillow.com/san-francisco-ca/ home-values/).7《原为一百五十七万七千三百加拿大元。8《房源发布组织MLS，《统计评价和重点分析》 (2011–2015).

深

新兴的全球门户城市：贝尔维尤（前）和西雅图（后），越来越得到中国直接投资的青睐。

对个体而言，不少开发项目则是利用美国移民局的EB-5移民签证项目筹措资金。这种项目中每个移民家庭可通过向合格的项目投资至少50万美元，获得成为美国公民的机会。简而言之，中国的开发商利用各个中国移民家庭的资金兴建开发项目，其中包括已经居住在美国的新移民，和计划移民来美国的那些中国家庭。在2014年移民政策改革之前，加拿大的投资移民可以简单地购买，直接在政府基金里存入一定门槛的资金，即可将海外资产转换为加拿大房地产。许多时候根本没人注意到这些房产将来的转售价值或对维护的要求。温哥华城市规划师甄瑞谦（Andy Yan）说，温哥华成为一座“对冲城市”：既是全球财富以居民房地产为外衣的保险箱，也是隔绝本国潜在经济危机的战略防风林。1 加拿大签证改革后，由于中国国家主席习近平的反腐败斗争在中国持续升温等原因，这种财产转化仍在继续。然而，这种由海外买家竞购推动的价格飙升，已超出温哥华地方经济持续力和加拿大当地居民购买力。多年以来，加拿大BC省政府否认是海外买家决定当地房价，而将房市暴涨归功于国内经济形势。直到加拿大终止原先的投资签证政策，并退回六万份申请（其中绝大多数是中国人）两年后，政府才终于在现实中认清了海外买家和本地房价的关系。今年夏天，省长简蕙芝（Christy Clark）为首的BC省政府突然在未经通告、发布征求意见稿的情况下，直接启动对温哥华都市的非居民外国购房者征收15％的房产交易税，2016年8月2日生效。

这个法案把加拿大房地产行业及其客户们打得措手不及，导致合同被废除、定金被放弃、房地产销售量突然陡降。大温哥华区房地产局报告显示，独栋住宅今年销售平均总额尽管仍然高于去年，但8月份销售额同比下跌44.6％。2 与7月相比房价下跌16.7%，达到39年以来最大月度跌幅。3 新房源自7月以来价格下跌18.1%。房地产业内人士史蒂夫·萨勒斯基说，列治文、温哥华和本拿比的销售额一反常态，降幅竟高达50％。4 与此同时，BC省其他地方的房价和去年同期相比继续攀升，维多利亚增长了19.2％，这说明温哥华的房价暴跌确实是外国人房产交易税带来的苦果。 “现在还很难说这是市场持续回调，还是仅仅是短暂停顿，”加拿大苏富比国际地产公司总裁和首席执行官布拉德·亨德森说， “显然国内和国际买家都在观望等待。税收新政不太可能改变长期需求，但将随着时间的推移由市场通过价格消化。在此期间，替代性市场像维多利亚、多伦多，甚至美国的西雅图都会从中受益。” 居外网北美总裁摩尔表示同意：“居外网8月对多伦多的购房查询量猛涨143％，这是多伦多过去三年中排名最高的一个月。”

“这不只是一个买不买得起的问题，也不是生活方式问题，而是升值前景的问题，”琼斯补充道。 “相当一部分环太平洋沿岸城市的房价持续增长，应归功于海外需求，而这部分外需现在已经开始在西雅图生根发芽。”

普吉特湾地区不会像加拿大BC 省那样，对外国人征收额外的交易税。Realogics苏富比国际地产在其点击转发量颇高的一篇微信文章中指出：“在华盛顿州，我们的州

深度解析政府和市政府没有针对外国买家征收特别房产交易税或过户税，也没有任何类似的提案。因此在可以预见的未来，对西雅图和贝尔维尤房地产市场的唯一影响将会是，外国买家在这些地区买房更加划算。” 此外非居民投资房地产导致的房价增长远不会达到温哥华的水平，因为来到这里的大都是移民个体，主要包括学生、企业员工和他们的家人，他们搬到这里是为了更美好的生活。其实如果把生活成本计算在内的话，西雅图的生活质量与其他西海岸门户城市相比非常优越。美国市场研究公司Demographia用世界银行与联合国的“中位数倍数指数”进行比较，在国际市场上生活成本最昂贵的主要城市排行榜中温哥华位列世界第三，旧金山第七，洛杉矶与圣地亚哥洛杉矶并列第九。西雅图名列第二十二位，比上述城市以及多伦多、纽约、迈阿密、波士顿等都要经济实惠得多。Realogics苏富比国际地产公司最近发布的一份报告，就曾对西雅图/贝尔维尤大都市圈与温哥华、旧金山进行了深入比较，剖析前者坚实的基础和后者这些热门城市与市场的断层。5 2016年8月，西雅图/贝尔维尤大都市圈的独栋房产的中位数房价是67万美元，同比增长9.8％。同期可比数据，旧金山的中位数房价则达到110.64万美元，6 温哥华更高达121.425万美元，7 分别比西雅图高出65.1％和81.2％。西雅图当地建筑和房地产作者查尔斯·穆迪德曾在他今年发表的一系列文章中断言，西雅图不会受到温哥华、旧金山所遇到的那种经济承受力挑战。可以说，温哥华的困境在于缺乏产业基

西雅图到底会不会成为下一个温哥华？础，而这恰恰是西雅图的成功之处。与此同时，旧金山的中产阶级化标签和精致的利己主义在西雅图是从不存在。西雅图人一次次证明，他们愿意而且有能力尽一切力量共同打造有质量的生活。这一切都保障了普吉特湾地区的房地产价值。 “这不只是一个买不买得起的问题，也不是生活方式问题，而是升值前景的问题，”琼斯补充道。 “相当一部分环太平洋沿岸城市的房价持续增长，应归功于海外需求，而这部分外需现在已经开始在西雅图生根发芽。” 香港、悉尼、旧金山、温哥华和西雅图的共通之处就在于地理环境。西雅图的自然地形限制其无限扩展开发，开发相对饱和后房价也会垂直上升。2011年以来金郡的房地产价格一直以7.17％的年复合增长率稳步上升，其高端独栋住宅（100万美元以上）和高端公寓（50万美元以上）销售分别上涨了33.3％和31.5％。8 这是可以理解的，据胡润百富榜北美发行人伊丽莎白·哈灵顿介绍，西雅图迅速赢得中国富豪购房者的青睐，已迎头赶上洛杉矶、旧金山、温哥华和纽约等老牌都市，在世界首要目标城市中排名第五。西雅图以其文化和自然环境的魅力正在赢得全球瞩目。与此同时，房产经纪人时刻待命，帮助新移民迎接等待着他们的财富机遇。正如琼斯所说：“国际公民不是一种潮流，而是一场运动。以苏富比国际地产为代表的全球房地产经纪人，与时俱进响应这个新兴需求。”

西雅图（美国华盛顿州）伦敦（英国）

温哥华（加拿大）旧金山（美国加州）圣何塞（美国加州）

洛杉矶（美国加州）圣地亚哥（美国加州）

香港

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悉尼（澳大利亚）墨尔本（澳大利亚）奥克兰（新西兰）图注：大圈表示，在统计公司Demographia研究比较的全球87座生活指数最昂贵的城市中，相对购买力较强。按照生活昂贵指数顺序排名，排名越高，代表生活指数越贵，例如生活指数最高，最昂贵的香港，排名第一。柱状图则解释了“中位数房价倍数比较法”，倍数指数=“中位数房价÷家庭收入中位数”，柱条越小，表明该城收入和房地产价格越成比例，购买力越高。资料来源： Demographia统计公司2015年报告

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20 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

吃好

NELSON YONG 建议您：在翡翠之城，来这些餐馆品尝正宗中餐。

2016 SEATTLE LUXURY LIVING 21

吃好

好

西雅图这个高雅的城市，算得上喜爱探索正宗中餐的美食爱好者的天堂。直到最近，市内大多数的中餐馆所提供的菜色偏向于几种特定的中餐菜系，并以迎合美国口味的粤菜为主，以猪肉、鸡肉和牛肉为主要食材，口味偏淡。然而，随着越来越多来自中国大陆的新移民定居西雅图，中餐的面貌已经发生改变。中餐变得更加辛辣，美味和多元化。

littlesheephotpot.com 在西雅图的寒冷月份里，没有什么可以比得上跟家人和朋友共聚一堂，一起用餐。那还有什么比热腾腾、有不同肉类、蔬菜、海鲜和面食的吃到饱的火锅更好的呢？小肥羊火锅设立在西雅图中国城/国际区和贝尔维 (Bellevue Crossroads) 附近的两家店为顾客提供了物美价廉、量多质精的盛宴。

西雅图的中餐并非仅集中于一区，而是分布于全市各角落，因此您可以到各处品尝不同口味的佳肴。以下是笔者的最爱，在此推荐给大家。中餐种类. 鼎泰丰 Din Tai Fung Seattle, 2621 NE 46th St.; 206.525.0958; dintaifungusa.com; Bellevue, 700 Bellevue Way NE, #280; 425.698.1095; dintaifungusa.com

台湾菜

鼎泰丰 (Din Tai Fung) 是一家极受欢迎的连锁中餐馆，有两家分店分别坐落于西雅图和贝尔维尤 (Bellevue)。位于贝尔维尤 (Bellevue) 市中心的鼎泰丰总是为我带来惊喜。通常该餐馆等候时间为30至45分钟。在这里，鼎泰丰的顾客群种族非常多元，证明了它的名牌效应，对细节的注重，以及服务水准。当然，它们的菜品令人惊艳，尤其是汤汁浓厚的猪肉小笼包和美味的猪排炒饭，都是必点菜品。辛辣口味过桥园 Spiced Bellevue, 1299 156th Ave. NE; 425.644.8888 辣是位于贝尔维尤 (Bellevue) 的过桥园 (Spiced) 餐厅的招牌。菜单一半的菜色都标着满满的小红辣椒图示，用以警告客人口味辛辣。自从我上一次在这里用完餐，至今嘴里辣味犹存！港式饮茶 (西雅图) 翠苑酒家 Jade Garden Seattle, 424 7th Ave. S; 206.622.8181 翠苑酒家 Jade Garden 每个周末的早晨都有无尽的候餐排队长龙，是西雅图少数能一直保持供应高水准港式点心的餐馆之一。秘诀：早来，常来。港式饮茶 (贝尔维尤 Bellevue) 半岛海鲜酒家 Top Gun Seafood Restaurant Bellevue, 12450 SE 38th St.; 425.641.3386; topgunrestaurants.com 隐藏在贝尔维尤 (Bellevue) 一个不起眼的小商场之中的半岛海鲜酒家 (Top Gun Seafood Restaurant)，是众所周知的当地首屈一指的港式点心餐馆。由于极度受欢迎，周末早晨停车位异常难找。火锅类小肥羊 Little Sheep Mongolian Hot Pot Bellevue, 1411 156th Ave. NE; 425.653.1625; littlesheephotpot.com Seattle, 609 S. Weller St.; 206.623.6700; 22 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

东来食府 Facing East Taiwanese Restaurant Bellevue, 1075 Bellevue Way NE; 425.688.2986 东来食府 (Facing East Taiwanese Restaurant) 是高水准客服与正宗精选台湾菜的完美结合。餐馆坐落于贝尔维尤 (Bellevue) 市中心的小商场中。本餐厅必点菜色包括五香鲁肉饭、炸鸡排，还有刨冰甜点。粤菜 (西雅图市区) 美味来 Hong Kong Bistro Seattle, 507 Maynard Ave. S; 206.682.1922 美味来 (Hong Kong Bistro) 周末营业至凌晨三点半，是一家既方便又廉价、菜色美味、服务周到的餐厅。他们的菜色包罗万象，从点心、火锅，到正宗的只有港式茶餐厅才有的港式西餐 (又称豉油西餐)，样样都有。喜爱港式餐点的朋友们，务必要点他们的XO 酱猪肚腊肠炒饭，配一杯他们的港式奶茶。粤菜 (东区) 东江楼客家菜 Eastern Pearl Hakka Chinese Cuisine Redmond, 7844 Leary Way NE; 425.882.2228; easternpearlredmond.com 东江楼客家菜 (Eastern Pearl) 位于西雅图市中心以东约 16英里的雷德蒙市 (Redmond)。这家餐馆的烹调来自中国各菜系，菜色多样令人惊艳。话虽如此，但此餐馆真正擅长的其实是客家菜。客家人在中国如同游牧民族般客居各地，因其游牧特点，其饮食并不属于某一特定族群或地理位置。客家特色菜，比如脆皮猪脚，是美味佳肴。除了以上所介绍的餐厅外，在此也建议读者去品尝以下几家著名餐馆，如全记面家Mike’s Noodle House (Seattle, 418 Maynard Ave. S; 206.389.7099), 大连家Dalian House Chinese Cuisine (Bellevue, 3303 156th Ave. SE; 425.747.9888; dalianhouse.net), 福来聚XO Restaurant (Bellevue, 530 112th Ave. NE; 425.453.8899), 川霸王Szechuan Chef (Bellevue, 15015 Main St.; 425.746.9008; szechuanchef.us)。在此也十分推荐游客们与本地人士参访西雅图的中国城与国际区，询问当地人的意见，了解他们所喜爱的地道的美食。在探索的过程中，你将可一瞥西雅图的多元性，并且同时慰藉思乡之情。作者简介： Nelson Yong为驻西雅图的品牌行销引领者。他服务于一家名为SILK的电子行销公司，负责业务发展与市场营销。SILK业务重点在于为中美市场搭起桥梁。Nelson常奔走于中国、香港和美国之间，同时也积极参与西雅图的科技、投资与房地产行业。

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2743 California Ave SW, STE 201, Seattle, WA www.westseattleortho.com

最近《纽约时报》制作的一个短片，重磅介绍了微信（WeChat）带来的震撼，在海内外广为流传。作为一种生活方式，一个超级信息交流平台，微信无处不在。它包揽了人们的网络社交和生活：亲友同事间的短讯、电话、视频，消费者日常的购物、订餐、团购、医疗挂号，甚至在微信上转账、支付、理财…… 不仅如此，微信已经在不知不觉中，作为一种主流的线上线下互动营销模式，深度参与到现代商业中。 2016年8月17日腾讯公布的数据显示，微信／WeChat合并月活跃用户数达到8.06亿，而且还在以34%的同比速度不断扩张。由腾讯旗下研究机构企鹅智库2016年3月发布的数据显示，微信公众号保守估计已超过1000万个，其中订阅号和服务号占据绝对主流。在这里公司或机构的公众号占72.7%，远高于个人主体的公众号。

这些数据说明，越来越多的企业和机构已经意识到，在现代社会充分利用微信营销的力量完全可以事半功倍，精准地将信息送达目标受众，传播品牌、树立信誉，迅速大量增加用户数量和销售业绩。目前有一些海外企业目光敏锐，迅速把握了这个潮流，把微信与其中国相关的业务最大化结合，张开怀抱响应他们中国客户的最新需求。位于西雅图地区的Realogics 苏富比国际地产（RSIR），就是一个勇敢而明智的先行者。他们于2015年与中国领先的数字营销服务和营销软件工具研发商艾德思奇集团合作，设立了RSIR自己的官方微信公众号并进行了平台的深度定制，同时专门建立了亚洲服务团队，充分整合先进技术、语言文化和专业顾问的各方面优势，为华裔购房者提供整体性服务。这在业内以及美西北地区具有里程碑式的意义。

让微信助力中美企业，激发营销

“洪荒之力” 作者：Grace Gu

随着微信海外用户的持续显著增加，北美地区的新媒体生态圈也在不断创新和成长。以《西雅图微生活》为代表的海外当地微媒体，致力于打造华人资讯服务新平台，为华商、侨商、新老移民及游客提供全面实用的商业和生活信息。我们有充分理由相信，微信力量已经遍及全球。无论是企业、机构还是个人，都请发挥出自己的“洪荒之力”，加入到这一大潮中来吧！

关于艾德思奇艾德思奇是全球领先的数字媒体营销公司，拥有中国首屈一指的移动广告平台和基于互联网、移动搜索的SEM业务，服务于海内外10000+优质企业客户。凭借其先进的技术和广告管理平台，艾德思奇为您提供包括社交媒体营销、SEM服务、移动广告、SEM工具、跨屏等一站式数字整合营销解决方案。如有业务垂询，欢迎发邮件至SeattleWeLife@onlinetimes.com

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经商

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华盛顿州与中国持续增进经贸往来文: Marc Berger

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中国“柳林海”号于1979年停靠在西雅图港口，其使命为在华盛顿州和中国之间建立一个强大和全面的双边关系。这是中华人民共和国成立30年以来，中国船只首次造访美国港口。根据美国商务部统计，该双边关系如今为两地贸易做出每年逾300亿美元的贡献，并成为两国之间的经济、学术和文化联系的重要支柱。中国国家主席习近平于2015年9月访问西雅图期间表示，“华盛顿州和西雅图市成为中美人民友谊、中美互利合作的一个重要象征，正所谓众人拾柴火焰高。”

华盛顿州与中国之间扎实的伙伴关系是各部门领导人士广泛参与的成果。两地伙伴关系在未来的成功将依赖于各个层面持之以恒的深化合作——从州长办公室到中国的地方官员，从企业领袖到法律顾问与经济发展专家。致力于发展此双边关系的人士必须以建立互信为先，以培育中美两国的战略伙伴关系为首要任务。这些是使华盛顿州在繁荣的中美关系中保持前列的关键要素。 28 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

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深厚关系的基础华盛顿州与中国的联系涵盖多种不同的工业和领域，两地经贸关系是发展更加广泛的双边关系的重要基础。根据美中贸易全国委员会 (U.S. China Business Council) 的统计，从2005到2014这十年间，华盛顿州对中国的出口激增了365%，虽然华盛顿州同期对全世界的贸易出口量也增加了148%，然而对中国的出口增长率依然令人瞩目。2014年华盛顿州向中国出口超过210 亿美元，使得中国成为华盛顿州最大的出口对象。对于许多华盛顿州的公司和生产商来说，中国是一个高优先级的市场。中国新兴的中产阶级已成为华盛顿产的樱桃等农产品的主要消费群体。中国是波音公司最大的

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国外市场。波音公司发言人称，波音预计在未来20年内 , 其20的飞机将出售给中国的航空公司。星巴克咖啡 (Starbucks) 在中国的分店数量居国外市场之冠，微软 (Microsoft), Tableau和好市多 (Costco) 等公司也都在中国经营得热火朝天。这一趋势将有增无减。随着中国经济持续从国内投资驱动型向消费拉动转型，中国的消费者将会更加渴望华盛顿州的商品与服务。正如中国国家主席习近平在西雅图演说中所言:“我将更加注重创新和消费拉动型增长--由此，我们将解决不平衡、不协调、不可持续发展的问题，使中国经济成功地实现自我转型。华盛顿州和中国之间的学术交流也有悠久的历史。华盛

顿大学（UW），作为华盛顿州高等教育的标杆，在百年前就已成立了全美第一批中国研究项目。华盛顿大学全球事务办公室表示，该校国际生以中国留学生人数最多。华盛顿大学同时也与微软 (Microsoft) 和中国的清华大学合作，成立一个名为全球创新学院 (Global Innovation Exchange) 的科技研究机构。该项目将是中国高等学府首次在美国土地上建立校区。中美两国的师生将携手合作，寻找全新方案解决包括全球暖化以及能源安全等世界上最棘手的问题。这些学术交流促进了强劲的文化交流。从十九世纪中叶起，中国移民便开始移居西雅图。根据华中交流理事会 (Washington State China Relations Council) 的说法，到了19世纪70年代，西雅图每六位居民中就有一位是中国人。华盛顿州的中国移民与华裔社区十分活跃，其文化组织、中文媒体及商业协会遍布全州。自邓小平访美以来，每一位访美的中国领导人都曾访问西雅图：全美除了华盛顿特区之外，只有西雅图享此殊荣。构建更加强大的未来中国持续增长的经济及其荣升全球经济大国的事实促使习近平政府重新考虑当务之急。2014年底，中国官方媒体新华社报导，中国开始鼓励其企业增加海外投资和运营。该政策官方证实了近年来中国观察家们所注意到的一个新趋势：中国对外投资的指数型增长，以及几家大型中国公司建立全球化品牌的愿景。中国对外投资潮对华盛顿州而言无疑是大好的机会。对于想要在美国拓展商机的中国企业来说，华盛顿州是有利的切入点。中国在华盛顿州的投资是显著的。据荣鼎集团 (Rhodium Group)估计，自2000年以来，中国投资者在华盛顿州签订了至少35笔项目，总价值超过2.4 亿美元。由于华盛顿州在航天工程、云计算、生物科技和清洁能源等诸多关键领域的全球领先地位，再加上华人社区活跃、校区优良、环境优美、房价相对实惠，华盛顿州在未来几年将成为华人在美境内投资的胜地。目前已有多家中国精英企业来到华盛顿州投资。阿里巴巴、中国工商银行 (ICBC) 、中兴通讯 (ZTE) 和华

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为技术等公司都已经在大西雅图地区设点。海南航空也在2008年将其美国总部设在西雅图，建立北京直飞西雅图的新航线，开启其北美服务。如今，海南航空与达美航空每日都有航班从西雅图直飞北京、上海。对于初入美国市场的中国企业来说，华盛顿州是一个亲切又便利的门户。华盛顿州人民教育程度高、创造力丰富，在诸多关键工业领域有高级人才储备──确保落户于此的企业可以雇得优秀员工。而可能最重要的是，华盛顿州拥有诸多优秀的策略顾问及合作伙伴，他们深谙中国企业进入美国市场所面临的困难与挑战，可为初入美国市场的中国公司出谋划策，确保公司在本地区发展成功。对于中国企业来说，与可信赖的顾问密切合作是投资成功的重要要素之一。在美国做生意与在中国做生意有着天壤之别，面临全新的挑战和商机。与法律顾问、税务专家、会计及传媒和市场等领域的专业人士合作都是在美国经商成功的前提条件。华盛顿州人才济济，能够为中国投资客提供优质专业的服务。 2014年9月，博鳌亚洲论坛在西雅图w举行其首次北美分会。该会议的主题是能源与可续发展，而之所以选定西雅图，就是因为西雅图在这几个关键领域的领先地位，并且当地云集多家先进的公司与机构在攻克这些难题。相信中国国家主席习近平对西雅图的这些优势也有同感。他之所以选择访问西雅图，就是因为西雅图与中国关系紧密、有着与太平洋地区各国长期成功合作的历史，并且有着钻研尖端科技解决棘手问题的历史佳绩。华盛顿州的顾问以及专业人士将可为中国企业和投资者服务，助其解决各种市场上的挑战。这些可信赖的伙伴关系将成为下一阶段加深中美两国关系的坚定基石。作者简介： Marc Berger 为尼赫斯传播公司 (Nyhus Communications) 中国业务经理兼执行沟通主任。总部位于西雅图的尼赫斯传播公司是一家传播策略公司。Berger先生涉猎中美外交逾十载，曾为美中关系全国委员会 (National Committee on U.S.-China Relations) 的一员。

PROTECT YOUR MONEY 保护您的资金

A Tax Guide 4 Foreigners: Investing, Working or Living in the United States

外国人税务指南在美投资、就业或生活指南

MARY VIGAL, J.D., LL.M. (Tax)

MARY VIGAL 法律博士，法律硕士（税务）

BI-LINGUAL VERSION ENGLISH AND SIMPLIFIED CHINESE

英文和简体中文双语版

Buy at Amazon.com/books in print or for the kindle edition www.amazon.com/books Purchase your copy online at: www.taxguide4foreigners.com or visit: www.condado.group.com Are you a foreign person or business planning to invest or reside in the United States? Do you know the U.S. tax rules that may apply to you and tax your world wide assets? Not knowing the tax rules and missing strategies can cost a foreign person or business millions of dollars in fines and penalties every year. Learn what has to be reported to the IRS and how to plan to minimize taxes and avoid penalties. Find out how your tax status may vary from your immigration status.

可在 Amazon.com/books 购买纸质书籍或Kindle版书籍，网址：www.amazon.com/books 在线购买网址： www.taxguide4foreigners.com 或访问： www.condado.group.com 您是否是计划在美进行投资或居住的外国人或外国企业？您是否了解可能适用于您以及会对您在全球的资产征税的美国税则？如果不了解这些税则又缺乏应对策略，每年可能会给外国人或外国企业带来数百万美元的罚款或处罚。您需要了解应向美国国税局（IRS）申报哪些税目，以及如何进化规划以最大限度地降低税费和规避处罚。您还应弄清楚您的纳税身份会因您的移民身份而产生哪些变化。

The United States is one of the top choices for real estate investment by foreigners. Foreign investors are rushing to buy residential and commercial real estate. Unique tax rules apply when foreigners invest in U.S. real estate and are explained in basic language in this guide.

美国是外国人进行房地产投资的首选国之一。外国投资人正在大量抢购住宅及商用房地产。外国人在美投资房地产适用特殊的税则，本指南使用简单易懂的语言专门向您解释这些税则。

A Tax Guide 4 Foreigners provides tax tips for foreigners who invest, live or work in the United States. A simple explanation of the most important rules on income, estate and gift taxes is provided in this guide. It’s a good place for a foreign person or business to begin to understand the U.S. tax system and how to make the right choices.

《外国人税务指南》为在美投资、居住或就业的外国人提供税务提示。本指南就与所得税、房产税及赠与税相关的最为重要的税则做出简单易懂的解释，是外国人或外国企业了解美国税收体系及如何做出正确选择的最佳入门指南。

Mary offers tax consultations and can be reached for questions or to arrange a personal consultation, by e mail: Mary at mary@condado-group.com. Chinese translators are available and will get back to you. Mary博士提供税务咨询服务，如有疑问，可通过电子邮件(mary@condado-group.com) 联系或安排个人咨询。可提供中文翻译，中文译员将回复您的需求。

专业顾问移民来美或在美经商，有些专业服务顾问值得考虑。

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我们走访并请教了本地区各领域的专家，向他们咨询如何选择律师、地产经纪人、证券交易经纪人、理财专员、会计师．以下是他们的答案与建议。如何选择律师文: Keith Baldwin, Warren Koons Davis Wright Tremaine LLP 425.646.6100 | dwt.com 华商在美无论是经商、收购企业或是投资房地产，选择与雇用美国当地办事能力强、服务水平佳与诚信度高的律师事务所将是生意成功与商誉建立的关键。选择美国律师事务所时，投资人应当考虑以下几点：信誉、专长、服务质量、文化差异以及事务所律师与商界的关系。最好选择一家政商关系四通八达、律师毕业于名校（如果有会说中文和懂得中国文化的律师则更好），并且在中国设有分公司的全方位律师事务所。如此一来，该事务所律师将可协助您顺利从中国的经商模式转型至美国经商模式，让您避免犯大错，付出高代价。

如何雇用保险经纪人文: Harry Hu NW Financial & Insurance Services 206.651.4887 | nwfis.com 保险业在美国是受到严格管理的行业，需要有专业的知识才能胜任。以下几种保险，是移居美国时应当考虑购的：

一家全方位的律师事务所至少要能为客户提供以下服务：移民、EB-5投资签证、企业并购与收购、普通商业服务、房地产、税务、劳工法规，以及遗产规划。可能的话，投资人应当与事务所内的律师会谈，从而评估该事务所是否能了解初来美经商之困惑，是否能解答其法律疑问，并且配合客户时间，助其及时达成目标。好的律师要能够全面了解客户的经商需求，并为其提供各领域的顾问服务，为其解说在美经商之道。除此以外，还要收费合理，为客户解答法律知识，并拥有广阔的专业顾问人脉，为客户介绍地产、理财与会计等方面的专家。

医疗保险：医保亦属强制险。每年的11月1日至翌年1月 31日为投保期。自2016年始，无医保人士最高罚款额可高达年收入百分之三。

如何雇用房地产经纪人文: Michael Ford 苏富比国际地产公司 Realogics Sotheby’s International Realty 206.448.5752 | rsir.com 随着互联网时代的来临，房地产买卖发生了结构性的转型。过去，消费者仰赖地产经纪以获得楼市动向、房屋贷款和房屋供求等资讯。如今，消费者在寻找经纪人时已经对买卖房屋的手续流程有基本的认识，并已大概了解他们所偏好的区域楼市供求状况。现今的房地产经纪人必须有能力应对消费者所提出较有深度的问题，且要能够清晰地给予答案。消费者本能地较喜欢能聆听他们需求的经纪人，且希望能在专业、诚信的氛围中有效地完成交易。若客户是来自国外的投资人，对于经纪人的基本要求是对于客户的文化背景有一定程度的了解, 或略通客户的母语，或有可用的翻译人员确保沟通顺畅。今时今日的消费者期待经纪人追求卓越的服务且有甚高的行业道德标准以及无可指责的诚信度。

车辆及房屋保险：车辆保险是一种强制险。在您购买车辆，把车从经销商处驶走前，必须已持有车辆保险。而购买地产时，若是贷款购入，则必须强制性购买保险。若以现金交易，则不强制要求购买保险。然而，购买保险是明智的做法。与日后可能需要承担的责任与风险相比，不购买保险所省下的保费并不划算。

人寿保险：人寿保险并非强制险。但由于美国人寿保险公司业内竞争大，在美国购买人寿保险所需的保费比起在中国购买可节省百分之二十至百分之三十。选购保险时，通过代理多家保险公司的中介购买为佳。他们同时能提供专业意见，并无须另外付费。除非您对各类保险有深入的了解，不然网购保险并非明智之举。无论您的保险是网购的还是通过保险公司营业代表或中介购买的，费用都是一样的。如何雇用理财专员文: Olive Goh Citi Private Bank 206.830.5988 | privatebank.citibank.com 在国外拥有高财产净值的人士如计划移居美国，移民前应当考虑遗产规划与财富结构的重新调整。务必要预留充足的时间，与精通跨境税务与遗产规划策略的美国财产顾问磋商，讨论个人理财目标与投资愿景。许多国际客户抵美后宁可亲力亲为地管理他们的投资项目，尤其是住宅及商业房地产投资项目。这时，当务之急是获得完善的地产投资策略的专业建议，如规划地产投资组合与贷款选择，以及如何规避利率风险。来自亚洲的投资者尤其喜爱利用当前交易市场机会作战略性投资。在此类投资中，外币汇率尤为关键：投资者可通过货币对冲或投资多种货币分散风险。迁居美国的高资产净值人士应找寻有能力处理跨境财富策划、投资、贷款融资与银行业务的国际财富管理顾问。与在世界各地有分支的国际理财公司合作，不但能满足客户跨境财富管理的业务需求，并且能提供客户在美国及其它地区的投资机会。

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西雅图太空针塔矗立在体验音乐计划博物馆外方

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观光游览不可错过的景点文: Kate Calamusa

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依傍在壮丽的普吉特海湾 (Puget Sound) 的西雅图，融合了城市与乡村之美．其高科技市中心西边被海水和巍峨的奥林匹克山 (Olympic Mountains) 环绕，东接树木成林的Cascade山麓，这城市有郁郁葱葱的公园、海滨景观和具有象征性的地标，如太空针 (Space Needle) 、 EMP 博物馆以及西雅图摩天轮 (Seattle Great Wheel)。西雅图有许多值得游客和当地居民去探索的地方。市中心与滨海地带高耸的太空针 Space Needle (400 Broad St.; 206.905.2100; spaceneedle.com) 位于西雅图市中心核心地段。太空针最初为1962年的西雅图世界博览会而建，由塔顶观景台眺望，市中心360度全景一览无遗：Queen Anne Hill、南联合湖 (South Lake Union) 、普吉特海湾 (Puget Sound)，美景尽收眼底．太空针往下走就是专门展示科幻小说、流行文化和摇滚文化的体验音乐计划博物馆 EMP (Experience Music Project) Museum (325 5th Ave. N; 206.770.2700; empmuseum. org)，呈现出被砸破的电吉他状，这正是其独特建筑设计。同样位于中心园区的还有西雅图儿童博物馆 Seattle Children’s Museum (305 Harrison St.; 206.441.1768; thechildrensmuseum.org)，荟萃当地美食的全新翻修的Armory美食街，以及太平洋科学中心 Pacific Science Center (200 2nd Ave. N; 206.443.2001; pacificsciencecenter.org)。太平洋科学中心有巡回展览、IMAX影院，以及让孩子们身临其境的触碰式经历。另外值得一逛的是Chihuly Garden & Glass (305 Harrison St.; 206.753.4940; chihulygardenandglass.com)。五光十色、光线充沛的场馆致力推广当地传奇艺术家Dale Chihuly的玻璃吹制艺术。非常适宜步行的西雅图市中心有着多不胜数的购物选择、影剧院和餐厅，市中心从被玻璃包裹的华盛顿州会议中心一直延伸至有一百零九年悠久历史的派克市场 Pike Place Market (1st and Pike St; 206.682.7453; pikeplacemarket.org)。派克市场是西雅图市著名的 “飞鱼”(flying fish) 的所在地：当地的鱼贩在市场中抛掷传递渔获。这里同时也是全球第一家星巴克的发源地。这块宝地当然也有着各种奇特的商铺、当地农产品和色彩缤纷绚烂的当地种植的花束。艺术爱好者将会为西雅图艺术博物馆 Seattle Art Museum (1300 1st Ave.; 206.654.3100; seattleartmuseum.org) 的古典与当代艺术收藏品而神魂颠倒。前门矗立着出自雕塑设计师 Jonathan Borofsky之手，高达四十八英尺的「铁锤人」 (Hammering Man)。同时，博物馆的姊妹点奥林匹克雕塑公园 Olympic Sculpture Park (2901 Western Ave.; seattleartmuseum.org) 比邻海滨，占地九英亩，展 42 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

示着各类大型户外艺术创作，其中包括巨型温室 Neukom Vivarium，温室中有一根长达六十呎的老树干，所有温室中的植物均生长在树干上。雕塑公园中还有由著名雕塑家 Alexander Calder所作的樱桃红色、气势磅礡的老鹰雕像 (The Eagle)。从派克市场往下走，经过蜿蜒的Hillclimb步道便可到达海滨。海滨区有Ye Olde Curiosity Shop Pirate’s Plunder 等特色纪念品店，以及Seattle’s Own Ivar’s Acres of Clams等风味小吃。访客不妨一边享用着入口酥脆的炸比目鱼和薯条，一边观看着驶往班布里奇岛 (Bainbridge Island) 的渡轮，然后去挑战西雅图的新景点: The Seattle Great Wheel (1301 Alaskan Way; 206.623.8607; seattlegreatwheel.com)。这座摩天轮高一百七十五呎，耸立在57号码头。坐上摩天轮，壮丽的城市与海岸景观，可尽收眼底，尤其是日落时的景色，非尝壮丽。国际区与运动场西雅图的社区十分多元而独特，如既朴实而又奇特的弗里蒙特 (Fremont) 在每年夏季都会举行广受欢迎的夏至大游行，而艺术气息浓厚的国会山 (Capitol Hill) 则满是时尚酒吧、音乐会场和艺术展廊。西雅图市区内文化最为兼容并包的莫过于市中心以南的国际区 (International District) 。这里有地道的亚洲小吃和礼品店，如让人眼睛为之一亮的 Kobo at Higo 和典雅的 Momo，以及历史悠久的巴拿马饭店 (Panama Hotel) 。另外，美国西北最大的亚洲超市之一 Uwajimaya (600 5th Ave. S; 206.624.6248; uwajimaya.com) 也位于此地。访客不妨前往品尝其包罗万象的熟食区美食，然后步行几个路口到附近的陆荣昌博物馆 Wing Luke Museum (719 S King St.; 206.623.5124; wingluke.org) 参观。这是一所专门展示亚太裔美国艺术家作品的博物馆，目前正推出武术影星李小龙 (Bruce Lee) 的三年展。李小龙曾在位于西雅图的华盛顿大学 (University of Washington) 就读，也曾在西雅图开设他的生平第一家武馆。球迷在赛季多半会聚集在国际区以及附近的拓荒者广场 (Pioneer Square) 的两大球场 Safeco Field (1250 1st Ave. S; seattle.mariners.mlb.com/sea/ ballpark) 和 CenturyLink Field (800 Occidental Ave. S; 206.381.7555; centurylinkfield.com)。其中，Safeco Field —— 当地居民简称Safe ——是美国职棒大联盟西雅图水手队 (Seattle Mariners) 的主场。而隔壁的 Century Link ——当地人昵称Clink —— 则是美式足球西雅图海鹰队 (Seattle Seahawks) 的大本营。西雅图的美式足球迷热情而激动，以音量大著称，热心加油的球迷们有时被称为“场上的第十二位球员” （注：美式足球每队有十一位球员）。

西雅图市中心靠近海滨标志性的公公市场 (Public Market) 标识 2016 SEATTLE LUXURY LIVING 43

海滨新成员：西雅图摩天轮

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公园绿地与西雅图水景和天然美相映成趣的是西雅图的市内公园，公园内充满美国西北所特有的各种高耸树木、广大草原和砂石海滩。林木葱郁，位于Magnolia区海滨，占地534 英亩的Discovery Park (3801 Discovery Park Blvd.; 206.386.4236; seattle.gov/parks) 集树木、草地与海滩于一身，并且有野餐区、步行小道与面朝普吉特海湾的优美沙滩供游客享用。而位于西雅图南边的Seward Park (5900 Lake Washington Blvd. S; 206.684.4396; seattle.gov/parks) 景色类似，并偶有秃鹰在此筑巢。北边Ballard 区的海蓝水闸门 Hiram M. Chittenden Locks (3015 NW 54th St.; 206.783.7059; nws.usace.army.mil) 则属现代工程奇迹。这一系列的水闸门负责控制普吉特湾 (Puget Sound)、华盛顿湖 (Lake Washington) 和联合湖 (Lake Union) 之间的水位，使来往其间的船只能顺利通行，而咸水与淡水不致混合。游客可尽情观看船只进出时水位涨跌的奇特景观，也可观看供太平洋三文鱼六月中至十月间由太平洋返回山川河流中产卵的鱼梯。此处还有著名的英吉利植物园 (Carl S. English Jr. Botanical Gardens)，其中种有来自世界各地的570多种类、数量多达1,500 株的各式植物。而离此处三分钟的车程就是 Golden Gardens 沙滩 (8498 Seaview Pl. NW; 206.684.4075; seattle.gov/parks)、帆船与露天篝火点，喜爱海滩的朋友们千万不可错过。另一处广受当地人喜爱的海滩是阿尔基海滩

Alki Beach (1702 Alki Ave. SW; 206.684.4075; seattle.gov/parks)，位于普吉特海湾另一边的西雅图西区。此处白沙绵绵的景观有如美国东北大西洋岸，有卖炸鱼的摊位，偶尔还可以看见海豹与海龟。来此处一定要品尝著名的 Salty’s 餐馆的早午餐，边吃边欣赏海景，观看眼前人们玩滑水板与划艇，并眺望远处的太空针塔与西雅图市区的高楼大厦。如对太空针塔情有独钟，则可前往 Queen Anne Hill 的 Kerry Park (211 W Highland Dr.; 206.684.4075; seattle.gov/ parks)。这个小公园周围全是豪宅，是一个拍照留影的好地方。高山景致厌倦了城市的喧嚣吗？那不妨回归大自然。离西雅图市区约一个半小时车程的 Steven’s Pass (Skykomish, Summit Stevens Pass, US Hwy. 2; 206.812.4510; stevenspass.com) 是一个登山滑雪的天堂，每年平均有460尺的积雪，聚集了大批的滑雪人士、登山车迷以及各类运动爱好者。Steven’s Pass位于林木葱郁的 Okanagan-Wenatchee国家公园之中，其中有单车路径和高尔夫球场。夏季有缆车供游客欣赏风景，而冬季则开放多达37个滑雪道供不同程度的滑雪人士练习。欢唱！需要释放内心潜伏的摇滚梦想时，可至Capitol Hill 社区的 Rock Box 卡拉OK厅一展歌喉。这家卡拉OK厅酒吧完善，也可享用小吃，并有15 人的独立包厢可供预约，甚至有35人的大包厢供大型聚会使用。该卡拉OK 厅可点唱多国语言歌曲，中英文歌曲皆有供应。每周开放七日，但建议事先预约再前往。

塞费柯球场 (Safeco Field), 美国职棒大联盟西雅图水手队之家

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The Bellevue Collection 休闲购物的终极目的地

入住 Hyatt Regency Bellevue或是Westin Bellevue 四星级豪华宾馆，享受一夜好眠， 2017年春季营业的W Bellevue 宾馆还将给您带来更多选择。

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位于华盛顿州Bellevue，距西雅图仅数分钟之遥。

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西雅图奢侈品指南无论您是倾心购物血拼、放松休闲，还是品尝美酒，都请带上这本西雅图高格调生活指南。

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Photo courtesy of Olson Kundig | Kevin Scott

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购物篇文：Kate Calamusa 名店云集坐拥本地及国际知名奢侈品商店如Barneys New York Tiffany & Co. 和 Neiman Marcus ，西雅图绝对是购物爱好者的天堂。西雅图市中心以Nordstrom旗舰店和高端购物中心Pacific Place为主轴。东边的南联合湖区 (South Lake Union) 则以贩卖运动用品的REI总部为核心不断地往外扩展。位于华盛顿湖另一边的贝尔维尤（Bellevue）则以Bravern 购物中心豪华的名品店著称。无论您是要寻找家居用品、潮流服饰及配饰或是美国独有的特色商品，这里应有尽有。市中心附近 Nordstrom 百货 (500 Pine St.; 206.628.2111; nordstrom.com) 自从于1901成立以来，俨然已成为奢豪的代名词，尤其是鞋履种类丰富令人眼花撩乱。其位于市中心的旗舰店正在重新装修，将于2016年春季重新亮相。店内的新装潢包括新的水磨石、混凝土和木制地板，并将纳入明亮的自然采光，且会有更大商品零售空间，商品包括琳琅满目的名牌服饰、各款配件、美妆商品和时尚前卫的潮服。 Nordstrom 百货对街，由天桥连接着六层楼高的 Pacific Place 购物商场 (600 Pine St.; 206.405.2655; pacificplaceseattle.com)。商场中有Kate Spade New York (206.223.5539; katespade.com) COACH (206.264.0372; coach.com) Michael Kors (206.682.4300; michaelkors.com) Lululemon Athletica (206.682.1286; lululemon.com) 等名店，还有Barneys New York 百货公司 (206.622.6300; barneys.com) 位于其中。这里是探索名牌时尚的好去处。在此，手提包与配饰的陈列仿佛一件件珍贵艺术品，楼上女装部门有备受喜爱的名牌如Alexander Wang 、 Saint Laurent Paris 和 Helmut Lang。本商场中还有蒂凡尼Tiffany & Co. (206.264.1400; tiffany.com)，陈列着光芒闪耀的经典珠宝和优雅配饰。市中心步行范围内的其它名店还有新开张的欧洲畅销品牌 Zara (Westlake Center, 400 Pine St.; 206.204.6440; zara.com)，其款式时髦，同时价钱也相对亲民。此外还有异常别致的本地名店 Butch Blum (1332 6th Ave.; 206.622.5760; butchblum.com)，店内专卖精心挑选的欧洲设计品牌服饰。而西雅图当地设计师 Luly Yang (1218 4th Ave.; 206.623.8200; lulyyang.com) 的精品店则专卖空灵高雅的礼服与匠心独具的配饰。喜爱家居装潢的朋友则务必前往坐落于第四大道 (4th Ave.) 和弗吉尼亚街 (Virginia St.) 交汇处的Roche Bobois (1922 4th Ave.; 206.332.9744; roche-bobois.com)，挑选欧洲制造的优质高端现代家具。 50 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

上图 (蒂凡尼西雅图市中心店) 下图 (Bravern购物中心是贝尔维尤的高端豪奢名品店之家) 上右：西雅图市中心路易威登 (Louis Vitton) 店外观

市中心的东边是近来蓬勃发展的顶级购物区南联合湖 (South Lake Union)。此区云集着奢华别致的家居装饰店，如West Elm (2201 Westlake Ave., Suite 100; 206.467.5798; westelm.com)。 West Elm 是一家结合现代简约派与嬉皮风的居家用品店，店内的工业风灯饰与豪华地毯等商品极为诱人。马路的斜对角就是 Pedini (114 Westlake Ave. N; 206.767.4625; pediniseattle.com)。Pedini 是现代家俬的业界翘楚。再往北则是位于Yale Avenue 的REI旗舰店。这家举世闻名的户外露营用品连锁店本是由西雅图起家，店内有户外探险家所需的一切配备，如登山用品、露营用品、自行车运动用品等（店内还有攀岩墙让您体验新装备。）贝尔维尤 (Bellevue) 华盛顿湖 (Lake Washington) 另一边的贝尔维尤 (Bellevue) 区，过去曾是安静的郊区，但如今已发展成拥有世界级艺术馆、高级美食餐厅和购物名店的繁华都会。首先要提的是大型商圈Bellevue Collection (575 Bellevue Way NE; 425.454.8096; bellevuecollection.com)。该商圈横跨Bellevue Square、Lincoln Square 与 Bellevue Place 三大广场，坐拥多达250家品牌商铺，是不折不扣的购物天堂。Bellevue Collection 的名店包括： Crate & Barrel (425.646.8900; crateandbarrel. com)、Pottery Barn (425.451.0097; potterybarn.com) 以及家族企业 Henredon & Schoener (425.454.9000; henredonschoener. com) 等居家用品店。另外Anthropologie (425.453.9881; anthropologie.com)、Diane Von Furstenberg (425.405.7960; dvf.com) 和 Madewell (425.454.2092; madewell.com) 等店的女装出众，而Hugo Boss (425.453.4845; hugoboss.com) 2016 SEATTLE LUXURY LIVING 51

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、Vince (425.456.0304; vince.com) 和 Tommy Bahama (425.274.0268; tommybahama.com) 的男装亦令人钦羡。新开张的名店还有高级男鞋品牌 Allen Edmonds (425.462.4330; allenedmonds.com)，以及日本休闲服饰连锁店优衣库 Uniqlo (uniqlo.com)，为此区增添不少时尚魅力。

休闲享受篇

西雅图最顶级的名店街，则非本区的Shops at The Bravern (11111 NE 8th St.; 425.456.8795; thebravern.com) 莫属。此处云集顶级设计师品牌，可谓是时尚追求者梦寐以求的天堂。商圈的亮点包括法国皮件名牌爱马仕Hermès (425.467.0500; hermes. com)，其精品店内明亮透风，陈列着匠心独运的各种精致配件与品牌丝巾。此外，美国设计师Tory Burch (425.454.2255; toryburch.com) 的店面以橘色为主调，展示着现代嬉皮风的服饰与配件。而Salvatore Ferragamo (425.454.1307; ferragamo.com) 则流漏着一派意大利风，店内陈列着完美多样的皮具手提包、小物件与皮鞋。此外，热闹非凡的Bravern商圈有西北地区唯一的一家Neiman Marcus (425.452.3300; neimanmarcus.com) 高档百货公司，让消费者在纯净如艺廊般的环境里挑选 Alexander McQueen、Christian Louboutin 与 Manolo Blahnik 等名设计师的作品。

完全放松

文: Kate Calamusa

逗留在这个繁华的翡翠之城，在欣赏美景、购买名品与饕餮大餐之余，休息与放松也是不可或缺的。您可以尝试市内的顶级水疗中心，它们提供奢华的中西合璧的服务，如海藻敷体或提神醒脑的穴道按摩，不但能调适时差还能放松您所有的感官。想要同时享受如诗如画的城市景致、奢逸的服务与豪华的休闲场所，以下8处水疗中心不容错过。西雅图市中心位于著名的派克市场 (Pike Place Market) 南边的四季酒店水疗中心The Spa at Four Seasons Hotel (99 Union St.; 206.749.7077; fourseasons.com/seattle/ spa/) 结合了艾略特湾 (Elliott Bay) 的绝美景色与一流的水疗设施。游客先在宽敞的拼花瓷砖蒸汽浴室中取暖，随后尽情地享受本馆特有的翡翠雨全身疗程 (Emerald Rain body treatment, 80分钟，$225美元)。此排毒疗程将可让全身舒畅放松：首先由提神醒脑的脚底按摩开始，精油如雨点般轻洒到背脊，再用轻柔 2016 SEATTLE LUXURY LIVING 53

位于超现代的Olive 8凯悦大酒店的Elaia Spa (1635 8th Ave.; 206.676.4500; elaiaspa.com) 致力于使用生态友好型水疗产品来做所有的疗程。比如该馆应季的 Market Fresh体验，使用的原材料全是由美国西北地区的本地植物所制造。从美甲到脸部美白护理 (60分钟，$140美元) 及全身护理，为每位客人量身制定的去角质疗程 (60分钟，$140 美元)，Elaia Spa都为客人带来无与伦比的尊荣与享受。位于泛太平洋酒店 (Pan Pacific Hotel) 所属广场的 Vida Spa地点便利 (2200 Westlake Ave., Suite 220; 206.264.8432; vidaspas.com)，内置柔和大地色调的休闲室和舒适的壁炉。这家水疗中心专精于协调身体与心灵平衡的印度阿育吠陀疗法 (Ayurvedic)，根据阁下的个人特征来做治疗。来到这里一定不能错过著名的 Swedana 推拿 (90分钟，$196美元)，让自己沉浸在氤氲的芬芳香气中，让雪松蒸浴助阁下排除体内毒素。位于Hotel 1000 (1000 1st Ave.) 内的 Spaahh at Hotel 1000 (1000 1st Ave.; 206.357.9490; hotel1000seattle.com/spa/the-spaahh) 采用木质暖色色调的室内装潢和有机红花产品，风格真是恰如其名！这里是情侣度假或三五知己放松休闲的不二之选。本馆提供可定制的套餐，例如阁下可以在原有的脸部美容、身体疗程、美甲和推拿等服务上加订让人痛得痛快的穴道按摩 ($30美元) 或妙不可言的头皮按摩 ($35 美元)。除此之外，还可以从近在楼下的著名BOKA Kitchen 餐厅点购小吃和鸡尾酒。专精于天然产品和荟萃世界各地精粹疗法的 Ummelina International Day Spa (1525 4th Ave.; 206.624.1370; ummelina.com) 是香熏疗法爱好者的乐园。阁下不妨先在充满亚洲风情的庙宇花园房内来一个香熏足浴 ($20美元) 放松一下自己，然后让温暖的海藻敷满全身，来一个海洋风的草本全身疗程 (90分钟，$130美元) ，享受海洋矿物质的疗效。东区及其他坐落在 Bellevue的Yuan Spa (Bellevue, 1032 106th Ave. NE; 425.449.8788; yuanspa.com) 集合了各种传统亚洲疗法，如中国的拔罐疗法 (60分钟，$120美元)、日本的灵气疗愈 (60分钟，$120美元) 和指压按摩 (60分钟，$130美元)。不过本馆的招牌是在疗程前后都随时供阁下享用的水疗绿洲，绿洲包括热水池、清凉盐浴池、尤加利蒸气浴房、疗愈桑拿房和去角质磨沙盐吧。

Photo courtesy of Olson Kundig | Kevin Scott

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位于风景如画的华盛顿湖 (Lake Washington) 湖畔的 Woodmark Hotel，是都市人偷得浮生半日闲的好去处，其中的 Still Spa at The Woodmark (Kirkland, 1200 Carillon Point; 425.803.9000; woodmarkstillspa.com) 是一个舒缓放松的地方，专精于为忙碌旅客缓解疲劳的30分钟快速修复推拿和技

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巧纯熟的按摩疗程。阁下千万不能错过此处的Mount Rainier Stone Revival (60分钟，$145美元)，也就是缓解肌肉疲劳的热石推拿，辅以迷迭香、生姜和丝柏木精油按摩。如果错过了The Spa at Willows Lodge (Woodinville, 14580 NE 145th St.; 425.424.2900; willowslodge. com/seattle_spa)，那么在Woodinville 酒乡的一日游便不算完美。阁下可以一边陶醉于露天水疗池或室内蒸气室中，一边享用由闻名遐迩的Barking Frog餐厅准备的午餐。接着，以传统泰式草药球推拿 (每90分钟 $175-$190美元) 来抚慰疲劳的关节，或来一个结合瑞典式推拿和淋巴排毒的时差推拿 (Jet Lag massage，每60分钟 $130-$140美元)。最后，以迷迭香眼部疗程来减缓眼部浮肿，配以清凉腿部紧肤凝胶来为这次的神采焕发的旅程划上完美的句号。

酒庄品酒文: Jamie Peha 拥有超过850家酒庄的华盛顿州是全美仅次于加州的第二大顶级葡萄酒酿造地。这里出产的葡萄酒以颜色质地、水果原料及口味甘醇而闻名。酒庄多数位于华盛顿州东部，离西雅图市三至四小时车程。该地区气候干燥，平均每年有300天日照。然而近在西雅图及其附近的Woodinville亦可享受酒庄品酒的乐趣。市区附近在阁下出来探访市内酒庄之前，可先至Seattle Urban Wineries (seattleurbanwineries.com) 的网站下载酒庄地图与相关资讯。此网站提供超过25家西雅图市内酒庄信息。其中一家不容错过的酒庄是 Charles Smith Wines Jet City (Seattle, 1136 S. Albro Place; 206.745.7456; charlessmithwines.com)。这是全华盛顿州最大的独立酿酒庄，位于西雅图 Georgetown区，占地32,000 平方英尺。这家地标性的酒庄不但酿造葡萄酒，而且提供品酒服务。该酒庄拥有两间品酒室，一间设在主楼层，而另一间则设在二楼。从落地窗往外看，波音公司的跑道和雄伟的雷尼尔山 Mount Rainier 山顶尽收眼底，从另外一组窗户往外则可看到酒庄酿酒的过程。 Charles Smith 酒庄的葡萄酒的酿造理念是“今朝有酒今朝享受”。该酒庄酿酒所使用的葡萄来自华盛顿州十三个全美葡萄栽培区 (AVAs) 的其中六个，也就是Columbia Valley、Wahluke Slope、Walla Walla、Snipes Mountain、Yakima Valley 和 Ancient Lakes。Charles Smith 的葡萄酒评分向来保持在90-95分之间 (满分100分，代表卓越品质)，该酒庄也曾经获得国际知名葡萄酒期刊如 56 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

Wine Advocate、Wine Spectator 和 Wine Enthusiast 的100分满分评分。最好预留个几小时来品尝尊贵品牌葡萄酒，其中包括品牌 Charles Smith Wines，以及 K Vintners、Sixto、Charles and Charles、Vino、 Wines of Substance和 Secco Italian Bubbles等。上述葡萄酒品牌，均在香港限量贩售。 Woodinville 酒乡若安排品酒一日游，Woodinville 酒乡是不二之选。这里有多达108家酒庄和品酒室，有些酒庄的葡萄酒选销中国。Woodinville 是品酒者的天堂，拥有来自十三个葡萄种植区 (AVA) 的葡萄所酿制的美酒品牌。在启程前，务必要到woodinvillewinecountry.com的网站下载地图并浏览当地活动安排和季节性活动日程。让Chateau Ste. Michelle (Woodinville, 14111 NE 145th St.; 425.488.1133; ste-michelle.com) 这家华州历史最为悠久且最具代表性的酒庄成为阁下在 Woodinville的第一站。该酒庄融合了欧洲的传统与美洲的创新，创造出难忘的品酒经历。除了品尝Chateau Ste. Michelle 平价至顶级的全系列葡萄酒外，位于品酒室与礼品店内Col Solare Bottega 的玻璃品酒屋的葡萄酒也非尝不可。在这间别致的品酒室中可以品尝到 Col Solare 品牌的葡萄酒。这是由具有六百年历史的意大利葡萄酒世家 Antinori 与 Ste. Michelle Wine Estates 携手合作的品牌。此外，Chateau Ste. Michelle 还与德国著名酿造商 Ernst Loosen 合作生产 Eroica 系列酒品，并且与久负盛名的法国罗纳酿造商 Michel Gassier 携手打造 Tenet Wines 系列葡萄酒。从Chateau往上走，您会发现为数不少的精品酒庄，当中包括Brian Carter Cellars (Woodinville, 14419 Woodinville-Redmond Rd. NE; 425.806.9463; briancartercellars.com)。资深酿酒师 Brian Carter 是一位调酒大师。他的哲学理念可用一个词概括：平衡。Brian Carter 所调制的欧洲风葡萄酒包括馥郁芬芳的混合白酒 Oriana，以及有浓郁的意大利托斯卡纳顶级混合红酒 Tuttorosso。在此您可以品尝到华州生产的一流葡萄酒：您可以即买即尝，亦可采购回国慢慢享用。位于华盛顿州的东南角的 Walla Walla地区所产的葡萄酒在 Woodinville亦可尝到。Walla Walla 所产的葡萄酒备受推崇，评分极高，该区多家酿造品牌在 Woodinville 设有品酒室，其中包括Cougar Crest (Woodinville, 14366 Woodinville-Redmond Rd. NE; 425.398.9999; cougarcrestwinery.com)、Basel Cellars (Woodinville, 15029 Woodinville-Redmond Rd. NE, #400; 425.497.1910; baselcellars.com) Pepper Bridge and Amavi (Woodinville, 14810 NE 145th St.; 425.483.7026; pepperbridge.com and amavicellars.com) ，这些酒品牌也远销至中国。

翡翠之城

创业家精神底蕴、卓越的教育机构、温和的气候、多样的休闲方式，选择来西雅图安居乐业的理由不胜枚举。文: Dean Jones

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地处喀斯开山脉 (Cascade Mountain Range) 与奥林匹克山脉 (Olympic Mountain Range) 之间，依偎着风景如画的普吉特海湾 (Puget Sound) ，西雅图拥有全美最秀丽的景观。由于全城绿意盎然，因而被誉为翡翠之城。西雅图市如画般的美景包括林木茂密的市区公园、独特的市内湖泊，以及在天气晴朗时才露出头的雷尼尔山 (Mount Rainier)，山头可从市内多个地区的多种角度观赏到。雷尼尔山距离市区约65英里，约一个半小时的车程。当1,410高的山峰露出头时，当地人(广被称作Seattleites) 会喊“山出来啦！” 这种自然美也赋予了整个西雅图其特性：无论是未来发展、经济现状还是生活质量，都是美的体验。涵盖金郡 (King County)、斯诺霍米什郡 (Snohomish County) 和皮尔斯郡 (Pierce County) 的大西雅图地区已有超过360万居民，并预期将更加快速地增长。普吉特海湾地区委员会 (The Puget Sound Regional Council) 推出了《Vision 2040》展望，其中预测该地区2040年人口将激增至500万人，并已做好应对人口增长的策略。政府并且颁布了《华盛顿州发展管理法案》 (Washington State Growth Management Act) 以保护自然资源与关键地区，阻止市郊的无限扩张，并将就业及房屋增长限制在大城市如西雅图和贝尔维尤 (Bellevue) 城市核心区的周边。西雅图与贝尔维尤 (Bellevue) 这两个城市虽有许多差异，却有一个关键的共同特质：市区地狭人稠，周围被水路、公园与老社区环抱。这两大城市已然是本区经济体的两大支柱。两大城市加起来占地约与纽约的曼哈顿岛 (Manhattan Island) 相当，也就是长13.4英里，宽 2.3英里，只不过华盛顿湖 (Lake Washington) 要比纽约的中央公园大得多。而和纽约市相同的是，城市已拥挤到只能向上发展，因此西雅图与贝尔维尤正经历前所未有的城市发展。美国人口普查局 (U.S. Census Bureau) 2015年的报告指出，西雅图市中心有100多个工程项目正在进行，使其成为美国发展最快的大城市。西雅图每年约有三千个住宅单元推出 (多数为公寓)。自2010年以来，公寓的租金上涨逾40%。随着租金不断攀升，单元式公寓 (condominium) 需求随之增加。另外，出售式房屋的建设也跟着复苏。然而新建房屋需要数年才能有新房源上市。仅于去年一年内，市内的单元式公寓的房价中间价位便上升了15%。由于兴建市中心的公司办公园区，西雅图市中心的商务办公楼工程也如雨后春笋般崛起。首先是跨国电子商务企业亚马逊 (Amazon) 扩张其西雅图总部，将在市中心容纳72,000 名员工。而中国在线零售商阿里巴巴 (Alibaba) 最近也在西雅图拓点。事实上，整个大西雅图都会区总面积4,400 万平方英尺的商用空间，约有半数是建在市中心，另有1,500 万平 62 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

方英尺的办公空间正在兴建或规划当中。其中许多高端项目是由美国移民局 (USCIS) 的EB-5 投资项目募集资金，这些EB-5投资项目提供外国投资者入籍美国的通道。而邻近的贝尔维尤 (Bellevue) 市中心，人口约一万人，相较于有六万五千人的西雅图市中心显得小巧许多。然而，贝尔维尤75% 的发展将聚集在都市高楼里，预计15 年内贝尔维尤市中心的人口将翻倍。因而目前土地炙手可热，其中就有中国开发商于贝尔维尤与西雅图两大市中心双双买地，让土地价格创下破纪录的新高。有一点是毫无疑问的：贝尔维尤市中心已不再被视为西雅图的郊区。该市中心正耗资 $12 亿拓宽林肯广场

(Lincoln Square) 为商住混和用途，林肯广场是大型商圈Bellevue Collection的一部分──该商圈已是全美业绩最佳的高级商圈之一。本次扩建将会新纳入 W 酒店 (W Hotel)、多样的餐馆与更多的名牌零售商家。贝尔维尤市府官员正在研议对该市核心地段进行升级利用，这在未来几年内又会吸引更多的加密式开发。贝尔维尤这个发展迅速的国际大城市已然有了自己的一片天地，风姿不逊西雅图。发展也带来阵痛。政府开展巨资工程改善当地的交通，当中包括斥资 20 亿翻新西雅图市中心海岸线：老旧的沿海高架公路将以新的隧道式公路取代，海边将兴建世界级的渔人码头。 520号高速公路大桥的修缮工作也正在进行中，以便改善西雅图与东区之间的交通。所谓东区 (Eastside)，指的是华盛顿湖以东的城市，如贝尔维尤 (Bellevue) 、柯克兰 (Kirkland)、雷德蒙 (Redmond) 和伊萨跨 (Issaquah)。与此同时，LINK 轻铁也正在拓展其服务：连接西雅图至塔科玛国际机场 (Seattle-Tacoma International Airport) 的新客运路线已开始营运，而往北连接至大学区 (University District) 的北环线将于2016年启用。另外，期待已久的东环线很快将跨越90号州际高速公路大桥通往贝尔维尤和雷德蒙，以及默瑟岛 (Mercer Island) 的北端。尽管这些重要的修缮预计将于2023 年竣工，然而全程53 英里的LINK 轻铁相较于旧金山140余英里的轻铁和BART 捷运仍相去甚远。大西雅图都会区的交通堵塞情况高居全美第五，这些交通困难将进一步鼓励人们搬到市中心居住，而避免与日俱增的的郊区通勤。休闲娱乐美国西北地区气候受太平洋海风调节而相对温和，四季宜人的天候全年都适合明快的生活方式。夏季最高温一般不超过华氏76度 (摄氏24.4 度)，而冬季多雨却舒适，气温徘徊在华氏50度上下 (摄氏10 度) 。冬季市内降雪量不多 (一月份平均降雪量约5英吋)，然而山区却不然。滑雪爱好者可以前往山区和邻近的滑雪度假村享受充足的新降雪，以及尽情享受下坡或越野滑雪。同时，由于西雅图邻近加拿大和诸多便利港口，因而旅游十分便利。许多居民喜爱于夏季搭乘游轮畅游阿拉斯加内行道 (Alaska’s Inside Passage)，或巡航于圣胡安群岛 (San Juan Islands)。冬季的热门活动包括前往南加州或亚利桑那州 (Arizona) 的沙漠享受高尔夫球假期——两者均只需两小时飞行便可到达。从西雅图出国旅游也十分方便：西雅图塔科玛国际机场 (Seattle-Tacoma International Airport) 有大量直飞至亚洲、欧洲以及中东的航线。

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商务西雅图和贝尔维尤两市在2015 年双双入选美国《创业家》 (Entrepreneur) 杂志的「全美最适合创业城市」前二十五名。西雅图地区的创业文化赫赫有名，成功故事不胜枚举：其中包括不少世界500强企业，如亚马逊 (Amazon)、好市多 (Costco)、Expeditors International、微软 (Microsoft) 、诺德斯特龙百货 (Nordstrom)、帕卡 (Paccar)、星巴克咖啡、惠好 (Weyerhaeuser) 和波音公司等。虽然波音公司已将总部迁往芝加哥，但仍有逾80,000名员工留在华盛顿州。而这些企业过去数十年所累积的财富不但创造了活跃的风险投资行业，也为创新产业提供了全球孵化中心。光是去年一年内就有400家科技公司在此登记注册，由此可见一斑。网站 Nerdwallet.com 指出，西雅图-贝尔维尤-埃弗里特三角区为全美科技人才求职的三大胜地之一，环境极为适合大学主修科学、技术、工程或数学 (合称STEM领域) 的毕业生。许多总部设在加州硅谷的大公司，如苹果 (Apple) 、Dropbox、脸书 (Facebook)、惠普 (HP)、宏达电 (HTC) 、HULU和推特 (Twitter) 等，现在也都在西雅图设点。而谷歌 (Google) 也已拓展其位于柯克兰 (Kirkland) 的城东园区。经济智库梅肯研究院 (Milken Institute) 评选华盛顿州的生命科学与全球健康集群 (即通过科技及生物制药改善健康的各类活动) 为全美第五大。而此集群多数位于普吉特湾区的核心区，当地有弗雷德哈钦森癌症研究中心 (Fred Hutchinson Cancer Research Center)、艾伦脑科学研究所 (The Allen Institute for Brain Science)、华盛顿大学 (University of Washington) 和系统生物学研究所 (Institute for Systems Biology)。此外，本地的比尔及梅琳达·盖茨基金会 (Bill & Melinda Gates Foundation) 的全球健康部门也正致力于投资能够在发展中国家救死扶伤的新科技。使华盛顿州更添商业吸引力的是华盛顿州不征收所得税。再者，目前金郡 (King County) 的失业率仅有3.3%，是七年来的新低。教育普吉特湾区的学校系统与高等学府也是赫赫有名。著名商业杂志《快公司》(Fast Company) 便将西雅图列为北美教育程度最高的城市之一。美国人口普查局在 2008 年的调查也发现，西雅图居民中大学毕业生比例在全美主要城市中位居榜首，居民识字率也向来为全国之首。《新闻周刊》 (Newsweek) 也发现，贝尔维尤 (Bellevue) 地区的五所公立高中，全部荣登了全美百大优秀高中榜，其中有三所还位居前二十名。而默瑟岛 (Mercer Island) 和班布里奇 (Bainbridge) 地区的学校也是名列前茅。本区许多著名的私立学校还专为母语不是英文的学生开设特别课程。著名的有西雅图北边Shoreline 郊区的Lakeside School——这是微软创始人比尔盖茨 (Bill Gates) 与保罗艾伦 (Paul Allen) 的母校，可说是世界首富的摇篮。

用数字说话 (资料由西雅图市中心协会提供) #1: City in U.S. to find a job 全美最佳求职城市第一名 (Wallet Hub, 2015 提供) #1: Fastest-growing big city in the U.S. 全美成长最快城市第一名 (美国人口普查局提供) #1: Most “cultural” city in the U.S. with one cultural attraction for every 354 people 全美文化之都 (文化活动与市民数量比例为 1比354) (Property Shark 地产网站提供) #1: Highest job growth for small businesses in the U.S. 全美小型企业就业率增长最快 (依据 Paychex | IHS Small Business Jobs Index 数据) #1: Nation’s most sustainable city 全美最佳可续发展城市第一名 (STAR Communities 提供) #2: Best city for recent college graduates 全美最适合大学毕业生城市第二名 (Nerdwallet.com 提供) #2: Best city for high-tech growth 全美高科技成长第二名 (Jones Lang LaSalle 提供) #4: Best market in North America for office property investment in 2015 2015北美最佳办公用地产投资市场第四名 (Urban Land Institute 提供) #5: Best U.S. cities for tech startups 全美科技创业最佳城市第五名 (Entreprenuer.com 提供) 高耸入云开发商 Crescent Heights 已申请在西雅图市中心兴建一座高102 层的商住混用大楼。此楼一旦建成，将成为美国西海岸第一高楼。对外联系根据西雅图官方观光网站 Visit Seattle 统计，前来西雅图的观光客以中国旅客居首，而华盛顿州总人口中也以中国人数量增长最快。最新人口普查显示，亚裔居民目前占西雅图大都会区人口的12%，而贝尔维尤 (Bellevue) 等热门小区则比例更高，接近30%。

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而同样位于西雅图的华盛顿大学 (University of Washington) ，在《美国新闻与世界报导》(U.S. News and World Report) 的世界大学排名中排名第十一，在世界公立大学中排名第三。该大学大一学生中，约有 20% 为国际生，而其中有一半来自中国。据《美国新闻与世界报导》2014年的调查，华盛顿大学的医学系、教育系、法律系、商学系和工程系都排在全美前 26 名，而其中医学院的基础医疗则排名全美第一。此外，华盛顿大学的生物、化学、电脑、地球科学、数学、物理与统计学的博士项目也都位列全美前二十五。文化美国的大西北地区是一个文化的大熔炉。由于地处太平洋沿岸，长久以来作为重要的贸易港口，使得本地区居民的观念十分国际化。微软 (Microsoft)等大公司也吸引了不少海外人才，且西雅图同时拥有美国西岸最大的中国城与国际区之一。房地产研究网站 Propertyshark.com指出，以人口比例计算，西雅图的文化活动与娱乐场地之多，高居全国之首。该网站表示，西雅图的65 万居民可享用1,840 处不同的文化活动与娱乐场地。西雅图常年举办高水准的活动，其中包括全美最大的当代音乐艺术节之一的 Bumbershoot，以及全美历史最为悠久的西雅图国际影展 (Seattle International Film Festival)。

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每年夏天都会有成千上万的群众聚集在华盛顿湖边参与西雅图一年一度的海洋节 (Seafair)，海洋节持续一周，活动包括水上飞机竞赛以及美国海军蓝天使 (Blue Angels) 的特技飞行表演。艺术爱好者全年有太平洋西北芭蕾舞团 (Pacific Northwest Ballet)、西雅图歌剧团 (Seattle Opera) 和西雅图交响乐团 (Seattle Symphony) 的演出可供观赏。热爱运动的球迷们则必会喜爱西雅图水手队Seattle Mariners (棒球)、西雅图海鹰队Seattle Seahawks (美式足球) 和美国西雅图海湾人队 Seattle Sounders (足球)。另外，由当地生产的美酒、海鲜与农产品所新鲜制成的各类顶级美食，则是美食家的最爱。生活质量放眼普吉特湾的海岸线，便不难发现成功人士的足迹。华盛顿湖 (Lake Washington) 南北长22 英里，连接西雅图市与东郊社区，其沿岸高端地产林立──华盛顿州九大亿万富翁的宅邸即在此处。常见游艇穿越「山湖通」(Montlake Cut) 运河，经过华盛顿大学进入联合湖 (Lake Union)，再沿着华盛顿湖运河 (Lake Washington Ship Canal) 进入海蓝水闸门 (Hiram M. Chittenden Locks)。作为通向太平洋的门户，淡水水路以及成千上万的的湖畔住户可轻易抵达普吉特湾、圣胡安诸岛 (San Juan Islands) 及更远地区。在西雅图地区，只要你目标清楚，全部精彩皆可悉数收入囊中。

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房地产

西雅图、贝尔维尤炙手可热，大批中国买家前来购房文：Dean Jones 华人移民北美，向来以西岸主要入口城市如温哥华、不列颠哥伦比亚省、旧金山、洛杉矶等为首选。然而，近年来，大西雅图-贝尔维尤地区也迎头赶上，成为华人移民的一线选择。电影《北京遇上西雅图》便说明了这点。这部爱情喜剧电影描述的是年轻准妈咪赴美产子，来到西雅图不但找到了真爱，也爱上了当地纯朴快乐的生活。故事虽属虚构，然而却反映了现实。全美房地产经纪人协会 (National Association of Realtors) 表示，2015年中国买主已超越加拿大买主，成为购买美国房产最多的群体。诚然，当地经济是一个吸引买主的因素，然而西雅图地区房地产价格实惠尤为引人关注。《中国日报》曾表示，大西雅图地区房地产可能全面被低估：如果考虑到该地区人们普遍收入高且不用向州政府缴所得税，再加上地产价格只有同侪城市的一半到三分之二，该西雅图房地产的增值空间显然很大。当某一地区华人移民开始增加时，该地区便会成为房地产学上所称的「对冲城市」(hedge city)，也就是说，左右房地产价格的不是当地的薪资增长或就业机会，而是海外投资客对房产的需求量。华人又会吸引更多华人，使得该地区房地产不受季节性涨跌的影响，同时，华人文化得到提升并且会吸引更多的新的寻找文化认同的新移民。北边与西雅图相距150 英里的温哥华便是一个明显的例子。长达 20 年的华人投资与移民使得温哥华现有人口有 50% 的亚裔 (多数为华裔)。同时，温哥华也成了世界上最有活力、也最为昂贵的房地产市场之一。类似情形正在西雅图与贝尔维尤重新上演。记者 Robert Frank 曾在一篇名为《西雅图市郊，中国富豪的新家园》的纽约时报文章中表示，根据地产经纪人的估计，在富裕的西雅图东郊，有二成至四成的百万美元以上的房子都是卖给中国大陆的买家。

这是 2014 年 9 月的文章，如今已是 2015年，相信豪宅卖给中国人的比例比过去有增而无减。而中国人买的不仅是豪宅。中国人还前来买地和进行商业交易。正在追踪西雅图与贝尔维尤市中心逾 2.5 亿美元的土地交易的《普吉特湾商报》(Puget Sound Business Journal) 表示，有不少中国的大开发商已经瞄准该地区的商业高楼。西雅图最高办公大楼哥伦比亚大楼 (Columbia Tower) 被香港私募房地产基金管理公司基汇资本 (Gaw Capital) 买下，轰动一时。香港与中国大陆前所未有的经济扩张已造就了约百万名百万富翁。胡润百富榜 (Hurun Report) 与汇加顾问集团 (Visas Consulting Group) 的研究显示，多数受访的中国富豪不是正在办理移民，就是在打算办理移民。胡润百富榜出版人Elizabeth Harrington 表示，西雅图目前在中国富豪海外投资的最受亲睐排名榜上位居第五。欲进一步了解普吉特湾区外商直接投资趋势与移民法规，请观看由苏富比国际地产公司 (Realogics Sotheby) 所制作的纪录片《东方遇见西方》 (East Meets West)。作者简介： Dean Jones 为苏富比国际地产公司 (Realogics Sotheby) 总裁及首席执行官。他也是过去二十年美国大西北地区重大房地产项目的市场策划人。Jones 先生时常在当地与全国性媒体发表专文，讨论全球房地产趋势；他隶属于诸多业内协会，如西雅图市中心协会 (Downtown Seattle Association)、亚洲房地产协会 (Asian Real Estate Association) 和华中交流理事会 (Washington State China Relations Council). 2016 SEATTLE LUXURY LIVING 69

快乐因分享而加

乐叙之家是一个充满温馨喜乐的和谐社区，也是一个专门为崇倡中国文化所设计的协助老年生活和失忆者的社区︒2017年秋天开业︒ 在这优美宁静的名胜博仁湖畔边，我们每天都准备了精致的美食，独特的装饰，各种活动，家庭娱乐，悠扬的音乐以及传统节日，以此来全面营造传统的中国文化氛围︒ 我们的承诺是要创造一个具备良好设施的独特社区，给居民的黄金岁月提供支持和带来喜乐︒

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习近平当选中华人民共和国国家主席后首

访问西雅 72 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

席后首次访美之行，首站访问西雅图。

雅图

中华人民共和国国家主席习近平于2015年9月在西雅图短暂停留两日，习主席与其他同行的中国政府官员共同会见华盛顿州政要，其中包括州长 Jay Inslee 和州议员 Maria Cantwell 与 Patty Murray，以及商界各领袖，如微软 CEO Satya Nadella，亚马逊 CEO Jeff Bezos 以及星巴克 CEO Howard Schultz。习近平说： “我对华盛顿州和西雅图市并不陌生。人们常说，华盛顿州是常青之州，西雅图市是翡翠之城。这里有雄伟挺拔的雷尼尔山、波光潋滟的华盛顿湖。电影《西雅图不眠夜》使这座城市在在中国家喻户晓，具有极大吸引力。另外，华盛顿州对华出口居全美之首，中国也成为西雅图港最大贸易伙伴。华盛顿州和西雅图市成为中美人民友谊、中美互利合作的一个重要象征。” 录自中国国家主席习近平在西雅图欢迎餐宴上之演说美国华盛顿州西雅图市威斯汀大饭店 2015年9月21日

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千禧之年西雅图受到年轻专业人士的青睐。

图

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文: Nelson Yong

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千禧对于二、三十来岁的年轻一代职场专业士人来说，西雅图是一个工作、生活与休闲的好地方。我个人曾住过西洛杉矶、加州橙县与香港，与这些城市相比，西雅图自有特色，是一个处处都在蓬勃发展的繁华都会。西雅图生活节奏闲适，但精品店林立，夜晚相对安宁；城市中人口种族多样，以及随之而来的各地美食与多元的文化，令访客（特别是中国访客）赞不绝口。过去几年，有大批的二三十岁年轻人从外地搬到西雅图。他们迁居此地的理由与西雅图的天气一般多样。 76 SEATTLE LUXURY LIVING 2016 76 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

千禧之年钟情熙熙攘攘的城市生活人定会喜欢西雅图与贝尔维尤 (Bellevue) 的市中心。那里生活步调较快，无论是工作机会、美食餐厅、影视娱乐、展馆画廊、购物商场，样样都丰富多元。在西雅图，阁下可以前往派克市场 (Pike Place Market) 买鲜花，在全世界第一家星巴克咖啡馆前面自拍，或者走访西雅图艺术博物馆 (Seattle Art Museum) 的奥林匹克雕塑公园 (Olympic Sculpture Park) 或造访全新翻修的拓荒者广场 (Pioneer Square),在西雅图绝对不会无聊。而在临近的贝尔维尤，值得一探的不只是 Bravern 名店街和大型商场 Bellevue Collection, 访客亦可前往旧市区老街 (Old Main Street) 有名的高级餐厅用餐，如 99 Park Restaurant, Bis on Main 银座 (Ginza) Local Burger 以及2016年即将开幕的 Carmine 高级意大利餐厅。与临近的郊区相比，西雅图与贝尔维尤虽然显得城市范儿，然而两者相较于其他大城市却亲切得多，且交通方便。此地路边停车有很多时段是免费的，而大型购物商场往往也提供停车优惠。这对华裔年轻人来说吸引力十足：往来市区不但方便，而且便宜。因而本地年轻人最爱到中国城/国际区的珍珠奶茶店如 Oasis Tea Zone 和 Gossip Espresso & Tea 打发时间，或到邻近的 Hong Kong Bistro 和 663 Bistro 等营业至深夜的餐馆用餐。亚裔年轻人也喜欢到华盛顿大学附近的露天商场 University Village 闲逛，到 H&M 挑选潮流服饰，或到微软和苹果的专卖店购买最新的电子产品。同时也可以在星巴克咖啡做做功课，或到倍受追捧的鼎泰丰排队等候吃小笼包。华裔年轻人过去十年虽然酷爱珍珠奶茶，但很多人也开始探索美式甜点，如蓝鸟纯酿奶酪 (Bluebird Microcreamery & Brewery) 、 Molly Moon’s 手工冰淇淋店，和 Fainting Goat 雪糕。除此之外，当地人所热爱的传统美式餐饮，如国会山 (Capitol Hill) 拓荒者广场 (Pioneer Square) 、联合湖 (Lake Union) 和巴拉德 (Ballard) 等区的热门餐厅，如 Intermezzo Carmine 和海象与木匠 (The Walrus and The Carpenter) 也都逐渐入选华裔年轻人的美食榜单。在饮食方面，西雅图人很爱尝鲜，吃货文化深富感染力：阁下一旦品尝过本地美食，必会上瘾。（到时别忘了是谁给你做的介绍!)

西雅图在血拼购物方面虽然尚不能比洛杉矶或温哥华，但也正在奋起直追迎头赶上：ZARA, 优衣库 (Uniqlo) 以及 Forever 21 等大型服装旗舰店已在此地落户，满足人们对时尚的渴求。随着广大中国观光客与专业人士的到来，未来几年西雅图势必会越发时尚！爱鞋人士必会造访 Phinney Ridge 的 The Sneakery 鞋铺、国会山 (Capitol Hill) 的 Totokaelo 以及市中心的 Sneaker City。专业男士则热衷来自阿姆斯特丹的西装店 Suitsupply 该店的西服时尚高雅，价钱亦平易近人。无论是何种穿着品味，在西雅图必可找到自己的最爱。西雅图和贝尔维尤的天际线虽然比不上北京、上海，然而挖土机、起重机放眼皆是，可见本城正值崛起之际，未来发展无可限量，而年轻人正可参与其中。西雅图是许多耳熟能详的大型科技公司所在地，如亚马逊 (Amazon) 和微软 (Microsoft)。但西雅图也有一些公司可能大家还没听说过，如 Tableau 和 Zillow, 这些后起之秀正在悄悄崛起。一言以蔽之，无论你是在校学生、职场新人或资深专业人士，移居西雅图绝对没错！务必把握现在，成为西雅图崛起的见证者。作者简介： Nelson Yong 作为一名第一代华裔，为驻西雅图的品牌行销引领者。他服务于一家名为SILK 的电子行销公司，负责业务发展与市场营销。SILK 业务重点在于为中美市场搭起桥梁。Nelson 常奔走于中、港、美之间, 时也积极参与西雅图的科技、投资与房地产产业。

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Photo Michel Gibert. Special Thanks: TASCHEN, Camille Stoos. 1Conditions apply, contact store for details. 2Program available on select items, subject to availability.

l’art de vivre

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, design Hans Hopfer.

Rockford

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