Baker Tilly

Bouwen aan de toekomst

Baker Tilly vertaalt complex vastgoedvraagstuk naar stapsgewijze oplossing

De vastgoedmarkt is volop in beweging, misschien wel meer dan we vijf jaar geleden hadden gedacht. De kansen ‘in stenen’ liggen er, als je weet waar en je je investeringen en uitbreidingen goed vormgeeft. Het jonge en gedreven vastgoed-adviesteam van Baker Tilly weet hoe je omgaat met deze kansen binnen de volatiele vastgoedmarkt. Charlotte Dazler (manager), Rob Simons (senior consultant) en Arnoud Lever (consultant) vertellen waarom dit hét moment is om je te focussen op vastgoed of je vastgoedportefeuille tegen het licht te houden.

Waar Baker Tilly aanvankelijk vooral bekend stond als accountancykantoor, gaat hun adviesrol met deze vastgoedtak veel verder. Simons vertelt: ‘Het financiële aspect zit in deze markt verweven, denk aan taxatierapporten, waardebepalingen of financiële haalbaarheid. Het cijfermatige/financiële komt steeds terug en vormt dé reden dat we ons hier op zijn gaan richten. Veel mkb’ers en ondernemers hebben namelijk interessante vraagstukken op dit gebied. Bijvoorbeeld over de aan-, of verkoop van hun pand, een WOZ-waardecheck of de herontwikkeling van het gebied waar hun bedrijfspand gevestigd is. Of een ander vraagstuk: hoe optimaliseer je je vastgoedportefeuille? We hebben specialisten met zowel financiële, bedrijfsmatige als bouwkundige kennis in huis. Daardoor kunnen we ondersteunen in alle facetten.’ Dazler vult aan: ‘Klanten kunnen ons bellen voor alle vastgoedvraagstukken waar ze zelf niet uitkomen. Het voordeel is dat ze alles onder één dak krijgen en dus niet drie verschillende adviezen hoeven op te vragen. We verwerken alle aspecten die we tegenkomen in één overzichtelijk rapport. Onderdeel daarvan kunnen ook (vastgoedgerelateerde) fiscale vraagstukken zijn. Ons advies is heel pragmatisch van aard. Geen ingewikkeld boekwerk met moeilijke termen, gewoon praktisch advies waar de klant direct mee verder kan.’

‘We verplaatsen ons in onze klant’

Charlotte Dazler

Samen bouwen we verder

Die vraagstukken kunnen gaan over kansen en risico’s. ‘Vastgoed wordt steeds prominenter en waardevoller,’ legt Dazler uit ‘maar ook de wet- en regelgeving over bijvoorbeeld duurzaamheid wordt steeds verder aangescherpt. Die regels zijn niet alleen van toepassing op de grote jongens gevestigd op de Zuidas, ook ondernemers in Twente moeten verduurzamen en zorgen dat hun kantoorpanden minimaal energielabel C hebben. Hoe pak je dat

aan? Welke regelingen zijn er? Waar liggen de kansen? Wij helpen ondernemers sierlijk door die regels heen te fietsen.’ Lever vult aan: ‘zo’n trend zie je ook op de woningmarkt. Er moet natuurlijk enorm veel gebouwd worden. Dat kan de overheid niet alleen realiseren, er zijn allerlei partijen nodig, van ontwikkelaars tot schilders. Iedereen bouwt – letterlijk – mee aan onze toekomst. Ook jouw (onbebouwde) perceel of (deels) leegstaande kantoorpand kan daarin een centrale rol spelen. Je ziet juist nu een mooi moment om daar slim mee om te gaan. Hoe kun je percelen of panden transformeren? Hoe past dat binnen het bestemmingsplan en hoe financier je dat? Je draagt bij aan de oplossing én profiteert er zelf van, mits je het goed aanpakt natuurlijk. Juist daar zijn wij voor.’

Persoonlijk en proactief

De kracht van Baker Tilly zit hem in het persoonlijke. Lever legt uit: ‘Dat begint bij het luisteren naar de vraag. Wil een klant zo snel mogelijk rendement behalen of een langetermijnspreiding met veiligheid en continuïteit? Wat de wens ook is, wij ontzorgen ze. Ze bellen ons en weten: dit wordt geregeld. We gaan altijd voor het advies waarbij zowel onze klant als het vastgoed excelleren. Daarbij laten we ons niet uit het veld slaan door complexe regels. We kijken gewoon wat past en pakken dat zo goed mogelijk op.’ Simons concludeert: ‘Eigenlijk zit dat in ons DNA. We zitten naast de klant, niet tegenover hem of haar. Samen gaan we op zoek naar een oplossing waar iedereen achter staat. Op de weg naar die oplossing houden wij proactief in de gaten of alles goed verloopt, zodat klanten niet voor verrassingen komen te staan. We geloven erin dat dat de fundering is voor een mooie, langdurige samenwerking. Niet het snelle advies, maar het klassieke: echt iets opbouwen met elkaar.’\

Arnoud Lever, Charlotte Dazler en Rob Simons

‘Het is nu een mooi moment voor vastgoed’

Rob Simons