ONDERNEMEN
/
16
Bouwen aan de toekomst
Baker Tilly vertaalt complex vastgoedvraagstuk naar stapsgewijze oplossing De vastgoedmarkt is volop in beweging, misschien wel meer dan we vijf jaar geleden hadden gedacht. De kansen ‘in stenen’ liggen er, als je weet waar en je je investeringen en uitbreidingen goed vormgeeft. Het jonge en gedreven vastgoed-adviesteam van Baker Tilly weet hoe je omgaat met deze kansen binnen de volatiele vastgoedmarkt. Charlotte Dazler (manager), Rob Simons (senior consultant) en Arnoud Lever (consultant) vertellen waarom dit hét moment is om je te focussen op vastgoed of je vastgoedportefeuille tegen het licht te houden.
Waar Baker Tilly aanvankelijk vooral bekend stond als accountancykantoor, gaat hun adviesrol met deze vastgoedtak veel verder. Simons vertelt: ‘Het financiële aspect zit in deze markt verweven, denk aan taxatierapporten, waardebepalingen of financiële haalbaarheid. Het cijfermatige/financiële komt steeds terug en vormt dé reden dat we ons hier op zijn gaan richten. Veel mkb’ers en ondernemers hebben namelijk interessante vraagstukken op dit gebied. Bijvoorbeeld over de aan-, of verkoop van hun pand, een WOZ-waardecheck of de herontwikkeling van het gebied waar hun bedrijfspand gevestigd is. Of een ander vraagstuk: hoe optimaliseer je je vastgoedportefeuille? We hebben specialisten met zowel financiële, bedrijfsmatige als bouwkundige kennis in huis. Daardoor kunnen we ondersteunen in alle facetten.’ Dazler vult aan: ‘Klanten kunnen ons bellen voor alle vastgoedvraagstukken waar ze zelf niet uitkomen. Het voordeel is dat ze alles onder één dak krijgen en dus niet drie verschillende adviezen hoeven op te vragen. We verwerken alle aspecten die we tegenkomen in één overzichtelijk rapport. Onderdeel daarvan kunnen ook (vastgoedgerelateerde) fiscale
Tekst Veertje Heemstra / Fotografie Lars Smook
vraagstukken zijn. Ons advies is heel pragmatisch van aard. Geen ingewikkeld boekwerk met moeilijke termen, gewoon praktisch advies waar de klant direct mee verder kan.’
‘ We verplaatsen ons in onze klant’ Charlotte Dazler
Samen bouwen we verder Die vraagstukken kunnen gaan over kansen en risico’s. ‘Vastgoed wordt steeds prominenter en waardevoller,’ legt Dazler uit ‘maar ook de wet- en regelgeving over bijvoorbeeld duurzaamheid wordt steeds verder aangescherpt. Die regels zijn niet alleen van toepassing op de grote jongens gevestigd op de Zuidas, ook ondernemers in Twente moeten verduurzamen en zorgen dat hun kantoorpanden minimaal energielabel C hebben. Hoe pak je dat
