De Gasfabriek

48 De Gasfabriek breidt uit!

Het terrein van De Gasfabriek Campus is het toneel van een grote metamorfose en uitbreiding. De Gasfabriek aan de Zutphenseweg 6 was jarenlang het Gemeentelijk Gas- en Energiebedrijf verdeeld over diverse gebouwen. Later is dit opgegaan in Essent. Nadat Essent verhuisde naar een andere locatie, kwam het in 2014 leeg te staan. Na sanering van de grond zijn in 2016 de eerste stappen gezet richting de Business Innovatie Campus die we nu kennen. De panden op het terrein zijn stuk voor stuk gerestaureerd en fasegewijs in exploitatie genomen.

Initiatiefnemers hierbij waren 1618 Vastgoed en de initiatiefnemers van de Business Innovation Campus De Gasfabriek. Beide partijen zijn gefaseerd eigenaar geworden van de drie historische panden op het terrein en het oude Essentgebouw. Nu werken er ruim 200 professionals bij ongeveer 40 bedrijven en organisaties op dit terrein en is de vraag naar ruimte groter dan het aanbod.

Startup center

De Gasfabriek is inmiddels een begrip in Deventer en daarbuiten. Startups, scale-ups en gevestigde ondernemers vormen gezamenlijk een ecosysteem en cultuur. Op de Business Innovation Campus komen ondernemers, onderwijs, studenten en overheid samen en zorgen we voor een inspirerende en boeiende omgeving. Hier worden nieuwe businessmodellen, producten en diensten met veelal schaalbare IT-Tech ontwikkeld. De bedrijven werken onderling veel samen en inspireren elkaar tot groei. Dit heeft ertoe geleid dat steeds meer startups zich op De Gasfabriek willen vestigen en scaleups hier willen doorgroeien.

Mooie, succesvolle voorbeelden van start- en scale-ups zijn: Codidact Ondernemers Ontwikkeling, Risk Challenger (20 fte) en Inversable (11fte). Ook MapGear, Brandeniers en Programic, zijn bedrijven die vanaf het eerste uur op De Gasfabriek gevestigd zijn en 10 tot 15 medewerkers tellen. Op dit moment zitten vijf veelbelovende IT-proposities in het startup ontwikkeltraject van Codidact. Dit zal op korte termijn doorgroeien naar tien. Zo voegt de Business Innovation Campus veel waarde toe aan Deventer als ITstad met nieuwe en bijzondere spelers op de markt. Nieuw Gebouw X

Om meer plek te bieden en de functie van de Business Innovation Campus nog meer inhoud en schaalgrootte te geven, is gekozen voor een uitbreiding. Aan de voorzijde van het terrein is het grondwerk al goed te zien voor het nieuwe “Gebouw X”. Dit wordt 2.000 m2 groot, verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond zullen Ondernemershuis Deventer, MKB Deventer, Parkmanagement, MKB Trade Office en Clean Tech Regio hun plek vinden. Alle publiek-private samenwerkingen met gezamenlijk tientallen ondernemersprojecten samen onder één dak in Deventer.

Sprong naar de overkant

Op nog geen honderd meter van De Gasfabriek is het voormalige kantoorpand van de Gasunie gekocht. Dit grote kantoor van ca 4000 m2 met zes bouwlagen zal ingezet worden voor groeiende startups, hybride-flex-werkplekken en nieuwkomers die graag bij dit ondernemende ecosysteem willen horen. Uiteraard is verhuur van kantoorruimten en/of ‘loft-offices’ ook mogelijk. Op de begane grond komt een ‘werk-cafe’ en in het gebouw komen ook horeca faciliteiten. Hoewel het pand pas recent is aangekocht is nu al 50% verhuurd. Deventer is in trek als interessante vestigings- en carrière-stad. De ligging is goed, er is voldoende arbeidspotentieel, de arbeidsethos is uitstekend en de voorzieningen incl. glasvezel zijn in orde.

Nog meer mogelijk

Omdat stilstand achteruitgang is, wordt ook naar verdere uitbreiding van het campusterrein gekeken. Zodra Gebouw X en het Gasuniepand verhuurd zijn zal de planvorming starten voor verdere ontwikkelingen. Zo bestaat het plan voor een vergelijkbaar pand als Gebouw X aan de zijkant van het terrein. Ook zal de bestaande bedrijfswoning opgeknapt en uitgebouwd worden. Aan de achterzijde van het pand geeft de Gemeente kleine bedrijfskavels uit aan bedrijven die zelf willen bouwen en passen in het concept van de Gasfabriek.

Verbinding met S-Parc

De voormalige productielocatie van AkzoNobel is onlangs door ontwikkelaar HMO gekocht. Zij zullen dit grote terrein gaan ontwikkelen als nieuwe locatie voor de vestiging van nieuwe bedrijven. Een onderdeel van het plan is dat het bestaande hekwerk zal worden gesloopt, daardoor zal S-Parc verbonden worden met De Gasfabriek.