Byanalyse nr. 7 Fremtidens boligbehov

SYDDANSKE BYER

FREMTIDENS BOLIGBEHOV

-- rapport nr. 7 --

INTRO

Fremtidens boligbehov

Indhold Side

Fremtidens boligbehov ................................... 2

Der bor i alt 1,2 mio. mennesker i Syddanmark. Et flertal bestående af 673.000 personer bor i de 30 byer, som er med i projektet Syddanske byer — byanalyser.dk Byerne danner rammen om syddanskernes liv.

Deres funktioner og tilbud gør dem til naturlige mødesteder og centrum for aktiviteter. Derfor har byernes udvikling betydning både for dem, der bor i dem og dem, der besøger dem eller bruger dem.

I denne analyse, der er en del af det samlede projekt: Syddanske byer 2018 - analyseres hvilke og hvor mange boliger, der forventes at være behov for i hele regionen og i de 30 byer. Desuden undersøges, hvad der ligger bag boligbehovet - den forventede befolkningsvækst, befolkningssammensætning og befolkningens valg af bolig.

Vækst i ældrebefolkningen vil øge boligbehovet i byerne ..................................... 3 De 30 byer: Store forskelle i udvikling af boligbehovet ............................ 4 Befolkningsvækst i byerne............................. 6 Flere ældre i de syddanske byer ................. 7 Udvikling i familietyper.................................. 8 Boligform og familietype ............................... 9 Byerne fra Assens til Aabenraa ....... 11 - 71 Baggrund, data og metode .......................... 74

-- / Udgivelse:

-- / Foto:

-- / Udgivelse:

Region Syddanmark

Hyldager Fotografi

April 2019

Strategi & Analyse

Colourbox

Damhaven 12, 7100 Vejle

2

INTRO

Vækst i ældrebefolkningen vil øge boligbehovet i byerne ddanmark – hvordan har udviklingen været, hvad er status på byerne, og hvad er fremtidsudsigterne for byerne?

I 2027 forventes der at være behov for næsten 20.000 flere boliger i de 30 byer set i forhold til niveauet for 2017, og det er især behovet for etageboliger og rækkehuse, der vil vokse. Forandringer i boligbehovet er i høj grad drevet af en vækst i befolkningen, som samtidig bliver markant ældre.

Samlet forventes en stigning på knap 20.000 husstande fra 2017 til 2027 i de 30 byer, hvilket svarer til, at der bliver brug for 6 pct. flere boliger. Det er særligt behov for flere etageboliger (+9.100), mens behovet for rækkehuse vil vokse relativt mest (+8 pct.).

Væksten i boligbehovet er i høj grad betinget af væksten i indbyggertal og ændringer i befolkningens alderssammensætning og familietyper.

Det forventes, at indbyggervæksten de seneste år fortsætter i nogenlunde samme takt. Fra 2010 til 2017 var der en gennemsnitlig årlig vækst på 0,6 pct. i byerne. Fra 2017 til 2027 forventes det, at indbyggertallet i de 30 byer stiger med 0,7 pct. årligt.

Befolkningen forventes at blive markant ældre over hele landet, da store årgange bevæger sig ind i disse aldersgrupper, samtidig med at levealderen fortsat stiger. Denne udvikling finder også sted i de 30 byer,

hvor der forventes en samlet vækst for de 75+ årige på 26.000 personer eller en stigning på 44 pct.

Den betydelige stigning i ældrebefolkningen påvirker sammesætningen af familietyper og bidrager kraftigt til at øge behovet for etageboliger og rækkehuse.

Enlige uden børn forventes at vokse markant (11.100 flere husstande) og vil sammen med enlige med børn være den familietype med den største relative vækst (henholdsvis 7 pct. og 23 pct.).

Selvom disse to grupper vælger etageboliger i mindre grad, er det stadig den dominerende boligform for enlige husstande. For rækkehuse skyldes stigningen altovervejende, at gruppen enlige uden børn stiger og samtidig søger mod denne boligform.

e

3

SKIFT AF BOLIGTYPE

De 30 byer: Store forskelle i udvikling af boligbehovet Som nævnt ovenfor er forandringer i boligbehov altovervejende drevet af befolkningsudviklingen. Det gælder for de 30 byer set under et, men når man kigger på den enkelte by, er de befolkningsmæssige forhold og udviklingstendenser forskellige.

Både befolkningsfremskrivning, familietypefordeling og boligvalg varierer fra by til by.

De fleste byer følger den samme overordnede retning, men med større eller mindre styrke.

Enkelte steder kan der være tale om mere blandede forhold, hvor udviklingen går i forskellige retninger for forskellige byer.

Langt hovedparten af byerne vil opleve en stigning i boligbehovet. Odense vil i kraft af sin størrelse og en pæn vækst i befolkningen have den største vækst i boligbehov på mere end 6.000 boliger. Byen tegner sig dermed for næsten en tredjedel af hele regionens vækst i antallet af husstande frem mod 2027.

Det er dog andre byer på Fyn og byer i Trekantområdet, som ligger i front, når det gælder væksten i boligbehovet set i forhold til befolkningsstørrelse. I Børkop, Middelfart, Ringe, Vejle, Billund og Bogense forventes der, at boligbehovet vil vokse med mellem

4

10-14 pct.

Ser vi nærmere på de enkelte boligtyper, skiller Ringe og Middelfart sig ud ved, at behovet for alle tre hovedtyper af bolig - etageboliger, parcelhuse- og stuehuse og rækkehuse - vil vokse forholdsmæssigt betydeligt.

Samlet ændring i boligbehovet i byerne fra 2017 til 2027 8% (4.850) 7% (9.100)

Når det gælder etageboliger forventes den største relative vækst i boligbehovet at være i Ringe og Bramming samt i Trekantområdebyerne Billund, Middelfart, Vejen og Vejle.

4% (4.750)

Behovet for flere parcelhuse gør sig især gældende i Ringe, Middelfart, Fredericia, Bramming, Bogense og Billund.

Varde fører an, når det gælder væksten i behovet for rækkehuse fulgt af Børkop, Vejle, Middelfart, Bogense, Kolding, Otterup og Fredericia.

Etageboliger

Parcel- og stuehuse

Række -kæde og dobbelthuse

Figuren viser den forventede ændring i boligbehovet fra 2017 til 2027 fordelt på boligtyper.

Kllde: Region Syddanmark, (COWI) og Danmarks Statistik

SYDDANSKE BYER

Ændring i boligbehovet i byerne fra 2017 til 2027

Billund Grindsted

Varde

Vejle 31 18 37 50

87

2.229

150

474

36

545

Børkop 18

84

58

466

217

Odense

Fredericia Bogense

Munkebo

987

Middelfart

562

55

43

56

-10

23

124

79

-32

373 454

258

Esbjerg

Otterup

342

105

262

Bramming Vejen

171

195

91

18

31

905

299

560

313

582

Kolding

Etageboliger

39

3.021

88

704

-54

873

-48

Nyborg 374

-16

Parcelhuse

24

79

60

53

108

41

227

201

Ringe

81

126

-17

Haderslev

-2

Assens

Vojens

Kortet viser den forventede ændring i boligbehovet fra 2017 til 2027 fordelt på boligtyper i de 30 byer i Region Syddanmark.

Kllde: Region Syddanmark, (COWI) og Danmarks Statistik

216

6

Rækkehuse

Bemærk, at der i nogle byer indikeres en voldsom udvikling på enkelte boligtyper. Fx fald i antal etageboliger i Nordborg eller stigning i efterspørgslen efter rækkehuse i Varde. Det skyldes, at de seneste års udvikling har været ekstraordinær.

Det må antages, at der her vil kunne ske en udligning, så ændring i boligbehov i nogen udstrækning udjævnes mellem boligtyper.

107

17

64

Ribe

Kerteminde

13

107

23 157

-408

162

-42

176

-54

352 175

Faaborg Svendborg

2

-96

28

24

0

207

-25

-108

188

Tønder

63

26

37

Nordborg Aabenraa-Rødekro

Sønderborg

Marstal

Rudkøbing

5

SYDDANSKE BYER

Befolkningsvækst i byerne Frem mod 2027 forventes en samlet årlig vækst i indbyggertallet på 0,7 pct. i de 30 syddanske byer. Tre fjerdedele af byerne forventes at vokse, mens der i syv af byerne forventes en tilbagegang i indbyggertallet.

30 byer i alt Ringe Børkop Vejle Middelfart Billund Bogense Den største årlige vækst forventes i Ringe (1,65 Odense pct.) og Børkop (1,57 pct.), mens der ventes en Fredericia årlig tilbagegang i Nordborgs indbyggertal på 1,53 Kolding pct.

Varde Rudkøbing Såfremt udviklingen følger fremskrivningerne, Nyborg svarer det til, at der vil være 18 pct. flere indbygOtterup gere i Ringe i 2027 i forhold til 2017 og 14 pct.

Haderslev færre i Nordborg set over samme periode.

Vejen Aabenraa-Rødekro Svendborg Esbjerg Bramming Grindsted Assens Sønderborg Kerteminde Ribe Faaborg Munkebo Figuren viser den forventede gennemsnitlige årlige befolkningsVojens vækst i pct. i de 30 byer.

Tønder Marstal Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra DanNordborg marks Statistik.

6

-2,0%

-1,5%

-1,0%

-0,5%

0,0%

0,5%

1,0%

1,5%

2,0%

SYDDANSKE BYER

Flere ældre i de syddanske byer Befolkningssammensætningen ændrer sig i de syddanske byer, og der bliver navnlig flere ældre over 75 år, som forventes af vokse med ca. 26.000 frem til 2027. Den største vækst sker hos de 75-84 årige, der øges med 46 pct. eller 20.000 indbyggere i de 30 byer. Omvendt forventes en tilbagegang i indbyggertallet blandt de 45-54 år.

Procentvis ændring i befolkningsammensætning i de 30 byer 2010-2017 og 2017-2027

Ændring i befolkningsammensætning i de 30 byer 2010-2017 og 2017-2027 -10.000

-5.000

0

5.000

10.000

15.000

20.000

-20%

0-5 år

0-5 år

6-17 år

6-17 år

18-24 år

18-24 år

25-34 år

25-34 år

35-44 år

35-44 år

45-54 år

45-54 år

55-64 år

55-64 år

65-74 år

65-74 år

75-84 år

75-84 år

85+ år

85+ år

2010-2017

2017-2027

Figuren viser ændringerne i antal indbyggere i de 30 byer opdelt på aldersgruppe.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

-10%

0%

10%

2010-2017

20%

30%

40%

50%

2017-2027

Figuren viser de procentvise ændringer i antal indbyggere i de 30 byer opdelt på aldersgruppe.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

7

SYDDANSKE BYER

Udvikling i familietyper Forskelle i livssituation og demografi omsætter sig til forskelle i boligbehov. Fremover ventes størst stigning i antallet af enlige uden børn, mens den største relative vækst sker hos enlige med børn.

Begge familietyper efterspørger typisk andre boligformer end par med børn. Væksten blandt enlige uden børn er i høj grad drevet af befolkningens aldring.

Antal familietyper i de 30 byer 2017 og 2027

Forventet vækst i familietyper i de 30 byer 2017-2027

170.500

23%

159.400

91.300

60.800

94.200

61.300 7%

22.500

27.700

3% 1%

Enlig med børn

Enlig uden børn

Par med børn

Par uden børn

Figuren viser fordeling af familietyper 2017 og forventet fordeling af familietyper 2027i de 30 byer.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

8

Enlig med børn

Enlig uden børn

Par med børn

Par uden børn

Figuren viser den forventede vækst i de enkelte familietyper 2017-2027 i de 30 byer.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

SYDDANSKE BYER

Boligform og familietype Familietyper i parcelhuse 2027

Familietyper i etageboliger 2027

19%

Familietyper i rækkehuse 2027

6%

9%

23%

39%

24%

9%

10% 63%

Udvikling i antal familier i etageboliger fordelt på familietype Familietype

10%

2017-2027 procent

57%

31%

Udvikling i antal familier i parcelhuse fordelt på familietype Familietype

2017-2027 procent

Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

Udvikling i antal familier i rækkehuse fordelt på familietype Familietype

2017-2027 procent

Enlig med børn

18 %

Enlig med børn

44 %

Enlig med børn

16 %

Enlig uden børn

3%

Enlig uden børn

13 %

Enlig uden børn

12 %

Par med børn

17 %

Par med børn

-4 %

Par med børn

2%

Par uden børn

10 %

Par uden børn

1%

Par uden børn

-2 %

Figurerne viser den forventlige fordeling af familietyper i de 30 byer i 2027 for henholdsvis etageboliger (til venstre), parcelhuse (i midten) og rækkehuse (til højre). Tabeller nedenunder viser den forventlige vækst i 20172027 for de enkelte familietyper fordelt på de enkelte boligformer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

9

SYDDANSKE BYER

10

SYDDANSKE BYER

Byerne fra Assens til Aabenraa Udviklingen i de 30 byer

11

SYDDANSKE BYER

Odense

Antal indbyggere 2018: 160.100

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

80.200

86.200

6.000

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 174.700

Boligfordeling 2027

7% 21%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Odense

49%

23%

7,8%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

3,6% 3,9%

5,1%

Rækkehuse

Parcelhuse

Rækkehuse

3.000

700

870

7,6%

7,5%

i alt

5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Odense 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Odense sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

12

Etageboliger Odense Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Odense 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

ODENSE

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

7% 24%

Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

17%

2017

52%

770

Enlig uden børn

3.150

1.100

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Odense 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

Øvrige

Ialt

779

1.563

50

5.149

Enlig uden børn

24.630

4.246

8.498

4.099

41.473

Par med børn

3.276

7.384

2.759

68

13.487

Par uden børn

8.177

6.992

4.459

439

20.067

Par uden børn

1.050

Rækkehuse

2.757

2027

Par med børn

Parcelhuse

Enlig med børn

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

Etageboliger

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

3.055

942

1.866

52

5.915

Enlig uden børn

25.402

4.634

9.235

5.344

44.614

Par med børn

3.704

7.822

2.971

100

14.597

Par uden børn

9.701

6.707

4.079

611

21.098

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

13

SYDDANSKE BYER

Esbjerg

Antal indbyggere 2018: 80.900

Antal boliger i 2027

Antal boliger i 2017

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

40.750

39.850

Antal indbyggere 2027: 82.800

14%

900

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Esbjerg

Etageboliger

2%

Boligfordeling 2027

43% 41%

1,5% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

2,1%

Rækkehuse

340

260

7,6%

2,3% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Esbjerg 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Esbjerg sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

14

Parcelhuse

Esbjerg Alle 30 byer

4,7%

Rækkehuse

i alt

Etageboliger

3,9%

260

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Esbjerg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

ESBJERG

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

7% 2017

28% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

19%

46%

360

Enlig uden børn

640

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Esbjerg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

-10

Øvrige

Ialt

747

543

8

2.609

Enlig uden børn

11.363

3.324

3.030

498

18.215

Par med børn

1.340

5.706

616

18

7.680

Par uden børn

3.289

6.587

1.402

70

11.348

Par uden børn

-90

Rækkehuse

1.311

2027

Par med børn

Parcelhuse

Enlig med børn

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

Etageboliger

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

1.417

1.083

468

-

2.969

Enlig uden børn

11.178

3.779

3.369

529

18.855

Par med børn

1.645

5.393

529

22

7.589

Par uden børn

3.320

6.452

1.487

77

11.336

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

15

SYDDANSKE BYER

Kolding

Antal indbyggere 2018: 60.500

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

28.900

30.900

2.000

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 66.100

1%

Boligfordeling 2027

16% Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Kolding

44% 39%

7,2% 6,6%

Etageboliger

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

4,9% 3,9%

13,2%

Rækkehuse

i alt

Etageboliger

Rækkehuse

560

580

7,6%

6,9% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Kolding 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Kolding sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

16

Parcelhuse

Kolding Alle 30 byer

910

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Kolding 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

KOLDING

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

9% 26% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

20%

2017

45%

800

Enlig uden børn

610

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Kolding 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

280

Øvrige

Ialt

477

462

-

2.046

Enlig uden børn

8.310

2.317

2.138

337

13.102

Par med børn

1.019

4.345

530

31

5.925

Par uden børn

2.175

4.346

1.270

48

7.839

Par uden børn

290

Rækkehuse

1.098

2027

Par med børn

Parcelhuse

Enlig med børn

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

Etageboliger

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

1.469

726

648

-

2.843

Enlig uden børn

8.413

2.547

2.474

282

13.715

Par med børn

1.243

4.355

568

49

6.215

Par uden børn

2.383

4.417

1.292

30

8.122

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

17

SYDDANSKE BYER

Vejle

Antal indbyggere 2018: 56.900

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

27.500

30.700

3.200

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 64.000

1%

Boligfordeling 2027

10% Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

33%

56%

Vejle

Etageboliger

14,9% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

4,9% 3,9%

21,2%

Parcelhuse

Rækkehuse

2.250

470

550

7,6%

11,7% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Vejle 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Vejle sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

18

Etageboliger Vejle Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Vejle 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

VEJLE

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

9% 25% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

19%

2017

47%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

1.232

430

214

19

1.895

Enlig uden børn

9.395

1.840

1.474

215

12.924

Par med børn

1.478

3.690

295

36

5.499

Par uden børn

2.876

3.634

586

41

7.137

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

840

Enlig uden børn

1.500

Par med børn

400

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Vejle 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

Par uden børn

470

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

1.668

712

331

21

2.732

Enlig uden børn

10.175

2.258

1.852

163

14.448

Par med børn

1.850

3.623

350

71

5.894

Par uden børn

3.517

3.476

581

33

7.607

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

19

SYDDANSKE BYER

Fredericia

Antal indbyggere 2018: 41.100

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

20.200

22.000

1.800

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 44.400

Boligfordeling 2027

16% Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

50% 34%

Fredericia

9,8%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

8,0% 3,9%

12,4%

Rækkehuse

i alt

Parcelhuse

Rækkehuse

990

560

370

7,6%

9,0% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Fredericia 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Fredericia sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

20

Etageboliger Fredericia Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Fredericia 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

FREDERICIA

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

8% 26% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

18%

2017

48%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

928

282

306

-

1.522

Enlig uden børn

6.575

1.328

1.382

99

9.384

Par med børn

843

2.496

382

15

3.736

Par uden børn

1.683

2.907

950

30

5.570

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

310

Enlig uden børn

1.250

Par med børn

Par uden børn

200

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Fredericia 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

60

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

1.059

430

340

7

1.835

Enlig uden børn

7.269

1.641

1.725

-

10.634

Par med børn

1.077

2.468

383

-

3.931

Par uden børn

1.611

3.036

946

38

5.631

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

21

SYDDANSKE BYER

Svendborg

Antal indbyggere 2018: 36.100

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

18.400

19.100

700

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 37.600

Boligfordeling 2027

21% Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Svendborg

Etageboliger

4% 33%

42%

1,7% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

4,6% 3,9%

4,7%

Rækkehuse

i alt

Parcelhuse

Rækkehuse

110

350

180

7,6%

3,8% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Svendborg 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Svendborg sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

22

Etageboliger Svendborg Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Svendborg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

SVENDBORG

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

8% 2017

27% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

16%

49%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

606

359

277

15

1.257

Enlig uden børn

4.269

1.859

2.257

640

9.025

Par med børn

528

2.320

262

16

3.126

Par uden børn

895

3.130

963

36

5.024

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

260

Enlig uden børn

380

Par med børn

Par uden børn

-160

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Svendborg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

220

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

719

488

309

-

1.516

Enlig uden børn

4.176

2.049

2.452

727

9.403

Par med børn

575

2.091

274

21

2.962

Par uden børn

935

3.392

899

20

5.246

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

23

SYDDANSKE BYER

Sønderborg

Antal indbyggere 2018: 27.700

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

14.600

14.800

190

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 28.100

Boligfordeling 2027

4% 18%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Sønderborg

49% 29%

3,0%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

0,9% 3,9%

7,5% 7,6%

Rækkehuse

i alt

1,3% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Sønderborg 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Sønderborg sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

24

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

210

40

190

Sønderborg Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Sønderborg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

SØNDERBORG

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

8% 25% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

15%

2017

52%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

609

168

215

-

992

Enlig uden børn

4.434

932

1.374

731

7.471

Par med børn

682

1.402

228

10

2.322

Par uden børn

1.261

1.762

701

66

3.790

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

150

Enlig uden børn

240

Par med børn

Par uden børn

-50

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Sønderborg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

-150

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

596

245

306

-

1.146

Enlig uden børn

4.614

1.067

1.501

526

7.707

Par med børn

740

1.271

261

-

2.272

Par uden børn

1.243

1.719

639

35

3.636

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

25

SYDDANSKE BYER

Aabenraa-Rødekro

Antal indbyggere 2018: 23.000

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

11.700

12.200

500

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Boligfordeling 2027

2% 19%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Aabenraa

Etageboliger

Antal indbyggere 2027: 23.700

39%

40%

3,5% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

3,4% 3,9%

8,1% 7,6%

Rækkehuse

i alt

4,2% 5,9%

Tallene øverst viser antallet af boliger i Aabenraa-Rødekro 2017 og 2027 og den forventlibysider vækst hovedresultater ge vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Aabenraa-Rødekro sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

26

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

160

160

180

Aabenraa Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Aabenraa-Rødekro 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 20172027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

AABENRAARØDEKRO

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

9% 2017

27% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

15%

49%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

383

206

199

-

792

Enlig uden børn

2.979

1.066

1.281

208

5.534

Par med børn

336

1.437

194

19

1.986

Par uden børn

814

2.019

508

11

3.352

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

320

Enlig uden børn

370

Par med børn

Par uden børn

-180

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Aabenraa-Rødekro 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

-20

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

529

362

217

-

1.107

Enlig uden børn

3.021

1.202

1.483

198

5.903

Par med børn

350

1.256

167

39

1.811

Par uden børn

770

2.070

492

-

3.332

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

27

SYDDANSKE BYER

Haderslev

Antal indbyggere 2018: 22.000

Antal boliger i 2027

Antal boliger i 2017

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

11.800

11.400

Antal indbyggere 2027: 22.900

Boligfordeling 2027

14%

400

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

1%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

33%

52%

Haderslev

Etageboliger

1,3% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

5,8% 3,9%

8,7%

Rækkehuse

i alt

Parcelhuse

Rækkehuse

80

220

130

7,6%

3,3% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Haderslev 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Haderslev sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

28

Etageboliger Haderslev Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Haderslev 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

HADERSLEV

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

7% 2017

26% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

16%

51%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

495

188

122

-

805

Enlig uden børn

4.074

784

740

159

5.757

Par med børn

440

1.308

134

-

1.886

Par uden børn

1.041

1.435

457

14

2.947

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

90

Enlig uden børn

200

Par med børn

Par uden børn

-20

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Haderslev 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

100

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

478

268

148

-

894

Enlig uden børn

4.094

888

860

117

5.959

Par med børn

446

1.313

106

-

1.865

Par uden børn

1.112

1.461

466

11

3.049

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

29

SYDDANSKE BYER

Nyborg

Antal indbyggere 2018: 17.200

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

8.660

9.430

770

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 18.100

Boligfordeling 2027

3% 24%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Nyborg

40%

33%

11,0%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

3,5% 3,9%

9,9%

Rækkehuse

i alt

Parcelhuse

Rækkehuse

370

110

200

7,6%

8,8% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Nyborg 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Nyborg sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

30

Etageboliger Nyborg Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Nyborg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

NYBORG

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

9% 2017

26% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

15%

50%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

290

126

200

-

619

Enlig uden børn

2.161

674

1.067

136

4.038

Par med børn

274

980

249

11

1.514

Par uden børn

686

1.271

516

19

2.492

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

200

Enlig uden børn

720

Par med børn

Par uden børn

-100

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Nyborg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

-50

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

424

200

194

-

818

Enlig uden børn

2.414

784

1.333

226

4.757

Par med børn

284

902

216

10

1.413

Par uden børn

663

1.272

490

14

2.439

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

31

SYDDANSKE BYER

Middelfart

Antal indbyggere 2018: 15.300

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

7.300

8.350

1.050

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 17.100

Boligfordeling 2027

27%

29%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Middelfart

44%

23,2%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

8,8% 3,9%

16,5%

Parcelhuse

Rækkehuse

450

300

310

7,6%

14,4% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Middelfart 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Middelfart sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

32

Etageboliger Middelfart Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Middelfart 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

MIDDELFART

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

8% 2017

29% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

45% 18%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

119

179

193

-

491

Enlig uden børn

1.340

737

972

15

3.064

Par med børn

122

1.180

213

7

1.522

Par uden børn

374

1.317

524

-

2.219

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

160

Enlig uden børn

680

Par med børn

Par uden børn

-30

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Middelfart 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

240

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

132

286

237

-

654

Enlig uden børn

1.648

888

1.206

-

3.742

Par med børn

136

1.162

188

11

1.497

Par uden børn

494

1.376

584

-

2.454

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

33

SYDDANSKE BYER

Varde

Antal indbyggere 2018: 14.000

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

6.950

7.500

550

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 14.900

Boligfordeling 2027

1% 26%

29%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Varde

44% Etageboliger

2,4% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

2,6% 3,9%

30,6%

Parcelhuse

Rækkehuse

50

80

470

7,6%

7,9% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Varde 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Varde sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

34

Etageboliger Varde Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Varde 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

VARDE

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

7% 2017

28% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

18%

47%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

160

162

110

5

437

Enlig uden børn

1.422

727

977

54

3.180

Par med børn

175

1.009

121

29

1.334

Par uden børn

363

1.295

317

26

2.001

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

80

Enlig uden børn

370

Par med børn

Par uden børn

-20

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Varde 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

120

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

161

226

131

-

518

Enlig uden børn

1.410

797

1.348

-

3.554

Par med børn

219

923

131

38

1.312

Par uden børn

381

1.331

381

26

2.119

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

35

SYDDANSKE BYER

Vejen

Antal indbyggere 2018: 11.600

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

5.430

5.710

280

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 12.100

Boligfordeling 2027

2% 25%

22%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Vejen

51%

16,1%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

3,2% 3,9%

2,2%

Parcelhuse

Rækkehuse

170

90

30

7,6%

5,1% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Vejen 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuen nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Vejen sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

36

Etageboliger Vejen Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Vejen 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

VEJEN

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

8% 2017

31% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

41% 20%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

99

159

123

-

381

Enlig uden børn

687

583

930

84

2.284

Par med børn

74

1.030

118

8

1.230

Par uden børn

202

1.074

247

13

1.536

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

90

Enlig uden børn

70

Par med børn

Par uden børn

-120

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Vejen 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

240

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

134

215

121

-

469

Enlig uden børn

733

611

939

71

2.354

Par med børn

77

915

114

-

1.111

Par uden børn

288

1.197

276

16

1.777

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

37

SYDDANSKE BYER

Grindsted

Antal indbyggere 2018: 9.750

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

4.640

4.700

60

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 9.950

0%

Boligfordeling 2027

16% Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

29%

55%

Grindsted

2,4%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

0,7% 3,9%

5,0%

Rækkehuse

i alt

Parcelhuse

Rækkehuse

30

20

40

7,6%

1,2% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Grindsted 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Grindsted sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

38

Etageboliger Grindsted Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Grindsted 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

GRINDSTED

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

8% 31% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

2017

41% 20%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

103

137

52

-

296

Enlig uden børn

857

532

514

21

1.924

Par med børn

129

798

42

6

975

Par uden børn

213

1.103

123

5

1.444

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

70

Enlig uden børn

30

Par med børn

Par uden børn

-40

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Grindsted 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

0

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

107

203

56

-

367

Enlig uden børn

798

580

576

-

1.953

Par med børn

184

705

38

5

932

Par uden børn

244

1.099

97

-

1.444

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

39

SYDDANSKE BYER

Ribe

Antal indbyggere 2018: 9.450

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

4.830

4.810

-20

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 9.250

Boligfordeling 2027

28% Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

47%

Ribe

Etageboliger

25%

-1,3% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 2,9%

Parcelhuse

3,9%

1,8%

Rækkehuse

i alt

Parcelhuse

Rækkehuse

-20

60

20

7,6%

-0,4% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Ribe 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Ribe sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

40

Etageboliger Ribe Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Ribe 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

RIBE

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

7% 2017

30% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

15%

48%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

85

123

99

-

307

Enlig uden børn

874

529

805

86

2.294

Par med børn

58

663

102

8

831

Par uden børn

177

895

318

9

1.399

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

40

Enlig uden børn

0

Par med børn

-110

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Ribe 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

Par uden børn

50

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

104

154

93

-

351

Enlig uden børn

862

604

825

-

2.291

Par med børn

55

576

77

12

720

Par uden børn

158

939

353

-

1.450

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

41

SYDDANSKE BYER

Tønder

Antal indbyggere 2018: 7.650

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

4.000

3.880

-120

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 7.500

Boligfordeling 2027

3% 19%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

47%

Tønder

Etageboliger

31%

-7,4% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 1,4%

Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

3,9%

-3,2%

Parcelhuse

Rækkehuse

-100

20

-30

7,6%

-3,0% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Tønder 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Tønder sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

42

Etageboliger Tønder Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Tønder 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

TØNDER

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

7% 2017

30% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

14%

49%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

119

80

71

-

273

Enlig uden børn

872

456

488

134

1.950

Par med børn

115

445

47

-

610

Par uden børn

193

796

166

13

1.168

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

-10

Enlig uden børn

-60

Par med børn

Par uden børn

-70

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Tønder 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

20

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

134

78

52

-

263

Enlig uden børn

779

494

505

118

1.895

Par med børn

133

379

23

-

538

Par uden børn

158

850

168

10

1.185

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

43

SYDDANSKE BYER

Vojens

Antal indbyggere 2018: 7.600

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

3.850

3.900

50

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 7.500

Boligfordeling 2027

1% 29%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

20%

50%

Vojens

8,1%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 0,3%

Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

3,9%

-1,5%

Parcelhuse

60

10

Rækkehuse

7,6%

1,4% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Vojens 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Vojens sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

44

Etageboliger Vojens Alle 30 byer

-20

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Vojens 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

VOJENS

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

8% 2017

31% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

14%

47%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

67

87

63

-

220

Enlig uden børn

502

459

749

9

1.719

Par med børn

44

557

77

6

684

Par uden børn

123

816

265

5

1.209

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

80

Enlig uden børn

120

Par med børn

Par uden børn

-120

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Vojens 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

-20

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

107

136

50

7

300

Enlig uden børn

512

533

780

10

1.835

Par med børn

39

451

62

8

561

Par uden børn

138

805

244

-

1.189

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

45

SYDDANSKE BYER

Bramming

Antal indbyggere 2018: 7.150

Antal boliger i 2027

Antal boliger i 2017

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

3.540

3.240

Antal indbyggere 2027: 7.300

17%

300

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

0%

Boligfordeling 2027

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

19%

64%

Bramming

18,9%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

9,5% 3,9%

2,9%

Parcelhuse

Rækkehuse

110

200

20

7,6%

9,2% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Bramming 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Bramming sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

46

Etageboliger Bramming Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Bramming 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

BRAMMING

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

9% 2017

30% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

41% 20%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

66

110

28

-

204

Enlig uden børn

358

436

425

19

1.238

Par med børn

46

740

27

-

813

Par uden børn

86

778

119

5

988

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

110

Enlig uden børn

230

Par med børn

Par uden børn

-100

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Bramming 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

60

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

103

180

30

-

314

Enlig uden børn

415

598

455

-

1.467

Par med børn

50

633

32

-

715

Par uden børn

93

848

99

5

1.046

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

47

SYDDANSKE BYER

Faaborg

Antal indbyggere 2018: 7.100

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

3.820

3.820

0

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 7.100

Boligfordeling 2027

28% Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Faaborg

Etageboliger

28%

44%

-0,2% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 0,8%

Parcelhuse

Rækkehuse

10

20

7,6%

-0,2% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Faaborg 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Faaborg sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

48

Parcelhuse

Faaborg Alle 30 byer

2,2%

Rækkehuse

i alt

Etageboliger

3,9%

0

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Faaborg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

FAABORG

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

9% 2017

31% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

11%

49%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

79

86

84

-

253

Enlig uden børn

783

448

623

20

1.874

Par med børn

59

364

61

-

484

Par uden børn

154

776

259

23

1.212

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

70

Enlig uden børn

10

Par med børn

Par uden børn

-70

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Faaborg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

-20

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

106

125

90

-

320

Enlig uden børn

713

512

659

-

1.885

Par med børn

80

279

59

-

418

Par uden børn

174

771

242

6

1.193

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

49

SYDDANSKE BYER

Billund

Antal indbyggere 2018: 6.450

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

2.920

3.280

360

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 7.050

Boligfordeling 2027

6% 13%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

26%

55%

Billund

25,0%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

9,1% 3,9%

4,4%

Parcelhuse

Rækkehuse

90

150

40

7,6%

12,2% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Billund 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Billund sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

50

Etageboliger Billund Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Billund 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

BILLUND

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

8% 2017

32% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

39% 21%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

10

80

104

-

194

Enlig uden børn

246

303

500

92

1.141

Par med børn

18

607

80

8

713

Par uden børn

73

659

131

9

872

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

70

Enlig uden børn

120

Par med børn

Par uden børn

-30

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Billund 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

200

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

7

133

121

-

261

Enlig uden børn

271

324

504

165

1.264

Par med børn

36

549

87

13

686

Par uden børn

120

792

138

16

1.066

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

51

SYDDANSKE BYER

Assens

Antal indbyggere 2018: 6.200

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

3.340

3.430

90

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 6.350

Boligfordeling 2027

31% Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

Assens

Etageboliger

35%

34%

1,4% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 4,7%

Parcelhuse

3,9%

4,1%

Rækkehuse

i alt

Parcelhuse

Rækkehuse

20

50

40

7,6%

2,7% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Assens 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Assens sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

52

Etageboliger Assens Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Assens 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

ASSENS

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

7% 2017

31% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

13%

49%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

116

45

88

-

249

Enlig uden børn

786

260

601

13

1.660

Par med børn

112

275

76

-

463

Par uden børn

167

545

245

8

965

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

0

Enlig uden børn

20

Par med børn

Par uden børn

-20

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Assens 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

100

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

92

61

93

-

246

Enlig uden børn

750

258

669

-

1.677

Par med børn

156

236

50

-

442

Par uden børn

200

623

239

-

1.062

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

53

SYDDANSKE BYER

Kerteminde

Antal indbyggere 2018: 6.200

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

3.240

3.270

30

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 6.200

Boligfordeling 2027

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

5% 31%

25%

Kerteminde

39% 9,6%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

-4,0% 3,9%

-5,6%

Parcelhuse

90

-50

Rækkehuse

7,6%

1,1% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Kerteminde 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Kerteminde sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

54

Etageboliger Kerteminde Alle 30 byer

-50

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Kerteminde 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

KERTEMINDE

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

7% 2017

32% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

13%

48%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

82

55

59

-

196

Enlig uden børn

654

299

477

75

1.505

Par med børn

44

371

64

5

484

Par uden børn

140

616

262

35

1.053

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

30

Enlig uden børn

80

Par med børn

Par uden børn

-70

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Kerteminde 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

0

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

113

57

56

-

226

Enlig uden børn

695

329

466

93

1.583

Par med børn

59

304

43

6

413

Par uden børn

141

596

249

63

1.050

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

55

SYDDANSKE BYER

Ringe

Antal indbyggere 2018: 6.100

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

2.890

3.270

390

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 7.050

Boligfordeling 2027

2% 27%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

19%

52%

Ringe

20,5%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

15,3% 3,9%

10,2%

Rækkehuse

i alt

Parcelhuse

Rækkehuse

110

230

80

7,6%

13,4% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Ringe 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Ringe sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

56

Etageboliger Ringe Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Ringe 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

RINGE

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

12%

2017

27% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

20%

41%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

63

81

63

5

212

Enlig uden børn

327

363

554

49

1.293

Par med børn

64

483

37

14

598

Par uden børn

72

559

142

11

784

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

180

Enlig uden børn

60

Par med børn

Par uden børn

60

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Ringe 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

80

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

99

164

126

-

389

Enlig uden børn

356

372

588

40

1.356

Par med børn

99

533

28

-

662

Par uden børn

80

644

135

9

868

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

57

SYDDANSKE BYER

Nordborg

Antal indbyggere 2018: 5.900

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

3.060

2.530

-530

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 5.100

Boligfordeling 2027

2% 32%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

66%

Nordborg

Etageboliger

-88,7% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 -2,5%

Parcelhuse

3,9%

-6,3%

Rækkehuse

Parcelhuse

-410

-40

Rækkehuse

7,6%

-17,3%

i alt

5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Norgborg 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Nordborg sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

58

Etageboliger Nordborg Alle 30 byer

-50

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Nordborg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

NORDBORG

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

7% 2017

34% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

44% 15%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

25

96

86

-

207

Enlig uden børn

355

493

520

27

1.395

Par med børn

34

372

67

-

473

Par uden børn

46

755

187

-

988

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

-30

Enlig uden børn

-280

Par med børn

Par uden børn

-80

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Nordborg 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

-140

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

-

104

73

-

177

Enlig uden børn

40

559

514

-

1.113

Par med børn

12

321

57

-

389

Par uden børn

-

691

162

-

853

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

59

SYDDANSKE BYER

Munkebo

Antal indbyggere 2018: 5.550

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

2.660

2.680

20

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 5.500

Boligfordeling 2027

1% 10%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

34%

55%

Munkebo

9,3%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

-2,2% 3,9%

4,5%

Rækkehuse

i alt

Parcelhuse

Rækkehuse

20

-30

40

7,6%

0,9% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Munkebo 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Munkebo sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

60

Etageboliger Munkebo Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Munkebo 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

MUNKEBO

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

10% 25% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

17%

2017

48%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

22

98

80

-

200

Enlig uden børn

180

405

511

21

1.117

Par med børn

16

413

114

-

547

Par uden børn

30

576

178

10

794

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

60

Enlig uden børn

180

Par med børn

Par uden børn

-80

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Munkebo 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

-130

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

29

142

87

-

258

Enlig uden børn

186

502

595

12

1.296

Par med børn

21

326

113

5

465

Par uden børn

35

489

128

12

664

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

61

SYDDANSKE BYER

Børkop

Antal indbyggere 2018: 5.500

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

2.230

2.540

310

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 6.350

Boligfordeling 2027

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

3% 5%

41% 51%

Børkop

Etageboliger

15,1% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

4,7% 3,9%

26,0%

Parcelhuse

Rækkehuse

20

60

220

7,6%

13,7% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Børkop 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Børkop sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

62

Etageboliger Børkop Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Børkop 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

BØRKOP

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

9% 2017

30% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

29%

32%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

12

51

124

7

194

Enlig uden børn

76

191

441

21

729

Par med børn

14

598

98

14

724

Par uden børn

14

384

172

13

583

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

50

Enlig uden børn

10

Par med børn

Par uden børn

90

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Børkop 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

170

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

12

40

175

12

239

Enlig uden børn

89

194

445

7

736

Par med børn

22

578

183

28

811

Par uden børn

10

470

250

20

750

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

63

SYDDANSKE BYER

Otterup

Antal indbyggere 2018: 5.150

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

2.450

2.570

110

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 5.250

Boligfordeling 2027

1% 28%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

16%

55%

Otterup

11,7%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

-0,7%

Etageboliger

3,9%

12,4%

Rækkehuse

i alt

Rækkehuse

-10

80

7,6%

4,6% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Otterup 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Otterup sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

64

Parcelhuse

Otterup Alle 30 byer

40

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Otterup 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

OTTERUP

Familietyper 2027

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

6%

2017

30% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

47% 17%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

54

76

34

-

168

Enlig uden børn

229

349

450

5

1.033

Par med børn

40

420

28

-

492

Par uden børn

46

589

121

5

761

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

-10

Enlig uden børn

170

Par med børn

Par uden børn

-60

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Otterup 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

20

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

46

77

33

6

162

Enlig uden børn

250

427

522

-

1.199

Par med børn

55

341

29

-

429

Par uden børn

62

579

127

9

776

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

65

SYDDANSKE BYER

Rudkøbing

Antal indbyggere 2018: 4.700

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

2.520

2.650

130

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 4.850

Boligfordeling 2027

6% 20%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

35% 39%

Rudkøbing

Etageboliger

0,4% 6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

2,8%

Etageboliger

3,9%

7,2% 7,6%

Rækkehuse

5,3% 5,9%

i alt

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Rudkøbing 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Rudkøbing sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

66

Parcelhuse

Rækkehuse

30

60

Rudkøbing Alle 30 byer

0

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Rudkøbing 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027.

Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

RUDKØBING

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

9% 2017

27% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

12%

52%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

46

49

64

7

166

Enlig uden børn

375

277

548

86

1.286

Par med børn

23

231

77

10

341

Par uden børn

71

445

188

19

723

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

60

Enlig uden børn

100

Par med børn

Par uden børn

-20

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Rudkøbing 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

-10

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

78

76

69

6

228

Enlig uden børn

370

309

598

112

1.389

Par med børn

19

198

92

15

324

Par uden børn

51

447

182

29

709

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

67

SYDDANSKE BYER

Bogense

Antal indbyggere 2018: 3.900

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

2.040

2.250

210

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 4.050

Boligfordeling 2027

1% 24%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

41%

34%

Bogense

11,7%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 Parcelhuse

7,8% 3,9%

15,5%

Rækkehuse

i alt

Parcelhuse

Rækkehuse

60

60

120

7,6%

10,5% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Bogense 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Bogense sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

68

Etageboliger Bogense Alle 30 byer

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Bogense 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

BOGENSE

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

Familietyper 2027

7% 2017

28% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

11%

54%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

39

37

58

-

137

Enlig uden børn

331

174

481

25

1.011

Par med børn

24

179

49

-

256

Par uden børn

78

327

215

17

637

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

20

Enlig uden børn

210

Par med børn

Par uden børn

-20

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Bogense 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

0

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

49

59

52

-

159

Enlig uden børn

341

232

646

-

1.223

Par med børn

27

171

33

-

234

Par uden børn

111

311

197

19

639

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

69

SYDDANSKE BYER

Marstal

Antal indbyggere 2018: 2.250

Antal boliger i 2017

Antal boliger i 2027

Udvikling i antal boliger 2017 til 2027

1.340

1.240

-100

Ændring i efterspørgsel efter boligtype 2017-2027 (pct)

Antal indbyggere 2027: 2.150

Boligfordeling 2027

6% 11% 21%

Etageboliger Parcelhuse Rækkehuse Øvrige/Ukendt

62%

Marstal

-0,2%

Etageboliger

6,6%

Vækst i efterspørgsel efter boligformer 2017-2027 3,5% 3,9%

Parcelhuse

Rækkehuse

i alt

Etageboliger

-29,7%

Rækkehuse

30

-110

7,6%

-7,8% 5,9%

bysider vækst hovedresultater

Tallene øverst viser antallet af boliger i Marstal 2017 og 2027 og den forventlige vækst i antal boliger 2017-2027. Figuren nedenunder viser den forventlige vækst i pct. i efterspørgslen efter den enkelte boligtype i Marstal sammenlignet med alle 30 byer.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

70

Parcelhuse

Marstal Alle 30 byer

0

Figuren viser den forventlige fordeling af boligtyper i Marstal 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst i efterspørgslen efter den enkelte boligtype 2017-2027. Kategorien ”Øvrige/ukendte” er udeladt.

Note: I kategorien parcelhuse indgår stuehuse.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

MARSTAL

Familietyper 2027

Boligformer og familietyper 2017 og 2027

6%

2017

35% Enlig med børn Enlig uden børn Par med børn Par uden børn

53% 6%

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

-

26

18

-

47

Enlig uden børn

124

307

256

93

780

Par med børn

-

96

11

-

114

Par uden børn

7

310

78

-

399

Vækst i familietyper 2017-2027 Enlig med børn

30

Enlig uden børn

-130

Par med børn

Par uden børn

-30

Figuren viser den forventlige fordeling af familietyper i Marstal 2027. Tallene nedenunder viser den forventlige vækst for den enkelte familietype 2017-2027 Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

30

2027

Etageboliger

Parcelhuse

Rækkehuse

Øvrige

Ialt

Enlig med børn

6

42

24

-

72

Enlig uden børn

119

275

185

75

654

Par med børn

-

71

-

-

80

Par uden børn

8

377

45

-

430

Tabellerne viser antal boliger fordelt på boligformer og familietyper i 2017 og 2027.

Kilde: Region Syddanmark og COWI baseret på data fra Danmarks Statistik.

71

SYDDANSKE BYER

72

SYDDANSKE BYER

73

SYDDANSKE BYER

Baggrund, data og metode Befolkningsfremskrivning Befolkningsfremskrivningen for de enkelte byer er indhentet på en af to måder. Kommunernes egen befolkningsprognose er benyttet, hvor det har været muligt. Det vil sige, at prognosen har været tilgængelig og har indeholdt separate resultater for de behandlede byer og opdelt på aldersgrupper.

Har der ikke været en kommunal befolkningsprognose tilgængelig, er der udarbejdet en prognose på byniveau med udgangspunkt i Danmarks Statistiks landsdækkende befolkningsprognose på kommuneniveau. Denne tilnærmede prognose er opnået ved, at der for hver enkelt by i de historiske år 2010-2017 for hvert alderstrin er beregnet et ’fremrykningsindeks’, som angiver om dette alderstrin historisk er blevet større eller mindre ift. året inden. Beregningen sker ud fra byens andel af kommunens befolkning.

Udviklingen i denne andel fremskrives, og den forventede fremtidige andel af kommunens befolkning tilskrives byen i de respektive prognosesår. Denne metode er valgt for at tilgodese både udviklingstendenser i byen og samtidig tage hensyn til den eksisterende aldersfordeling.

I tabellen til højre er for den enkelte kommune angivet, om der i denne analyse er benyttet kommunens egen prognose eller den geografisk tilpassede Danmarks Statistik prognose.

Der er i alle tilfælde foretaget en kontrol ift. definitionen af byerne, hvor den benyttede byafgrænsning i byanalysen er sammenlignet med afgræsningen i befolkningsprognosen. Det vil sige henholdsvis den benyttede afgrænsning i

74

Prognosegrundlag Kommunal prognose

Danmarks Statistik prognose

Billund Fredericia Faaborg-Midtfyn Haderslev Kolding Middelfart Nordfyns Odense Svendborg Tønder Varde Vejle

Assens Esbjerg Kerteminde Langeland Nyborg Sønderborg Vejen Ærø Aabenraa

enten kommunens egen prognose eller afgrænsningen for de historiske befolkningsdata for byen i Danmarks Statistik i de tilfælde, hvor Danmarks Statistiks prognose er benyttet. Afgrænsningen er kontrolleret ift. hvilken befolkning, der indgår i byen.

Der er gennemgående få eller ingen afvigelser og i ingen tilfælde i en størrelsesorden, der vurderes at have betydning for denne analyses resultater.

Fremskrivning af familietyper I fremskrivningen af antal husstande i de forskellige familietyper er der anvendt data fra befolkningsprognoserne i de enkelte byer kombineret med historiske udviklingstal for antal husstande af de forskellige typer. Udover udviklingen i befolkningstallet på alderstrin ses der således på to parametre: •

Præferencer for familietyper: På 5-års alderstrin ses der på hvor store andele af befolkningen, der tilhører de forskellige familietyper.

•

Husstandsstørrelse: Der er set på hvor mange personer, der gennemsnitligt indgår i en husstand af de forskellige typer i hver af byerne.

For begge parametre er der regnet scenarier med og uden en udvikling i parametrene. Når der regnes uden at tage udviklingen med antages det, at den fremtidige fordeling vil være den samme, som den var i 2017. I scenarierne, hvor udviklingen medregnes, er der beregnet en historisk årlig stigningstakt, som forventes at fortsætte i prognoseperioden.

Ud fra de forskellige scenarier for fremskrivningen af parmedbørnhusstande fremgår det, at husstandsstørrelse kun har en mindre betydning for udviklingen af antallet af par med børn. Skift i familietypepræferencer har derimod en større betydning, hvilket giver en forskel på de scenarier, hvor denne er fast ift. der, hvor udviklingen medregnes.

Dette skyldes, at der i de historiske år kun har været minimale skift i antal personer med husstand, mens ændringer-

SYDDANSKE BYER

ne i familietypepræference har været mere markante.

I den endelige model er såvel udvikling i husstandsstørrelse og familietypepræference medregnet i fremskrivningen.

Fremskrivning af boligbehov Fremskrivningen af boligbehovet tager udgangspunkt i det forventede fremtidige antal husstande opgjort på de forskellige familietyper. Derudover ses der på familietypernes boligpræferencer. Begge disse parametre er beregnet på byniveau.

I fremskrivningen af boligbehovet medregnes således de forskellige familietypers boligpræferencer samt ændringerne i disse præferencer. F.eks. sker der en udvikling i par med børns ønsker om at bo i parcelhuse. Således falder andelen af par med børn, som forventes at bo i parcelhuse fra 69 pct. i 2017 til 66 pct. i 2027 for Region Syddanmark samlet set.

75

SYDDANSKE BYER

Data, analyser og indsigt. Region Syddanmark samler den nyeste viden om danske byer og byanalyser ét sted – på www.byanalyser.dk. Et fælles udgangspunkt for en kvalificeret diskussion af byerne i Danmark.