公司简介
Masterpiece Group (‘MG’集团)
是一家总部位于悉尼的知名房地产中介公司， 自2017年3月以来，目前拥有的五个local site office 分别位于Waterloo, Macquarie Park, Killara, Haymarket 和 Cabramatta， 和主体office，位于St Leonard’s。
我们致力于提供全面的物业销售和管理服务，
其范围涵盖住宅和商业物业销售、住宅物业管理、 商业物业管理，设施管理及度假屋管理。
我们的团队
致力于提供前瞻性的定制解决方案，提升客户资产的价值。
我们利用尖端技术和创新战略来创建稳健的管理计划， 帮助我们的客户实现其房地产投资目标。
我们的使命
提供真诚和全面的服务，不断超越客户的期望。
我们的愿景是成为悉尼领先的房地产代理机构。
我们的企业理念
“信守承诺，追求卓越” 是我们为客户提供诚实可靠服务的承诺， 同时也是我们奉行的事事追求卓越的体现。
1.房价稳步增长
尽管经历了全球经济波动，悉尼的房价在过去几年保持了相对 稳定的增长。尤其在热门城区和优质住宅区需求依然旺盛， 推动了价格的持续上涨。
2.租赁市场需求强劲
随着人口的增长和移民涌入，悉尼的租赁市场表现出强大的需求。 无论是住宅还是商业物业，出租率高且租金回报稳健，是投资者 关注的重点。
3.远郊区崛起
随着市中心房价的攀升，越来越多的买家和租客将目光投向了
远郊区。这些区域不仅价格相对亲民，还提供了更大的生活空间 和更舒适的生活环境，吸引了大量首次购房者和家庭。
4.绿色与智能住宅需求增加
随着环保意识的提升，节能、环保的绿色住宅和智能家居技术 在市场中越来越受欢迎。购房者更倾向于选择符合现代环保标准 的房产，这为物业升级和创新服务提供了更多机会。
5.利率变动影响投资者决策
随着利率的变动，投资者在购房和持有物业时的决策变得更加 谨慎。这使得有灵活管理和高回报潜力的房产更具吸引力。
悉尼房地产市场
趋势与特点
悉尼作为澳大利亚最大的城市之一， 房产市场一直展现出强劲的增长态势。
目前市场的主要趋势和特点如右所示：
选择投资的因素
悉尼市场稳定的租金收入和高需求
人口的快速增长和强劲的经济发展，使得悉尼对出租物业的 需求很高。这为房地产投资者提供了稳定的租金收入来源， 使其成为一个强有力的投资选择。
悉尼房地产市场的资本增值潜力
投资悉尼的房地产市场可以分散您的投资组合，降低整体风险。
因为悉尼房地产价格多年来稳步上升，随着时间的推移，资本增 值，投资回报显著增加。房地产也被认为是一种有形资产，可以 对冲通货膨胀和股市波动。
专业的物业管理服务
聘请一家声誉良好的悉尼本地物业管理机构，提供专业高效 的物业管理服务，包括租户筛选、租金收取、物业维护和法 律合规。可以节省投资者的时间和精力。此外，悉尼的房地 产投资者或有资格享受税收优惠，如折旧扣除、负扣税机制 和资本利得税折扣，这样可以进一步提整体投资回报。
税收优惠和通过短期租赁获得额外收入的潜力
投资悉尼房地产市场为投资者提供了多重好处，包括但不仅限 于：税收优势、短期租赁的额外收入机会以及安全的投资环境 。我们还提供专业的物业管理服务，减轻管理负担，保证高效 运营。
服务范围及特色
在Masterpiece Group，我们专注于提供卓越的房地产服务。
根据客户的要求，量身定制，从而满足客户的独特需求。
我们多样化的客户包括房主、投资者、房东和租户，以及高净值 个人、房地产开发商和企业客户，如银行、保险公司和跨国公司。
我们理解这些团体有不同的要求，并期望在他们的房地产交易中 有高水平的专业性和判断力。
我们全方位的 服务范畴包含
物业销售
我们的房地产销售服务以客户为中心，个性化定制，帮助客户轻松 驾驭悉尼充满活力的房产市场。我们提供全面的市场分析、定制的 营销计划、尖端技术支持和专业协商，确保您的物业脱颖而出，实 现顺畅交易。我们致力于超越客户期望，创造优异成果。
住宅物业管理
我们的长期租赁服务专为满足悉尼强劲的租赁市场需求而设。
我们专家团队为客户提供精准的物业评估、严格的租户筛选， 并确保遵循相关法规，最大限度保护房东利益，确保稳定回报和 无忧的租金收入。
度假屋管理
我们为业主提供全面的短期租赁管理服务，帮助他们抓住短期 租赁市场的机遇。通过专业的物业评估、竞争力定价和规范租赁 流程，我们吸引优质租户，保障物业始终处于最佳状态，为业主 提供稳定的回报和优质的租户体验。
商业物业管理与设施管理
我们的商业物业管理服务旨在最大化资产价值，满足客户全方位 需求。我们对物业进行深入分析，寻找增值机会，同时严格筛选 和安置高质量租户。我们负责租赁协议的管理和谈判，优化租金 收入，保障客户利益。我们还提供战略规划和咨询，助力客户提 升资产价值。
投资与房产组合管理
我们为客户提供全面的投资买卖、投资评估及房产组合管理服务。
无论是评估新投资机会，还是管理现有资产，我们都致力于提供 专业建议，优化资产配置和财务回报，助力客户取得长期成功。
我们的核心价值 与竞争优势
房地产专家团队
我们的房地产销售服务以客户为中心，个性化定制，帮助客户轻松 驾驭悉尼充满活力的房产市场。我们提供全面的市场分析、定制的 营销计划、尖端技术支持和专业协商，确保您的物业脱颖而出，实 现顺畅交易。我们致力于超越客户期望，创造优异成果。
积极主动，成果导向
我们的团队经验丰富，秉持积极主动的态度对待每个项目。我们 不仅仅是战略规划者，更是执行力强的实干者，致力于提供量身 定制的解决方案，确保每一位客户的需求都能被精准满足。我们 承担责任，超越期望，实现客户的目标和成果。
我们的愿景是为客户带来高投资回报。 无论是在物业管理、租赁，还是房地产销售的各个阶段， 我们的个性化策略都能优化收入，符合客户的投资目标。
我们承诺通过卓越的服务为客户带来长期的投资收益。
客户关系管理专家
在Masterpiece Group，我们始终优先考虑与房东和租户建立稳定且 长久的关系。我们的专家团队注重了解租户的需求和文化差异， 促进开放沟通，确保物业得到良好维护，并确保租户满意。我们 积极管理租赁期限和租户关系，确保每一个管理决策都与客户的 整体资产战略一致，实现长期收益。
创新技术与定制服务
我们通过使用最先进的技术工具和系统，优化物业管理的效率和 价值。我们的解决方案根据客户的特定需求量身定制，确保每一 个投资决策都经过深思熟虑，并且最大化客户的资产回报。凭借 对悉尼房地产市场的深刻理解，我们为客户提供精准的市场分析 与执行计划，推动业绩增长，确保预期的投资结果。
客户评价
我们很自豪能够成为 悉尼房地产市场的领军企业。
我们的成功故事不言自明， 我们有着为客户提供卓越成果的悠久历史。
企业市场版图
我们广泛的市场专业知识和创新方法 使我们能够超越竞争对手，成为客户 值得信赖的顾问。我们致力于提供定 制化的解决方案，以满足每个物业和 客户的独特需求，这使我们能够扩大 市场份额并建立与客户的长期关系。
2024财年对于Masterpiece Group来说 是具有里程碑意义的一年。
各个业务部门在房地产市场中展现了 显著的增长和出色的表现， 持续为客户创造卓越的投资回报。
我们的业绩
以下是我们在过去一年中的主要成就：
Masterpiece Group
致力于维护我们对诚信和卓越的承诺。
凭借对悉尼房地产市场独特需求的深刻理解 和东方文化遗产的融入，我们行业领先部门 的专家为来自不同语言和文化背景的投资者 提供优质服务。我们相信，对细节的关注以 及将东方文化的精髓融入到我们的服务中， 会为我们的客户创造出非凡的体验。
销售部门——
为您的物业提供最优销售方案
Evan Wei是Masterpiece Group的董事，他的愿景是通过不断创新， 将集团打造成悉尼房地产市场首屈一指的机构。Evan作为集团内 屡获殊荣的主力销售代理人已有5年之久，Evan以卓越的沟通技巧 和广泛的人脉为客户创造价值，同时他专注于创新与卓越服务， 致力于帮助客户在每一笔交易中实现成功。
CEO & Director of Property Sales
销售部门
是Masterpiece Group的核心业务之一，
专注于为客户提供高效、个性化的房地产销售服务。
我们的团队由经验丰富的房地产专家组成，熟悉
悉尼及其周边地区的房产市场，能够为客户量身 定制销售策略，确保您的物业在市场中脱颖而出。”
主要服务特色：
市场分析:
提供详细的市场报告，帮助客户掌握趋势并优化 定价，确保物业在最佳时机出售。
定制化营销计划:
根据每个物业的特点制定营销计划，运用多渠道 推广，最大化的曝光并吸引潜在买家。
高效谈判：
专家团队确保顺畅的交易过程，并帮助客户获得 最佳销售结果。
交易流程透明：
从物业上市到交易完成，全程透明专业，确保 客户安心。
“住宅物业管理与租赁部门
是Masterpiece Group的重要组成部分，
专注于为房东和投资者提供专业的长期租赁服务， 确保资产的稳定增值。
我们的团队拥有深厚的行业知识， 了解悉尼租赁市场的动态和需求，
能够为客户提供一流
的物业管理和租赁解决方案。”
住宅物业管理与租赁部门
——确保您的资产稳定增值
Director of Residential Property Management
Jimmy Luo自2018年起担任Masterpiece Group董事，负责物业管理， 拥有房地产投资与开发硕士学位，并且是澳大利亚注册估价师。
自2016年进入房地产行业以来，Jimmy通过多元租赁策略降低空置率、 最大化房东收益。他始终秉持以客户为中心的服务理念，并且以其 友好和积极的态度受到认可，成为MG集团及其客户的宝贵资产。
JIMMY LUO
主要服务特色：
严格租户筛选与沟通：
严格筛选租户，并重视文化理解与沟通， 确保租户满意度与资产安全。
精准评估与定价： 全面市场调研与物业评估， 确保竞争力定价， 最大化租金回报。
主动管理与法规遵循:
定期评估租赁情况，主动管理合同更新， 确保所有决策符合投资目标， 同时遵循最新法规，保障客户利益。
无忧管理与长期收益保障:
全方位租赁管理，确保物业持续运转， 带来稳定收入，
并通过紧密合作实现长期资产增值。
度假屋管理部门——
让您的物业在短期租赁市场中
ERIC YUE
Director of Holiday House Management
Eric Yue是Masterpiece Group短租部门的负责人，拥有澳大利亚麦考瑞 大学会计学士和商科硕士学位。自2009年起，他在酒店管理行业积累 了丰富经验，曾担任国际酒店管理公司的运营总监，管理包括Accor、 IHG、W Hotel和Stay Well集团在亚太地区的30多家酒店。自2014年起， Eric专注于短租业务，成功管理超过200套短租物业，展现出卓越的 运营能力和行业洞察力。
“度假屋管理部门
专注于为业主提供灵活高效的短期租赁管理服务， 帮助他们最大化利用悉尼快速增长的短期租赁市场。
我们通过专业的管理和创新的营销策略，
确保您的物业始终保持最佳状态，
吸引优质租户并带来持续 的租金回报。”
主要服务特色：
全面物业评估与营销策略：
提供详细的市场分析与评估， 制定个性化的营销计划，
确保物业在短租市场中具备竞争力并获得最大曝光度。
高效租赁管理流程:
从预订到退房，提供专业规范的管理服务，
确保租赁过程顺畅，业主无忧。
全天候物业维护： 提供24/7的维护与修缮服务， 确保物业始终保持最佳状态， 为租户提供优质入住体验。
持续收益与灵活租金调整: 根据市场需求动态调整租金，
确保在各个季节和 市场条件下持续带来稳定回报。
“商业物业管理与设施管理部门 致力于为客户提供全方位的商业物业管理服务， 旨在最大化资产价值并优化运营效率。
我们的团队专注于从租户筛选到设施维护的 全流程管理，确保客户的商业物业不仅获得稳 定的租金收入，还实现长期的增值与保值。”
of Commercial Real Estate Management
Chris Wang是Masterpiece Group的商业物业管理专家。Chris拥有近 8年的商业房地产管理经验，擅长房地产预算和预测。他成功地为 机构和私人投资者管理了不同的投资组合，始终追求超越客户的期望。 Chris尤其擅长于沟通和人际交往，这使他在业内赢得了很高的声誉。
他的奉献精神和提供增值解决方案的能力使MG成为房地产行业 值得信赖的领导者。
Director
商业物业管理与设施管理部门 ——助力您的商业资产增值
Director of Commercial Facilities Management
Tony Kuo拥有超过15年的一线房地产设施管理经验，为运营团队提供 强有力的领导和管理方向。他丰富的经验使他能够有效地解决任何设施 相关的问题，并以最有效的方式执行公司战略。Tony还积极参与提供 符合公司政策和客户目标的公平合规的解决方案。作为合规性监控平台 “MyCompliance”的联合创始人，Tony在行业中的知识和专业技能已经 非常成熟 。该平台有助于设施管理者确保遵守维护计划和法规.
主要服务特色：
资产评估与优化:
深入分析商业物业，制定优化资产管理和运营方案， 确保物业发挥最大潜力。
精准租户筛选与管理:
严格筛选高质量租户，确保租赁稳定，降低空置率，
最大化租金收入。
设施维护与优化：
提供全面的设施维护服务，定期检查、
应急维修和升级，确保物业始终处于良好状态。
高效运营与长期维护： 通过先进技术优化日常运营，降低成本，
并提供长期维护策略，确保物业持续增值。
