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Países Bajos
PERSPECTIVAS PARA LA VIVIENDA 2021
+ 3-5%
Los Países Bajos son actualmente un mercado de vendedores debido a un bajo inventario y una alta demanda. En la actualidad, la región está experimentando sus niveles de oferta más bajos en 20 años y se espera que esto continúe a lo largo de 2021.
Los precios están aumentando más lentamente de lo habitual en las ciudades más grandes del país, mientras que los precios de las propiedades rurales siguen aumentando. El precio medio de venta residencial fue de 365.000 € (mercado total) en 2020, un 11,6% más que el precio medio de venta residencial de 326.800 € en 2019. Los compradores que buscan mejorar su vivienda, los que buscan oportunidades y los primeros compradores están impulsando la demanda de propiedades rurales, que es una tendencia que se ha vuelto más prominente durante COVID-19. El tiempo medio de permanencia en el mercado en los Países Bajos es de 28 días.
LA PROPIEDAD MAS CARA VENDIDA POR REMAX EN 2020
€2.150.000
Utrecht
PRECIO MEDIO DE VENTA EN 2020
CASAS (URBANO)/m2 €2.900
MERCADO TOTAL/ PROPIEDAD €365.000
PRECIO MEDIO DE ALQUILER POR M² EN 2020
CASAS €13,56
PISOS €18,25
EL IMPACTO DEL COVID-19
Debido a la pandemia COVID-19, el número de días en el mercado ha disminuido y algunos vendedores se han mostrado reacios a poner sus propiedades en venta. Las preferencias de los compradores también han cambiado, con muchos buscando propiedades más grandes para acomodar una oficina en casa, así como buscando estar más cerca de espacios verdes
PERSPECTIVAS DE MERCADO (MERCADO TOTAL)
2020 €365.000
2021
(Estimado) €383.250
5%
¿QUIEN IMPULSARA LA DEMANDA?
FACTORES CLAVE QUE AFECTAN AL MERCADO
• Asequibilidad • Inventario • Tasas de interés • Leyes medioambientales para nuevas edificaciones • Primeros compradores • Compradores buscando oportunidades
• Grandes parcelas • Propiedades vacacionales • Viviendas unifamiliares en zonas rurales
