BOLETIM DO IMPERADOR
Nº 01 | 12/07/2023 | Publicação quinzenal
ÍNDICE
Introdução
Itaipava tem história!
Como escolher um corretor de imóveis
As cores, os aromas e os sabores do Hortomercado
BOLETIM DO IMPERADOR
Coordenador executivo: João Henrique Areias
Projeto gráfico e diagramação: Julia Ramalhete
INTRODUÇÃO
Aimobiliária RE/MAX Imperador, inaugurada no Shopping Estação Itaipava em setembro de 2022, faz parte de uma rede mundial com mais de 50 anos de experiência no mercado de compra e venda de imóveis. Nosso diferencial é trazer para este setor e para o município de Petrópolis um conceito mais amplo de negócios, que leva em conta não só as necessidades imediatas dos clientes, mas traz para eles informações relevantes sobre a cidade, seus bairros, sua história e tudo o que diz respeito á qualidade de vida inerente ao local.
O é uma publicação quinzenal e vai trazer conteúdos históricos e informativos sobre Petrópolis, uma cidade que é referência no turismo nacional e que tem sido escolhida como local de moradia por muitas pessoas por seu clima, segurança e qualidade de vida.
Neste primeiro número, o homenageia o distrito onde está situada a nossa loja: Itaipava. Vamos contar um pouco da história desse local que atrai centenas de visitantes para experimentar sua culinária, suas atrações naturais e seu delicioso clima de montanha. Mas, afinal, como surgiu Itaipava?
03
ITAIPAVA
TEM HISTÓRIA!
Os primeiros habitantes de Itaipava sem dúvida alguma foram indígenas, o que ficou provado com a descoberta de vestígios de objetos nos rios de Petrópolis. O atual município era denominado como Sertão dos Índios Coroados, possivelmente goitacazes que se abrigaram por aqui fugindo de outras tribos e do próprio movimento colonizador português. Segundo Manuel Vieira Leão, a Carta Topográfica da Capitania do Rio de Janeiro, de 1767, assinala uma grande área situada na margem direita do rio Piabanha e da margem setentrional do rio Paraíba, chegando a Minas Gerais que era denominada como “Sertão ocupado por índios bravos”. Pesquisas revelaram que pela região de Itaipava ficavam os Puris, da mesma origem dos Coroados. Eles eram divididos em muitas tribos e frequentemente estavam em guerra. Ao que tudo indica, eles foram também responsáveis por abrir os caminhos que posteriormente levaram os colonizadores para Minas Gerais em busca de riquezas.
O nome Itaipava é de origem indígena e significa: “recife de pedra que atravessa o rio de margem a margem, provocando o desnivelamento da corrente; pequena queda d’água”. Itaipava era também o nome da fazenda que ocupava essas terras. Segundo o pesquisador Antonio Machado, antigos relatos descrevem que: “Após a Samambaia, o rio Piabanha percorre vários quilômetros em leito desprovido de pedras.
04
Somente ao término da antiga fazendinha Itaipava se manifesta o primeiro acidente, afetando o curso das águas. Ali o rio é cortado por um bloco granítico, aberto ao meio, o qual o povo conhece pela denominação de Pedra do Salto.”
Antes de ser considerada uma localidade, em 1858, foi inaugurado o trecho da Estrada União e Indústria entre Petrópolis e Pedro do Rio. As obras da rota considerada pioneira das estradas de rodagem brasileiras foram dirigi das pelos engenheiros Antônio Maria de Oliveira Bulhões e José Keller e representaram o início do avanço econômico da região, pois naquela época, as atividades desenvolvidas em Itaipava eram muito restritas. Havia o comércio de gêneros alimentícios oriundos das plantações, os moinhos que produziam fubá e as olarias que fabricavam tijolos e telhas.
Imagem da Serra da Estrela, Petrópolis feita por Jean-Baptiste Debret, pintor, desenhista e professor francês que integrou a Missão Artística Francesa de 1817. Em 1831, publicou na França a obra Viagem Pitoresca e Histórica ao Brasil, obra que documentou através de seus desenhos, aspectos da natureza e da sociedade brasileira da época.
COMO ESCOLHER UM CORRETOR DE IMÓVEIS
Adecisão de comprar ou vender um imóvel é uma das situações mais importantes na vida de uma pessoa. Pensando nisso, a RE/MAX Imperador conversou com dois especialistas no assunto em busca de dicas valiosas que auxiliem você na escolha de quem vai te representar nesse processo.
Murilo Maciel é corretor de imóveis há 13 anos, atuando em escritório próprio em que, além da compra e venda, trabalha com locação e administração patrimonial. Belmar Cardec da Silva é proprietário da
A primeira recomendação deles é sempre buscar um profissional credenciado pelo CRECI-RJ, órgão que tem poderes para fiscalizar, orientar e disciplinar o exercício da profissão de corretor de imóveis no âmbito do estado do Rio de Janeiro. No site do CRECI (creci-rj.gov.br) é possível verificar pelo nome ou número de matrícula do profissional se ele está
Belmar Cardec da Silva, corretor de imóveis, é Conselheiro Federal do Creci (22.068)
06
Segundo Murilo, o corretor credenciado é o único profissional capacitado a intermediar a compra e a venda de um imóvel. Ele chama atenção para a questão da segurança dos clientes, uma vez que este processo implica em visitas ao imóvel. A segurança também está relacionada a todos os passos necessários para a negociação, tais como precificação do imóvel, análise da documentação, suporte jurídico e tudo o que é preciso fazer até a conclusão do processo com a entrega das chaves.
Para Belmar, duas das principais características a observar na escolha de um corretor são a ética e a responsabilidade em sua atuação. Da mesma forma, segundo ele, a atenção dada pelo profissional ao cliente é fundamental para o sucesso da negociação, uma vez que o corretor precisa estar atento e bem informado para ser capaz de resolver as necessidades
Ambos são unânimes ao apontar que a grande mudança ocorrida no ramo imobiliário nos últimos anos foi o papel da tecnologia como impulsionadora dos negócios, o que trouxe mais rapidez na interação entre comprador e vendedor. Por isso, ao escolher um corretor de imóveis, eles sugerem que o cliente procure perceber de que forma este profissional utiliza a tecnologia a seu favor, uma vez que já não é possível trabalhar nesta área sem estar atualizado com todas as ferramentas tecnológicas disponíveis
No entanto, a tecnologia não resolve todas as questões. Para Belmar e Murilo, a atuação do corretor é fundamental. Um corretor de excelência está sempre procurando se atualizar, fazendo com que seus conhecimentos sejam aprimorados todo tempo na busca por qualificação técnica. “Todo dia tem uma informação nova e perguntas diferentes”, garante Belmar. Diferencia-se quem está atualizado e pode dar respostas imedia-
Sobretudo, o corretor é principalmente aquela pessoa que, além dos conhecimentos técnicos, tem sensibilidade para entender as particularidades de cada cliente, o que será fundamental para que a transação imobili-
07
As cores, os aromas e os sabores do Hortomercado
Itaipava tem lugares que conquistam moradores e veranistas há muitos anos. O Hortomercado é um desses espaços que está mais do que consagrado na preferência de seus frequentadores. O cheiro da terra que emana dos produtos naturais vindos de sítios da região, o colorido das verduras, legumes e frutas recém-colhidos, as flores do campo vendidas logo na entrada... tudo no hortomercado é um convite à vida, uma verdadeira festa para todos os nossos sentidos.
Inaugurado em 1989, o Hortomercado Municipal José Carneiro Dias é onde os produtores locais que trabalham com agricultura familiar vendem boa parte do que produzem. Além desses produtos, encontramos geleias, doces, mel, pães, queijos, peixes, temperos, orgânicos e flores. São mais de trinta boxes oferecendo o que há de melhor na região em termos de alimentos – receita que une bons produtos à simplicidade do local, deixando qualquer pessoa completamente à vontade ao transitar por seus corredores. O burburinho é parecido com o das antigas feiras livres, onde as pessoas não só compravam o que queriam, mas tinham tempo de conversar com os feirantes, ou seja, viviam uma experiência completa numa simples ida ao mercado.
08
Fotógrafo : Gianfranco Ronca
Funcionamento:
Sexta-feira 08:00 – 15:00h
Sábado 08:00 – 15:00h
Domingo 08:00 – 13:00h
Endereço: Estrada União e Indústria, 9726 - Itaipava, Petrópolis, RJ
Telefone: (24) 2232-1461 / @hortomercadoitaipava
A simplicidade é a chave dessa alegria. Ali, o luxo está na fartura de oferta de alimentos de excelência: frescos, saudáveis e convidativos. O florista Américo Martins produz mais de cinquenta espécies de flores, e é uma das atrações do lugar.
Para completar a experiência, o Bar do Horto é um espaço agradável onde é possível marcar um encontro com os amigos e colocar o papo da semana em dia saboreando o famoso pastel da casa e outras delícias do cardápio. Um ponto de encontro que oferece boas horas de descontração no final da semana. A história do Bar do Horto é muito pitoresca. Começou pela iniciativa de um imigrante que chegou ao Brasil com apenas 18 anos: Manoel Ribeiro, nascido em Beira Alta, Portugal. Em suas andanças, Manoel acabou descobrindo o Vale das Videiras para onde levou sua família. Em 1991 decidiu comprar o bar que havia no Hortomercado e, aos poucos, a família foi transformando o bar numa referência local, adicionando ao cardápio as preferências de seus frequentadores. Um deles era o jornalista José Carneiro Dias, que foi proprietário do .
Este ano, o Hortomercado completa 34 anos de existência com muita história para contar, pois pode ser considerado um patrimônio afetivo e cultural da cidade.
09
Fotógrafo : Gianfranco Ronca
Fotógrafo : Gianfranco Ronca