Newsletter - wrzesień 2014 r.

NEWSLETTER 9/2014 (045)

Z widokiem na Zalew Czorsztyński i Tatry

Stylowy budynek z bali 202mkw o charakterze usług.-mieszkal. położony 10-arowej działce.

Cena: 690.000 zł Jolanta Pyrtek-Horbińska

Kontakt: 784 126 018

OFERTY BIURA NIERUCHOMOŚCI RE/MAX DUO

więcej na www.remax-polska.pl/duo

SZUFLÓW, NOWY TARG – NOWY BLIŹNIAK 225m2 DO WYKOŃCZENIA, DZIAŁKA 560m2. CENA: 479.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id:800091004-131

ŁOPUSZNA – KOMFORTOWY DOM 400m2 POŁOŻONY NA DZIAŁCE 1450m2. CENA: 790.000 zł JAKUB ZAGÓRSKI TEL.605 306 325 RE/MAX DUO Id: 800091008-17

RABKA ZDRÓJ, ZARYTE– DOM WOLNOSTOJĄCY O POW. 205m2, DZIAŁKA 2111m2. CENA: 469.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id:800091004-158

RABKA ZDRÓJ, KRĘTA – DOM JEDNORODZINNY 140m2, DZIAŁKA 800m2. CENA: 340.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO Id: 800091004-143

MARUSZYNA – KOMFORTOWY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 1,3ha Z WIDOKIEM NA TATRY JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-92

KROŚNICA – DOM Z ZABUDOWANIAMI GOSPODAR. 160m2 , DZIAŁKA 7ar. CENA: 250.000 zł JAKUB ZAGÓRSKI TEL.605 306 325 RE/MAX DUO Id: 800091008-14

LIPNICA WIELKA – DOM Z ZABUD. GOSP. DZIAŁKA 2886m2, ROLNE 1,9ha, LAS 73ar. CENA: 210.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-132

RZEPISKA – WIDOKOWA DZIAŁKA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY 1378m2. CENA: 150.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-134

ZAWOJA – DOM JEDNORODZINNY 140m2 Z ZABUD. GODPODAR. DZIAŁKA 1067m2, CENA: 120.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-135

SZAFLARY – DUŻA DZIAŁKA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY 8332m2. CENA: 299.000 zł JAKUB ZAGÓRSKI TEL.605 306 325 RE/MAX DUO Id: 800091008-11

BUKOWINA TATRZ, LEŚNICA – DZIAŁKA BUDOWL. 1711m2, ZABUD MIESZK.JEDNOR. CENA: 139.000 zł KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-25

OBIDOWA gm. NOWY TARG –DUŻA DZIAŁKA REKREACYJNA 1,2ha. CENA: 140.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-111

KREDYTY WALUTOWE DLA ZARABIAJĄCYCH ZA GRANICĄ 30 czerwca 2014 roku dla Polaków zarabiających w walucie obcej był ostatnim dniem na zaciągnięcie kredytu w złotych. Zgodnie z Rekomendacją S, od 1 lipca br. osoby osiągające dochody w innej walucie nie będą mogły zadłużyć się w złotówkach.

Część Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego musiała być wprowadzona od 1 lipca 2014 roku.

Jedną z nich jest konieczność zgodności waluty jakiej jest zaciągany kredyt z walutą najwyższego dochodu. Rekomendacja nr 6 mówi, że „Bank powinien wyeliminować ryzyko walutowe klienta detalicznego poprzez zapewnienie w odniesieniu do nowo udzielanych kredytów pełnej zgodności waluty ekspozycji i przychodów, z których będzie ona spłacana.” Oznacza to, że w przypadku, gdy kredytobiorcy osiągają dochody w różnych walutach kredyt musi być udzielony w tej walucie w której dochód ten jest najwyższy. Takie zapisy Rekomendacji S w praktyce oznaczają to, że wiele osób osiągających swój dochód w obcej walucie nie będzie mogło zaciągnąć kredytu w złotych, a dla pewnej grupy Polaków zaciągnięcie kredytu będzie bardzo utrudnione.

Analizując nowe przepisy kredytowe należy wziąć pod uwagę różne grupy społeczne. Osoby mieszkające w terenach przygranicznych Polski ale pracujące za granicą i osiągające dochód w euro tylko w tej walucie będą mogły zaciągnąć kredyt. Tak samo osoby pracujące na stałe za granicą. Teoretycznie istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu w złotych jeżeli np. współmałżonek pracujący w Polsce osiąga wyższe dochody niż współmałżonek pracujący za granicą.

Aktualnie dostępność kredytów w walucie obcej jest utrudniona gdyż ma je w swojej ofercie tylko 7 banków, jednak są to bardzo drogie kredyty z marżami od 3,00 p.p., a często przekraczającymi 5,00 p.p.

Większość z tych banków oferuje kredyty tylko w euro, w funtach brytyjskich tylko jeden bank, natomiast żaden z banków nie ma w swojej ofercie kredytów w koronach norweskich, co oznacza, że osoby zarabiające w tej walucie kredytu w Polsce nie uzyskają.

Oprócz zmian dotyczących zgodności waluty kredytu i waluty dochodu Rekomendacja S wprowadziła także wymóg posiadania wkładu własnego. Wkład własny nie może być niższy niż 5% wartości nieruchomości co oznacza, że każdy kredyt nie może być wyższy niż 95% wartości nieruchomości. Ponadto okres kredytowania nie może przekraczać 35 lat. Nowe regulacje zliberalizowały także nieco sposób liczenia zdolności kredytowej. Okres kredytowania na potrzeby jej obliczania został wydłużony o 5 lat z dotychczasowych 25 lat. Przełożyło się to na wzrost dostępnych kwot o około 5-7%.

Jolanta Pyrtek-Horbińska Agent Nieruchomości RE/MAX Duo Zakopane tel. 784 126 018 jolanta.horbinska@remax-polska.pl

OFERTY BIURA NIERUCHOMOŚCI RE/MAX DUO

więcej na www.remax-polska.pl/duo2

ZAKOPANE, BRONIEWSKIEGO – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 70 m2 PARTER KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-41

ZAKOPANE, NOWOTARSKA – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 219 m2 NA I PIĘTRZE KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-32

ZAKOPANE, KOŚCIELISKA – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 21m2. CZYNSZ: 400 zł/m-c KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-29

NOWY TARG, ORKANA – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUG. 34m2. CENA: 750 zł ANNA KRAUSZOWSKA AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id:800091004-114

NOWY TARG, KOWANIEC – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDL-USŁUGOWY 100 m2 PARTER, 50m2 1 PIĘTRO JOANNA GÓRECKA TEL. 697 815 798 RE/MAX DUO Id: 800091009-1

NOWY TARG, SOBIESKIEGO – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUG. 105m2 CZYNSZ: 1900zł/m-c JAKUB ZAGÓRSKI TEL.605 306 325 RE/MAX DUO Id: 800091008-18

ZAKOPANE, KS. STOLARCZYKA – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDL.-USŁUG. 240m2 CZYNSZ: 6.000 zł KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-39

RABKA ZDRÓJ, ZAKOPIANKA –DZIERŻAWA DZIAŁKI KOMERCYJNEJ 4383m2. CENA: 20.000 zł/m-c (netto) JAKUB ZAGÓRSKI TEL.605 306 325 RE/MAX DUO Id: 800091008-19

NOWY TARG, DŁUGA – DO WYNAJĘCIA 2-KONDYGNACYJNY LOKAL HANDLOWO-USŁUG. 164m2.

JOANNA GÓRECKA TEL. 697 815 798 RE/MAX DUO Id: 800091009-3

NOWY TARG – WIDOKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 1000m2- MIESZKAL. JEDNORODZ., CENA: 150.000 zł JAKUB ZAGÓRSKI TEL.605 306 325 RE/MAX DUO Id: 800091008-8

WYSOKA K. JORDANOWA – DZIAŁKA BUDOWLANA 1500m2 – MIESZKAL. JEDNORODZ. CENA: 75.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id:800091004-59

RDZAWKA –DZIAŁKA BUDOWL. 807m2 , MOZLIWOŚĆ DOKUPIENIA SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI. CENA: 32.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id:800091004-161

Dla dzieci – znajdź z RE/MAX drogę do domu :)