Anabela Perez

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Anabela Perez +351 961 697 114 aperez@remax.pt

Real estate agent | Agent Immobilier

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15 ANOS!

Uma agência do grupo

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Os dois últimos meses da Primavera já começam a saber a Verão e os terraços dos cafés e restaurantes enchem-se de pessoas descontraídas e sorridentes, prontas a disfrutar esta pré-época balnear. O mês de junho traz de novo à ribalta as tradicionais Festas Populares, com destaque para a festa de S. João, a partir do dia 23, em Tavira.

A RE/MAX Tavira e toda a sua equipa de 15 agentes apresenta-se com uma nova imagem criada a pensar nos azulejos que decoram algumas das propriedades da nossa cidade. Estamos cada vez mais fortes e mais presentes no mercado, com um crescimento de 80% no primeiro trimestre deste ano comparado com o período homólogo de 2015. O Maxgroup composto pela RE/MAX Tavira e pela RE/MAX Telheiras em Lisboa, também cresceu dentro da rede RE/MAX, com a abertura de duas novas lojas, em Lisboa, a RE/MAX Time, e em Vila Real de Santo António, a RE/MAX Today.

Venha falar connosco e fique a saber como o podemos ajudar a comprar, vender ou arrendar. Trate com profissionais qualificados, com a formação mais atualizada e que irão tornar a sua experiência no imobiliário num processo mais fácil e seguro. Estamos ao seu dispor.

Sinceramente, RE/MAX Tavira

The last two months of Spring already seem like Summer and relaxed and smiling people are gathering at the terraces of the local cafés and restaurants, ready to enjoy this pre-estival months. June will bring into the spotlight again the traditional festivities of the “popular Saints”, with special focus on St. John’s day in Tavira, starting on the eve of the 23rd of June.

RE/MAX Tavira and its team of 15 agents presents itself with a new image under the theme of the “azulejos” that decorate the walls of a few properties in town. We are getting stronger and more dinamic on the market, with a 80% growth for the first trimester of the year compared to the same period of last year. Maxgroup has also grown under the RE/MAX label with the opening of two new agencies, one in Lisbon, RE/MAX Time, and the other in Vila Real de Santo António, REMAX Today.

/remaxtavira

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LEGENDA | LEGEND Quarto | Bedroom WC | Toilet Garagem | Parking Space Área | Area Área de terreno | Plot area

2

Come and talk to us and find out how we can help you buy, sell or rent in our area. Speak with qualified professionals who keep up-to-date their knowledge of the market and who will make you experience in real estate as easy and safe as possible. We are your disposal.

We are waiting for your visit…

Sincerely, RE/MAX Tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

120871090-7

120871069-263

120871069-260

T1 - Vale Caranguejo - Tavira

T1 - Santa Luzia - Tavira

T1 - Vila Real Santo António

84.000€ 1 1

150.000€ 1 1

98.000€ 1 1

61m

2

83m 1

2

50m2

Apartamento T2 Palmeira - Luz de Tavira Apartamento com 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada, sótão e terraço com magnifica vista mar.

2 bedrooms, 2 bathrooms, equipped kitchen, attic and terrace with a magnificent view over the sea.

120.000€ 2 2

109m2

120871093-35

120871066-240

120871089-23

120871072-250

T1 - Pedras Rainha - Cabanas

T1 - Golden - Cabanas

T1 - Mato S.Espirito - Tavira

120.000€ 1 1

135.000€ 1 1

88.000€ 1 1

52m

2

60m2

80m2 3

tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

120871086-59

120871086-52

120871072-252 T1 - Vale Caranguejo - Tavira

T1 - Monte da Eira - Tavira

T1 - Quinta Morgado - Tavira

69.000€ 1 1

93.000€ 1 1

89.000€ 1 1

82m

2

57m

2

63m2

Trabalhamos em tavira exclusivo só para si...

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CONTACTE-NOS Apartamento T3 Olhão Magnifico apartamento inserido em condomínio privado com segurança 24h, porteira, piscina e ginásio.

Great apartment situated in a private condominium with 24h security, concierge service, swimming pool and gymnasium.

210.000€ 3 2

128m2 1 120871086-75

4

Apartamentos | Apartments | Appartment

120871069-258

120871058-217

120871015-1572

T2- Santa Luzia - Tavira

T2 - Aldeia Formosa - Cabanas

T2 - Centro - Tavira

145.000€ 2 1

175.000€ 2 3

89.000€ 2 1

80m 1

2

117m

2

69m2 1

Apartamento T3 Centro - Tavira Apartamento T3 no R/C com poucos degraus, espaçoso, bem organizado e numa zona calma.

Roomy and well-organized apartment, situated on a ground floor with easy access, in a quiet area.

135.000€ 3 2

NOVO PREÇO

96m2 120871043-1307

120871069-256

120871066-223

120871069-257

T2 - Santa Luzia - Tavira

T2 - Santa Luzia - Tavira

T3 - Monte Gordo

140.000€ 2 1

145.000€ 2 1

150.000€ 3

95m2 1

93m2 1

2

123m2 5

tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

Apartamento T4 Centro - Cabanas de Tavira T4 com terraço virado a sul com excelentes vistas para a Ria Formosa e Mar! Duplex apartment with sunny terraces facing south. Sea views! Close to Golf!

Duplex avec terrasses ensoleillées orientées vers le Sud. Vues mer! Prés du golf!

215.000€ 4 2

145m2 120871058-210

120871069-261

120871069-262

120871058-187

T2 - Santa Luzia - Tavira

T2 - Santa Luzia - Tavira

T2 - Lagar - Conceição Tavira

145.000€ 2 1

145.000€ 2 1

97.000€ 2 1

93m 1

2

120871058-214

93m 1

2

120871058-215

101m2

120871093-13

T2 - Porta Nova - Tavira

T1 - Cabanas Garden

T2 - Centro - Tavira

99.000€ 2 2

115.000€ 1 1

99.000€ 2 1

6

121m2

92m2 1

88m2 1

Apartamentos | Apartments | Appartment

120871093-34

120871093-39

T2 - Centro - Luz de Tavira

T2 - Cabanas de Tavira

115.000€ 2 1

211.000€ 2 2

119m

2

120871066-232

133m 1

T2 - Cabanas de Tavira

245.000€ 2 2

260.000€ 2 2

147m

2

78.000€ 2 1

134m 1

80m2

120871091-28

120871091-23

T2 - Golden - Cabanas Tavira 2

120871029-1475 T2 - Centro - Tavira

T2 - Pegada - Tavira 2

135.000€ 2 2

141m2

Apartamento T2 Açoteias Barril - Santa Luzia Em condomínio com piscina e estacionamento privado. Cozinha equipada, varanda. A 2 km de Tavira e perto da praia do Barril .

In a condominium with swimming pool and private parking. Equipped kitchen, balcony.

2 km from Tavira and close to Barril beach.

140.000€ 2 1

93m2 1 120871029-1473 7

tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

120871072-241

120871091-30

120871072-258

T2 - Mato Stº Espirito - Tavira

T2 - Tavira Garden - Tavira

T2 - Santa Luzia

127.500€ 2 1

155.000€ 2 2

87.000€ 2 1

98m 1

2

111m2

87m2 1

Apartamento T2 Centro - V.R.S.António Na Urbanização Guadiana Foz, perto da Marina de Vila Real de Santo António.

Prédio com elevador em zona tranquila.

In Urbanização Guadiana Foz, close to the Marina in Vila Real de Santo Antonio.

Building with lift in a quiet area.

79.000€ 2 1

62m2

120871029-1413

120871086-73

120871086-78

T2 - Royal C. Golf - Cabanas

T2 - Santa Luzia

147.500€ 2 2

130.000€ 2 1

8

83m2

120871086-79 T2 - Lagar - Conceição Tavira

93m2 1

93.000€ 2 1

90m2

Apartamentos | Apartments | Appartment Moradia T3 Vila Nova de Cacela No centro, em local tranquilo com jardim 52m2 (BBQ). Perto da praia e golf.

In the centre, in a quiet area, with a 52 sq.m. garden (BBQ). Close to beaches and golf.

Dans le centre, dans une zone calme, avec jardin de 52 m2 (BBQ). Prés de la plage et du golf.

149.000€ 3 3 121m2

124m2 1 120871066-228

120871090-12

120871093-14

T3 - Porta Nova - Tavira

T3 - Sé - Faro

82.000€ 3 1

77.500€ 3 1

95m2

120871093-33

120871093-20 T3 - Santa Luzia

101m2

175.000€ 3 2

120871066-236

108m2 1

120871091-26

T3 - Fonte Salgada - Tavira

T3 - Gomeira - Cabanas

T3 - Centro - Tavira

130.000€ 3 2

185.000€ 3 2

91.000€ 3 2

164m2

197m2 1

118m2 9

tavira

Moradias | Villas | Maison

120871091-34 Apar. T3 - Centro - Faro

107.000€ 3 2

124m

120871069-252 T2 - Centro - Tavira

2

95.000€ 2 1

120871093-19

2

83.000€ 2

120871093-23

T2 - Palmeira - Luz de Tavira

T2 - Faz Fato

86.150€ 2 1

150.000€ 2

55m2

135m

120871098-25 T3 - Luz de Tavira

274m2

120871029-1470 T2 - Centro - Tavira

104m2

115.000€ 2 1

204m2

Moradia T3 Eiras - Conceição Tavira Moradia térrea com lote de 1000m2 perto de Tavira. Garagem, elevador, jacuzzi e painéis solares.

One level house on a 1.000 sq.m. plot, close to Tavira. Garage in the basement with lift, jacuzzi and solar panels.

330.000€ 3 180m2 2 1 2 1.000m 10

120871090-9

Moradias | Villas | Maison

120871072-245

120871072-254

T2 - Champana - Conceição

T2 - Cachopo - Tavira

78.900€ 2 1

130.000€ 2 1

105m

2

56m

120871086-70 T2 - Cachopo - Tavira

2

32.500€ 2

114m2

Moradia T4 Centro - Tavira Moradia de fachada tipicamente Tavirense, situa-se a poucos minutos do centro da cidade e a escassos metros do cais de embarque para a praia. Imóvel com 2 andares, um pátio exterior. No primeiro andar dois quartos, um deles em suite e uma sala.

197.000€ 4 2 78m2

124m2

120871091-24

120871058-175 T3 - Cabanas de Tavira

T3 - Manta Rota

165.600€ 3 2

210.000€ 3 2

NOVO PREÇO

121m2

120871058-183

120871058-182

T3 - Urb.Bela Praia - Altura

123m2 1

180.000€ 3 2

136m2 1 11

tavira Moradia T2 Cachopo - Tavira Moradia térrea localizada em zona de campo, com lago ecológico onde poderá tomar os seus banhos durante o Verão e deslumbrar-se no Inverno com o seu repuxo.

Propriedade toda vedada, portão eléctrico, video porteiro, 2 furos, 1 cisterna, alarme, 5 painéis solares e rega.

380.000€ 2 149m2 3 1 2 6.631m

120871086-76

Moradia T3 Faz-Fato - Conceição Tavira Uma moradia de sonho com elevados padrões de acabamentos e requinte.

Localizada em zona sossegada com uma vista única sobre a montanha.

A dream villa with high standards of finishing and refinement. Located in a quiett area with a unique view over the mountain.

399.000€

NOVO PREÇO

3 113m2 2 1 2 11.900m

120871091-27

Moradia T4 Arroio- Luz de Tavira Lote com 8361m2, vista mar e Ria Formosa.

Tem uma ruína com possibilidade de reconstrução. Casa de apoio com 1 quarto.

1 cozinha e 1 wc completo. A moradia tem, 2 cozinhas, 2 salas e um terraço com mais de 50m2. 2 entradas com portão automático.

Totalmente remodelada em 2012.

495.000€ 4 570m2 4 1 2 8.361m 12

120871093-2

Moradia T3 Assêca - Tavira Excelente moradia isolada inserida em terreno com 18.000m2. Localizado perto do Pego do Inferno, Asseca Tavira.

A moradia está em fase de acabamentos e tem uma excelente construção assim como materiais de elevada qualidade.

830.000€ 3 472m2 4 1 2 18.400m

120871058-172

Moradia T5 Praia Verde - Castro Marim Moradia com acabamentos de topo.

Situa-se num lote com 1400m2, com área de habitação de 328m2, e uma piscina maravilhosa. Possui lareira na sala, ar condicionado em todas as divisões (incluindo cozinha), e alarme. Portão pincipal automático.

1.225.000€ 5 328m2 3 1 2 1.403m

120871072-249

Moradia T8 Fabrica - Vila Nova de Cacela Propriedade única, com terraço e vistas para o esplêndido e belo Parque Natural da Ria Formosa. Local único, com uma das mais belas Praias do Algarve. Moradia Térrea com quintal em calçada Portuguesa. A área Total desta propriedade é de 443m2, sendo que a área Bruta Privativa é de 319m2.

1.625.000€ 8 6 319m2

443m2 1 120871072-220 13

tavira

Moradias | Villas | Maison

Moradia T3 Sinagoga - Luz de Tavira Moradia na Sinagoga com muita luz, logradouro, terraço, estacionamento, sótão e vistas mar, vendida em conjunto com uma ruina. Perto da Praia do Barril e a cerca de 8kms do centro de Tavira.

318.000€ 3 2

294m2 1 120871015-1570

120871091-29

120871058-213

120871072-251

T3 - Miramar - Tavira

T3 - Centro - Tavira

T3 - Altura

165.000€ 3 1

300.000€ 3 2

395.000€ 3 1

103m

2

196m2

120871086-63

120871043-1311

220m2

120871091-33

T2 - Vila Nova de Cacela

T3 - Jordana - Moncarapacho

T3 - Cabanas de Tavira

155.000€ 2 1

175.000€ 3 3

193.000€ 3 2

14

210m2

150m2

146m2

Moradias | Villas | Maison

120871058-184

120871015-1555

120871089-22

T4 - Azinhal - Castro Marim

T4 - Conceição de Tavira

T4 - Centro - Tavira

193.000€ 4 3

225.000€ 4 2

250.000€ 4 2

195m 1

2

120871072-255 T5 - Porta Nova - Tavira

445.000€ 5 3

349m 1

200m2 3.600m2

120871089-19

255m2

120871089-24

T2 - Santa Luzia - Tavira

T6 - Centro - Tavira

125.000€ 2 1

850.000€ 6 2

2

37m

2

1.032m2

Moradia T4 Corte Antonio Martins - Tavira Fantástica moradia T4 de 243m², localizada onde impera o conforto e tranquilidade de que necessitamos dia após dia.

Fantastic 4 bedroom, 243 sq.m. villa situated where the comfort and tranquility that we require day in day out are omnipresent.

370.000€ 3 243m2 4 1 1.038m2

120871072-256 15

tavira

Terrenos | Plots | Terrain

120871093-23 Ruína T1 StºCatarina - Tavira

55.000€ 1

66m2

120871029-1471

120871093-17

Centro - Faro

São Brás de Alportel

115.000€ 128m2

98.000€ 4.024m2

Moradia T3 Igreja - Santo Estêvão Casa típica térrea, localizada em Stº Estevão a 8km de Tavira. Forno de pão, cisterna, água da rede, electricidade. Terreno com 520 m2.

Typical house situated in Santo Estevão, 8 km from Tavira. Bread oven, cistern, mains water and electricity. 520 sq.m plot.

150.000€ 3 1

97m2 596m2 120871089-20

120871093-24

120871066-239

120871093-21

Santa Margarida - Tavira

Campina - S.Brás de Alportel

Farrobo - S.Brás de Alportel

28.000€ 1.000m2

37.000€ 1.210m2

100.000€ 1.900m2

16

Terrenos | Plots | Terrain

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120871093-18

120871089-21

120871043-1309

Igreja - Santo Estêvão

Almargens - S.Brás Alportel

Lagôa dos Cavalos - FºBispo

19.000€ 6.150m2

47.000€ 9.930m2

35.000€ 18.600m2

120871091-4

120871066-229

120871058-158

Porta Nova - Tavira

Palheirinhos - Tavira

S.Bartolomeu - Castro Marim

80.000€ 236m2

180.000€ 160.000m2

60.000€ 481m2 250m2

17

tavira

Terrenos | Plots | Terrain

120871086-69

120871091-31

120871015-1566

Quinta da Pegada - Tavira

Solteiras - Conceição Tavira

Baleeira - Tavira

109.500€ 185m2 470m2

179.000€ 21.472m2 242m2

228.000€ 9.522m2 314m2

120871058-216

120871072-242

120871029-1467

Urb. Mato Sº Espirito - Tavira

Arroio - Luz de Tavira

Centro - Tavira

70.000€ 205m2 205m2

350.000€ 35.000m2 434m2

Escritório | Office

140.000€ 90m2

Em Março de 2016

37 34

Casas angariadas 18

Transações

Investimento | Investment | Investissement

120871069-240

120871090-26

120871029-1462

Monte Gordo - V.R.S.António

Santa Luzia - Tavira

Centro - Tavira

Loja | Store

Loja | Store

Loja | Store

79.000€

56.000€

140.000€

43m2

91m2

120871072-238

954m2

120871043-1032

120871086-66

Centro - Tavira

Cabanas de Tavira

Centro - Tavira

Loja | Store

Loja | Store

Loja | Store

220.000€

65.000€

119.000€

56m2

91m2

119m2

19

tavira

Arrendamentos | Rental | Louer

372 120871015-1568

Transações efetuadas em 2015 pela nossa equipa

120871015-1557

120871015-1571

Centro - Tavira

Centro - Tavira

Centro - Tavira

Garagem

Garagem

Garagem

3.800€

3.500€

50€/Mês

9m2

9m2

12m2

120871043-1306

120871058-212

120871072-253 Centro - Tavira

T2 - Cabanas de Tavira

T2 - Pegada - Tavira

Loja | Store

750€/Mês 2 3

700€/Mês 2 2

600€/Mês 20

105m2

130m2

113m2 1

Estamos a recrutar Oferecemos

A nossa dedicação Plano de formação inicial à actividade Plano de evolução de carreira Departamento de marketing dedicado Remuneração atrativa e evolutiva no setor Equipa comercial com 15 anos de experiência Partilha de negócios com agências do grupo

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tavira What is the non habitual Residency Tax Regime?

The NHR was approved in 2009 and assigns certain tax advantages over a period of ten years, inclusing a possible exemption on your pension. It was designed to promote Portugal and attract foreign pensioners to live here, but also to promote the transfer of residence of entrepeneurs, investors and specialized professionals

Who can apply for this regime?

All citizens who become tax resident in Portugal and that have not been considered resident in Portuguese territory during the last five years preceding the year of application, and will reside in Portuguese territory for at least 183 days per year.

This applies to both foreigners and to Portuguese citizens who are living abroad and wish to return to their country.

Four points to consider when thinking about relocating to Portugal: 1- Wealth Taxes:

Portugal does not have weath taxes

2- Municipal property transfer tax:

Portugal levies a municipal tax on the aquisition of Portuguese properties at rates beteween 0% and 6%

3-Municipal property annual tax:

portugal levies a municipal tax annually based on the registered value of Portuguese real estate at rates beteween 0,3% and 0,8%, depending on the municipality and the type of real estate (buildings or land)

4-Inheritance tax:

There is no inheritance tax for direct inheritors, spouses, descendants and ascendants, who are exempt. Others will pay stamp duty at a 10% rate.

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Praia do Barril - Santa Luzia

Tavira

Qu’est-ce que le régime du Résident Non Habituel?

Le régime RHN a été approuvé en 2009 et présente certains avantages fiscaux pour une période de 10 ans, pouvant aller même jusqu’à une exemption totale d’impôts sur votre retraite. Il a été conçu pour promouvoir le Portugal et attirer les retraités étrangers à venir y vivre, mais aussi pour motiver le changement de résidence d’entrepreneurs, investisseurs et professionnels spécialisés.

Qui peut être considéré pour ce régime?

Tous les citoyens de la communauté européenne qui deviennent résidents fiscaux en territoire portugais et qui ne l’ont pas été pendant les cinq années précédentes et dès qu’ils résident en territoire portugais au moins 183 jours par an.

Quatre points à considérer si vous pensez vivre au Portugal:

Quatre points à considérer si vous pensez vivre au Portugal: 1- Impôt sur les fortunes: Il n’existe pas au Portugal

2- Impôt sur l’achat des propriétés:

Le Portugal aplique un impôt sur l’acquisition des propriétés sur son territoire à un taux compris entre 0% et 6% calculé sur le montant de l’achat.

3- Impôts fonciers:

Les impôts fonciers annuels sont calculés à partir de la valeur de la propriété enregistrée auprès des finances et varient entre 0.3% et 0.8% selon la municipalité et le type de propriété.

4- Impôt sur les successions:

Il n’y a pas d’impôt sur les successions quand il s’agit d’héritiers directs, conjoints, descendants et ascendants. Dans les autres cas, l’impôt est calculé à un taux de 10%.

Pego do Inferno - Tavira 23

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