Revista Isabel Messias

MAXLOJA - Soc. Med. Imobiliária, Lda - AMI 4515 | +351 281 320 080 | www.remax.pt/tavira | 20.000 exemplares | Nrº 6/2016

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A sua especialista imobiliária

Isabel Messias +351

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Real estate agent | Agent Immobilier

A MELHOR SELEÇÃO DE IMÓVEIS FEITA POR UMA EQUIPA DE TOPO

Festas de Santa Catarina da Fonte do Bispo - 2016

Festas de Santa Catarina da Fonte do Bispo - 2016

Já estamos a nos aproximar do final do ano e é com muito prazer que queremos agradecer a todos quanto nos apoiaram e fizeram com que, pelo quarto ano consecutivo, continuemos a crescer. Sempre a pensar nos nossos atuais e futuros clientes, estivemos presentes em várias feiras e “open houses” durante o verão tanto em Tavira como em Cabanas, Santa Catarina, Santa Luzia, Luz de Tavira, e Senhora da Saúde. Nos primeiros 9 meses do ano tivemos o orgulho de conseguir realizar os sonhos de mais de 240 famílias que compraram, venderem ou arrendaram, utilizando os nossos serviços. Venha nos visitar nas nossas instalações, perto do cine teatro António Pinheiro, ou fale com um dos nossos 14 comerciais e descubra as vantagens de usufruir de um serviço especializado e profissional, dedicado em exclusivo aos seus clientes.

Sinceramente RE/MAX tavira

Feira S.Francisco 2016 - Tavira

Feira S.Francisco 2016 - Tavira

We are already getting closer to the end of the year and it is with great pleasure that we want to thank all those who have trusted us and have made it possible, for the fourth year in a row, our results have incresased. Thinking always of our present and future clients, we have participated in many fairs and open houses this summer in Tavira and also in Cabanas, Santa Catarina, Santa Luzia, Luz de Tavira, and Senhora da Saúde. During the first nine months of the year, we were proud to make com true the dreams of 240 families who have bought, sold our rented properties by using our services. Come and visit our agency near Cine Teatro Antonio Pinheiro or talk to one of our 14 agents and find out more about the advantages of receiving specialized and professional services, dedicated exclusively to our clients.

Sincerely RE/MAX tavira

SIL 2016 - Feira Internacional de Lisboa

/remaxtavira

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LEGENDA | LEGEND Garagem | Parking Space

Quarto | Bedroom WC

WC | Toilet Piscina | Swiming Pool

2

area m2

Área total | Total area

Apartamentos | Apartments | Appartment

Golden Club - Cabanas de Tavira

Mato Santo Espírito - Tavira

Vale Caranguejo - Tavira

Apartamento T0 - 37m2

Apartamento T1 - 68 m2

Apartamento T1 - 65m2

Mobilado e Equipado. Resort com piscinas.

Furnished & equipped. Resort in pools.

1º andar. Equipado. Estacionamento na garagem 1st floor. Equipped. Parking in the garage.

Como novo, cozinha equipada, grande varanda.

As new, equipped kitchen, large balcony.

WC

T0

1

83.000 €

area m2 40

120871015-1463

1

WC 1

88.000 €

area m2 95

120871072-250

1

WC 1

95.000 €

area m2 80

120871089-26

Centro - Cabanas de Tavira

Apartamento T1 - 43m2

2ª linha da marginal. Varandas e terraço de acesso privado na cobertura.Vistas Ria e praia.

2nd line waterfront. Balconies,roof terrace with direct access. Ria & beach views.

T1

WC area m2 1

75

95.000 €

120871015-1574

Electrofabril - Vila R. Santo António

Monte Gordo

Golden Club - Cabanas de Tavira

Apartamento T1- 50m2

Apartamento T1+1 - 56m2

Apartamento T1+1 - 72 m2

Varanda. Boas áreas e vista mar.

Balcony. Large surfaces and sea view.

R/C com pátio fechado a 200 m da praia.

Ground floor w/closed patio at 200m from beach.

Sala c/varanda, cozinha equipada, na Ria Formosa.

Living room w/balcony, equipped kitchen.

1

98.500 €

WC 1

area m2 50

120871069-263

1

108.000 €

WC 2

area m2 74

120871090-29

1

119.000 €

WC 1

area m2 72

120871066-70 3

tavira

Monte da Eira - Tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

Golden Club - Cabanas de Tavira

Golden Club - Cabanas de Tavira

Apartamento T1 - 70 m2

Apartamento T1 - 60 m2

Apartamento T1 - 52 m2

Empreendimento turístico com piscinas e serviços Tourist development with pools and services.

Mobilado e equipado. Ar condicionado. (2 + 2 pax) Furnished & equipped. A/C. (2 + 2 pax)

Equipado e mobilado. 6 PAX. Garagem.

Equipped & furnished. 6 PAX. Parking in the garage..

area m2

WC

1

2

120.000 €

1

80

120871043-1392

Açoteias do Barril - Santa Luzia

area m2

WC 1

60

120871066-240

135.000 €

Porta Nova - Tavira

area m2

WC

1

1

52

120871066-197

140.000 €

Moncarapacho

Apartamento T1 - 83 m2

Apartamento T2 - 58 m2

Apartamento T2 - 80 m2

Ultimo piso. Grande terraço. Vista mar.

Top floor. Huge terrace. Sea views

Apartamento T2 a 7 minutos da ponte romana.

2 bedrooms 7 minutes from roman bridge

No R/C . Perto de comércios e a 3 km da Praia.

Ground floor. Close to shops & 3 km from the beach

WC

1

2

area m2 83

120871069-260

150.000 €

2

67.000 €

Golden - Cabanas de Tavira

Apartamento T0 - 60m2

Num Resort na Ria Formosa. Mobilado e equipado. Ar condicionado. (2 + 2 pax) In a Resort in the Ria Formosa. Furnished & equipped. A/C. (2 + 2 pax)

T0

WC area m2 1

108.500 € 4

60

120871066-241

WC 1

area m2 58

120871090-33

2

90.000 €

WC 1

area m2 80

120871043-1313

Apartamentos | Apartments | Appartment

Monte Gordo - Vila R.Santo António

Urbanização do Sequa - Tavira

Monte Verde - Conceição de Tavira Apartamento T2 - 82 m2

Apartamento T2 - 59 m2

Duplex.Cozinha equipada com varanda e vista mar Duplex. Equipped kitchen with balcony and sea view

Acabamentos modernos, ampla varanda.

Modern finishes, large balcony.

No Rés-do-chão, 5 minutos a pé da praia.

On the groundfloor, 5 min. distance to the beach

Apartamento T2 - 88 m2

area m2

WC

2

1

90.000 €

120871093-13

area m2

WC

2

88

1

94.500 €

82

120871015-1578

2

WC 1

area m2 59

120871029-1481

97.000 €

Mato Santo Espírito - Tavira

Apartamento T2 - 87m2

2 casas de banho, varanda com excelente vista.

Piscina.

2 bathrooms. Balcony w/ beautiful views.Pool.

WC area m2 2

2

123

136.000 €

120871066-244

ado Reserv rved Rese

Centro - Vila Real de Santo António

ado Reserv rved Rese

Gomeira - Cabanas de Tavira

Altura - Castro Marim

Apartamento T2 - 86 m2

Apartamento T2 - 79 m2

Apartamento T2 - 85 m2

No centro, perto da nova zona ribeirinha.

In the centre, close to the new waterfront.

Condomínio c/piscina. Perto da praia.

Condo with pool. Close to the beach.

Sótão aproveitado. Condomínio fechado.

Refurbished attic. Private condo 5min. to the beach

2

97.500 €

WC 2

area m2 86

120871072-275

2

105.000 €

WC 2

area m2 79

120871015-1587

2

109.000 €

WC 2

area m2 85

120871015-1583 5

tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

Centro - Santa Luzia

Apartamento T2 - 132m2 Condomínio com piscina exterior e interior. Varanda com BBQ. Arrecadação e parqueamento.

Condo with pools. Balcony w/ BBQ. Storage room and parking space.

WC area m2 2

2

132

175.000 €

120871086-91

Centro - Luz de Tavira

Centro Cidade - Tavira

Urb.Mato Santo Espírito - Tavira

Apartamento T2 - 119 m2

Apartamento T2 - 95 m2

Apartamento T2 - 98 m2

Varanda, lareira na sala, e despensa. 3 km do Barril Balcony, fireplace and storage room. 3 km to beach

óptima localização, no 1º andar, com varanda.

Excellent location, 1st floor with balcony.

Vista para o mar. Arrecadação na garagem.

Fantastic sea view. Storage room in garage.

2

WC 1

115.000 €

area m2 119

120871093-34

Açoteias do Barril - Santa Luzia

2

WC 1

125.000 €

area m2 106

120871090-32

Golden - Cabanas de Tavira

2

WC 1

127.500 €

area m2 98

120871091-30

Quinta da Pegada - Tavira

Apartamento T2 - 93 m2

Apartamento T2 - 70 m2

Apartamento T2 - 112 m2

Condomínio com piscina e jardim. Perto da praia.

Condo w/ pool and garden. Close to beach.

Golden Club. Junto a praia, c/piscina e health club.

Close to the beach, with pools and health club.

Espaçoso e luminoso, 2º andar, c/parqueamento.

Spacious and bright, 2nd floor, with parking space.

2

130.000 € 6

WC 1

area m2 88

120871069-257

2

138.500 €

WC 2

area m2 70

120871066-255

2

142.000 €

WC 2

area m2 131

120871090-31

Apartamentos | Apartments | Appartment

Centro - Tavira

Golden Club - Cabanas de Tavira

Centro - Tavira

Apartamento T2 - 93 m2

Apartamento T2 - 147 m2

Apartamento T3 - 94 m2

Totalmente equipado e c/garagem. Ar condicionado.

Completely equipped. Garage. Air conditioning.

Resort na 1º linha da Ria Formosa. Grande terraço.

In a Resort by the Ria waterfront. Large terrace.

Estacionamento fácil. Vista sobre a cidade Easy parking. Views over the city.

area m2

WC

2

1

2

128

149.000 €

120871091-49

Centro - Tavira

WC 2

area m2 147

120871066-232

245.000 €

Centro - Tavira

3

WC 1

area m2 94

120871091-43

79.000 €

Açoteias do Barril - Santa Luzia

Apartamento T3 - 101 m2

Apartamento T3 - 122 m2

Apartamento T3 - 140 m2

Muito bem situado, perto de comodidades.

Excellent location, close to amenities and services.

Duplex no centro. Boas áreas, varandas e terraços.

Duplex in the centre. Large rooms, terraces.

Remodelado em 2014. Ar C. Varanda c/ BBQ. Refurbished in 2014. A/C. Balcony with BBQ.

area m2

WC

3

2

155.000 €

101

120871091-37

3

157.000 €

WC 2

area m2 122

120871090-17

3

175.000 €

WC 2

area m2 140

120871093-20

Centro - Cabanas de Tavira

Apartamento T2 - 103m2

Duplex. Áreas amplas. Arrecadação na cave.

Duplex. Large surfaces. Storage in the basement.

WC area m2 2

2

190.000 €

132

120871058-220 7

tavira

Vila Nova de Cacela

Moradias | Villas | Maison

Champana - Conceição de Tavira

Morenos - Sta Catarina Fonte Bispo

Moradia T1 - 28 m2

Moradia T1+1 - 105 m2

Moradia T1 - 80 m2

Casa antiga para remodelar, perto da Manta Rota.

Old house to refurbish, close to Manta Rota.

Casa térrea, remodelada. Perto de Santa Rita Refurbished one level house close to Santa Rita

Na calma da serra com espaço para deixar a viatura.

Small cottage in the quietness of the hills.

area m2

WC

1

1

59.500 €

46

120871029-1490

1

area m2

WC 1

66.000 €

1.047

120871072-245

WC

1

1

95.000 €

area m2 650

120871043-1312

Monte da Eira - Tavira

Apartamento T2 - 86 m2

Monte da Eira. Num empreendimento turístico com piscinas e serviços. A 5 minutos do centro de Tavira. Bom retorno do investimento.

Monte da Eira. In a tourist development with swimming pools and services. 5 minutes from the centre of Tavira. Good return on the investment.

WC area m2 2

2

115

147.500 €

120871043-1389 a 91

Pedras da Rainha - Cabanas Tavira

Moradia T1 - 41 m2

Restaurada recentemente,lareira. Terraço com BBQ. Recently refurbished. Living room w/ fireplace,BBQ. 1

119.000 € 8

WC 1

area m2 65

120871086-82

Assêca - Tavira

Várzeas - Sta Catarina Fonte Bispo

Moradia T2 - 104 m2

Casa térrea no campo, perto da cidade.

Ground-floor house in the countryside, close to city.

2

62.500 €

WC 1

Moradia T2 - 71 m2

Casa antiga para reconstrução no zona calma.

Old house to rebuild in a quiet area.

area m2 104

120871072-277

1

70.000 €

area m2 560

120871043-1386

Moradias | Villas | Maison Porta Nova - Tavira

Apartamento T3 - 88 m2 Porta Nova. Semi-remodelado, com varandas. Perto de todos os serviços.

2

Porta Nova. Partially refurbished, with 2 balconies. Close to all amenities.

WC area m2 1

3

95

79.000 €

120871069-274

Palmeira - Luz de Tavira

Sitio da Igreja - Santo Estêvão

Fuseta - Moncarapacho

Moradia T2 - 55 m2

Moradia T2 - 108 m2

Moradia T2 - 78 m2

Necessita algumas remodelações. Quintal.

In need of some refurbishing. Backyard.

Para remodelação. A 7km da praia.

For reconstruction. 7 km from the beach.

Para restaurar. Pátio com área de 36 m2.

To refurbish. 36 sq.m. patio..

area m2

WC

2

1

75.000 €

60

120871093-19

Faz Fato - Conceição de Tavira

2

WC 2

99.900 €

area m2 581

120871093-31

Manta Rota - Vila Nova de Cacela

2

WC 2

100.000 €

area m2 114

120871086-87

Monte da Ribeira - Cachopo

Moradia T2 - 104 m2

Moradia T2 - 87 m2

Moradia T2 - 56 m2

Parcialmente remodelada. Água e luz.

Partially refurbished.Water and mains electricity.

Pátio/BBQ e garagem. Terraço com vistas. A/C Patio w/BBQ, garage. Terrace with sea views. A/C

Isolada, com vistas, num terreno com oliveiras Detached, with nice views, on land with olive trees.

2

119.000 €

area m2 104

120871093-23

2

124.000 €

WC 1

area m2 123

120871069-264

2

130.000 €

WC 1

area m2

1.111

120871072-254 9

tavira

Almargem - Conceição de Tavira

Moradias | Villas | Maison

Amaro Gonçalves - Luz de Tavira

Monte Gordo - Vila Real SºAntónio

Moradia T2 - 84 m2

Moradia T2 - 116 m2

Moradia T2 - 70 m2

Terrea, completamente remodelada, zona rural.

Ground-floor house, completely refurbished.

Casa térrea. Logradouro com BBQ One level countryhouse. Yard w/ BBQ

A 2 minutos a pé da praia. Vista única do terraço.

2 minutes by foot to the beach. Unique views.

WC

2

1

139.000 €

area m2 139

120871072-222

Canada, Golden - Cabanas de Tavira

2

WC 1

150.000 €

area m2 294

120871058-219

Centro - Vila Real de Santo António

2

WC 1

165.000 €

area m2 70

120871091-48

Igreja - Santo Estevão

Moradia T2+1 - 102 m2

Moradia T3 - 77 m2

Moradia T3 - 97 m2

1ª linha Ria Formosa. Patio, terraço vista mar.

1st line Ria Formosa. Patio, terrace with sea view.

Remodelada, pequeno terraço. Duplex.

Refurbished, small terrace. Duplex.

Forno de pão, cisterna, água de rede, eletricidade Bread oven, cistern, mains water, electricity.

WC

2

2

285.000 €

area m2 111

120871072-224

3

100.000 €

Centro - Tavira

Apartamento T3 - 118 m2 Apartamento de dimensões generosas, perto de escolas e transportes publicos, situado em zona de facil estacionamento e a 5 minutos a pé do centro.

Large rooms, located near schools and public transportation, easy parking and just 5 minutes on foot to the center.

WC area m2 3

2

91.000 € 10

118

120871091-26

WC 1

area m2 77

120871072-274

3

148.000 €

WC 1

area m2 596

120871089-20

Moradias | Villas | Maison

Jordana - Moncarapacho

Praia Verde - Castro Marim

Centro - Tavira

Moradia T3 - 150 m2

Moradia T3 - 120 m2

Moradia T3 - 196 m2

Vista campo. Com lote Urbano de 357 m2 Country view. Urban plot with 357 s.q.m.

Deck e jardim.Terraço na cobertura com vistas mar.

Deck and garden. Roof terrace with sea views.

Terraço com vista para Tavira e o seu castelo.

Terrace with view over Tavira and its castle

area m2

WC

3

3

175.000 €

1.168

120871086-63

3

area m2

WC 2

250.000 €

177

120871015-1549

3

area m2

WC 2

235.000 €

196

120871091-29

Centro - Tavira

Apartamento T3 - 118 m2 À entrada de Tavira, perto das escolas, serviços e comércio. Terraço de 55m2 e vista mar At Tavira’s entrance, close to schools, services and shops. 55 sq.m. terrace and sea view.

WC area m2 2

3

118

127.000 €

120871093-41

Centro - Tavira

Porta Nova - tavira

Faz Fato - Conceição de Tavira

Moradia T4 - 124 m2

Moradia T4 - 213 m2

Moradia T4 - 269 m2

Fachada tipica Tavirense. 2 andares, pátio exterior.

Typical Tavira facade. 2 floors and outdoor patio.

Centro da cidade. Geminada. Perto de serviços.

Centre of town. Attached. Close to all amenities.

Piscina, jardim. Acabamentos de qualidade.

Swimming pool, garden. Quality finishes.

4

185.000 €

WC 2

area m2 78

120871091-24

4

275.000 €

WC 3

area m2 184

120871091-47

4

320.000 €

WC 2

area m2

4.985

120871091-46 11

tavira Corte António Martins

Moradia T4 - 243 m2

Moradia localizada onde impera o conforto e tranquilidade de que necessitamos dia após dia.

Fantásticas vistas de Mar e Serra. A cinco minutos de algumas das melhores praias do local.

Villa situated where the comfort and tranquility that we require day in day out are omnipresent.

Fantastic views over the sea and the surrounding hills. Only 5 minutes from some of the best beaches in the area.

WC area m2 4

3

1.038

370.000 €

120871072-256

Cachopo - Tavira

Moradia T2 - 149 m2 Moradia térrea localizada em zona de campo, com lago ecológico. Propriedade toda vedada, portão eléctrico, video porteiro, 2 furos, cisterna, alarme, painéis solares e rega.

One level house situated in the countryside, with ecological lake. Completely fenced, electric gate, video entry system, 2 bore holes, cistern, alarm, solar panels and automatic watering for the garden.

WC area m2 2

3

6.631

380.000 €

120871086-76

Praia Verde - Castro Marim

Moradia T4 - 205 m2

Moradia de canto, a 2 minutos a pé da PRAIA VERDE. 2 Terraços na cobertura com vista para o mar, um deles com BBQ. Jardim na entrada da casa.

Garagem em box para 3 viaturas.

Corner house, 2 minutes on foot from Praia Verde.

2 roof terraces with sea views, one of them with BBQ. Front garden and 3 car garage.

WC area m2 4

4

392.000 € 12

248

120871015-1562

Faz Fato - Conceição de Tavira

Moradia T3 - 113 m2

Uma moradia de sonho com elevados padrões de acabamentos e requinte.

Localizada em zona sossegada com uma vista única sobre a montanha.

A dream villa with high standards of finishing and refinement. Located in a quiet area with a unique view over the mountain.

WC area m2 3

2

11.900

399.000 €

120871091-27

Cruz do Areal - Santo Estêvão

Moradia T6 - 193 m2

Moradia térrea com piscina, perto de Tavira e rodeada de jardins e um pomar. Toda a propriedade está vedada e tem uma zona de estacionamento coberta.

Spacious single storey villa with swimming pool within short distance of Tavira surrounded by gardens and a small orchard.

The entire property is fenced and has a covered parking area.

WC area m2 6

3

2.800

415.000 €

120871066-247

Malhão - Luz de Tavira

Quinta T4 - 220 m2

Moradia isolada com piscina, totalmente remodelada com acabamentos rústicos.

Aquecimento central. A 5 km de Tavira.

Detached villa with pool, completely refurbished with rustic finishes. 5 km from Tavira.

WC area m2 4

4

460.000 €

11.640

120871015-1586 13

tavira Centro - Tavira

Edifício Habitacional - T3 - 169 m2 Renovado. Com R/C independente para alojamento local. Pátio interior e terraços. Numa das ruas principais ruas de Tavira, perto do Jardim da Alagoa.

Refurbished. With independent ground floor for holiday rental. Interior patio and terraces. On one of the main streets of Tavira, close to Jardim da Alagoa.

WC area m2 3

2

128

490.000 €

120871091-39

Arroio - Luz de Tavira

Moradia T4 - 570 m2

Vista mar e Ria Formosa. Com ruína com possibilidade de reconstrução. Casa de apoio com 1 quarto, cozinha e wc completo.

A moradia tem 2 cozinhas, 2 salas e terraço de 50m2. Totalmente remodelada em 2012.

View over the sea and Ria Formosa. With ruin the can be rebuilt. Annex with 1 bedroom, kitchen and bathroom. Main house with 2 kitchens, 2 living rooms and 50 sq.m. terrace. Refurbished in 2012.

WC area m2 4

4

8.361

495.000 €

120871093-2

Quinta das Salinas - Tavira

Moradia T5 - 289 m2

Moradia com piscina e jardim em pleno parque natural da Ria Formosa.

Todos os quartos possuem varanda. Ar condicionado e painel solar.

Vista para as salinas bem como para o mar.

Villa with swimming pool and garden in the Natural Park of Ria Formosa.

All bedrooms with balcony. Air conditioning and solar panel.

View to the salt pans and the sea.

WC area m2 5

2

495.000 € 14

717

120871086-81

Urbanização Pezinhos - Tavira

Moradia T4 - 381 m2

Luxuosa moradia com acabamentos de alta qualidade, piscina e garagem.

3 pisos, varandas com vista mar.

Aspiração central, lareira e ar condicionado.

Luxury villa with high quality finishes, swimming pool and garage.

The house has three floors and balconies with sea views.

Central vacuum system, fireplace and air conditioning.

WC area m2 4

3

492

590.000 €

120871086-88

Praia Verde - Castro Marim

Moradia T4 - 328 m2

Moradia com acabamentos de topo e uma piscina maravilhosa. Possui lareira na sala, ar condicionado em todas as divisões (incluindo cozinha), e alarme. Portão principal automático.

Villa with high quality finishings and a wonderful swimming pool. Fireplace in the living room, air conditioning in all rooms (including in the kitchen) and alarm.

Automatic gate.

WC area m2 4

4

1.403

1.050.000 €

120871072-249

Fabrica - Vila Nova de Cacela

Moradia T8 - 443 m2

Propriedade única, com terraço e vistas para o esplêndido Parque Natural da Ria Formosa. Perto de uma das mais belas praias do Algarve. Constituída por dois artigos independentes.

Unique property with terrace and views over the beautiful Ria Formosa Natural Park .

Close to one of the most beautiful beaches of the Algarve. Composed of 2 independent articles.

WC area m2 8

6

1.625.000 €

319

120871072-220 15

tavira

Moradias | Villas | Maison

Santa Catarina Fonte do Bispo

Moradia T2 - 171 m2

Perto do centro, com quintal e terreno.

Close to town, with yard and plot.

WC area m2 1

2

1.061

140.000 €

120871043-1388

Quinta da Foz - Tavira

Santo Estêvão - Tavira

Centro - Tavira

Moradia T4 - 270 m2

Moradia T4 - 323 m2

Moradia T5 - 134 m2

Vista para a Ria Formosa. Zona Nobre de Tavira Views over the Ria Formosa. Privileged location.

Condomínio. Em fase de construção. Piscina comum Small condo. Under construction. w/swimming pool.

Centro cidade - Zona Histórica. Jardim e garagem Town centre - Historical area. Garden and garage.

4

WC 3

372.500 €

area m2 425

120871072-263

Porta Nova - Tavira

4

WC 3

400.000 €

area m2 250

120871072-268

Alcaria Ruiva - Mértola

5

area m2

WC 1

295.000 €

218

120871089-28

Azinhal - Castro Marim

Moradia T5 - 349 m2

Moradia T8 - 319 m2

Casa Rústica - 100 m2

Espaçosa, isolada. Logradouro, quintal, e garagem.

Roomy, detached. Garden, yard and garage.

Turismo rural com piscina e jardim.

Rural tourism with pool and garden

Para reconstrução de pequena casa de campo.

Opportunity to rebuild a small countryside cottage.

5

396.000 € 16

WC 3

area m2 400

120871072-255

8

255.000 €

WC 7

area

area m2

m2

2.662

120871086-86

167

25.000 €

120871072-292

Casas Rústicas | Houses | Maisons Rustiques

Cachopo - Tavira

Monte Francisco - Castro Marim

Peral - São Brás de Alportel

Casa Rústica T2 - 114 m2

Casa Rústica T2 - 69 m2

Casa Rústica T2 - 257 m2

Projeto aprovado para renovação e piscina.

Approved project for reconstruction w/ pool.

Para renovar, a 10 minutos da praia To refurbish, 10 minutes from the beach.

Para reconstrução, no campo, no sítio do Peral.

To rebuild, in the countryside, in Sítio do Peral.

area m2

2

114

29.000 €

120871086-70

Estorninhos - Conceição de Tavira

2

WC 1

48.000 €

area m2 91

120871089-8

Monte Eirões - Conceição de Tavira

2

WC 2

60.000 €

area m2

16.057

120871043-1387

Santa Justa - Alcoutim

Casa Rústica T1 - 84 m2

Casa Rústica T2 - 153 m2

Casa Rústica T2 - 111 m2

Para reconstruir ou remodelar. Água, luz no local.

To rebuild or refurbish. Water,electricity on the plot.

Localização tranquila, perto da cidade Peaceful location, close to the city of Tavira

Para reconstrução, bons acessos.

For reconstruction, good acess.

WC

1

1

60.000 €

area m2 927

120871066-251

2

65.000 €

WC 1

area m2 447

120871091-41

2

76.150 €

area m2

6.360

120871093-44

Centro - Cabanas de Tavira

Moradia T3 - 121 m2

Prédio com 3 fogos independentes, Perto da Ria Formosa.

Building with 3 apartments, close to Ria Formosa

WC area m2 3

2

165.600 €

106

120871058-175 17

tavira

Estorninhos - Conceição de Tavira

Casa Rústica T7 - 242 m2

Casas Rústicas | Houses | Maisons Rustiques

Estorninhos - Conceição de Tavira

Palheirinhos - Tavira

Casa Rústica T7 - 327 m

Casa Rústica T3 - 315 m2

Para remodelação, Sítio pitoresco, vista serra e mar. 10Km de Tavira, casa para recuperar c/logradouro.

House to refurbish,Countryside, w/views over ocean. 10 km from Tavira,countryhouse to refurbish. area area m2 7

80.000 €

1900

120871066-252

WC

3

98.000 €

1

m2

315

120871066-245

2 casas para recuperar, com vistas. Com água e luz 2 houses to refurbish, w/views. Utilities on the plot 7

area m2

WC

120.000 €

1

4.145

120871066-253

Vila Nova de Cacela

Moradia T5 - 212 m2

Moradia de 2 pisos, com 4 casas de banho, 2 salas de estar e varandas.

Garagem box . Terreno URBANO com árvores de fruto A 5 minutos de carro da praia de MANTA ROTA 2 storey villa with 4 bathrooms, 2 living rooms and balconies. Garage.

Urban plot with fruit trees. 5 minutes by car to Manta Rota beach

WC area m2 5

4

1.900

220.000 €

120871069-265

Palheirinhos - Tavira

Casa Rústica T4 - 387 m2 Para reconstruir, no campo a 10 minutos de Tavira.

To rebuild , in countryside, 10 minutes from Tavira.

4

120.000 € 18

area m2

1.200

120871072-287

Centro - Tavira

Fonte Salgada - Tavira

Quinta T6 - 1.032 m2

2 edifícios para restaurar. Terraço com vista cidade 2 buildings to refurbish.Terrace with open city views

WC 6

850.000 €

2

Terreno Urbano

Terreno urbano com ruína, no campo. Zona calma.

Urban plot with ruin in the countryside. Quiet area.

area m2

area m2

1.032

120871089-24

299

45.000 €

120871072-291

Terrenos | Plots | Terrain Altura - Castro Marim

Moradia T3 - 220 m2

Piscina e logradouro com 69m2. A 5 minutos a pé da praia de Altura.

Para residência permanente ou casa de férias.

Swimming pool and 69 sq.m yard.5 minutes on foot fromthe beach in Altura.

For permanent residence or for holidays.

WC area m2 3

1

289

286.000 €

120871072-251

Curral de Boeiros - Tavira

Igreja - Santo Estêvão

Eira da Palma - Tavira

Terreno Urbano

Terreno

Terreno

Terreno urbano com ruína, no campo. Zona calma.

Urban plot with ruin in the countryside. Quiet area

Terreno rústico vedado para agricultura.

Rustic fenced plot for agricultural purposes.

2 terrenos rústicos,1.380m2 + 1.200m2 agricultura.

2 separated rustic plots (1.380 sq.m + 1.200 sq.m.)

area

area

area

605

1.200

2.580

m2

62.500 €

120871072-290

m2

14.500 €

120871029-1488

m2

15.000 €

120871086-90

ado Reserv rved Rese

Sitio da Igreja - Santo Estêvão

Monte Agudo - Luz de Tavira

Capelinha - Tavira

Terreno

Terreno

Terreno

A 8km de Tavira. Electricidade perto.

8 km from Tavira. Mains electricity closeby.

Para agricultura. Electricidade no local.

For agricultural purposes. Electricity on site.

Água barragem, árvores de fruto, a 1 km de Tavira Water from the dam, orchard, 1 km from Tavira

area

area

area

6.150

7.620

7.850

m2

19.000 €

120871089-21

m2

21.500 €

120871086-41

m2

23.000 €

120871072-289 19

tavira

Eira da Palma - Tavira

Terrenos | Plots | Terrain

Santa Margarida - Tavira

Terreno

Vista mar e cidade. Para agricultura.

Views over the sea and city. Agricultural purposes.

Terreno

Rústico. Bons acessos.

Rustic. Good access roads.

Com eletricidade e água, perto da vila.

With electricity and water, close to the village

area

area

area

15.344

1.000

18.600

m2

25.000 €

Lagôa dos Cavalos - Fonte do Bispo

Terreno

m2

120871086-89

28.000 €

120871066-239

m2

35.000 €

120871043-1309

ado Reserv rved Rese

Campina - São Brás de Alportel

Terreno

Terreno plano com bom acesso. Agua e luz perto Flat plot with road access. Water and electricity.

Fonte Salgada - Tavira

Terreno

Fonte Salgada. Terreno plano para agricultura.

Fonte Salgada. Flat plot for agricultural purposes.

Com ruína de 60 m2 e árvores de fruto, With ruin and orchard, 1 km from Tavira.

area

area

area

1.210

4.680

5.280

m2

37.000 €

m2

120871093-24

38.000 €

Centro Histórico - Tavira

Moradia T5 - 278 m2

2 andares, com 3 números de porta independentes. Acesso por duas ruas. 2 terraços com vistas sobre a cidade. Garagem independente.

2 floors with 3 separate door numbers. Access to 2 streets. 2 terraces with views over the city.

Independent garage.

WC area m2 5

1

300.000 € 20

Capelinha - Tavira

Terreno

215

120871093-53

120871072-227

m2

39.000 €

120871072-288

Terrenos | Plots | Terrain

Almargens - São Brás de Alportel

Bias do Sul - Fuseta

S. Bartolomeu Sul - Castro Marim

Terreno

Terreno

Terreno

Actualmente com sobreiros em produção.

At the present time with cork production.

Lote para construção para moradia T3 com piscina.

Plot for construction of a T3 villa with pool.

Para construção de T2+1 com garagem e piscina.

To build a 2 bed +1 study villa with garage and pool.

area

area

area

9.930

142

481

m2

47.000 €

m2

120871093-18

55.000 €

120871029-1483

m2

60.000 €

120871058-185

Moncarapacho

Moradia T3 - 189 m2 Moradia isolada no centro da vila, com parqueamento, logradouro, varandas e pergóla fechada com BBQ. Perto de todos os serviços.

Detached villa in the centre of town, with parking space, yard, balconies and closed veranda with BBQ. Close to all amenities.

WC area m2 3

2

325

350.000 €

120871090-30

Urb. Mato Santo Espírito - Tavira

Terreno

Para construção de moradia em banda T4 e garagem To build a 4 bedroom attached villa with garage.

Quinta do Sobral - Castro Marim

Terreno

Para construção de uma moradia de 2 pisos.

To build a 2 storey villa

Com 2 ruínas, a 5 minutos do centro. Água e luz.

With 2 ruins, 5 minutes to centre.

area

area

area

205

715

4.024

m2

70.000 €

Almargens - São Brás de Alportel

Terreno

120871058-216

m2

74.500 €

120871015-1527

m2

98.000 €

120871093-17 21

tavira

Terrenos | Plots | Terrain

Altura - Castro Marim

Moradia T4 - 255 m2

Junto a praia. Cave, varandas, terraços, logradouro e pisicina.

Close to the beach. Basement, balconies, terrace, yard and swimming pool.

WC area m2 4

2

497

399.000 €

120871072-294

Centro - Faro

Palheirinhos - Tavira

Terreno

Para construção de moradia ou prédio.

For construction of a townhouse or building.

Terreno + Casa de 314 m2

Vista mar e serra. Potencial agrícola.

Views of sea and mountains. Agricultural potential.

Com casa antiga térrea para reconstruir.

With old country house to rebuild.

area

area

area

128

160.000

9.522

m2

115.000 €

Balieira - Tavira

Terreno

120871029-1471

Bias do Sul - Fuseta

m2

120.000 €

120871066-229

Junto ao Plaza em Tavira

m2

228.000 €

120871015-1566

Arroio - Luz de Tavira

Terreno

Terreno

Terreno + Ruína de 488 m2

Para construção de prédio de 9 apartamentos T2.

Plot for constrction of building with 9 apartments.

Lote para construção de 8 fogos.

To build 8 apartments.

Na Ria Formosa. Oportunidade de construir quinta In Ria Formosa. Opportunity to build a farmhouse.

area

area

area

500

481

35.000

m2

250.000 € 22

120871029-1486

m2

290.000 €

120871015-1492

m2

350.000 €

120871072-242

Investimento | Investment | Investissement

Hortas - Vila Real de Santo António

Centro - Cabanas de Tavira

Centro - Tavira

Edifício Habitacional - T7 - 273 m2

Edifício Habitacional - T3 - 146 m2

Edifício Habitacional - T3 - 328 m2

3 fracções. Investimento e Rentabilização .

3 apartments. Return on investment .

3 andares. Comércio + habitação. Terraço vista mar 3 floors. Shop + house. Terrace with sea views.

3 pisos com habitação e comércio.

3 floors with housing and shop.

7

area m2

WC 3

280.000 €

207

120871072-221

Centro - Santa Luzia

299.000 €

52 m no RC + 49m na cave com 2 casas de banho 52 sq.m. ground floor + 49 sq.m. basement 2

2

61

120871091-33

3

WC

398.000 €

2

area m2 437

120871072-266

Fuseta - Moncarapacho

Loja

Armazém

Para comércio ou escritório.

For shop or office.Partially refurbished.

Amplo armazém com uma localização em 1º linha.

Large storage house in a busy part of town.

area

area

area

102

74

257

m2

500 € / Mês

area m2

WC

Porta Nova - Tavira

Loja

2

3

m2

120871066-248

500 € / Mês

120871072-293

m2

600 € / Mês

120871086-84

Quinta da Barra - Tavira

Terreno

Quinta da Barra. Para construção de moradia.

Vistas cidade.

Quinta da Barra. To build a villa. Views over Tavira.

area m2 625

120.000 €

120871086-92 23

tavira

Centro - Tavira

Investimento | Investment | Investissement

Urb. Mato Santo Espírito - Tavira

Porta Nova - Tavira

Loja

Escritório

Loja

Para serviços. No centro histórico da cidade.

For services. In the historical center.

Totalmente equipado. estacionamento na cave.

Totally equipped and furnished. W/Parking.

Bem localizada. Actualmente salão de estética.

Well situated. Beauty Salon presently.

area

area

area

57

151

45

m2

600 € / Mês

m2

120871093-55

750 € / Mês

120871066-238

m2

49.000€

120871072-267

Centro Histórico - Tavira

Terreno

Terreno com ruína com uma área total de 1.820 m2, com potencial para construção.

Plot of land with ruin, with a total are of 1,820 sq.m., with potential for construction.

area m2 1.820

1.200.000 €

120871089-27

Centro - Cabanas de Tavira

Monte Gordo - Vila Real SºAntónio

Urb. Mato Santo Espírito - Tavira

Loja

Loja

Escritório

Na segunda linha da marginal .

2nd line to the waterfront.

2 montras e duas entradas. Uma casa de banho.

2 windows and 2 entrances. Bathroom.

Totalmente equipado. estacionamento na cave.

Totally equipped and furnished. W/Parking.

area

area

area

56

91

151

m2

65.000€ 24

120871043-1032

m2

79.000€

120871090-26

m2

120.000€

120871066-237

Investimento | Investment | Investissement

Centro - Tavira

Centro - Castro Marim

Centro - tavira

Loja

Escritório

Restaurante + Moradia

Em construção. Oferta 1 estacionamento na cave.

Under construction. Parking in underground.

Vendido com todo o recheio e ar condicionado.

Sold equipped and furnished. Air conditioning.

Boa esplanada, junto ao Castelo.

Large esplanade, by the castle.

area

area

area

954

90

308

m2

140.000€

120871029-1462

m2

140.000€

120871029-1467

Centro - Tavira

Centro - Tavira

m2

220.000€

120871066-143

Centro - tavira

Garagem

Garagem

Garagem

Em parque subterrâneo, perto do Tribunal.

In underground car park close to Courthouse.

Em parque subterrâneo, perto do Tribunal.

In underground car park close to Courthouse.

Em parque subterrâneo, perto do Tribunal.

In underground car park close to Courthouse.

area

area

9

9

50€ / Mês

120871015-1588

3.500€

120871015-1568

Golden - Cabanas de Tavira

Centro - tavira

area

m2

m2

m2

9

3.500€

120871029-1349

Porta Nova - tavira

Arrecadação

Garagem

Garagem

Em parque subterrâneo, perto do centro de Tavira.

In underground car park close to the city center.

Lugar de estaciomento em garagem fechada.

Parking space in a closed garage.

No centro da cidade, com portão automático.

In the centre of town, with automatic gate.

area

area

16

16

6.000€

120871015-1577

area

m2

m2

10.000€

120871066-256

m2

25

25.600€

120871072-278 25

tavira

Why invest in Real

Estate in the Algarve ?

Pourquoi investir dans l'immobilier en Algarve?

What is the non habitual Residency Tax Regime?

The NHR was approved in 2009 and assigns certain tax advantages over a period of ten years, including a possible exemption on your pension. It was designed to promote Portugal and attract foreign pensioners to live here, but also to promote the transfer of residence of entrepeneurs, investors and specialized professionals

Who can apply for this regime?

All citizens who become tax residents in Portugal and that have not been considered resident in Portuguese territory during the last five years preceding the year of application, and will reside in Portuguese territory for at least 183 days per year.

This applies to both foreigners and to Portuguese citizens who are living abroad and wish to return to their country.

26

Qu’est-ce que le régime du Résident Non Habituel?

Le régime RHN a été approuvé en 2009 et présente certains avantages fiscaux pour une période de 10 ans, pouvant aller même jusqu’à une exemption totale d’impôts sur votre retraite. Il a été conçu pour promouvoir le Portugal et attirer les retraités étrangers à venir y vivre, mais aussi pour motiver le changement de résidence d’entrepreneurs, investisseurs et professionnels spécialisés.

Qui peut être considéré pour ce régime?

Tous les citoyens de la communauté européenne qui deviennent résidents fiscaux en territoire portugais et qui ne l’ont pas été pendant les cinq années précédentes et dès qu’ils résident en territoire portugais au moins 183 jours par an.

tavira

Four points to consider when thinking about relocating to Portugal Quatre points à considérer si vous pensez vivre au Portugal

1 3

Wealth Taxes

Portugal does not have wealth taxes

Impôt sur les fortunes

Il n’existe pas au Portugal

Municipal property annual tax

portugal levies a municipal tax annually based on the registered value of Portuguese real estate at rates beteween 0,3% and 0,8%, depending on the municipality and the type of real estate (buildings or land)

Impôts fonciers

Les impôts fonciers annuels sont calculés à partir de la valeur de la propriété enregistrée auprès des finances et varient entre 0.3% et 0.8% selon la municipalité et le type de propriété.

2

Municipal property transfer tax

Portugal levies a municipal tax on the aquisition of Portuguese properties at rates beteween 0% and 6%

Impôt sur l’achat des propriétés

Le Portugal aplique un impôt sur l’acquisition des propriétés sur son territoire à un taux compris entre 0% et 6% calculé sur le montant de l’achat.

4

Inheritance tax

There is no inheritance tax for direct inheritors, spouses, descendants and ascendants, who are exempt. Others will pay stamp duty at a 10% rate.

Impôt sur les successions

Il n’y a pas d’impôt sur les successions quand il s’agit d’héritiers directs, conjoints, descendants et ascendants. Dans les autres cas, l’impôt est calculé à un taux de 10%.

27

tavira Real Estate | Immobilier

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