Revista RE/MAX Paris 2015

PORTUGAL Venez vivre dans le pays du soleil

Lisbonne & Algarve Des gens sympathiques Une histoire et une Architecture uniques Gastronomie et bons vins Nature et Plages merveilleuses Centres urbains dinamiques Terrains de golf de prestige international Excellentes opportunités immobilières Fiscalité avantageuse

TELHEIRAS LISBONNE – RE/MAX TELHEIRAS Tel: (+351) 217 121 920 e-mail: telheiras@remax.pt web: www.remax.pt/telheiras

TAVIRA ALGARVE EST – RE/MAX TAVIRA Tel: (+351) 281 320 080 e-mail: tavira@remax.pt web: www.remax.pt/tavira

Un pays au soleil AVEZ-VOUS CONTEMPLÉ ACHETER UNE MAISON AU PORTUGAL? Si vous avez déjà passé des vacances au Portugal, pourquoi ne pas choisir y vivre?

Au delà de toutes les raisons que vous connaissez déjà, sachez que le Portugal offre d’excellentes conditons d’investissement.

Vivre au Portugal c’est habiter un pays aux paysages diversifiés dans un territoire où tout est à portée de main: les plages de sable fin qui s’étendent à perte de vue, les plaines et montagnes ensoleillées, les cités et villes dinamiques mais aussi orgueilleuses de leurs traditions.

Au Portugal, vous pouvez pratiquer de nombreux sports nautiques, contempler la nature, jouer sur les meilleurs terrains de golf au niveau mondial, vous soumettre aux plus récents traitements de bien-être ou bien faire de longues promenades et découvrir les vins régionaux, la gastronomie locale et les nombreux produits artisanaux.

Statut du résident fiscal non habituel au Portugal Le regime fiscal des retraites 0% d’impôt sur le Revenu pendant 10 ans renouvelables. À partir de Janvier 2013, tous les retraités étrangers qui séjounent au mois 183 jours au Portugal ou qui aient, au 31 décembre une habitation avec l’ensemble des conditions de logement susceptibles de supposer que l’individu à l’intention de l’utiliser et l’occuper comme sa résidence habituelle seront exemptés d’Impôt sur le Revenu de personnes physiques pendant un délai de dix ans, renouvelables.

Cette exemption pourra être cumulée avec les autres applicables aux «résidents non-habituels portugais», déjà en vigueur, et qui permettent une exemption des revenus perçus à l’etranger. Ce régime de résidence Non-Habituelle a encore un avantage supplémentaire: il applique une imposition forfaitaire de seulement 20% applicable sur les revenus provenants de prestation de services et des salaires perçus au Portugal. Dividendes, intérêts, plus-values et tout autre revenu de source étrangère seront exempts de l’Impôt sur le Revenu des personnes physiques.

Pour bénéficier de cette mesure, il vous suffit de ne pas avoir été imposé comme résident fiscal au Portugal ces 5 dernières années et avoir de justifier au 31 Decembre d’une habitation au Portugal que vous occupez comme résidence principale.

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RE/MAX – LISBOA / CASCAIS

Lisbonne a probablement été fondée par les Phéniciens et construite dans le style mauresque, bien visible suite aux diferentes influences arabes. D’ailleurs la ville a été dominée par les Maures pendant 450 ans avant d’être reconquiste par les Chrétiens au XIIe Siècle. Cependant, ce n’est que dans seconde moitié du XIIIe Siècle que Lisbonne est devenue la capitale du pays.

Au début de l’Epoque des Découvertes, Lisbonne s’est enrichie en devenant un importante centre pour le commerce des bijoux et des épices.

Cependant, la grand étape de l’expansion portugaise a été franchie en 1498 quand Vasco da Gama découvre la route maritime vers l’Inde. Ce fut donc le début de l’Age d’Or de la ville, caractérisée par l’architecture de style manuélin, crée par le monarque de l’époque, Dom Manuel ler et décorée de motifs maritimes. Lisbonne a grandi tout au long des siècles et changea de façon naturelle.

Plus tard, quando le centre-ville a été détruit par le Tremblement de Terre de 1755, le Marquis de Pombal s’est charge de le reconstruire, créant ainsi la “Baixa Pombalin”, un quartier commerçant qui conserve encore la plupart de son tracé original.

Cascais c’est une ville littorale portugaise, plutôt touristique, appartenant au district de Lisbonne. Elle se situe à côté de la ville d’Estoril, célèbre pour son casino et son circuit de motocyclisme.Favorisée par la douceur d’un climat où se combinent la salubrité de l’air marin et la fraîcheur des vents provenant du massif de Sintra, par une belle plage de sable ourlant une baie harmonieuse de la Côte du Soleil, Cascais est à la fois un port de pêche traditionnel et une station animée.

Depuis la plus haute antiquité les hommes ont apprécié le site de Cascais. Aux peuples préhistoriques ont succédé les Romains, les Wisigoths et les Maures. Devenue indépendante en même temps que Lisbonne, Cascais acquit dès le milieu du XIVe siècle le titre de «vila», mais en 1580 et en 1597, elle fut mise à sac par les troupes du duc d’Albe puis par celles de Marie Tudor; le tremblement de terre de 1755 la détruisit alors qu’elle reprenait son essor.

Lisbonne est une capitale historique, un pot-pourri ayant un caractere et un charme hors du commun, où 800 ans d’influences culturelles diversifiées se mélangent aux tendances les plus modernes et aux styles de vie actuels, créant des contrastes véritablement spectaculaires.

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LISBOA / CASCAIS Appartement 2 pièces, Santo Amaro, Lisboa

Charmant appartement. Vue fantastique sur le Tage et le Pont. Très bien situé.

ID: 120181163-158

79.000€

Appartement 4 pièces, Lisboa

Agréable appartement 4 pièces. Petit balcon. Vue sur Tage et Lisbonne.

ID: 120181269-2

130.000€

Fantastique villa

185.000€

Studio, Graça, Lisboa

4

Apartmente trés jolie, pas loin de la plage et prés du jardin.

ID: 120181165-152

99.000€

Villa 3 chambres, Silveira, Santa Cruz

Villa située à cinq minutes de la belle Praia Azul (Plage Bleue), à Santa Cruz. Deux étages.Surfaces généreuses, salle de séjour avec foyer; Barbecue et possibilité de construire une piscine au jardin. Garage en box.

ID: 120181103-318

135.000€

Appartement entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de goût. La cuisine est entièrement équipée. Des vues panoramiques et une place de parking. Excellente opportunité.

ID: 120181028-2209

215.000€

199.000€

ID: 120181219-23

120.000€

Rénové avec terrasse

Appartement rénové avec une vue imprenable et Terrasse. Un bâtiment typique dans l’une des villes mais charismatique de Lisbonne. Troisième et dernier étage sans ascenseur. Unique opportunité d’investissement.

ID: 120181028-2218

149.000€

Agréable appartement 3 pièces, deux terrasses.

Salon de 50m2 avec cheminée.

ID: 120181165-173

200.000€

Appartement 4 pièces, Alfama, Lisboa

Excellent appartement de 3 pièces avec garage et de stockage inséré dans un condominium.

ID: 120181163-140

Appartement de charme, lumineux, dans la rue la plus populaire de l’Alfama. Une rentabilité élevée dans la location à court terme!

Appartement 3 pièces, terrasses, Lisboa

T2-Parede

Magnifique studio à Graca, équipé et meublé, prêt à être habité.

ID: 120181244-17

Appartement 1 chambre, Alfama, Lisbonne

T2 rénové comme neuf

Fantastique villa de 5 chambres Séjour avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, chauffage central. double vitrage, volets électriques, aspirateur central et du gaz. A proximité des plages (Portinho da Arrabida, Troia, Sesimbra).

ID: 120181123-45

Trés belle apartment

249.000€

Agréable appartement rénové. Quartier historique et cosmopolite d’Alfama.

ID: 120181209-23

270.000€

RE/MAX – LISBOA / CASCAIS Duplex 4 pièces, Graça, Lisboa

Joli duplex de 4 pièces à Graça.

Vue sur Tage.

ID: 120181207-31

295.000€€

T0 BAIXA POMBALINA

344.862€

4 pièces, «Immeuble Graça-Tejo», Lisboa

Le plaisir de vivre à Alfama, quartier historique.

Climatisé. Belle vue sur le Tage.

ID: 120181218-17

385.000€

Apartment 5 chambres

Magnifique 2 pièces avec terrasse. Condo avec jardin, piscine . Vue sur le Tage.

Bel appartement, 136 m2, très bien situé, confort, sécurisé 24h/24h.

ID: 120181190-85

300.000€

Apartment en condominium Oeiras.

ID: 120181138-286

dans un palais a

350.000€

Maison 4 chambres, Cascais/Sintra

Belle maison, 220 m2, piscine et jardin du condo.

Garage.

ID: 120181116-3

525.000€

475.000€

320.000€

Lumineux, bien situé, 4 chambres (2 en suite), terrace. Copropriété privée avec jardin et piscine.

Vue large et très agréable!

ID: 120181219-15

350.000€

Villa T 3, Silver Coast Residence

Maison dans Silver Coast Résidence, remarquable projet de 15 maisons avec vue imprenable sur l’océan Atlantique, situé dans l’un des joyaux de la côte portugaise, Areia Branca.

ID: 120181229-14

500.000€

Maison 3 chambres

Maison recent au milieu de la nature dans Oeiras Golf & Residence.

ID: 120181117-232

ID: 120181271-2

Appartement 4 Chambres, Cascais

Maison 4 chambres

Grand apartment 240m2 avec 7 pièces, centrale, près de tout.

ID: 120181200-9

Appartement 3 pièces, Campo Grande

Apartment 2 pieces

Situé au milieu de Baixa , à côté du Chiado et une courte promenade de l’Avenida da Liberdade.

ID: 120181163-173

Appartement 2 pièces, Parc des Nations

535.000€

Maison a Oeiras a cote du Tage, centrale, en constrution.

ID: 120181138-291

550.000€

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LISBOA / CASCAIS Maison 3 chambres

Apartment 3 chambres

Maison a Oeiras a cote du Tage, centrale, en constrution.

ID: 120181138-290

570.000€

Magnifique appartement vue mer

Magnifique appartement dans un spacieux condo près de la plage. Vue sur mer et golf.

ID: 120181253-10

600.000€

Maison 4 chambres

650.000€

Maison 6 chambres

6

ID: 120181138-259

570.000€

Maison 3 chambres

Maison a Oeiras a cote du Tage, centrale, en construction.

ID: 120181138-288

649.000€

800.000€

675.000€

Très beau duplex de 4 chambres, 245m2, 2 places de parking. Un appartement par étage.

ID: 120181177-46

ID: 120181138-292

580.000€

Appartement rénové avec l’architecture originale du siècle XVIII soigneusement préservé avec des tuiles originales qui font de cet appartement unique.

ID: 120181177-78

650.000€

Appartement 6 pièces, Campo de Ourique

Maison avec grand jardim, entre Cascais et Lisbonne.

ID: 120181117-285

Maison a Oeiras a cote du Tage, centrale, en construction.

Appartement 2 chambres, Lisboa

Duplex 5 pièces, Santos, Lisboa

Maison a Lisbonne centre-ville, près du Lycée Francais Charles Lepierre.

ID: 120181117-334

Apartment a Belém, Lisbonne a coté du Tage et des jardins.

Maison 5 chambres

Maison a Lisbonne, avec piscine et jardim.

ID: 120181117-269

Maison 3 chambres

1.000.000€

Remarquable appartement, 214 m2, neuf. Quartier historique et cosmopolite de Lisbonne.

ID: 120181103-323

740.000€

Au coeur de Principe Real

7 chambres (337 m2) dans Manoir du siècle. XIX entièrement rénové.

ID: 120181206-15

2.450.000€

RESORT

RESORT

RESORT

UN ENDROIT UNIQUE ET PARFAIT, IDEAL POUR INVESTIR Entre l’Océan Atlantique, le Parc Naturel d’Arrábida et l’Estuaire du Sado, à moins d’une heure de route de la capitale portugaise, Lisbonne, situé sur la péninsule de Tróia.

Promenez-vous en bateau et observez les dauphins, jouez au golf sur un des meilleurs terrains d’Europe, visitez le plus grand complexe de production de salaisons de poissons connu dans le monde romain et vivez l’émotion d’un coucher de soleil sur une plage déserte.

Mais il y a bien d’autres choses à Tróia: une marina, des hôtels, un Centre des Congrès, un Centre de Spectacles, des restaurants et un Casino.

Ici, vous trouverez aussi des appartements touristiques, des beach houses, des lotissements de terrains destinés à la construction de villas ou une maison prête à habiter.

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TAVIRA

L’idée de vivre au Portugal conjure les images des plages magnifiques de l’Algarve.

Ayant le plus grand nombre de jours ensoleillés en Europe, il est facile de comprendre pourquoi l’Algarve continue à être un des endroits les plus appréciés pour passer des vacances ou s’expatrier. Reconnu pour son climat unique, ses activités ludiques nombreuses et variées et la gentillesse de sa population, l’Algarve est bordé de longues plages de sable fin et présente aussi un arrière pays de grande qualité. Les terrains de golf, les marinas donnent un air cosmopolite à une région qui a su malgré tout conserver ses traditions culturelles.

Située à l’Est de Faro et de son aéroport international, Tavira est une des villes les plus attractives au point de vue de son architecture et de son histoire. The château offre une vue splendide sur la ville, son pont romain sur la rivière Gilão, ses 37 églises, ses ruelles et ses maisons peintes à la chaux. Des ferries fréquents vous transportent sur une longue plage de sable doré pour passer de belles journées au bord de l’eau. Venez visiter le petit village de Vila Nova de Cacela et ses vues uniques sur la côte, Cabanas de Tavira et Santa Luzia pour leur gastronomie et les collines de l’arrière pays pour leur sérénité.

Venez découvrir le plaisir de vivre parmi des gens aimables, sous un climat agréable, où l’histoire, la gastronomie et les paysages merveilleux forment une combinaison unique.

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RE/MAX – TAVIRA Terrain urbain VALE DA PICOTA – TAVIRA

Appartement – 1 chambre CENTRE – CABANAS

Terrain avec projet approuvé pour la construction de Maison de 2 étages, avec 2 chambre, garage et piscine. A 10 minutes de Tavira.

ID: 120871029-1443

37.500€

Maisonnette 1 chambre PALMEIRA – LUZ TAVIRA

60.900€

Appartement – 1 chambre VALE CARANGUEJO – TAVIRA

Spacieux, situé dans un quartier calme, à 3 Km de Tavira. Possibilité d’utilisation d’une piscine commune.

ID: 120871085-45

69.000€

Terrain urbain VALE CARANGUEJO – TAVIRA

Terrain avec 930m2 situé dans un lotissement à 3 km de Tavira.

ID: 120871085-47

Appartement meublé, climatisation et balcon.

Grande opportunité d’investissement.

ID: 120871029-1444

54.000€

Appartement – 1 chambre PEDRAS DA RAINHA – CABANAS

Maisonnette rénové avec terrasse et petit jardin. A 5 minutes de l’accès à la plage.

ID: 120871069-184

Studio Quinta Velha – CABANAS

80.750€

Très bien entretenu avec terrasse dans un complexe avec piscine, restaurant, bar, réception.

ID: 120871047-228

65.000€

Maison 3 chambre CASTRO MARIM

73.000€

Appartement 2 chambres Urb. Lagar – Conceição de Tavira

Appartement avec 2 chambres, salle de bains, grande cuisine, cellier, salon avec cheminée et d’un balcon.

ID: 120871043-1004

ID: 120871069-223

60.000€

Appartement – 1 chambre PEDRAS D’EL REI – SANTA LUZIA

Studio dans un emplacement d’élection. Piscines, tennis, bars, restaurants, et prés de la plage.

ID: 120871015-1540

65.000€

Appartement – 3 chambres PORTA NOVA – TAVIRA

Maison ancienne habitable, besoin des travaux de rénovation dans la belle ville médiévale de Castro Marim, avec 3 chambres et espace extérieur.

ID: 120871089-9

Studio meublé e équipé. Terrace, piscine et espace de parking dans le garage. Prés de la plage.

89.500€

Situé au centre de Tavira et au 1er étage. Près des commerces et services. Avec climatisation.

ID: 120871043-1013

75.000€

Appartement – 3 chambres MIRAMAR – TAVIRA

Situé au 1er étage avec 2 grands balcons, espace de parking dans le garage et ascenseur. Confortable, spacieux et bien entretenu.

ID: 120871043-1008

125.000€

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TAVIRA Appartement 1 chambre GOLDEN CLUBE – CABANAS

En pleine réserve naturelle de Ria Formosa, dans une station avec 3 piscines, avec une Hall (2 couchages), salon, salle de bains, chambre.

ID: 120871066-186

130.000€

Appartement – 3 chambres CENTRE HISTORIQUE – TAVIRA

Premier étage d’un immeuble complètement rénové. Finitions modernes.

ID: 120871085-58

160.000€

Appartement duplex – 3 chambres CENTRE – TAVIRA

Grand appartement avec vue sur la mer situé au 2ème étage et avec 2 balcons. Près de commerces.

ID: 120871085-54

170.000€

Villa 3 chambres ALTURA – CASTRO MARIM

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Appartement Duplex – 2 chambres ALDEIA FORMOSA – CABANAS DE TAVIRA

Maison 2 étages avec espace extérieur de 200m2.

Magnifique vue sur la mer. Espace défini pour un parking.

ID: 120871085-48

140.000€

Appartement Duplex avec 3 chambres MONTE GORDO

Dernier étage duplex avec grands balcons sur deux fronts au 5ème étage salon avec balcon donnant sur village et la mer, cuisine avec grand balcon, chambres et salle de bains.

ID: 120871066-223

160.000€

Appartement – 2 chambres CENTRE – CABANAS

Dans un condominium privé avec piscine bien au centre de Cabanas à 500m de la ligne d’eau.

Financement à 100%.

ID: 120871085-59

190.000€

175.000€

Maison T3 duplex dans un quartier historique du centre de Tavira avec cour extérieure et une terrasse, garage avec rangement.

ID: 120871089-16

Excellent appartement duplex en excellent état.

Espace de stationnement en sous-sol. Au centre de Cabanas.

ID: 120871058-167

150.000€

Appartement Duplex – 3 chambres GOMEIRA – CABANAS DE TAVIRA

Près du centre de Cabanas, dans un développement très calme avec piscine, une bonne surface et beaucoup de luminosité.

ID: 120871085-51

170.000€

Appartement duplex – 3 chambres CENTRE – TAVIRA

Maison 3 chambres CENTRE HISTORIQUE – TAVIRA

La maison est à 400 mètres de la plage Altura entièrement meublé et équipé. Venez rencontrer votre nouvelle maison près de la plage de Altura.

ID: 120871086-11

Maison – 2 chambres MARLIN – TAVIRA

190.000€

Grand appartement avec vue sur la mer situé au 2ème étage et avec 3 balcons. Près de commerces.

ID: 120871085-61

179.500€

Maison 4 chambres FAZ FATO – CONCEIÇÃO DE TAVIRA

La villa dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine et salon spacieux avec vue sur la mer et la campagne. Il ya une petite piscine.

ID: 120871086-34

198.000€

RE/MAX – TAVIRA Maison 3 chambres Fuseta – Olhão

Appartement duplex – 4 chambres QUINTA DA FOZ – TAVIRA

Maison à 3 étages, garage et cave. Magnifique vue sur la Ria Formosa. Composé de 3 chambres, salon, cuisine, 3 salles de bains , garage, cave, 2 grands balcons.

ID: 120871072-192

217.000€

Maison traditionnelle – 1 chambre CENTRE HISTORIQUE – TAVIRA

Maison centenaire complètement rénovée avec finitions haut de gamme et vue sur une des plus belles églises de Tavira.

ID: 120871043-993

350.000€

Ferme – 3 chambres ASSECA – TAVIRA

575.000€

Villa 4 chambres PEROGIL – TAVIRA

260.000€

Villa – 3 chambres FAZ FATO – CONCEIÇÃO DE TAVIRA

Avec de magnifiques vues panoramiques sur la mer et les montagnes, la propriété comprend 10800m2 de terrain et une villa plein pied avec une piscine, garage jardins et terrasses.

ID: 120871043-998

350.000€

Maison T4 inséré dans un terrain avec 8361m2, avec 4 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines, 2 salles de séjour et une terrasse de plus de 50m2. 2 entrées avec portail automatique.

ID: 120871043-1011

695.000€

595.000€

Maison plein pied avec piscine, jardin et court de tennis. La propriété de 15250m2 a aussi 3 appartements 1 chambre. Arbres fruitiers. Vue sur la mer.

ID: 120871085-5

Villa de 4 chambres avec 2 étages et 218m2 de surface habitable. Excellente exposition au soleil.

Situé dans une zone privilégiée de Tavira.

ID: 120871072-214

334.000€

Maison 3 chambres LUZ de TAVIRA

Dans la réserve naturelle de Ria Formosa, maison avec 3 chambres, salon et sale á manger et piscines d’eau de mer et jardins communautaires.

ID: 120871066-178

350.000€

Maison 4 chambres PRAIA VERDE

Ferme – 5 chambres MONCARAPACHO – OLHÃO

La villa dispose d’un jardin bien entretenu et un petit terrain de golf. Il ya un grand garage avec une salle de bains, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, cuisine et salle de séjour. Piscine.

ID: 120871086-31

ID: 120871069-186

Maison 4 chambres LUZ de TAVIRA

Ferme avec 23 hectares de terrain situé à 6 km de Tavira. Belle vue dégagée. Avec garage et piscine.

ID: 120871085-46

Grand appartement de luxe et de confort. Finitions modernes et grande qualité. Terrasse e garage.

Maison 3 chambres Quinta da Foz – Tavira

980.000€

Maison T4 isolé avec piscine à Praia Verde urbanisation, à 300 mètres de la plage et piscine.

ID: 120871015-1455

695.000€

Villa 4 chambres CASTRO MARIM GOLF – CASTRO MARIM

Maison avec 4 chambres et piscine.

ID: 120871066-192

985.000€

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EN T SS EM D’ IN VE ST I UE UN IQ É RT UN IT PP O O

Studios – Appartements 1 / 2 chambres

MONTE DA EIRA – TAVIRA

Appartements dans un village touristique de haute qualité, avec piscines, bar, restaurant, réception. Venez passez de merveilleuses vacances dans votre propre appartement… en tout confort. L’acquisition peut être financée à des taux très intéressants et sous d’excellentes conditions, et si vous désirez obtenir un bon retour sur votre investissement, vous pouvez choisir de placer votre appartement en location saisonnière auprès de la.gestion du développement.

• Complètement meublé et équipé avec climatisation • Parking • 2 piscines pour adultes + 2 piscines pour enfants • Court de tennis • Bar – Restaurant • Réception et surveillance 24 heures sur 24

A partir de: 74.500€ ref. 120871085-43

Appartements 1 / 2 chambres

• RETOUR SUR L’ INVESTISSEMENT • CONDITIONS PARTICULIÈRES DE FINANCEMENT RÉSERVEZ VOS VACANCES

(+351) 281 320 080 – www.quintadomorgado.com Nous vous rembourserons si vous achetez un appartement

SANTA LUZIA RESIDENCE – TAVIRA

Appartements dans nouveau condominium privé avec piscines dans le village de pêcheurs de Santa Luzia. Finitions de bonne qualité, bons accès. Près des plages du Barril et de Terra Estreita et seulement à 5 minutes de la ville de Tavira. Excellente opportunité d’acquérir une propriété pour résidence permanante ou pour passer des vacances formidables dans une atmosphère sereine et accueillante à deux pas de la plage.

• Parking privé au sous-sol • 1 piscine pour adultes + 1 piscine pour enfants

A partir de: 77.000€ ref. 120871069-189

SOLUTIONS DE FINANCEMENT AVANTAGEUSES