写意芭堤雅 Pattaya Lifestyle
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体验The Vineyards 生活方式的最后机会 2014年9月第八期 | www.remthai.com
เรียล เอสเตท แม๊กกาซีน ไทยแลนด์
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高铁项目再次启动？
现在难以很有把握地预测泰国，但似乎泰国的高 铁计划 - 中国兴趣浓厚的项目 - 又提上议事日程。 据泰国日报《The Nation》报道，最初搁置所有高 铁计划的军政府，已经改变决定。现在，他们将启动 连接老挝的将近1,400公里的高速铁路轨道建设。 当然，中国的“梦想”是看到这条铁路从南中国 延伸至东南亚。但是主要的绊脚石是，铁路的老挝“ 段”造价昂贵，因为需要兴建许多必要的隧道和桥 梁。 根据亚洲开发银行的报道，老挝需要来自中国约 72亿的贷款才能让项目上马。这将是其大约90%的国 内生产总值（GDP - 财政无法负担。大家拭目以待财 政问题的解决。但我认为，公平地说，没有泰国的参 与，老挝高铁将成为“大笨象”。 即便如此，泰国的高铁仍令中国兴趣浓厚，两国 政府正在研究中国参与泰国基建项目的方式。
林嘉儿 主编 T 电话：081-168-1860 E 电邮：samantha@remthai.com
写意芭堤雅
in association with
REm 1
内容 Contents 第七期
封面故事
独具匠心
最后机会体验 the Vineyards生活方式
慈善拔河赛
12• 九月是传统的小丑月 - 小丑关爱儿童 (Jesters Care for Kids)致力于帮助泰国有需要的儿童，通过奖 学金提供安全的庇护和教育。如果是残疾儿童，则提 供特殊学校教育。 29•位 于 芭
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堤 雅 北 区 的 S I a m @ Si a m
葡萄园(The Vineyard)第三期La Résidence被提名角逐本月 (9月)泰国房地产大奖东海岸最佳别墅奖。项目将不再扩 充，所以现在是购买的时机。
Design Hotel 是Movers
&
Sh a ker s 网 络活动的全新 场地，人头涌 涌，活动空前 成功。
30 2
Kingdom
Property的项
目南点(Southpoint)注 重细节，已达至全新水 平。
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Raimon Land两项芭堤 雅项目进展顺利，因
25• 即使在他的出生地 - 美国 - Bart Walters仍
为您期待的是来自上
感到远离家园（芭堤雅）。他解释自己为什么思念
市公司的开发楼盘。
泰国以及两地物价的巨大差异。
透视•新闻 news
Riviera与Thai Bauer签订打桩合同 上月中旬，里维埃拉(The Riviera)与Thai Bauer签订里维埃拉(The Riviera Wongamat Beach)项目的打桩合约。 Thai Bauer成功竞投享负盛名的合约，其董 事总经理Mike Sinkinson在签约仪式上（图右） 。 Thai Bauer是全国领先的打桩公司之一，在 芭堤雅和曼谷以成功完成许多高知名度的项目 著称。 开发商Winston Gale（图左）说：“我们很 高兴授予Thai Bauer打桩工程合约。他们拥有一 些泰国当今最好的设备，我们期待于11月底结 束第一阶段的施工。” 里维埃拉(The Riviera)预计于2017年第4季 度竣工，自去年晚些时候推售以来，已售出超 过80%。
芭堤雅地产展项目云集，投资焦点 在你的日志或手机中记录，不 要错过10月3日星期五至10月5日在 芭堤雅Dusit Thani酒店举办的第二届 芭堤雅地产展览会。 自去年在希尔顿酒店首次举 办以来，展会规模几乎扩充一倍， 许多全新项目将在十月的展览中推 售。 超过50家参展商参与，为买家 和投资者提供绝佳机会，参观正推 售的项目，比较地段和商谈富吸引 力的售价。 最大的投资 主办机构Exact Trading的首席 执行官查理•华纳(Charlie Warner)认 为：“对于我们大多数人而言，购 置房产将是一生中最大的投资。因 此，你进行尽可能多的研究是非常 重要的。” “在芭堤雅地产展上，参观 者能够直接向开发商咨询重要的问 题，轻易作出比较和商谈富吸引力 的交易。届时会有全新和二手物业 出售，各种租赁机会将涵盖多种户 型和租金范围。” 参展商将推售芭堤雅、罗勇、 邦萨拉伊、华欣和更偏远地区的产 权公寓、别墅、排屋和公寓。 参展的开发商和房地产中介 包括Riviera Group, Raimon Land, Rightmove Pattaya, Kingdom Property, Del Mare, Veranda Resort and Spa, Matrix Developments, Heights Holdings,
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The Ville, Universal Group, Global Top Group, Ocean Residential, Sea Saran, Siam Realty Group, Norwegian Group, Pattaya Posh, Mosaic等等。 本杂志REm是此次活动的众多 媒体合作伙伴之一，我们将在那里 派发我们的各种出版物。请来我们 的展位致以相互问候。
l 芭堤雅地产展 每日10:00am至 6:00pm开放， 免费参观。欲了 解最新资讯， 请浏览www. pattayaproperty show.com
Exact Trading也是于11月7日至 9日在曼谷港丽酒店举办的首届泰 国房地产博览会的主办机构。本届 博览会的主题是逃离曼谷，参展的 项目来自全泰国，包括清迈、考 艾、罗勇、普吉岛、象岛、芭堤雅 和华欣。欲了解详情，请浏览www. thaipropertyexpo.com
透视•新闻 news
中国和台湾游客豁免三 个月签证费 泰国国民议会和平秩序委员会 (NCPO)的领导人已经释出清晰的 信息，即中国和台湾游客对泰国是 多么重要，由8月1日起豁免他们签 证费三个月。 这一消息已受到旅游业经营者 的积极响应。 豁免是为了纪念中泰正式建交 39周年。如果实施效果对旅游业积 极正面，NCPO会考虑延长它。 在《曼谷邮报》的报道中， 泰国国家旅游局(TCT)总裁Piyaman Tejapaibul认为，豁免签证费旨在恢 复中国和台湾游客的信心。 “现在政治局势正趋于稳 定，我们期望中国游客将很快到 访，”Piyaman女士说道。 早前泰国国家旅游局(TCT)提 出豁免中国游客签证费一年，但许 多旅游业经营者不同意这项提议。 目前的签证费为1,000泰铢，
泰 国 旅 行 社 协 会 总 裁 Sisdivachr Cheewarattanaporn认为：“金额不 是重点，中国游客会觉得泰国优先 考虑他们。” 豁免将在部分淡季实施，也包 括中国10月1日至7日的黄金周及学 校假期。 泰国国家旅游局(TCT)表示， 更多的细节将会公布，但承诺在三 个月内支持旅行社向目标群体销售 旅游套票，期望该措施被证实在未 来的旺季发挥最终效用。 在最近一次外交出访北京时， 泰国代表团被要求考虑中国游客的 完全免签证待遇，这仍在审核之 中。 报告认为，泰国国家旅游局 (TCT)预计今年来自中国的入境游 客人数将达398万人次，旅游业收 入达1,580亿泰铢，少于去年的470 万人次和1,820亿泰铢收入。
巴西人对泰国兴趣浓厚 对泰国度假胜地的兴趣，到到 网(TripAdvisor)公布了最大和增长最 快的市场。 这项研究调查了游客对租赁 泰国房产的兴趣，指出按年增幅 最强劲的市场。尽管目前的政治 气候欠佳，但过去一年在到到网 (TripAdvisor)上，泰国房产经历了来 自新兴市场游客的大量租赁，以及 几个更成熟市场的稳定增长。 游客的兴趣按年增长22%。当 谈到游客对泰国房产兴趣的增长 时，巴西遥遥领先，表明其对泰国 住宿而言日益重要的商机。 来自像美国般成熟市场的游客 继续显示对泰国房地产日益增加的 兴趣，游客兴趣的增长率为17%。 对泰国的集客式市场而言，新兴市 场如埃及和乌克兰排在前五位，两 国游客兴趣的增长最为强劲。 在到到网(TripAdvisor)上顶级点 评家对泰国住宿的评分与那些网站 上的研究一致。来自英国、澳洲、
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前10位其游客对泰国兴趣增长最强劲的国家排名 (按年增幅): 6. 俄罗斯 6% 1. 巴西 22% 7. 德国 3% 2. 美国 17% 8. 丹麦 3% 3. 埃及10% 9. 荷兰 2% 4. 乌克兰 7% 10. 泰国 1% 5. 加拿大 7% 就整体游客而言，前10位在泰国住宿最多的国家排名:
泰国、美国和法国的游客在过去一 年中在泰国住宿方面贡献了最多的 评分。 细看来自顶级点评家给予泰国 住宿的平均分，揭示了一个有趣的 内在事实 - 泰国人对本国住宿的评 分最严苛。 在2013年，相比于4.10的全球 平均点评分，来自泰国的游客在到 到网(TripAdvisor)上给本国的住宿点 评分为平均3.95分(满分为5分)。
1. 泰国 2. 美国 3. 英国 4. 澳洲 5. 俄罗斯
6. 新加坡 7. 法国 8. 德国 9. 日本 10. 印度
前10位到到网(TripAdvisor)点击率最高之目的地排名以及其住 宿平均点评分: 1. 普吉岛 4.17 2. 曼谷 4.11 3. Surat Thani 4.17 4. Krabi 3.89 5. 春武里 3.94
6. 清迈 4.17 7. Phang Nga 4.43 8. Prachuap Khiri Khan 4.21 9. Trat 4.05 10. Satun 3.88
092 092 5562
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体验葡萄园(The Vineyards) 生活的最后机会
如果此页和以下两页描绘的生 活方式吸引你，那么迅速采取行动 将是明智的，因为靠近Mabprachan 湖泊的葡萄园(The Vineyards) 三期 项目的开发商不打算再扩充。 “我们觉得现在是创造不同概 念的适当时机，”Bravo Thai的董 事总经理Terrence (Terry) Allen Collins 解释道，“只剩余四幅地块，当出 售之后，我们将有一些新的发展蓝 图。” 真正的兴奋 虽然泰瑞(Terry)并没有说出他 们新项目的性质，但从他谈论时的 声音中可以感受到真正的兴奋。 “这将是大型项目，”他强调 说。“大型指的是地块数量、地块规 模、以及任何其他意义上的大型。”
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葡萄园第三期La Résidence的 最后四幅地块正在出售，顾名思 义，La Résidence是Bravo Thai的第三 项开发项目，别墅总数达40幢。 就销售和奖项而言，葡萄园品 牌已经取得巨大成功。那为什么要 破坏现状？我问道。 “葡萄园是Bravo Thai的辉煌，” 泰瑞说道。“我对我们以引领潮流 的现代设计所取得的成就感到自 豪。事实上，其他一些开发商迅速 复制我们的模式，所以现在是适当 的时候向前迈进。” 泰瑞阐述的另一个原因是，他 觉得保持房地产中介对Bravo Thai项 目的兴趣是很重要的。 “当我们推出阿玛雅山(Amaya Hill)时，他们兴趣浓厚，”他说，“ 而从事与众不同的事对我个人来说
是好事。我喜欢想出新的意念，它 们因而也给了我一些感觉兴奋的因 素。” 当然，对一些全新项目充满热 忱的同时，泰瑞仍然非常热衷于保 持葡萄园(The Vineyards)的优势。他 曾经住过几幢别墅，并总是竭尽全 力开发那些自己乐于居住的项目。 独特性 我认为，我们不再开发任何 更多的葡萄园项目对目前的业主来 说是好消息，因为这将令他们的投 资具有一定的独特性。我期待别墅 最终在未来几个月内售罄，让我们 在圣诞节推售预期中的全新项目之 前有时间专注于二手市场和租赁业 务。” 今年的泰国房地产大奖将于9月
荣誉
Terry手持两张国际房地产大奖（亚太区）证书。 房地产大奖（亚太区） 2012-3 优异奖：Property Single Unit Thailand to The Vineyard 2014-5 优异奖： Property Single Unit Thailand to The Vineyard Phase III 泰国房地产大奖 2011 优异奖： 最佳别墅开发奖（东海岸） 2012 优异奖： 最佳别墅开发奖（东海岸） 2013 优异奖： 最佳别墅开发奖（东海岸） 东南亚房地产大奖 2014 获提名最佳住宅建筑设计奖 (在这一组别中首 次获提名) OPP (海外房地产专业大奖) 2014 获提名最佳豪华地产开发商 (亚洲) 公布，Bravo Thai将有不少于15项提 名，这对于总共24个奖项来说是一 种赞美。 “葡萄园(The Vineyards)已经在 9个类别中被提名，阿玛雅山(Amaya Hill)在5个类别，”泰瑞说，“另外 Bravo Thai也被提名为最佳精品楼盘 开发商。” 正如本文开始所说，所有Bravo Thai的项目位于Mabprachan湖畔。 当我那天一大早（对我而言早）开 车前往采访泰瑞时，我意识到离开 位于Soi Siam乡村俱乐部的家中一公 里左右时，自己言行举止的明显变 化。 便捷的公路网络 是的，这里的生活方式不同，” 泰瑞说，“一旦进入葡萄园，驾驶变
得轻松许多，你可以放松身心。这就 是为什么人们喜欢居住在此的一个方 面。你也拥有高尔夫球场、国际学校 和便捷的公路网络连接就近的机场和 曼谷。” 在我的驾驶途中，我经过水库前 大片被清理干净的土地。他了解那里 的规划吗？ “我的理解是，五幅公寓地块 以及一座购物中心形成高档品牌， 顶级餐厅也是该区的规划之一，”泰 瑞说。“这些特色以及全新高速铁路 令所连接的Dark Side地区不会荒凉太 久。” 泰瑞和他的Bravo Thai合作伙伴 七年前推出葡萄园项目。他们宣称 合理地 - 他们比其他许多人更早看 到Dark Side的曙光。
设施/服务 葡萄园三期(The Vineyard III) – La Résidence l 熟食店提供外卖送餐服务 l 咖啡馆和健身中心 l 出租车/小巴服务 l 泳池清洁 l 照看房屋 l 保姆服务 l 女佣及洗衣服务
联络方式 如果您想了解更多关于Bravo Thai的开发项目，请致电 Terry 089 867 7969 或电邮至terry@siamdevelopments. com， 或浏览www.bravothaidevelopments.com 和 www.thevineyardvillasthailand.com
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新年•活动 what’s on
Jesters 丰盛之月 九月是传统的小丑月 - 小丑 关爱儿童 (Jesters Care for Kids)致 力于帮助泰国有需要的儿童，通过 奖学金提供安全的庇护和教育。如 果是残疾儿童，则提供特殊学校教 育。该慈善机构已筹集超过6千万 泰铢，并发放给45个协助弱势儿童 和青少年的不同受益组织。 本月慈善机构的两大活动，包 括9月7日在丽晶国际学校(Regent’s International School)举行的第17届儿 童博览会，以及9月20日在芭堤雅 Amari酒店Aranda宴会厅举行的盛大 派对。 儿童博览会的节目包括游戏、 现场音乐、骑幼马、摊位游戏和充 气城堡。 穿梭巴士将整日来往于素坤逸 路的Father Ray基金会。这项服务 是为没有交通工具和那些更喜欢不 在高速公路上驾驶私家车的人士而 设。您可以将车停在Father Ray的停 车场，它位于素坤逸路36/1巷和36 巷之间，距离Pattaya Klang以北700 米。 盛大派对的门票售价为2,400 泰铢，包括国际自助餐、葡萄酒、 啤酒和抽奖。晚上7点开始。 欲购买门票，请电邮至 vicechairperson@care4kids.info。 9月 26日 喜 剧 催 眠 大 师 马 修 • 黑尔(Matthew Hale)将在曼谷Check Inn 99令一位观众着迷，完成包括美 国、英国、印度尼西亚和澳洲在内 的15场巡回演出的泰国站。 门票价格为1,400泰铢，包括 招牌饮料。Check Inn 99位于素坤 逸路5巷和7巷之间，正对靠近Nana 城 铁 站 1号 出 口 的 置 地 广 场 酒 店 (Landmark Hotel)。 来自澳洲的黑尔是三届国家喜 剧奖得主，催眠术传遍世界各地， 从伦敦至拉斯维加斯，前世界重量 级拳王迈克•泰森就在拉斯维加斯接 受他的催眠术。 9月 27日 晚 上 7点 整 ， Pattaya Players将在位于Theppraya路15巷 的Baan Souy度假村上演Music Hall Memories（轻松歌舞剧）。 健美先生 2014年 芭 堤 雅 健 美 先 生 挑 战 赛 (Mr Pattaya Healthy Guys Challenge
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2014)的最后一轮将于9月20日在位 于芭堤雅海滩的Central Festival庭园举 行，竞逐总额20万泰铢的奖金。 本次比赛的目的是选出最佳 年轻健美先生，作为芭堤雅的公关 代表，推动更好的医疗保健系统。 它是2014年芭堤雅大促销(Pattaya Grand Sale 2014)的组成部分，以促 进城市旅游业和经济的发展。
去年Jesters儿童 博览会上的拔河赛 芭堤雅健美 先生挑战赛正在 遴选中 摇滚传奇 Jimmy Page（中） 在2013 Jesters盛大 派对夜中。
9月6日星期六将在位于黄艾买提 海滩的Pullman Pattaya Hotel G海滩俱乐 部(The Beach Club)举办白色沙滩主题 派对。 派对晚上9点开始，设有现场表 演和娱乐，由法国DJ亚历克斯•菲舍 尔(Alex Fischer)、Resident @ OSKAR和 令人惊叹的French crew One Touch主 持。着装要求为全白色！ 低成本赛车 多达400辆轿车和皮卡车有望于 9月5日在Bira赛车场参加由轮胎制造 商日东和3K电池赞助的三天低成本赛 事，这是日历上最受欢迎的方程式赛 车之一。 9月13日和14日，摩托车手将有 机会发挥所长，参加在Bira赛车场举 行的摩托车公路锦标赛三轮月度赛事 的第一轮。第二轮和第三轮分别于10 月和11月举行。 在9月13-14日的卡丁车赛车场， 将举行第五轮也是最后一轮的泰国卡 丁车锦标赛，随后将于9月28日举行 泰国超级卡丁车赛。 9月6日下午6:00，Pattaya United 于Nongprue体育场将与Nakhon Pathom United进行泰国甲级足球联赛的一场 比赛。 最后是户外水上活动，9月27日 至28日的周末皇家伐楼拿游艇俱乐部 的双体船和小艇选手将在啤酒节帆船 赛和9月20日至21日的秋季系列第一 部分角逐。
宁静愉悦的水库 您在酒店寻找什么？您喜欢住 在市中心，因而生活便利，或者您 更喜欢住在市中心边缘，安稳得当 您想去或需要去景点时，它们仅在 很短的车程范围内 - 不管它们是否 为您而设？ 如果市中心位置是您的偏好， 那么芭堤雅不乏适合您的酒店。但 是，如果您心仪的是市中心边缘位 置，那么选择就非常有限。 这听起来如何？想象您从停留 的酒店开车出发而不会遇上交通堵 塞。清晨醒来，您可俯瞰窗外的水 库全景。和球友相比，近在咫尺的 高尔夫球场令您“享有几公里的优 势”，正如歌中所写“生活写意” 。 如果上面的描述娓娓动听， 您可能有心参观面对Mabprachan 湖泊的木兰精品度假村(Magnolias Boutique Resort)。它拥有所有这些 优点，甚至更多。
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熟悉这一区域的人士均知道， 木兰精品度假村(Magnolias Boutique Resort)距离芭堤雅中区仅短短的车 程，但它足以被视为城外，享有真 正的宁静。 它附设标准泳池、桑拿室和 水疗中心、两间餐厅、提供客房服 务、会议和宴会设施、旅游咨询 台。 他 们 拥 有 五 种 房 型 共 33套 客 房，每套客房均采用鲜艳的色彩和 色调精心装饰。度假村的发言人表 示：“所有房间均可饱览湖畔美 景。经过漫长的一天劳顿，您可以 一边品尝清凉的鸡尾酒，一边欣赏 美不胜收的日落。” “您可以选择配备免费WiFi的 雅致客房，家具典雅，卧床舒适。 您可尽情享用所有的设施，如独立 控制的空调系统、有线电视、迷您 酒吧和国际长途电话服务。” 酒店的MokRan烧烤餐厅供应韩
木兰精品度假 村(Magnolias Boutique Resort)在9月 推出特别优 惠，住宿两晚 获赠一餐免费 晚餐，请致电 038 072 056
国料理，MAG餐厅烹饪泰国和国际 美食。 距离暹罗乡村高尔夫球俱乐部 (Siam Country Club golf)仅五分钟路 程，有三种球场可供选择，分别向 酒店客人提供特别优惠。高尔夫球 场只是靠近木兰精品度假村的众多 设施之一，其他活动包括骑马、彩 弹射击、骑四轮摩托车（沙滩车） 和骑山地自行车。 成为MokRan金卡会员，享受 所有会员优惠： l 餐饮（MokRan餐厅和MAG餐 厅）9折优惠； l 木兰桑拿及水疗中心95折优 惠； l 木兰精品度假村入住房价95 折优惠； l VIP会员专享特价促销优惠； l 会员费1,000泰铢； 会籍有效期一年。
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为何购买芭堤雅房产？ 欢迎来到泰国 - 微笑之国！ 很难在世界上其他角落享受到如泰 国般多姿多彩的风情。如果您正在寻找 地球上的天堂，那么泰国可能是曾经最 接近您所向往的目的地。它温暖的热带 气候、友善好客的人们、郁郁葱葱和异 国情调的植物、清澈蔚蓝的大海、金色 沙粒的海滩、美味的当地佳肴、迎合各 种喜好的多项娱乐消遣选择 - 所有均 是非常实惠的价格 – 不足为奇，泰 国已成为世界上最受欢迎的度假胜地之 一，仅在2011年已吸引约两千万游客 到访。 除了首都曼谷以外，泰国最吸引游 客的是位于泰国湾的海滨度假城市芭堤 雅，它已迅速成为世界上热门的乐园之 一。芭堤雅在2012年创纪录地吸引820 万人次到访，其中包括120多万说中 文的客人。当地旅游部门预期到2015 年，每年将有超过200万来自中国的游 客，这将使中国成为当地旅游业的最大 客源。
芭堤雅是投资者的理想选择 虽 然 房 地 产 价 格 自 2008年 以 来 一直稳步上升，但在芭堤雅价格仍属 于令人吃惊地合理。在黄金地段的单 元最低价格仅 900,000泰铢（约合 31,000美元）- 仍低于相当不错的新 车价格。 芭堤雅最近已开始在城市的基础 设施上投入巨资，以确保其成为一座 真正的世界级度假城市。今天的芭堤 雅正成为整个东南亚的里维埃拉，以 便为泰国在2015年加入东盟经济共同 体做足准备。 除 了 快 速 扩 建 当 地 的 乌 塔 堡 (UTapao)机场，芭堤雅还将大大受益于 2018年起连接曼谷的全新高速铁路， 节省从首都到当地的旅途时间，原来 的90分钟旅程将只需30分钟。 这不仅对外国游客来说意味着休 闲生活更为写意，而且也意味着当天 往返芭堤雅至曼谷将成为可能。
这肯定令曼谷的上班族选择移 居度假城市，因为这里的生活指数更 低，但生活质量却高得多。 芭堤雅外围的春武里府(Chonburi) 正成为东南亚的主要工业重镇之一。 新的外资工厂不断涌现，以充分利用 该地区在东盟经济共同体中心的优 势。这些公司的许多高层管理人员选 择居住于芭堤雅，从而确保该地区有 稳定的物业出租和物业转售需求。 由于集所有优势于一身，因此芭 堤雅并不像当今世界的其他地方，它 的房地产市场反而是销情炙热，这并 不令人惊讶。对房地产的需求不仅来 自世界各地的外籍人士，而且也来自 曼谷的泰国中产阶层，他们对芭堤雅 的兴趣自2011年首都特大洪水灾害后 迅速提升。现今富裕的泰国人视芭堤 雅为一处安全的避风港，远离曼谷未 来的任何问题，同时也是一个非常愉 快的周末休憩胜地。
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人们对芭堤雅优质物业的需求是 如此的旺盛，以致其中的一些开发项 目 ， 例 如 Sansiri公 司 开 发 的 项 目 The Base的全部1,315个单元在不到两个星 期的时间内售罄！一些买家在持有物 业几个月后已经以高得多的溢价重新 出售他们在此的投资。 因此，在芭堤雅实现10%或以上 的租金回报率已经成为可能，最抢手 的开发项目每年售价的增幅达20%或以 上。随着巨额的资金在未来五年涌进 这座城市，这些令人印象深刻的资本 增值肯定可以持续多年。 芭堤雅是寻找退休居所或度假屋的完美 选择 无论您想从理想的度假胜地寻找 什么，芭堤雅已经满足了您的许多愿 望 - 或者在沙滩上放松，在大海中畅 泳；又或者感受其传奇般的夜生活。 有了如此众多的选择，很多游客
多次到访芭堤雅也就不足为奇。 那些多次往返的游客中许多人有 兴趣在这座城市留下一些更持久的印 记 - 或者是作为温暖的度假屋，来躲 避冬季的忧郁；或者是作为永久的居 所。 既 然 泰 国 正 向 任 何 超 过 50岁 的 人士签发特殊退休签证，越来越多的 人正在出售其本国的物业而移居芭堤 雅。寒冷的冬季和高昂的生活费用在 这里将迅速成为一段不愉快的记忆。 他们可以享受令人难以置信的每月 1,500美元的生活费标准。 芭堤雅的医院拥有世界一流的医 疗设施，家庭买家可以选择一些优质 的国际学校。那些希望定期到访芭堤 雅 - 或者永久移居此地的人士 - 他们 中许多人有兴趣购置物业。 明显的诱人之处是 - 无需支付更 多的租金，并有机会拥有散发个性风 格的私人空间。
概述 总的来说，无论您是否正在 芭堤雅寻找并购置物业作为投资， 期望其回报率远远超过目前世界上 所有的其他地方，又或者正在找寻 作为您和您的家人在热带天堂的度 假屋，芭堤雅肯定是您理想的选购 地点。
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关于在泰国购置 物业（房产） 的常见问题
透视•新闻
1. 外籍人士在泰国购置物业可能吗？ 是的，可能!对于被归类为产权公寓的建筑 物，开发商被允许以产权形式向外籍人士出售建 筑物的全部可销售建筑面积的49%，其余51%必 须售予泰国公民或者泰国公司，而公司外籍股东 最多拥有49%的股权。这就是为什么您会发现， 每个开发项目会列出不同的价格或支付条款，因 为它取决于公寓是以“外籍人士产权”还是以“ 泰国公司产权”的形式出售。 这仅适用于产权公寓。对于在自己的私人土 地上兴建的房屋和别墅，外籍人士只可能以泰国 公司产权的形式购买，因为通常外籍人士在泰国 不可能拥有土地。
从他们本国的银行账户通过国际电汇直接转帐至 开发商的账户。无论您电汇的是哪种货币，当资 金进入泰国时，它们都将被兑换为泰铢。外籍人 士在泰国开设银行账户是可能的。如果您更喜欢 先将资金存入泰国的银行账户，那么您将需要银 行提供文件，证明资金来源于泰国境外，并用于 购买房地产。 6. 什么是偿债基金(Sinking 费(Maintenance Fees)？
Funds)和维修保养
偿债基金是作为紧急基金使用的一次性支 出，它用于未来某一时间开发项目所要求的任何 一次性维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外 墙）。偿债基金必须在公寓交付予买家时支付。 它的金额取决于公寓的面积，所以是以每平方米 报价。 维修保养费用于开发项目的日常运作（例如 保安、前台接待和清洁工的薪金；泳池的保养； 升降机的电力等等）。和偿债基金一样，它以每 间公寓的面积（平方米）为基准计算得出每月的 费用。公寓一旦竣工交收，大多数开发商要求预 先支付全年的维修保养费。其后每年均是预先支 付全年维修保养费。
pre-printed last time 2. 以泰国公司名义购置物业安全吗？
是的，安全!事实上，外籍人士几十年来以 这种方式拥有着大部分的芭堤雅别墅，从未发生 过任何产权出现问题的案例。然而，重要的是聘 请一位独立的律师，核查持有物业的公司已正确 地设立，从而确保外籍买家对公司及其资产（即 该物业）的完全控制权。 3. 在泰国购置物业我需要支付哪些税费？
对于楼花物业（期房），当物业登记在您 的名下时，有三种税费需要支付给地政总署(Land Department)，即过户费2%、特别营业税3.3%和 印花税0.5% - 税费总额6.3%。税费在买方和卖 方之间分摊，而芭堤雅的各主要开发商在拆分税 费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的 税费可以从最低的1%到最高的6.3%不等，取决于 各自的开发项目。 税费以物业的估值为基础按以上比例计算， 而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物 业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收 后的3-6个月左右。 您购买物业后，在泰国不存在每年应付的物 业税。购买后您唯一需要支付的额外费用是维修 保养费，用以大厦和您所用设施（例如水、电） 的保养。
7. 我可以出租一间用于投资的物业（房产） 吗？
是的，可以！芭堤雅市有许多活跃的租赁中 介机构，它们能够以您的名义代为处理所有的租 务事宜、视察物业、并将租金收入存入您指定的 银行账户。它们拥有来自租客的持续稳定的租赁 需求。由于租务遍布整个芭堤雅市，租金水平各 不相同，所以它们所管理的物业出租率总是非常 高。在某些情况下，芭堤雅的净租金收益率从5% 到超过10%不等。大多数租赁中介机构向任何签 署一年房屋租赁合同的业主收取相当于一个月租 金的费用，或者向租赁期短于一年的业主收取合 同总租金的10%。 8. 芭堤雅的哪些地段最值得投资？
4. 在泰国购置物业的流程是什么？ 一旦您找到想购买的物业，您将需要填写一 份简单的预订表格，并支付可退还的预订费，通 常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅 和签署。如果对合同条款无异议，您应该签署并 寄回副本（有可能可以通过电子邮件发送）。其 后您需支付首期，这通常是购买价格的20%-30% 。在物业施工期间，您将需要定期支付中期款 项。一旦项目竣工，您将在收到新家的钥匙时支 付购买价格的尾款部分。当公寓以您的名字在地 政总署(Land Department)登记时，您将支付到期 税费（见问题3）。 5. 我怎样将购房款汇往泰国？ 以外籍人士产权形式购买公寓的条件之一 是，所有资金必须来源于泰国境外。大多数买家
黄艾买提(Wongamat)是芭堤雅最顶级的地 段，那里的楼盘物业售价最高，您有可能购得 一套直接通往海滩的产权公寓。帕塔纳克山(Pratumnak Hill) 由于其从高层单元俯瞰的无敌海景和 所处的中心位置而成为排名第二的最独特区域。 芭堤雅中区(Central Pattaya)拥有最殷切的租务需 求，因此对于那些期望实现理想租金回报的人士 是一个不错的选择。中天(Jomtien)是芭堤雅最实 惠的地段，对于那些资金预算有限的买家是绝佳 的考虑地点。
观光•景点 Sightseeing • attractions 比拉国际赛车场(Bira International Circuit)：泰国唯一获得国际认证的 赛道。其丰富的设施包括提供全面 服务的卡丁车赛道、越野试车道、 和FIA认证的2.41公里赛道。它建于 距离芭堤雅罗勇路（高速公路36） 约15公里处。联系电话：022 803 547/025 221 731/8 飞翔的长臂猿 (Flight of the Gibbon) ：它在旅游顾问网站的景点列表中 排名很高。虽然不便宜，但大多数 评论欣赏它所带来的体验，赞扬它 采用的安全措施。它靠近绿山野生 动物园。联系电话：0899 70 55 11 或访问网站www. treetopasia.com
距离芭提雅中区15分钟车程。它由 具异国情调的动物园、鳄鱼、吞火 和魔术表演，以及花园和云石公园 组成。开放时间8.00-18:30。联系 电话：03824 9347-9 或访问www. thaistonepark.org 获取详情。 迷你暹罗国(Mini Siam)：位于素坤逸 路33巷。模型村以最著名的古迹和 历史遗址的小型复制品赞美泰国的 遗产。另外展出伦敦塔桥、艾菲尔铁 塔、自由女神像和许愿池的复制模 型。拥有一个小型卡丁车赛道。开放 时间每天7.00-22.00。致电038 421 628获取详情。
在此我们列举 的只是部分游 玩景点，它们 令游客和外籍 人士的旅途更 欢愉......
芭堤雅公园观光塔(Pattaya Park and Tower)：位于帕塔纳克，设施有大型 水滑梯漩涡和旋转餐厅。游客还可在 观光塔及其游乐场玩多种游戏和滑 降。开放时间每天10.00-19.00（周 六20.00）。联系电话：03836 411020 或02579 9612-4，或访问www. pattayapark.com获取更多信息。 Ripley的信不信由你博物馆(Ripley’s Believe It Or Not Museum)：皇家花园 广场三楼。自第二路和海滨路进入。 开放时间每日11.00 - 23.00。联系电 话：03871 0294/8。
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七珍佛山 (Khao Chi Chan)：金箔蚀 刻，佛高100多米，被公认为世界上 最大的佛像。紧邻的银湖葡萄园也 值得一游。 绿山野生动物园(Khao Kheow Open Zoo)：距离芭堤雅北区35公里。一 座巨型动物园，饲养着许多濒临绝 种的动物，包括与美国孟菲斯动物园 交换的六只罕见的白老虎。开放时间 为每天08:00-18:00。联系电话：038 298 188。 格兰岛(Koh Larn)：搭乘巴厘海码头 的渡轮或快艇直达。它拥有几个白色 沙滩和清澈湛蓝的海水。许多活动包 括帆伞运动、浮潜、水上摩托艇、香 蕉船、热带水域畅泳，甚至还有射击 场。格兰岛也适合单车运动和徒步旅 行。 www.kohlarn.com
云 石 公 园 和 鳄 鱼 场 ( M i l l i o n - Ye a r Stone Park and Crocodile Farm)：
东芭乐园(Nong Nooch Tropical Garden)：163素坤逸路(距东区 邦萨拉伊市15分钟)。拥有瀑布的 美丽花园，每天四场“文艺大汇 演”。游客体验宗教仪式、武术 表演、按摩和大象表演。联系电 话：038429321
芭堤雅海豚世界度假村(Pattaya Dolphin World and Resort)：相对 较新的景点，部分已于2013年初完 成。向有小孩的家庭推荐，但不要期 望美国风格的演出。联系电话：038 051 790/6
芭堤雅大象村(Pattaya Elephant Village)：位于Phonpraphanimit路， 距离芭提雅中区7公里。一小时的 表演在每天14.30开始。8.00-17.30 举办一小时的骑大象节目，漂流、 徒步(3小时包括进餐时间)在9.00 、10.30、12.30和16.30进行。联系 电话：038 249 818。
真理寺(Sanctuary of Truth)：这位 木制巨人建于芭堤雅北区。入口处 在纳库鲁阿路(Naklua)12巷。建筑 物的每一寸均是木制雕刻，映衬着 地球的古代愿景、古老的知识和东 方的哲学。开放时间为每天9.0018.00，入场费为500泰铢。联系方 式：038 225 407/038 367 229 www. sanctuaryoftruth.com 是拉差龙虎园(Sriracha Tiger Zoo) ：位于341 Moo 3, Nongkham, Sri Racha(30分钟路程)，园内有各种演 出。据称饲养着200只老虎和大约 10,000条鳄鱼，是世界上最大的动物 园。联系电话：03829 6556。 海底世界(Underwater World)：位于 素坤逸路，距离芭堤雅南区乐购莲 花超市南侧200米，是泰国湾的海洋 生物聚集地。漫步100米长的行人隧 道，目睹超过200种鱼在身边游过。 开放时间为每天9.00- 18.00 (最晚入 场时间17.30)。联系电话：038 756 879
bars • restaurants 酒吧•餐厅 酒吧
Bamboo酒吧(Bamboo Bar)：在这个繁 忙的酒吧和街边休憩点每晚举办现场 音乐表演。靠近步行街入口。联系电 话：038 232 315，传真：038 232 315，电邮：bamboopattaya@hotmail. com 豪饮酒廊(Booze Lounge)：位于考 塔罗巷(Soi Khao Talo)的Dark Side， 既价格实惠又音乐美妙的空调酒 吧。联系电话：087 747 8555，电 邮：info@loungebarpattaya.com 球童小屋(Caddy Shack)：顾名思义， 这是高尔夫球手的避风港。拥有室内 空调及室外露台和泳池，楼上出租客 房。388/385 M10, Soi 17。联系电话 038 300 683，传真：038 300 682， 电邮：enquiries@caddyshackpattaya.com 绿瓶(Green Bottle)：舒适及优质经营 的酒吧，拥有良好的信誉和市中心的 位置。216/3 M10, 2nd Road。联系电 话：038 429 870，电邮：dianagrp@ loxinfo.co.th
饥肠辘辘，口 干舌燥？您将 在以下任何酒 吧和餐厅......
餐厅
阿里巴巴(Ali Baba)：优质印度餐 厅，地道美食，精心挑选。芭堤雅 中路1/13-14，靠近海滩。联系电 话：038 361 620 老海德堡(Alt Heidelberg)：菜单以 德国香肠和进口酸菜为主，位置优 越。273 M10，芭堤雅海滩路，芭 堤雅南区。联系电话：038 421 258 青橄榄(Blue Olive)：这家餐厅位置偏 离Thepprasit八巷，略微隐蔽，要花 点时间寻找。特色为地中海美食。厨 师也烹饪墨西哥菜。联系电话：038 416 285，电邮：blueolivepattay@ hotmail.com Bruno’s：以烹饪优雅和适度昂贵的 法国美食著称，供应超过150种葡萄 酒，令您一试难忘。306/63 Chateau Dale Plaza , Thappraya Road, Pattaya。联系电话：038 364600-1 ，手机：081 861 5612，传真：038 364 602，电邮：reservations@ brunospattaya.com
PIC厨房：传统氛围中的优雅泰国 美食。芭堤雅二路五巷。联系电 话：038 428 374, 428 387，传 真：038 422 773，电邮：picpih@ loxinfo.co.th Pig and Whistle：英式酒吧美食，食物 分量充足，员工训练有素。217/34 Moo 10, Pattaya City。联系电 话：038 361 315，传真：038 361 272，电邮：info@pigandwhistlepattaya. com 维多利亚女王酒店(Queen Victoria Inn)：传统英式酒吧，供应一流菜 肴，精选进口散装啤酒。437/1378 Soi Yodsak (Soi 6), Pattaya 联系 电话：038 425 418, 362 523，手 机：086 060 6210，传真：038 424 941，电邮：mail@queenvicpattaya. com Rice Mill：粤菜餐厅，供应点心及周 末“任饮任食”自助餐。芭堤雅皇 家花园广场，海滨路218号。联系电 话：038 421 120
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Jameson’s：爱尔兰酒吧供应美味佳 肴。深受当地人和游客欢迎。放松好 去处。80/164 Moo 9, Soi Sukrudee (Soi AR)，毗邻Nova Park右侧。联系 电话：038 361 873-4 传真：038 361 873，电邮：info@jamesons-pattaya. com 都会(Metro)：空调体育吧，内设免 费台球桌，播放多屏幕顶级体育赛 事。Soi LK Metro, 33/85-36, Moo 10， 接近Buakhow巷。联系电话：038 425 874，电邮：info@metro-apartmentspattaya.com Punch & Judy：英伦风格酒吧提供一 流的食物和富竞争力的价格。推广 活动频繁。几乎正对17巷的球童小 屋(Caddy Shack)。联系电话：038 413255 三叶草(Shamrock)：位于芭堤 雅南区，趣致活泼的英国家庭 吧，Pattayaland酒吧中的一片清新 绿洲。联系电话：038 425 417 电 邮：pattayashamrock@yahoo.com Witherspoons：典型英伦风格的酒 吧，当您观赏它的多屏幕足球赛事 时，可同时享用价格适中的餐饮。提 供客房。位于Buakhow巷，靠近Soi Diana Inn。联系电话：038 721 121
Cherrys：在此您的付出物有所值。 欧洲和泰国美食。当选择主菜后， 小心不要在沙拉吧取用过满的免费 沙拉。他们的自助晚餐很火爆。位于 前X-Zyte迪斯科对面的三路。联系电 话：086 3145819
皇家克里夫酒店：由10家餐厅组 成的大型餐饮集团，包括美味的 Maharani印度餐厅。帕塔纳克路 (Pratumnak)353。联系电话：038 250 421，传真：038 250 511, 250 513， 电邮：info@royalcliff.com
硬乐餐厅(Hard Rock Cafe)：国际级 餐厅兼酒吧，供应大量鸡尾酒和主 要美式佳肴。DJ旋转光碟，餐厅乐 队翻唱。429 Moo 9, Pattaya Beach Road 。联系电话：038 428 755，传 真： 038 421 673。营业时间：周一 至周日11.00至02.00
Shenanigans：酒吧和餐厅，供应 传统爱尔兰酒吧风格的Fayre和饮 品，以及每日特色菜。在Jomtien Complex也有每日促销活动，如“折 腾老板”。愿赌服输，输者罚酒。联 系电话：038 303 490
JJ比萨吧：地道比萨，烤炉以木材 烘烤，价格合理。325/ 85 M .10, Soi Pattaya-land 2, Pattaya Beach Road 。联系电话：038 424 128 龙虾锅(Lobster Pot)：大型餐厅， 供应所有海鲜，特别是龙虾和老虎 虾。位于步行街对面，芭堤雅14 巷，芭堤雅南区。联系电话：038 426 083 Mata Hari：靠近Thappraya路通往 Pratumnak的岔道。擅长以低于您所 期望的价格烹饪精致的欧洲和泰国 美食。联系电话：038 259 799，电 邮：info@mataharirestaurant.com
运动家(The Sportsman)：传统酒 吧，供应泰国美食。最好的周日烧 烤，种类繁多的葡萄酒和许多进口的 啤酒。Soi 13, Beach Road。联系电 话：038 710 609 糖屋餐厅(Sugar Hut Restaurant) ：与酒店同名，昂贵但物有所 值。泰国美食。391/18 Moo 10, Thappraya Road。联系电话：038 364 186, 251 686 传真：038 251 689 ，电邮：sugar-hut@cnet.net.th，营 业时间：07.00-24.00
美国记者和房地产投资者巴特•沃尔特斯(Bart Walters)在泰国居住超过13年，他首先定居曼谷，然后在普 吉岛和芭堤雅停留，回到曼谷后再次重新认识芭堤雅。巴特在各种传统和在线出版物上发表对于泰国房 地产市场的真知灼见，包括《国际生活》(International Living)和《逃离美国》(Escape America)。您可 电邮至bkkbart@gmail.com联络他。
远离家园 直到你离不开它时，才知道自己拥有什么 某天早晨醒来，我意识到 自己超过一半的成年生活不是在 出生地渡过，即我所说的今日美 国......不是“家”，而是“出生 地”，这是更逻辑和精确的术语。 进一步回顾，在我的53年的生命 中，我在芭堤雅这座都市连续居住 得比任何其他城市、城镇或省份长 久，其中包括我视为“家乡”的小 镇。 这一事实令我既吃惊又好 奇。我已经变得自满？我已经变得 懒散？游牧生活还没有结束？或 者，我只是太喜欢芭堤雅而不愿离 开？ 在所有这些矛盾的情感上， 弥漫着一层不满情绪......一种我 不能动摇的躁动。在过去的一年 中，我对芭堤雅呻吟、抱怨和放 任，所有我想做的就是离开。我尝 试移居曼谷，那持续了约三个月。 在清迈的短暂停留让我感觉自己还 不至于老得生活在那里。我研究了 其他国家，如菲律宾、柬埔寨和老 挝，但当我降落在素万那普机场， 我最终亲吻了这片土地。 提笔撰写此文时，我正坐在 我哥哥的美国家中度假，这个假期 半年前就已策划。我拥有了孩子、 孙子、老朋友以及大多数居住在外 人士所抛开的其他事物。因此，每 时每刻我都感觉回到了自己的出生 地，祭奠着我想象中的根和子孙。 我对此次旅行特别兴奋出于几个原 因。首先，我能停留比我习惯性的 两周更长的时间。其次......最重 要的......它让我离开芭堤雅。 我知道你在想什么......“ 巴特，你到底是不是喜爱芭堤雅 的？”请允许我阐述一下，那让我 心痕想离开这座快乐都市的原因。 疲累 我累了。对交通疲累......
厌倦了游客......厌倦了在曼谷持 续的政治争端......厌倦了每天的 西装和按摩.....厌倦了不停建造 的公寓和别墅。我厌倦了芭堤雅电 台、芭堤雅电视、特别是芭堤雅的 人们。我觉得芭堤雅像是我的妻子 和我的七年之痒。我不知道自己想 去哪里，但我知道自己必须离开芭 堤雅。 因此，在美国更长时间的逗 留是我所需要的。我和孙儿们相 处，和老朋友聚会，在离开美好 美国的保护前，抒发对生活的离 愁别绪。或许我甚至会考虑搬回美 国，回美国之前我一直在想这件 事...... 在最初的72小时我也一 直在想......然后现实开始发挥作 用。 皱眉的国家 你是否曾经长期居留国外， 回到你的出生地后疑惑：“这些人 总是这么粗鲁和不专业吗？”我首 次和我的美国同胞交流就是在赫兹 (Hertz)租车服务台。我已经预先安 排租车，所以我的家人无需开车接 送我。当我到达大型服务台时，有 一位当值店员。请记住，这就是每 年这个时段美国最繁忙的机场，在 一周中的某个下午，在全球排名前 三位的汽车租赁机构......只有一 位当值店员在服务台，而服务台的 设计最多可容纳15位被称为客户 服务代表的人。 憔悴的波多黎各女孩看着我 的预约，将一些表格推到我的面 前，并要求我支付1,800美元。当 我解释我已通过Delta Airline的网站 预订，并已用信用卡预付时，她突 然说，“啊，我没有记录。”当我 提供给她确认信和收据的副本时， 她盯着我，就像一头牛看着驶过的 火车。当我告诉她，本月预订的的 价格仅为875美元时，她转动着眼
我累了。对交 通疲累......厌 倦了游客...... 厌倦了在曼谷 持续的政治争 端......厌倦了 每天的西装和按 摩.....厌倦了 不停建造的公寓 和别墅。
睛，厉声道：“你得买保险，先 生......每个人都知道。” 没有值班经理......没有 人可以致电......没有人可以求 救。穿着残旧黄色涤纶制服的她 站在那里，鸟窝般的头发，一直 嚼着口香糖，我意识到对着这个 人我将一事无成。我礼貌地离开 服务台，走向大门招出租车。当 我转身看最后一眼时，她已经深 深醉心于iPhone上的视频游戏。 思念泰国 当出租车开走时，我不由 得想起了最后几次在泰国租车的 经历。每次一位衣着得体、整齐 干净，并彬彬有礼的年轻女士驶 来一辆车，将已填好的相关文件 连同收据，放在整齐密封的信封 中。没有大惊小怪，没有混乱， 没有恶劣态度。在自己的“家 乡”仅15分钟我已经思念泰国。 而且，卑劣的服务仍在继 续。当我和弟弟到达我们在海边 租住的公寓时，早了两个小时， 所以我原以为我们可以停下，放 下两袋行李，然后等清洁完前一 位度假客用过的房间后再回来。 但我们遇到一位缺乏同情心的年 迈女士，她宁愿进行牙根根管治 疗，也不愿让我们的行李存放 在一个空置的步入式衣柜两小 时。“我怎么清洁那里？”她吼 道。入住时间为下午4点，就是 4点！ 任何人能想像这会发生在芭 堤雅吗？如果在这里碰到这种情 况，一定会有一队清洁人员，其 中一位将坚持存放我们的行李， 一旦完成清洁就会致电我们。 当我们等待房间清洁时， 我和弟弟发现一间热闹的海滩酒 吧，坐满节日的狂欢者，所以我 们决定喝一杯啤酒，忘却清洁女
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工的冷遇。 我们询问经验丰富的女招 待，有哪些生啤。她天马行空地 介绍一堆饮料和某种半欢乐时光 优惠，而我回答说：“对不起， 年轻女士，在我看来你是想哄 我喝大量的酒”。她把两张鸡尾 酒餐巾扔在我们面前，厉声说 道：“随你......当你渴了就叫 我，”然后，她转身背对着我 们。 看，我知道自己对美国诙谐 戏谑的酒吧有些生疏，但我认为 她很粗鲁是错的吗？ 这个疑问在下一星期一次次 发生。我们在旅游旺季的一个旅 游胜地受到的只有不友好、不专 业和彻头彻尾的讨厌态度。我觉 得我在北韩受到的服务也比这里 好。 这一切令我想念芭堤雅酒 保的温馨笑容，他们不得不面对 来自世界各地的客户，说几十种 不同的语言和处理多种醉酒的状 态。 他们至少明白谁是客户。才 渡过三天的假期，我已经严重思 乡。 标价震惊 到达我的海滩度假屋之后第 一个任务是去大型百货店，为冰 箱填充食物和饮料。当进入巨型 Publix超市时，我被大量的选择包 围，并立即被吸引到丰富的熟食 柜台，仔细研究所售卖的肉类和 芝士聚宝盆。 由于是周末假期，大量人群 聚集，我被要求取一个排队号。 我大约排在第10位，而柜台后面 戴着发网的肥胖售货女士以冰川 移动的速度服务，因此我决定先 在店里采购清单上的其余货品。 “先生...... 如果你想 买，你必须在这里等，”一头老
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当出租车开走 时，我不由得 想起了最后几 次在泰国租车 的经历。每次 一位衣着得 体、整齐干 净，并彬彬有 礼的年轻女士 驶来一辆车， 连同已填好的 相关文件和收 据交给我。
牛大声说道。经过一番争论后， 熟食摊纳粹告诉我，不“允许”拿 着排队号而同时在店里其他位置采 购。我笑着递给她号码，甜甜地 说：“你是老板。” 下一站是所谓的农产品。居 住在泰国十年半后，我想到的是泰 铢标价，所以我的脑子加班计算以 磅和盎司度量的水果和蔬菜价格。 最后，我不得不拿出手机，使用计 算器，因为我不敢相信自己的数学 计算能力。 某些农产品，如常见的西瓜 价格是泰国“tang mo”的7倍。它 们不象是进口...西瓜生长在佛罗 里达州！我只选择所知的本地产 品，如橙汁。同样，以美国1公升 橙汁的价格在泰国可以买2公升。 不仅农产品价格昂贵，其质 量和选择也是惊人的逊色。唯一新 鲜的香料包装小型，但价格“高利 贷”。一袋泰国罗勒通常在泰国 市场的标价是15泰铢，在这家店 的价格相当于215泰铢......我不 是在开玩笑......这是荒谬的。店 里没有一只芒果或菠萝适合人类食 用，它们的价格都在最深奥的领 域。 店内货品摆设漂亮......货 架摆放得满满的......灯光、音乐 和公司赞助的品尝摊位在每条过道 的尽头。最终我放下购物车，什么 也没有买就离开了。整个经历令我 吃惊。“难怪这个国家的很多人需 要领取食物券，”我自言自语道。 在芭堤雅的Rompho市场，我 有一位蔬菜女士和一位水果女士。 我的蔬菜女孩总是提供最新鲜的 货品，而称重时也相当慷慨。当我 想吃芒果时，我的水果女孩都会问 我，并根据水果的相对成熟度选 择。 在美国，一位疙瘩面的孩子 用喷雾瓶试图为可怜的半有机产 品“梳洗”，将不太新鲜的货品移
到最前面。 我不能接受亲眼所见，因此 我在网上进行了一些研究，以确认 或拆穿自己的理论，即泰国生活指 数比美国低，比我以前所相信的低 得多。使用网站Numbeo.com，我 逐一进行了比较。 （在雨中的午后浏览网站 www.numbeo.com，将芭堤雅和你 的家乡做比较可能是趣事。如果你 对www.numbeo.com有兴趣，你也 可以查阅他们的方法。） 在“出生地”选项选择我的 家乡，并选择芭堤雅，我将两地的 各种生活费用作对比。两座都市均 是蓬勃发展的旅游城市，均拥有对 国民生产总值有贡献的其他许多行 业，均拥有大量的退休人口，均是 我非常熟悉的城市。结论是令人吃 惊的，以下是我的发现（参见对开 页）： l 佛罗里达州奥兰多消费者物 价指数比芭堤雅高56.66% l 佛罗里达州奥兰多包括租金 在内的消费者物价指数比芭堤雅 高64.90% l 佛罗里达州奥兰多租金比芭 堤雅高86.89% l 佛罗里达州奥兰多餐厅价格 比芭堤雅高135.37% l 佛罗里达州奥兰多食品价格 比芭堤雅高56.90% 但我必须承认，奥兰多红 酒更便宜的事实对我非常重要。 其他一切似乎是天文数字般的昂 贵，而这些数据证实了我的感 觉。 如果我在芭堤雅感到有点 饥饿，但不想破财，我可以去当 地的美食广场享受一碗泰式海鲜 面，价格相当于1.50美元。在美 国停留11天之后，我还在找任何 以同样价格可以食用的食物。 昨晚我和儿子外出用餐， 一间我视为普通的泰国餐厅，75
美元买单，相当于大约2,400泰 铢，不包含小费。......顺便说 一下，这是可预期的价格。在芭 堤雅同样的一餐低于1,000泰铢。 脾气暴躁的老人 有人说，你最终会变成你的 父母。而这就是我当时的感觉。 我的父亲每次去杂货店都会惊 讶，牛奶、鸡蛋或面包的价格已 经上涨了部分。现在，我觉得就 像是脾气暴躁的老头正抱怨生活 指数的不断上升。 提醒自己：永远不要抱怨啤 酒加价5泰铢。 不幸的是我已对此研究网 站的内容了如指掌，我开始做各 种比较。房价......健康护理的 质量......安全度......如果你 懂比较，这个网站就有提供。最 后我的结论是，芭堤雅远胜奥兰 多，它就是一个更好的居住地。 除了酒以外，其他都不贵。 人们不太害怕晚上在芭堤雅走 动。牙科和医疗保健的成本便宜 三分之二。试图让住在美国的美 国人相信这些，但他们根本不会 相信你。他们住在美国的世界。 然而我意识到，我真的没 必要经历这些研究带来的所有麻 烦，以确认我已知的事实。在一 个非常愉快的美国独立日池畔聚 会上，我发现自己在大多数话题 中站在泰国一方。 当大多数外籍人士首次来 到泰国时，他们均陷入一种不断 将家乡与他们的新环境做比较的 状态。我记得初来乍到泰国时， 每句话的开头是“你知道，在美 国，我们......”在这个聚会 上，我的每句开场白是“嗯，我 所居住的泰国......”我敢肯定 人们听腻了。 “疏远国” 这肯定是长时间逗留泰国， 而没有回到家乡的标志。人们总 无法通融是完全有可能的。也许 价格一直反常。或者，我应该停 止称之为我的“出生地”，而改 为我的“疏远国”。 生活在泰国和飞往美国东 海岸的意义是，如果不启程回泰 国，你真的不能再走得更远。 我几乎走遍半个世界。而 且，我不会感觉远离芭堤雅。 八月中旬，我会耗费至少48 小时在飞机上，相当于环绕地球 一周。唯一的问题是哪一半的旅 程应该被视为“最后阶段”。 我必须告诉你，亲爱的读 者......现在坐在这里，在我“ 出生地” 的“家乡”，我这个老 男孩感觉好像离家很远，很远。
不仅农产品价
物价对比
格昂贵，其质 量和选择也是 惊人的逊色。 唯一新鲜的香 料包装小型， 但价格“高利 贷”。一袋泰 国罗勒通常在 泰国市场的标 价是15泰铢， 在这家店的价 格相当于215 泰铢......我 不是在开玩 笑......
以泰铢为单位
芭堤雅
奥兰多(FL)
差异
餐厅 普通餐，大众餐厅 89.95 321.45 +257.38 % 双人餐，中档餐厅，三道菜 500.00 1,285.80 +157.16 % 套餐，麦当劳或类似餐厅 162.00 192.87 +19.06 % 本地啤酒 (0.5 公升生啤) 60.00 96.44 +60.73 % 进口啤酒 (每瓶0.33公升) 75.00 128.58 +71.44 % Cappuccino 咖啡 (普通装) 57.29 98.13 +71.31 % 可口可乐/百事 (每瓶0.33公升) 24.62 46.68 +89.63 % 蒸馏水(每瓶0.33公升) 11.85 40.44 +241.36 % 农贸市场 新鲜白面包 (500克) 39.69 75.58 +90.43 % 米饭 (白), (1公斤) 35.43 85.98 +142.69 % 鸡胸 (无骨无皮), (1公斤) 92.86 262.29 +182.46 % 苹果 (1公斤) 86.86 132.40 +52.44 % 甜橙 (1公斤) 64.86 134.02 +106.64 % 西红柿 (1公斤) 51.43 168.77 +228.15 % 土豆 (1公斤) 51.86 75.12 +44.86 % 生菜 (1 颗) 32.50 48.67 +49.75 % 蒸馏水 (每瓶1.5 公升) 16.29 54.00 +231.60 % 红酒 (中档) 500.00 369.51 -26.10 % 本地啤酒 (每瓶0.5公升) 50.00 70.64 +41.28 % 进口啤酒 (每瓶0.33公升) 46.00 122.09 +165.41 % 香烟 (万宝路) 90.00 186.44 +107.16 %
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淋浴就是淋浴，对吗？ 您从来没有真正想过自己是多么喜 欢淋浴头(花洒头)，直到您在新的 地方淋浴，是吗？当您发现自己 在陌生的酒店房间、朋友家中 或健身房时，您总会无可避免 地留意到他们的淋浴头与您 家里所用的分别。 而且事情总是意想不 到。想想在豪华酒店，您会 发现自己很羡慕地使用其淋 浴头。也许您会用到其中一款 新奇玩意，雨林淋浴头可以切 换为有七种或更多设置的魔幻手 持淋浴头。 当我去健身房时，我不得不忍受 一种严苛的不锈钢喷嘴，只有一种强束式 喷水设置，喷射的速度是如此之快，以致可 以刮鱼鳞。 更困难的是，当您去当地家庭用品店采 购，面对整幅墙挂着的那一堆镀铬所 产生的困惑感。究竟是什么让淋浴 头值1,100泰铢或者11,000泰铢？人 们如何确定其最相关的功能，更重要的是 淋浴装置的最可靠品质。 好吧，一开始您可以选择一个成为质量代 名词的品牌。作为来自德国的硬件设备、家电、 家具及厨房装置、卫生洁具的领导者，海福乐（ 泰国）有限公司(Häfele (Thailand) Limited)的产品是
一个好的开端。 他们的“Aquasys”系列浴室用具始终体 现出赏心悦目的简明设计路线，适合于任何浴 室的装璜。此外，某些易损产品，如手持淋浴 头，均采用ABS塑料，能耐受划痕和冲击损伤。 为 了 配 合 Häfele’s( 海 福 乐 ) 简 洁 的 经 营 理 念，其产品的锋芒不会超越业主，但所供应的 一切绝对能提升居家沐浴的体验。 更多变化 如果您不需要多种设置，那么一款简单的 空气喷洒式手持淋浴头就是您的选择。如果您 喜欢多一点变化，也许有三种设置的手持淋浴 头是不错的选择，包括空气喷洒式、按摩式或两 种兼而有之。 根据典型的海福乐Aquasys经验，您可以选 用豪华淋浴柱，其中包括一个200×200毫米雨林 淋浴头以及可自由选择的手持淋浴头。 所有海福乐Aquasys装置使用优质黄铜，以 及包括所有您需要安装的软管和硬管。可以查一 下，不是所有品牌能做到这点。 所以，事实证明，并非所有的淋浴头都是相 同的。为了避免混淆和失望，简单地，记住这个 卫浴品牌，海福乐Aquasys。 联系方式：芭堤雅海福乐设计室038-332485，www.hafele.co.th 或 www.facebook.com/ hafelethailand.th
全新场地空前成功 继假日酒店Havana Bar的活动 成功举办后，Movers & Shakers的主 办机构决定创造新鲜感，因而活动 举办地移师芭堤雅北区Siam@Siam Design Hotel酒店的顶层。 这当然是一次收获颇丰的转 移......如此之丰盛，以至几星期 后的某个星期天下午，在同一地点 举行的泳池派对吸引了近300位宾 客参加。 “ Siam@Siam是 一 间 相 对 较 新的酒店，客人不知道期待些什 么，”Cees Cuijpers说道，他是 Town & Country Property的董事总经 理，Movers & Shakers的组织者。 “我认为他们出色地完成了 工作。食物顶级，酒水服务快捷可 靠，派对后的饮品价格（大多数饮 品100泰铢）非常合理，以致许多
人继续留至晚间的节目，”他补充 道。 当晚人头涌涌，前来体验这全 新场地。和我交谈的大多数人士似 乎都留下了深刻的印象，因为Cees 预期人们会急于将宵禁和类似的事 件抛诸脑后，Dave Buckley写道。 活动的联合赞助商为Kingdom Property和 Bartercard。 Kingdom Property的 芭 堤 雅 开 发 项 目 南 点 (Southpoint)已在本期杂志的其他专 栏介绍。 Movers & Shakers的派对也在曼 谷再次举行。地点是曼谷希尔顿素 坤逸酒店。 “回来真好，”Cees说“这是 多么出色的场地，让原先的一切继 续。”
节 大厦的建筑 缺陷越少， 对开发商 和客户就越 好。Kingdom 正致力于解 决......
Kingdom 注重细 注重细节，注重细节。正如标题所示，我相信 Kingdom Property正在追求完美 - 或至少接近完美 -其 位于芭堤雅帕塔纳克山的南点(Southpoint)项目已达至 全新水平。 为什么我这么说？在临时办事处，主要承建商 Bouygues已经为他们的工人铺设了一段离工地很近的 人行道。南点(Southpoint)施工现场已经建有所有户型 的房间，我指的是完全细致到天花板的照明灯具。 纯粹功能性 这些不是展厅 – 它们是位于Kasetin 7巷的主要施 工现场 - 这是全比例模型。室内没有组合家具，墙上 没有画作，角落没有漂亮鲜花。三种单元户型是纯粹功 能性的 – 开放式、单卧室（一房）和双卧室（两房） 。正因如此，承建商能够判断哪些功能有效（无效）。 例如，三种不同的户型，每种户型建有不同设计
的厨房，着眼于它们的审美学和易用性。 “比如照明灯具，”Kingdom Property的开发总监 Trever Antony指着天花板说。“我们已经发现，让独自 生活的人替换灯具是非常困难的，所以我们将不会安 装真实的物件。” 他补充说：“我们只安装那些可以轻易购得的本 地或远至曼谷的建材。比如，由中国制造的灯具可能 成本低廉，但替代它们可以是一场噩梦。” “将全比例模型设在施工现场的想法是如此实 际，以致工人能事先找出解决问题的办法。每个人都 知道管道如何安装，电线如何铺设等等。” 对于某些人来说，这可能听起来像Kingdom Property 的利他主义，但对公司来说只是在商言商。通过这种方 法，让建筑缺陷项目（业主期望承建商解决的问题）保 持在最低水平，而且这具有真实的“货币价值”。 “我们认为这是一种必要，而不是一种仁
•崭新水平 慈，”Kingdom Property首席执行官Nigel Cornick说。“ 如果我们能够更迅速的解决建筑过程中的缺陷，那 么工人就能去完成其他的任务和项目。在目前的环境 下，这尤为重要，因为优秀而训练有素的工人正变得 越来越难以找到。” 进展速度和专业水准 Cornick和Bouygues的合作可追溯到十年以前。他 欣赏Bouygues同时兼顾工程进展和专业水准，而不忽 略健康和安全等方面的问题。 7月底南点(Southpoint)项目的主楼已建至30层中 的第21层，这意味着他们的进度一如预期。预计每星 期至少增加一层，一个月左右封顶。明年一月另一座 20层高的大厦也可以封顶。 主楼低层单元的预制组件已经安装，空调等电子 装置在我采访时已安装至第五层。
联络信息 欲了解南点 (Southpoint)项 目之详细资料， 请致电 038 416 441 (英语)或 081 168 1860 (中 文) 或浏览 www. southpointpattaya. com. l 本页大多数照 片摄于媒体采访项 目进度时。
“我们的目标是在明年五月获得入住许可证（入 伙纸），”Cornick先生补充道，“一年内工程应该可 以竣工。” 他说过去销量一直维持在略高于三分之二，并期 望一旦政治局势的不确定性缓解，销量可以维持在同 等水平 - 他有信心这也将是旺季到来的时间。 目前南点(Southpoint)向住宅大厦的10套公寓提供 特别优惠，配衬独特的组合家具，它们来自瑞典品牌 宜家(IKEA)，或展厅的展示品牌。 开发商为所有的公寓户型配备套装家具。例如， 双卧室（两房）套装家具包括床、床垫、床头柜、沙 发、扶手椅、茶几、地毯、餐桌和三把座椅、茶几、 电视架、两台42寸电视和一台冰箱。 南点(Southpoint)开放式公寓的起价约250万泰 铢；单卧室（一房）为350万泰铢起，双卧室（两房） 起价为500万泰铢。
038 706 407
081 168 1860
曼谷游客•全新高速公路 •The Feelture位置优越 坐落于素坤逸路(Sukhumvit)的两座豪华 大厦The Feelture，是Porchland集团的另一优 质项目。项目施工已建至第8层，应该会在 2015年中竣工。 Porchland集团发言人表示：“我们已经 售出超过80%的公寓，因此它是我们又一个 成功的销售项目。” “它正位于我们客户所寻找的优越位 置。对于那些喜欢便利 - 不远离都市，但 又无需担心交通状况的业主而言是黄金地 段。” The Feelture靠近旅游热点如含羞草 (Mimosa)、全新水上公园和银湖(Silverlakes) 。 未来另一优势是，经过芭堤雅的高速公 路计划连接紧邻该项目的素坤逸路。因此便 捷的高速公路入口将令来往于曼谷和机场更 为容易。 The Feelture位于芭堤雅素坤逸路超过4 rai的地块上，两座大厦共建有301套家具电器 齐全的公寓，因此业主可随时入住，打开行 李和放松休憩。 l 欲了解更多关于The Feelture的详情以及 目前精彩的促销优惠，请致电 080 003 7227 或浏览 www.porchland.com
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Iain Corness博士(左图)曾是一位在英国、欧洲和澳大利亚行医的医生，于 1997年来到泰国成为芭堤雅曼谷医院(Bangkok Hospital Pattaya)的顾问(电 邮：inquiry@bph.co.th)。自1967年以来他已经在报纸和杂志撰稿，目前是 Pattaya Mail的特约记者、Asean Autobiz的技术编辑以及泰国多份茶几杂志的撰稿人。
该死的驱虫治疗！ 世界人口的四分之一感染“ 蛔虫”。而当你谈论“蛔虫” 时，大多数人想到的是似乎所有 孩子会感染的线形虫。当你的孩 子开始挠他或她的屁股时 - 可能 是蛔虫作怪。对于蛔虫问题的答 案永远是“驱虫治疗”。是的， 我们都会到药房买一包“驱虫” 片。 然而，你不应该想象，“蛔 虫”会停留在那里。我可以向你 保证，在社区我们还有更危险的 小蛔虫。而我们的沙滩就是它们 的栖息地。 迂腐的行人？ 当我的朋友看见我漫步沙 滩时，他们笑我。我穿着密实的 鞋子，不让清凉的沙子挤在我的 脚趾间。这是否意味着我是迂腐 的行人？或是一个怪异的反凉鞋 教派的一员？幸运的，两者都不 是。我只是一个怕十二指肠钩虫 的人。你也应该这样！
当我的朋友看 见我漫步沙 滩时，他们笑 我。我穿着密 实的鞋子，不 让清凉的沙子 挤在我的脚趾 间。
十二指肠钩虫是两类钩虫之 一，它们用钩子钩住你（和我，如 果我让它们这么做的话）。另一种 是所谓的美洲钩虫。这些小家伙是 7-13毫米长的蛔虫，而且也不罕 见。世界人口约25%感染钩虫。 那么，你如何受到感染？很容 易，钩虫卵在粪便中传染（或叫便 便，如果你喜欢），当你与受污染 的土壤中的蛔虫卵接触时，就会感 染。幼虫通过皮肤进入并通过血液 流往肺部。它们通过气管和支气管 登陆肺部，然后被吞噬。 当幼虫通入消化道，它们附着 在小肠壁上。在那里，它们成长为 成虫，交配并以宿主的血液为食。 成虫可存活达10年。 诊断方法是通过在粪便中寻找 钩虫卵（用显微镜）。验血将显示 血液损失量，并可用作感染严重程 度的指标。 症状迅速治愈 幸运的是钩虫是可以治愈的，
一般用药物甲苯咪唑。此药治疗 超过99%的各种钩虫，疗程为三 天，每天两次。它同时杀死虫体 和虫卵，但怀孕期间禁用。如果 严重贫血，那么可以服用铁补充 剂。一旦医治，症状在最多几个 星期内迅速消失。 那么你能做些什么来避免 感染钩虫？嗯，由于钩虫感染的 起因是不卫生的生活和接触土壤 中的粪便，所以听起来我穿着鞋 便像一个伟大的想法，你不觉得 吗？不必再介意当今许多国家面 对的问题，即在沙滩上发现注射 针头！ 钩虫感染应该迅速而严格地 治疗。它可以是一种非常严重的疾 病，因此必须意识到一个人健康状 况的任何改变。任何呼吸困难、心 跳加快、胸部或腹部疼痛、便血、 血咳嗽、哮喘症状、皮疹、腹部肿 胀或腹胀、胸闷或体重减轻，均应 引起你的医生注意。 我？我继续穿鞋子！
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目
Raimon两项芭堤雅项
上图及对开页左：Raimon Land芭堤雅南区Unixx项目，摄自三个角度之工程进展情况。 一个多月前，泰国上市公司 Raimon Land组织了一次参观其芭堤 雅施工现场的活动，让媒体耳闻目 睹他们位于本市的项目进展。 应该不出所料的是，他们的项 目进展相当理想。说实话，在没有 取得成功之前没有一家公司会这么 做。 那么，他们的黄艾买提项目 Zire Wongamat和芭堤雅南区项目 Unixx South Pattaya进展如何？ 在我们参观Zire时，它正接近 完工，而在Unixx的第14层，电梯槽 已经送达。基于现在大厦快捷的建 造速度，我预计自我参观以来，又 有几层楼层已经建好。 让我们详述目睹的一切。请记 住，存在一个月的时间差…… 黄艾买提Zire Wongamat 公司欢迎买家在未来几周参观 检视他们的公寓单元，并期望于下 月（九月）开始交收。 回 顾 一 下 ， Zire由 两 座 住 宅 大厦组成（37层和54层），占地 6 rai，位于黄艾买提的黄金海滨地 段。 公寓户型包括开放式、单卧室 （一房）或双卧室（两房），以及 高雅的复式单元，所有公寓坐拥泰 国湾一览无遗的景致。 公寓总数为480套，面积从38 平方米至185平方米不等。待售公
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寓的价格范围为1,000万至1,500万 泰铢。Raimon已售出90%的公寓， 只剩下42套，当然，任何现在购买 的买家可以看到他们所买的单元全 貌。 去年十一月的平顶仪式标志着 A座和B座结构工程的完工，停车场 已开工兴建，外部园景和道路工程 几乎完成。由于入住许可证（入伙 纸）的申请过程正在进行中，承建 商现在的重点是住宅单位和公共区 域的细节。 花园和迷人的海滩前方景色宜 人，以井然有序的不同泳池作为完 美背景。 Raimon高兴地宣布，Zire的海 滩俱乐部将由Glass House运营，它 是纳中天最受欢迎的餐厅（尝试在 星期六晚上订位）。 公司发言人表示：“这进一步 表明Raimon Land竭诚为客户提供独 特而舒适的生活方式。” 芭堤雅南区Unixx 这是我们采访的第二个开发项 目，虽然倾盆大雨阻止我们察看现 场的某些进度。 位于帕塔纳克路的Unixx距离前 往巴厘海码头的高架桥不远，工程 进度快捷。为电梯运行而安装的滑 动模板建至第14层，主体结构工程 已经建至第11层楼板，机电工程项 目建至第7层，第二次修复工程建
摘录 由于Zire坐落于沙 滩旁的黄金地段， 享有独一无二的氛 围，因此它是我们 开设芭堤雅第二间 餐厅的真正理想地 点。我们期待游客 品尝我们著名的菜 肴，享受宾至如归 的感觉。 – Glass House 餐 厅东主 Attapol Itthirattanakomol l 欲了解Raimon 项目之详情，请致 电: 026519600 或浏览 www. raimonland.com
至第5层。 正如发言人所说：“从这一高 度可以饱览泰国湾、中天和芭堤雅 的美妙景致，”好吧，由于倾盆大 雨，我们只好把她的话当真。 芭堤雅南区Unixx包括单座两翼 分别为42层和46层的大厦。户型为 开放式、单卧室（一房）和双卧室 （两房），面积由27平方米至62平 方米不等。 公寓售价由200万至580万泰 铢不等，建于7 rai的地块上，拥有 永久业权。项目为渴望周末度假的 城市居民而设计，或者为小家庭提 供第二个家园，远离城市的喧嚣。 发言人补充说：“由于对面积 较小、提供顶级设施和设备的公寓 需求不断增加，项目已售出60%的 单元。剩余的40%供本地和外籍买 家选择。” 我 询 问 Raimon副 总 裁 Simon Derville关于公司发展蓝图，如果其 公司计划在芭堤雅开发更多项目 时。 他说：“目前芭堤雅占我们一 半的生意额。但我希望下一个项目 位于曼谷。除此之外，我现在不便 评论。” 他的确认为开发商在此所面临 的境况是，他们只能开发之前所允 许的70%面积，但土地所有者期望他 们比五年前多支付50%。他做了个手 势，仿佛在说“你自己算算看”。
进展一如预期
竣工在即 – Zire Wongamat.
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第一次世界大战： 一百年（零两个月）...
第一次世界大战始于1914年7 月下旬，距今超过100年。当19岁 的波斯尼亚塞族青年Gavrilo Princip 在1914年6月28日的萨拉热窝暗杀 奥地利的朗茨•斐迪南大公和他的 妻子索菲时，奥匈帝国反应强烈（ 也许不觉奇怪）。 好吧，我们都知道这段历史， 不是吗？虽然我得承认，刺客的名 字并没有轻易映入我的脑海。 这起事件的后遗症是奥地利 人向塞尔维亚人发出羞辱的最后通 牒，限他们48小时内回复并做出许 多让步，否则将报复塞尔维亚人。 英国海军大臣温斯顿•丘吉 尔，形容最后通牒是“有史以来同 类文件中最傲慢无礼的一份”。 一个月后的7月28日，经过许 多回合的政治角力，以及致力和平 的尝试后，奥地利向塞尔维亚宣 战。 当时奥地利意识到，塞尔维亚 拥有俄罗斯的支持时，他们（奥地 利）反过来寻求德国作为后盾。即 便如此，这场战争似乎短期内看不 出“世界”的意味。一场欧洲范围 内的战争？也许吧！ 法国与俄罗斯结盟，因此，当 奥地利向塞尔维亚宣战的当天，俄
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罗斯调动军队，并要求他们的高卢 盟友采取同样的行动。 1914年8月1日德国向俄罗斯宣 战，两天后也向法国宣战。 原想置身事外的英国，第二天 （4日）也被卷入，因为他们承诺 保证比利时的中立。而德国军队决 定超近路，穿越比利时进攻法国。 英国介入其盟友事件九天后， 日本向同盟国宣战（德国及其盟友 尽人皆知）。事件是如何进一步彻 底改变四分之一的世纪。 这场冲突最终涉及全球100多 个国家，虽然应该明确指出“涉 及”并不一定意味着在任何参战国 的大量军队介入。 泰国（或者是众所周知的暹 罗）在1917年宣布对同盟国宣战， 几乎是在奥地利宣战后的第三年。 参见最右侧的专题介绍。 这种参与足以授予泰国在处于 战争状态中的凡尔赛和平会议一个 席位。 战事从欧洲扩展至全世界的准 确时间不是那么容易确定。至少， 我不能确定！事实上，我仍然不肯 定被称为世界大战的标准。是各大 洲的参与吗？ 有一件事是相当清晰的。拥有
重要日志 1914年6月28日： 斐迪南大公在 萨拉热窝遇刺。 1914年7月28日： 奥地利向塞尔维 亚宣战。 1914年8月1日：德 国向俄罗斯宣 战。 1914年8月3日：德 国向法国宣战。 1914年8月4日：英 国向德国宣战。 1914年8月13日： 日本向德国宣 战。 1914年10月29日： 耳其以同盟国成员身 份加入战事。 1914年11月2日：俄 罗斯向土耳其宣战， 三天后英法也向土耳 其宣战。
许多殖民地和自治国的欧洲国家（ 如英国和法国）一旦参战，战事相 当有可能变成世界大战。 例如以非洲大陆为例，1914年 的每个非洲国家（除利比里亚和阿 比西尼亚）均在殖民统治之下。殖 民国家有比利时、英国、法国、德 国、意大利、葡萄牙和西班牙。 其中只有西班牙完全没有卷入 冲突，葡萄牙直至1916年才涉足， 因为受其保护的非洲殖民地安哥拉 和莫桑比克成为思维中的关键部 分。 英国拥有跨越全球的自治国 和殖民地，以致自称为“日不落” 帝国。一旦英国参战，诸如澳洲、 缅甸、加拿大、锡兰（斯里兰卡） 、印度、新西兰和南非也会加入战 事。 将这些国家绘制在地图上， 你可以看到战争如何演变成世界冲 突。美国在1917年加入，进一步证 实战争在世界范围内爆发。 这篇文章是关于战争的开始， 它几乎不可能涵盖随后四年多中的 所有事件。可能在2018年11月， 我们将重新审视这个主题。 然而我想，为了总结，那些热 衷于统计的人士也许有兴趣了解以
下事实...... 人员伤亡 在第一次世界大战中的军人和 平民伤亡超过3,700万。其中超过 1,600万人死亡，2,000万人受伤， 成为人类历史上最致命的冲突。 死亡总人数包括约1,000万名 军人和约700万平民。协约国（也 称为盟军）损失约600万军人，而 同盟国损失约400万军人。至少有 200万人死于疾病，600万人失踪， 估计已经死亡。 在一战中，约有三分之二的军 人阵亡，因此它不像19世纪爆发的 冲突，大部分人死于疾病。然而， 包括西班牙流感在内的疾病以及战 俘的死亡人数仍达到所有参战国总 死亡人数的约三分之一。 以下的发明归功于这场伟大的 战争...... 坦克、火焰喷射器、毒气、曳 光弹、射击断续器（令机枪子弹避 开螺旋桨叶片安全发射）、空中交 通管制、深水炸弹、水听器（用于 定位潜艇的水下麦克风）、航空母 舰、无人驾驶飞机（不是最近的发 明）、移动式X光机和卫生餐巾。
战壕中的生活 为了纪念英联邦参与第 一次世界大战一百周年，英 联邦国殇纪念坟场管理委员 会（CWGC）于8月4日开始 举办一系列活动The 14-18 Project。显然大部分冲突发 生在欧洲，但它的确是世界 性的，CWGC的目的是了解 其他国家也参与第一次世界 大战。 在1917年7月22日，暹 罗（泰国）向德国和奥匈 帝国宣战。他们派少将Phya Pijaijarnrit率领1,284名志愿者 组成的小型远征军在西线与 英法联军共同作战，其中也 包括偶然加入的暹罗空军。 他们于1918年抵达，空 军战士在法国Avord和Istres 法军飞行学校受训。超过
95人 成 为 合 格 的 飞 行 员 ， 有些被送往位于Le Crotoy的 轰炸机学校、设在Chapellela-Reine的 侦 察 学 校 、 位 于 Biscarosse的炮兵学校，并 在 Piox进 修 战 斗 机 衔 接 课 程。 据某些消息来源，暹 罗飞行员在战事的最后几星 期第一此出击，但有些人声 称，他们太迟完成训练以致 来不及参加任何战事。 也有一队包括女护士在 内的医疗团队，据说是唯一 在西线战壕服役的女性。 在 1919年 7月 19日 ， 暹罗远征军在巴黎胜利巡 游，1919年9月21日返国。 在曼谷Sanam Luang公园， 竖立着战争纪念碑用于表彰
军队参战。上面刻着19位在 西线阵亡士兵的姓名。 在 北 碧 府 Chungkai 的 盟 军 战 争 公 墓 ( Allied War cemetery)，CWGC 与泰国皇家陆军第九步兵 师、Defence International Security Services (DISS)、CEA Projects和外籍人士社团的成 员重新掘挖战壕（见上图） 。 我们希望人们了解第一 次世界大战的战事。学校、 大学、事实上任何有兴趣的 各方，均可以免费参观。战 壕于8月4日揭幕，本月余下 时间开放。 Mick Newbatt, 区域经理， CWGC，泰国北碧府
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“汽车传记”第二部 上 月 撰 文 以 我 的 福 特 V8 Customline乌龟作为结束，但我的 下一辆车是1955年的黑色MGA， 配备打 滑 离 合 器 以 及 放 在 乘 客 座 位盒子中的新货。此后拥有另一本 Haynes手册。现今的MGA配备离合 器，在车门上刻有引擎号，用白色 油抛光。我的赛车生涯由此开始， 但后来我前往英国，MGA被出售。 回 到 澳 洲 后 我 买 了 一 辆 Mini 850（ 滑 动 窗 口 型 ） 和 一 辆 1965 MGB敞篷跑车以及MGB火损外壳。 再次拆用MGBs令我建立了第一个 超级蜜蜂系列MGB赛车，在澳洲为 British Leyland车队出赛。 为了拖赛车，买了一辆Chrysler Valiant救护车。真是出色的车辆， 各个角落和缝隙均可存储工具。在
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回到澳洲后我 买了一辆Mini 850（滑动窗 口型）和一 辆1965 MGB 敞篷跑车以及 MGB火损外 壳。
大家轮流驾驶它行走数千公里，由 大本营布里斯班来往新南威尔士州 悉尼的赛车聚会之后，铺开担架床 即可睡觉。 它的额外好处是，前面的轿车 会看到救护车跟着它，因而让路， 不知所措地让救护车与一辆拖车和 赛车火箭般地驶过！ 袖珍火箭 当British Leyland离开澳洲时， 我获得了一辆非常特殊的一次性使 用Mini Clubman GT 1275。一支多 么美好的袖珍火箭啊！但是，噢， 质量，或缺乏质量。变速器轴承、 门把手、雨刷、座椅支架等等都已 损坏。 两年后，在我购入第一辆全
新GS 1220 Club雪铁龙时，Mini Clubman GT被折价出售。 行使3,000公里后GS丢失了前 刹车块，值得庆幸的是它有保修， 因而又回到了经销商那里。内侧圆 盘令我不快，因此在拥有GS一年 后，我换成自己的第一架日系车。 一位朋友卖丰田，我说我会买 一辆，如果它的速度比雪铁龙快。 因此停在我的车库的是一辆全选空 调丰田皇冠，甚至配备离合器鼓风 机，万一这摇晃小车过热的话。 这是一辆可爱的座驾，但对我 来说真的普通。我又回到了赛车的 怀抱，皇冠不得不退隐。 然后呢？恐怕你不得不等到下 月，因为将有更多的传记！ Dr Iain Corness
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高尔夫•指南 golfers • guide 许多当地酒吧组织高尔夫日，通常 的收费比业余高尔夫球手直接去球 场所支付的更优惠。如果您打算定 期练习，考虑成为芭堤雅体育俱乐 部(Pattaya Sports Club)的会员，因 为所持的会员卡可以助您获得相当 不错的折扣。一次性注册费为400 泰铢，另加其后一年的会籍500泰 铢。大多数球手发现，他们可在仅 仅练习几次后省回这笔支出。 Bangpra International：本地区几个 五星级球场之一。18洞72杆，前9洞 设置大量水障碍。会所已整修，有型 有格 - 甚至厕所也是自动操作！联系 电话：038 341 149-50
无论以哪种标 准练习，您将 找到一个适合 的高尔夫球 场，驾车一小 时内到达。以 下推介其中的 一些
邻，因此深受家庭的喜爱。联系电 话：038 630 410-6 翡翠(The Emerald)：靠近Bang Chang。这是Nick Faldo的另一球 场代表作。他与已故的Desmond Muirhead共同设计，许多洞考验的 是发球的精度，而不是长度。联系 电话：038 941 111 Great Lake：位于芭堤雅东区，是 Nick Faldo设计的36洞72杆球场。 120个沙坑、水障碍和优雅设施使之 成为价格合理，练习过程具挑战性 的球场。联系电话：038 622 630
凤凰(Phoenix)：附设五星级会所的 27洞72杆四星级球场。位于城外不 远处，芭堤雅和梭桃邑之间，清楚 标记着离开素坤逸(Sukhumvit)。这 三个9洞球场被称为海洋、湖泊和山 脉。联系电话：038 239 391-5, 239 400 Rayong Green Valley：这是由 Wolveridge和Thompson设计的18洞 球场。球场和会所(与St Andrews共 用)均为五星级。适合所有的差点， 但留意水障碍。联系电话：038 603 000-5
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Burapha Golf Club：四星级的36 洞72杆球场。东区适合有前途的新 手，西区挑战更富经验的高手。建 议预订开球时间。联系电话：038 372 700-1
格林伍德（原豪庭）：精心设计的 27洞72杆球场。它保养得宜，几乎 无水障碍，高差点球手可藉此取得 好成绩。Tel：081 484 9066, 081 484 9069
泰国皇家海军(Plutaluang)：合理的 果岭费确保这个36洞72杆的球场好 用但又不太繁忙。特征球洞包括四 面环水的灯塔3杆。联系电话及传 真：038 246 056-7
Laem Chebang International：由Jack Nicklaus设计的27洞72杆球场，在场 地、设施和费用方面均是顶级水平之 一。它的山脉、峡谷和湖泊9洞，景 色壮观。下场必须使用球车。联系电 话：038 372 273
暹罗乡村俱乐部，老球场(Siam Country Club, Old Course)：三星级 的18洞高尔夫球场，拥有四星级的会 所和五星级的价格。平缓的山丘和大 树赋予它西方高尔夫球场的感觉。每 年年初LPGA巡回赛的主场。联系电 话：038 909 70
水晶湾(Crystal Bay)：大量棕榈树令 人想起夏威夷。3杆测试是其特色。 水美化球场的景观，而不仅是作为 一种障碍。它实际上无波浪，是挑 战或提升差点(handicap)的好机会。 联系电话：038 349 370-80
帕坦纳高尔夫体育度假村(Pattana Golf and Sports Resort)：三个9洞球 场 - 其中一个是6杆，另一个在两处 伸展的水障碍间，以令人望而生畏的 挥杆开始，高差点球手脱颖而出。它 是占地超过1,200 rai的72杆球场。联 系电话：038 318 999
暹罗乡村俱乐部，种植园球场(Siam Country Club, Plantation Course)：27 洞球场于2008年开业，已被视为最 具难度的球场之一。3洞共享相同的 果岭 - 亚洲首次。下场必须使用球 车。会所是一种愉悦的享受。联系电 话：038 909 600
Eastern Star：靠近Bang Chang。 是Robert Trent Jones Jr设计的18 洞72杆四星级球场。球场拥有五 星级会所，建于古老的椰子种植园 内。由于它与泳池和体育俱乐部相
芭堤雅乡村俱乐部(Pattaya Country Club)：位于芭堤雅25公里以外 的36路线上，很受外籍球手欢 迎。18洞的球场物有所值。联系电 话：038423718-9
St Andrews 2000：被视为本地区最 佳球场之一，对球手来说是严峻的 挑战。下场必须使用球车。拥有两 个6杆洞。联系电话：038 030 660-2
Century Pattavia：由Nick Faldo 设计，这是一个实惠的18洞 72杆 球场。平日经常不太多人。会所设 施普通，从它相应的低廉果岭费中 已有所体现。联系电话：081 304 1545
《写意芭堤雅》派发地点
Amari Pattaya Hotel Pattaya Beach, Pattaya T: +66 (0) 3841 8418 E: info@amari.com W: amari.com
Royal Cliff Hotel 353 Phratamnuk Road, Pattaya T: +66 (0)38 250 421 E: mice@royalcliff.com W: royalcliff.com
LK Group of Hotels LK Group Pattaya 66/33 M.9 Soi Buakhao Pattaya City, Banglamung Chonburi 20150 T: +66 (0)38 720 999 F: +66 (0)38 720 799 E: rsvn@lkpattaya.com, booking@lkpattaya.com W: lkpattaya.com
A-One Pattaya Beach Resort 499 North Pattaya Beach Road T: 038 259 555 E: a-onehotel@a-onehotel.com W: a-onehotel.com/pattaya
Centara Grand Mirage 277 Moo 5, Naklua T: +66 (0)38 30 1234 E: cmbr@chr.co.th W: centarahotelsresorts.com
The Village Shopping Centre Junction Soi Chaiyapruk and Sukhumvit Road T: 038 074 647-8 W: thevillagepattaya.com
pre-printed last time Cape Dara 266 Dara Beach, Soi 20, Naklua T: +66 (0)933 888 E: reservation@capedarapattaya.com W: capedarapattaya.com
Bangkok Hospital Pattaya Highway 3, Naklua T: 038 259 999 Emergency: 1719 E: inquiry@bph.co.th W: bangkokpattayahospital.com
Thai Garden Resort 179/168 Moo 5 North Pattaya Road Tel: +66 (0)38 370 614-8 E: reservation@thaigarden.com W: thaigarden.com
Dusit Thani Pattaya 240/2 Pattaya Beach Road T: +66 (0)38 425 611-7 E: dtpa@dusit.com W: dusit.com
Sheraton Pattaya Resort 437 Pratumnak Road T: +66 (0)259 888 E: sheraton.pattaya@sheraton.com W: starwoodhotels.com/sheraton
Mimosa – The City of Love Sukhumvit Road heading south from Pattaya Mimosa Management Co Ltd 28/19-20 Moo 2 Na-Jomtien, Sattahip District, Chonburi 20250 T: 038 237 318-9 • M: 082 467 6444 F: 038 237 318 E: info@mimosa-pattaya.com W: mimosa-pattaya.com
免费杂志，欢迎取阅
购物天堂？ 应有尽有的芭堤雅购物选择 阅读任何航班上的杂志， 或访问旅游网站，您都会找到 每个目的地的精彩介绍和旅游 景点列表。不约而同地，它们 都将“购物”列为任何行程中 的亮点。 但是，并非所有目的地均 是真正的“购物天堂”。而 且，这大多取决于游客来自何 方，他们的国家或城市拥有什 么。来自新加坡或香港的游客 当然已拥有所想要的物品，而 来自小镇或农村地区的游客可 能极度渴望购物。
寻找回国赠送朋友的礼物，那 么Chang Beer T恤可能就是您的 不二之选。 离开街边摊贩向前行，闪 现在脑海中的是大型购物商场 Mike’s Shopping Mall，它就是售 卖这些商品以及一大堆从未听 过的品牌产品。不过，如果您 忘了带上泳裤或需要一双沙滩 凉鞋，您可以在Mike’s以非常便 宜的价格购得。 芭堤雅原先的商场占街边 一小部分。芭堤雅北区的Big C Festival拥有国际知名的品牌专 卖店，如Camel，Lee，Hom等 等，二楼全层摆放着游客带回 家留作纪念的商品。去年我用 400泰铢给我的孙女买了三条 小背心裙，成为了她的最爱。 毗邻芭堤雅南区万豪酒店 的皇家花园广场(Royal Garden Plaza)是第一座真正的“商城” 。再说一次，它拥有一些知 名服装品牌如Gap和Levi’s，以 及混合着一些面向游客的商 店和美容院。在第二层不显
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眼处开设着一间非常好的Jim Thompson品牌直销店。
合适独特的商城 几年前，位于海滩路的 Central Festival开幕，芭堤雅终 料考究的Jim 于有了合适独特的购物商城。 而且它与海滩上的希尔顿酒店 Thompson - 泰 相连。 在此您将在阳光下找到几 国丝绸的传 乎所有的品牌产品。商城内的 奇，或者Jaspal 中央百货提供从名牌服装到家 用电器的一切。 Central Festival布局合理方 - 泰国的高级 便，每层安排摆放不同类别 的商品。最上两层为引人注 时装屋。 目的剧院群和多间不错的餐 厅。第三层大部分为高科技 小配件和摄影器材店。大型 Power Buy直销店提供从最新 的iPhone到大型LCD电视的各 种选择。 第二层开设了同样大型的 Super Sport直销店，陈列着您 能想到的每一项运动服装和 装备，如高尔夫俱乐部、跑步
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惊喜 那么，芭堤雅是一个怎样 的购物天堂哪？您可能会惊喜 地发现，芭堤雅为各类游客提 供了应有尽有的选择。 任何前往芭堤雅海滩路的 游客已经目睹一群“街边摊 贩”和面向游客的折扣店。不 会令您惊奇的是，它们大多摆 放着冒牌货和廉价翻版服装、 手表等等。然而，如果您正在
pre-printed last time 鞋、冲浪短裤......Super Sport 的货品包罗万象。 品牌 如果名牌能令您雀跃， 那么Central Festival购物商 城 应 有 尽 有 。 Guess、 Body Glove、CC Double 0 、Von Dutch、Camel
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