riv//wonen groots wonen in ongewoon zuid
RIV//
groots wonen in ongewoon zuid
urban chique
RIV//02
inhoud06
04//Welkom bij RIV// 06//locatie
Zuid heeft alles
08//het gebouw 10//Gevelaanzichten 14//parkeergarage
08
16//verdiepingsoverzichten
het Rrrrruimte met rooftop RIV gebouw
pl at tegr o n d e n
26//plattegronden
world wide 90//technischeliving
world wide living
omschrijving
26
96//afwerkstaat 100//contact type
//f42 xx m2 Aantal slaapkamers: x
plattegronden
Oppervlakte balkon: xx m2 Ligging balkon: ........ Bouwnummer: x Extra: .............
riv//36
Als je niets te wensen over wilt laten en heel veel ruimte wilt hebben om je eigen gang te gaan, kies dan voor dit rooftop RIV-appartement: 1.
Een wees-welkom entree, met toilet en garderobekast. So far so good! Het vuurwerk komt nog...
2.
Treedt binnen in dit meesterwerkje van Next Architects! Een superbrede, supergrote woonkamer met open keuken-kookeiland: zo groot dat je er zou kunnen rolschaatsen. Op het zuiden een gigantische pui van louter glas, een glazen muur, die een geweldig uitzicht biedt op (waarop???) en die zorgt voor
90
een enorme hoeveelheid zonlicht in de living. 3.
4.
De open trap in de living - die de ruimte op een mooie manier breekt en echt onderdeel is van je interieur - leidt je naar het rooftop paradijs: je eigen dakterras. Hier kun je je uitleven met potten en planten, lounge- of ligstoelen, een rooftop-dinnertabel... Vanuit de living-eetkeuken betreedt je een tweede, grote kamer. Een eigen atelier, kantoor of werkkamer? Of toch maar die elegante dinner-room, waar je met veel mensen geweldige avonden kunt doorbrengen?
Technische omschrijving
5.
Slaapkamer 1 een lees- of tv-kamertje zijn. Of een aparte gastenkamer voor 'het bezoek'?
6.
Slaapkamer 2 en 3 bieden je min of meer dezelfde luxe, allebei op hun eigen wijze. Eigen badkamer: natuurlijk. De ĂŠĂŠn met douche, toilet en aparte wasgelegenheid, de ander met ligbad, douche, toilet en aparte wasgelegenheid. Jammer dat je niet overal tegelijk kunt slapen... De luxe is die van een chic hotel in het buitenland.
7.
Let op: er is een derde, apart toilet, bereikbaar vanuit de hal. Zo heeft en
riv//37
RIV//03
f44 great living n a a m artik el
RIV/ RIV//04
//
Welkom in de Rivierenbuurt RIV// staat voor groots, stads en
groots wonen in ongewoon zuid
toch rustig wonen in een ‘nieuw’ stukje Rivierenbuurt. Héél RIV// dat is wonen in het groen, aan het water. RIV// is ook lekker winkelen, boodschappen doen en terrasjes pikken in de Scheldestraat, de Maasstraat of in de Pijp. Op vrijdagmiddag borrelen op Strandzuid en daarna chique uit eten in de Beethovenstraat of de Van Baerlestraat.
RIV//05
DE OMGE VING
sunny
sport
strandzuid
hans struijk
RIV//
RIV//
read
healthy
jimmink
vork
RIV// RIV//06
RIV//
fresh
MAASSTRAAT
RIV//
EUROPAPLEIN
PRESIDENT KENNEDYLA
AN
PRESIDENT KENNEDYLA DE MIRANDALAAN
VELUWELAAN
vis op zuid
AN
DE MIRANDABAD
AM
ST E
LD IJ
K
BARONIEPAD
OLDAMBTSTRAAT
VELUWELAAN
GELRESTRAAT
ZUID
BETUWESTRAAT
ZUIDELIJKE WANDELW
ZUID
EG
EG
ZUI
DEL
STA TI RA ON I RIN
RL
GW E
TE AS GA
GZ
EW
AND
ELW
EG
AD DP
AN
GZ
UID
BEGRAAFPLAATS ZORGVLIED
AMSTEL
AM
STE L
DIJ
K
AMSTELPARK
IJK
UID
RIN
GW E
ZUIDELIJKE WANDELW
AMSTELDIJK
PLEIN
GAASTERLANDSTRA AT
RING WEG
PRESIDENT KENNEDYLA
BARONIESTRAAT
TWENTESTRAAT
RING WEG
EUROPABOULEVARD
RAI
AN
RIV// staat voor gemak en comfort RIV// is snel de stad in en uit. Super bereikbaar! Station RAI (Noord-Zuidlijn) en de Ringweg A10 om de hoek. Via Station Zuid ben je in acht minuten op Schiphol, op weg naar alle bestemmingen die je maar kunt bedenken. Comfortabel 足parkeren in eigen garage. En van daaruit meteen met de lift naar je appartement. RIV// is makkelijk.
riv//
ten voeten uit op de fiets:
Scheldestraat >> 3 min Martin LutherKing park >> 5 min Beethovenstraat >> 5 min Utrechtsestraat >> 10 min
auto en OV:
A10 / afslag S109 Schiphol >> 15 min met de auto Tram / Metro / Trein station RAI >> 5 minuten lopen
RIV//07
Een statig licht appartementengebouw met bijzondere bakstenen gevels, grote raampartijen en hoge entrees. En met veel buitengevoel balkons, terrassen, dakterrassen. En dus met fijne uitzichten over het groen, het water en de stad. Dat is RIV// in een notendop.
RIV//08
Beleving is meer dan de ervaring van de architectuur De ontwerpers en architecten van Next Architects houden niet van hokjes: graag denken en werken ze over de grenzen van allerlei disciplines heen aan ruimtelijke ontwerpen, die zorgen voor een meerwaarde in de beleving. In RIV// is dat uitstekend gelukt. Hier is niets rechttoe rechtaan: in alles is nagedacht over wat het gebouw doet - en meer kan doen - voor de bewoners en de buurt. Marijn Schenk, Next Architects: 'Beleving staat bij ons altijd centraal. En dan bedoel ik niet zozeer de ervaring van de architectuur zelf - de ruimte, de materialen. We proberen daar altijd iets wezenlijks aan toe te voegen. Bijvoorbeeld door een brug niet alleen te zien als de snelste weg van de ene naar de andere kant van het water. Wij voegen daar dan graag beleving aan toe, bijvoorbeeld door er een uitkijkpunt van te maken voor voetgangers, daarmee er een spannende route van te maken - een bestemming op zich. Gevels met reliĂŤf Ook in RIV// is de Next-beleving in royale hoeveelheden toegevoegd. Marijn: 'Voor RIV// zijn we vooral op zoek gegaan naar mooie manieren om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Dat hebben we gedaan door
buitenruimtes te maken die niet zomaar als gelijkvormige bakjes aan platte gevels hangen, maar door de buitenruimtes echt onderdeel te laten zijn van de architectuur - met allerlei verspringende vormen - en de beleving van de appartementen. Door al dat inspringen en uitspringen van buitenruimtes en raampartijen heeft elk appartement een ander uitzicht - ook naar de zijkanten - en een hele eigen 'visie' op de omgeving. Met al dat reliĂŤf, de contrasten, de stoere stenen en dat voortdurende in- en uitspringen van buitenruimtes en ramen is er in de gevel veel te beleven. RIV// biedt je steeds een ander, nieuw perspectief.' Rondje lopen zonder (overbodige) verkeersruimte Dat geldt ook voor de appartementen zelf: geen plattegrond is hetzelfde. Dat biedt veel
variatie en ruimte voor eigenheid, een strikt persoonlijke woonbeleving. De aanstaande koper kan daar bovendien nog ruimschoots zijn eigen ei in kwijt, door ruimtes samen te voegen, te verbreden of te versmallen. Marijn: 'Wij houden van plattegronden waarbij mensen kunnen rondlopen in hun woning: dat is een soort luxe, die we mensen graag gunnen. Daarbij zoeken we altijd naar indelingen waarbij je feitelijk geen verkeersruimte hebt. Dat wil zeggen dat een hal bij ons nooit zomaar een hal is, maar het liefst een ruimte waar je iets mee kunt doen: een werkkamertje van maken, bijvoorbeeld, of een speelkamer. Ook de gangen in de woning zijn het liefst meer dan alleen een gang. Door de 2 portiekontsluitingen in RIV// zijn er ook geen galerijen of vervelende corridors. Iedereen heeft in feite zijn eigen opgang. Dat is een groot goed, dat past in de chique sfeer van de Rivierenbuurt.'
RIV//09
Gevelaanzichten
zuidgevel RIV//10
oostgevel RIV//11
noordgevel RIV//12
binnengevel RIV//13
RIV//14
ver diepin gsover zic ht
verdiepingsoverzicht Parkeergar age/ bergingen
//-1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
D B C A D B C A 19 18 17 12 11 10 9 20 C 25
C 33
B 26
B 34
19
D 27
10
11
A 4
D 3
B 2
C 1
KELDER
20 21
A 28
A 35
A5
A 13
D6
D 14
B7
B 15
C8
C 16
18
24
A 21
A 29
17
25
D 22
D 30
B 23
B 31
16
26
C 24
C 32
15
27
12
13
14
22 23
28 29 30 31
50
49
48
47
46
45
44
43
42
32
41
32 parkeerplek
33 B 37
A 36
C 38
40
35
39
36
38
37
F 42
E 39
E 43
F 40
F 44
E 41
C 32 berging - koop
34
-1
schaal 1:200
RIV//15
ver diepin gsover zic ht
begane grond
B2 C1
tuin
//BG
tuin
D3
A4 A5
tuin
C8
D6 B7
RIV//16
eerste verdieping
B10 C9
D11
A12
//1e
A13
D14 C16
B15
RIV//17
ver diepin gsover zic ht
tweede verdieping
B18
C17 D19 A20
//2e
A21 D22
C24
RIV//18
B23
derde verdieping
B26 C25 D27 A28
//3e
A29 D30
C32
B31
RIV//19
ver diepin gsover zic ht
vierde verdieping
B34 C33
A35
//4e
A36
C38
RIV//20
B37
vijfde verdieping
B34
C33
A35
//5e
F40 E39
RIV//21
ver diepin gsover zic ht
zesde verdieping
//6e
F42 E41
RIV//22
zevende verdieping
//7e
E43
F44
RIV//23
wonen in
RIV// begint hier
RIV//24
RIV//25
b asis pl attegr o n d
type //A4 A4
139,8 m2 Begane grond Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 48,8 + 8,1 m2 Ligging balkon: NW + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//26
type A4 //A5 basis A5
113,9 m2 Begane grond Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 83,2+ 8,1 m2 Ligging balkon: NW + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//27
b asis pl attegr o n d
type //A12 A12
143,5 m2 Eerste verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 18,3 + 7 m2 Ligging balkon: NW + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//28
type //A12
optie 1 keuken apart gepositioneerd
A12
OPTIE 2 keuken apart gepositioneerd + daglicht
optie 2
1 E TI
OP
keuken apart gepositioneerd + daglicht
1
OP
2 E TI
schaal 1:100
RIV//29
pl attegr o n d
type //A12 A12
optie 3 Nordic living
RIV//30
SP
a12 nordic living
RIV//31
b asis pl attegr o n d
type //A13 A13
144,4 m2 Eerste verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 18,3 + 7 m2 Ligging balkon: NW + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//32
type //A20 A20
141 m2 Tweede verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 18,3 + 2,8 m2 Ligging balkon: NW + ZO s c h a a l 1:1 0 0 HWA
1m
RIV//33
b asis pl attegr o n d
type //A21 A21
141,3 m2 Tweede verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 18,3 + 2,8 m2 Ligging balkon: NW + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//34
HWA
type //A28 A28
135,9 m2 Derde verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 18,3 + 4 m2 Ligging balkon: NW + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//35
b asis pl attegr o n d
type //A29 A29
135,6 m2 Derde verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 18,3 + 4 m2 Ligging balkon: NW + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//36
RIV//37
b asis pl attegr o n d
type //A35 A35
130,3 m2 Vierde verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 18,3 + 4 + 66,4 m2 Ligging balkon: NW + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//38
type //A35
dakterras
RIV//39
b asis pl attegr o n d
type //A36 A36
130,7 m2 Vierde verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 18,3 + 4,6 m2 Ligging balkon: NW + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//40
a12 nordic living
RIV//41
b asis pl attegr o n d
type //b2 B2
90 m2 Begane grond Aantal kamers: 3 Oppervlakte buitenruimte: 38 m2 Ligging balkon: NO + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//42
b
type //b7 B7
111 m2 Begane grond Aantal kamers: 3 Oppervlakte buitenruimten: 8,1 + 7,4 + 8,1 m2 Ligging balkon: ZO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//43
b asis pl attegr o n d
type //b10 B10
120,4 m2 Eerste verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimte: 7 m2 Ligging balkon: NO + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//44
b23 urban chique
RIV//45
b asis pl attegr o n d
type //b15 B15
116,4 m2 Eerste verdieping Aantal kamers: 3 Oppervlakte buitenruimte: 7,8 m2 Ligging balkon: ZO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//46
type //B15
optie 1 walk-in
B15
OPTIE 3 slaapkamers + walkin badkame
TIE
OP
1
optie 2 3 slaapkamers
1
schaal 1:100
+ walk-in badkamer
OP
2 E TI
RIV//47
b asis pl attegr o n d
type //b18 B18
104,5 m2 Tweede verdieping Aantal kamers: 4
HWA
HWA
Oppervlakte buitenruimten: 9,3 + 2,8 + 2,8 m2 Ligging balkon: NO + ZO s c h a a l 1:1 0 0 HWA
1m
RIV//48
pl attegr o n d
type //b23
SPE B23
103,1 m
2
(UR
urban chique
Tweede verdieping Aantal kamers: 3 Oppervlakte buitenruimten: 18,5 + 2,8 m2 Ligging balkon: ZO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
HWA
RIV//49
b asis pl attegr o n d
type //b26 B26
93,8 m2 Derde verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 12 + 4 m2 Ligging balkon: NO + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//50
type //b31 B31
85 m2 Derde verdieping Aantal kamers: 3 Oppervlakte buitenruimten: 9 + 3,5 + 3,5 m2 Ligging balkon: ZO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//51
b asis pl attegr o n d
type //b34 B34
132,2 m2 Vierde verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 28,5 + 4,6 + 53,9 m2 Ligging balkon: NO + ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//52
type //b34
dakterras
RIV//53
b asis pl attegr o n d
type //b37 B37
148,6 m2 Vierde verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 8,9 + 1,4 + 1,5 m2 Ligging balkon: ZO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//54
f44 great living
RIV//55
b asis pl attegr o n d
type //c1 C1
110,4 m2 Begane grond Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 18 + 18,7 m2 Ligging balkon: NO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//56
type //c8 C8
126,7 m2 Begane grond Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 36,9 + 8,1 m2 Ligging balkon: NO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//57
b asis pl attegr o n d
type //c9 C9
117,9 m2 Eerste verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimte: 12,4 m2 Ligging balkon: NO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//58
type //c17 C17
118,4 m2 Tweede verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimte: 12,5 m2 Ligging balkon: NO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//59
b asis pl attegr o n d
type //c16 C16
115,9 m2 Eerste verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 12,7 + 7 m2 Ligging balkon: NO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//60
doorzon
type //c16
optie 1 slapen voor
TIE
slapen achter
OP
optie 2
1
1
OPTIE 1 slapen voor
C16
schaal 1:100
OP
RIV//61
b asis pl attegr o n d
type //c24 C24
113,5 m2 Tweede verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 12,7 + 2,8 m2 Ligging balkon: NO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
HWA
RIV//62
type //c25 C25
112,9 m2 Derde verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 12,5 + 4,2 m2 Ligging balkon: NO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//63
b asis pl attegr o n d
type //c32 C32
107,8 m2 Derde verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 12,7 + 4,2 m2 Ligging balkon: NO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//64
RIV//65
b asis pl attegr o n d
type //c33 C33
95,8 m2 Vierde verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 16,4 + 12,5 + 54,5 m2 Ligging balkon: NO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//66
type //c33 dakterras
RIV//67
b asis pl attegr o n d
type //c38 C38
108,2 m2 Vierde verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimte: 12,7 m2 Ligging balkon: NO + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//68
B23 enjoy the view
RIV//69
b asis pl attegr o n d
type //d3 D3
77,9 m2 Begane grond Aantal kamers: 3 Oppervlakte buitenruimten: 8,1 + 8,1 m2 Ligging balkon: ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//70
type //d6 D6
54,1 m2 Begane grond Aantal kamers: 2 Oppervlakte buitenruimte: 8,1 m2 Ligging balkon: ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//71
0
b asis pl attegr o n d
type //d11 D11
83,9 m2 Eerste verdieping Aantal kamers: 3 Oppervlakte buitenruimte: 7 m2 Ligging balkon: ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//72
type //d11
optie 1 enkele slaapkamer
D11
OPTIE 2 kleine extra slaapkamer
1 E TI
OP optie 2 kleine extra slaapkamer
1
OP
2 E TI
schaal 1:100
RIV//73
b asis pl attegr o n d
type //d14 D14
68,6 m2 Eerste verdieping Aantal kamers: 2 Oppervlakte buitenruimte: 7 m2 Ligging balkon: ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//74
type //d19 D19
71,4 m2 Tweede verdieping Aantal kamers: 2 Oppervlakte buitenruimte: 9,3 m2
HWA
Ligging balkon: ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//75
b asis pl attegr o n d
type //d22 D22
79 m
2
HWA
Tweede verdieping Aantal kamers: 2 Oppervlakte buitenruimten: 10,3 + 2,8 m2 Ligging balkon: ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
HWA
RIV//76
k
type //d27 D27
66 m2 Derde verdieping Aantal kamers: 3 Oppervlakte buitenruimten: 9 + 4,1 m2 Ligging balkon: ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//77
b asis pl attegr o n d
type //d30 D30
67,5 m2 Derde verdieping Aantal kamers: 2 Oppervlakte buitenruimte: 9 m2 Ligging balkon: ZO s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//78 3
RIV//79
b asis pl attegr o n d
type //E39 E39
136,4 m2 Vijfde verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 4 + 17,6 + 48,6 m2 Ligging balkon: NO + W + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//80
type //E39
optie badkamer ensuite + grote logeerkamer
I T P
1 E
O
RIV//81
b asis pl attegr o n d
type //E41 E41
140 m2 Zesde verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 17,6 + 5,9 m2 Ligging balkon: NO + W + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//82
RIV//83
b asis pl attegr o n d
type //E43 E43
142,6 m2 Zevende verdieping Aantal kamers: 4 Oppervlakte buitenruimten: 17,6 + 34,4 m2 Ligging balkon: NO + W + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//84
type //E43
dakterras
RIV//85
b asis pl attegr o n d
type //f40 F40
152,6 m2 great living Vijfde verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 4 + 79,7 m2 Ligging balkon: NO + O + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//86
type //f42 F42
153,5 m2
great living
Zesde verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimten: 12 + 5,2 m2 Ligging balkon: NO + O + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//87
b asis pl attegr o n d
type //f44 F44
154 m2 Zevende verdieping Aantal kamers: 5 Oppervlakte buitenruimte: 41,5 m2 Ligging balkon: NO + O + ZW s c h a a l 1:1 0 0
1m
RIV//88
great living
type //f44 dakterras
RIV//89
Technische omschrijving Algemeen Het project RIV// wonen bestaat uit 44 luxe koop appartementen, gelegen in de Rivierenbuurt in de Kop Zuidas. In dezelfde bouwstroom zullen 23 huur appartementen worden gerealiseerd. In de contracttekeningen wordt aangegeven wat de opzet, indeling en maatvoering per bouwnummer/ appartement is. In deze technische omschrijving staan de technische specificaties van de woningen en algemene ruimte, zoals de toepassing van materialen en kleuren omschreven. De technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en adviseurs van het plan/project. Als eisen en wensen van overheden, welstandscommissie en/of nutsbedrijven dat noodzakelijk maken, kunnen architectonische, kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen optreden. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in toe te passen materialen en de afwerking, waarbij uitgangspunt is dat dit geen afbreuk doet aan de kwaliteit. Bouwbesluit De appartementen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit zoals dat geldig is ten tijde van de indiening van de aanvraag voor de bouwvergunning.
Bestrating Vlonders Erfafscheiding
De looppaden op het kelderdek worden voorzien van grijze betontegels 30x30 cm met vellingkant. De bestrating t.p.v. de terrassen van de appartementen op de begane grond wordt uitgevoerd met antraciet kleurige tegels 50x50 cm. De inpandige balkons koopappartementen worden voorzien van terrasvlonders (op de dakbedekking). Ter plaatse van de buitenruimtes aan de straatzijde van de appartementen op de begane grond worden terrasvlonders aangebracht. Op de erfafscheiding op het kelderdek wordt een stalen hekwerk aangebracht welke nog nader bepaalt dient te worden door de architect. Hoogte ca. 1 meter De erfafscheiding op erfgrens wordt voorzien van Hedera begroeiing. Hoogte ca. 1,8 meter
5. Vloeren Vloeren
Alle vloeren worden in massief beton uitgevoerd, waarbij de begane grond en het dak geïsoleerd (volgens bouwbesluit) worden uitgevoerd.
6. Gevels Uitvoering De gevels worden uitgevoerd met een geïsoleerd houtskeletbouw binnenblad bekleed met metselwerk aan de buitenzijde. 1. Hoogteligging Isolatiewaarden De gevel heeft een isolatiewaarde welke voldoet aan de eisen van het Peil Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer ter bouwbesluit. plaatse van de woningen. Dit peil ligt circa 1,1 meter boven NAP. Open stootvoegen Waar nodig zullen open stootvoegen worden aangebracht in het metselwerk. 2. Fundering Waar nodig zullen dilatatievoegen in het gevelmetselwerk worden Soort fundering Het gebouw wordt gefundeerd op betonnen palen. Op deze Dilataties aangebracht. palenfundering wordt het complete gebouw inclusief de parkeerkelder Kozijnen, ramen, deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in geïsoleerde aangebracht. aluminium kozijnen. Hang en sluitwerk Het hang- en sluitwerk is inbraakpreventief volgens de eisen van het 3. Riolering bouwbesluit. E.e.a. voldoet aan inbraakweerstandklasse 2. Uitvoering Conform de eisen van de gemeente wordt een gescheiden stelsel Waterslagen De waterslagen onder de buitenkozijnen worden uitgevoerd in beton en voor vuilwater en hemelwater toegepast. Het hemelwater wordt aluminium. afgevoerd in infiltratiestroken op het terrein rondom het appartementencomplex. 7. Daken Aansluitpunten De volgende punten worden aangesloten op de riolering: spoelbak Uitvoering Alle platte daken worden voorzien van bitumineuze dakbedekking. keuken, fontein, toilet, wastafel, douche, bad, wasmachine, condens De dakterrassen worden voorzien van antraciet kleurige tegels 50x50cm. afvoeren. Isolatiewaarden De dakvloervloer heeft een isolatiewaarde welke voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. 4. Terreininventaris Grondwerk Volgens nader te bepalen voorstel architect.
RIV//90
8. Wanden en muren Materialen De dragende wanden worden uitgevoerd in massief beton. De niet-dragende wanden in de appartementen worden uitgevoerd als massieve lichte scheidingswanden. 9. Ventilatievoorzieningen Uitvoering Elke verblijfsruimte wordt voorzien van ventilatieroosters en van te openen deuren of ramen voor voldoende spui ventilatie. In de woning is een CO2 gestuurde ventilatie aanwezig voor de afzuigpunten in de keuken, badkamer, toilet en de berging. Materialen De afzuigventielen zijn van kunststof. Bediening De bediening van de mechanische ventilatie is nog nader te bepalen door de installateur. 10. Materiaal- en uitvoeringsomschrijvingen diversen Trappen De trappen in de algemene trappenhuizen worden in prefab beton uitgevoerd. De trappen naar de dakterrassen worden in hout uitgevoerd. Vensterbanken Kunststeen vensterbanken ter plaatse van de borstweringen onder de gevelkozijnen. Dorpels Onder de inpandige woningtoegangsdeuren wordt een imitatie hardstenen onderdorpel toegepast. Binnenkozijnen / deuren In de woningen worden houten binnenkozijnen toegepast met stompe deuren zonder bovenlicht. De deur tussen de woonkamer en hal wordt voorzien van een grote glasopening. De badkamer- en toiletdeur worden voorzien van een vrij-/bezet slot met deurkruk. De overige binnendeuren worden uitgevoerd met een loopslot met deurkruk. Keuken Alle appartementen krijgen een luxueuze maatkeuken van het merk Poggenpohl inclusief inbouwapparatuur. Zie omschrijving Poggenpohl Studio Amsterdam in de kopersinformatiemap. Meterkast De wanden van de meterkast worden uitgevoerd volgens de voorschriften van de NUTS bedrijven. Zonwering Ter plaatse kozijnen van de zonbelaste gevels op de zuid en west gevel zijn zonwering screens aanwezig. 11. Sanitair Het sanitair wordt geleverd door Wout’s Tegelhandel te Amsterdam. Onderstaande onderdelen behoren tot de basis: Bad Duravit Starck ligbad 180x80 cm
Toilet Duravit ME by Starck toilet incl. Softclose en Rimfree (super hygiënisch) Badkamermeubel Keuze tussen 4 type badkamermeubels van 120 cm in diverse kleuren. Kranen Messing kranen van het merk Hotbath Douche kop Regendoucheset Hotbath Douche Inloopdouche met profielloze glazen wand Afvoer Afvoer drain (dus geen putje) Tegels Diverse tegels, zowel vlak als decor tegels. Spiegel Spiegel met platte LED verlichting 12. Gas, water, elektra, telefoon, en televisie Gasaansluiting Elk appartement heeft 1 gasaansluiting. De installatie zal de volgende punten voorzien van gas: CV ketel, keuken en bij de appartementen nummers C17, C25, A28, A29, C33, A35, A36, E39, F40, E41, F42, E43 en F44 een aansluiting nabij de open haard. Koud wateraansluiting Elk appartement wordt voorzien van 1 wateraansluiting met watermeter in de meterkast. De installatie zal de volgende punten voorzien van water in de: keuken, toilet, fontein, wastafel(s)/badkamermeubel, wasmachine, douche en het ligbad. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraal dozensysteem, conform de geldende voorschriften. De leidingen worden waar mogelijk weg gewerkt in de wanden en vloeren met uitzondering van de meterkast. Wandcontactdozen, schakelaars ed. worden uitgevoerd in inbouw en van wit kunststof. Schakelaars en combinaties van schakelaars worden aangebracht op een hoogte van ca. 105 cm gemeten vanaf bovenkant vloer. Wandcontactdozen worden aangebracht op een hoogte van ca. 30 cm gemeten vanaf bovenkant vloer m.u.v. keuken. Daar worden ze op een hoogte van ca. 105 cm gemeten vanaf bovenkant vloer aangebracht. De op verkooptekeningen aangegeven plaats van wandschakelaars en wandcontactdozen zijn indicatief. Door kopers is het mogelijk om standaard aansluitingen in de betreffende ruimtes (m.u.v. de keuken) kosteloos te wijzigen. Telefoonaansluiting Alle appartementen worden voorzien van een bedraad aansluitpunt vanuit de meterkast naar de woonkamer. De overige aansluitpunten voor telefoon zijn loos, echter wel voorzien van een trekdraad. De aansluit-, verhuis- en abonnementskosten zijn niet in de koopprijs inbegrepen en dienen door de koper te worden aangevraagd. Televisieaansluiting Alle appartementen worden voorzien van een bedraad aansluitpunt vanuit de meterkast naar de woonkamer. De overige aansluitpunten
voor televisie zijn loos, echter wel voorzien van een trekdraad. De aansluit-, verhuis- en abonnementskosten zijn niet in de koopprijs inbegrepen en dienen door de koper te worden aangevraagd.
13. Wandafwerking (zie afwerkstaat) Sauswerk In de appartementen worden de wanden (m.u.v. de berging, meterkast, toilet en de badkamer) wit gesausd. (conform omschrijving afwerkstaat) Tegelwerk toilet De wanden van het toilet wordt voorzien van wandtegels ca. 30 x 60 cm. (Zie omschrijving Wout’s Tegelhandel BV, Amsterdam.) Tegelwerk badkamer De wanden van de badkamer(s) wordt voorzien van wandtegels ca. 30 x 60 cm. (Zie omschrijving Wout’s Tegelhandel BV, Amsterdam.) 14. Vloerafwerking (zie afwerkstaat) Dekvloeren In de appartementen wordt een zwevende dekvloer aangebracht. Tegelwerk toilet De vloer van het toilet wordt voorzien van vloertegels ca. 45 x 45 cm. (Zie omschrijving Wout’s Tegelhandel BV, Amsterdam.) Tegelwerk badkamer De vloer van de badkamer(s) wordt voorzien van vloertegels ca. 45 x 45 cm. (Zie omschrijving Wout’s Tegelhandel BV, Amsterdam.) 15. Plafondafwerking (zie afwerkstaat) Sauswerk De v-naden worden dichtgezet en het plafond wordt volledig gestuct. Daarna worden de plafonds wit gesausd. 16. Glas- en schilderwerk Buitenbeglazing De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden voorzien van isolerende HR++ beglazing. Schilderwerk Het houtwerk (binnendeuren, binnenkozijnen en aftimmeringen) in de woning wordt dekkend wit geschilderd. 17. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Uitvoering De appartementen worden voorzien van een HR centrale verwarmingsketel klasse CW5. Appartementen met een dubbele badkamer uitgevoerd in klasse CW6. In alle verblijfsruimten wordt vloerverwarming toegepast. Temperaturen De volgende binnentemperaturen kunnen worden behaald in de wintersituatie in de woning: Woonkamer/keuken: 20°C Verkeersruimte: 18°C Badkamer: 22°C Slaapkamer: 20°C
Leidingwerk Thermostaat
Technische installatieruimte: 15°C Toiletten: 15°C Bergruimte en werkkasten: 15°C De aanvoer- en retourleidingen worden uitgevoerd in kunststof en worden, waar mogelijk, weggewerkt in de dekvloer. In de woonkamer wordt de thermostaat gemonteerd. De slaapkamers zullen worden voorzien van een na-regeling per ruimte.
18. Berging in de parkeerkelder Wanden De wanden van de berging worden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken. Kozijnen en deuren In de bergingen worden houten kozijnen toegepast en voorzien van een stompe deur. Elektriciteit De berging is voorzien van een aansluitpunt voor verlichting en een wandcontact doos. De elektriciteit voorziening is aangesloten op de algemene meter van de VVE. Begrippenlijst Voor dit nieuwbouwproject gelden de eisen van het Bouwbesluit. Om verwarring te voorkomen is daarin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig en naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, badkamer en slaapkamer worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte, verkeersruimte etc. Voor alle duidelijkheid volgt hier onder een opsomming: Aanduiding Volgens bouwbesluit Hal Verkeersruimte Meterkast Meterruimte Toilet Toiletruimte Badkamer Badruimte Woonkamer Verblijfsruimte Woonkeuken Verblijfsruimte Slaapkamer Verblijfsruimte Berging Bergruimte Dakterras Buitenruimte Onbenoemde ruimte Onbenoemde ruimte
RIV//91
RIV//92
BUITENGEWONE LEEFRUIMTES VERLANGEN BUITENGEWONE KEUKENS Met gepaste trots presenteert Poggenpohl Amsterdam u het voorstel van uw keuken binnen project RIV//. De speciaal voor het project ontworpen keukens geven u een goed beeld van de ruime mogelijkheden van Poggenpohl. In elk woningtype is enkel uitgegaan van het beste. De topmerken Siemens, Miele en Bora, met zijn unieke kook- afzuigsysteem, geven de keuken samen met alle Poggenpohl meubels veel luxe en comfort. Uiteraard kunnen wij in onze studio aan de Parnassusweg 215 alle ontwerpen verduidelijken en desgewenst een custom-made ontwerp voor u maken. In onze unieke studiosfeer bewijzen we dat Poggenpohl al sinds 1892 maximale waarde hecht aan de combinatie van kwaliteit, innovatie, functionaliteit en design. We laten een breed scala aan stijlen zien in fronten van keukenkasten en afwerkingen waaronder houtfineren, lakken, laminaten, glas en meer. Alles duurzaam en milieuvriendelijk. Het team van Poggenpohl Amsterdam verheugt zich erop u de vele mogelijkheden van ’s werelds meest toonaangevende merk in luxe custom-made keukens te tonen. POGGENPOHL KEUKEN DESIGN STUDIO AMSTERDAM PARNASSUSWEG 215-217 1078 DG AMSTERDAM T: 020-4712921 I: AMSTERDAM.POGGENPOHL.COM
RIV//93
RIV//94
Wout Tegels & Sanitair In 1936 werd het eenmansbedrijfje Wout’s Tegelhandel opgericht. Na enkele moeilijke jaren tijdens de oorlog, kon in 1948 het huidige bedrijf worden vormgegeven. Kwaliteit en vakmanschap stonden bij Wout vanaf het begin bovenaan. Vandaar de slagzin: Kwaliteit heeft een naam: Wout. Gedurende de jaren werkte Wout voor vele grote opdrachtgevers, zoals onder andere Shell, Schiphol, Fokker, Unilever en de NS. In de woningbouw hebben wij daarnaast tienduizenden huizen van tegelwerk voorzien. Wout is steeds verder doorgegroeid en heeft zich ontwikkeld tot een begrip in Amsterdam en omstreken. Ons familie bedrijf is geliefd bij zowel de particulier als de aannemer en heeft een groot aandeel in de projecten markt door heel Nederland. Enkele hoogtepunten zijn de Amsterdam Arena, Schiphol, de Benelux tunnel en de laatste jaren de meeste luxe hotels in de stad. Wout staat bekend om zijn enorme assortiment tegels, aangevuld met de mooiste sanitaire artikelen die je kunt vinden. Tegels blijft echter het belangrijkste product binnen onze firma en dat vertaald zich in de grootste tegelvoorraad van Nederland. In de showroom van meer dan 2500 m2 binnen de ring van Amsterdam zijn meer dan 10.000 verschillende tegels te zien en ongeveer 60 badkamer opstellingen. De showroom van Wout is een perfecte locatie om inspiratie op te doen en alle denkbare mogelijkheden op het gebied van tegels en sanitair te bekijken. Voor het project RIV // hebben wij gekozen voor een zeer luxe basispakket met een grote keuzevrijheid wat betreft tegels en sanitair. Er is gekozen voor bekende merken in samenwerking met bekende architecten, zoals Philippe Starck. Met meer dan 75 jaar ervaring denken wij de ideale partner te zijn om u droombadkamer te realiseren. Transformatorweg 35 1014 AJ Amsterdam info@wout.info Telefoon: 020 684 11 55 www.wout.info
RIV//95
M ateria al /Af w erksta at
Technische omschrijving Interieur
Exterieur kleur
Wandafwerking algemeen Vlak gestucadoord en gesaust Wandafwerking toiletten Tegelwerk Wandafwerking badkamer Tegelwerk Vloer algemeen Cementdekvloer Vloerafwerking toiletten Tegelwerk Vloerafwerking badkamer Tegelwerk Plinten Plintloos Plafondafwerking Vlak gestucadoord en gesaust Deurbeslag Deurgreep Scharnieren Scharnieren Binnendeuren Houten - stompe deuren
RIV//96
afmeting
wit - RAL 9010 keuze bij Wout's Tegelhandel BV
30X60 cm
keuze bij Wout's Tegelhandel BV
30X60 cm
grijs
20mm reservering voor afwerkvloer
keuze bij Wout's Tegelhandel BV
45X45 cm
keuze bij Wout's Tegelhandel BV onafgewerkt wit - RAL 9010 rvs rvs wit - RAL 9010
45X45 cm
Dakterrassen Tegels Inpandige balkons Vlonderdelen balkons 1e verdieping straatzijde en alle balkons tuinzijde Beton prefab
kleur
afmeting
antraciet
ca. 50x50 cm
terrasvlonders grijs met antislip patroon
Installaties kleur Schakelmateriaal Standaard Thermostaat Standaard Gashaard Afgedopte gasaansluiting Zonwering Gehele zuidgevel Westgevel binnentuin 4e verd. Penthouses westgevel 5/6/7 verd.
afmeting
wit wit nvt screens - offwhite screens - offwhite screens - offwhite
conform raam afmeting conform raam afmeting conform raam afmeting
Entreehal begane grond Wandafwerking Kleur Afmeting Fabrikant Code/type Opmerkingen Betonwand stucwerk gesaust RAL 9010 mat stucwerk op isolatie, vanaf 1,6m+P (isolatie als opgegeven door LBP) ytong-blokken stucwerk gesaust RAL 9010 mat stucwerk op isolatie, vanaf 1,6m+P (isolatie als opgegeven door LBP) Lambrisering Tegelwerk Urban mini strip white Porcelanosa tot 1,6m+P (let op: maaiveld = 550-P) (isolatie als opgegeven door LBP) Vloerafwerking Vloertegels antraciet 600x600mm Mosa 216RL Terra Maestricht antislip toeslag Schoonloopmat antraciet Emco Diplomaat 522R Plinten Vloertegel omzetten antraciet h=80mm Mosa 216RL Terra Maestricht Plafondafwerking MDF met bamboefineer bamboe fineer d=18mm Makustic MA04 MDF brandklasse B met akoestische sleuven, voorzien van matte vernis. Groeving i.o.m. installateur Buitendeur/pui Aluminium pui antraciet Schuco binnen- en buitenzijde dezelfde kleur, voldoet aan VMRG kwaliteitseisen Deuren Houten binnenpui antraciet Voordeur woning hout in kleur geschilderd Overig Electrakast aluminium antraciet in dezelfde kleur afgewerkt als de pui Postkast antraciet Renz speciaalwerk, met front, beldrukkers en briefkleppen voor buiten situatie (!) Intercom RVS Renz audio/visueel opnemen in frontpaneel Beldrukker voordeur RVS ter plaatste van woning, geintregeerde plaat met naam en huisnummer
RIV//97
M ateria al /Af w erksta at
Trappenhuis/liftkern Begane Grond Wandafwerking Kleur Afmeting Fabrikant Code/type Opmerkingen Betonwand stucwerk gesaust RAL 9010 mat stucwerk vanaf 1,6m+P Ytong-blokken stucwerk gesaust RAL 9010 mat stucwerk vanaf 1,6m+P Liftkern stucwerk gesaust RAL in kleur ntb mat vanaf 1,6m+P deuren meterkasten ed gelijk met bouwkundige wand, verborgen scharnier Lambrisering Tegelwerk Urban mini strip white Porcelanosa tot 1,6m+P Liftkern stucwerk gesaust RAL in kleur ntb glans tot 1,6m+P Vloerafwerking Vloertegels antraciet 600x600mm Mosa 216RL Terra Maestricht antislip (let op: binnen afwerkvloer) Trap prefab beton naturel betongrijs voorzien van antislipprofilering Plinten Vloertegel omzetten antraciet h=80mm Mosa 216RL Terra Maestricht in lijn met lambrisering Plafondafwerking Spuitplafond wit 25mm Asona Sonaspray SP (K-13) Deuren Houten binnenpui antraciet Voordeur woning hout in kleur geschilderd Overig Leuning (wand) gepoedercoat, rond totale maat bevestiging+handgreep = 5cm Huisnummer RVS geintregeerd met beldrukker en naamplaat, blinde bevestigingvoorbeeld Spyhole RVS Beldrukker voordeur RVS Liftdeur/paneel RVS
RIV//98
Trappenhuis/liftkern verdieping Wandafwerking Kleur Afmeting Fabrikant Code/type Opmerkingen Betonwand stucwerk gesaust RAL 9010 mat vanaf 1,6m+P ytong-blokken stucwerk gesaust RAL 9010 mat vanaf 1,6m+P Liftkern stucwerk gesaust RAL in kleur ntb mat vanaf 1,6m+P deuren meterkasten ed gelijk met bouwkundige wand, verborgen scharnier Lambrisering Sauswerk afneembaar stucwerk gesaust RAL 9010 glans tot 1,6m+P Liftkern stucwerk gesaust RAL ntb glans tot 1,6m+P Vloerafwerking Gietvloer antraciet Bolidt Bolidttop 525 antislip (let op: binnen afwerkvloer), kleur aansluitend op tegel BG Trap prefab beton naturel betongrijs voorzien van antislipprofilering Plinten Hardhout geschilderd wit RAL9010 mat 9x45mm gladde plint Plafondafwerking Spuitplafond wit 25mm Asona Sonaspray SP (K-13) Deuren Voordeur woning hout in kleur geschilderd Overig Leuning (wand) gepoedercoat, rond totale maat bevestiging+handgreep = 5cm Huisnummer RVS geintregeerd met beldrukker en naamplaat, blinde bevestigingvoorbeeld Spyhole RVS Beldrukker voordeur RVS Etage aanduiding ntb Liftdeur/paneel RVS
kelder/parkeergarage
Wandafwerking Kleur Afmeting Fabrikant Code/type Opmerkingen Betonwand zichtwerk naturel betongrijs Kalkzandsteen wand in stallingsgarage stucwerk gesaust in RAL kleur kalkzandsteen wanden overig vellingblokken zichtwerk oa bij bergingen en fietsstalling Houten pui antraciet thermisch geisoleerd Vloerafwerking Beton gevlinderd naturel betongrijs Belijning wegdek in RAL kleur parkeervlak, belijning en nummering in RAL kleur geschilderd Plafondafwerking Beton zichtwerk naturel betongrijs Deuren Bergingen stalen kozijnen HPL afwerking deur, rvs-schopplaat h=300mm alleen aan gangzijde Trappen Trap prefab beton zichtwerk voorzien van antislipprofilering
RIV//99
contact
verkoopinformatie:
Notariskantoor:
een ontwikkeling van:
CRADLE OF DE VELOPMENT
Eefje Voogd makelaardij
Heeren makelaars
Notariskantoor Brummelhuis
COD
Parnassusweg 201
Stadionweg 75 (hoek Minervaplein)
De Cuserstraat 5
Michelangelostraat 67
1077 DG Amsterdam
1077 SE Amsterdam
1081 CK Amsterdam
1077 BW AMSTERDAM
020 305 05 60
020 470 22 55
020
020
info@eefjevoogd.nl
info@heerenmakelaars.nl
receptie@notariskantoorbrummelhuis.nl
info@cod.nl
www.eefjevoogd.nl
www.heerenmakelaars.nl
www.notariskantoorbrummelhuis.nl
www.cod.nl
644 42 22
disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten alsmede (interieur) impressies zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
262 12 12