FotografĂas
West8, Borneo-Sporenburg, Amsterdam , Holanda
TipologĂas
Belzunce, D. Mauriño, G. Millán, 84 viviendas, Bilbao, España
Tipologías
S333, 145 viviendas, Groningen, Holanda
TipologĂas
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1. Béal et Blanckaert, Stephane Beel, 100 viviendas, Lille, Francia 2. Haworth Tompkins, 59 viviendas, Londres, Reino Unido 3. Baumschlager & Eberle, 160 viviendas, St. Gallen, Suiza 4. Xaveer de Geyter, 137 viviendas, Breda, Holanda 5. OMA, 144 viviendas, Breda, Holanda 6. Froetscher Lichtenwagner, 105 viviendas y plaza pública, Innsbruck, Austria
1
Tipologías
5
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4 1. Ábalos & Herreros, Estudio Gordillo, Villanueva de la Cañada, Madrid, España 2. Mecanoo, viviendas, Utrecht, Holanda 3. RCR, Casa Cuca de Llum, Olot, España 4.Maccreanor Lavington, 139 viviendas, Utrecht, Holanda 5. DKV, viviendas, Utrecht, Holanda 6. S333, 56 viviendas en Haarlemmermeer, Holanda
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Tipologías
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1. Topotek1, Eberswalde Postindustrial Park, Alemania 2. RCR, Estadio de Atletismo, Olot, España 3. Ábalos & Herreros, Gimnasio en el Retiro, Madrid, España 4. Atelier le Balto, Garden Duett, Berlín, Alemania 5. Kathryn Gustafson, Jardins de l‘Imaginaire, Terrasson, La Villedieu, Francia 6. Base Paysagistes, Près de Lyon Park, Troyes, Francia
2
1
3
Tipologías
Estudios previos
Arteria fluvial Caminos Vegetaci贸n Soporte R铆o Ebro
Bosque de Ribera
Monte
Especie preponderante:
Encinar (Quercus ilex)
Especie preponderante:
Chopo (Populus nigra)
Hileras de vegetaci贸n
Especie preponderante:
Chopo (Populus nigra)
Avance
Espacios libres
Parques, jardines y caminos
Vegetaci贸n
V铆as comunicaci贸n Espacios libres
1
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Avance
Equipamientos
Equipamiento de zonas deportivas
Vegetaci贸n
V铆as comunicaci贸n
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Avance
Ordenaci贸n
Viviendas en manzanas abiertas
Avance
Ordenaci贸n
Viviendas en manzanas abiertas m谩s lotificaci贸n
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Avance
Ordenaci贸n
Secciones
S3
S4
S2
S1 S5
S6
Avance
Ordenaci贸n
Im谩genes
Avance
Planos
Emplazamiento
Ordenaci贸n General
Planos
Estado actual
Ordenaci贸n General
Planos
Topogr谩fico
Ordenaci贸n General
Planos
Informaci贸n catastral
Ordenaci贸n General
Planos
Propuesta
Ordenaci贸n General
Planos
Propuesta viviendas
Ordenaci贸n General
Planos
Secciones longitudinales
Ordenaci贸n General
Im谩genes
Ordenaci贸n General
Memoria ambiental
Estudio de alternativas
Alternativa 1
Memoria ambiental
Estudio de alternativas
Alternativa 2
Memoria ambiental
Estudio de alternativas
Alternativa 3
Memoria ambiental
Estudio de alternativas
Alternativa 4
Memoria ambiental
Informaci贸n
Situaci贸n
Ordenaci贸n Detallada
Informaci贸n
Topogr谩fico
Ordenaci贸n Detallada
Informaci贸n
Vegetaci贸n
Ordenaci贸n Detallada
Informaci贸n
Estructura de la propiedad
Ordenaci贸n Detallada
Informaci贸n
Dotaciones urban铆sticas
Ordenaci贸n Detallada
Ordenaci贸n
Estructura org谩nica
Ordenaci贸n Detallada
Ordenaci贸n
Calificaci贸n
Ordenaci贸n Detallada
Ordenaci贸n
Vegetaci贸n
Ordenaci贸n Detallada
Ordenación
Secciones longitudinales – Sólido capaz
Ordenación Detallada
Ordenaci贸n
Secciones de viario
Ordenaci贸n Detallada
Ordenaci贸n
Secciones de viario
Ordenaci贸n Detallada
Ordenaci贸n
Planta de viario
Ordenaci贸n Detallada
Ordenaci贸n
V铆as p煤blicas
Ordenaci贸n Detallada
Ordenaci贸n
Reservas de suelo
Ordenaci贸n Detallada
Ordenaci贸n
Red de electricidad y de telecomunicaciones
Ordenaci贸n Detallada
Ordenaci贸n
Red de abastecimiento, de saneamiento y de gas
Ordenaci贸n Detallada
Ordenaci贸n
Im谩genes
Ordenaci贸n Detallada
4 de julio de 2009 La Arboleda... ¿Perdida? El Plan de Urbanización de La Arboleda acabará siendo retirado por la Junta de Castilla y León y por el propio Ayuntamiento de Miranda de Ebro, y cuanto antes lo hagan, menos se verán desgastadas y deslegitimadas ambas instituciones y las trazas de políticos que las gobiernan. Y se retirará porque, como decía Churchill, “no se puede engañar a muchos durante mucho tiempo”. Las declaraciones del propio Director General de Urbanismo de la Junta, Ángel Marinero, reconociendo a los vecinos afectados que el Plan se había fraguado, “no en secreto, pero sí en silencio”, denotan que algo andaban escondiendo. Y de hecho, fue presentado antes a los medios de comunicación que a los propios afectados; eso sí, el mismo día. La operación la tenían bien amañada y, en condiciones normales, seguiría adelante sin mayor resistencia, como por desgracia hoy lo demuestra el panorama que presenta el sector de la construcción e inmobiliario en España: Tras una especulación galopante, endeudamiento de las familias hasta límites que ahora se muestran insostenibles; stock millonario de viviendas; bloqueo de la concesión de créditos hipotecarios; urbanizaciones fantasma por doquier... En efecto, como sentenciaba el célebre político británico, sólo se puede engañar a pocos durante mucho tiempo o a muchos durante poco tiempo. Tristemente, lo que ha ocurrido hasta ahora en España es que ese poco tiempo les ha bastado a los propiciadores de la especulación inmobiliaria para anonadar a los afectados con sus informes técnicos y normativas, manteniéndoles aislados, sin capacidad eficaz de réplica, sin medios o sin ganas para afrontar un proceso legal largo y costoso y, a la postre, baldío, y tener así el terreno libre para tapizar de hormigón cada ciudad, pueblo y aldea de la península Ibérica (que viene de Ebro) mientras iban venciendo los plazos de las alegaciones, o simplemente siendo éstas vencidas. Es bien sabido: La construcción ha sido el sector económico
que han utilizado los Ayuntamientos para financiarse, convirtiéndose así en partícipes y promotores de la especulación. Pero las contradicciones que encierra por sí sólo el Plan de Urbanización de La Arboleda son tantas y de tal calado, que si antes se podían escamotear a los ciudadanos, ahora resultan flagrantes y evidentes, y no hay ni un solo mirandés que no se haya percatado de ellas y que siga a esta alturas engañado. Tanto el Gobierno como la oposición y el conjunto del arco parlamentario han declarado hasta la saciedad que la crudeza con que se está haciendo sentir en España la crisis internacional se debe en buena medida a nuestra frágil estructura económica, en exceso dependiente del “ladrillo”, y que, por tanto, hemos de cambiar prioritariamente de modelo de desarrollo. Pero se conoce que ni la Junta ni el Ayuntamiento han oído hablar de estas cosas. Es de suponer que habrán estado muy ocupados con sus negocios, “no en secreto, pero sí en silencio”.
El círculo vicioso y la Púa ¿Puede tener este círculo vicioso una salida? ¿Se les puede pedir humildemente a nuestros políticos que trabajen para encontrarla en vez de seguir dando vueltas a la hormigonera hasta el mareo y, finalmente, hasta el vómito? Desengáñate, gentil mirandés. Cuando un grupo de representantes de los Vecinos Afectados por el Plan de Urbanización de La Arboleda (en adelante ¡VA PÚA!, en honor a los erizos que a menudo nos encontramos merodeando por allí) le expusimos estas consideraciones a la concejala de Urbanismo, Aitana Hernando, citando a algún dirigente de su propio partido, y le recordamos los cientos de viviendas en venta que hay en Miranda y el suelo urbanizado ya para construir más de 4.000, musitó sonriente, pero sin llegar a ruborizarse si quiera: “Queremos preparar La Arboleda para cuando se salga de la crisis”. La frase no tiene desperdicio. A ella le debió gustar porque la repitió al día siguiente a los medios de comunicación, cuando declaró también algo así como “nosotros pa’lante, como los de Alicante”. Pero yo digo “desperdicio” en otro sentido, y estoy más que tentado a exponerlo. Por ejemplo, el uso del impersonal “se salga” en vez del personal “salgamos” implica una total lejanía del problema, “la crisis”, como que fuera algo ajeno a ella y no tuviera ni noción de los procedimientos políticos adecuados para afrontarla y que, en todo caso, alguien nos sacará, ellos sabrán; y eso será, calcula ella, más o menos cuando se acabe de urbanizar La Arboleda y esté lista para edificar. Pero este matiz de la frase, aun siendo revelador, es menor. Lo grave es que la concejala de Urbanismo, Sra. Hernando, parece no haber entendido la primera lección del problema: que si la crisis se ha visto agudizada por centrar el modelo de desarrollo en la construcción inmobiliaria, lo que debemos hacer cuando salgamos (o “se salga”, según ella) es corregir drásticamente ese peligroso modelo, y en ningún caso volver a las andadas. La Sra. Concejala no entiende a sus gobernantes ni a sus dirigentes, no entiende la crisis y tampoco ha echado un vistazo al Plan de Urbanización de La Arboleda. No es de extrañar que tampoco nos entendiera a los ¡VA PÚA!, que suena a tribu aborigen. Ella, ya sabéis mirandeses, “pa’lante como los de Alicante”. ¿Pero qué otra actitud que la terquedad cabe esperar de alguien cuando se queda sin argumentos y reconoce no estar informada? Cuando pudieron y en todo lo que pudieron, nos engañaron. Pero les hemos cazado a la primera de cambio, y eso que parecen tahúres escondiendo sus cartas y mienten con repelente naturalidad. Nos chantajearon diciéndonos que, si accedíamos, prácticamente a ciegas, a este Plan de urbanización, se legalizarán las casetas y construcciones (se supone) “ilegales”, amenazando con demolerlas si nos negábamos. Poco después, al hacerse público el Plan, comprobamos que quedarían declaradas “fuera de ordenanza” incluso las viviendas perfectamente legales. Nos dijeron que únicamente se verían afectadas 3 parcelas, y ahora hemos sabido que además pretenden desalojar a cinco familias y demoler sus viviendas. Como el Plan ha de venderse con rostro humano, lo justificaron diciendo que con él se da respuesta a la demanda social de viviendas protegidas, pero ocultaron engañosamente que el 30% de las 4.000 previstas para edificar en suelo ya urbanizado han de ser protegidas, lo que, como todo el mundo sabe, no quiere decir regaladas. Plan de Prevención temerario Cuando le apremiamos a la Concejala a que considerada que la zona donde se van a levantar torres de hasta 12 plantas es muy propensa a inundaciones por las crecidas estacionales del Ebro, le costó recordar a la desmemoriada la más reciente de 2007, y el arquitecto municipal no tenía ni noticia de la de Diciembre de1980, cuando toda la zona que se pretende urbanizar quedó completamente anegada, y Jauja, uno de los ancianos afectados por el Plan a los que ahora les están amargando la vida, fue recogiendo con su barca a los vecinos. Vergüenza debiera de darles, pero la Concejala Hernando no se sonroja. Argumentan que el Plan de Urbanización cuenta con el visto bueno de la Confederación Hidrográfica del Ebro. Pero la Confederación Hidrográfica del Ebro también dio su visto bueno a la instalación del Camping Las Nieves de Biescas, y es ya trágicamente conocida por lo generosa que es autorizando si hay intereses –o sea, dinero- de por medio. ¡Cómo no se iba a avenir gustosa la CHE a la solicitud de la Junta! La misma Junta de Castilla y León que ha hecho público recientemente su Plan de Protección Civil contra el Riesgo de Inundaciones en la comunidad y que ha catalogado a Miranda de Ebro como una de la zonas con mayor riesgo. Cabe preguntarse: ¿será que la Junta ha desarrollado su Plan de Protección Civil contra el Riesgo de Inundaciones y ha catalogado a Miranda como zona de alto riesgo para estar un poco mejor preparada a desalojar cada dos por tres a los residentes en la Urbanización La Arboleda? Si el objeto del Plan es “diseñar una adecuada prevención para limitar las consecuencias de las inundaciones sobre las personas, los bienes y el medio ambiente”, ¿no sería más adecuado y acorde con su intención preventiva no edificar en una zona tan propensa a inundaciones? ¿Hay algún ser razonable en la Junta? ¿Sobrevive algún técnico con sentido común? Sr. Alcalde, Srta. Concejala, Sr. Director General, Sr. Consejero, sabemos perfectamente que no bastan razones, por múltiples y muy fundadas que sean, cuando en sus gabinetes se cuece un gran negocio. Ustedes, representantes de ya se sabe muy bien quién, harán todo lo que esté en su mano para arrasar La Arboleda. Pero consideren serenamente que se van a encontrar con una feroz y contundente resistencia. Por nuestras venas corre el Ebro por medio de las hortalizas que cultivamos y comemos. La Arboleda no la vamos a perder los mirandeses; los que están perdidos son ustedes. Óscar González Representate de los ¡VA PÚA!
Alegaciones
http://www.elcorreodigital.com/alava/20090214/miranda/junta-licitara-antes-abril20090214.html Miranda 14.02.09 - S. A. La Junta licitará antes de abril el proyecto de desarrollo de La Arboleda http://www.elcorreodigital.com/alava/20090306/miranda/junta-licita-carretera-bardauri20090306.html Miranda 06.03.09 - M. A. C. La Junta licita la carretera de Bardauri y la urbanización de La Arboleda http://www.elcorreodigital.com/alava/20090428/miranda/urbanizacion-arboleda-permitiraconstruccion-20090428.html Miranda 28.04.09 MARÍA ÁNGELES CRESPO La urbanización de La Arboleda permitirá la construcción de 1.005 viviendas El próximo mes se abrirá el plazo de alegaciones al plan que «podrá estar aprobado dentro de este año 2009» http://www.diariodeburgos.es/noticia.cfm/Miranda/20090428/plan/arboleda/preve/construir/1 000/viviendas/60/protegidas/E99A48ED-1A64-968D-5954152C373C45A4 Miranda 28/04/2009 Urbanismo / Suelo para edificar El plan de La Arboleda prevé construir 1.000 viviendas; el 60% protegidas La Junta y el Ayuntamiento sacarán adelante el proyecto y urbanizarán la zona para que sea posible edificar a lo largo del próximo mandato. Las 21 hectáreas están ubicadas entre el río Ebro y la carretera de Fuentecaliente http://www.elcorreodigital.com/alava/20080524/miranda/miranda-abrira-hacia-arboleda20080524.html Miranda 24.05.08 - SALVADOR ARROYO Miranda se abrirá hacia La Arboleda Junta y Ayuntamiento acuerdan un plan de urbanización para 866 viviendas de las que más de la mitad serán de promoción pública http://www.elcorreodigital.com/alava/20090606/miranda/abierto-periodo-para-presentar20090606.html Miranda 06.06.09 - M. A. C. Abierto el período para presentar alegaciones sobre el Plan Regional La Arboleda http://www.elcorreodigital.com/alava/20090610/miranda/propietarios-arboleda-piden-retire20090610.html Miranda 10.06.09 - CRISTINA ORTIZ Los propietarios de La Arboleda piden que se retire el plan para urbanizar la zona
http://www.diariodeburgos.es/noticia.cfm/Miranda/20090610/vecinos/oponen/plan/construir/1 000/casas/arboleda/C73A53CF-1A64-968D-5916EE5C1802FE91 Miranda 10/06/2009 Urbanismo / Oposición vecinal Los vecinos se oponen al plan para construir 1.000 casas en La Arboleda La mitad de los propietarios, en torno a 40, ya se han reunido para redactar las alegaciones que presentarán al proyecto de urbanización que promueven la Junta y el Ayuntamiento http://www.elcorreodigital.com/alava/20090611/miranda/hernando-queremos-preparararboleda-20090611.html Miranda 11.06.09 - S. ARROYO Hernando: «Queremos preparar La Arboleda para cuando se salga de la crisis»
http://www.diariodeburgos.es/noticia.cfm/Miranda/20090616/vecinos/arboleda/programan/m ovilizaciones/frenar/urbanizacion/E5AE538C-1A64-968D-59831E428CEEC853 Miranda 16/06/2009 Oposición vecinal Los vecinos de La Arboleda programan movilizaciones para frenar la urbanización 70 propietarios de terrenos ya han suscrito un documento en el que piden la suspensión del proyecto para construir mil viviendas http://www.elcorreodigital.com/alava/20090627/miranda/propietarios-arboleda-recogenfirmas-20090627.html Miranda 27.06.09 - C. ORTIZ Los propietarios de La Arboleda recogen más de 2.000 firmas contra el plan urbanizador Denuncian que se proyecte levantar torres de hasta 14 pisos en una zona que debería considerarse «inundable» http://www.elcorreodigital.com/alava/20090704/miranda/entregan-firmas-contra-proyecto20090704.html Miranda 04.07.09 - CRISTINA ORTIZ Entregan 4.000 firmas contra el proyecto de La Arboleda Los propietarios presentaron ayer en la Junta una veintena de folios con alegaciones contra la urbanización http://www.elcorreodeburgos.com/noticias/2009-07-06/el-plan-regional-de-la-arboledaencuentra-el-rechazo-de-4000-firmas Lun, 06/07/2009 GABRIEL DE LA IGLESIA / Miranda El Plan Regional de La Arboleda encuentra el rechazo de 4.000 firmas Los afectados ya han presentado un documento con las alegaciones al proyecto http://www.diariodeburgos.es/noticia.cfm/Miranda/20090716/ayuntamiento/junta/buscan/acu erdo/propietarios/arboleda/80DFFEBF-1A64-968D-59AED017E8A89278 Miranda 16/07/2009 Urbanismo / Protesta vecinal Ayuntamiento y Junta buscan un acuerdo con los propietarios de La Arboleda Campo avanza que aceptarán «parte» de las alegaciones de los dueños de las fincas en las que construirán más de mil viviendas http://www.elcorreodigital.com/alava/20090716/miranda/asumen-parte-alegacionespresentadas-20090716.html Miranda 16.07.09 - C. ORTIZ Asumen parte de las alegaciones presentadas al plan de La Arboleda El Ayuntamiento se reunirá con la Junta para «definir» el proyecto de actuación que luego trasladará a los afectados
http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20090729/miranda/propietarios-arboleda-incidenurbanizacion-20090729.html 29.07.09 - SALVADOR ARROYO Los propietarios de La Arboleda inciden en que la urbanización debe descartarse Se muestran pesimistas pese al anuncio de Campo de que serán admitidas parte de sus alegaciones al proyecto http://www.sietesemanal.com/actualidad/4666.php Miranda Los vecinos de La Arboleda en pie de guerra En la última de las asambleas los 70 propietarios acordaron la presentación de alegaciones al proyecto. Muestran su oposición a lo planteado y no dudan en llevar a cabo movilizaciones
Alegaciones
Ordenaci贸n
Alternativa 1
Correcciones-nuevas propuestas
Ordenaci贸n
Alternativa 2
Correcciones-nuevas propuestas
Ordenaci贸n
Alternativa 3
Correcciones-nuevas propuestas
Huertos urbanos
Correcciones-nuevas propuestas
Modelo 3D
Presentaci贸n