INTRODUCCIÓN
Grecia,
siguiendo
un
anhelo
de
integración con la comunidad global, vio en los Juegos Olímpicos del 2004 la oportunidad de compartir con el resto de naciones los ideales de democracia, ecología,
tecnología
y
armonía
lingüística. De este modo, la Villa Olímpica de Atenas comportó la concreción de este ideario, materializado en la construcción de un proyecto basado netamente en la utilización de recursos bioclimáticos.
OBJETIVOS DEL PROYECTO • Preservar y cuidar la tierra natural del lugar, evitando posibles intervenciones que pudieran dañar el medio ambiente. • Preservar y cuidar las ramas de olivo y restos arqueológicos • Preservar y adaptar la reserva de agua dentro del entorno (en una laguna). • Evitar la presencia vehicular en el interior del complejo, debido a que podrían alterar las funciones internas del recinto. • Acceso fácil y rápido a todas las áreas del recinto sin utilización de escaleras y ascensores especialmente para los discapacitados. • Cubrir los requerimientos de energía usando sólo fuentes bioclimáticas. • Utilizar desechos de la Villa y áreas cercanas para producir bio-gas como fuente de electricidad y calor.
UBICACIÓN Se planeó emplazar la Villa Olímpica en la Provincia de Acharnes, al pie de la montaña Parnitha, lugar donde se produjo la formulación de modelos de vivienda
especiales,
diseñados
exclusivamente para albergar a los deportistas de los Juegos Olímpicos
FICHA TÉCNICA FICHA TÉCNICA Proyecto:
Construcción de Villa Olímpica Atenas 2004 y posteriores adaptaciones. Sector residencial e infraestructura.
Lugar de Construcción:
Provincia de Acharnes (Atenas)
Tipo de Proyecto:
Villa Olímpica.
Equipo Arquitectónico:
Arq. Dimitri Papanikolaou Arq. Gabrielle Papanikolaou Urb. Johannes Leismueller Arq. Lefteris Vivirakis Ing. Aeroespacila Boris-Liverios Papanikolaou
Contratista:
Consorcio Michanki S.A.-Technical Olympic S.A. –Themeliodomi S.A.
Cliente:
Olympic Village 2004 S.A.
Período de Construcción: 28/05/2001 – 30/09/2005 Área del Terreno:
1 240 000 metros cuadrados
Área Construida:
540 000 metros cuadrados
Área Libre:
700 000 metros cuadrados
Nº de Bloques:
366
Nº de viviendas por bloque: 2300
CONCEPTO URBANO El proyecto se organiza a partir de 10 células INGRESO
urbanas extendidas a lo largo de una calzada en
cuyo
tiendas,
interior oficinas,
se
pueden centros
encontrar religiosos,
hospitales y centros de información. Cada 5 células forman una unidad espacial, siendo divididas estas por un gran espacio de circulación e interconexión de las mismas denominado como AGORA.
El AGORA es la columna vertebral de este LAGO
complejo de viviendas, dividiéndolas en dos alas de 5 células cada una. La calzada del àgora abre el ingreso en el extremo norte del conjunto, rematando su recorrido lineal con un lago de gran atractivo paisajista en el extremo sur.
CONCEPTO URBANO
Montaña Parnitha
Cada
edificio
autónomo,
celular
es
proporcionando
seguridad y servicios comunales a 1600 atletas en la primera etapa Hacia el Acrópolis
Emplazamiento
y
a
1000
habitantes
en
la
segunda. Las células están dispuestas cada 184.87 m con separaciones de 6.40m entre ellas, cada una con una vista limpia hacia la montaña Parnitha, la Acrópolis y Dionisos; y en su interior terrenos de ramas de olivos
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO Se trata de un esqueleto estructural el cual, a través de un sistema de columnas y vigas, logra construir tres tipos de estructuras espaciales, creando espacios comunes (patios) y a su vez formando células independientes unas de otras. Cultivos de olivo al interior de las células añaden características distintas de acuerdo a cada estación del año. Durante la noche se crea una sensación lumínica extraordinaria. Las unidades se van alternando de acuerdo a diferentes
tipos
de
funcionalidad:
una
habitación, una unidad con una pérgolas y balcones,
oficinas,
una
tienda,
estacionamiento y una caja de escaleras.
un
VIALIDAD Básicamente se puede observar un circuito vehicular periférico el cual permite el acceso al conjunto y el aparcamiento en la zona norte del proyecto. Adicionalmente, paralelo al eje peatonal del Ágora corre una vía que permite el acceso a los vehículos de servicio como ambulancias, bomberos, etc.
VEHICULAR PEATONAL
VIALIDAD La Interconexión y recorrido dentro de cada célula se da a pie, sin
ninguna presencia
vehicular. De este modo la disposición periférica permite
de
los
ofrecerle
canales al
vehiculares
inquilino
tanto
privacidad como un ambiente social y de protección de la vida agrícola.
VIALIDAD Este proyecto fue diseñado pensando en todo tipo de personas y necesidades. Las personas discapacitadas pueden acceder a los distintos niveles de toda la villa gracias
a
las
rampas
o
caminos
diseñados. La idea principal no fue destinar a la gente con necesidades especiales a un área determinada, sino mas bien poderlas transportar a todos los ambientes de la villa. El acceso a las unidades es a través de dos caminos internos localizados a diferente altura. El primero al nivel del campo interior y el segundo a 6.40m más alto.
TOPOGRAFÍA Estas
tres
secciones
de
estructuras
fueron
construidos en distintos niveles debido a la inclinación del terreno: Sección A: Muestra los limites del camino SECCIÓN A
interno de la villa desde la entrada hasta el tramo final en el lago. Sección B: Muestra los lados exteriores (este y oeste). Sección C: Muestra los lados donde justo las células cambian de nivel debido a la geografía
SECCIÓN B
el terreno. SECCIÓN C
SECCIÓN A
SECCIÓN C
SECCIÓN B
ESTRUCTURA Se optó por un sistema constructivo a través de un esqueleto electromecánico el cual permitiría cumplir 1. Composite Beam 2. Elastic Connection 3. Column 4. Air inlet and outlet 5. Column Connection 6. Telecommunication 7. Power supply 8. Ground coupled heat pump system. 9. Rain water drainage. 10. Seawage drainage 11. Foundation. 12. Earthquake isolation. 13. Energo pile. 14. Groundheat exchanger 15. Geothermal field - interseasonal storage.
con
los
siguientes
requerimientos
constructivos: •Reducción de peso del edificio debido a una utilización de materiales más ligeros. •Reducción del espacio de la edificación al nivel mínimo posible. •Economía materiales.
en
cuanto
a
utilización
de
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO El proyecto estuvo diseñado para albergar a 1600 atletas,
quienes
debían
hospedarse
en
el
conjunto de células. Dentro de este gran espacio se realizarían diferentes tipos de funciones: *residencia *recreación *asistencia medica y zona de masajes *restaurantes *tiendas *parqueo vehicular *centros de información
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Dependiendo delegación
del las
tamaño
células
de
van
cada siendo
ocupadas (16, 32, 64, 128, 256, 512 personas). Cada célula provee por igual a cada delegación comunales.
diferentes Con
servicios
este
formato
de
agrupaciones colectivas ambos tipos de delegaciones pueden
(grandes
movilizarse
y
pequeñas)
más
fácilmente
creando un ambiente mas confortable y familiar. En cada célula hay 4000m2 de espacio disponible donde 2500m2 son para espacios NOC.
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO CENTRO PARA RELAJACION, RECREACION Y FUNCIONES CULTURALES: Están construidas en 6 células de las 10 del recinto en un área de 6000m2 por cada una, ubicadas en la Sección C que une a cada una de las células. Estos espacios están comunicados SECCIÓN C
directamente a través de escaleras en los estacionamientos.
Este
espacio
ofrece
ambientes de entretenimiento como: una sala de cine, videojuegos y bares. RESTAURANTE PARA LOS ATLETAS: El restaurante esta ubicado exactamente al centro de la villa (sección A) y ocupa los primeros niveles de las células 3 y 8. El área SECCIÓN A
disponible es de 12000m2 de los cuales 4000m2 son área libre, cubierta por pérgolas.
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ADMINISTRACIÓN: El edificio de la administración se encuentra en la sección A de la célula urbana numero 2. Con una apariencia no muy distinta a las otras partes de la villa, este edificio posee dos niveles y se extiende en un área de 3500m2. PARQUEO VEHICULAR: Este sector de parqueo vehicular se encuentra exclusivamente en las secciones 1, 2, 6, 7, 8 y 10. El área total disponible es de 21000m2. Esta ubicación de los vehículos, logra que los atletas no tengan que estar desplazándose en largas distancias
PRIMER NIVEL
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO VIVIENDA Todas las unidades de hospedaje tienen las mismas dimensiones (7.20 x 7.20 x 6.40m). Las unidades de hospedaje están todas acomodadas o bien hacia el lado este u oeste, o sino hacia el interior de la célula dando frente al patio, pero ninguna ubicada entre los límites de las
SEGUNDO NIVEL
células urbanas. Cada unidad puede albergar hasta ocho atletas en dos niveles: PRIMER NIVEL.-
Contiene el ingreso, la
cocina, un espacio para almacenaje de equipaje y la escalera (que junta los dos niveles del dúplex). SEGUNDO
NIVEL.-
Contiene
dos
baños
particionados, un ascensor o tipo de levanta carga entre el espacio de las escaleras, dos dormitorios al igual que el primer nivel y la escalera.
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO PRIMER NIVEL
1. Dormitorios 2. Escalera 3.Equipaje 4.Montacargas
5. Kitchenet 6.Baños 7.Patio Privado 8.Balcón
SEGUNDO NIVEL
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DORMITORIOS: El primer nivel de cada unidad dormitorio (7.20 x 7.20m) está cubierto en su exterior por una pérgola con plantas colgantes de parra y está destinado para 8 personas.
El segundo nivel también destinado para la misma cantidad de personas posee una pérgola de las mismas características, además de un balcón o de una terraza de 25m2.
En el caso de las habitaciones orientadas al oeste poseen aleros especiales para evitar el ingreso de los fuertes rayos solares.
CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS El plan bioclimático guardó las siguientes consideraciones: a.
Acondicionamiento climático para todo el recinto.
b.
Microclima en la vía principal (Ágora).
c.
Microclima en los caminos internos (circulación).
d.
Bio-clima en cada residencia.
CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS a) Bioclima del recinto: Creación de un lago en la parte sur con una capacidad de 500 000m3 abastecido continuamente por un estanque (agua de lluvias) ubicado en la parte norte de las células, comunicándose por un sistema de tuberías y válvulas. Esta agua que abastece a los huéspedes del recinto, sigue un proceso de purificación con mecanismos altamente especializados dentro de cada una de estas células.
CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS Con este aporte tecnológico se obtienen los siguientes beneficios: a.
Ahorrar 2 000 000 metros cúbicos de agua por año.
b.
Suministro constante agua limpia al lago.
c.
En el verano los techos son refrescados por la evaporación producida por las plantas, originando un gran ahorro en equipos de aire acondicionado.
d.
La creación de microclima durante invierno creado por contacto que produce corrientes del aire con superficie del lago.
e.
Las áreas verdes de las células son irrigadas por agua proveniente del lago.
de
un el el las la
CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS b) Microclima en el Ágora: Utilización de paredes parcialmente inclinadas ubicadas en ciertos tramos del ágora, que crean pequeñas
láminas
de
agua
originadas gracias a la humedad del lugar. Estas láminas de agua refrescan el recorrido del largo sendero
gracias
a
los
vientos
provenientes del norte, creando un ambiente muy fresco y cálido. Pero este sistema sólo es utilizado en épocas de verano, siendo controlado automáticamente con
monitores
conectados
a
calibradores de viento y detectores de humedad.
CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS C) Caminos de acceso bioclimáticos para cada
residencia: Los caminos internos de cada
célula se desarrollan a través de galerías que son iluminadas por un efecto de reflexión durante el día gracias a una utilización de planchas de aluminio y vidrio colocados en los cielos rasos. Estos rayos solares reflejados son enviados por toda la galería, cubriendo así todo el recorrido interior. La
intensidad
luminosa
es
reducida durante el verano y durante el invierno el calor es retenido a través de una capa térmica de aislamiento creada debajo de la galería.
CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS d) Bioclima en cada residencia: Todas las residencias están protegidas de los vientos provenientes del norte. Las residencias que dan frente al sur tienen pérgolas donde se desprenden follajes de parras que brindan sombra durante el verano y que dejan penetrar al sol durante épocas de invierno. Las residencias que dan frente al oeste están protegidas por densas paredes de árboles.
Las residencias con orientación norte están iluminas durante el medio día con ayuda de los paneles reflectores del sendero bioclimático. Las habitaciones del segundo nivel tienen tragaluces especiales colocados en sus techos cielo raso lo cual les permite una absorción de la luz solar durante el invierno
CONCEPTO ENERGÉTICO A. Ahorro de energía Además de la energía obtenida del sendero bioclimático,
también
se
obtiene
energía
proveniente de campos geotérmicos. B. Biogas Existe una planta de tratamiento de desagüe de residuos biológicos para 40 000 personas en la zona
norte
del
proyecto.
Satisface
las
necesidades de la villa y de los poblados cercanos. Su
construcción
es
factible
debido
a
la
rentabilidad producida por la generación de biogas. La energía térmica se transporta a través de alternadores en el suelo.
INTRODUCCIÓN Ubicado en el Estado de California, en los Estados
Unidos
de
Norteamérica,
la
intervención en Swans market comenzó en 1996, cuando la Agencia de Re-desarrollo de Old Oakland seleccionó a EBALDAC (East Bay Asian Local Development Corporation), una promotora sin fines de lucro en Oakland,
para renovar la manzana del
Swans Market
y transformarla en una
vibrante manzana de ciudad con tiendas, restaurantes, galerías de arte y casas de alquiler de precio asequible como parte del programa de revitalización del barrio de
Old
Oakland,
recientemente
transformado en un hito histórico.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El Proyecto de vivienda de Old Oakland consistió en aproximadamente 400 unidades de vivienda
para
venta,
las
cuales
se
construyeron en tres manzanas en el centro de la ciudad de Oakland limitadas por las calles Jefferson, Washington, 8,y 10. Se trata de una mezcla de vivienda de ciudad y bloques de flats desarrollados alrededor de una plaza central ajardinada. Cada bloque fue diseñado como una serie de edificios conectados encima de un podio conformado por
el garaje de
estacionamiento. El esquema de diseño y tratamiento de elevación de cada bloque son similares, y hacen eco con el estilo históricoarquitectónico circundante.
encontrado
en
el
área
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
En dicho contexto el Complejo de Old
Oakland
se
desarrolló
al
mismo tiempo como un proyecto planeado para como
el sitio conocido
Swan’s
Market.
Este
proyecto contiene una mezcla de 20
unidades
de
vivienda
de
condominio y vivienda común, 18 unidades
de
viviendas
de
arriendo, espacios de viviendatrabajo, un mercado, espacios para
venta
de
artículos
al
menudeo, dos restaurantes, una panadería y aparcamiento.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Así mismo se construyó en el conjunto el museo del Arte de los Niños, el cual
patrocina
artísticos
de
los
niños
proyectos
residentes
y
exteriores al conjunto. Se han extraído porciones de la cobertura dejando a la vista los tijerales de acero existentes para el pase de la luz del sol al interior de la manzana y para crear espacios públicos y privados al aire libre en el cual coincidan los diversos usos del conjunto
conformando
una
comunidad urbana única y original.
CONTEXTO URBANO Swan’s Market fue un destino de tiendas para toda la Bahía Oriental por los años 60 configurando un hito importante en el centro de la ciudad. La estructura existente se construyó en varias fases entre 1917 y 1940, abarcando una manzana entera de la ciudad en el barrio de Old Oakland. El Complejo de vivienda de Old Oakland se ve fuertemente beneficiado debido a su cercana ubicación con la estación BART de la calle 12. Este acceso directo hacia BART habilita a los residentes el acceso inmediato al tránsito en dirección a los lugares de trabajo el centro de la ciudad de San Francisco así como a muchos otros nodos en la Bahía Oriental. Otro rasgo notable es la cercanía al vecindario del Barrio Chino.
CONTEXTO URBANO En respuesta al modelo urbano, no hubo más opción que volcar la orientación de los uso primarios del conjunto hacia la calle 9, accesada a través de nuevas y largas aberturas en la fachada original. La fachada original que daba a 10ª Street enfrentada
al
Centro
de
Convenciones, se convirtió en la zona de servicio permitiendo la entrada a los garajes allí planteados, con los nuevos lofts de vivienda colectiva encima. El ingreso original en
esquina
en
Clay
Street
y
Washington Street fue conservado para servir a un mayor número de inquilinos.
CONCEPTOS DE DISEÑO
El punto inicial para el trabajo de diseño fue conservar al máximo la construcción
existente
como
posible pudiese ser. Fue necesario remover porciones de la estructura original, realizando dicha tarea mediante el cuidadoso trabajo de sustracción,
removiendo
sólo
aquello que era necesario. El techo fue removido sólo donde la luz, el aire y los espacios abiertos fueron requeridos, dejando en su lugar la estructura portante original.
CONCEPTOS DE DISEÑO El otro reto crítico de diseño fue crear un modelo de espacios abiertos y circulación interconectando los usos en el sitio.
Para permitir la restauración de Swan a manera
de
destino
regional,
esta
colección de pequeños usos necesitó ser interconectada como un vibrante todo mayor, de manera que un visitante del mercado
pudiera
descubrir
simultáneamente el Museo de Arte de los Niños, las galerías de arte, echarles
un
vistazo
a
las
y
nuevas
posibilidades de vivienda en el centro histórico.
ESPACIO PÚBLICO
Preservando
el
80%
del
perímetro del edificio existente y dando forma a las casas de alquiler
para
mantener
la
escala y ritmo de la fachada original, las partes dispares fueron unificadas en un todo, manteniendo la sensación de comunidad manzana.
para
toda
la
ESPACIO PÚBLICO
La nuevas fachadas en el interior crearon un mundo interior más íntimo, complementario a la arquitectura original. Algunas de las situaciones generadas por el encuentro de la
nueva
y
antigua
construcción
son
incómodas, como es el caso del traslape de la fachada de Swans Court con la espalda del nuevo conjunto de vivienda de alquiler, y los nuevos materiales no pueden encajar con la belleza e integridad del ladrillo vidrioso y terra cotta.
ESPACIO PÚBLICO De
este
modo
el
aspecto
más
satisfactorio del diseño desde cualquier el punto de vista son los espacios abiertos. Se presentó para el diseño de dicho espacios bastante atención en los aspectos prácticos de estos espacios, circulación, acceso solar, seguridad, iluminación,
función
diurna
versus
nocturna. Pero la riqueza visual e intimidad de estos espacios vinieron como una agradable
sorpresa. Se
atribuye el éxito de estos espacios y del desarrollo
integral
del
proyecto
al
proceso participativo, el cuidado en mantener la estructura existente, y el consentimiento de los promotores para realizar
un
increíblemente
rico
interactivo medio ambiente urbano.
e
FUNCIONES SOCIALES
Para las Viviendas de Renta, fue necesario que la construcción fuese lo más económica posible y adecuar el espacio exterior inmediato a las unidades para el uso de los niños. Esto lideró la decisión de construir una nueva edificación, la cual fue hecha
lo suficientemente ancha
para funcionar como espacio de juegos protegido, tanto como pasaje del centro del bloque y un acceso para la galería de arte.
FUNCIONES SOCIALES
El grupo de Vivienda Colectiva quería una mayor sensación de integración
al
proyecto,
pero
también un espacio más privado que pudiese funcionar como un foco para su comunidad. Como resultado la Vivienda y el jardín Común fueron emplazados directamente al frente de Swans Court y el pasaje de circulación
de
la
viviendas
proveyeron un espacio abierto más protegido.
FUNCIONES SOCIALES
El Market Hall necesitó funcionar como un ancla de desarrollo , y para atraer a la mayor cantidad de usuarios de paso como fuese posible. El mercado a su vez necesitó del acceso directo de parqueo y áreas de servicio. La solución se dio a través de un modelo
de circulación
cruzada que incluía un pasaje a través de Washington Street hacia Swan Court y un plano abierto
que permitiese que los
cafés y restaurantes en Washington Street pasen a formar parte del Market Hall.