Villa Cavalli Olmi- Lusso cosmopolita
San Giovanni In Persiceto
Nel cuore della campagna ma in una centrale zona residenziale in affaccio su un parco, equidistante tra le città di Bologna, Modena e Ferrara, trova collocazione un’importante villa risalente agli anni ’70 che, nel 2006, fu sottoposta ad un completo restyling, nonchè ampliata, dal medesimo architetto che l’aveva ideata, puntando su un connubio di funzionalità ed estetica fuse in un lusso discreto, per soddisfare le necessità di un proprietario esigente, che desiderava una casa in grado di accogliere molti ospiti ma allo stesso tempo intima e raccolta. L’edificio, una composizione volumetrica di complessivi 850 mq, ha grandi superfici vetrate scorrevoli che garantiscono una continuità visiva e prospettica con la corte ed il giardino. Grandiosa, eclettica e modernissima, l’abitazione è posta su quattro piani che si collegano tra loro con un ascensore di cristallo che offre una panoramica unica sulla proprietà ed il parco. Caratterizzata da differenti volumetrie, interessanti scorci prospettici, materiali d’altissima qualità, pochi elementi d’arredo, di design, la preziosa residenza, é dotata degli impianti tecnologici più sofisticati. Arricchita d’attraenti zone per il benessere ed il relax, la proprietà ospita, al piano seminterrato, la scenografica zona fitness, dalle superfici rivestite di legno, in essenza di Tek, con la straordinaria piscina, di mosaico vetroso, coperta da un’ingegnosa struttura, apribile, di vetro, legno ed acciaio, che è un vero capolavoro, e, all’aperto, all’ultimo piano, tra i giardini pensili e le pareti di legno, nell’intimità più assoluta, l’angolo con vasca idromassaggio, doccia e solarium, attiguo ad una spettacolare ed appartata zona pranzo con bar ed accessoriatissima cucina. Unico per stile e comfort, corredato d’ogni possibile accessorio e parzialmente arredato, l’immobile è posto sul mercato per la vendita.
Studio Immobiliare Elisabetta Romagnoli via Castiglione 62, 40124 Bologna p iva 02315731204 tel 051-270907 - fax 051 2968895 info@elisabettaromagnoli.com www.elisabettaromagnoli.com
Firenze, padronale del ‘900
Toscana
Una caratteristica e singolare residenza padronale, edificata agli inizi del ‘900 in una posizione strategica, nelle vicinanze del Piazzale Michelangelo, spartiacque tra il centro storico e le magnifiche colline, di cui se ne può apprezzare un piacevole scorcio suggestivo, ha mantenuto immutato il proprio fascino, conservando le originarie finiture liberty. La proprietà, che ricopre una superficie di circa 200 mq, per un’altezza media di tre metri e mezzo, si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da una splendida scala, con balaustra di ghisa decorata, illuminata da un’elegante finestra a bifora. Il piano terra, in larga parte occupato dalla zona giorno, è costituito da una sala da pranzo con camino, da un salotto con il soffitto, di legno, a cassettoni, dalla cucina abitabile, oltre ad una camera da letto con bagno. Al piano superiore, oltrepassato l’ampio vano d’ingresso, si collocano un bagno ed una vasta terrazza coperta, oltre alle tre camere da letto, due delle quali con doppio affaccio, una con l’originale balcone a loggia di legno, perfettamente conservato. La proprietà, con una cantina all’interrato, un fabbricato annesso con autorimessa e ripostiglio/lavanderia, si completa di una porzione di giardino ed è disponibile per la vendita. Prezzo a richiesta.
Studio Immobiliare Elisabetta Romagnoli via Castiglione 62, 40124 Bologna p iva 02315731204 tel 051-270907 - fax 051 2968895 info@elisabettaromagnoli.com www.elisabettaromagnoli.com
Litorale di ponente
Liguria
Nella riviera di ponente, litorale dalla secolare tradizione turistica elitaria, caratterizzato dalle palme e dalle insenature vigilate dai numerosi capi, ai piedi di uno dei quali si adagia Alassio, in uno scenario d’incomparabile bellezza, sorge un’abitazione esclusiva, affacciata su un tratto di mare che è parco naturale. Posta su quattro piani, con uno splendido giardino di montaliana memoria, che occupa una superficie di 620 mq, l’importante proprietà consta di cinque unità abitative indipendenti, accessibili attraverso altrettanti ingressi separati. Assolutamente unica la fusione degli interni con l’esterno: nella residenza padronale, la zona giorno, sul fronte del mare, è interamente costituita da superfici vetrate che garantiscono al salone ed alla sala da pranzo una straordinaria e totale permeabilità visiva verso l’esterno; articolata su vari livelli, collegati fra loro da una scala di ardesia, tale porzione è frutto di una scrupolosa ricerca, partita dalla singolarità d’ogni dettaglio; naturalmente elegante, con un deciso sapore mediterraneo, l’affascinante dimora beneficia di uno straordinario lastrico solare dal quale domina, appartata, la costa. Disponibile per la vendita, a trattative riservate, la proprietà offre anche l’opportunità della creazione di autorimesse.
Studio Immobiliare Elisabetta Romagnoli via Castiglione 62, 40124 Bologna p iva 02315731204 tel 051-270907 - fax 051 2968895 info@elisabettaromagnoli.com www.elisabettaromagnoli.com
Provincia di Bologna
Sala Bolognese
SALA BOLOGNESE In un'importante villa su due livelli, schermata da uno scenografico giardino, le ricercate finiture creano un'atmosfera d'ambientazione classica. Al pianterreno sono stati ricavati un ampio ingresso, uno straordinario salone di rappresentanza con camino, il “giardino d'inverno”, la sala da pranzo, l'ampia cucina in affaccio sul patio, lavanderia e centrale termica; al primo piano, raggiungibile attraverso due scale, è stata ricavata la zona notte con sei camere, ciascuna con la propria uscita sui terrazzi, un salotto e quattro bagni. Posta su una superficie complessiva di oltre 800 mq, la proprietà potrebbe rappresentare la perfetta soluzione abitativa per genitori-figli, oppure essere frazionata in due unità immobiliari indipendenti, com'era in origine. Garages e posti auto completano la proprietà, il cui giardino è anche terreno edificabile, idoneo alla realizzazione di un fabbricato ad uso residenziale di tipologia bifamiliare, vendibile separatamente.
Studio Immobiliare Elisabetta Romagnoli via Castiglione 62, 40124 Bologna p iva 02315731204 tel 051-270907 - fax 051 2968895 info@elisabettaromagnoli.com www.elisabettaromagnoli.com