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Frescura y
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Compra tu casa de segunda MARKETING INMOBILIARIO
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Piura Año 5 Edición N° 38
2013
DISTRIBUCIÓN GRATUITA
Editoria BUENAS VIBRAS PARA EL 2014 Cerramos el año con buenas noticias, el sector construcción creció con respecto al año anterior, el Fondo Mivivienda seguirá otorgando créditos hipotecarios con las menores tasas en soles y las empresas inmobiliarias o no deciden realizar alianzas o invertir en el rubro de las casas y edificios. Se avizora buen futuro al país en lo concerniente al ámbito que nos desarrollamos, sólo falta que dichos planes y alianzas se hagan realidad. Somos de la idea que es bueno soñar pero a la vez pisando tierra para prever algunas condiciones desfavorables y adelantarnos para convertirlas en oportunidades. Hagamos lo mismo y rememos al mismo sentido, rumbo a un mejor 2014. PORTADA EDICIÓN Nº 38
Director - Gerente Carlos Guzmán C. cguzman@revistaproyecta.com Redacción y edición Danitza Jibaja H. Marketing y ventas ventas@revistaproyecta.com Diseño y diagramación diagramacion@revistaproyecta.com Colaboraron en esta edición: Fondo Mivivienda BBVA Continental Mapfre, IPAE Pacifico Seguros Portal Adondevivir.com Andes Conexiones SAC Dirección Regional de Energía y Minas, Vainsa, Italgrif, Sodimac Arq. Silvana Cossio Carmen Seminario Publicado por: GRUPO PROYECTA EIRL Tel.: (073) 607528 Cel.: 968834626 informes@grupo-proyecta.com www.grupo-proyecta.com
Como Grupo y Revista Proyecta seguimos comprometidos con Piura, con la región, el norte y todo el país a favor de una buena información, de la difusión de nuevos proyectos inmobiliarios y todo aquel servicio que colabore con la edificación, diseño y decoración de un mejor hogar y ciudad. Estamos abiertos a las novedades y las buenas ideas que vendrán. Esta vez, en nuestra edición final del 2013 nos concentramos en el verano que nos da la bienvenida, para disfrutar de las vacaciones en familia y con los amigos. Sentémonos y caminemos en un hogar fresco y actual con las nuevas tendencias de decoración. Y si te preocupa viajar y dejar sola la casa, te contamos cómo funcionan los seguros inmobiliarios para quienes alquilan, son propietarios o tienen una hipoteca por su vivienda nueva. Así mismo explicamos cómo funciona el crédito hipotecario para quienes desean adquirir una vivienda de segundo uso mediante el Fondo Mivivienda. Este también tiene el premio al Buen Pagador. Si tu preocupación es el ahorro, conocerás con nosotros cuáles son las tecnologías que además de diseño bonito tienen funciones que favorecen a reducir las tarifas de agua en el recibo mensual. Nos adelantamos un poco a lo que sería la masificación de gas natural, un servicio que las viviendas unifamiliares y multifamiliares podrían contar en unos cuántos años. Y como su fuera poco, hablamos de las materias primas usadas en el sector construcción, aquellos que sin llamar mucha la atención ofrecen la calidad y seguridad a toda edificación. Les invitamos a leer, no sin antes desearles las mejores vibras para estas fiestas y los mejores deseos para toda la familia este nuevo año.
El director
Indice Seguro Hipotecario
06 Asegura tu casa y tus bienes 08 Compra tu casa de segundo uso 10 Detalles que venden 16 Tendencias de decoración 18 Demanda constante 20 Barato, seguro y limpio 22 Más diseño, menos consumo Crédito de vivienda
Tiraje impreso: 10,000 ejemplares
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www.revistaproyecta.com Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima. La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista. La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.
Marketing inmobiliario
Llega el verano
Materiales de Construcción
Masificación del gas natural
Tecnología del ahorro
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Adiós preocupaciones
Tu casa y tus bienes seguros En el Perú, según el Instituto Geofísico del Perú sólo en noviembre ocurrieron 21 sismos. Y es que en todo momento estamos expuestos ante emergencias o eventualidades. En el caso de las viviendas, también. Nadie puede predecir un temblor o una fuga de agua. Por ello, los seguros de hogar pueden ser una opción para aminorar los gastos posteriores a cualquier hecho fortuito.
C
ontar con un seguro de hogar significa protección para la casa ante un desastre natural como un terremoto, maremoto o incendio; protección para los bienes ante un robo, porque te brinda la tranquilidad de saber que ante un suceso inesperado recuperarás tus electrodomésticos, objetos de valor, etc. asegura Fernando Aguirre, gestor comercial de Mapfre. Agrega que ello significa también, una solución a los problemas típicos del hogar al poder disponer de la asistencia domiciliaria de un gasfitero, cerrajero, electricista o vidriero dependiendo de la urgencia en el hogar. Si es una urgencia de salud, el seguro presta asistencia médica vía telefónica o la presencia de un médico o ambulancia en el domicilio dependiendo de la gravedad de la emergencia y del tipo de seguro contratado.
Para Carlos Amayo, Gerente Comercial de Pacíficos Seguros en Piura el tener un seguro de hogar significa proteger a la familia, el patrimonio traducido en la tranquilidad de los seres queridos para lo cual requiere conocer los riesgos a los cuales está sometida la familia por algún incidente o eventualidad. La cobertura básica de un hogar se relaciona con las necesidades del mismo, pero en líneas generales, incluye daños materiales, terremoto, robo y/o hurto, responsabilidad ante terceros así como las asistencias de gasfitería, electricidad, cerrajería, vidriería y la asistencia médica ante una emergencia de salud. ¿Cómo decidir? La decisión de contratar un seguro responde a varias interrogantes que
los presentamos a continuación: 1. ¿Cuál es la necesidad?: Según esta respuesta podrás definir qué necesitas, por ejemplo si alquilas un departamento basta proteger el contenido de la vivienda de un incendio, terremoto y robo. Si en cambio, eres propietario de la casa, amerita proteger la edificación. 2. Definir la Suma Asegurada: En las edificaciones, sólo se asegura el valor de la misma sin incluir el terreno, porque es lo que se verá afectado en un siniestro. En el caso de un departamento, se debe asegurar el valor comercial, es decir el valor de venta del departamento al momento de tomar el seguro. Para el contenido, se debe hacer una lista detallada y valor de cada elemento. 3. Analizar propuestas: dicionalmente al seguro se ofrecen una serie de beneficios como asistencia domiciliaria en gasfitería, cerrajería, electricidad, asistencia médica. Como cliente debes buscar la propuesta que consideres más útil y acorde a tus necesidades más frecuentes. 4. Decidir por el servicio: a pesar que el precio es una variable importante en el análisis, en el caso de los seguros, el servicio debe ser lo principal, ya que los seguros no se diferencian mucho de coberturas o beneficios entre las compañías.
Tipos
Entre los seguros que puede tomar está el hipotecario: que protege solo edificación, es ideal para las personas que acaban de comprar una casa o departamento a través del banco y quiere proteger su inversión ante cualquier desastre natural. Su principal beneficio es el precio competitivo y la asistencia médica domiciliaria.
Está también el seguro para el hogar que protege la casa y el contenido ante cualquier evento, desastre natural o robo y el novedoso seguro con alarma que además de proteger la edificación y el contenido, tiene un sistema de alarma y monitoreo conectado a una central de alarmas que pueden movilizar una fuerza de reacción.
Contacto Mapfre Peru Fernando Aguirre 073323911 / 969669842 faguirre@mapfreperu.com Pacífico Seguros Carlos Amayo (073) 327811 / 969415247 www.pacificoseguros.com
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Crédito de vivienda
Segundo uso, casa nueva
Fotografía: Gyplac
Te damos una buena noticia: Desde Julio del 2013, las entidades bancarias pueden otorgar créditos para el financiamiento de viviendas de segundo uso mediante el Fondo Mivivienda. Aquí te detallamos lo que significa.
s
e trata de una alternativa de vivienda cuyo fin es cumplir el sueño de la casa propia a un precio más bajo, pues dicho por Gerardo Freiberg, gerente general de Mivivienda, adquirir una casa o departamento de segundo uso es entre 15 y 20% más barato que una de estreno con características similares. Usted podrá acceder a este tipo de vivienda con los mismos requisitos del Nuevo crédito Mivivienda y con la misma condición de no contar con alguna vivienda o haber sido beneficiado por algún programa de vivienda del Estado. Aquí, usted no
podrá separar la vivienda elegida mientras culmina de ahorrar el monto de cuota inicial como sucede con las viviendas nuevas al hacer un trato con la inmobiliaria; sino al contrario, debe tener el equivalente al 10% del monto total. Renueva tu casa: Sin duda, entre sus principales beneficios está la posibilidad de poder renovarla, es decir, vender tu casa actual para pagar una de mayor tamaño o mejor ubicación. Así mismo, la opción de pagarlo hasta en 20 años y la seguridad de contar con el bono del buen
pagador si demuestra un buen comportamiento de pago. De hacerlo, usted se ahorraría S/.12,500.00 si su vivienda ( casas o departamento ) cuesta menos de S/.185,000.00 ó S/.5000.00 si la vivienda deseada tiene un valor de venta superior a S/.185,000.00 hasta los S/.259,000.00. Sólo debe preocuparse por encontrar la casa ideal con declaratoria de fábrica, es decir, la declaración de la existencia del inmueble inscrito en Registros Públicos, menciona Jorge Apuy, ejecutivo de Clientes VIP del BBVA.
Mayor dinamismo: Esta medida aumentaría el dinamismo el rubro inmobiliario a nivel nacional ya que las personas que ya tienen vivienda pueden elegir cambiarla por otra de mayores beneficios pagándola con el resultante de la venta de la primera. Además quienes por primera vez adquieran una, encontrarán una oferta a mejores precios y con mayor área. Claro, debe tener asegurado su cuota inicial, de lo contrario, considere ir al banco de su confianza y abrir una cuota de ahorro hipotecario hasta que complete para recién buscar la vivienda de segundo uso.
Datos
La tasa de interés es entre 9.5% y 9.8% anual en la mayoría de entidades bancarias. El Fondo estima que el 15% de las colocaciones anuales será dirigido a este tipo de crédito.
Contacto Fondo Mivivienda (511) 21173737 www.mivivienda.com.pe BBVA Continental 073-328471 www.bbvabancocontinental.com
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Informe Especial
Personalización y detalles es la diferencia
Marketing inmobilia
Hay diversas fórmulas para vender inmuebles, en todos se aplica las estrategias del marketing que bien pensada se venda solo. Conoce aquí algunas de las estrategias y detalles a considerar.
E
l marketing inmobiliario es la función y conjunto de procesos realizados con la finalidad de crear, comunicar y entregar valor a los clientes de manera que genere una relación que beneficie a ambas partes. Para ello usa diversas estrategias relacionadas al precio, producto, plaza y promoción a fin de generar dichas relaciones durables y rentables. Y esta relación se busca en medio de la amplia oferta inmobiliaria cuan-do la competencia es fuerte y ya no basta esperar que los clientes lle-guen a buscar el producto o proyec-to. Es necesario invitarlos a verlo de modo personalizado y especial, mostrándole el valor agregado y diferencial de la casa, departamento o terreno en venta. Esto permite recuerdo fácil del producto, diferencia y unión del binomio rentabilidad/riesg o mediante el entendimiento y comunicación con el mercado. Un producto absolutamente personalizado, centrado en las necesidades del cliente, que genere experiencias memorables en ellos son las bases del marketing inmobiliario actual, menciona Marina Candiotto, argentina especialista en marketing. La segmentación del producto es
una de los puntos importantes para saber a quién se dirige. Este abarca no solo el poder adquisitivo de los clientes sino su estilo de vida, beneficios buscados, entre otros para diferenciar el producto y en consecuencia, ser la preferencia de los clientes. Al respecto, Mg. Lic Regina Jimenez Chinga, Jefa Académica de la Escuela de empresarios IPAE Sede Piura, afir ma que dentro del abanico de posibilidades inmobiliarias, la ubicación, diseño, confort son las características más valoradas por quienes buscan su hogar. ¿Cómo vender más? Enfatizando en la promoción, Regina asegura que para lograr mayores ventas se utilizan cuatro herramientas : la publicidad, promociones, relaciones públicas y la venta personal. Con ello, se efectúa una publicidad que abarca prácticamente todos los medios posibles: televisivos, radiales, prensa escrita y obviamente una dirección en internet enfocada a descuentos, premios, etc. En ellos se puede incluir testimonios de los clientes ya que son muy convincentes. En esta tarea de promocionar, las buenas relaciones con los diversos
públicos es una de las estrategias de venta enfocadas a relaciones públicas positivas. A ello, se debe también, la presencia de puntos de venta donde se realiza la venta personal. Para vender más y superar a la competencia, manifiesta Regina es importante diferenciarse de los demás, prestándole atención a los detalles, fortaleciendo aquellas ventajas competitivas que el proyecto inmobiliario tenga y considerando los atributos que valoran más los clientes. Por
ejemplo, la naturaleza de las áreas verdes, seguridad, diversión y deporte en áreas comunes, etc. Luego resaltar esta diferenciación en los mensajes publicitarios. Experiencia Adondevivir.com Teniendo en cuenta un estudio de Comscore Futuro Digital 2013, el 43.9% de los usuarios de Internet en Perú tiene entre 25 y 44 años, intervalo de edad de quienes buscan vivienda. Ello le ha valido al portal adondevivir.com para seguir creciendo en sus fórmulas de marketing inmobiliario virtual.
Estrategias
La decisión de compra es de la pareja, y es sin ninguna duda una de las transacciones más complejas, y de alta implicancia, no sólo por el volumen económico que significa sino por el riesgo y las emociones que influyen. Por ello, en las formas de atraer a los potenciales compradores es apelar a sus sentimientos y sensaciones que puede lograr al vivir en su proyecto. Esta estrategia debe usarlo todas las empresas. Así mismo determinar quién o quiénes forman la demanda, saber dónde están, cuánto están dispuestos a pagar, saber por qué no compran actualmente, descubrir cuáles son sus insatisfacciones y necesariamente que producto desean. En épocas actuales, la empresa inmobiliaria debe participar en el mundo virtual, estar presente en las redes sociales porque es una forma muy efectiva de llegar a los potenciales clientes y aumentar sus ventas.
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as traen el éxito de una proyecto inmobiliario y sobretodo
En los últimos cinco años, se ha visto también un gran cambio a nivel de la apuesta de las constructoras por el canal online debido a que incluye en sus campañas un mix de soluciones online como el minisite, catálogos inmobiliarios, el emailing, destacados de inmuebles y los banners que logran captar a la audiencia en el momento clave en que están buscando o investigando online inmuebles, así como les da información clave de la oferta dependiendo de sus gustos y necesidades de los usuarios. “Nosotros no solamente generamos tráfico de usuarios sino que nos preocupamos por ofrecerle a nuestros clientes contactos, que son potenciales compradores de inmuebles. Algunos de nuestros clientes llegan a conseguir al mes hasta 100 contactos. Además, a nivel de retorno de inversión es un 20% aproximado del total de las ventas que consiguen nuestros clientes, provienen de Adondevivir. Por estos motivos, el 90% de nuestros clientes decide volver a invertir en nuestro portal”, señala Postigo, representante de la marca. A nivel de consultas e investigación, el portal asegura que el usuario se toma entre 7 a 8 minutos en la búsqueda de anuncios y canales dentro del portal, mientras que en páginas web sólo usa minuto y medio a 2 minutos por lo que la oferta disponible de inmuebles tiene que estar a la vista del posible comprador.
Claudia Paz PresentaciónFotografía: "comercial", imprescindible Una buena presentación comercial del proyecto puede hacer el punto que ayude a la decisión final de compra, en ella no debe olvidar los siguientes puntos: Infor mación genérica del mercado: Cifras que ayuden a la decisión, por ejemplo si los inmuebles incrementarán de precio, número de unidades de vivienda vendidas en el año, etc. Datos de la empresa: Una visión general para exponer qué son, qué hace y porque son confiables de la inversión. Información sobre notoriedad: Incluya apariciones en medios, premios obtenidos, etc. Descripción del producto y beneficios. Lo imprescindible, lo diferente y único, siempre con una visión de negocio y en positivo. Referencias: Es bueno que sepan con quién trabaja para una mayor confianza. Recomendaciones. La palabra de un cliente satisfecho es un catalizador de ventas.
Contacto IPAE Sede Piura Mg. Lic Regina Jimenez C. (073) 34-3230 Portal Adondevivir.com 01 715 - 8999 www.adondevivir.com
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Dis
Frescura y naturalidad
Llega el verano y el calor viene con fuerza. Nuevos colores, texturas, diseño y mucho más se ponen de moda. En esta temporada donde el sol brilla y la playa espera por ti.
S
in duda, regresa en este verano la decoración natural, los porcelanatos maderizados o de apariencia rocosa, fachaletas, pepelmas de mármoles o piedras naturales como el carrara o la piedra pizarra. Así mismo los granitos o cuarzos e indiscutiblemente los porcelanatos con apariencia de piedra. Estos son más resistentes al tránsito, son fáciles de limpiar, evitan el ruido y resisten a la humedad. Por otro lado, la madera hace lucir el ambiente natural así como el lino y el algodón en telas, estas son frescas y brindan una amplia gama de colores. Junto a algunos accesorios como flores naturales, velas perfumadas, lámparas colgantes de estilo oriental para interiores y antorchas naturales para exteriores brindan el ambiente soñado. Los estampados como tendencia urbana toman mayor notoriedad: las rayas, las flores, las imágenes tipo fotografías sobre un estampado, figuras geométricas en colores pasteles y fluorescentes es un estilo muy contemporáneo que se usará según el estilo deseado. Para
quienes tienen el espíritu joven, el estilo pop también estará presente así como el estampado de dibujos divertidos. Por ejemplo, verá usted muchas mariposas estampadas en tonos rojos y azules apagados, además temas alusivos al mar como conchas, estrellas de mar y botellas de arena de playa, elementos perfectos para decorar algunos ambientes del hogar como el baño. Neutros y vitales: Los colores de la temporada, según la arquitecta y diseñadora Silvana Cossio será el blanco, tono neutro por excelencia que combina con todo y luce perfecto en varios ambientes. Otorga frescura y luminosidad, pero también transmite serenidad, amplitud y limpieza. En la gama de los colores intensos el protagonismo estará en el verde en sus presentaciones, verde manzana y verde limón. Así mismo, para dar vitalidad, energía y un toque muy personal, estará presenten el azul añil, el rojo vivo y el naranja melocotón. Estos van muy bien con los colores claros.
Llega el verano
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n esta edición te contamos, cuáles son las tendencias para
Si opta por usar este tipo de colores en sus muros, “lo recomendable es usar pinturas de calidad a base de acrílico para poder limpiar fácilmente y conservar el efecto de pureza que tienen los colores claros” menciona Silvana.
acabados resistentes a los rayos UV para conservar los colores a pesar de la larga exposición al sol. Si gustan del color, algunos acentos con Fotografía: Titi Laurie elementos decorativos como cojinería o macetas pondrán el toque de color en los ambientes.
Terraza y piscina: En época que provoca el agua, el tipo de muebles indicados son de madera si el estilo es rústico, ratán y mimbré si es clásica y elegante, pero acero inoxidable si es moderno y vanguardista. Lo importante en este espacio, como menciona Silvana, es otorgarle el factor naturaleza a la piscina, reservar un buen porcentaje de aérea para el paisajismo.
Lo antiguo regresa El estilo vintage en la decoración trae el uso de los muebles antiguos o desgastados con su toque actual manifestado en la pintura o sus elementos acompañantes. Aquí tanto las cómodas, mesas como los tejidos livianos y de los años 50 hasta los 70 dicen presente junto a manteles cojines en colores verdes y azules.
Para Carmen Seminario, diseñadora piurana, lo ideal en este espacio, es que reine la frescura y el descanso tanto de día como de noche. Ello se puede lograr utilizando como revestimiento los decks de madera, ecológicos y además ofrecen un estilo particular. Ella recomienda prestarle atención especial a la iluminación para que realce el movimiento del agua. Así, la puede colocar en las escaleras y paredes opuestas o algunos focos empotrados a lo largo del borde. El mundo del diseño no exige una rigidez pero sí mucha personalidad y tener en cuenta las condiciones del clima propio del lugar. En la región, por el calor excesivo se recomienda un diseño constructivo con techos altos, ventilación cruzada, áreas libres con jardines y árboles para refrescar los interiores. La arquitecta recomienda usar Fotografía: Silvana Cossio
Tips
El mundo textil como alfombras o cortinas ayudan conseguir el ambiente deseado de forma fácil.
Evite saturar los ambientes con colores fuertes, logre el efecto pintando sólo una pared.
Diseños alegres y animados o su dibujo favorito también es buena opción.
Contactos Arq. Silvana Cossio silvanacossio@gmail.com 9815 17594 Carmen Seminario carsem15@hotmail.com 996609589
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La necesidad de los materiales usados para la construcción en el norte del país se viene incrementando en los últimos años. Con alta demanda y calidad diversa muestran al igual que el rubro, cifras de venta bastante favorables y precios estables.
“
En los últimos años existe un crecimiento importante de la construcción en las diferentes provincias, en especial en la zona sur y norte del país, esto básicamente empujado por la alta demanda insatisfecha que existe en el sector vivienda e infraestructura” aclara Juan Carlos Ávalos, Jefe de Línea de Construcción de Sodimac. Según las proyecciones de esta empresa, existe un alto potencial de crecimiento de la demanda de estos materiales puesto que la saturación de obras en Lima obliga a las empresas constructoras e inmobiliarias a buscar nuevas plazas
y una de las más atractivas es la zona norte. Aunque los precios de las viviendas siguen incrementado, debido principalmente a la escasez de terrenos, en general los precios de los materiales de construcción se han mantenido estables en los últimos meses. Mayor demanda: A nivel nacional los productos más demandados siguen siendo el cemento, ladrillo y fierro porque el sistema de construcción tradicional es el que sigue predominando frente a los nuevos sistemas de construcción, sin embargo vienen
ganando terreno. Es el caso del drywall que permite a los usuarios realizar obras de manera más rápida, seguras y a un menor costo. Esto, unido a la existencia de mayor información en el mercado en relación a los nuevos sistemas constructivos existentes hace que el usuario exija cada vez más y por tanto, las tiendas que los ofrecen también. Sólo en la región tiene presencia las tres marcas más grandes de venta de materiales para construir, además de tres empresas nacionales y locales, cada una de ellas con una presentación y vista accesible a los productos. Por su parte, Sodimac, a través del Círculo de Especialistas, está comprometido en difundir y dar a conocer los beneficios de estos nuevos sistemas y productos nuevos además de buscar ser más eficientes en los procesos y mejorar la experiencia de compra de sus clientes a través de la asesoría, rapidez en el servicio y diferenciados precios. Primero calidad: Los consumidores de hoy, al estar más informados buscan en las tiendas materiales de calidad, acorde de los estándares y a la vez promueven las construcciones seguras, por ello implementan en sus planes de crecimiento capacitaciones constantes a fin de seguir en la línea de calidad “es importante que la instalación de los productos
también siga los determinados procesos y normas que garanticen una construcción segura”, comenta Juan Carlos Ávalos.
Datos Ahorro de tiempo y
dinero: La disposición de las tiendas de venta de materiales de construcción permite al usuario encontrar los productos relacionados en un solo lugar. Ladrillo y cemento: En junio la tienda crecía por encima del 50% en venta de ladrillo y por encima del 100% en cemento en comparación en el mismo periodo con el año pasado. Oportunidad cementera: La brecha de infraestructura en el Perú supera los US$ 25 mil millones, representa una oportunidad de desarrollo para esta industria del cemento. Crecimiento: Entre los años 2006-2012 la industria de cemento, en el país, creció a una tasa promedio de 10.2%. (PRODUCE)
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Gas natural en casa En octubre de este año, mediante una ordenanza Regional, Consejo Regional Piura aprobó por mayoría la declaración de urgente necesidad e interés público la masificación del gas natural por lo que se vienen realizando una serie de gestiones para lograrlo. Conozca aquí qué implica este hecho y cómo sería el servicio de gas a domicilio.
“
Económico, ecológico y versátil” es como califica el gas natural Alfredo Guzmán Zegarra, director regional de Energía y Minas quien explica que la mencionada ordenanza regional es el primer paso para la masificación de este recurso antes usado en Talara, poco valorado y hoy necesitado. En todas las explotaciones mineras hay gas y no se usa, afirma el director y Piura tiene aseguradas reservas de gas para los próximos 20 años en Paita, Talara y Sechura. En este último, la empresa Savia identificó gas natural de un trillón de pies cúbicos (TCF) en los pozos de San Pedro Este, Esperanza y San Francisco, volumen que permitiría la construcción de la primera fase del Gaseoducto. A nivel nacional, están garantizadas las reservas para los próximos 100 años por el gas de Camisea cuyo pozo 88 tiene una reserva de 15 TCF y en nueve años sólo se han usado 7 para exportación, consumo industrial, vehicular y vivienda. También está el pozo 56 ubicado en la Selva, específicamente en la ciudad de Pucallpa.
Gas en casa: La masificación del gas natural (GN) se debe además del encarecimiento del petróleo, al hecho que es una energía limpia, barata y no contaminante. Para Raúl Negrón, representante de la empresa Gas Comprimido del Perú (GASCOP) refiere que la masificación del gas natural consiste en llevar a la población, lo más rápido posible, este combustible para que accedan a los beneficios de un energético económico, seguro y amigable con el ambiente.
de proyectos energéticos en hidrocarburos líquidos y gaseosos afirma que dichas conexiones se realizan según la norma 111.011, es decir debe contar con rejillas cerca y estar enmarcadas en un rango de baja presión de 23 mbar para una vivienda es decir, como un globo inflado que se suelta. “No genera ningún tipo de peligro por dos razones: es más liviano que el aire. Si hubiese fuga, se va a las capas exteriores por las ventanas y porque tiene baja presión, no existe temor a explosión “.
Ello significaría que las familias piuranas podrían de contar con el servicio de gas todo el día, como un servicio adicional al agua, luz y desagüe en las viviendas. Con ello se diría adiós a las comidas a medio preparar o a comprar uno o dos balones de gas todos los meses.
Ahorrativo Jiménez García explica que quienes cuenten con el suministro de gas natural tendrían un ahorro de hasta S/. 240.00 por año. Si consume un balón de GLP al mes de S/. 34.00 en promedio, su gasto al año es de S/. 408.00, mientras que si tuviera gas natural solo pagaría de S/. 12.00 a S/.14.00 al mes; es decir, S/. 168 al año. Mientras más artefactos se conecten al Gas Natural, mayor será el ahorro. Puede llegar hasta un 50%.
Eso se cambiaría por conexiones visibles para viviendas ya construidas o empotradas para viviendas nuevas, con las condiciones especiales se distribuirían en la cocina, baño u otra zona de la casa donde se necesite. El Ing. Roger Jiménez, gerente general de Andes Conexión SAC, especialista en gerencia y ejecución
Mientras tanto, Luis Hilasaca de la empresa HJ & Energy explicó que los atributos del gas natural no solo van por el ahorro que genera para el
bolsillo de toda la población, sino también por el cuidado del medio ambiente al no emitir partículas toxicas que afectan la salud de su familia.
Datos Al masificarse el GN, se
necesitaría 150 personas que realicen las instalaciones bajo una certificación de Osinergmin en tres niveles: personal técnico, bachiller e ingenieros. De concretarse, los proyectos inmobiliarios deben incluir la conexión como cualquier otro servicio.
Contacto Andes Conexiones SAC Ing. Roger Jiménez 981452670 info@andesconexiones.com Dirección Regional de Energía y Minas Ing. Alfredo Guzmán 073-305119 rpiura@minem.gob.pe
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Tec
Tecnología del ahorro
Más diseño, menos consumo Fotografía: Vainsa
Con la tendencia medioambiental y las necesidades de ahorro en casa, hay una amplia tecnología que ayuda a reducir los gastos en el hogar sin dejar de lucir una vivienda moderna y de buen acabado.
L
a innovación tecnológica en materia de eficiencia energética va por ejemplo en el uso de los materiales y dispositivos ahorradores que bajo el formato LEED o normas internacionales que rigen las construcciones, sirven para que sus proyectos sean sostenibles. En ello empresas reconocidas trabajan a fin de otorgar al usuario mayores ventajas en sus productos y estos sean óptimos pues con certificaciones y cifras claras de ahorro impulsan a muchos usuarios a optar por ellos. Griferías: Desde un 30 hasta 86% de ahorro
de agua se puede conseguir con las griferías de la marca Vainsa cuyo uso propio o institucional en lugares de alto tránsito, como colegios, centros comerciales, clubes, etc. asegura la economía gracias a sus fluxómetros empotrados (mecanismo de descarga de agua) de formato mecánico y electrónico, diseñados para ir fijos a la pared con puntos de modernidad. Adicionalmente de ello, la marca cuenta con grifería temporizada con tecnología LED, que es también una perfecta combinación de ahorro y diseño minimalista, transicionales o modernos, que corresponden a las últimas novedades mundiales.
Inodoros: La doble descarga o el bajo flujo es la característica que vuelve ahorradores a los inodoros modernos que pueden llegar a consumir hasta 20% menos que el estándar en el primer caso y hasta el 50% en el segundo. En el mercado puede encontrar al inodoro Aruba, Cancún y el One Piece Buzios de la marca Italgrif que descargan sólo 4.8 Lts. a diferencia de los sanitarios convencionales que lo hacen hasta 9 lts. Estos mismos inodoros, anatómicos e irrompibles, además cuentan con accesorios internos como el sello hermético de silicona que evita filtraciones de agua reconocidos por la marca mundial R&T. La empresa tiene un nuevo lanzamiento: el “Onepiece Cartagena” que cuenta con sistema de triple jet el cual beneficia significativamente debido a sus 3 jets incorporados en la taza, los cuáles sifonean 3 veces más que los demás sanitarios del mercado para residuos de suciedad e impurezas. Energía Solar: Adquirir un panel solar puede ser de mucho éxito, puede reducir sus necesidades de energía para agua caliente en un 50% o más. Combinado con un calentador de agua para duchas, puede resultar en considerables ahorros frente a sistemas de almacenamiento de
Fotografía: Vainsa
agua caliente más convencionales.
Otros
Además de la tecnología, es importante, para incrementar el ahorro realizar prácticas de ahorro de agua y cuidado del recurso. Estas son por ejemplo, cerrar el grifo mientras te afeita y se lava los dientes, ahorrará hasta 10 litros. Elimina las goteras en los grifos o cañerías, evitarás desperdiciar hasta 30 litros de agua.
Cuando laves los platos o el auto, cierre el grifo cuando los enjabones, así mismo puede solicitar al arquitecto de su vivienda incluir un sistema que permite reutilizar las aguas grises a fin de regar su jardín, llenar la cisterna de su inodoro ahorrando entre un 30 y un 45 % de agua potable.
Contactos Vainsa 01 6116060 www.vainsa.com Italgrif 01 336-8252 www.italgrif.com
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