REVISTA
INMOBILIARIA CONSTRUCCIÓN DISEÑO
CIFRAS CRECEN
BUEN AÑO EN SECTOR CONSTRUCCIÓN
Con estilo y fuerza
COLORES DE TEMPORADA Ciudad accesible
ARQUITECTURA PARA TODOS Detalles previos
CONOCE CÓMO COMPRAR TU CASA Piura
Año 4
Edición N° 22
Diciembre 2011
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Editorial BUEN AÑO, BUEN FUTURO
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iura es una de las regiones que económicamente mejor ha respondido a la crisis internacional, nacionalmente es una de las economías que presenta mayor crecimiento en el sector construcción en este 2011 que se acaba.
PORTADA EDICIÓN Nº 22 Director - Gerente Carlos E. Guzmán Castro carlosguzman@grupo-proyecta.com Redacción: Danitza E. Jibaja Herrera prensa@grupo-proyecta.com Diseño y Diagramación: Ronald O. Santillán Ramos publicidad@grupo-proyecta.com Marketing y ventas: Carla Aguilar Camarena carla.aguilar@grupo-proyecta.com Asesora Rosarina Landa Hernández marketing@grupo-proyecta.com Ejecutiva
Fue un gran año para el acero, cemento y el ladrillo. Las cifras indican que con respecto al año anterior aumentaron los despachos de cemento y la construcción de edificaciones, por tanto, se mejoró o aumentó la infraestructura de Piura, el sector creó más puestos de trabajo y hasta se podría decir que se mejoró las condiciones de vida de mucha población. Las construcciones están por doquier en la ciudad y se avecinan grandes proyectos para el año 2012. En la zona sur, noroeste, norte y en el mismo centro se presentan altas probabilidades de mantener su desarrollo inmobiliario con proyección a superarlo. La idea es contribuir a este desarrollo y sumarnos con compromiso a una construcción de la ciudad ordenada, eficiente y respetuosa de las personas y de su entorno. En la medida que se busquen mejores edificaciones, en esa medida seremos mejores públicos, inmobiliarias, constructoras o inversionistas. Por ello en esta nuestra última edición del 2011 hemos preparado para ti un informe sobre el desarrollo de este sector dinamizador de la economía. En él, encontrará un recuento de las cifras representativas de su crecimiento y un análisis de especialistas que califican dicho crecimiento. Junto a ello, te damos además los consejos que debes considerar antes de tomar la decisión para comprar tu vivienda.
Colaboraron en esta edición: Banco Interbank, Banco Financiero Prestasur, Permont S.A.C. Maestro Perú S.A Industrias Vencedor CAPECO, SENCICO Piura Banco Central de Reserva Piura Fondo Mivivienda, CONADIS Municipalidad Provincial de Piura OMAPED Piura
Y como cierre te ofrecemos un informe sobre nuestra ciudad en el tema de arquitectura accesible, ¿cree que Piura es una ciudad accesible para todos?... descúbralo en el interior de nuestras páginas.
Publicado por:
Lo invitamos a seguirnos con su lectura y a la vez le manifestamos nuestro agradecimiento por acompañarnos todo este año. Muchas gracias y felices fiestas de fin de año.
Para matizar la entrega, le contamos cuáles son las tendencias en los colores y técnicas de pintura para esta temporada de verano que además del sol de Piura, promete ser de gran destaque por sus imponentes tonos y sensaciones transmitidas.
El Director GRUPO PROYECTA EIRL RUC. 20525653081 informes@grupo-proyecta.com Tel.: (73) 607528 Cel.: 968834626 RPM: *315326 NEXTEL: 100*7170 Tiraje impreso: 7,000 ejemplares
Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima. La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista. La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.
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Indice
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Detalles previos
Conoce cómo comprar tu casa Cifras crecen
Buen año en sector construcción Ciudad accesible
Arquitectura para todos Con estilo y fuerza
Colores de temporada
Inmobiliaria EMPRESA
PROYECTO
UBICACIÓN
Residencial Alameda De Los Girasoles
Urb. Miraflores Mza. B Lt. 17 - 18 Castilla
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Proyecta y construye
INVIERSIÓN SEGURA
CÓMO COMPRAR TU CASA En la actualidad, la ciudad ofrece múltiples opciones para adquirir una vivienda. Cualquiera sea el motivo para su adquisición, para compartir en familia o para disfrutar de la independencia de la soltería, vale la pena reflexionar sobre las pautas a considerar antes de comprarla y disfrutar de una buena inversión.
Una casa ideal significa tener una vivienda que se ajusta a tus necesidades de espacio, ubicación, comodidad y economía. Para elegir la vivienda es sumamente importante sincerar las entradas de dinero personales o conyugales. Así conocerá el monto real de ingresos y analizar la capacidad de endeudamiento si se desea financiar la compra con alguna entidad bancaria. Realizando este primer paso usted ya podrá iniciar la búsqueda en la amplia oferta de casas y departamentos existente en la ciudad. Deberá así saber dónde, cuándo, cómo y para qué se construyó la vivienda para determinar si le interesa, incluirla en su lista de viviendas a visitar y proceder al análisis del estado y calidad constructiva.
tante analizar la zona donde se ubica el inmueble. Ello responderá a las preguntas relacionadas a la seguridad, el tipo de vecinos que tendrá, la presencia de servicios cercanos, el valor actual del inmueble así como de su proyección en el crecimiento de la ciudad. Si se concentra en la infraestructura de la vivienda, debe verificar la calidad de los materiales, acabados y detalles de la obra. Para ello debe conocer la antigüedad del inmueble, sólo así se dará cuenta si la infraestructura y cañerías siguen siendo adecuadas. Si la casa es nueva o está en proceso de construcción, solicite la lista de materiales usados y compruébelo en una visita a la obra.
La distribución de los ambientes es de suma importancia para saber si la vivienda tiene fácil acceso, intercoPara elegir una vivienda, es impornexión adecuada y también si está bien iluminada y ventilada. Si la Puntos Claves vivienda fue diseñada por un arquitecto local presta seguridad que §Analice el presupuesto estas pautas se cumplan. Este profepersonal o familiar. sional conoce de alturas de techo, la §Busque una vivienda que se orientación del sol y del aire para ajuste a sus necesidades hacer una vivienda más fresca. actuales y futuras. La inspección detallada de su poten§Priorice las viviendas cial vivienda es vital para la buena diseñadas por profesionales decisión. Es importante hacer una para asegurar su seguridad, lista de los detalles a verificar para iluminación, ventilación, etc. que no se le pase ninguno. ¿Cuántas §Verificar que quien venda sea habitaciones necesita?, las existenel verdadero propietario del tes en la vivienda ¿tienen closet o inmueble. Solicite la partida cuenta con espacio para incorporarelectrónica del inmueble en los? Es recomendable visitar la casa Registros Públicos. La vivienda:
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INMOBILIARIA
más de una vez si aún tiene dudas. Imagínese que tan confortable sería su vida en ella. Compruebe que todos los servicios funcionen correctamente: los sanitarios, los grifos de agua, las cerraduras de las puertas y ventanas, los interruptores, etc. Vivienda multifamiliar Cada vez es más común los multifamiliares en la ciudad. Quienes optan por esta opción son las personas solteras, independientes con poca estadía en casa, gente adulta que desea un lugar más pequeño para disfrutar su edad y vivir de las rentas que le resultan del alquiler de una casa amplia. También optan por ellas los matrimonios jóvenes y quienes desean realizar una inversión menos costosa. Estas personas deben tomar en cuenta el movimiento y el nivel de ruido del edificio. Pregunte si en él pueden funcionar oficinas, cuántos departamentos hay por piso. Solicite una copia del reglamento del edificio para saber si puede o no tener mascotas, realizar fiestas o si pagará los servicios independientemente de los demás vecinos. En esta tipo de compra, considere que los últimos pisos pueden sufrir de humedad mientras que los pisos de abajo pueden sufrir problemas de iluminación. En caso no le guste el color de las paredes, los marcos de la puerta o el uso del espacio libre dentro de la vivienda, recuerde que eso se puede cambiar, lo estructural no.
Tips §Averigüe los proyectos urbanísticos que se desarrollarán en la zona. Así conocerá si la propiedad incrementará su valor en el tiempo. §Observe la existencia de restos de humedad debajo de las ventanas, en techos y cimientos. §Realice una o más visitas. Compruebe todo lo que le diga el vendedor. §Si tiene dudas, pregunte y no compre hasta estar totalmente segura. §Verifique que el inmueble no tenga deudas tributarias. §Pregunte por el precio de los arbitrios que deberá pagar. §Lea también las letras pequeñas del contrato de compra venta. §Asesórese de un especialista en temas inmobiliarios.
Contactos Viviana Chong Olaya Asesora de ventas de Prestasur. 224580 Elisabeth Alcántara Área de ventas de PERMONT SAC. 693426 Paola Yamunaque Banca personal Interbank. 323201
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CIFRAS EN AUMENTO
BUEN 2011 PARA SEC
Las cifras del despacho de cemento este año reflejan sin d Hasta setiembre de este año se logró vender más de 200 En el noveno mes del año, el sector de la construcción, medido a través del despacho de cemento, creció 2,1% en relación con igual mes del año anterior. En estos nueve primeros meses del año, el crecimiento sectorial fue de 7,2 %. Estas últimas cifras dadas por el Banco Central de Reserva del Perú – Piura, demuestran una constante de todo este año que para los especialistas del sector indica el buen panorama de la construcción en el país. “El sector construcción ha crecido y la gente común se da cuenta. Es un crecimiento proporcional al PBI, pues con él crece el país, vemos
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ahora en Piura centros comerciales y en lo que respecta a vivienda hay chispazos de inversiones de constructoras”, menciona Ing. Miguel Alvarado Otoya, Gerente de Sencico Zonal Piura. Aunque afirma que en este punto hacen falta proyectos de viviendas económicas o megaproyectos de vivienda sociales, eso asegura un crecimiento ordenado para la ciudad. A nivel local se ha desarrollado el sector construcción debido a la existencia de un buen mercado hipotecario bastante prometedor, los inversionistas vienen e invierten porque el estado mismo promueve la inversión. Menciona Barrantes
CONSTRUCCIÓN
Urrelo, vicepresidente de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) Piura quien agrega que en gran medida han contribuido al sector los centros comerciales con tiendas por departamentos pues estos demuestran que la situación es propicia para las inversiones en la región. Este crecimiento en el sector construcción, según estos dos especialistas se ha visto dinamizado por el sector privado. “La dinámica la tiene el sector privado, el gobierno ha retrasado la inversión por problemas internos. Para este 2012 se espera mayor inversión” comenta Barrantes mientras que Alvarado
Otoya, manifiesta que “Piura maneja fondos del canon, sin embargo se devuelve dinero por falta de gestión”. En relación a esto, Alvarado Otoya, sugiere que sean los Colegios Profesionales los encargados de presentar una lista de profesionales para que se encarguen de los proyectos de infraestructura a fin de una mejor gestión de los recursos públicos. Gastos de inversión del GR: El gasto de la autoridad regional en los nueve primeros meses del año disminuyó en 21,9% con relación al mismo período del año pasado. En setiembre, los gastos del Gobierno
CTOR CONSTRUCCIÓN
duda que fue un buen año para el sector construcción. mil toneladas métricas de cemento.
MES
DESPACHO DE CEMENTO EN TONELADAS MÉTRICAS
AÑO 2010
AÑO 2011
Enero
21 604
21 987
Febrero
19 989
20 799
Marzo
20 583
22 202
Abril
18 667
27 745
Mayo
19 519
24 010
Junio
21 775
24 543
Julio
23 064
24 204
Agosto
24 795
27 982
Setiembre
25 501
26 025
TOTAL
195 497
219 497
Regional bordearon los S/. 70,2 millones, mostrando una contracción real del 19,3% respecto de igual período del año anterior. Esto se debió, según los datos del BCR Piura, a la acentuada caída en los gastos de capital (-57,6%) destinados principalmente al Proyecto Hidroenergético del Alto Piura (S/.4,2 millones), a la protección del cuenco amortiguador de la Presa Poechos (S/.0,5 millones), al mejoramiento de la carretera departamental Chulucanas-Tambogrande (S/.0,8 millones) y a la construcción de la carretera Tambogrande-Km.21 de la vía Piura-Chulucanas. En enero, los gastos del Gobierno Regional ascendieron a S/. 61,3 millones, los cuales se asignaron a
gestión de proyectos (S/.821 mil) y a estudios de pre inversión (S/.735 mil), en el contexto de reciente asunción del mando por parte de una nueva autoridad regional. En junio, los gastos del Gobierno Regional ascendieron a S/. 78,5 millones, disminuyendo un 27,2% con relación a similar período del año anterior debido a una disminución drástica del gasto de capital (-83,0 %). En este tiempo el destino de estos gastos de capital también fueron para proyectos de infraestructura: S/.10,6 millones para el PEHIAP, S/.2,0 millones para la construcción de la carretera Chulucanas - Tambogrande y S/.1,1 millones para la I.E Las Mercedes de Paita.
Datos §Durante el 2010, el sector Construcción en el Perú tuvo una expansión de 17%.
§La actividad económica de la industria de la construcción en latinoamericana registró en promedio un crecimiento anual de 5.6% durante el primer trimestre. §En Latinoamérica y el Perú, el sector construcción es impulsado principalmente por las obras de capital privado.
Futuro cercano: “Se proyecta un crecimiento mayor para el siguiente año. El panorama se muestra provechoso para la inversión lo cual es buena señal, permite que la economía de la región se vea favorecida”, asegura el Ing. Eduardo Barrantes Urrelo, vicepresidente de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) en Piura. Mientras en la región el sector construcción presenta buen panorama, a nivel nacional, éste presenta las mismas características. Así lo declaró Walter Piazza, presidente de CAPECO afirmando que a setiembre el sector construcción creció 3.8% y al cierre del año se espera que registre un crecimiento de 4.5%.
Para el próximo 2012 mencionó que se vería un crecimiento de 8% debido a las asociaciones entre las entidades públicas y privadas en pro de un mayor desarrollo de infraestructura pública a fin de erradicar la brecha existente entre la infraestructura y déficit de vivienda.
Contactos Ing. Eduardo Barrantes Urrelo Vicepresidente de CAPECO 969622633 Ing. Miguel Alvarado Otoya Gerente zonal Sencico Piura 304208 Banco Central de Reserva Piura www.bcrp.gob.pe
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En la vida social, los espacios urbanos son los lugares donde las personas se desarrollan el mayor tiem usted si la infraestructura de Piura es accesible para toda su población?... veamos.
“El término accesibilidad en arquitectura, se refiere a la posibilidad que tiene una persona de llegar a lugares físicos considerando las capacidades físicas y mentales de cada individuo”, afirma la Arquitecta argentina, Cecilia Ferreño en su artículo Arquitectura y accesibilidad. La Arquitecta se refiere a que el objetivo de la arquitectura tanto en Argentina, Perú o cualquier parte del mundo es crear condiciones adecuadas y necesarias para que todas las personas, incluso las que presentan algún tipo de impedimento físico puedan realizar las mismas actividades en el área urbana. Construir un edificio nuevo adaptado y accesible vale un 7% más del presupuesto y para rehabilitar o adaptar un edificio existente hace falta un 21%, comenta la Arquitecta. El artículo 61 de la Ley General de la Persona con Discapacidad Ley Nº 27050 dice que el diseño de los elementos comunes de urbanización y de mobiliario urbano así como de las edificaciones que se realicen
Contactos Richard Calderón Representante de CONADIS www.conadisperu.gob.pe Arq. Laura Morocho Gago Oficina de licencias de la Municipalidad de Piura. OMAPED Piura 313929
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en todo el país deben ceñirse a la norma técnica de adecuación arquitectónica y urbanística vigente. Sin embargo, esto en Piura poco sucede. Para Richard Calderón, representante Regional del Consejo Nacional para la Integración de la Persona con Discapacidad (CONADIS), Piura no tiene una arquitectura accesible, porque la ciudad no está hecha desde punto de vista arquitectónico. Afirma así, que algunas construcciones públicas y privadas generan barreras que limitan las posibilidades de desarrollo en igualdad de oportunidades en las personas con algún tipo de discapacidad, en especial con las que usan ayuda biomecánica (sillas de ruedas) para poderse desplazar. “Las rampas existentes, tendrán a lo mucho 50 cm de los 60cm que deben ser. Esto nos puede ocasionar una discapacidad más grave y a las personas que no la tienen pueden provocársela” menciona. Situación por resolver En la región hay aproximadamente 150 mil personas con algún tipo de discapacidad: física o con ayuda biomecánica. Sólo estos últimos representan la cuarta parte del total según las cifras manejadas por CONADIS, mientras que de cada 10 instituciones piuranas, sólo 2 son accesibles. Pese a estas cifras la Oficina de fiscalización de la Municipalidad de Piura, este año no ha impuesto ninguna sanción a las instituciones que no
ARQUITECTURA
cumplen con “las especificaciones técnicas de acuerdo al tipo de edificación según el Reglamento Nacional de Construcciones y demás normas aplicadas al caso” especificado en el Cuadro Único de Infracciones y Sanciones (CUIS) de la Municipalidad Provincial de Piura en el ítem titulado: seguridad en establecimientos comerciales. Dicho esto por el Ing. Aldo Sánchez, supervisor de planta de la mencionada oficina debido a que la ley de procedimientos administrativos otorga 5 años para constatar la falta. Según el ingeniero, se está modificando el cuadro de infracciones donde se contempla el código de las infracciones por no tener el acceso a las personas con algún tipo de discapacidad. Con sanción o sin ellas, “La ciudad no está preparada, no existen las medidas exactas. Hay mucha informalidad en las construcciones. El problema es que muchas instituciones han sido adaptadas y no queda mucho espacio disponible” declara la Arq. Laura Morocho, de la oficina de licencias de la Municipalidad de Piura. La Norma A-120 de la Dirección Nacional de urbanismo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento establece las condiciones y especificaciones técnicas de diseño para la elaboración de proyectos, ejecución y adecuación de obras de edificación con el fin de hacerlas accesibles a las personas con discapacidad y/o adultos mayo-
res. Es de aplicación obligatoria tanto para las instituciones públicas y privadas de servicios públicos como para las áreas de uso común de los conjuntos residenciales y los vestíbulos de los edificios multifamiliares para los que se exige ascensor. He aquí la tarea y responsabilidad de los arquitectos de la región, enfocarse a diseñar ambientes para todos, prepararse para construir una arquitectura adaptada pero de un modo natural pensar los proyectos incorporando los conceptos de accesibilidad. En términos específicos El capítulo III de la Norma A-120 detalla las condiciones de las edificaciones según el tipo de edificación de acceso público y en el capítulo IV, sobre condiciones de accesibilidad edificaciones para vivienda. Las edificaciones para comercio y oficinas: Donde existan probadores de ropa, por lo menos uno deberá tener un ancho mínimo de 0.90m. sus dimensiones mínimas deberán considerar un espacio libre de 1.50 m. de radio y estará provista de una banca de 0.65 m. x 1.25 m., que podrá ser rebatible, a una altura de 0.50 m. del nivel del piso, fijada a la pared. En los restaurantes y cafeterías con capacidad para más de 100 personas: Deberán proveerse un 5% de espacios accesibles para personas con discapacidad, en las mismas condiciones que los demás espacios.
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mpo de su vida. Sin embargo, ¿se ha preguntado
Donde se requieran tres o más aparatos sanitarios al menos uno, deberá tener dichas condiciones. Las edificaciones para recreación y deportes: En las salas con asientos fijos al piso se deberá disponer de espacios para personas en sillas de ruedas, a razón de 1 por los primeros 50 asientos, y el 1% del número total, a partir de 51. El espacio mínimo para un espectador en silla de ruedas será de 0.90 m. de ancho y de 1.20mts. de profundidad. Las edificaciones de hospedaje: Deberán existir habitaciones accesibles a razón de 1 por las primeras 25, y el 2% del número total, a partir de 26. Las edificaciones de transporte y comunicaciones: En las áreas para espera de pasajeros en terminales se deberá disponer de espacios para personas en sillas de ruedas, a razón de 1 por los primeros 50 asientos, y el 1% del número total, a partir de 51. Así mismo deberá existir una ruta
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accesible a todas las áreas del local. Edificaciones para vivienda: Las áreas de uso común de los Conjuntos Residenciales y Quintas, así como los vestíbulos de ingreso de los Edificios Multifamiliares para los que se exija ascensor, deberán cumplir con condiciones de accesibilidad, mediante rampas o medios mecánicos; las rampas se podrán diseñar hasta con 12 % de pendiente. Los vanos para instalación de puertas de acceso a las viviendas serán como mínimo de 0.90 m. de ancho y de 2.10 m. de altura. Ordenanza en proyecto: Violeta Mondragón, jefa de la oficina de apoyo a la persona con discapacidad, OMAPED de Piura trabaja junto a otros especialistas en la implementación de una ordenanza municipal que norme todas estas funciones de vigilancia y se cumplan, ya que a su parecer, el Reglamento Nacional de Edificaciones y Construcción lo norma de manera general.
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FUERTES Y LLAMATIVOS COLORES DE TEMPORADA
Los colores de las paredes de los ambientes pueden transmitir un mensaje especial. En la mayoría de los casos afectan nuestros estados de ánimos dependiendo de la edad, sexo, lugar de origen y clima de la zona. Para esta temporada la tendencia nos indica el uso de colores fuertes, pero lo verdaderamente importante es elegir correctamente el color de la pared, un color que demuestre su carácter y modo de ser. Para tener un buen acabado en las paredes del interior o exterior del inmueble, el secreto está en elegir el color adecuado, uno que refleje sus gustos, su personalidad y a la vez que tenga armonía con los muebles y detalles del ambiente. Recuerde que el color de una pared puede cambiar la forma y tamaño de los muebles así como el ambiente a decorar. La elección: Cada color tiene un efecto psicológico y estos se comportan básicamente de tres maneras: activa, pasiva y neutral. Estos se pueden mezclar de modo personal, la idea es encontrar la sensación de tranquilidad o intimidad según el estilo de vida. Un buen consejo para ello, es primero consultar con especialistas y profesionales, después, puede revisar revistas o webs, lo ideal es que vayan bien con el ambiente a pintar y sobre todo nos guste. Pintar las paredes de la casa no es una actividad de todos los días, por tanto es una elección que se debe tomar con calma. Las habitaciones son un punto importante, la tendencia en pintarlas de dos colores, pero se puede ampliar a los cuatro bien combinados. Demasiados colores pueden saturar el ambiente. Recuerde que los colores claros tienden a ampliar e iluminar los ambientes, los colores oscuros y cálidos le dan a las habitaciones muy grandes, un aspecto de más intimidad. Colores, una serie de sensaciones: Para pintar ambientes como una sala, comedor, cocina, baño o dormitorio, se tiene que considerar la luz, el espacio, el color del piso, el tapiz de los 18
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DISEÑO
muebles y el tipo de arquitectura. Es en base a estos elementos que se eligen los colores. Colores cálidos y acogedores: Símbolos de la unidad y fuerza, abarcan la gama que va del rojo al amarillo, pasando por los tonos naranjas. Ideales para comedores, cocinas o dormitorios ya que el amarillo, por ejemplo puede crear una ambiente luminoso y agradable. Colores fríos y relajantes: Inspiran calma y confianza, abarcan la gama que va del verde al violeta, pasando por los tonos azules. Ideales para las habitaciones por su relación directa con la naturaleza, se usan mucho en transmitir tranquilidad y frescura. En el caso del violeta, es un tono más romántico por lo que se usa en recámaras o salas de estar para darle un aire de serenidad. Colores pastel: son suaves por su gran contenido de blanco. Vienen bien en cualquier habitación y en ambientes para dar comodidad. Los colores neutros como el blanco, gris y negro son fáciles de combinar y siempre, muy elegantes. La tendencia: Según Martín Zapata, arquitecto de interiores la tendencia es el bicolor en los ambientes, unir los colores neutros y a la vez vivos como el amarillo, rojo o el azul. Estos son colores básicos que reviven los ambientes. Ideales para aplicar en la sala comedor, terrazas o casas de playa con técnicas muy conocidas como el drapeado que une dos colores difuminándolos a mano dando como resultado una pared diferente en una
misma atmósfera. Se usa para resaltar una pared, que puede ser la pared principal o en espacios pequeños para disimular esta característico y lograr amplitud. Se puede usar también el moteado, técnica aplicada en espacios abiertos con un solo color de pintura sobre una base blanca con esponja marina para dar un acabado natural. El estucado, también es otra técnica de pintura aplicable generalmente en lugares comerciales, se trata de una pintura altamente decorativa cuya mezcla ya viene lista para usar, se asemeja el aspecto del mármol con aspecto brillante. Los tonos arena o combinaciones monocromáticas, es decir, distintos tonos de un mismo color. También son la tendencia, afirma Catherine Mourré, Diseñadora de Interiores de Pinturas Vencedor. Para exteriores, menciona que se ha optado por lo simple, es decir, tonos de blancos con un punto de color en combinación con grises, marrones y en algunos casos, un punto de color focal. Estos colores brindan sensación de calidez y movimiento, son vivos y llamativos. Así como estos, Catherine cuenta que Vencedor también cuenta con gamas que pueden transmitir alegría, tranquilidad y elegancia, según los ambientes que se deseen pintar. Consejos de especialistas: Para las fachadas se recomienda siempre una pintura 100% lavable por su resina resistente al agua, al sol y a la intemperie. Para paredes interiores un látex lavable es la indicada. Aquí, debe
considerar que el color en sus pinturas es una inversión, por tanto se aplica la máxima “lo barato sale caro”. Los especialistas recomiendan una buena inversión en marcas reconocidas por su calidad y rendimiento. Las pinturas económicas rinden generalmente la mitad que las 100% lavables y al cabo de cuatro o cinco meses tendrá que renovar la pintura por deterioro y no por buscar un cambio en el ambiente. Tome en cuenta el uso de pasta mural antes de la pintura para un acabado bien pulido. Si desea un color que no lo ubica en el stock de las tiendas, Maestro Perú ofrece el servicio de matizados mediante un sistema tinto métrico computarizado que logra el color menos pensado al instante y lo almacenan por si necesite más. Además en esta tienda puede encontrar la asesoría que necesita y todos los materiales necesarios para ejecutar un proyecto de pintura.
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Calle Tacna Nº 786 - Piura T.: (073)301111- RPM: #322017
Av. Las Gardenias Mz. B Lt. 5 Urb. La Providencia – Piura T.: (073)619464
Mza. H Lt. 12 Urbanización Miraflores - Castilla T.: (073)349238
Av. Las Gardenias Mz. B Lt 3 - Urb La Providencia - Piura T.:(073) 310649 C.:968937770 Nextel:126*7154
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t. Res
Restaurant Vegatariano
Calle Tacna Nº 532 - Piura Telf.: (073)308807 Esq. Libertad/Huánuco - Piura Telf.:(073)308096 Cel.:969044258 RPM:#034836
TerraPiura
os y Marisc Pescados
Sabor y tradición
Av. Las Gardenias Mz. B Lt. 1 La Providencia - Piura T.:073-322466 Cel.: 969187069 RPM: *358670
El otro
DonParce
Capuccino srl MR
Jr. Ayacucho Nº 579 - Piura T.:(073) 311989 C.:969848788
DonParce
MR
Café
Gourmet
Carnes & Parrillas
Av. Country Nº 254 Urb. Santa Isabel - Piura T.: (073)608745 - RPM: #586361 GRUPO DON PARCE S.A.C.
Don Cevillano
cevichería & seafood
Av. Ramon Mujica s/n Urb. El Chipe - Piura Telf.: 307950 RPM: #322017
Jr. Ayacucho Nº 481 - Piura T.: 073 310191 RPM: #733444 GRUPO DON PARCE S.A.C.
DonParce
Calle Don Manuel Mz. A - 4B La Providencia - Piura T.:073-307541 Cel.:96103940 RPM: *6968720
DonParce
MR
Fusion
Resto Bar
Calle Arequipa Nº 943 2º Piso Frente a C.C. Ripley - Piura T.: 073 608102 GRUPO DON PARCE S.A.C.
Cebichería - Restaurant MR
Al Paso
Los Cantaros R E S TA U R A N T & C E V I C H E R I A
Av. loreto norte Nº 203 - piura Las Gardenias Mz. G lote 11 Santa Maria del Pinar - Los Rosales
Avenida Arequipa Nº 668 Piura T: (073)321463
Calle Tacna Nº 646 - Piura T.:( 073) 300842 RPM: #677940 GRUPO DON PARCE S.A.C.
Jr. La Libertad Nº 746 Telf.: 637755
Avenida Luis Eguiguren Nº 696 (Ex Av. Malaga) – Piura T.: (073)313204
Calle Don Manuel Mz. A Lt. 4 Urb. La Providencia Piura T.:(073)309483 RPM:*615203 / *615207
Av. Sanchez Cerro Nº 1652 Piura T.:(073) 306868
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INMOBILIARIA CONSTRUCCIÓN DISEÑO
Feliz Navidad y
Próspero
Año
2012 Navidad es una fecha de amor, entrega y reflexión. Deseamos que esta fiesta sea la ocasión perfecta para tener un encuentro personal y familiar con el Niño Dios, para poder edificar un pesebre en cada uno de nuestros hogares y proyectar hacia los demás la luz de la estrella de Belén. Revista Proyecta y Grupo Proyecta te desea dicha, felicidad y éxito en tu vida y así puedas construir un mejor mañana, un mejor año 2012
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Moderna arquitectura y acabados de primera calidad. Las Áreas de los departamentos son desde 92 m² y 106 m² Aprox.
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