Revista PROYECTA N° 23

REVISTA

Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción

Crédito Hipotecario

CUMPLE TU SUEÑO

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El nuevo concepto de vivienda CERÁMICOS Y PORCELANATOS

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Edición N° 23

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Editoria INICIA UN BUEN AÑO CON NUEVAS PROPUESTAS Iniciamos un nuevo año con mucho optimismo, próximos a cumplir 4 años este 2012, estamos seguros del continuo crecimiento para la inversión inmobiliaria y del sector construcción, tanto para los inversionistas como para quienes están interesados y necesitan adquirir una vivienda.

Este año se proyecta la construcción de varios proyectos inmobiliarios de empresas locales y nacionales que buscan ampliar mercado. El norte sigue siendo una zona atractiva para los negocios inmobiliarios o ligados a él y según los especialistas el mercado inmobiliario y de construcción se tornará más interesante.

PORTADA EDICIÓN Nº 23

Director - Gerente Carlos Guzmán C. director@revistaproyecta.com Redacción y edición Danitza Jibaja H. prensa@revistaproyecta.com

Allí inicia la labor de quienes estamos inmersos en esta tarea, en ofrecer productos de alta calidad con precios equivalentes al producto y servicio, al menos en lo que respecta a infraestructura, en ofrecer facilidades para el acceso a la vivienda por parte de las entidades financieras, constructoras, instituciones gubernamentales y también en ofrecer la información importante y relevante para el usuario.

En este punto entramos a tallar nosotros. Hemos venido ofreciendo información oportuna para nuestros lectores y ahora innovamos, cambiamos imagen, presentación y priorizamos las respuestas a tus preguntas. En esta edición número 23, te ofrecemos un producto mejorado en contenido y calidad acorde de tus expectativas.

Marketing y ventas Rosarina Landa H. ventas@revistaproyecta.com

En nuestro informe especial te decimos cómo y dónde puedes acceder a un crédito hipotecario, nuestro fin es que te conviertas en el propietario de tu vivienda, descubre cuáles son las opciones de oferta que ofrece el mercado, sobre todo con los nuevos conceptos arquitectónicos y urbanísticos desarrollados en el norte.

Diseño y diagramación Ronald Santillán R.

Te traemos las últimas tendencias en pisos de cerámico y porcelanato para que elijas el tuyo según el estilo de tu vivienda. Además, un tema relacionado en lo que estética de inmuebles, los pegamentos y aditivos, los materiales de construcción que prolongan la vida a tu inmueble, uno porque adhiere los acabados y el otro porque refuerza el concreto.

Colaboraron en esta edición: Banco de Crédito del Perú Banco Interbank, Banco Financiero Sika Perú S.A, Chema Industrias Cral E.I.R.L Bticino, Dirome, Maestro Perú Belcom Peru Intercomunicadores Cerámica San Lorenzo, Prestasur Liderman servicios generales E.I.R.L Constructora e Inmobiliaria De Luxe Homes S.A Promotora y Constructora Yatrana S.A.C

En las viviendas actuales la seguridad es el tema de vanguardia, por eso te informamos cuál es la nueva tecnología en los sistemas de comunicación en los inmuebles, conoce sobre los nuevos modelos de intercomunicadores y sobre las cerraduras para blindarte de los extraños.

El Director

Publicado por: GRUPO PROYECTA EIRL Tel.: (73) 607528 Cel.: 968834626 informes@grupo-proyecta.com

Tiraje impreso: 10,000 ejemplares

Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima.

La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista.

La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.

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Indice

06 10 12 16 18 20

Confort, seguridad y servicios

La nueva forma de vivir Publireportaje

Edificio Mediterraneo Crédito hipotecario

Cumple el sueño de la casa propia Cerámicos y porcelanato

Camina en grande y perfecto Pegamentos y aditivos

Adhiere estética y fuerza Comunicación y seguridad

¿Quién busca?... Adelante

06

CONFORT, SEGURIDAD Y SERVICIOS

Arq

La nueva forma de vivir Ante el crecimiento del sector construcción en el norte del país y de la demanda de vivienda surgen diversos conceptos en los proyectos inmobiliarios actuales. Tanto en Piura como en Chiclayo el nuevo concepto de vivienda es un hogar seguro, confortable y con amplias zonas de recreación dentro de una misma urbanización.

L

as inmobiliarias y constructoras con grandes proyectos de vivienda, suman al concepto de espacio y función de la vivienda tradicional, aspectos de su entorno cercano como los servicios de recreación, diversión y comercio además del potencial desarrollo de la zona, su ubicación y la presencia de vías de acceso cercanas.

Santa Rosa Country Club es un ejemplo de ello en la ciudad de Piura, con el concepto urbanístico y arquitectónico de “vivir” con un estilo de vida confortable y de cooperación entre los socios de la urbanización, donde sus habitantes disfrutarán de todos los servicios dentro de un mismo lugar.

Promovida y financiada por la Cooperativa de Ahorro y Crédito del Sur (Prestasur), Santa Rosa Country Club se ubica en la cuadra 33 de la Av. Progreso de Castilla. La urbanización desarrollará 116 dúplex de 85 m2 cada uno, 880 departamentos en edificios con ascensor de hasta 9 pisos.

También contempla la construcción de un Club House donde el socio disfrutará de 2 piscinas, comedores, gimnasio, spas, salón de usos múltiples, salón de conferencia, peluquería, sauna, entre otros servicios, además habrá una zona comercial de tres niveles, plataformas deportivas, áreas de recreación, áreas verdes y área de educación.

Esta urbanización se compone de seis etapas y se está implementando la segunda que consiste en la habilitación urbana de donde se construirán los edificios, los dúplex y la zona comercial. Esta obra viene siendo ejecutada por la Constructora Liderman Servicios Generales EIRL. Los Corales de Piura, es otra de las urbanizaciones con un nuevo concepto arquitectónico que ofrece lotes desde los 154.80 m2 y viviendas de dos pisos en los Ejidos del Norte de 85.14 m2 de área techada el primer piso.

Esta urbanización promovida por Promotora y Constructora Yatrana S.A.C, división inmobiliaria del Grupo D & C, cuenta con todos los servicios de agua, desagüe y electricidad, con calles asfaltadas, ciclovía en la avenida principal, dren pluvial, amplias áreas verdes y un parque para niños, pues la intención de la empresa es obtener una habilitación urbana moderna, segura y con todos los bene-

ficios que puedan satisfacer a la población.

Actualmente la habilitación de Los Corales de Piura tiene un avance de 70% de la obra. A corto plazo Yatrana piensa realizar otras habilitaciones dentro del casco urbano de la ciudad de Piura.

Alameda Country Club II se trata de un condominio privado en Chiclayo perteneciente a la empresa constructora e inmobiliaria De Luxe Homes S.A. Alberga 132 departamentos de tres modelos. El A de 170 m2, el B 168 m2, y el Penthouse de 338 m2 de área. Cada uno con diseño respetuoso y responsable de la ecología, pensado en el confort y seguridad del habitante.

El Concepto de este proyecto inmobiliario es “vivir como te lo mereces”, pues su propuesta lejos de las zonas comunes, plantean una vivienda diferente, con espacios singulares, expresados mediante la innovación en los materiales. El objetivo, es conseguir viviendas exclusivas y de la máxima calidad.

Los departamentos distribuidos en seis torres, tienen espacios amplios con continuidad visual que junto a la calidez de la madera logran una lujosa amplitud y sensación de confort. Son espacios con luz natural y vista privilegiada al área central de recreación, pues además cuenta con su propia casa club.

Dicho proyecto se encuentra en fase de excavación e inicio de la construcción, se ubica a la altura del kilómetro 5.5 de la carretera a Pimentel, considerada como la mejor zona de expansión urbana de Chiclayo, cerca a las principales universidades del departamento y a solo cinco minutos del centro de la ciudad y de la playa de Pimentel.

Contactos Arq. Luis Ibañez Constructora Liderman Servicios Generales liderman27@hotmail.com Arq. Carlos Pajares Constructora e inmobiliaria De Luxe Homes rcpajaresq@hotmail.com Prestasur www.prestasur.com.pe Promotora y Constructora Yatrana www.yatrana.com

Seguridad §Infraestructura antisísmica §Garita de control con seguridad §Cerco eléctrico §Intercomunicadores §Portón electrónico en entrada a cocheras

Tranquilidad para tu familia §Cerca a hospitales y clínicas §Cercanía a colegios de primer nivel §Aun paso de la UNP y UDEP §A 3 cuadras de Open Plaza §A 3 min. del centro de la ciudad §Cuenta con vía recién asfaltada §Sistema de agua y alcantarillado nuevo.

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balcón, Cocina, lavandería, cuarto y baño de servicio, pasadizo. §3 dormitorios: §1 Dormitorio principal con baño incorporado, walking closet, equipo de aire acondicionado. §2 Dormitorios secundarios con closets de piso a techo, comparten un baño secundario completo. §1 Cochera. §Acabados de lujo, video portero, cerco eléctrico, entrega aproximada Marzo 2012. §Construcción antisísmica, sensores de luz.

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Mediterraneo

El ritmo de la vida actual hace que las personas busquen viviendas que se ajusten a sus necesidades.

Este es el caso del Edificio Mediterráneo, una obra de estilo diferente cuya construcción fue realizada con los nuevos conceptos constructivos de las grandes ciudades: resistentes y bien estructurados.

U

bicado en Santa María del Pinar, una zona de gran desarrollo con certeras proyecciones, el edificio Mediterráneo, del Grupo Inmobiliario y Constructor G&M, ha sido diseñado arquitectónicamente para el confort del usuario, acorde a su estilo de vida, con espacios de disfrute y encuentro familiar.

Sus ocho departamentos modernos y funcionales, son resultado del buen uso de espacio, elección de finos acabados, instalaciones eléctricas y sanitarias que harán de su vivienda un lugar seguro.

Seguridad respaldada también por las empresas con quienes el Grupo Inmobiliario y Constructor G&M ha realizado alianzas estratégicas: Banco de Crédito del Perú, Dino Pacasmayo, Arenera Jaen S.A.C, Comercial Quiroga S.A.C, Cámara de Comercio de Piura, institución a

la cual el grupo inmobiliario está asociado.

Sistema constructivo Su sistema constructivo de concreto armado, permite al edificio Mediterráneo ser antisísmico. Esto significa que la edificación tiene un mejor comportamiento estructural frente a los movimientos telúricos.

La edificación al tener una estructura de acero en su interior que unido al concreto armado usado permite brindarle a sus propietarios seguridad y protección.

La seguridad viene también por su sistema de intercomunicación. El edificio Mediterráneo cuenta con un video portero cuyo principal beneficio es visualizar desde la comodidad de su departamento, la persona que llame a su puerta en el exterior.

Desplazamiento perfecto Cada departamento del edificio Mediterráneo está distribuido en ambientes tradicionales e indispensables como son la sala, comedor, cocina, dos baños, tres dormitorios con closet.

Según el modelo de departamento a elegir, el modelo A es para quienes gustan de ambientes libre dentro de la vivienda para acondicionarlas como patio o como terraza y el modelo B, para quienes desean un lugar más íntimo. Ambos cuentan con un sistema de seguridad moderno.

Modernidad y sofisticación El Edificio mediterráneo cuenta con acabados exclusivos, que impactan desde el ingreso, su fachada se diseñó con cristales templados según los estándares de seguridad y resistencia. Junto a ellos, una moderna

iluminación decorativa que logra realzar la arquitectura del edificio con juegos de luces y sombras.

Su diseño interior fue concebido con el uso de porcelanatos y cerámicos de alto tránsito en colores claros, contrastable con el diseño estilizado de marco cajón de la puerta principal, reposteros superiores e inferiores en la cocina y los closets empotrados de los dormitorios.

Para completar el diseño interior, las griferías del baño, estilo minimalista otorgan al edificio elegancia y distinción para elegir entre el agua caliente o fría en una relajante tina de baño ubicada en el baño principal.

Definitivamente la belleza y calidad del diseño interior y exterior se reflejan en el edificio Mediterráneo, un lugar, ideal para vivir.

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Para muchos que desean comprar una vivienda, la op segura y rápida es acceder a un crédito hipotecario, trad o Mivivienda, ambos ofrecen grandes beneficios d cuáles tú puedes gozar para hacer realidad el sueño d casa propia.

ara acceder a un crédito hipotecario, primero es necesario analizar si en lo siguiente, estarás en la capacidad de cancelarlo. Luego, necesitas conocer el monto al cual puedes calificar acercándote a una entidad bancaria donde te pre califican en menos de 5 minutos.

Con un crédito hipotecario tradicional, puedes elegir pagar las tasas fijas y mixtas en moneda nacional o dólares. Con él, puedes comprar una vivienda en planos, ya construida o un terreno. Puedes además, construir sobre tu propio terreno, ampliar o remodelar tu casa, si ya la tienes.

Generalmente los bancos prestan hasta el 90% del valor total del inmueble a adquirir para pagarlo en un tiempo que va desde los 15 hasta los 20 años.

Requisitos:

P

Las entidades financieras ofrecen créditos hipotecarios a las personas desde los 19 años y el monto depende de su capacidad de pago. Una vez

Tenga en cuenta § A mayor plazo para cancelar el préstamo, mayor será la cuota a cancelar

cada mes. § En el proceso del crédito hipotecario hay gastos iniciales, éstos incluyen,

el pago por el estudio del título, la tasación, los gastos notariales y registrales. § Generalmente la cuota inicial es el 10 ó 20% del valor total del inmueble, pero se recomienda que sea lo suficientemente alta para disminuir las cuotas mensuales. § La Superintendencia de Banca y Seguros recomienda que la cuota mensual sea menor al 30% de los ingresos para efectuar otros gastos asumidos regularmente. § Una vez decidido en qué financiera tomar el crédito y firmar el contrato hipotecario, es vital que solicite su cronograma de pagos y la hoja de resumen que contiene la información de las comisiones, gastos e intereses a pagar.

aprobado el crédito y cancelado la cuota inicial puedes realizar un prepago o una amortización. Con ello, podrás decidir si deseas disminuir el monto de la cuota mensual o el plazo del crédito.

Si eres casado, conviviente o calificar como novio a este tipo de crédito, en el Banco Financiero puedes acceder tú y tu pareja, si no están reportados en la central de riesgo con información negativa, si eres trabajador dependiente con un ingreso mínimo de S/500.00 o independiente con un ingreso de S/700.00.

En caso del BCP, necesitas un ingreso bruto conyugal mínimo de S/.1,400.00 para clientes con renta de 4ta o 5ta categoría o tener ventas anuales declaradas desde S/.1'500,000.00 para clientes con renta de 3ra categoría.

Necesitas también demostrar una antigüedad laboral mínima de 12 meses si eres cliente perteneciente a la 5ta categoría, 1 año de RUC activo si perteneces a la 4ta categoría y 2 para los de la 3era.

Aunque no todos los bancos necesitan el mismo tiempo ni los mismos requisitos estos varían dependiendo de las políticas de cada entidad. Los

requisitos solicitados por la entidad bancaria, generalmente son: el original y copia de documento de identidad del titular y cónyuge, copia de recibo de servicios cancelado, la última boleta de pago en caso de ingresos fijos o tres en caso de ingresos variables para los trabajadores dependientes.

Para los independientes, la copia de recibos honorarios de los tres últimos meses, el contrato de locación de servicios y la declaración jurada de los años anteriores. Para los empresarios, solicitan la copia del Registro Único de contribuyente (RUC), copia de los 6 últimos pagos de IGV a la Sunat y la declaración jurada del impuesto a la renta de los dos últimos años.

Nuevo crédito Mivivienda: Este crédito es promovido por el estado y otorgado en cualquier institución bancaria sólo para las viviendas de primera venta cuyo valor fluctúe entre los S/. 50,400.00 y S/.

180,000.00. Otorga el Premio al Buen Pagador de S/.12,500.00 por ser puntual en tus pagos de modo que reduce las cuotas del préstamo.

Para acceder a él debes tener entre los 21 y 72 años de edad, no tener casa propia ni haber sido beneficiado con

de la casa propia

pción más dicional de los de la

Los pasos algún programa de vivienda del estado tales como Fonavi.

Productos bancarios: Según el tipo de cliente que seas, los bancos tienen un crédito hipotecario para ti. El Banco de Crédito del Perú tiene por ejemplo, el Crédito Hipotecario con ahorro local, un programa para quienes realizan una actividad económica lícita que no pueden sustentarla con documentos.

Para comprar tu casa con este crédito, debes demostrar tu buen comportamiento de pago con un depósito mensual mínimo en soles, equivalen-

Tips § Evalúe tres o cuatro opciones

antes de tomar un crédito. § Compare la tasas de interés, esto permite ahorrar entre dos y tres puntos porcentuales en el interés anual. § Use el simulador de deuda como herramienta virtual para elegir la entidad más adecuada. § De preferencia trate de tomar el crédito en soles, no sufrirá con la volatilidad del dólar. § Resuelva todas sus dudas antes de asumir el préstamo. § Procure que su cuota mensual no pase del 30% de su ingreso para cumplir con otros gastos.

te al monto de la cuota del crédito, en una cuenta de ahorro en la misma entidad.

Con este programa, el BCP te financia hasta el 70% del valor del inmueble, es decir hasta los S/ 210, 000.00 para cancelarlos hasta en 25 años, si eliges una vivienda ubicada en su cartera de proyectos inmobiliarios, te financia el 80% de su valor.

Crédito hipotecario con remesas, es el producto bancario que te permite comprar tu casa siempre y cuando recibas dinero mensualmente de algún familiar directo que viva en el extranjero. Sólo debes demostrarlo mediante la recepción y la apertura de la cuenta de ahorro hipotecario en la entidad de tu preferencia.

Crédito hipotecario novios, es un producto del banco Interbank mediante el cual los novios pueden adquirir su vivienda teniendo una cuenta mancomunada o cuentas individuales. Con la mancomunada, pueden acceder al crédito antes de casarse, y con la individual, necesariamente deben presentar el edicto matrimonial.

Hay tres formas de acceder a este tipo de crédito: el directo, con ahorro casa y con el hipotecario alquiler. El primero, es el tradicional pero en pareja, el segundo es como el crédito con ahorro local y el tercero es para las parejas que ya viven juntas en una

§ Contactarte a un asesor finan-

ciero para resolver todas sus dudas. § Reúne todos los requisitos solicitados y entregar la documentación requerida. § Evaluación de tu solicitud por la entidad financiera. § Respuesta a tu solicitud, una vez aprobado, se firma el contrato del crédito hipotecario. § Desembolso del préstamo solicitado. vivienda alquilada.

Para acceder a este último tipo de crédito, necesitas presentar la siguiente documentación: contrato de alquiler vigente firmado por el arrendador y el arrendatario, recibo de servicios a nombre del arrendador, vouchers bancarios, que evidencien el pago del alquiler mensual y presentar sustentos mínimos de ingresos, deudas y patrimonios.

Contactos BCP www.viabcp.com Interbank www.interbank.com.pe Financiero www.financiero.com.pe

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Dis

CERÁMICOS Y PORCELANATOS

Camina en grande y perfecto La tendencia en pisos, hoy en día se dirige hacia los formatos de gran tamaño y rectificados para lograr mayor amplitud en los ambientes y una perfección en las juntas de los cerámicos y porcelanatos. ambién apuntan a las tendencias de materiales tipo óxidos en colores grises, marrones y beige. Así como en el uso de texturas similares al cemento, los colores vivos y también, las decoraciones atrevidas menciona Lorena Cavero, arquitecta del área de diseño de San Lorenzo.

T

Para Karla Ruesta, diseñadora de interiores la tendencia va por los porcelanatos en colores óxidos, texturas chispeantes y el producto con diseño de flores, círculos y líneas.

Tanto los cerámicos y porcelanatos proveen resistencia a los pisos, son prácticos para su mantenimiento y estética. Son completamente impermeables y existen variedad según los ambientes, usos y estilos.

Los cerámicos, son piezas de arcilla y otros materiales inorgánicos, los porcelanatos son revestimientos cerámicos de alta dureza, vitrificados al 100% y con menor absorción de agua. Pueden ser compuestos de una sola masa o con una superficie recubierta por un esmalte de alta resistencia.

Pueden ser pulidos (lisos y brillantes), naturales, lappato (semipulido con diseños) o esmaltados con sus variaciones estéticas como tipo mármol, granito, piedra, metal, colores enteros, entre otros. Se pueden usar en ambientes de vivienda con alto tránsito, en ambientes comerciales y hasta industriales con un adecuado mantenimiento y limpieza.

Elija el adecuado:

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En la tarea de elección del piso, lo más importante es saber en qué tipo de ambiente será instalado el porcelanato o cerámico. De acuerdo a la respuesta se escogerá entre la variedad de texturas, diseños, colores y tamaños.

finalmente, las líneas Chic y Textiles de conjuntos; Por su parte, el estilo Vanguardia cuenta con las líneas Fashion, Elegantes, Porcelanatos, Clásicos, Galaxy y la línea geométrica de madera.

Limpieza y cuidados: Los cerámicos y los porcelanatos, esmaltados o no, requieren un cuidado y una limpieza mínima. Las manchas que pueden generarse en su uso se deben a la acumulación de tierra, y se limpian sólo con agua o algún líquido de limpieza regular, de preferencia neutro ya que los abrasivos pueden afectar las fraguas.

Aunque los cerámicos son impermeables, las juntas empleadas en éstos no. Hoy existen en el mercado protectores acrílicos transparentes de diversas marcas, que una vez secos forman una película protectora repelente al agua, moho, grasa y entre otros, los cuales son aplicables a las fraguas en pisos y paredes; éstas protegen las juntas impermeabilizándolas, protegiéndolas y conservándolas como nuevas.

Recomendaciones § El producto elegido debe ser

apto para el lugar donde será colocado y el uso que se le dará. § Es importante tomar en consideración el formato y la junta de separación para lograr un enchape uniforme y nivelar correctamente las piezas. § Compre un excedente en piezas para cambiarlas de ser necesario. § Evite el ingreso de suciedad como arena o grava, son elementos muy abrasivos. § Use felpudos en la entrada. § Evita la caída de objetos pesados o punzantes. § Nunca pasarle cera, opaca su presentación.

Si de diseño se trata, Cerámica San Lorenzo tiene entre sus líneas de productos una serie de posibilidades acorde de su estilo de vida. Por ejemplo, en su línea Natura tiene las líneas Wood y Estructurados, ambos de madera. Piedras y Texturas de corte rústico, el Pool antideslizante para exteriores y el Forte y la línea Marino.

Arq. Lorena Cavero Marketing y diseño San Lorenzo lcavero@csl.com.pe

La línea Contempo, cuenta con la línea Cimento y Satín. Así como, la línea Blancos de revestimientos y

Karla Ruesta Diseñadora kth_design@hotmail.com

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Cons

PEGAMENTOS Y ADITIVOS

Adhiere estética y fuerza El pegamento y los aditivos utilizados en la construcción juegan un papel muy importante por su aporte en la calidad de la obra como en la estética del inmueble combinable con los demás materiales en la construcción. Del pegamento depende el grado de adherencia del acabado a la pared o pisos y del aditivo, el mejor comportamiento y resistencia del concreto en todo el inmueble.

S

on varios los pegamentos y aditivos disponibles en el mercado, cada uno representa una marca y un uso particular, en el caso del pegamento, para usarlo en ambientes exteriores o interiores, para adherir tipos de acabados como porcelanato, cerámico, mayólica, parquet u otros materiales. Y en el caso de los aditivos, todos son para el concreto pero con una función determinada dependiendo en qué estructura se colocará.

Según estas características de uso y la necesidad de la obra, se elige el pegamento y los aditivos, menciona César Dávila, jefe de marketing de Chema, pues estos materiales indispensables en la construcción brindan calidad constructiva y estética a la vivienda, que se traduce en menor mantenimiento de las estructuras de su inmueble.

Pegamentos: Se pueden usar diferentes procedimientos a la hora de emplear el pegamento en la obra, pero lo importante es lograr una adherencia perfecta.

Para elegirlo es importante saber qué tipo de enchape será, es decir si desea pegar en concreto, en madera, en drywall, en otro enchape antiguo, etc.

Necesita también saber en qué ambiente lo colocará, en exterior o interior; en cuánto tiempo desea culminar la obra, puede ser en dos días, uno o 4 horas.

locación: Rio Verde

Sika tiene pegamentos especiales para interiores, para cerámicos y mayólicas, estos se aplican sobre base de concreto o albañilería y no requieren mucha humedad. El pegamento blanco flexible, rápido y de mayor limpieza es para el porcelanato y los enchapes sobre superficies semirrígidas como el drywall, madera o fibrocemento. El pegamento extrafuerte enchapa mayólicas sobre mayólicas sin necesidad de picar tanto en interiores como exteriores.

Chema, tiene estos productos en pasta y en polvo, especiales para pegar pisos vinílicos o bloques de vidrio. El pegamento en pasta, se utiliza cuando se enchapara cerámicos, porcelanatos, pepelma o mármol sobre superficies flexibles, tipo madera, drywall, metal, aglomerados, triplay y otros similares. El pegamen-

to en polvo, se utiliza sobre superficies rígidas de concreto o cemento.

Vickingo y Odicel tiene pegamentos en polvo, de calidad, económicos y de fabricación piurana, “hechos a la medida de las necesidades de las obras porque son anticorrosivos y anti salitrosos” manifiesta Octavio Albán, Gerente de Ventas de Industrias Cral Perú, empresa que desde hace cuatro años los produce y hoy tiene presencia en toda la región.

Aditivos: Para la elección del aditivo se tiene que saber a qué condiciones climáticas y de uso será sometido el concreto, es decir si se aplicará en una columna estructural, un piso de almacén de mucha carga o si se ubicará frente al mar. El concreto tiene infinidad de usos y dependiendo de él y de las necesidades de la obra se determina el aditivo a emplear.

En ese sentido, los aditivos permiten dar mayor durabilidad a una construcción y mayor vida útil, es decir con su uso se asegura una inversión de calidad y segura.

Consejos § A la hora de comprar, verifique la

cantidad de kilogramos contenida en cada presentación del acabado para designar el tiempo de las obras. § Contrate para su aplicación especialistas en enchapes para asegurar su buen funcionamiento, belleza y seguridad. § No se debe caminar sobre la superficie enchapada. El tiempo mínimo de secado para el tránsito de operarios es de 24 horas, para el uso en viviendas 3 días y uso intenso 7 días.

Contactos Octavio Albán Industrias Cral Perú industriascralperu@hotmail.com Ari Larriviere Sika Perú larriviere.ari@pe.sika.com César Dávila Chema marketing@iticsa.com

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COMUNICACIÓN Y SEGURIDAD

Tec

¿Quién busca? ... Adelante La seguridad en la casa es una preocupación constante. La tecnología permite que cada vez los sistemas de comunicación y seguridad sean más efectivos, beneficiosos y confortables en nuestro hogar. Los intercomunicadores de última generación y cerraduras de gran seguridad son una muestra de ello.

L

os sistemas de intercomunicación permiten conocer a la persona, mediante la voz y ahora la imagen del visitante del hogar, como si fuera un teléfono convencional, puedes comunicarte entre los diferentes ambientes de la vivienda, oficina o edificio como medida de seguridad o de confort.

El video portero, ahora con monitor a colores y en blanco y negro permite identificar a la persona que llame a la puerta hasta de noche por su sistema infrarrojo de 0.1 Lux. Es un equipo que permite la comunicación mediante la cámara incorporada en el portero, enviando este la señal de audio y video a los monitores instalados dentro de su casa u oficina de donde puede ver a las personas ubicadas en el exterior de la puerta.

Este sistema permite además activar la cerradura eléctrica. Pueden ser LCD o con cámara digital, en presentación de aluminio y tamaño de monitor de 4, 6 ó 7 pulgadas. Todos los equipos Belcom y Kocom, tienen tecnología digital, ahorran en el cableado y consumen un mínimo de energía eléctrica, menciona Max Egocheaga, de ventas Belcom.

Sistema de comunicación IP Según Milton Gonzales, ingeniero representante de Bticino, la tendencia del mercado, es el uso del sistema de comunicación IP que crea una columna vertebral con tecnología IP sobre una LAN que usa cableado Cat 5E o fibra óptica y las montantes que usa el sistema digital 2 hilos.

Las ventajas de esta columna vertebral de comunicación con tecnología IP están en las funciones multicanal o 5 llamadas simultáneas, distancia hasta de 10 Km. Y consolidado de conexiones avanzadas gracias al software de conserjería. Este es ideal para los complejos de vivienda residenciales, incluyendo los de gran tamaño.

aluminio y también pestillos eléctricos para las puertas de vidrio mamparas y puertas corredizas.

Las puertas blindadas ofrecen seguridad por sus golpes con la llave. Las hay de dos hasta 6 golpes que prestan mayor seguridad al hogar, estas se pueden acompañar de las cerraduras de acompañamiento o con la cerradura tipo tranca.

Las puertas eléctricas son de doble llave, botón reversible y utilizan transformador de bajo voltajes, de 12 -18 voltios para no tener problemas con fugas ni corto circuito. Ahorran tiempo y funcionan desde cualquier punto, puede ser con el intercomunicador o simplemente con un pulsado.

Para elegirlas, se debe tener en cuenta el modelo apropiado según el material de la puerta y contar con la presencia de un punto de corriente cerca para hacer la instalación respectiva.

Estas cerraduras tienen llaves estándar dando facilidad para obtener un duplicado en todos los lugares de venta.

Para adquirir § Lo más importante es saber qué

tipo de equipo necesitamos para la casa, edificio, oficina. § Para el intercomunicador, evaluar la cantidad de puntos que usaremos y proyectarse para las ampliaciones. § Para compras por unidad y al por mayor, visite las tiendas de Maestro Perú. Para ser un nuevo distribuidor, visite la página web de Belcom y Bticino. § La vida útil del intercomunicador y de las cerraduras es de 5 a 10 años según el trato, la exposición al calor y humedad. § Requieren mantenimiento una vez al año.

Cerraduras:

Contactos

Tomarse el tiempo para investigar e instalar la mejor cerradura para su hogar puede ayudarle a proporcionar mayor seguridad para los miembros de su familia. En la mayoría de puertas principales de las viviendas se usan las cerraduras blindadas o cerraduras eléctricas idóneas para cada tipo de puerta: de madera, metal y

Bticino www.bticino.com.pe Dirome www.dirome.com Maestro Perú www.maestro.com.pe Max Egocheaga Ventas Belcom belcomperu@gmail.com

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