Revista PROYECTA N° 26 by Revista Proyecta

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Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción

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Editoria CUATRO AÑOS, LA CONTINUACIÓN DE UN BUEN AÑO Hemos cumplido 4 años promoviendo el crecimiento inmobiliario y el sector construcción en el norte del País. Por ello lo celebramos entregándole una edición especial cargada de información útil y entusiasta lograda con profesionalismo y esfuerzo. Renovamos nuestro compromiso de seguir alentando y promoviendo las buenas gestiones de inversión que cada vez toman mayor importancia en la economía del país y que mejoran el nivel de vida y el rostro de la ciudad. En el norte peruano ya se ven los cambios en la ciudad y sus cifras, desde el mayor uso adecuado del suelo pasando por el crecimiento vertical y llegando a brindar mejores condiciones de vida, por lo que empresas foráneas y locales quieren sumarse a este crecimiento. En Piura, inversionistas españoles, japoneses y chinos han visitado la región para analizar sus próximas inversiones en el rubro de la construcción como en otros.

Fotoportada: Brapal Art.

PORTADA EDICIÓN Nº 26

Director - Gerente Carlos Guzmán C. cguzman@revistaproyecta.com Redacción y edición Danitza Jibaja H. Marketing y ventas Rosarina Landa H. Diseño y diagramación Ronald Santillán R. Colaboraron en esta edición: Municipalidad Provincial de Piura, Municipalidad Distrital de Castilla, Municipalidad Distrital de Catacaos; Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; Fondo Mivivienda, Inmobiliaria y Constructora NN Guillen, Promotora y Constructora Yatrana, C.MDO SAC, Brapal Art., Interiorismo Marga SAC, Grupo Mobiliario Euromobile, Saga Falabella,Arq Deco. Perubambu, ISDE Perú, Smart House Peru, Arq. Alejandro González Publicado por: GRUPO PROYECTA EIRL Tel.: (73) 607528 Cel.: 968834626 Nextel: 611*0971 informes@grupo-proyecta.com

Tiraje impreso: 10,000 ejemplares Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima. La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista. La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.

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Las inmobiliarias también llegan a dinamizar la mano de obra, tecnología y presentarán nuevas propuestas de vivienda en las zonas de expansión. Población de los sectores demandantes de vivienda podrán acceder a ellas y disminuir las brechas sociales, el crecimiento desordenado y las cifras del déficit habitacional. Empresas como Graña y Montero, Centenario, Besco, entre otras, a corto plazo iniciarán la exposición y preventa de sus proyectos propiciando mayor oferta de viviendas, un mejor uso de los sistemas constructivos, acabados, seguridad integral y nuevas estrategias de venta y atención para sus clientes. En este contexto usted como consumidor final exija un buen servicio, información específica sobre los planos, áreas a comprar, materiales, acabados y tiempos de entrega del inmueble a adquirir como resultado de su esfuerzo y deseo. En esta edición le ofrecemos un informe sobre las próximas inversiones inmobiliarias, de quiénes son y qué construirán. Para el beneficio de las grandes mayorías se tratan, de viviendas sociales. También encontrará información sobre la sala comedor, este ambiente social que nunca pasa desapercibido. El espacio, la luz, los muebles, las cortinas, alfombras y accesorios que lo hacen un lugar único para compartir con la familia. Y ahora, que las viviendas se automatizan, con información de los profesionales, le contamos cuáles son las novedades de la domótica, la idea es que en casa o fuera de ella, pueda vivir sin preocupaciones de seguridad o ahorro de energía. Para las personas que velan por el ambiente y están a la vanguardia de las nuevas posibilidades de construcción y materiales usados en ella, hemos preparado un artículo sobre el bambú, conocido como el acero vegetal por sus cualidades en la construcción de viviendas sostenibles y resistentes. Sin lugar a duda, es el inicio y continuación de un buen año, y todo esto se lo debemos a ustedes nuestros lectores. Feliz aniversario. El Director

Indice

08 12 14 20 22 24

Sala comedor

Tu comodidad, tu ambiente Sofás

Confort que asienta Aumentarán viviendas sociales

Lluvia inmobiliaria: viviendas sociales Cortinas y alfombras

Luz en ambiente, diseño a nuestros pies Domótica

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Descubre los secretos de diseño y decoración de la sala comedor, un ambiente 100% social, cómodo y elegante donde se co Oca, arquitecta de interiores de talla nacional e internacional y Margarita Bracamonte, reconocida arquitecta de Lima nos dice

ara lograr unidad en la sala comedor hay varias pautas, indica Carla: Primero, integrarlo mediante el esquema de color. Los colores neutros y los acentos de color deben de estar en ambos ambientes, el estilo, modelo y textura, si pueden variar. Segundo, la sala o el comedor debe ser una continuidad del primer espacio en concepto y estilo escogido para la decoración. El espacio: Ahora que los ambientes se reducen cada vez más, la distribución del mobiliario en este ambiente es trascendental. Se trata de colocar los muebles correctos en cantidad y tamaño para evitar las circulaciones angostas e incómodas. Por ejemplo, se puede elegir un juego de comedor, para 8 ó 6 personas, emplear colores claros y neutros en las paredes para agrandar el espacio y un color intermedio en los muebles para no verlos pesados. Los colores fuertes u os-

curos vendrían bien en las alfombras o cojines. Margarita, afirma que está muy de moda usar los colores naturales, el beige en todas sus gamas y el blanco. Estos aclaran sea en el piso de porcelanato brillante de formato grande y los cortinajes transparentes para que la luz natural también sea protagonista. Decoración: Si desea cambiar el rostro a su sala co-

medor o quizá asignarle una decoración particular, ambas arquitectas aseguran que se debe pensar primero en las dimensiones del espacio, cuadrado, rectangular o en L. Conocer qué necesidades se desea cubrir, cómo será la distribución de los muebles, definir el estilo de decoración y saber qué sensaciones queremos sentir. Lo importante es que en el diseño prime la sobriedad, la comodidad, la calidez de la familia que la use. Una

Infaltables Los cojines decorativos en los sofás. Los centros de mesas en el comedor y mesa de centro de la sala. Algún florero siempre y cuando haya un espacio para que se luzca. Cuadros, fotografías o espejos en las paredes. Adornos que refuercen el estilo o detalles personales que definan al usuario.  Tapices resistentes a manchas si hay presencia de niños.  Sólo por seguridad se debe prescindir del uso de mesas bajas de vidrio suelto.     

tendencia muy empleada ahora por Carla, es la mezcla entre piezas clásicas y modernas para lograr espacios con mucha personalidad y variedad producto de la mezcla de líneas, texturas y colores que enriquecen el espacio. “Hay una tendencia en emplear en alguna pared de estos espacios papel tapiz decorativo de diferentes texturas, colores y estilos”, menciona. Iluminación: El tema de la iluminación es muy importante en cualquier decoración. Si un espacio esta bien iluminado nos permitirá resaltar detalles con un correcto nivel de luz para las múltiples actividades que se realizan en la sala comedor. En este ambiente, se recomienda la luz cálida para que sea acogedora. Para seleccionar las luminarias, se debe asegurar que tenga la cantidad de puntos de iluminación necesarios

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omparte gratos momentos en familia y amigos. Carla Montes de en cómo. según el espacio y sus necesidades de iluminación funcional y decorativa. En la sala, Carla recomienda el uso de cinco puntos de luz como mínimo, en el techo y otras lámparas de pie y mesa para complementar. Se puede usar también lámparas fluorescentes de luz calida para iluminación general y dicroicos como lámparas decorativas y halógenas para destaque. Preferentemente que sean dirigibles hacia los elementos a destacar. En el comedor, la luz va centrada sobre la mesa para iluminar a todos los comensales, una lámpara de tres focos como mínimo sería buena opción. Si desea una colgante, la distancia de esta y la mesa debe ser entre 55 a 80 cm. Así los invitados podrán verse entre sí sin deslumbrarse por el brillo de la fuente luminosa.

Hoy, como explica Margarita, la iluminación se usa para cerrar el ambiente, se usan las luces empotradas bien distribuidas y los dicroicos para decorar. Estos de deben encender con varios toques para así tener luz de fiesta o de cena. Las lámparas de mesa y pie, en algunas ocasiones y las colgantes si se tiene un techo a doble altura.

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MODERNIDAD Y ELEGANCIA DEL ÁREA SOCIAL

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Confort que asienta

Fotografía: Brapal Art

Los muebles en la sala comedor forman parte del espacio, pese a sus diversas presentaciones, estilos y colores, son parte de la decoración y de la vida familiar ya que su ubicación es privilegiada para disfrutar momentos de comodidad e intimidad con amigos y seres queridos.

i bien, la industria de los muebles cambia constantemente, la tendencia italiana en los muebles está muy de moda según Hugo Cueva, diseñador de interiores del Grupo Mobiliario Euromobile. Él manifiesta que el cambio es por la búsqueda de la renovación y confort del usuario. “Antes, los sofás eran de una medida de fondo poco ventajoso, hoy no, la recuperación del estilo de los sofás ha sido valiosa para una máxima comodidad” afirma. Para Shirley Vásquez, de Arq Deco, tienda piurana especializada en la venta de muebles, la tendencia ahora son los curvos, tanto en sus asientos como en sus terminaciones para ofrecer sensación de modernidad y

Tips: elige los tuyos  Escoge los sofás cómodos.  Mide antes el área y considera

los espacios de tránsito.  Si el espacio es reducido,

resulta mejor los sofás lineales o reemplazarlos por butacas.  En comedor cuadrado, una mesa cuadrada o redonda.

seriedad a la vez. “Algunos además facilitan el colocar luces o detalles de decoración en los costados” menciona. A la característica de modernidad, se suma la funcionalidad de aquel mobiliario, que además de ser muebles pueden usarse como cama o auxiliares para la visita, con patas cromadas, acolchados y capitoneados. Los detalles: Para elegir los muebles en la sala comedor primero es necesario solucionar la parte funcional del espacio, es decir verificar que cumpla con las necesidades del usuario. Para ello, estas recomendaciones pueden servir: Considere objetivamente las áreas disponibles para el mobiliario, ubique la distribución de la sala y el comedor, según las dimensiones y cercanía a la cocina a este. Es importante entonces pensar en el tipo de mesa ideal para el ambiente, en el número de personas que usará tanto la mesa como los muebles. Así cada espacio lucirá holgado y con espacio para la circulación. Usted podrá escoger el típico 3-2-1 o si se toma una opción moderna de mue-

ble seccional en L con butacas en la parte frontal. Colores Los colores son un factor determinante, en espacios reducidos no se recomienda colocar color sino más bien en los elementos acompañantes como los cojines, alfombras, pisos o cuadros del ambiente. Para ambientes con paredes de color claro, los tonos que recomienda Hugo Cueva son los de patrones grises y blancos. El mobiliario debe ser de un color chocolate suave, que deje ver el color y las vetas de las maderas si busca destacar la carpintería. De usar Nogal combinan bien con el rosa, ocres, con patrones de baja intensidad para tener una visión equilibrada de color.

mesas en cuyos centros tienen espacios para colocar gemas, piedras o fotografías para personalizar el mueble. El uso del acero inoxidable, como elemento inmutable en este ambiente es también una tendencia en Perú. Su uso refleja elegancia, modernidad y durabilidad. Cuidado y limpieza: Los últimos mencionados por los tratamientos que se le adhieren, no necesitan mayor cuidado. Los muebles de material brilloso sólo requieren para su limpieza, un paño seco. Ningún material químico porque dañan la capa. La limpieza de los muebles tela es en seco con materiales en venta como el Korpex diluido en agua tibia.

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En cuya familia hay niños, los materiales de los muebles deben ser impermeables, tanto en líquido como en texturas. Aquí, el uso del cuero es tradicional, el lino es una opción en tela, es durable, fresca, de fácil limpieza y cómoda.

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La oferta inmobiliaria en Lima se está dirigiendo a los niveles socioeconómicos B, C y D, por lo que estos proyectos de vivienda se tienen que desarrollar en terrenos amplios, precisó el gerente general de Tinsa Perú, Gino Layseca. Esta tendencia así como la promoción de la vivienda social, al parecer se presenta también en Piura donde, por lo menos diez empresas inmobiliarias y constructoras planean desarrollar proyectos de vivienda a gran escala en las zonas de expansión ya identificadas en los distritos de Castilla, Piura y Catacaos. Piura Graña Montero Vivienda, con su visión de crecimiento de las ciudades por Inversión y no por Invasión, piensa desarrollar el proyecto “Los Parques de Piura” en la zona oeste de Piura en un área de 118,773.00 m2. Según declaraciones de Rolando Ponce, gerente general de la empresa este proyecto demandará una inversión de US$100 millones de dólares e incluye 147 edificios de 04 y 05 pisos que conforman 2,724 departamentos, con 910 estacionamientos en total según su memoria descriptiva de habilitación urbana. L a c o n s t r u cción del proyecto se iniciaría en el segundo semestre de este año. Este, presentaría 05 manzanas de uso residencial, dividido en VIII etapas y sus aportes, como

Fotografía: Yatrana Promotora y Constructora

establece las habilitaciones urbanas con construcción simultánea serán 8% para Recreación pública y 2% para Educación. Domus Hogares y Urbi Propiedades, empresas pertenecientes al Grupo Intercorp (Interbank) recientemente ingresó a la Municipalidad de Piura su propuesta de construcción de “El Remanso”, un complejo habitacional de casas y departamentos cuya inversión es de S/ 80 millones de soles en un terreno aproximado de 25 Has. para beneficiar a más de 10 mil personas. Este proyecto se podría ubicar a la salida de Piura, cerca al ex peaje Piura Sullana en un terreno municipal donde el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento también plantea desarrollar un proyecto de vivienda denominado “Aypate”, el mismo que según el Viceministro de Vivienda y urbanismo, Arq. Miguel Romero Sotelo contemplaría viviendas para 2,300 habitantes. Otras empresas que planearían construir viviendas en Piura son Futura Concepta y DH Mont. La Primera aún levanta observaciones del MEF para realizar una inversión de US$ 200 millones de dólares en su “Residencial Parque Norte” mientras la segunda, con su proyecto “El Algarrobal” invertiría 150 millones de soles, se encuentra la etapa de cambio de zonificación, según manifestó el regidor Guillermo Eyzaguirre, Presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano de la comuna

Piurana. Inmobiliaria y constructora NN Guillén, en alianza con Besco piensa desarrollar para este año tres proyectos en diferentes puntos de Piura. En total sumarían 750 departamentos. La inversión del primero de ellos, donde se edificaría 250 departamentos, ascendería a US$ 10 millones de dólares y se iniciaría a construir en octubre. También la empresa Promotora y Constructora Yatrana invertirá US$6 millones de dólares en la construcción de sus 14 casas en la primera y segunda etapa y 80 departamentos contiguos a los lotes ofrecidos. Esta construcción, se iniciará en el último trimestre de este año. Castilla: En este distrito, Inversiones Centenario, desarrollará la “Urb. Las Palmeras” en un área mayor a las 81 Has. cerca a la carretera que conduce a Catacaos. Se encuentra tramitando la habilitación de su I etapa de más de 20 Has donde destina espacio para zona residencial, comercio y otros fines. Al lado y en la misma etapa se encuentra la Constructora Galilea SAC con su “Monteverde Parque Residencial” a edificarse, según su partida registral, en un área de 9.64 Has. Esta empresa desarrollará 25

etapas y un total de 471 lotes en un área de residencia además tendrá áreas de circulación y vías, educación y recreación. Así mismo, la “Urbanización Miraflores Country Club” continuará con su expansión mientras su proyecto vecino: “Urbanización Los Rosales”, de Miranda Constructores desarrollará a partir de setiembre, 220 módulos de 44 m2 para que sus habitantes puedan construir casas de hasta tres pisos de 60 y 78 m2. Este proyecto cuenta con 38, 500 m2 de área total. NCF Inmobiliaria, empresa Limeña ya tiene su terreno de 380 Has. cerca a la Universidad Alas Peruanas (UAP) para desarrollar un proyecto aún en proceso. Este se edificará una vez que la empresa termine su proyecto en Trujillo según lo informó Juan Esquivel, jefe de proyectos de la empresa. Catacaos: Inmobiliaria Albamar, según el regidor Eyzaguirre está solicitando el cambio de zonificación de un terreno ubicado al costado de la Urbanización Santa Rosa Country Club para ejecu-

Informe especial

ARTAMENTOS

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todo el Perú. Con ello llegan nuevas empresas inversionistas que apuestan por la ecialistas del sector. tar un proyecto de viviendas modulares de uno y dos pisos. En esa misma zona, el Fondo de Inversión Multirenta e inmobiliaria ha solicitado el cambio de zonificación del área urbana a residencial y comercial de los terrenos ubicados en el sector oeste de la intersección de la carretera Panamericana a Chiclayo y Carretera Piura – Catacaos. Constructora Liderman, por encargo de Multiservisur construirá la II etapa de “Santa Rosa Country Club” en un lapso de cuatro años. Serán 880 departamentos, viviendas unifamiliares y multifamiliares de 8 pisos, espacios de recreación y un centro comercial. Además, Grupo Empresarial Paz Centenario Global desarrollará un proyecto de cuatro urbanizaciones en un área de 37 Has. ubicadas desde la carretera panamericana hasta el caserío de Simbilá del distrito. La empresa desde octubre edificará 500 casas y reservará 7 mil m2 para áreas verdes. Estos dos últimos proyectos generarían la inversión aproximada de 70 millo-

nes de nuevos soles. Proyecto Municipal: La Municipalidad de Castilla prepara el saneamiento de un predio de 142 Has. para ejecutar un proyecto de urbanización popular de interés social en la parcela Miraflores, sector G, a la altura del km. 4 de la carretera Piura Chulucanas hacia la margen derecha. En este predio se han asentado una I.E y 7 centros poblados que debe ordenar y otorgarle mejores condiciones de vida. A la par, la comuna se encuentra en conversaciones con el Ministerio de Vivienda, Saneamiento y Construcción para habilitar una zona urbana de 50 Has. para 2 mil viviendas y se accedan a ellas mediante el Fondo Mivivienda. Dinamismo en el norte Sin duda las zonas donde hay más proyectos inmobiliarios actualmente son la urbanización Miraflores en Castilla y Santa María del Pinar en Piura, pero este año, la oferta de vivienda apuntará a otras zonas: el sur, este y oeste de Piura.

CIFRAS Viviendas  500.000 es la meta del gobierno en este quinquenio.  40.000 promovidas van desde agosto del 2011 a la fecha.  251 es la oferta actual del Fondo Mivivienda Piura. Créditos hipotecarios  6.011 se han entregado desde enero a abril a nivel nacional. (MVSC)  115 NCMV se otorgaron en Piura en el 2011, van 100 hasta abril del 2012. (MVSC)  80 060 otorgados por las empresas financieras hasta marzo. (SBS)  289 858 Créditos para actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler. (SBS) Y en Chiclayo también desarrollan las zonas de expansión como en el Km. 5.5 de Pimentel, donde se encuentra el proyecto la Joyita de la Plata, que albergará 420 departamentos de 89 m2, cerca también se encuentra la Urb. Los Ficus II del Grupo Acuario, la corporación inmobiliaria del Perú con sus lotes desde los 90m2 hasta los 221m2. Otros proyectos como la Residencial Magisterial y Condominio Los Parques de San Gabriel continuarán invirtiendo en Chiclayo así como otros de menos viviendas. Esto permitirá que las familias accedan a una vivienda digna, se oriente y ocupe convenientemente el suelo urbano según los parámetros vigentes y se disminuya el déficit habitacional a nivel nacional, que según el último informe de la Inmobiliaria Tinsa, es de 2 millones. Estos proyectos inmobiliarios dinamizan el

sector construcción e impulsan la economía peruana cuyo aporte al PBI nacional acumulado hasta lo que va del año es de 9.00% mientras los despachos de cemento se mantiene en crecimiento en promedio de 16.81% y el otorgamiento de créditos hipotecarios privados acumulado en el primer trimestre es de 8.90% según datos del MVCS.

Contactos Municipalidad Provincial de Piura www.munipiura.gob.pe 073 602000 Municipalidad distrital de Castilla www.municastilla.gob.pe 073 346382 Municipalidad distrital de Catacaos www.municatacaos.gob.pe 073 370305 Ministerio de Vivienda, construcción y saneamiento. www.vivienda.gob.pe 01 211 7930 Fondo Mivivienda www.mivivienda.com.pe 073 34-4539 Ing. Néstor Guillén Gerente general Inmobiliaria y Constructora NN Guillen 073 619410 Luis Purizaca Jefe de ventas Promotora y Constructora Yatrana 073 324203

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Fotografía: Brapal Art Fotografía: Brapal Art

Colocarle un poco de color, estilo y suavidad al piso y ventanas siempre le va bien a la sala comedor. Las alfombras además de confort otorgan la elegancia al ambiente mientras las cortinas protegen y ofrecen una adicional belleza a la decoración de este ambiente social.

os estilos de las alfombras son muchos y variados: minimales o recargados, pero siempre para adquirirlas es importante pensar que va a vivir con ellas por varios años. Por lo tanto, los colores y el diseño deben gustar y armonizar la decoración, afirma Claudia Alarcón Carnero, diseñadora de alfombras en Brapal Art. La elección del color depende del estilo de cada familia. Algunas optan por las blancas y beiges, otras son colores terrosos como los cremas, naranjas y marrones y otras, siguen la tendencia de la moda, que ahora marca los colores metalizados, naranjas o fucsias y morados. En general, las alfombras son de lanas, naturales y acrílicas o de otros materiales como la seda y el cuero. Si no hay aire acondicionado en el ambiente, se sugiere usar alfombras de cuero o de fibras naturales y vegetales. A la hora de elegirlas, Carla Montes de Oca, destacada arquitecta de interiores, recomienda pensar en cinco puntos básicos: la textu-

Tips de compra  Usted elige la moda y su estilo.  C u i d a r l o s e s t a m p a d o s,

pueden ser demasiado vistosos.  Las alfombras de pelo llano generan menos calor.  Verifique que nadie sea alérgico al material.  Tome medidas, una alfombra que amarre todos los muebles se vea más importante, resalta y cierre los espacios.

ra, material, durabilidad, color y estilo. En caso de estampados estar seguros de la forma como del tamaño para no desentonar con la decoración. Naturales y elegantes: Las alfombras recomendadas siempre son las de fibras naturales, estas transmiten naturalidad y elegancia. Por eso son muy buscadas en la decoración. Brapal Art es una tienda peruana especializada en el diseño y fabricación de alfombras, de un solo color, dos o más colores según la necesidad del cliente. Esta empresa ofrece alfombras tejidas en fibra de alpaca, llama, oveja y yute dependiendo de la técnica de tejido usada y del ambiente donde se colocará. Estas fibras son atérmicas, bastante empleadas en países árabes donde las temperaturas son altas. En el norte peruano son ideales.

Fotografía: Brapal Art

ños, materiales y medidas, pero el punto básico de Carla Montes, es definir la función que cumplirán, es decir si queremos que deje pasar un poco la luz (traslúcida), si queremos que sea tapasol o si queremos que refuerce la decoración.

Las alfombras de fibras naturales, además son de fácil mantenimiento, poseen larga vida y para conservarlas limpias es necesario aspirarlas dos veces por semana y lavarla una vez al año.

El tipo de tela determinará la función que cumpla la cortina. En espacios con pocas horas de sol directo, por ejemplo, es conveniente una cortina ligera y traslúcida que permita el paso de luz pero que ofrezca intimidad. En cambio; en habitaciones expuestas a mucha luz solar, se requieren cortinas más gruesas, que eviten excesivo calor en verano y el desgaste durante todo el año de muebles y objetos producido por los rayos solares.

Las cortinas Clásicas, contemporáneas o modernas, las cortinas son infaltables en la sala comedor. El tipo de cortina usada debe ir acorde de la decoración, debe elegir si desea una cortina clásica con barras, de rieles, stores o rollers.

El color de la cortina es determinante en la decoración o en el efecto que se quiera lograr. Las cortinas oscuras reducen visualmente la habitación, mientras que las cortinas claras la agrandan. Los estampados grandes deben ser utilizados cuidadosamente.

Al elegirlas, se requiere tener una idea clara de las distintas variantes posibles: funciones, modelos, dise-

En ambientes pequeños o con necesidades de mucha luz, la arquitecta Margarita Bracamonte, de Interio-

rismo Marga SAC, recomiendan los tules, tipo estores o rollers semitransparentes, “así podemos ver al exterior y no perdemos iluminación, depende del estilo, si queremos añadirle calidez podemos considerar dos paños de cortinaje decorativos a los lados”, asegura. Si queremos luz pero no perder privacidad, recomienda el uso de persianas, “así jugamos con el ladeo de las mismas y dirigimos más o menos luz de acuerdo a las horas y claro, cerrarlas cuando sea necesario”.

Contactos Carla Montes de Oca Arq. de Interiores CMDO SAC carla@carlamontesdeoca.com www.carlamontesdeoca.com 99823*9682/993212844 01-4478188 Claudia Alarcón Diseñadora, Brapal Art. brapal-art@speedy.com.pe www.brapal-art.com 01-372-1143 / 99531-7600 Arq. Margarita Bracamonte Interiorismo Marga SAC www.interiorismomarga.com 99 824*3550 / 989023981

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Fotografía: ISDE Perú

Lograr el confort total en las viviendas mediante la automatización de las mismas, cada vez se vuelve una necesidad ante la agenda de sus habitantes y el fácil acceso de la tecnología. Frente a ello, las casas inteligentes dejan de ser un privilegio para ofre

esarrollar sistemas de automatización en casa o domótica, significa gozar en tiempo real de reportes y soluciones ante ciertas incidencias que pueden ocurrir en casa, explica Henry

Lazarte Reátegui, arquitecto con especialización en Hogar Digital, Infraestructura y Servicios.

tengan interfaces con MAC (Ipod touch , Iphone, Ipad) o con Android también con celular Windows.

En temas de seguridad, por ejemplo, ante fugas de gas, inundación o incendio, el sistema reportaría y cortaría automáticamente el suministro; ante una presencia extraña avisa de inmediato al puesto de vigilancia.

La empresa ISDE, utiliza la tecnología LonWorks, un estándar abier to por la Org anización Internacional de Normalización (ISO) en comunicaciones con implantación a nivel mundial que ofrece al proyecto y al usuario final una capacidad de continuidad y posibilidad de expansión; es decir, el habitante de la vivienda inteligente puede sumar sistemas de automatización o cambiar de proveedor cuando lo desee.

En temas de ahorro energético, per mite tener un control de consumo eléctrico, en iluminación y climatización evitando consumos innecesarios. “Son soluciones domóticas para ahorrar energía sin renunciar a la comodidad y la cuidado del medio ambiente” sostiene. Dichos sistemas de gestión de energía, seguridad, comunicación, entretenimiento y telecomunicación usan controles tecnológicos que

La tecnología que ofrece se ubica dentro de la vivienda y fuera de ella mediante una infraestr uctura común cuyos dispositivos se comunican entre sí y envían información a un puesto de control centralizado y en caso de alguna inci-

dencia envía mensajes de alarma en el menor tiempo posible. Bondades Una vivienda automatizada permite una respuesta rápida frente a incidencias, una capacidad de gestión local o remota con un móvil o acceso a internet. El uso de la tecnología GSM permite la regulación de las luces más allá del encendido y apagado. Con la automatización se puede ahorrar hasta un 40% de energía con cortes totales, e incluso de los tomacorrientes o llamada también energía vampira. Hay sistemas y sensores de agua que se colocan en las tuberías para poder detectar fugas de agua” explica Oscar Barrena, Ingeniero y gerente de Smart House Perú. Incluso empresas constructoras

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as limitaciones de las edificaciones tradicionales, la complicada ecer soluciones de vivienda como seguridad y ahorro de energía.

CIRCUIT BREAKERS podrían usarlo y aportar “un plus” para la venta ya que la domótica cumple con las exigencias de ahorro energético, seguridad, confort, entretenimiento, sanidad y de comunicaciones. Por supuesto el usuario final debería de exigir los planos de instalaciones, la descripción de los dispositivos, el manual del usuario y del instalador. En Madrid, España, ya se realizó un proyecto de automatización y control de un complejo residencial donde es posible controlar la iluminación, la climatización, las persianas y supervisar las alarmas instaladas en cada vivienda mediante un teclado táctil, el control central de los sistemas, como dispositivo de activación y desactivación de la alarma o con acceso a internet. El sistema se instala en viviendas antes de la construcción como una

conexión más, adicional a la eléctrica y sanitaria; pero también en casas ya construidas con sistemas inalámbricos. En esto, Smart House Perú además de la automatización trabaja con la certificación LEED para obtener edificaciones sustentables.

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BAMBÚ EN LA VIVIENDA

Aporte, versatilidad y resistencia

El bambú es una de las plantas que provee la naturaleza para deleite de la vista y mejor aún para ser usado en la vida del hombre tanto en la construcción de muebles como en la de viviendas económicas y de lujo que cada vez incrementan en el país.

n las tres regiones del Perú, costa, sierra y selva existen bambuzales cuyos beneficios son incalculables, pero específicamente en referencia a su uso como material de construcción de edificaciones en el norte peruano, sus posibilidades son sumamente valiosas y diversas por reproducir y crecer fácilmente.

vernaculares hechas artesanalmente. Pero como afirma el Arq. Alejandro González, el uso del bambú va más allá: se usa como columnas, estructuras de paredes y techos, en paredes de quincha, chancado y luego tarrajeado y/o enlucido, en estructura de entrepisos, etc.

Por su disponibilidad, el bambú es un material barato y por sus características es de gran resistencia estructural y durabilidad en el tiempo, es un material muy versátil y útil para la construcción de edificaciones.

También se utiliza en la construcción de edificaciones de uso recreativo o de playa, en las caletas, poblados costeros y balnearios del norte del Perú, hay casi una tipología de edificaciones de playa con mucho uso de bambú.

Actualmente en el norte peruano, se usa el bambú como material de construcción para viviendas edificaciones económicas, construcciones

Si bien, el bambú ha sido asociado con la construcción de viviendas “pobres”, algunas investigaciones sobre su uso lo califican como el Fotografía: Arq. Alejandro González

“acero vegetal”. En relación al peso y resistencia, el bambú es más liviano y mucho más fácil de trabajar que el acero; pero es similar o superior a algunas maderas. Sus capacidades son comparadas con el acero y con algunas fibras sintéticas de alta tecnología. Su buen comportamiento estructural ante esfuerzos de tensión, compresión y flexión lo vuelven un material ideal para construcciones sismo resistentes. “Es un material tan versátil y tan noble que puede usarse para diseños arquitectónicos con estructuras, formas y espacios sumamente interesantes” asegura González. La materia prima El bambú como arbusto, pertenece al grupo de las gramíneas que a nivel mundial tiene aproximadamente 1250 especies de las cuales, más de la mitad se encuentran en el continente americano y crecen desde el nivel del mar hasta los 4,000 m.s.n.m. En el Perú hay unas 50 variedades cultivadas en más o menos un millón y medio de hectáreas que pueden aprovecharse para la construcción, mueblería y artesanía, según informó la Dra. Josefina Takahashi, directora ejecutiva de Perubambu. Esta materia prima en la construcción y arquitectura se puede combinar con diferentes sistemas cons-

tructivos o con otros materiales complementarios como el concreto, adobe, ladrillo, fierro, etc. El bambú es un material cálido que necesita ciertos cuidados antes de su empleo como por ejemplo, esperar los cuatro años de cultivo para recién usarlo, de lo contrario es más susceptible a hongos . Las varas pueden crecer entre los 6 y 7 metros de longitud pero antes de ser usadas en construcción hay que protegerlos de la humedad y de la exposición solar agregándole protectores, barnices ultravioletas y sales de boro para conservarlos.

Dato: Una de las primeras obras arquitectónicas fue la realizada por el Grupo MIRHAS-Perú, liderado por el Arq. Eliseo Guzmán Negrón quien construyó la Isla en el Desierto en la región Piura, localidad de La Arena.

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