Revista PROYECTA N° 30 by Revista Proyecta

REVISTA

Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción

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Perú 2012

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Edición N° 30

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Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción

Editoria TESTIMONIOS PARA NO OLVIDAR ¿Por qué es importante la conservación de los monumentos históricos en una ciudad? Una pregunta que ha diario muchos desconocemos, es por eso que decidimos consultar a los especialistas para que dieran su opinión profesional y no caer en errores ni argumentos laxos. En la región Piura existen 111 inmuebles declarados monumentos históricos – artísticos del patrimonio monumental de la nación mas una zona monumental de Piura comprendida por las avenidas Bolognesi, Loreto, San Teodoro y la rivera del río (malecón Eguiguren) según el plan Nº 57-0056, publicado en la resolución ministerial Nº 774 -87- ED, en noviembre de año 1987. Portada: Casa Cor Perú 2012

PORTADA EDICIÓN Nº 30

Director - Gerente Carlos Guzmán C. cguzman@revistaproyecta.com Redacción y edición Danitza Jibaja H. Marketing y ventas ventas@revistaproyecta.com Diseño y diagramación Ronald Santillán R. Colaboraron en esta edición: Estudio Jurídico ARM&C SUNARP -Zona Registral NºISede Piura Casa Cor 2012 Ferias Multisectoriales Techos Onduline Industrias Fibraforte Restauro SAC Arquitectura & Restauración Arte Express Archivo Arzobispado de Piura

Publicado por: GRUPO PROYECTA EIRL Tel.: (73) 607528 Cel.: 968834626 Nextel: 611*0971 informes@grupo-proyecta.com

Tiraje impreso: 10,000 ejemplares Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima. La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista. La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.

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En ella, se lee que en consideración de la ley Nº 24047 donde se dispone que podrán ser declarados monumentos los inmuebles de las épocas colonial y republicana que por sus méritos arquitectónicos, estéticos, urbanísticos, históricos o documentales deben ser conservados y puestos en valor, sin embargo, en nuestra ciudad, poco o nada se ha hecho para anexarlos a la vida moderna y cotidiana del ciudadano actual. Vemos como lucen en abandono reflejado en su deterioro de infraestructura que literalmente cae a pedazos o lo que es peor, las modificaciones o demolición total del bien que acaba con su originalidad y concepto. A estos inmuebles se les puede cambiar de uso con un proyecto coherente y compatible con el monumento y que asegure a la vez su correcta conservación. Estos “ejemplos” se vienen dando en otras ciudades como Lima y Trujillo con éxito y de alguna manera, en Chiclayo y Piura. Tenemos la firme convicción que se puede y debe intervenir estos inmuebles que son parte de nuestra historia y raíces que hemos heredado de nuestros antepasados y que sirve de testimonio en la actualidad. Nuestro compromiso es con nuestra ciudad, es por eso que en el informe especial, restauradores experimentados explican cuáles son las razones por las que se debería invertir en la restauración y conservación del patrimonio. Un claro ejemplo de conservación y uso de monumentos es Casa Cor 2012, el más importante evento de decoración, arquitectura, diseño y paisajismo que una vez más nos asombró con sus propuestas. Por otro lado, otra de las exposiciones más importante para la construcción fue EXCON 2012, ambos eventos desarrollados en Lima nos deleitaron con sus novedades las cuales traemos para usted. En el rubro inmobiliario, usted debe saber que es el registro de la propiedad inmueble, aquel que asegura una transacción de predios segura. Es necesario su conocimiento debido al aumento de la compra venta e infinidad de actos inscribibles que se omiten en él. Y para cerrar, conozca que productos pueden protegerlo de los fenómenos climáticos que se acercan, característicos en la zona norte del país. Las empresas fabricantes de techos y coberturas nos informan sus beneficios, recomendaciones para su correcta instalación y como lograr el diseño que guarde relación con la edificación. Lo invitamos a que disfrute nuestra penúltima publicación del año. El Director

Indice

06 10 16 20 22

Confiabilidad en transacciones

Registro de propiedad inmueble Inversión presente

Revaloración del pasado y futuro Originalidad, belleza y profesionalismo en un solo lugar

Casa Cor Perú 2012 Sombra, diseño y luz

Ambientes de altura Expovivienda & construcción

Una mejor ciudad es posible

Dep.101-FLAT:

Dep.201-TRIPLEX:

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CONFIABILIDAD EN TRANSACCIONES

Registro de propiedad inmueble Conoce sobre la inscripción de la propiedad inmueble, cuál es su importancia, los actos inscribibles y las recomendaciones de los especialistas sobre esta institución establecida para dar seguridad en el tráfico jurídico frente al aumento de las transacciones sobre bienes inmuebles.

Tome en cuenta:

l registro de Propiedad Inmueble, como instrumento de garantía de las transacciones inmobiliarias, asegura al adquirente, la titularidad de su adquisición y lo protege frente a terceros por la legitimidad de los datos publicados en el registro tales como el nombre del propietario del inmueble y facultad de disponer de éste, las características del mismo y las cargas y gravámenes que pesen sobre él. Al realizar la inscripción de un inmueble el titular goza de oponibilidad absoluta de su derecho de propiedad sobre éste, generando seguridad jurídica y preferencia entre los distintos derechos subjetivos que puedan confluir sobre el mismo inmueble, manifiesta Fiorella Gallo, abogada especialista en saneamiento de inmuebles del estudio jurídico Alva, Rubina, Molero & Castillo. Entonces, la inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble evita el perjuicio que podría generar un supuesto de doble venta, y el riesgo de inoponibilidad que tienen los derechos de los titulares no inscritos. ¿Quién y qué actos se inscriben? La persona encargada de inscribir los actos en el Registro de Predios es el Registrador Público, a partir de la evaluación y calificación de los documentos presentados. Dichos actos son aquellos que constituyan, declaren, transmitan, extingan, modifiquen o limiten los derechos reales sobre inmuebles. Por ejemplo: compra venta, constitución de derecho de superficie, fideicomiso; los

 Solicite información en las oficinas de la

SUNARP, sobre los requisitos exigidos y derechos registrales por el acto que desea inscribir.  Solicite asesoría legal y técnica sobre la docu-

mentación a presentar. Evite observaciones registrales que causen demoras.  Si desea adquirir un predio o realizar una tran-

sacción relacionada con el mismo, solicite previamente la información registral. Verifique quién es el titular registral, si tiene cargas o gravámenes, la descripción física del mismo, etc. contratos de opción; los pactos de reserva de propiedad y retroventa. Asimismo, las restricciones en las facultades del titular del derecho inscrito; los contratos de arrendamiento; los embargos y demandadas, las sentencias u otras resoluciones que a criterio del juez se reﬁeran a actos y contratos inscribibles y las autorizaciones judiciales. Dichas modiﬁcaciones se realizan mediante asientos sucesivos que conforman un solo historial jurídico. Estas inscripciones se efectúan en mérito a escrituras públicas, formularios registrales, mandatos judiciales, laudos arbitrales o actos administrativos que para el caso de las escrituras públicas, se debe presentar el parte expedido por el notario que conserva en su poder la matriz. Es decir, debe ser efectuada por el mismo Notario o por sus dependientes (acreditados) y excepcionalmente, por el interesado, previa autorización del notario en el mencionado parte. De conformidad con el Reglamento

General de los Registros Públicos, Ana Karina Kamahara, Registrador Público de la Zona Registral I Sede Piura, señala que el plazo de atención de los títulos es de siete días hábiles, contados a partir de la fecha de ingreso del título. No obstante, con la ﬁnalidad de mejorar el clima de negocios y las transacciones comerciales, la SUNARP, ha establecido plazos preferentes para determinados actos, como es el caso del bloqueo registral (24 horas), las compraventas simples referidas a un solo predio, las hipotecas referidas a un solo predio, numeraciones, etc. (48 horas). Conozca los términos: Para evitar problemas en la inscripción de inmuebles, es necesario el conocimiento de unos términos como por ejemplo, “Inmatriculación” que es el acto por el cual se incorpora un predio al Registro. Se realiza con la primera inscripción de dominio, salvo disposición distinta. Para la inmatriculación de un predio, se requerirá, el informe técnico del área de Catastro la SUNARP, donde

se determine si el predio a inmatricular se superpone o no a otro ya inscrito, de acuerdo a la base gráﬁca con la que cuenta dicha área. En el supuesto que exista superposición no procederá la inmatriculación del área superpuesta, sino, se deberá proceder a la independización de dicha área, siempre y cuando exista compatibilidad con el historial de dominio inscrito. En el Registro de Predios, por cada predio, se abre una partida registral en la cual se extienden todas las inscripciones que a éste corresponden, ordenadas por rubros.

Contactos Estudio jurídico ARM&C Dra. Fiorella Gallo (073) 302227 Anex. 31 fgallo@arm-abogados.com.pe Registro Público Zona Registral NºI-Sede Piura Ana Kamahara (073) 305053 www.sunarp.gob.pe

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Revaloración del pasado y futuro Ediﬁcio Italia Fotografía: Arte Express

El patrimonio histórico de una ciudad es la identidad de un pueblo, una memoria que permanece en el colectivo de una población. ¿Qué se debe hacer cuando el tiempo pasa y deja huella en sus materiales y formas arquitectónicas? Especialistas opinan sobre las razones para recuperar, conservar y potencializar la inversión en el.

n inmueble recuperado y reinsertado en la actividad cotidiana, añade valores a los rasgos de la identidad cultural, revitaliza las áreas intervenidas al recuperar los espacios históricos para el uso público y genera mayores valores comerciales, indica el Arq. Jorge Cosmópolis, destacado restaurador en el norte. Y es que un solo monumento histórico, en sí mismo, no aporta mucho valor al urbanismo ni tampoco al desarrollo comercial. Este viene cuando hay un conjunto de inmuebles históricos apoyados unos a otros, entonces su coeﬁciente de valor histórico, urbano y comercial se multiplica. Un inmueble sin uso, se degrada. Por ello, es fundamental que los monumentos históricos vuelvan a tener una función en las ciudades de hoy mediante la restauración y conservación profesional, es decir, a través de un compromiso entre la propuesta

de nuevo uso y su conservación. Hay muchos casos de rehabilitación de monumentos cuya recuperación podría generar recursos para invertir en su propia conservación, casos donde la recuperación de inmuebles con ﬁnes comerciales no sustituye su trato como documentos del pasado, aún cuando parte de su infraestructura no pueda permanecer por su alto nivel de deterioro.

rico un inmueble, adquiere respaldo legal para su protección mediante la Ley Nº 28296 “Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación” y su Reglamento, Ley Nº 27580 “Ley que dispone medidas de protección que debe aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la ejecución de obras en

bienes culturales inmuebles”. Mirada extranjera: El español Fernando Palazuelo, representante de Arte Express, empresa peruana que compra ediﬁcios

 continúa en pág. 12

Así, las edificaciones antiguas se convierten en cafés, restaurantes, supermercados, oficinas o tiendas respetando las normas establecidas para su intervención como la Norma A.140 del Reglamento Nacional de Edificaciones y la Directiva Nº 0012005-INC/DREPH-DG que establece los criterios generales de intervención en bienes inmuebles virreinales y republicanos integrantes del patrimonio cultural de la Nación. Al ser declarado Monumento histó-

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 viene de pág. 10 para restaurarlos en Lima, tiene claro que la restauración y conservación de monumentos históricos obedece a dos razones: cultura y desarrollo económico que van de la mano.

Iglesia San Martín de Tours - Sechura Fotografía: Restauro S.A.C.

“Aunque Perú vive principalmente de las exportaciones de sus materias primas, el turismo es una industria creciente y con potencial para convertirse en uno de los principales destinos mundiales”, aﬁrma. Dicha meta sólo será alcanzada si se cuidan las ciudades y, como elemento esencial, se recupera el patrimonio histórico, asegura. Sin embargo, reconoce que su recuperación no es económicamente atractiva. La restauración y conservación de los monumentos históricos otorga un valor añadido al producto individual, aporta a la ciudad en lo económico y a la sociedad en lo cultural. Al darle otro uso a esos espacios llenos de historia, van “cobrando vida” convirtiéndose en Museos, gallery malls, restaurantes, hoteles boutique o vivienda a favor de la recuperación de los centros históricos.

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El proyecto de Arte Express, es la restauración del centro de Lima y su éxito radica en saber leer el entorno. Por tanto, para replicar el proyecto en otra zona, deberá adaptarse a las características del lugar y circunstancias del momento. Sin embargo, Palazuelo considera que en el norte del Perú se debería recuperar el patrimonio en las ciudades de la sierra y costa, al igual que las haciendas para convertirlas en un activo para el turismo y el patrimonio nacional. Intervenciones en la región: En la región, se ha intervenido el templo Santísima Cruz del Norte, y

recientemente la Catedral de Piura. Se tiene proyectada la intervención de un edificio moderno, el Santuario de la Virgen de las Mercedes en Paita como afirma Yanina Correa, historiadora y directora del Archivo del Arzobispado de Piura. Además, se restaurará la Iglesia San Martín de Tours-Sechura donde Restauro SAC, empresa dedicada a esta labor, elaboró su expediente técnico y supervisará la obra. La historiadora menciona que hay monumentos ya perdidos y con ellos la historia de la ciudad. Entre ellos, la Casa Eguiguren ubicada en el Jr. Lima y la casa de Enrique López Albújar, la misma donde el poeta se inspiró para escribir su libro “De mi casona”. Explica que son pocos los que se conservan como la Casa Museo Grau, cuyo diseño conserva aún su originalidad. Por ello, Yanina recomienda su uso, para favorecer su conservación, mantener parte de la historia y contribuir a embellecer la ciudad. Cuando se trata de monumentos donde se ha perdido partes importantes de su arquitectura original sin vestigios para su recuperación, “proponemos obra nueva en ciertos sectores porque el proceso de restauración lo justifica, sin embargo tratamos respetuosamente el monumento, proponiendo una arquitectura nueva integrada volumétricamente a la antigua y que no compita con ella”, afirma el Arq. Wilfredo Torres, gerente de Restauro SAC. Lambayeque: Para el Arq. Jorge Cosmopolis, de la empresa Arquitectura & Restauración, las construcciones históricas, son parte fundamental e indisoluble de la ciudad, su deterioro y perdida

Ficha del saber (*)  Palacio Municipal de Chiclayo Fotografía: Bitácora arquitectura peruana

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Casa Welsch (Lima) Fotografía: Restauro S.A.C

Monumento histórico: Edificación con valor histórico, arquitectónico, artístico, tecnológico, y/o etnológico que el Ministerio de Cultura, la declara como tal, luego de un estudio previo. Esta categoría abarca también obras modestas que con el tiempo han adquirido significado cultural. Ministerio de Cultura: Organismo rector en materia de cultura en el Perú. Fue creado el 21 de julio de 2010 mediante Ley Nº 29565. Entre sus áreas programáticas de acción está el Patrimonio cultural de la Nación, material e inmaterial. Antes del 01 de octubre del 2010, su estructura orgánica pertenecía al Instituto Nacional de Cultura (INC). Conservación: Referida a las actividades de mantenimiento continuo del monumento. Se orienta a evitar su restauración y mantener sus materiales originales. Restauración: Referida a las intervenciones necesarias para devolver al monumento las formas arquitectónicas y/o artísticas perdidas respetando su autenticidad. Momento de intervención: Cuando el monumento pierde sus características funcionales o se deterioran sus componentes físicos. Criterios de intervención: Se considera características arquitectónicas y tecnológicas (formas artísticas, sistema constructivo y materiales de construcción de la época), evaluación de las lesiones y transformaciones de la estructura del inmueble sufridas a causa del tiempo. Profesionales participantes en trabajos de restauración y conservación: arquitectos, conservadores de obras de arte, arqueólogos, historiadores, sociólogos, antropólogos, ingenieros, entre otros.

*Con información de Arq. Carolina Cedano, especialista en restauración y conservación de Patrimonio histórico, Ley Nº 28296, Norma A.140 del RNE, Carta de Atenas y Carta de Venecia.

Iglesia San Fransisco

Algunos monumentos históricos existentes en Piura:       

Casa Grau, Jr. Tacna Alianza Francesa, Jr. Libertad Casa Espinoza Vassi, Jr. Lima Casa de Miguel Gerónino Seminario y Jaime, Jr. Lima Casa de la familia Clark, Calle Tacna y Huancavelica Casa Temple Seminario, Jr. Apurímac Antiguo Colegio San Miguel, Jr. Libertad

solo puede redundar en la destrucción de su contenido documental, fuente de historia y depositarias de la identidad cultural. En Lambayeque y sus tres provincias: Chiclayo, Lambayeque y Ferreñafe, no se ha registrado actividad importante ni continua en conservación del patrimonio arquitectónico, y no existen políticas o acciones de gobierno que sostengan planes al respecto. Es por ello que existen pocos inmuebles en condiciones de ser restaurados e integrados a la actividad moderna. Entre ellos, el Colegio Pedro A. Labarthe; la casa De la Piedra; la casa Ortiz y Salcedo; la casa Arbulú y de forma muy especial, Cosmópolis considera el Convento de San Francisco de Chiclayo. “sería imperdonable perder el inmueble que es parte del nacimiento de la ciudad de Chiclayo”, aﬁrma. La tarea: Para Wilfredo Torres, la tarea de recuperar los Centro Históricos debe partir de la iniciativa de las autoridades y de la misma población, sin embargo, para el caso de Piura, la desidia y la falta de información han hecho que se pierdan sectores de la ciudad que tenían un valor patrimonial. Por ello, indica que es necesario ela-

borar un documento de gestión donde se norme su intervención. Por otro lado; a nivel nacional, aﬁrma Palazuelo, la población participa mediante los hábitos de conservación del patrimonio de las ciudades ligados a la educación desde los primeros años en las escuelas. Así mismo, los gobiernos locales deben fomentar el desarrollo sostenible en las ciudades para que el patrimonio histórico pase de generación en generación en buenas condiciones.

Contactos

Restauro SAC. Arq. Wilfredo Torres 994675541 /999011490 (01) 4476920 wtorres@restaurosac.com Arq. Carolina Cedano (01) 4476920 ccedano@restaurosac.com Arquitectura & Restauración Arq. Jorge Cosmopolis 074-270176 jcosmopolis@yahoo.com Arte Express Fernando Palazuelo (01) 651-3804 fp3@livingaroundart.com Archivo Arzobispado de Piura Yanina Correa (073) 327561 yanicorr@yahoo.com

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Loft de la ejecutiva Zen Rosa María Chuman

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El más importante evento de decoración, arquitectura, d visitantes. Se trata de Casa Cor, la exposición peruana d ambientes de ensueño en pleno centro histórico de Lima.

ada año Casa Cor Perú, es el punto de encuentro de los profesionales cuyos trabajos brillan con luz propia en ambientes con gran valor patrimonial. Esta vez las restauradas Casa Mujica y la Casa D'Pardo fueron las elegidas para entregar originalidad, estilo y belleza desde el pasado 25 de octubre hasta el 04 de noviembre.

Comedor Erika Zielinski

Revista Proyecta estuvo allí y traemos un resumen de las novedades de los espacios ganadores de las siete categorías premiadas: Mejor Proyecto de Interiores Suite de la Novia de Jessie D´Angelo Bernales. Un espacio de fusión de estilos, una mezcla de épocas; italiano francés, inglés, ameri-

Suite de la novia Jessi D’Angelo Bernales

Comedor de diario Mariana Otero Harman

Cocina Gourmet Marialejandra De las Casas, Mariella Campodónico, Vanessa Ruiz Del Pozo

cano con un toque de lo peruano. Como la autora expresa, “La fusión también se da en la decoración y esa es la clave de su equilibrio” y la denomina “Country Vintage” - ¡De estilo ﬁno-campestre! En este espacio Jessie apuesta por tonalidades claras, las ﬁbras naturales, las texturas y los patrones para alimentar los sentidos, para producir un efecto inmenso de tranquilidad. Usa muebles restaurados, raspados, repintados, desmanchados y de diferentes estilos y épocas para armonizar en un exquisito gusto, moderno y poco convencional. Proyecto Más Original Comedor de Erika Zielinski, quien inspirada en países islámicos

ERÚ 2012 za y profesionalismo

olo lugar

Salón Marilyn Karím Chaman

diseño y paisajismo de Lima asombró una vez más a sus donde 80 profesionales exponen su creatividad en los 63 . diseñó un espacio natural, familiar y con toque mágico que recibe con alegría y dice: “Bienvenidos a la Cena en los Jardines de Babilonia”. Su espacio se trata del comedor principal en cuyo techo turquesa brillan estrellas islámicas en dorado y debajo de él, en un jardín suspendido, una serie de 36 topiarios fabricados con plástico reciclado. El centro de la mesa posee un canal de agua iluminado y flanqueado por floreros dorados pintados a mano cuya composición genera el efecto de muchas velas encendidas. Ericka trabajó la mesa proyectada para 12 personas con total cuidado de cada detalle de superficie y patas de la mesa, el color y relevan-

cia de las sillas brindan la personalidad al espacio así como la vajilla, cortinas y paredes del comedor. Su inspiración la reﬂejó en microtexturas, colores y materiales que unidos aportan calidez y belleza al espacio. Mejor Proyecto de Paisajismo y Proyecto Más Sostenible Patio de las Siete Rejas de Deborah Hussey, Luis Manuel Barreto & Melissa Quiroz. Propuesta cuyos diseñadores tomaron el alma de los diseños arquitectónicos de la casa Mujica para resaltar la belleza del espacio aún mezclada con elementos ajenos a ella.

Dormitorio de niñas con baño Kerima Gamio Bello

Cada material de diseño tiene protagonismo: las plantas de diferen-

Taller del diseñado Antonio Zegarra

Sala principal Roque Saldias Daly

Dormitorio de bebé Jazmin Sarria

Patio de las Siete Rejas Deborah Hussey, Luis Manuel Barreto y Melissa Quiroz Escritorio de la abogada Paula Vecco Arze, Karla Chávez Maldonado

tes especies mediterráneas como elemento vivo, dan un aspecto romántico y relajado. Las bancas, macetas autorregantes y luces como elementos inertes invitan a disfrutar de este patio de descanso y confort y por último, los reciclados como parihuelas de madera, ladrillos y las islas que unidos con los colores del lugar ofrecen el nivel sostenible y ecológico de todo proyecto.

Casita del Huésped Giovanna Balarezo y Edward H. Tuck

Las rejas propias del lugar dan nombre a esta obra hecha con productos naturales, decorativos y reciclados que protagonizan el espacio pero unidos en un diseño atemporal y de fusión de estilos, materiales y épocas en total armonía. Mejor Proyecto de Uso Público Patio de Macetas de Giannina Namihas & Adolfo Gonzales Finseth. Este espacio de diseño ecléctico y contemporáneo sigue lo original de la casa, sus macetas y demás elementos se mimeticen con el entorno para remontar al visitante a los patios de antaño, despejar la mente caminando y sentándose a disfrutar la estadía.

Sala de coleccionista Teté Anavitarte

Aquí se usó texturas rugosas en arcilla artesanal para el tacto, aromas ﬂorales, el sonido de la pileta y por sobre todo muchos colores y formas en el follaje para provocar la vista. Toda esta onda antigua es contrastada por un moderno mural de enchapes de ladrillo de diferentes formatos creando una textura única y rica en forma así como un mobiliario más actual. Mejor Proyecto de Uso Comercial Restaurante & Patio de Diego Carrillo Thorne & Alex Nuñez. El concepto para este espacio fue sintetizar al Perú con su comida, crear un ambiente que represente al país en cualquier parte del mundo. Por ello, sus creadores desde el patio resaltan con colores la infraestructura de la casa, el mobiliario existente con impresiones del Perú.

Una vez dentro del restaurante se observan elementos peruanos que evocan las raíces de sus creadores, por ejemplo, una mesa como eje central referente a las yunzas y fiesta de carnavales, las sillas de ambos extremos con el escudo del Perú, unos platos con elementos decorativos en rojo y blanco de Ayacucho, unas servilletas con cintas como el arreglo central y unos platos de Huamanga pintados a mano. Alrededor están las otras mesas con sillas que representan elementos de la costa sierra y selva con una orquídea peruana como arreglo central de cada mesa y en las paredes laterales se ha redistribuido la colección de toritos de Pucara de la casa. Y en la pared del frente, una composición de fotografías sobre el Perú y una serie de obras de artistas jóvenes que representan el arte peruano contemporáneo. Proyecto más Osado Casita del Huésped de Giovanna Balarezo & Edward Tuck. Ellos unificaron espacios para crear una suite serena e íntima de 68m² que consta de dormitorio, sala, spa y terraza donde el huésped pueda relajarse y sentirse en armonía. En este ambiente se empleó materiales naturales y orgánicos con métodos tradicionales y artesanales como mueble, textiles y pisos de piedra, para crear espacios contemporáneos con un toque humano además de objetos decorativos que invitan a viajar. Luce puertas de gran tamaño, lámparas colgantes y una cama con dosel para acentuar las proporciones elegantes y verticales de la suite en cuya sala se llega al equilibrio con un sofá integrado con el espacio y la pintura horizontal que refleja la luz. En el spa, un nuevo lavatorio de piedra de gran tamaño y pared de la ducha juegan visualmente con la escalera de hormigón existente.

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Ambientes de altura Se acerca la época de lluvias en la zona norte del Perú, la mejor forma de proteger a su familia y sus enseres de las incidencias del sol y la lluvia es optando por un techo de calidad que cumpla con su función de manera confortable, duradera y con mucho estilo para su vivienda.

ara elegir el adecuado es necesario conocer el clima dónde se colocará la cobertura, la zona y el área a techar para seleccionar las dimensiones y además, la información técnica del producto y garantía que le ofrece una Marca. Busque o solicite un techo con alta resistencia mecánica, largo tiempo de vida, fácil de instalar, impermeable y con buen acabado. El tipo de techos adecuados para el norte del país, por la fuerte exposición al sol todo el año y la humedad en verano son los de inclinación mayor a 15° y con buena altura para evitar el ingreso, y empozamiento del agua así como la correcta circulación del aire en el interior de la ediﬁcación dice la Arq. Anghelina Abad,

del departamento técnico de Techos Onduline.

da, es decir, en la dimensión común de superposición de dos coberturas.

Ella menciona que la versatilidad de los productos Onduline permiten su adaptación a cualquier estructura y ediﬁcación a la cual garantizan la impermeabilización por 15 años, baja trasmisión de calor durante todo su tiempo de vida (25 a 30 años) y resistencia a la corrosión, oxidación y hongos.

“Las planchas deben traslaparse de acuerdo a los requerimientos mínimos indicados por el área técnica del fabricante” menciona Vélez quien considera importante también la cantidad de elementos de ﬁjación (en la parte alta de la onda) por puntos de apoyo y las condiciones de lluvia y vientos de la zona.

Cero goteras: Para evitar ﬁltraciones en el techo, Nathali Vélez, Asesor Técnico de la división de plásticos de Industria Fibraforte recomienda ﬁjarse, además de la pendiente de inclinación de la cobertura, en los traslapes longitudinales y transversales del área techa-

Diseños de altura: Los techos también pueden aportar diseño en sus viviendas, dependiendo de la zona donde se coloque y el objetivo a lograr pueden ofrecer sombra, luz natural con color y una perfecta armonía con la naturaleza. Industrias Fibraforte tiene coberturas livianas opacas, ideales para brindar sombra al ambiente, decorativa, resistente al impacto, liviana e impermeable que brindan un excelente acabado y también, coberturas traslúcidas o decorativas de variados colores y brillo intenso, que aprovechan la iluminación natural y permite el ahorro en el consumo de energía eléctrica en horario diurno.

Fotografía: Techos Onduline

Dichas coberturas funcionan bien en el techado de viviendas así como en oﬁcinas, invernaderos, hangares, naves industriales o módulos de emergencia donde su aditivo de protección UV al 100% absorbe las radiaciones ultravioleta, protege a las

personas, garantiza la duración del producto y no se oxidan ni se honguea por su fabricación en Polipropileno (PP), polímero perteneciente a la familia de resinas termoplásticas. Techos Onduline, por su parte, permite lograr un techo con una apariencia diferente y variada con su placa Design cuya secuencia de ondas asimétricas presentan las mismas características técnicas, termo acústicas, mecánicas e impermeables que su placa classic. Estas placas son ecológicas al no contener sustancias contaminantes del medio ambiente, ni asbesto, material dañino para la salud. Por su acabado y presentación en diferentes colores, son ideales para sumarlos a la decoración de su proyecto. Adiós a los residuos: Con la presión de un chorro de agua sobre la superﬁcie del techo dígale adiós a los residuos acumulados en las ondas de los techos.

Contactos Techos Onduline Arq. Angelina Abad (01) 3304377 www.onduline.com.pe Industrias Fibraforte Arq. Nathali Vélez (074) 270328 www.ﬁbraforte.com

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Una mejor ciudad es posible Esta fue la premisa de la XVII Exposición Internacional de Innovaciones para la Vivienda, Construcción, Arquitectura y Diseño – Excon 2012 realizada los primeros días de octubre cuyo desarrollo se cataloga como la unión de la oferta y demanda de los servicios y productos relacionados al sector construcción.

ste año no fue la excepción para medir el pulso de mercado de la construcción, acelerar los procesos de negocios y ser por cinco días, la vitrina comercial de las últimas novedades para la implementación de las infraestructuras de una ciudad. Fueron más de 300 ﬁrmas expositoras, más de 35 000 visitantes de las variedad de propuestas en los 16000m² del centro de exposiciones del Jockey donde la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) organizó y desarrolló Excon 2012 bajo la dirección general de Ferias Multisectoriales SAC y el apoyo institucional de PromPerú y Asociación de Ferias del Perú. Productos nuevos: Muchas empresas participantes, además de mostrar su trayectoria y respaldo de marcas nacionales e internacionales lanzaron al mercado nue-

En exposición:  Materiales de obra  Acabados para la construcción  Maquinarias, equipos y

herramientas  Materiales y equipos de

instalación  Promotores  Constructoras, contratistas y

sub contratistas  Servicios

vos productos para satisfacer alguna necesidad y optimizar los trabajos constructivos. Z Aditivos, empresa líder en aditivos para la construcción, por ejemplo, presentó Krypton, un aditivo para el concreto. Philips presentó soluciones LED para iluminación residencial, desde luminarias integradas con tecnología LED, Lámparas LED reemplazantes de las tradicionales y las decorativas Roomstylers LED. Todas con alta eﬁciencia energética cuyo ahorro equivaldría al 80%. Negocios internacionales: La generación de negocios de esta feria convoca países del norte, centro y sudamericanos en una misión comercial en la VII Rueda Internacional de Negocios MAC PERU que buscó concretar más de 11 millones de dólares para las empresas peruanas participantes, según lo anunció PromPerú, el ente organizador. Con esta cifra se incrementaría en 10% los negocios generados durante el 2011. Este año se planiﬁcaron alrededor de 250 citas de negocios que tuvieron las empresas peruanas con 26 importadores provenientes de Argentina, Ecuador, Bolivia, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica, Estados Unidos, Guatemala, Panamá, República Dominicana y Venezuela.

Excon en números  



En 178% aumentó la cantidad de expositores, desde el 2007. 1,154 expositores nacionales y extranjeros en sus últimos cinco años de realización. 231,000 visitas especializadas y público en general recibió la feria hasta el 2011. Generó negocios por US$ 65.4 millones el año pasado.

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