Revista PROYECTA N° 35 by Revista Proyecta

Diseña tu

Cocina

OPCIONES DE CALIFICACIÓN HIPOTECARIA

Compra tu casa sin boletas ZONA SUR ESTE DE PIURA

Futuro polo urbano y comercial Piura Año 5 Edición N° 35

2013

DISTRIBUCIÓN GRATUITA

INMOBILIAR

PENSAMOS EN TI

ADO REG ENT

Foto referencial

CALLE 19

e d i f i c i o

ADO REG ENT

AV. LUIS MONTERO

sturias

A L B O R

IDEPUNP

B A R I

UBICACIÓN: Calle 19 Mz P' Lt 11-12 (Cerca al colegio Santa Mónica) - MIRAFLORES

ADO REG ENT

ÁREAS: Los departamentos son desde los 75m2 hasta los 105m2.

C A N T I L ADO REG ENT

Distribución:  Sala comedor  Cocina con reposteros altos y bajos  Lavandería  Dormitorio principal con closet y baño propio  2 dormitorios con baño en común  Baño de visitas  Cuarto y baño de servicio

Jo vil

Sa Do lesia n B no os co

dia

Foto referencial

¡Ya iniciamos obras!

GALICIA

e d i f i c i o ASCENSOR Y S Ó T AN O

A R F I L ADO REG ENT

C A S A S D E AV I T O L E ADO REG ENT

D A L M A

ÁREAS: Los departamentos son desde los 91m2 hasta los 115m2.

ADO REG ENT

F L O R E S T A IÓN UCC STR CON EN

UBICACIÓN: Jr. Federico Villareal 111Mz E Lt 45 (Cerca al Colegio Don Bosco) - MIRAFLORES

Distribución:  Sala comedor  Cocina con reposteros altos y bajos  Lavandería  Dormitorio principal conwalking closet y baño propio  2 dormitorios con baño en común  Baño de visitas  Cuarto y baño de servicio  Excelente distribución y detalle en los acabados.

E V A N

Preguntar por nuestros nuevos proyectos: 073-304204 - #999408961 - #97487027

Editoria ATENCIÓN AL CLIENTE INMOBILIARIO Con la importancia que han tomado las redes sociales, en particular facebook y twitter, las empresas cada vez más, optan por crear e implementar esa línea de comunicación entre el usuario y la empresa. Es así como las inmobiliarias no están ajenas a ello. Luego del asesoramiento personalizado en la oficina o caseta de venta, las redes sociales sería una forma idónea y atrayente de ofrecer los inmuebles mediante la venta diferente de los mismos, es decir evitando vender el cemento, las paredes, la distribución; sino el confort, la tranquilidad, los beneficios anexos que trae el vivir en un determinado proyecto. Según Máximo Kinast, experto en marketing inmobiliario la realidad y la eficiencia en ventas de inmuebles, va por allí. PORTADA EDICIÓN Nº 35

Director - Gerente Carlos Guzmán C. cguzman@revistaproyecta.com Redacción y edición Danitza Jibaja H. Marketing y ventas ventas@revistaproyecta.com Diseño y diagramación Lizett Silva C. Colaboraron en esta edición: Diseño Global SRL García +Torres Arquitectos Bosch Electrolux Mármoles y Vidrios Velasquez Paz Centenario Global Grupo Albamar Grupo Inmobiliario Centenario Constructora Galilea Constructora Liderman servicios generales E.I.R.L.

Publicado por: GRUPO PROYECTA EIRL Tel.: (073) 607528 Cel.: 968834626 informes@grupo-proyecta.com

Tiraje impreso: 10,000 ejemplares Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima. La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista. La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.

Síguenos en:

revistaproyecta

En el país hay inmobiliarias que destinan un presupuesto para su marketing en redes, a nivel regional, son muy pocos; casi nadie lo hace. He allí un vacío por llenar por especialistas de la comunicación para publicar temas públicos e información corporativa relevante al público que le brinde seguridad y respaldo a la hora de realizar la compra de su vida. Por ejemplo, puede informar amicalmente los logros obtenidos por los servicios brindados, fotografías del lugar dónde están físicamente para poderlos ubicar, etc. Se trata de un verdadero trabajo de comunicación y atención al cliente desde otra plataforma, es un tema del cual urge la capacitación y puesta en práctica para mejorar el servicio brindado en las empresas inmobiliarias de la región. En este tema, nosotros, desde la revista apoyamos la capacitación y la calidad por excelencia. Por ello estuvimos en el I Workshop inmobiliario realizado en Piura y pronto estaremos en más eventos que aporten al rubro y al sector de la construcción, el mismo que sigue con los mejores augurios en la región y en el norte del país. En esta edición te traemos un informe especial sobre la zona sur este de Piura, un futuro polo de desarrollo no tan lejos donde las familias podrán vivir con todos los servicios básicos cubiertos, seguridad, ambientes de recreación y comercio cerca. Te damos la visión actual y la perspectiva a unos tres o cinco años. En el área de diseño y decoración, te traemos información sobre las cocinas, el espacio que las mamás prefieren y en la familia es el símbolo de reunión social para conversar y preparar los alimentos. Conocerás sobre su diseño, tendencias en decoración y nuevos productos que se suman al mercado para hacer la vida más fácil. ¡Te invitamos a leer! El Director

Indice

06 10 18 20 22 24

Opciones de calificación hipotecaria

Compra tu casa sin boletas Zona Sur Este de Piura

Futuro polo urbano y comercial Prepare su espacio

Sabor y calidez a diario I Workshop inmobiliario en Piura

Un éxito Brillo y sofisticación

Piedras en tu cocina Diseño y elegancia

Tecnología en la cocina

inmo Compra tu Casa

Sin boletas Opciones de Calificación Hipotecaria

uieres comprar tu casa mediante un crédito hipotecario y no tienes cómo sustentar tus ingresos? Las entidades financieras hoy han creado varios productos para facilitar tu calificación crediticia que te lleve a lograr la meta de la casa propia. Conoce aquí cuáles son los pasos, requisitos y sobre todo los bene-ficios para lograr la tan ansiado deseo. La más conocida y promocionada es la cuenta de ahorros que los bancos tienen para que el usuario realice infinitos depósitos a lo largo del mes a fin de reunir el monto que debería pagar de aprobarle su crédito. Su nombre varía según el banco, pero la idea siempre es la misma: el ahorro mensual. Este tipo de cuenta avala tu capacidad y buen comportamiento de pago y por tanto, permite ahorrar el monto de la cuota inicial equivalente al 10%, 20 ó 30% del valor total del inmueble, según las políticas del banco. Generalmente el ahorro es para la adquisición de vivienda nueva, pero hay entidades que prestan también para la adquisición de terrenos como persona natural o como pareja. BCP: Financia del inmueble por un monto m á x i m o d e S / . 210 , 0 0 0 p a ra cancelarle en el plazo máximo de 25 años. En este caso, es obligatorio tomar el seguros de desgravamen en caso suceda alguna problema con el titular de la cuenta. Se puede ahorrar la cuota inicial durante tres a nueve años según el porcentaje de la inicial a pagar. Con el BCP, financias el 70%

del inmueble y el 80% si se trata de un proyecto del mismo banco. Interbank: En esta entidad, la cuenta de ahorro permite calificar al crédito hipotecario y al nuevo crédito Mivivienda en un tiempo que depende del monto de la cuota inicial del solicitante, si tiene documentos de sustento de ingresos y si la vivienda a comprar forma parte de un proyecto financiado por la entidad. Lo claro es que el Interbank presta hasta $100,000 para viviendas terminadas o en proyecto y $50,000 para terrenos. Puede ser en soles o en dólares por un monto del 90% si se trata de un Nuevo crédito Mivivienda para pagarlo hasta en 20 a ñ o s y 8 0 % p a ra u n C r é d i t o Hipotecario para pagarlo hasta en 20 años. Ambos bancos y otros, también p e r mi t e n c a l i f ic a r a l cr é d i t o hipotecario mediante los depósitos de alquiler de vivienda y acreditación de remesas recibidas del extranjero. Así por ejemplo: Crédito Hipotecario con Remesa Si demuestras buen comportamiento de pago, mediante la recepción mensual y el ahorro de remesas en la Cuenta Ahorro Hipotecario BCP te pueden prestar hasta el 70% del valor del inmueble equivalente a US$ 60,000 con una tasa fija durante 25 años para pagarlo como máximo. El titular de esta cuenta debe residir en Perú y tener antecedentes financieros positivos.

Con sustento de alquiler Este tipo de calificación bancaria se aplica a quienes pueden sustentar ingresos como a los que no. Los voucher de pago por concepto de alquiler demuestran la capacidad de pago, pero sólo aplican con el tipo de vivienda denominada casa habitación. El BCP, ofrece desde s/32 000 hasta s/210 000 para financiar un bien futuro habitable para pagarlo en 4 ó 25 años. El Interbank presta hasta $100 000 durante 20 años para pagarlo en moneda nacional o en dólares pero igual debes tener el 10 ó 30% de la inicial para calificar a un crédito hipotecario tradicional o Mivivienda. Toma en cuenta: Decide por la institución financiera que te brinde mayores beneficios co m o p ag o s a d e l a n t a d o s si n

penalidades, menor tasa de interés, seguro de desgravamen, etc. pues el crédito hipotecario se trata de un compromiso financiero de largo plazo cuyo préstamo de dinero conlleva a intereses.

Datos   



Las cuentas de ahorro no cobran mantenimiento. Se pueden realizar de dos a más depósito al mes. Si dejas de depositar un mes, debes empezar de nuevo. Para el crédito hipotecario es obligatorio que tomes un seguro de desgravamen.

G R U P O

Los Cardos e d i f ic i o

I N G E N I E R I A & C O N S T R U C C I O N

CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS         

Del 2º al 4º piso: 88m2 de área Sala comedor Cocina Dos baños Tres dormitorios Lavandería En azotea: patio - lavandería - tendal. Cochera en semi sótano. Agua y luz independientes.

Teléfonos: Cel.: 949632114 / 969600532 Rpm: #949632114

Direc.: Urb Miraﬂores - Calle Los Cardos Mza B1 Lote 20 - Cerca del parque "Padre Good"

Residencial

Alameda

Girasoles de los

LISTOS

Olaya

Heredia

Ca. José

Federico Vil

C.E. Don Bosco

Av. Ra m

Av. Cayetan o

Malecón

María Aux iliadora

PARA HABITAR

lareal

Hosp Militar

Cesamica

ón Ca

stilla

porque sabemos lo que buscas para tu familia

Moderna arquitectura y acabados de primera calidad  Excelente ubicación  Departamentos de 3 dormitorios  Próximo a universidades, centros

educativos, centros comerciales, etc.

 Edificio de 6 pisos con ascensor.

Cel: 968164748 Rpm:*774748 informes@nnguillen.com

Cel: 995407966 Rpm:#228604 ventas@nnguillen.com

Informe Especial 10

inmo

Futuro Polo Urbano y Com Zona Sur Este de Piura

as zonas de expansión en Piura vienen tomando mayor relevancia y participación del mercado local, sea por inversiones inmobiliarias o mayor desarrollo urbanístico. Una de ellas es la ubicada en el sur este de la ciudad, en la carretera Piura - Catacaos donde se han asentado varias inmobiliarias para construir proyectos específicos. A un futuro cercano, tres o cinco años, será una de las zonas de mayor orden urbanístico y poblada de Piura, con todos los servicios básicos resueltos en poco tiempo así como con servicios adicionales de recreación, educación y comercio que necesita un lugar para otorgarle dinamismo y valor a un área. Para entonces, lejos estará la figura de zona inhóspita o de cultivo. Poco a poco se convierte en la bella cenicienta con mucho por mostrar y admirar. Ahora hay cinco empresas inmobiliarias ofreciendo casas, lotes y departamentos, cada una con sus particularidades y valor agregado que el usuario bien sabe identificar y valorar. Este es uno de los beneficios de este panorama inmobiliario en la zona, la competencia que conlleva a ofrecer cada vez mejores productos y servicios, desde las sensaciones causadas, la atención al cliente, el precio y obviamente el tipo de obra prometida. El ordenamiento territorial, la belleza

urbanística de la ciudad y la calidad de vida del poblador será el otro valor agregado de la zona que va subiendo a medida del avance de las obras de habitación urbana y construcción de las viviendas. "Hay mayor oportunidad de revalorizar la zona, donde además de inmobiliarias, apuestan centros comerciales, universidades y centros campestres" manifiesta Richard Chugden, supervisor de ventas de la empresa Albamar. Hecho que coincide con Alberto Celis Torno, Gerente comercial de Paz Centenario Global, empresa que en agosto lanza su mega proyecto de viviendas en el cruce de a Carretera Catacaos con Panamericana Norte. "La universidad San Martín tiene un proyecto importante en la zona, el co l e g i o d e m é d ico t i e n e o t ra inversión, el grupo Interbank inicialmente invertirá en un Plaza Vea y posiblemente genere mayor espacio en las áreas comerciales y de entretenimiento para la zona y la región", manifiesta. Oferta inmobiliaria La característica principal de la zona es la variedad. Lotes para quienes deseen ser los arquitectos de sus viviendas escogiendo el área a construir, departamentos para crear ambientes íntimos y viviendas unifamiliares de uno, dos o tres pisos a escoger según las necesidades de las familias.

Santa Rosa Country Club: Esta es la primera urbanización en asentarse en la zona, tiene su primera etapa entregada y más de 80 departam e n t o s l i s t o s p a r a h a b i t a r. Actualmente se encuentra al 80% de los acabados de los 118 dúplex o casas de dos pisos de un área techada de 85 m2 a entregar según estimaciones de la empresa, en agosto. El proyecto total contempla la construcción posterior de viviendas

multifamiliares, un club house, parques, gimnasio y alameda dentro de la urbanización cerrada. Urb. Las Palmeras: Esta urbanización se desarrolla en 81 Has. donde se habilitarán 4000 lotes de terreno en ocho etapas, contempla áreas destinadas a la vivienda, recreación y comercio. Actualmente ejecuta la habilitación urbana de la I etapa y ofrece lotes desde los 105m2

EMPRESA

TIPO DE VIVIENDA

ÁREA

PRECIO*

Constructora Liderman servicios generales E.I.R.L.

Casas

70 - 110 m

S/. 175.000 - S/. 210.000

Dptos.

67 m

S/. 81.000 - S/. 113.000

Parque Residencial Monte Verde

Constructora Galilea

Casas

112.50 m a más

S/. 112.000 - S/. 150.000 a más

Urbanización Las Palmeras

Grupo Inmobiliario Centenario

Lotes

105 - 120 m

S/. 43.575 - S/. 49.800

Condominio Veranda

Promotora Albamar

Casas

92 - 94 m

S/. 160.000 - S/. 170.000

Paz Centenario Global

Casas

76 - 150 m

S/. 150.000 - S/. 275.000

PROYECTO Santa Rosa Country Club

Villa Club

*Precios pueden variar según consideraciones de empresa.

mercial con financiamiento directo. Parque Residencial Monte Verde: Est a u r b a ni z a c i ó n a p e l a a l o e c o l ó g i c o , t i e n e 15 p a r q u e s destinados al área verde. En sus 60 Has construirá 463 viviendas en 25 etapas en total. Dichas viviendas son de un piso con 50m2 de área construida y de dos niveles con 93m2 ó 100m2 según el tipo de casa y si prefieren walking closet o no. Esta urbanización, es una de las más avanzadas, ya entregó 6 etapas y ha co n st ru i d o 10 . R a ú l C a n c i n o , representante de la empresa en Piura, manifiesta que a fin de año, ya sabrían quién operará el área comercial del proyecto ubicada en la avenida progreso. Condominio Veranda: Esta urbanización cerrada de 20 Has. contempla la habilitación urbana y construcción de 625 casas tipo Town House, es decir de tres pisos, 64 d e p a r t a m e n t o s y 16 l o c a l e s comerciales así como dos hectáreas de áreas libres para retiros, parques, club house, zona de juego para niños, comercio, etc. Esto lo convierte en el proyecto con mayor área verde por habitante. Hoy se encuentra en la segunda etapa de la preventa de dos modelos de vivienda de 92 y 94m2 de área construida. A fines del mes de julio inicia las obras preliminares de habilitación urbana de la primera etapa del proyecto total.

Villa Club: En esta urbanización, Paz Centenario Global invertirá unos 100 millones de dólares en la construcción de cuatro villas, cada una con un aproximado de 600 casas, sumando en total 1400 viviendas unifamiliares. Tendrá b e n e f ic i o s a d ic i o n a l e s co m o parques, casa club, espacio social, p isc i n a se mi o l í m p ic a , á re a s comerciales con boticas, área de comida, etc. Tendrá 20 modelos distintos de casas, de uno a tres pisos que tienen cimientos que permiten crecer y pueden elegir el lugar donde construir la casa que necesitan. Actualmente, la empresa ya inició p re v e n t a , e n u n m e s i nic ia n formalmente las ventas de las viviendas cuya área oscila entre los 76.00 m2 a 150.00 m2.

Tips 

Reúna toda la inform a c i ó n p o si b l e d e l proyecto de su interés, averigüe sus antecedente y a la hora de firmar el documento de la compra venta, asesórese de un abogado y de un arquitecto, para saber lo que realmente está comprando.

Residencial

La Laguna del Chipe Comodidad y elegancia para vivir...

Casas

independientes

Tu mejor opción

 Casas de 145m² de dos pisos cada una.  Cochera con pórtico levadizo  Sistema de protección / cerco electrico  Walking closets y tina de hidromasaje en dormitorio principal.  Dos terrazas en primer nivel y azotea privada en cada casa.

SORTEO de 1 auto 0km.

Mz. E Lote 9,10,19,20-B Sector el Chipe, La Laguna. Telf.:969694440 -958842675 / RPM: #998948383

Las Fucsias residencial

CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Sala – Comedor. Baño de visitas. Dormitorio princial con baño incluido. Dos dormitorios con baño común. Sala de estar –tv. Cocina con resposteros. Lavanderia. Dormitorio y baño de servicio.

       

EN CONSTRUCCIÓN

byc_inmobiliaria@hotmail.com Telefonos: Cel.: 968900597 RPM *0027860

Direc.: Urb. Miraﬂores Country Club Mz. AU Lotes 25, 26 y 27 Castilla - Piura

Para vivir con comodidad y cerca de todo Todos los pisos con porcelanato. en melamine. Tu propio depa… Tableros de granito en cocina. Aire acondicionado en dormitorio Con los acabados de lujo

que esperabas:

   Closets y reposteros altos y bajos



principal.

Edificio

Los Robles Desde 91m²

Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 7 y 8  08 departamentos  08 estacionamientos Sala - comedor, cocina, lavandería, dormitorio principal con baño, 02 dormitorios con baño común

El Parque Desde 117m²

Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 43,44 y 45  08 departamentos  12 estacionamientos Sala - comedor, baño de visitas, estar TV, dormitorio principal con baño, 02 dormitorios con baño común, cocina, lavandería, dormitorio y baño de servicio

Cel.: 969641319 - RPM #236785 - email: informes@jaconstructores.com.pe jaconstructores@hotmail.com www.jaconstructores.com.pe

CONSTRUCTORES OBRAS INDUSTRIALES & CIVILES

[Guía Inmobilia

Residencia Alameda Central

New Concept Miraflores Apartments

0m²

47m² a 10

75.00m² a

105.00m²

Urb. Miraflores Country Club - Castilla Precios: Desde S/. 141,000.00 Hasta S/. 313,000.00 Tipo: Departamentos (1 y 3 dormitorios) Contactos: #942 412 566 / #942 412 561 771-709

Av. Sullana Cuadra 2 Precios: Desde S/. 150,000.00 Hasta S/. 350,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: #961 010142 073-323003

75.00m² a

105.00m²

Edificio Asturias

Edificio Galicia

Calle 19 Mz P' Lote 11-12 Miraflores Castilla - Piura Precios: Desde S/. 175,000.00 Hasta S/. 255,000.00 Tipo: Departamentos, dúplex Contactos: #999408961 #999409871

Jr. Federico Villareal 111 Mza. E Lote 45, Urb. Miraflores Castilla - Piura Precios: Desde S/. 250,000.00 Hasta S/. 290,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: #968120721 #990211087 INMOBILIAR

INMOBILIAR

91.00m² a

115.00m²

Condominio El Golf

.00m²

Residencial Alameda de los Girasoles

Urb. El Golf Mza. A Lt. 06 Piura - Piura Precios: Desde S/. 455,000.00 Hasta S/. 500,000.00 Tipo: Casas Contactos: 073-619410 / 968164748 995407966

Desde 195

GUILLEN INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA

97.00m² y

198.91m²

Edificio El Parque

Edificio Los Robles

Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 43, 44 y 45 Castilla - Piura Precios: Desde S/.280,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 969641319 / #236785

Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 7 y 8 Castilla - Piura Precios: Desde S/.220,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 969641319 / #236785

117.00m²

CONSTRUCTORES OBRAS INDUSTRIALES & CIVILES

91.00m²

Mz. E Lote 9,10,19,20-B Sector el Chipe, La Laguna Piura - Piura Precios: Desde S/.440,000.00 Tipo: Casas Contactos: 969694440 - 958842675 MTORRESC e inversionistas asociados #998948383

GUILLEN INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA

CONSTRUCTORES OBRAS INDUSTRIALES & CIVILES

Edificio Los Cardos

Residencial La Laguna del Chipe

150.00m²

Urb. Miraflores Mza. B Lt. 17 - 18 Castilla - Piura Precios: Desde S/.260,000.00 Hasta S/.330,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 073-619410 / 968164748 995407966

Urb Miraflores - Calle Los Cardos Mza B1 Lote 20 Castilla Precios: Desde S/. 190,000.00 Hasta S/. 240,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 949632114 / 969600532

88.00m²

G R U P O

I N G E N I E R I A & C O N S T R U C C I O N

(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes características: Pre-venta (Venta en planos (Proyecto en construcción, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.

aria] Villa Club

76.00m² a

150.00m²

Cruce de la Carretera Catacaos con Panamericana Norte Precios: Desde S/. 150,000.00 Hasta S/. 275,000.00 Tipo: Casas de 1, 2, 3 pisos Contactos: (073)77 0505 / (073)34 3269 (073)33 3506

REVISTA

Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción

Urb. Santa Rosa Country Club Av. Progreso, Castilla, Piura Salida a Catacaos Precios: Desde: S/175,000.00 Tipo: Casas y Departamentos Contactos: 073- 697787

0m²

70m² a 11

Siguenos en: Residencial Monte Verde Av. Los Cocos Mz D Lt 9 Urb. Club Grau Piura - Piura Precios: Desde S/. 291,200.00 Tipo: Departamentos Contactos: 948321035 / #974915568 #969927030

m²

a 130.00 100.00m²

/revistaproyecta

www.revistaproyecta.com

CONECTADOS con usted donde quiera que esté

Residencia Del Chira

90.00m²

Urb. Chira Piura Mz "B" Lote 18 Precios: Desde S/. 225,000.00 Hasta S/. 240,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 969788553 #988434616 *0079798

Residencial Las Fucsias

120.00m²

Urb. Miraflores Country Club Mz. AU Lotes 25, 26 y 27 Castilla - Piura Precios: Desde S/. 250,000.00 Hasta S/. 300,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 968900597 / *0027860

s, proyecto sin construir, precios de promoción), venta la variación de los precios son: Acabados, cambios en

Suscríbete a nuestro

Boletín Electrónico revistaproyecta.com/suscripcion

DECO

Cristales Corp.

En Acero y Vidrios somos la solución

Venta

e instalación de: Vidrio templado

Casas

Ediﬁcios

Acero Inoxidable Ventanas Mamparas

OFICINA : 73 69 34 51 OF. Cel (Claro) : 96 97 29 503

Mampara

Cabina de Baño

Cabinas de baños Fachadas Muro cortina Barandas

Oficina: (Previa Cita Telefonica)

Av. Las Casuarinas E -59 Urb. Santa María del Pinar II Etapa - Piura

Ventanas

Barandas

Escaleras

Proyectos en

ACERO INOXIDABLE Para la industria alimentaria, química, petroquímica, electrodomésticos, mobiliario urbano y arquitectura.

Para ti,

Escaleras

Cocina

Escalera de Piscina

Coches / Repisas

Lavadero

Módulo Neutro

que buscas confort modernidad y seguridad

Av. Country Mz. A3 Urb. Angamos, Piura Telf.:073 695253 RPM: # 979120297 Nextel: 98147*9514 proyectos@decocristalescorp.com

INFORMATE AL: 073-607528 / 968834626 / *315326 informes@grupo-proyecta.com

www.decocristalescorp.com

Arquitectura, Equipamiento & Construcción

Personaliza tus ambientes, optimizando tus espacios

10%

PAQUETE Dscto. PLATINUM Válido para Diseño de Interior - Edición Nº 35

Calle Las Sidras X-37 Urb. Miraflores - Castilla - Piura Telefonos: 073-397668 Cel.: 968498097 RPM.: #013165 email: ventas@arquiteco.com.pe

Síguenos en

Arquiteco Sac

Dis

Sabor y Calidez a diario Prepare su espacio

as cocinas de hoy cobran mayor protagonismo en el hogar. Se catalogan como el lugar eficiente, ligero y siempre ordenadas que dan la bienvenida a los integrantes de la familia para disfrutar la preparación de los alimentos y la dulce compañía. Aunque cada vez con menos espacio, buscan integrarse a la sala comedor y no dejan de ser vitales. Aquí un poco de novedades de su diseño y decoración. Las tendencias para este año mandan cocinas minimalistas, muy bien distribuidas, cajones amplios con correderas con freno como los cajones metálicos de doble pared, afirma Romi Estrada, experta en diseño de cocinas. "En colores siempre van a predominar el blanco con algún acento de color, pero este año el tono predominante será el amarillo. Se usan los tonos de acabado de enchape de maderas, el gris oscuro con acero y algo de negro en acabado poliuretánico" comenta la diseñadora. Por otro lado, lo nuevo este año es también el uso de tiradores de diseño en acabados brillantes, ya sean cromados o anodizados. Para los revestimientos de pisos y paredes va bien el porcelanato y para los tableros, los cuarzos y el granito que son de mayor resistencia y presencia. Ivonne Torres, arquitecta de García +

Torres arquitectos, cuenta que actualmente están regresando al mercado también los tableros conocidos como ¨corian¨, altamente resistentes a los microorganismos, fáciles de limpiar y lo mejor, aceptan muchas formas trabajado con la maquinaria correcta gracias a su composición a base de resinas. Los muebles en la cocina, son de vital importancia, por ello se recomienda que el material sea la melamina fenólica, son más ligeros y a la cocina le concede, mejor vista. Ofrecen además mayor variedad de colores y texturas, permiten la colocación de puertas de cristal templado en zonas alejadas de altas temperaturas. Algunas personas optan por la tradicional madera, pero lo que usted debe considerar en la elección del mobiliario de este ambiente, son los materiales resistentes a la humedad, grasa y al trabajo diario de preparar los alimentos. Nuevos productos: Diseño Global, empresa representante Oficial de la marca Indaux, este año presenta nuevos productos en cajones y sistemas de esta marca español, con compartimentos para cada utensilio desde el condimentero, hasta los cubiertos y organizadores de platos. Así mismo, accesorios de cocina y organización de la marca española Menage & Confort, entre los cuales hay botelleros, cestas verduleras,

Fotografía: Diseño Global S.R.L.

despensas verticales con sistema de correderas con freno. Logra calidez: La clave para lograr calidez en la cocina del hogar, es la elección de una buena distribución de los elementos en el espacio. Muy aparte del preparar alimentos, los colores como una buena iluminación y ventilación son esenciales para hacer de este el mejor lugar de la casa. Piense en una iluminación semi calida de preferencia, directa en la zona de preparación para evitar las sombras ocasionadas por otros elementos. Lo adecuado es lograr la mayor luz natural posible. Si cuenta con espacios pequeños, la mejor forma de la cocina es la "L" para aprovechar el espacio, no olvide utilizar las alturas de las paredes, una buena organización en cajones, colores claros que ayuden a ampliar el espacio. Evite errores: Tenga en cuenta que en el afán de mejorar el diseño o decoración de sus cocina puede cometer errores que restarán elegancia a confort a su cocina. Así por ejemplo, evite usar materiales que no resistan a la grasa y a los químicos para limpiarla. Considere las piedras naturales y los cuarzos que tienen alta resistencia a los productos usados en la cocina y al desgaste diario. Procure no mezclar demasiados

materiales, ya que de por sí una cocina tiene muchos elementos que pueden verse mal o peor aún, desordenados. Use la iluminación clara, que no distorsione los colores de los alimentos o confunda en la preparación de los mismos.

Tips Considere una barra integrada ya sea al comedor principal o para uno de diario. Las islas de preparación con m e s a d a s i n cl u i d a s p a ra compartir con los amigos funcionan muy bien si desea socializar a menudo. Adquiera una buena campana extractora, nunca está de más evitar olores y atrapar la grasa. Puede contar con algunas zonas abiertas para colocar elementos decorativos especialmente diseñados para cocinas.

Contactos Diseño Global SRL Romi Estrada Castañeda 98136*8469 - 997274930 disenioglobalsrl@gmail.com García +Torres Arquitectos Arq. Yvonne Torres Estrada 01 421-2702 - 99856-6356 ytorres@garciatorresarq.com

HO S K R O W I

! o t i x é n u , o i r a i l i Inmob El I Workshop Inmobiliario en Piura denominado “La venta diferente en el sector inmobiliario”, desarrollado la primera semana de Julio en el hotel Los Portales fue un aporte para la capacitación de los profesionales y ejecutivos del sector que estuvieron presentes.

Este encuentro de gerentes y ejecutivos inmobiliarios, fue de gran interés debido a los temas tratados para poder vender de forma diferente, “uno debe vender lo que el cliente quiere comprar”. Los asistentes conocieron el cómo y cuándo decir palabras claves durante el proceso de venta, entre otros conocimientos y aportes. Grupo Proyecta fue la empresa encargada de la organización del evento con el apoyo de la Dirección Regional de Vivienda, construcción y saneamiento, Revista Proyecta, Constructora e inmobiliaria NN Guillén y hotel Los Portales.

Elba M erino

de Lam a y Máx imo

Kinast

Los asistentes expresaron su satisfacción por la exposición y la organización. Sin duda, este es el inicio a los próximos eventos que se realizarán orientados a la capacitación y actualización profesional del sector.

Sissy Núñez, Mónica Guerr a y Jorge Ala yo

y Harry Saenz Eddy Bravo

Néstor Guillen y Alicia Purizaca

o Kinast

im c y Máx

sava anko Po era, Br er Cabr os, Javi Rí l ue Man

Mariana Má rquez, Rosa Gallegos y Eduarda He rrera

BUSCAS

S E L B E U M IN CASA

073-607528 / 968834626 / *315326 informes@grupo-proyecta.com

CASA

UBICACIÓN: Urb. Hnos. Carcamo (Cerca de la Urb. Ignacio Merino y Norvisol) ÁREA DE TERRENO: 160m² ÁREA CONSTRUIDA: 245m²

DEPARTAMENTOS UBICACIÓN: Jirón Las Lomas - Piura Urbanización Monterrico Mz. T' Lote 3. ÁREA DE TERRENO: 80.00²

LOCAL COMERCIAL UBICACIÓN: Av. Vice, frente al CC Real Plaza ÁREA DE TERRENO: 1,000m² ÁREA CONSTRUIDA: 983.11m²

TERRENO UBICACIÓN: La Plama Los Ejidos, ÁREA: 60,000m²

UBICACIÓN: Urb. La Laguna del Chipe (Condominio Los Ceibos) ÁREA DE TERRENO: 130 m² ÁREA CONSTRUIDA: 172 m²

CASA UBICACIÓN: Urb. Club Grau - Piura ÁREA DE TERRENO: 679.00 M2 ÁREA CONSTRUIDA: 522.00 M2

UBICACIÓN: Urb. Mira ores Castilla. ÁREA DEL TERRENO: 350m² ÁREA CONSTRUIDO: 700m²

LOCAL COMERCIAL UBICACIÓN: Altura de la Panamericana Norte Km 6 (Espaldas del grifo Vigma) ÁREA DE TERRENO: 1,590m² ÁREA CONSTRUIDA: 844.43m²

TERRENO

FUNDO AGRÍCOLA UBICACIÓN: Sector medio Piura, Caserío Las Vegas ÁREA: 21.37 HA

UBICACIÓN: Loma Linda Los Ejidos (Al costado de la Urb. Los Corales de Piura) ÁREA: 814m²

TERRENO

TERRENO UBICACIÓN: Predio Mira ores, Distrito de Castilla (Costado de Urb. Mira ores country club) ÁREA: 9 HA.

UBICACIÓN: Ca. Bolivar - Sechura ÁREA: 230 M2

Más inmuebles en: informes@grupo-proyecta.com

Cons

Piedras en tu Cocina Brillo y Soﬁsticación

i ha pensado en colocar granito o cuarzo en el acabado de su cocina, pensó en las piedras más resistentes y elegantes que puede tener su cocina, además de ser modernas, aportan un estilo único y personal en el ambiente debido a su peculiar color, tono, brillo y textura. Tanto los granitos y cuarzos ofrecen una amplia variedad de opciones de diseños clásicos o modernos de acuerdo a su estilo, pero lo que usted debe saber es que se pueden usar en las cocinas cuyas estructuras son de cemento o melanina. En ambos casos lucen muy bien, sobre todo las piedras naturales son originales por sus vetas y variaciones en los tonos y colores propias del material. "Este tipo de variaciones en ningún caso pueden ser consideradas como u n d e f e c t o , p u e s se s a b e d e antemano que son inherentes a la originalidad de la roca" menciona Diego Velásquez, jefe comercial de la empresa piurana, Mármoles y vidrios Velásquez. Las piedras sintéticas o cuarzos, están compuestas en 90% de cuarzo y un 10% de resina, esto proporciona un tablero más liviano y compacto. Al ser fabricadas por la mano del hombre, garantizan uniformidad y homogeneidad en toda la superficie pues mayormente se comercializan en colores enteros y con incrustaciones vidriosas de apariencia peculiar en las mesadas. De las piedras naturales, los granitos los más recomendables para

instalarlos en la cocina, debido a su mayor resistencia y durabilidad al contacto así como el roce con los diferentes utensilios de cocina y otros elementos, pueden soportar las manchas de aceite, grasa, limón, ácidos, etc. Por estas características, la piedra se convierte en un material ideal en su cocina. Actualmente, el granito viene utilizándose con mayor frecuencia para mesadas por su amplia gama de tonalidades que van desde ser casi homogéneas hasta ser totalmente irregularidades dependiendo del tipo de granito seleccionado. Instalación y mantenimiento: Con un mantenimiento periódico y correcta instalación, el granito puede durar toda la vida. Para ello, Diego Velásquez, recomienda la aplicación de un sellador de piedra. Este se consigue fácilmente y se debe aplicar al menos dos veces al año de modo que se construye una capa protectora a manera de impermeabilizante garantizando el color e impidiendo el paso de sustancias grasosas y ácidas. Si su cocina es de cemento, verifique que guarde las mismas dimensiones a lo largo de la mesada a fin de evitar desniveles. Y si los muebles son de melamina, se recomienda que sobre los amarres se considere un tablero de triplay fenólico o Plywood a fin de evitar filtraciones y el tablero de granito pueda contar con una superficie mucho más solida y compacta que garantice una correcta instalación.

Busque y encuentre: La tendencia de los granitos está orientada hacia el consumo de granitos exóticos, los cuales se caracterizan por poseer vetas irregulares las mismas que le otorgan una peculiar y singular belleza. Hay algunos que son traslúcidos y los podrá encontrar desde agosto en el showroom que se prepara en la tienda Maviplac. Allí usted encontrará las últimas novedades de granitos importados de Brasil, España, Italia, India, China, etc. que son los países donde se encuentran la mayor variedad de granitos tanto comerciales como exóticos. Siempre impecable:  Evite el contacto del granito con

   

esponjas metálicas o limpiadores a base de cloro. Para la limpieza sólo use agua tibia. Seque inmediatamente los líquidos derramados. Evite los golpes con objetos puntiagudos y pesados. Proteja la superficie de las ollas calientes.

Contactos Mármoles y Vidrios Velasquez Diego Velásquez marmolesyvidrios@gmail.com 073 328575 - 971495554

Tec

Diseño y Elegancia

Tecnología en la cocina

a tecnología forma parte de nuestra vida y de las viviendas, por ello ahora es común contratar servicios o adquirir productos que con un simple botón pueden hacer la vida más fácil dentro y fuera de casa, permite disfrutar más tiempo en familia y además hace lucir elegante y moderno su ambiente. La cocina, no escapa a ella. Ahora se v e d e s d e u t e n sil i o s co n m á s prestaciones, refrigeradoras con varias funciones para mantener mejor los alimentos, campanas que además de extraer la grasa son un punto visual importante. Es el confort al 100% lo valioso a la hora de preparar las comidas diarias.

Y ni hablar de la domótica que con un click o un celular permite dar órdenes de encendido o pagado a los electrodomésticos y de enfriamiento o calefacción a tu cocina. La tecnología ofrece un sinfín de probabilidades que hasta hace algunos años, era impensable. Electrolux, es una de las marcas que siempre sorprende con sus innovaciones al unir diseño, función, belleza y cuidado del medio ambiente. Por ejemplo, en la línea de refrigeradoras Blue Touch emplea sensores azules junto al acero inoxidable para poder controlar las funciones internas desde el panel externo.

Este equipo permite el enfriamiento de las bebidas en cuestión de minutos, obtener agua helada y purificada desde la puerta de la refrigeradora gracias a su dispensador de agua giratorio y con la opción Ice Twister siempre tendrá hielo disponible para sus reuniones. El sistema multiflow hará que disfrute la frescura y vitaminas de los alimentos por más tiempo ya que distribuye mejor el aire y permite controlar la humedad a buen nivel. Esta característica, se aplica en la mayoría de sus productos de refrigeración para reducir el desperdicio de alimentos. Y justo por esa preocupación en E E . U U h a n d e s a rro l l a d o u n a solución llamada Intelleflex Corporation, cuya función es ver los datos del estado de conservación de alimentos perecederos y productos farmacéuticos aún dentro del envase en tiempo real. Tendencia futura: La tendencia en los electrodomésticos futuros es que sean más intuitivos y eficaces desde el punto de vista energético. Desde el ángulo del espacio, la tendencia va por el uso de electrodomésticos empotrados para generar mayor espacio y de acero inoxidable para mayor durabilidad. Esta tecnología luce elegante y sofisticada en las cocinas. Por ejemplo, el nuevo horno Advantium de General Electric usa la tecnología

de avanzada Cocción Rápida (Speedcook) para aprovechar la potencia de la luz. Cocina el exterior de los alimentos de manera muy similar al calor convencional radiante gracias a dos lámparas de halógeno que penetran a través de microondas para obtener los alimentos cocidos y con la humedad natural hasta tres veces más rápido. Por otro lado, Bosh, la marca f a b ric a n t e cre ó l o ú l t i m o e n encimeras que funcionan a gas, elaboradas en cristal y acero i n o x i d a b l e . O f r e ce t a m b i é n vitrocerámicas eléctricas con cristal negro resistente al calor, aunque cuestan más y generan consumo permiten aprovechar todo el calor que desprenden al ser despedido hacia arriba. Para quienes prefieren algo completamente diferente, la marca tiene vitrocerámicas de inducción con exclusiva tecnología europea de cocción electromagnética.

Contactos Bosch www.bosch-home.pe 01 435-5513 Electrolux www.electrolux.com.pe 01 617 - 2121

REVISTA

Inmobiliaria, Dise帽o, Arquitectura y Construcci贸n

Queremos que

Vivas mejor

REVISTA

Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción

Encuéntranos

aquí El otro

Capuccino srl Gourmet

DonParce

Restaurant

Av. Ramon Mujica s/n Urb. El Chipe - Piura T.: (073)307950 RPM: #322017

DonParce

Cl. Tacna Nº 642 - Piura T.: (073)300842 RPM: #677940 GRUPO DON PARCE S.A.C.

Jr. Ayacucho Nº 481 - Piura T.: (073)310191 RPM: #733444 GRUPO DON PARCE S.A.C.

Cl. Tacna Nº 786 - Piura T.: (073)301111 RPM: #322017

DonParce

Al Paso

Carnes & Parrillas

ente!!!

algo difer

Av. Country Nº 254 Urb. Santa Isabel - Piura T.: (073)608745 RPM: #586361 GRUPO DON PARCE S.A.C.

Café

Av. Las Gardenias Mz.B Lt.5 Urb. La Providencia – Piura T.: (073)619464

Cl. Tacna Nº 646 - Piura T.:( 073)300842 RPM: #677940 GRUPO DON PARCE S.A.C.

DonParce

Fusion

Resto Bar

Cl. Arequipa Nº 943 2º Piso frente a C.C. Ripley - Piura T.: (073)608102 GRUPO DON PARCE S.A.C.

Av. Arequipa Nº 668 - Piura T: (073)321463 Restaurant Vegatariano

R E S TA U R A N T & C E V I C H E R I A

Cl. Tacna Nº 532 - Piura T.: (073)308807 Esq. Libertad/Huánuco Piura T.:(073)308096 C.:969044258 RPM:#034836

Las Gardenias Nº 702 Urb. Santa María del Pinar Piura T.: (073)310062

Snack Bar

Romano e.i.r.l. Jr. Ayacucho Nº 580 - Piura T.:(073) 323399

* Calle Tacna N° 853 * Av. Las Gardenias Mz B Lt. 1 La Providencia Tlf.: (073) 333268

Cebichería - Restaurant

Los Cantaros Jr. La Libertad Nº 746 - Piura T.: (073)637755

Cl. Don Manuel Mz.A Lt.4 Urb. La Providencia Piura T.:(073)309483 RPM:*615203 / *615207

Urb. Miraflores Mz.H Lt. 12 Castilla T.: (073)349238

Av. Luis Eguiguren Nº 696 Piura T.: (073)313204

Av. Sanchez Cerro Nº 1652 Piura T.:(073) 306868

GRATIS

REVISTA

Inmobiliaria, Dise帽o, Arquitectura y Construcci贸n

Condominio

Golf

 Condominio de casa  Excelente ubicación  Próximo a universidades, centros

educativos, centro comerciales, etc.  Moderna arquitectura y acabados de

primera calidad

Urb. El Golf Mz.A Lt.06 - Piura. Cel: 968164748 Rpm:*774748 informes@nnguillen.com

Cel: 995407966 Rpm:#228604 ventas@nnguillen.com