¿Qué buscan los MILLENNIALS?

La sostenibilidad y protección al medio ambiente también son factores transversales en ellos. Sus viviendas deberán incluir sistemas de optimización de uso de recursos, tanto durante el proceso constructivo cuanto en el día a día l sueño de nuestros padres y abuelos fue tener casa propia, familia y trabajo estable. Eso no ha variado. La generación millennial tiene el mismo sueño, pero sus condiciones y prioridades son otras. Un estudio de la OBS Business School determina que los millennials -que tienen capacidad de compra-, y los centennials -que pronto la tendrán-, representan el 59% de la población mundial. Así las cosas, resulta obvio que todas las industrias, con mayor razón la inmobiliaria, deben adaptarse para satisfacer las apetencias de este alto porcentaje de la humanidad.

La generación millennial está integrada por quienes nacieron entre 1981 y 1993, es decir que ahora tendrían entre 30 y 42 años. Podríamos aventurarnos a afirmar que son personas con criterio formado, educación universitaria, ingresos económicos estables y han formado su propia familia. Los centennials, si bien en cantidad también son muy significativos, aún están cruditos pues son aquellos que nacieron entre 1994 y 2010, por lo que a la fecha tendrían entre 13 y 29 años. Este es un grupo aun joven que está empezando a planificar la vida.

En este reportaje hemos recogido voces de desarrolladores inmobiliarios cuyos proyectos en Quito, Cumbayá y Guayaquil, han adaptado su oferta para atender a este creciente segmento de la población.

Para efectos comparativos demos una mirada al pasado. “Los baby boomers hablan con nostalgia de su época de barrio, donde todo se resolvía caminando”, comenta Mauricio Martínez Swamberg, Gerente General de

Acervo. Ellos “en algún momento adoptaron el modelo americano y emigraron a los valles, compraron minivans y vivieron en ciudadelas cerradas. En ese ambiente nacieron los milllennials, quienes a una edad muy temprana viajaron por el mundo, y luego realizaron sus estudios universitarios en ciudades donde todo estaba a la mano y se resolvía caminando. Al regresar a Ecuador, a la casa de sus padres, enfrentaron la frustración de vivir dependiendo que alguien los lleve a comprar el pan, al gimnasio, a sus reuniones sociales, etc.”

Los baby boomers buscaban la casa en la que vivirían toda su vida, los millennials buscan vivienda para el presente, para el momento que viven hoy. Esta generación sale de la casa de sus padres tan pronto como puede -no cuando se casan-, y no caigamos en el error de pensar que es demostración de rebeldía, porque es todo lo contrario. En realidad es su forma de mostrar que están listos para la vida, que pueden mantenerse, formar hábitos propios y actuar con madurez. Pero, ojo! No buscan cuatro paredes y un techo, buscan vivir nuevas experiencias.

Pablo Campana, Presidente de Millenium, cuyos proyectos de vivienda y oficinas están ubicados en Guayaquil, afirma que los millennials buscan tres cosas puntuales: ubicación, comodidad y seguridad. “En su mayoría son profesionales solteros, sin hijos, que valoran su tiempo y requieren estar conectados con el mundo. Por ello, vivir cerca de su lugar de trabajo, de parques, centros comerciales, etc., es algo que marca la diferencia al momento de decidir qué comprar. Si se trata de oficinas, prefieren lugares con prestigio, bien ubicados, que cuenten con áreas de co-working para tener la opción de ampliar sus necesidades de espacio en momentos puntuales”.

Pablo Campana

Los millennials son muy exigentes. Son, por naturaleza, una generación tecnológica. Es indispensable priorizar el consumo eficiente en viviendas y oficinas a través de domótica, productos IoT (internet of things), sistemas de ahorro de agua y energía, entre otros