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NUESTRA VISIÓN: Ser la principal alternativa empresarial de servicio en Asesoría, Consultoría y Capacitación, convirtiéndonos en los socios estratégicos de nuestros clientes. Convertirnos en la principal Entidad Colaboradora de instituciones públicas y privadas a nivel nacional.
NUESTRA MISIÓN: Asesorar, capacitar, administrar y brindar un soporte profesional y técnico con personal altamente calificado y comprometido, orientado al logro de objetivos mediante una óptima gestión empresarial.
EDITORIAL La revista INSIDE es promovida por la Cámara de la Industria de la Construcción y Desintecsa, estas dos instituciones tienen un profundo interés COMITÉ EDITORIAL: Silverio Durán ARQ. Luis Flores ING. Tatiana Mosquera ARQ. Kléver Paredes LIC. ION+ EDICIÓN. Pablo Vallejo. Edición / Barbara Vallejo. Dirección Gráfica. Camila Muñoz. Periodismo / Esteban García, Francisco Jarrin. Fotografía. Quito 2019. La Revista no se hace responsable de las ideas y opiniones expresadas por los autores de los artículos o colaboraciones. La Revista no tiene bajo su control ni se hace responsable de los enlaces e hipertexto que, en algunos artículos, posibiliten el acceso a prestaciones y servicios ofrecidos por terceros en otros sitios webs. Las imágenes, gráficos e infografías que no tengan créditos han sido proporcionados por los autores de las entrevistas bajo su responsabilidad Revista INSIDE es una revista de Camicon y Desintecsa.
Dirección: Edificio CAMICON (Cámara de la Construcción) primer piso, Av. Juan Pablo Sanz e Iñaquito esquina. Teléfonos: 02 243 6066 / 02 243 99195 / 099 444 4445
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TELÉFONO: (593 2) 2432370 (02) 243 6066 - (02) 243 9195. DIRECCIÓN: Juan Pablo Sanz e Iñaquito, Cámara de la Construcción CAMICON, 1er. piso. Quito - Ecuador
por las mecánicas y dinámicas que generan las actividades de la construcción y las industrias que la conforman. Este interés tiene su origen en todos los años que la Cámara de la Industria de la Construcción y Desintecsa han dedicado a fomentar en la comunidad las buenas prácticas y la relación que la industria de materiales y las empresas generadoras de productos guardan con los procesos técnicos y los autores de desarrollo, tanto para las ciudades del Ecuador y su territorio. En la actualidad existen muchos actores que en el sector de la construcción como en la industria de materias primas, generan por su cuenta innovación y desarrollo. INSIDE será la plataforma para difundir y compartir las mejores prácticas y procesos del sector de la industria y la construcción. Del mismo modo, las autoridades y los procesos ciudadanos compartirán su criterio de forma ordenada, comunicando y generando un debate necesario y nutritivo para crear una comunidad informada y dinámica. También somos conocedores de que no existen medios que afronten las necesidades de la industria de la construcción de forma periodística, por esta razón queremos aportar con nuestra revista, generando material técnico de primera mano. Esperamos que la industria y las instituciones se unan a este proyecto y cuenten con él para que todos podamos conocer de cerca los adelantos tecnologícos al servicio de la comunidad.
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interpretaciones erróneas y malentendidos.
¿QUÉ SE NECESITA PARA SER UN BUEN INGENIERO? Por: Ing. María Loaiza Analista. Técnica ECD 4
También ha de mantener bien informados -con la debida antelación- a quienes corresponda sobre objetivos, novedades, hitos, revisiones de presupuestos y otros aspectos relevantes de la marcha del proyecto. Cada miembro del equipo desempeña un papel específico y requiere orientación y directrices. Es indispensable que el ingeniero conozca las fortalezas y debilidades de cada uno de sus colaboradores para maximizar su papel en el proyecto, consolidar la sinergia del equipo y fortalecerlo en el tiempo. Visión global y atención a los detalles El ingeniero trabaja a menudo con sistemas complejos. La capacidad para detectar detalles que a futuro pueden tener impacto en el aspecto financiero, en la experiencia del usuario final y en el efecto
La ingeniería ha sido, y seguirá siendo, el pilar del desarrollo del mundo como lo conocemos. Su
sobre el ambiente, redundará en el afianzamiento de la marca.
principal cometido es formular planteamientos realizables que mejoren la calidad de vida de las
Por otro lado, el ingeniero debe tener presente también el panorama general sobre cómo afectará el
personas, trasladando las ideas desde el papel hacia la materialidad.
proyecto a la organización en términos de logística, recursos, presupuesto, rendimientos e imagen.
Convertirse en un ingeniero demanda cuatro o cinco años de estudios de tercer nivel, en los que
Por lo anterior, es importante que durante la ejecución de la obra muestre flexibilidad suficiente para
se adquieren los conocimientos y las destrezas fundamentales -hard skills-: una cabal comprensión
realizar ajustes en la planificación y cronogramas, a fin de cumplir plazos dentro de presupuesto, sin
de los principios del cálculo, el dominio del diseño asistido por computadora y las habilidades de
desatender las especificaciones de la obra.
programación. Este es el sustento teórico que facilita la incorporación de soluciones en el mundo real. Después, vienen los años de práctica y aprendizaje laboral en los que se se convalida la formación
Creatividad y pensamiento crítico
académica y se afina el criterio técnico a partir de la experiencia.
El conocimiento es poder; pero no es tanto lo que se sabe, sino cómo utilizar ese saber. Organizar las
Sin embargo, esto no es suficiente para convertirse en un ingeniero de éxito. A más de las competencias
ideas y conectarlas adecuadamente es una destreza deseable.
y habilidades específicas, es indispensable contar con una serie de aptitudes sociales, así como rasgos
Durante las etapas de planificación y ejecución, compartir información oportuna puede ser la
de personalidad que favorezcan el crecimiento de la actividad profesional.
diferencia entre alcanzar o no los objetivos del proyecto. Por este motivo, encontrar e idear distintos
Las habilidades transversales son talentos que promueven el trabajo en equipo, una efectiva
protocolos para aplicar el conocimiento de una manera novedosa y creativa es una gran ventaja
comunicación, la solución de conflictos, la identificación de oportunidades y potenciales dificultades,
cuando de resolver problemas se trata.
la toma de decisiones, la planificación de tareas y la dirección de proyectos. De esta manera, el
Poseer o cultivar el pensamiento creativo es tan provechoso para un ingeniero como las habilidades
profesional estará en capacidad de sortear con éxito los contratiempos y de convertirse en un agente
técnicas que emplea para identificar y resolver los problemas desde el origen.
de integración que aporte valor al emprendimiento. Las habilidades técnicas -hard skills- consiguen entrevistas, pero son las habilidades interpersonales
Gestión de riesgos
-soft skills- las que cimentan una buena reputación y concretan las oportunidades laborales.
La planificación de un proyecto no está exenta de fallos, por mínimos que sean. Por mucho que se
El propósito de este artículo es repasar estas últimas: adaptabilidad, trabajo en equipo, comunicación,
detalle un cronograma o una estimación, persiste la posibilidad de que se haya omitido o valorado
visión global y atención a los detalles, creatividad, pensamiento crítico y gestión de riesgos.
erróneamente uno o varios componentes. El ingeniero ha de tener la agudeza para administrar eficazmente esos riesgos, capitalizar la
Adaptabilidad
experiencia y tomar las medidas necesarias para evitarlos en futuros emprendimientos.
Con frecuencia, el éxito de un proyecto depende de la rapidez con la que se detecte y analice
La ingeniería es una carrera dinámica y desafiante, de aprendizaje continuo, no apta para quienes
un problema y de la capacidad de modificar y ajustar acciones, especificaciones y directrices para
buscan medrar en la zona de confort, sin mayores sobresaltos.
implementar soluciones flexibles de manera inmediata. Una vez controlada la contingencia, se podrá
El camino de un ingeniero inicia con la curiosidad que impele instintivamente a descubrir cómo
introducir los cambios requeridos para adaptarse a la nueva situación o ámbito.
funciona el mundo, se apuntala con la academia, se consolida en la travesía casi épica que desentraña
También es importante que el ingeniero estudie y evalúe con antelación las particularidades de cada
los misterios de las ciencias aplicadas y se revalida al comprobar que el resultado de tan exigente
caso para identificar los posibles problemas que puedan surgir de manera que, en el evento de que se
tarea contribuye efectivamente a mejorar la calidad de vida y el medio en el que se desenvuelve.
presenten, resulte más sencillo enfrentarlos y resolverlos. Así es como se forja un verdadero ingeniero. Trabajo en equipo y comunicación
Vivimos una innovación radical y acelerada en todos los campos. La concurrencia de nuevas
En el desarrollo de un proyecto participan grupos interdisciplinarios. El ingeniero interactúa con
tecnologías, líneas de investigación nunca antes abordadas, el vertiginoso progreso de la inteligencia
técnicos de diferentes ramas y, además, mantiene contacto con clientes, proveedores, inversionistas,
artificial y el surgimiento de un género de ordenadores que promete ser la puerta a horizontes
agentes de control, etc. Esto implica trabajar y relacionarse con una variedad de personas y
inimaginables, son factores que propiciarán nuevas realidades.
personalidades diferentes, así como con diferentes niveles jerárquicos dentro de la cadena de mando.
En este escenario, el reto de la ingeniería es aún mayor, pues deberá adaptarse y evolucionar
En este contexto, es fundamental la aplicación de habilidades de escucha y de comunicación, verbal
para atender las necesidades y demandas de las nuevas generaciones, en un ámbito donde las
y no verbal. Sin embargo, buena parte de los ingenieros considera que sus habilidades técnicas
únicas constantes serán el cambio y la obligación de preservar el planeta para garantizar nuestra
bastan para desenvolverse adecuadamente y subestiman la importancia de mejorar sus destrezas
supervivencia como especie.
comunicacionales.
La ingeniería no conlleva notoriedad; el proceso de estudiar, moldear, mantener y mejorar el entorno
El ingeniero debe ser capaz de exponer de manera clara, detallada y concisa sus ideas, conceptos y
para que la humanidad progrese casi siempre pasa desapercibido.
planteamientos para asegurar la comprensión de su audiencia, reduciendo así la incertidumbre por
Mas, sin la ingeniería, el mundo que conocemos y soñamos no sería posible.
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CONTENIDOS 9 14
IRVING RAMÓ ARTE EN LA CAPITAL
CIUDAD Y PROCESOS CAMBIAR LA CIUDAD EL NUEVO RETO DE FERNANDO CARRIÓN
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ENTREVISTA AL EX ALCALDE DE MACHALA CARLOS FALQUEZ AGUILAR MACHALA REFORMA URBANA
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ASAMBLEISTA FERNANDO BURBANO APUNTES IMPORTANTES SOBRE LA LEY DE EFICIENCIA DE RECURSOS
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MIRIAM ORBEA CENTRO ECUATORIANO DE EFICIENCIA DE RECURSOS
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FERNANDO CORREA ECOEFICIENCIA DE QUITO, GANAR, GANAR PARA TODOS
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JAIME ERAZO INFRAESTRUCTURA SOSTENIBLE Y ECOEFICIENCIA EN QUITO
50 54 62 74 80
ECOEFICIENCIA EN QUITO
PATRICIO ALVAREZ BRAVO CAMBIOS EN EL PANORAMA INM0BILIARIO
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LILI JARAMILLO ESPACIOS VERDES EN LA CIUDAD
BORIS ALBORNOZ INFRAESTRUCTURAS PÚBLICAS CAMBIAN EL PERFIL DE QUITO
ALFREDO MUCARSEL MVCMAN TOWER
ING. MSC. FÉLIX VACA NECESIDAD DE REVISIÓN DE LOS ESTUDIOS ESTRUCTURALESEN NUESTRO PAÍS
TRES EJES DE ACCIÓN PARA FORTALECER A LA CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN
A R Q . TAT I A N A M O S Q U E R A C E D E Ñ O
MATRÍZ DE ECO-EFICIENCIA: UNA HERRAMIENTA QUE PERMITE EL INCREMENTO DE PISOS EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
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FAWZY low: Irving Ramo
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R A M Ó
ARTE EN LA CAPITAL
9 Perfil Irving Ramó es un diseñador gráfico nacido en Quito, Ecuador. Tiene treinta años y aprendió a pintar por sí mismo. Como él dice, se dedica a crear cosas, pero la pintura es principalmente lo que destaca por el momento a este artista ecuatoriano. ¿Cuál fue tu primer acercamiento a las artes plásticas? La plastilina. Yo vivía en Manta por lo que estaba rodeado de naturaleza y estaba expuesto a esos altísimos niveles de sensibilidad marina. Desde que recuerdo siempre he hecho cosas manuales. Seguramente antes no eran tan interesantes o quizás eran más interesantes solo que ya no existen. Siempre estuve haciendo cosas con las manos, dibujando, creando. El arte siempre ha corrido en mis venas. Ponerme a dibujar no es algo que se me ocurrió a los quince años así que puedo decir que desde siempre estuve en contacto con el arte. ¿Cómo empezaste a pintar? Creo que pintar es una condición de comunicación humana. Hay quienes lo utilizan como herramienta de comunicación más extendida y más profunda. Creo que desde ahí que empecé, desde intentar emitir un mensaje a través de la gráfica, que es una cuestión ancestral. Creo que el impulso de pintar todos lo tenemos, quizás yo lo desarrollé un poco más, pero está. ¿Por qué pintura y no otra expresión artística? En realidad porque quizás he hecho muchas cosas antes. Siempre he pintado, pero digamos no oficial o profesionalmente, y no sé cuál es realmente la diferencia. Pienso que habiendo ya hecho algunas cosas que me interesaban me di cuenta de que para mí pintar es primero una fortaleza y segundo es una necesidad. ¿Recuerdas tu primera obra? Difícil pregunta. Podría decir que la plastilina. Desde que tengo memoria hago un montón de cosas de plastilina, pero mi primera obra no recuerdo. Como te digo, siempre estuve haciendo cositas entonces no sabría decirte una en específico. Quizás mi primera obra oficial fue más en el tema escenográfico que hacía bastante, la puesta en escena. ¿De dónde nace tu inspiración? Principalmente de valorar y estar superagradecido de la vida y de un trabajo de reconexión que intenta ser profundo. Esa es la base. Y de ahí la inspiración, si existe, es como estos mensajes, estos estímulos, estos gustos que entran de alguna manera a ti y tienes dos opciones: una es tomar eso en cuenta y otra no. Entonces hay que tener en cuenta esos mensajes que el universo te da, si te gusta un color es porque te gusta, ¿me entiendes? Y si te gusta la manzana y cómo se pudre esa manzana es un gusto tuyo. Pienso que entender que son
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DOLORES: Irving Ramo
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cosas que te están regalando y ponerlas atención
más de cuatro meses en hacer algo. Aparte me aburro
es un paso importante de lo que después puede ser
muy rápido, entonces tengo que seguirle dando.
una creación que podría llamarse un momento de
¿Qué estilos y movimientos se ven
inspiración, pero en realidad es como escuchar.
reflejados en tu pintura?
¿Cuál ha sido la obra que has hecho que
Estilos no sé y movimientos como que ya no hay.
más te ha marcado?
Yo no estoy consciente, pero seguramente hay un
No sé, pero creo que hay etapas más que obras. Hay
montón de casi todos o de muchísimos, entonces me
esta etapa de escarbar en la consciencia y en las
sería muy irresponsable responderte a esta pregunta.
sensibilidades más humanas, más espirituales y tal.
Lo que sí te puedo decir es que tengo muchísima
Yo creo que en mi última exposición, logré alguna
influencia de Egon Shiele, por ejemplo. Hay mucha
cosita especial que remueve. Pienso que quizás esa
influencia también de la gráfica precolombina y
exposición en especial que se llama To es la que más
de gráficas ancestrales. Pienso que estos universos
me ha marcado. El nombre de la muestra viene de
gráficos tienen una memoria colectiva. Estas son
la palabra kitu, que quiere decir ‘tierra’. Es el centro
herramientas que uso un montón. Hay mucho de eso,
de energía de la Tierra. En To tengo la necesidad
si bien no están catalogadas como arte. Hay bastante
de entender la relación más humana, cotidiana y
—si bien no es tan evidente— de Rembrandt, es
sensible en comparación con otras de mis obras. Toda
alguien que siempre está ahí. Dentro de los que
la obra trata de un lugar, de encontrarte dónde estás,
pintamos realismo está siempre Rembrandt por ahí.
de crear desde ahí, detrás de la paleta cromática. Creo que hacer esa obra de alguna manera es como
¿Qué es lo que quieres transmitir con tus obras?
un cambio importante. Yo en realidad comencé
Siento que quizás es visibilizar cosas. Visibilizar en
a pintar hace poco, pero salí con todo. Entonces
cuanto que siento la desconexión que hay y que yo
antes gustaba a la gente, pero aún no me sentía tan
trabajo en ello. Intento mediante estas imágenes,
cómodo con lo que estaba diciendo. Ahora creo que
recoser esta gran red que nos sostiene y que no la
en el decir ya hay algo que interesa más.
tomamos en cuenta. Quiero visibilizar y que la gente
Si tus obras pudiesen hablar, ¿qué dirían sobre el artista? Difícil pregunta. Valoro en mis obras mi curiosidad,
reflexione lo que está más allá, que se dé cuenta. ¿Cuáles son las mayores dificultades que presenta hoy en día un artista?
siempre fui curioso y no quiero perder esto. Quizás
Hacer. El que no hace, no hace en cualquier lugar.
es el motor que me mueve.
Lo más difícil es quizás hacerlo y hacerlo con
¿Cuál ha sido el tiempo máximo que has
constancia. Si vamos a un tema más puntual de acá,
trabajado en una obra?
me da hasta un poco de pereza decirlo, pero todo el
No sé, últimamente por lo que he estado exponiendo
mundo te va a decir que acá no hay mercado. Puede
mucho afuera y acá, en realidad son producciones
que no haya, pero hay personas, y si hay personas,
relativamente rápidas y de alguna manera aprendí a
hay mensajes. Mientras haya mensajes y personas
pintar rápido. Soy autodidacta de la pintura, entonces
hay una red.
he ido encontrando mis formas de controlar esa herramienta. Por más de que sean óleos, que siempre
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¿Cómo ves el arte en el mundo contemporáneo?
pinto en óleo, generalmente los personajes están
No sé, me parece muchísimo. Una cantidad inmensa
pintados en un óleo y el externo, los patterns, y todo
de información. Y está bueno porque todos lo pueden
lo que envuelve está más en acrílico, aerosoles y tal.
publicar, todos lo pueden hacer, puede ser un man
Digamos que haciendo obra, estando conectado con
que está en la esquina de la estratósfera del planeta
la cosa y dándole, metiéndole trabajo, energía a tope
y [tú] tienes acceso a que quizás puedas ser visto por
son dos meses o tres máximo lo que más tiempo me
alguien más. Yo creo que esa es una gran herramienta
he demorado. Dudo que pintando me he demorado
y una gran parte de la historia de este momento.
POA: Irving Ramo
EGON Irving Ramo
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"ENTRAR A MI ESTUDIO. ENTRAR AL TALLER, MEZCLAR COLORES, ME OBSESIONA MEZCLAR COLORES. ME HACE FELIZ VIAJAR, ME GUSTA VIAJAR MUCHO". Obviamente se lo usa también para mal, pero si
en la pintura es llevarme mejor con ella. Me refiero
la puedes usar para bien es hermoso, pues te hace
a lograr conectarme más, a trabajar más. No iría por
pensar que realmente estás conectado. Por ejemplo,
otro lado. Con mi pintura busco coser este gran telar
con un hashtag te puede ver un chino y considero
que creo que cada uno lo puede coser con la música,
que eso es algo muy bueno.
conectar. Cocinando, como reconstruyendo estas
¿Qué aconsejarías a quienes empiezan en
sensibilidades que la sociedad se encarga a diario de
este mundo de la pintura?
ponernos filtros para que no las veamos, pero están
Aconsejaría ser responsable con el regalo que te dan.
y están esperando a personas que trabajemos un
Me refiero a ser responsable con la habilidad. Si te
poquito en ello. Tejer esto es lo que busco y la forma
sientes artista, pintor, lo que sea, y sientes de verdad,
será siempre la que el momento lo diga.
en lo más profundo, de repente es una grandísima
¿Qué te hace feliz? ¿Qué te hace sonreír?
responsabilidad entregarte a eso. Así cuando tienes
¿Qué te hace vivir?
una responsabilidad no lo dejas a medias, le das
Entrar a mi estudio. Entrar al taller, mezclar colores,
importancia en tu vida y en tu entorno. Te dieron
me obsesiona mezclar colores. Me hace feliz viajar, me
algo entonces tienes que hacer algo con tu don.
gusta viajar mucho. Me hace feliz comer, me hace feliz
¿En qué proyectos estás trabajando
que lo que hago llegue a alguien más, obviamente de
actualmente?
una manera que si es positiva, mejor. Es muy bonito,
Ahorita estoy preparando una exposición para
cuando me escriben agradeciéndome por hacer una
Florencia, Italia. También soy parte de una banda,
pintura. Yo nunca pensé que eso iba a pasar, y es muy
se llama Swing Original Monks. Con ellos vamos a
hermoso y gratificante. La música sin duda es algo
hacer el nuevo disco… tengo algunas cosas. Estoy
que también me hace feliz y me dedico hasta ahora.
pintando un cuarto de un hotel personalizado por
También me gusta la escenografía en el sentido de
mí en Guayaquil. Estoy trabajando en dos muros,
ser parte de la música desde el lado visual. Siempre
también hago muralismo.
me gustó ese rollo de conceptualizar las cosas. Hice
¿Qué significan la pintura y el arte para ti? Para mí son aliados. ¿Podrías definir tu estilo? Es una gran pregunta, pero no puedo responderla porque me han dicho de todo y eso es lo más divertido. ¿En la pintura buscas algo en especial? Si estoy pintando busco todo. Si estoy diseñando algo estoy dando todo. Lo busco todo. Quizás por eso la pintura y yo nos hemos elegido. Lo que busco
escenografía durante muchísimo tiempo y aún hago cosas específicas para mi banda a veces. Las visuales y las puestas en escena son algo que sin duda me gustan mucho.
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C I U D A D
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P R O C E S O S
CAMBIAR LA CIUDAD: EL NUEVO RETO DE FERNANDO CARRIÓN
Perfil Fernando Carrión es un arquitecto ecuatoriano egresado de la Universidad Central del Ecuador. Cuenta con una Maestría en Desarrollo Urbano Regional del Colegio de México y realizó un Doctorado en Ciencias Sociales en la Universidad de Buenos Aires, Argentina. Fue Director del Centro de Investigaciones Ciudad, Director de Planificación del Municipio de Quito y Coordinador General de la Red Ciudades para América Latina.
Fotos áereas: Fransico Jarrín
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Fotos áereas: Fransico Jarrín
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En la actualidad trabaja en Flacso-Ecuador y es asesor
Básicamente lo que está previsto es que se haga
del alcalde Jorge Yunda.
una nueva ordenanza para toda la zona del eje del
Al momento, ¿cuál sería el mayor
corredor urbano metropolitano porque, por ejemplo,
problema a enfrentar según usted en la
esto de que hay un conjunto de edificios vacíos
ciudad de Quito?
necesita instrumentos jurídicos para resolver esos
Hay dos tipos de problemas. Uno que son las
problemas. Pero no solo eso, sino que hay necesidad
demandas de la población donde aparece la
de generar estímulos para la construcción. Entonces
recolección de basura, el empleo, la seguridad y la
ver qué se hace con el tema de los impuestos
movilidad. Y otros que son más de tipo estructural
prediales. Y luego también el modelo de gestión
como el modelo de gestión, la estructura del
que tendríamos en todo este eje. Alrededor de eso
presupuesto y el ordenamiento territorial de Quito.
debería girar la ordenanza que se debería proponer.
¿Qué me puede decir sobre la propuesta de
¿Cómo cambiaría la óptica de
la reforma del eje de la Av. 10 de Agosto?
la ciudad?
Esa es una propuesta muy significativa en términos
Tendrá una imagen totalmente distinta porque vamos
de que busca, por un lado, que la gente no siga
a tener una centralidad longitudinal. Nosotros hemos
yéndose hacia los valles y hacia el Pichincha, sino
pensado a Quito a partir de las centralidades, por
que se concentre en el hipercentro que en estos
ejemplo, del Centro Histórico, la Mariscal Sucre,
diez últimos años ha perdido más de doscientas mil
la Villaflora, etc. Ahora tendríamos una centralidad
personas. También busca que el espacio público sea
longitudinal con mucha arborización, con mucha
el elemento estructurador de la ciudad. Y en tercer
área verde, de tal manera que la imagen que
lugar integrar el norte y el sur de Quito. Son objetivos
proyectaremos hacia la ciudad va a ser totalmente
bastante ambiciosos, pero muy necesarios para.
distinta a la que tenemos hoy en día.
¿En este momento usted considera que Quito cuenta con un plan de crecimiento urbano?
¿De qué forma debería el Metro aportar con el crecimiento de la ciudad? El Metro. La tesis que nosotros tenemos con este
Desgraciadamente no. Justamente eso es lo que está
proyecto es la urbanización del Metro. Vemos que
haciendo ahora la Secretaría de Territorio y Vivienda
tiene muchos problemas de diseño, las paradas son
porque tenemos un crecimiento de la población
muy distantes, el recorrido no es el mejor, entonces
importante que tiene dos raíces. Una, los efectos del
queremos justamente que se urbanice el Metro, al
Cotopaxi, que produjo una migración de la Sierra Central
menos en tres dimensiones. Uno, que sea un sistema
y luego la migración internacional que nunca había
multimodal, es decir, que se articulen distintos modos
tenido, principalmente de venezolanos y colombianos.
de transporte. Dos, que el sistema vial también esté
Entonces ahora recién se está empezando a trabajar
articulado con las paradas del metro. Y tres, que
respecto del ordenamiento general del territorio del
dentro de los 22 km que tiene el trayecto pueda
Distrito Metropolitano de Quito.
construirse comercio, administración, vivienda, de
¿Qué beneficios traería la activación del eje
tal manera que sea un eje de desarrollo del conjunto
de la Av. 10 de Agosto a la ciudad?
de la ciudad.
Este rato está en una franca decadencia. Hay ciento
¿Cuál debería ser la relación del Metro con
diez edificios que están vacíos, la idea es que se los
otras infraestructuras como la vivienda o
pueda recuperar. También en términos de que haya un
los espacios de recreación en la ciudad?
eje de inversión significativa en cuanto a comercio,
Debe ser totalmente articulada porque el corredor
de administración, de vivienda, que permitirá a Quito
este, que no solo son las calles 10 de Agosto,
recobrar el dinamismo económico, el empleo,
Guayaquil y Maldonado, sino que integra también
etc., que necesita, pero también tener un espacio
al Metro, va a ser un corredor de seguridad, un
público, una gran riqueza donde la movilidad del
corredor comercial, un corredor de transporte, de
transporte, tanto tradicional como sustentable,
movilidad, lúdico, de deportes, etc., y en ese sentido
pueda estar absolutamente presente. Y luego hacer
este conjunto de actividades deben aportar al Metro
una integración del sistema de parques que tiene
con más pasajeros porque uno de los problemas que
la ciudad. Creo que va a ser una intervención
aparentemente podría tener el Metro inicialmente es
muy importante.
la baja cantidad de personas que lo usen, por ello
¿Son muchos los cambios legales
hay que potenciar eso y para potenciar el Metro
que se deberían hacer para llevar
se necesita justamente cargarlo con muchas más
a cabo esta propuesta?
actividades en todo este eje.
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E N T R E V I S TA A L E X A L C A L D E D E M A C H A L A C A R L O S FA L Q U E Z A G U I L A R
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MACHALA: REFORMA URBANA
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Perfil Carlos Alberto Falquez Aguilar, Ingeniero Agrónomo, es empresario y político ecuatoriano, fue alcalde de Machala entre 2014 y 2019, presidente de la Federación Deportiva de El Oro, y diputado alterno en 2006. En su gestión municipal dio continuidad al proyecto de regeneración y transformación urbana iniciado en la anterior administración, realizando varios proyectos importantes para la ciudad de Machala, de los que se destacan la construcción e inauguración de la nueva y emblemática Terminal Terrestre de Machala, las regeneraciones integrales de barrios suburbanos, la implementación de red de agua potable y alcantarillado, entre otros.
¿Cuál fue el punto de partida de los cambios
comenzando a
necesidades de la población, que indudablemente
centro de faenamiento (camal), etc. Obras que
implementars y dotar en los barrios suburbanos de
han traído cambios positivos que se ven reflejados
son necesarias para una ciudad y la salud de su
El punto de partida de los cambios en la ciudad de
alcantarillado, agua potable, bordillos, asfaltado y
en el desarrollo de la ciudad, en la salud, en la
población, y que de ninguna manera podrían dejar
Machala lo constituye la victoria de Carlos Falquez
alumbrado público, cuya meta se logró en 76 barrios
economía, que se resume en la calidad de vida de
de ser importantes y prioritarias en la construcción
Batallas en las elecciones del año 2005, quien llevó
en 5 años de administración, dejando 25 barrios en
los machaleños. Entre las obras durante el proceso
de la ciudad que queremos y vemos para el futuro.
a la ejecución un proyecto de regeneración urbana
proceso de ejecución, 22 calles y avenidas, siguiendo
de recuperación urbana que ha tenido Machala no
¿Cuáles
inspirado en la visión y el modelo que, a la época,
un ritmo constante de acuerdo con la planificación y
solo se encuentran los visibles, como la regeneración
urbanísticos que enfrenta la ciudad de
llevaban a cabo otras ciudades latinoamericanas,
visión de ciudad.
de barrios, parques, soterramiento de cables, diseño
entre ellas Guayaquil, cuyas intervenciones se centran
Este proceso de regeneración urbana fue un reto
urbano inclusivo para la población vulnerable, el
Al igual que todas las grandes ciudades, el
en la búsqueda de mejorar el medio ambiente, la imagen
que debió solucionar nuestra administración de
nuevo terminal terrestre, la imagen de ciudad, sino
crecimiento poblacional que ha tenido la ciudad
y seguridad de áreas urbanas, planificación habitacional
problemas que se arrastraban de décadas atrás
también las que son “políticamente costosas” para
de Machala trae consigo problemas urbanísticos
ordenada con una adecuada implementación de
con la invasión de terrenos, que comenzó con un
quienes toman la decisión de hacerlas, pues no
como congestión de tránsito vehicular, ventas
servicios, todo esto enmarcado en la generación de una
proceso de legalización y reestructuración de lotes
se ven a simple vista como la primera planta de
ambulantes,
estabilidad jurídica para promover y atraer desarrollo
(desde 2005) y en mi gestión se efectuó la dotación
tratamiento de aguas residuales en Puerto Bolívar,
invasiones, situaciones que se convierten en
a través de inversión económica, creando el interés en
de servicios básicos e infraestructura vial de esos
en Sector Virgen del Cisne II, de la cual la primera
desafíos normales para una ciudad en desarrollo.
brindar un ambiente más atractivo para las inversiones
mismos espacios, ordenándose los sistemas viales,
fase se encuentra en funcionamiento y sigue en
Sin duda ha habido cambios evidentes en la
comerciales e inmobiliarias. Esto sin duda, es el nuevo
así como la tenencia de suelo, reubicando cerca
proceso de ejecución; el cambio de tuberías de
ciudad, ¿cuál cree usted que es el que más
y pujante motor de crecimiento de Machala, a través de
de 200 familias que se encontraban en sectores de
asbesto cemento, que se encontraban en proceso de
se destaca?
las plusvalías generadas por la revalorización del suelo.
alto riesgo hacia nuevos sectores dotados de toda
deterioro y corrosión, y dotaban de agua potable a la
Hay muchas obras por destacar, por ejemplo, la
Algo que se enfatizó desde la propia municipalidad,
la infraestructura y los servicios básicos para su
ciudadanía, siendo por ende un peligro latente pues
dotación de sistema de alcantarillado y agua potable,
en la gestión de este anhelado proyecto de ciudad,
asentamiento, y en general, creando lineamientos
trasladaban líquido contaminado a los ciudadanos;
la regeneración de avenidas, la construcción del
fue la dialéctica donde se reiteró desde sus inicios,
para nuevas zonas de vivienda y de esparcimiento,
la implementación de nuevas redes de alcantarillado,
terminal terrestre, siendo esta última una de las
la idea de "recuperación" de la ciudad a través de los
fomentando por “efecto” el crecimiento económico
encajonamiento de esteros que se habían convertido
obras más emblemáticas de Machala inaugurada
espacios públicos.
de la población.
en focos de infección, el control constante de
en junio de 2018, ubicada en la avenida Ferroviaria
Todo esto se pudo lograr gracias a la autogestión a
calidad de agua potable, el manejo eficiente de la
en el ingreso a la ciudad, que ha significado una
partir del escaso presupuesto que fue recortado por
basura realizándose el tratamiento y la disposición
aspiración de nuestra ciudad, y, un orgullo para los
el Gobierno Central.
final de residuos sólidos urbanos, de manera técnica
ciudadanos.
de la ciudad de Machala?
Cómo se realizó el trabajo de integración en
la
planificación
del
proceso
de
transformación de Machala como ciudad en su periodo como alcalde? A través de la continuidad de un modelo de ciudad, cuya planificación territorial caminó hacia una
segunda etapa de regeneración,
son
los
mayores
problemas
Machala?
actividad
comercial
informal
e
¿Cómo fueron sus políticas de regeneración
y controlada para minimizar riesgos y afectaciones
¿Cuál ha sido la eficacia del proceso de
urbana en Machala?
sociales e impactos ambientales con un estudio y
regeneración urbana en Machala para
adecuado relleno sanitario, industrialización del
mejorar la calidad de vida de la población?
Respondieron a un estudio, con base en
las
R E V I S TA I N S I D E
22
23
Precisamente en la misma eficacia y eficiencia en
pública se puede mejorar la calidad de vida de los
cómo se ha realizado la regeneración urbana en
ciudadanos, su autoestima, apropiamiento y orgullo
la ciudad. Se puede decir que Machala es hoy en
de su ciudad.
día una ciudad moderna, una nueva ciudad. En la actualidad Machala es una urbe en desarrollo
Más allá de la mejora del entorno urbano, ¿cuáles han sido las mejoras sociales?
que brinda las condiciones necesarias para sus
Destacar el orgullo que sentimos los orenses al
habitantes. Por ejemplo, el barrio Machala Libre es
transitar por una ciudad moderna, regenerada,
uno de los barrios en los que se han implementado
ordenada, limpia y transformada. Hoy celebramos
trabajos de regeneración urbana, ubicado al norte de
una nueva Machala. Esta nueva visión y creación
la capital orense, se ha beneficiado con trabajos de
de urbe moderna, progresista y abierta ha generado
construcción de cunetas, sumideros y bordillos; se
un cambio y una diferencia histórica, que, quienes
han hecho trabajos de instalación de alcantarillado y
llevamos en la memoria y lo hemos grabado en el
de nuevas redes de agua potable. Además, se colocó
corazón, estamos convencidos de que Machala va
asfalto en determinadas calles del sector a las que les
camino a un futuro y progreso indetenible gracias al
hacía falta. Son ejemplos de lo que a través de la obra
empuje, responsabilidad y orgullo de toda su gente.
R E V I S TA I N S I D E
LEY DE EFICIENCIA ENERGÉTICA 24
DOS EXPERTOS OPINAN SOBRE LAS REPERCUCIONES Y LOS ALCANCES DE LA NUEVA LEY
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A S A M B L E Í S TA F E R N A N D O B U R B A N O
26
APUNTES IMPORTANTES SOBRE LA LEY DE EFICICIENCIA DE RECURSOS
EN ESTA LEY SE DECLARA DE INTERÉS NACIONAL Y COMO POLÍTICA DE ESTADO EL USO EFICIENTE, RACIONAL Y SOSTENIBLE DE LA ENERGÍA EN TODAS SUS FORMAS. ¿En qué consiste la Ley de Eficiencia
La ley de eficiencia energética crea un marco
Energética vigente desde el 19 de marzo
institucional, de responsabilidades, información,
de 2019?
incentivos y financiamiento para procurar la
La Ley de Eficiencia Energética crea un marco institucional,
coordinación pública y privada con la finalidad de
de coordinación, información pública, incentivos y
que se cumpla el objetivo básico de la ley que es el
financiamiento tendiente a promover el uso racional y
uso racional de los recursos energéticos.
eficiente de las fuentes de energía, de manera que propicia
¿Qué sectores deben cumplir esta ley?
mayor productividad de las actividades económicas y
Todos los sectores de la economía, el primario
productivas y un ambiente sustentable.
(actividades agropecuarias), secundario (industria) y
¿qué intenta promover?
terciario (servicios).
La ley tiene por objeto (art. 2) declarar de interés
En su artículo 11, la ley se remite a los sectores que
nacional y como política de Estado el uso eficiente,
suministran energía primaria y secundaria, también a los
racional y sostenible de la energía, en todas sus formas,
distintos sectores que son consumidores de la energía.
como elemento clave en el desarrollo de una sociedad solidaria, competitiva en lo productivo y preocupada por la sostenibilidad económica y ambiental. ¿En cuánto tiempo cree que esta ley logrará aumentar la productividad en este
¿Quiénes conforman el Consejo Nacional de Eficiencia Energética? El artículo 7 de la ley establece la conformación del Consejo con los siguientes integrantes: • Seis ministros de Estado: de las carteras de
sector y fomentar la competitividad de la
Industrias,
economía nacional?
Transporte y Energía (ministerio rector), quien
Esta es una verificación que deberá ser el resultado de la aplicación de la ley por parte de quienes están llamados a administrarla (Función Ejecutiva). Sin duda, el uso racional y eficiente de la energía eléctrica contribuye a reducir los costos de producción, lo que se traduce en una mejor productividad de las actividades que generan
Finanzas,
Desarrollo
Urbano,
lo preside. • El
representante
de
la
Asociación
de
Municipalidades Ecuatorianas. • Un delegado de las Cámaras de la Producción y de Comercio. • Un representante de las instituciones de educación superior.
movimiento económico.
¿Qué trabajo debe realizar el Consejo
Ecuador debe aprovechar la alta inversión que ha
Nacional de Eficiencia Energética?
realizado en generación hidroeléctrica para cumplir
El Consejo debe coordinar el funcionamiento del
con este propósito de mayor productividad.
Sistema Nacional de Eficiencia Energética, generar
¿En qué sentido se piensa en el cambio
las propuestas de política y estrategia en materia de
climático y en la sustentabilidad ambiental?
eficiencia energética y velar por el cumplimiento
Perfil
A través de iniciativas como la que tiene este proyecto
de sus resoluciones, el desarrollo de capacidades
Fernando Burbano nació en Tulcán, Ecuador. Ganó las elecciones
de ley que promueve el uso racional y eficiente de la
locales, las fuentes de financiamiento y los programas
para asambleísta nacional por el partido Creo-Suma en las elecciones
energía y la sustitución de fuentes de energía fósiles
educativos (art. 8 de la ley).
generales de 2017. Estudió en la Universidad Central hasta el quinto
(hidrocarburos) por fuentes de energía hidroeléctrica
año de Arquitectura.
que son menos contaminantes y contribuyen al uso racional de recursos naturales.
¿Quiénes vigilan el cumplimiento del Plan Nacional de Eficiencia Energética? El Comité Nacional de Eficiencia Energética.
¿Qué datos considera usted que son los más
¿Qué papel tienen el transporte y la
relevantes planteados en esta normativa?
construcción?
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LOS SECTORES De INDUSTRIA Y CONSTRUCCIÓN, CONSUMIDORES DE ENERGÍA, DEBERÁN ADAPTAR SUS PROCESOS CONSTRUCTIVOS Y SERVICIOS AL USO RACIONAL Y EFICIENTE DE LA ENERGÍA, NO SOLAMENTE COMO PARTE DE SU COMPROMISO CON EL AMBIENTE SINO TAMBIÉN PARA ALCANZAR MAYORES NIVELES DE EFICIENCIA EN EL USO DE LOS RECURSOS.
Son dos sectores consumidores de energía, por
¿A partir de qué año todos los vehículos
lo que deben adaptar sus procesos constructivos y
que se incorporen al servicio de transporte
servicios al uso racional y eficiente de la energía,
público urbano e interparroquial deberán
no solamente como parte de su compromiso con el ambiente sino también para alcanzar mayores niveles de eficiencia en el uso de los recursos.
ser eléctricos? Se espera que sea a partir del año 2025. ¿Qué acciones se realizarán para garan-
¿Quiénes emitirán las políticas y normas
tizar la calidad de los combustibles para
para que, en las edificaciones destinadas
que se cumpla con la mejora progresiva
al uso industrial, comercial, recreativo,
de eficiencia, niveles de consumo y emi-
residencial y equipamientos, se aplique el principio de eficiencia energética?
siones de los vehículos? Esta es una definición y gestión que está dentro de las
El Comité Nacional de Eficiencia Energética en
atribuciones de la Función Ejecutiva. A la Asamblea
coordinación de aplicación con los Gobiernos
Nacional le corresponde ejercer el control político
Autónomos
y la verificación de cumplimiento de la legislación.
Descentralizados
(provinciales,
municipales y parroquiales). ¿Dónde se evaluará el cumplimiento de las disposiciones y se calificará el consumo energético? En el ministerio rector de la eficiencia energética.
¿Los proyectos de eficiencia energética contarán con condiciones de financiamiento preferentes? Sí, es un tema que deberá ser parte del reglamento y acciones a cargo de las autoridades en la Función Ejecutiva.
¿Qué se debe hacer para comercializar
¿El transporte eléctrico particular y públi-
cualquier tipo de vehículo nuevo?
co, en lo que fuese aplicable, gozará de
Este tema no es regulado por la ley. ¿En qué consiste el plan de chatarrización
tarifas diferenciadas preferenciales en un período determinado?
para los vehículos de trabajo de personas
Debería ser así y debería definirse por parte de
naturales y de transporte público?
quienes administran la ley a fin de reflejar el
El plan de chatarrización deberá ser materia de las
beneficio por la externalidad positiva que genera el
definiciones del Comité Nacional de Eficiencia Energética.
transporte eléctrico.
EL CONSEJO NACIONAL DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EN COORDINACIÓN CON LOS GOBIERNOS AUTÓNOMOS DESCENTRALIZADOS EMITIRÁN LAS POLÍTICAS Y NORMAS PARA QUE, EN LAS EDIFICACIONES DESTINADAS AL USO INDUSTRIAL, COMERCIAL, RECREATIVO, RESIDENCIAL Y DE EQUIPAMIENTOS, SE APLIQUE EL PRINCIPIO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.
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R E V I S TA I N S I D E
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31
CENTRO ECUATORIANO DE EFICIENCIA DE RECURSOS M I R I A M O R BEA
Alineado con estas ideas, nuestro país creó la Ley
el ministerio rector de la eficiencia energética
Orgánica de Eficiencia Energética a fin de promover
elaborará el Plan Nacional de Eficiencia Energética
el uso eficiente, racional y sostenible de la energía a
con un horizonte de 10 años, que se actualizará
nivel nacional. Esta ley fue publicada el 19 de marzo de
cada 2 años. Su cumplimiento será obligatorio
2019, mediante el Suplemento 449 del Registro Oficial.
para el sector público y voluntario para el sector
El objetivo principal de esta ley es incrementar la
privado. Los sectores regulados serán aquellos que
seguridad energética del país, así como aportar a
suministran energía primaria y secundaria, así como
la mitigación del cambio climático y garantizar los
los sectores consumidores y sus órganos rectores/
derechos de las personas a vivir en un ambiente sano.
reguladores. El reglamento de la ley categorizará a
La eficiencia energética (EE) es el conjunto de acciones que permiten disminuir los consumos de
Esta ley se aplica a todas las actividades de carácter
los consumidores en grandes, medianos y pequeños.
energía eléctrica y combustibles sin afectar el confort o la calidad de vida. A nivel mundial se espera
público o privado, se declara de interés nacional y se
Los sectores público, industrial, comercial, turístico
que estas acciones contribuyan en un 44 % en la disminución de las emisiones de gases de efecto
establece como una política de Estado.
y recreativo deberán procurar la implementación
invernadero para 2040 (World Energy Outlook).
Para cumplir con la política de eficiencia energética,
de acciones de EE mediante nuevas tecnologías,
R E V I S TA I N S I D E
32
33
políticas y optimización. Esto permitirá que
desarrollo de proyectos y priorizará aquellos que
sean beneficiarios de los incentivos y obtengan
deban ser financiados. También establecerá períodos
certificados de ahorro de energía.
de vigencia de tarifas preferenciales diferenciadas
Por otro lado, el INEN emitirá una lista de
para el transporte eléctrico particular y público.
equipos de alto consumo energético, en la
En el ámbito de la construcción, el ministerio
que se reglamentará el desempeño de su
competente —en conjunto con el INEN y los
eficiencia. Así mismo, se creará una base de
GAD— emitirá políticas y normativas orientadas a la
datos estadística y de indicadores de eficiencia
observación del cumplimiento de metas sectoriales
de acceso público.
en
En el caso del transporte se priorizará el
residenciales, recreativas y equipamientos. Esta
transporte de carga pesada y de uso logístico
normativa
por medio motriz eléctrico. El ministerio rector
para diseñadores y constructores, propietarios y
de la política del transporte establecerá los
usuarios, e incluirá un proceso de evaluación de
límites de consumo y emisiones de vehículos
cumplimiento y calificación del consumo energético
nuevos;
edificaciones será
industriales,
de
comerciales,
cumplimiento
obligatorio
comercialización
de edificaciones nuevas o remodeladas. Con esto, los
exhibirá la etiqueta de eficiencia energética.
compradores contarán con la calificación energética
El gobierno creará un plan de chatarrización
de las edificaciones y el beneficio en cuanto al
para los vehículos que salgan de circulación
ahorro de energía.
y se reemplacen por medio motriz eléctrico,
Independientemente
la ley estipula que: “A partir del año 2025
gobierno, algunos constructores voluntariamente
todo vehículo que se incorpore al servicio de
están obteniendo certificaciones internacionales
transporte público urbano e interparroquial
de
deberá ser eléctrico”.
promueven la eficiencia energética y el uso
El ministerio rector de los hidrocarburos
racional de recursos.
realizará las acciones necesarias para garantizar
Se trata de certificaciones internacionales como:
la calidad de combustibles con el fin de mejorar
•
así
mismo,
su
en
estas
políticas
edificaciones
del
que
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) otorgada por el GBCI (Green Building
progresivamente la eficiencia, así como el
Certification Institute)
fomento de la producción y el consumo de biocombustibles. Además, apoyará políticas,
sostenibilidad
de
•
EDGE (Excellence in Design for Greater
mecanismos e infraestructura necesarias para
Efficiencies) otorgada por el GBCI (Green
promover la movilidad eléctrica.
Building Certification Institute)
El reglamento general de esta ley establecerá el
O resoluciones locales como:
mecanismo financiero para la canalización de
•
Herramienta de Ecoeficiencia de la STHV
asignaciones no reembolsables otorgadas como
(Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda) del
cooperación nacional o internacional para el
Municipio de Quito
R E V I S TA I N S I D E
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35
HERRAMIENTA DE ECOEFICIENCIA QUITO Como parte de las Resoluciones de la Secretaría
Actualmente, se han aprobado varios proyectos
de Territorio, Hábitat y Vivienda (STHV), la
urbanísticos que han cumplido con parámetros de
herramienta de eco-eficiencia permite el aumento de
ecoeficiencia tales como recolección y reutilización
edificabilidad por sobre lo establecido en el Plan de
de aguas lluvias, tratamiento y reutilización de aguas
Uso y Ocupación del Suelo (PUOS) (en un 50 % si
grises, generación y aprovechamiento de energía
el lote está en una zona de influencia del Sistema
solar, terrazas y paredes verdes, aportes al espacio
Integrado de Transporte Metropolitano, conocido
público (entrega del retiro frontal al espacio público),
como “Bus Rapid Transit” ((BRT)), y hasta un 100% si
diversidad de usos en la edificación (vivienda,
el lote está en una zona de influencia de las estaciones
oficinas y comercio), planes de manejo adecuado
del Metro) a proyectos inmobiliarios que incorporen
de escombros y residuos sólidos con base en buenas
estrategias relacionadas al consumo eficiente de
prácticas de construcción, entre otros. Adicional a
agua y energía,
así como aportes paisajísticos,
los proyectos aprobados, se está dando seguimiento
ambientales y tecnológicos colaborando con la
a más de diez proyectos durante el primer año de la
protección del medio ambiente y la construcción de
herramienta, que buscan mayor edificabilidad en las
resiliencia urbana en la ciudad de Quito.
zonas de influencia de transporte masivo.
R E V I S TA I N S I D E
Perfil Patricio Álvarez Bravo es un ingeniero civil ecuatoriano. Es gerente general de la empresa Álvarez Bravo Constructores, que se enfoca en el desarrollo de
PAT R I C I O A LVA R E Z B R AV O 36
CAMBIOS EN EL PANORAMA INMOBILIARIO
proyectos inmobiliarios de viviendas, oficinas, comercios, etc., en la ciudad de Quito y sus valles.
¿Usted está al tanto de qué trata la
¿Qué se debería implementar
herramienta de ecoeficiencia?
tecnológicamente para aplicar los
Sí, la herramienta de ecoeficiencia intenta generar
La ecoeficiencia se basa en temas de recursos
las que se tiene el servicio de las paradas de metro,
como agua potable, energía eléctrica, paisajismo,
de transporte público especialmente. Se intenta
reflectancia, confort, etc., dentro de las viviendas.
construir edificios cuya huella humana no varíe
Estamos todavía en una curva de aprendizaje, recién
mucho y no afecte a la ciudad.
estamos empezando con edificios ecoeficientes y se
¿Cuáles son los beneficios del aumento de
debería ir revisando continuamente esa matriz de
edificabilidad por sobre lo establecido en el
ecoeficiencia para acoplarla al uso de la ciudad. Se
Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS)?
busca reusar el agua lluvia, reusar el agua potable,
Hoy por hoy nos hemos dado cuenta que la meseta de
que los ambientes no sean muy calurosos para que
Quito se está despoblando, está bajando su densidad
no necesiten mucho consumo de energía, entre
habitacional. El beneficio es buscar centralidades,
otros. Todo ese tipo de cosas se deben analizar en el
es decir, hacer que los edificios o las viviendas se
transcurso y modificar la matriz.
agrupen en los sitios en donde tengan todos los
¿Quiénes son los encargados de dar
servicios, especialmente de transporte, para ayudar
seguimiento a los proyectos desde su
a la movilidad y para ayudar también a la actividad
expedición?
comercial y de vivienda.
HOY POR HOY NOS HEMOS DADO CUENTA DE QUE LA MESETA DE QUITO SE ESTÁ DESPOBLANDO, ESTÁ BAJANDO SU DENSIDAD HABITACIONAL. EL BENEFICIO ES BUSCAR CENTRALIDADES, ES DECIR, HACER QUE LOS EDIFICIOS O LAS VIVIENDAS SE AGRUPEN EN LOS SITIOS EN DONDE TENGAN TODOS LOS SERVICIOS, ESPECIALMENTE DE TRANSPORTE, PARA AYUDAR A LA MOVILIDAD Y PARA AYUDAR TAMBIÉN A LA ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE VIVIENDA.
parámetros de ecoeficiencia?
centralidades, generar construcción en las zonas en
Ahora el tema de ecoeficiencia y el incremento de
¿Quiénes son los mayores beneficiados
edificabilidad está normado por una ordenanza que
con esta herramienta?
salió en el mes de mayo. En la ordenanza se delega
Pienso que quien se beneficia es la ciudad porque
a la entidad de control (la Agencia Metropolitana
la zona donde se asienta la meseta de Quito está
de Control) esta obligación de revisar que todos los
despoblándose, pero tiene todos los servicios. Tiene
parámetros aprobados para los edificios ecoeficientes
energía eléctrica, agua potable, alcantarillado, tiene
se cumplan a través del tiempo. Hay sanciones y hay
comercio, educación, y están concentrados en sitios
multas para los futuros propietarios de estos edificios
donde ya no existe mucha población. Se estima
que no mantengan los edificios ecoeficientes.
que solo el 30 % de los servicios básicos se están
¿Por qué se busca dar una mayor
utilizando, mientras que el resto no se está utilizando
edificabilidad en las zonas de influencia de
en estas zonas. Los beneficiarios serían los mismos
transporte masivo?
ciudadanos que van a vivir en sitios con todos los
La ordenanza de ecoeficiencia está hecha en función
beneficios que da la ciudad.
del transporte público. Por eso existen polígonos que
Al momento, ¿cuál es la importancia
se basan en las paradas del metro y otros polígonos
que se da al consumo eficiente de agua,
que se basan en las paradas de los otros sistemas
energía, aportes paisajísticos, ambientales
de transporte público. Estos polígonos permiten
y tecnológicos?
mayor incremento de edificabilidad especialmente
La importancia de todo esto es generar una matriz de
mientras más cerca se encuentren del metro. Se
ecoeficiencia que ayude a que la huella humana en
busca la construcción de las centralidades, que las
donde se construyan estos edificios sea la adecuada
ciudades se agrupen donde está el transporte, donde
para que los servicios básicos puedan ser utilizados
están los servicios, donde la ciudad está bien servida,
de una manera adecuada. Generar una matriz que
evitando el gran problema de esta ciudad y el de
vaya acorde con nuestra situación de ciudad, no una
muchas otras ciudades del mundo: la movilidad. El
matriz de ecoeficiencia internacional que cumple
tráfico que tenemos ahora en las ciudades es porque
otro tipo de parámetros que están fuera de nuestra
la gente se traslada distancias muy largas y no ocupa
ciudad, de nuestra manera de construir, que es lo
los sitios que ya tenemos dentro de las ciudades, con
adecuado. Y eso es lo que se está haciendo con la
todo solucionado.
matriz de ecoeficiencia.
37
R E V I S TA I N S I D E
Fernando Correa Sevilla fue uno de los fundadores
¿Cuáles son los beneficios del aumento de
del Consejo Ecuatoriano de Edificación Sustentable,
edificabilidad por sobre lo establecido en el
C O R R E A F E R N A N A D O
38
ECOEFICIENCIA DE QUITO, GANAR GANAR PARA TODOS
el cual presidió hasta hace tres años. El presidente
Perfil Fernando Correa Sevilla es gerente general y presidente ejecutivo de Sevilla y Martínez, Ings. C. A. SEMAICA es una empresa que tiene 63 años en el mercado. Ha hecho desde viviendas unifamiliares hasta empresas hidroeléctricas. Según Correa, desde hace once años están inmersos en una transformación en todo el tema de sostenibilidad.
SI NOSOTROS DENSIFICAMOS Y GENERAMOS MAYORES PISOS, EL COSTO DEL TERRENO VERSUS LA INVERSIÓN TOTAL DISMINUYE. ESTO GENERA QUE MUCHOS PREDIOS SEAN FACTIBLES DE GENERAR PROYECTOS.
Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS)?
ejecutivo de SEMAICA enfatiza que su empresa
Número uno, yo diría que es generar mayor
siempre ha estado involucrada en temas importantes
densificación en el sector urbano. Esto es positivo
para la industria, pues creen que la sostenibilidad no
porque las ciudades tienden a expandirse y
solamente es importante sino que es fundamental.
esto genera estrés en los servicios públicos. Es
¿Usted está al tanto sobre qué trata la
lógico porque mientras más me extienda, como
herramienta de ecoeficiencia?
municipio debo extender mis líneas de agua potable,
Sí, claro. La herramienta de ecoeficiencia es un
de alcantarillado, de energía, etc. Es por esto que
fomento hacia la construcción sustentable en el
si nosotros generamos una mayor densificación
Distrito Metropolitano, de aquellos predios que están
estamos utilizando la infraestructura que ya existe y
ubicados en áreas de alto tráfico o de elementos de
no le estamos generando mayor inversión a la ciudad.
transporte público importantes. Esta herramienta
Número dos, beneficia al productor inmobiliario.
determina las zonas de influencia en las que se
Usualmente estos predios son caros y la única forma de
puede comprar pisos. Por medio de la sostenibilidad
que los parámetros en una inversión sean coherentes es
o construcción verde el municipio quiere —con
tener un mayor número de viviendas.
esta iniciativa— generar mayor edificabilidad, es
Si nosotros densificamos y generamos mayores pisos,
decir, un mayor número de pisos en estos predios. El
el costo del terreno versus la inversión total disminuye.
Municipio tiene una matriz con algunos parámetros
Esto genera que muchos predios sean factibles de
que si la edificación y toda la planificación los
generar proyectos. Por ejemplo, en lugar de tener una
cumplen se puede incrementar el 100 % del piso.
vivienda antigua por la zona de La Mariscal o en la
Un ejemplo, si en un predio se pueden hacer cinco
República del Salvador podemos generar en ese mismo
pisos y yo cumplo con todos los puntos de esta
predio no solamente una vivienda unifamiliar, sino
herramienta podría hacer hasta diez pisos.
posiblemente treinta o cuarenta. Sin duda esto genera
AHÍ HAY UN MITO Y CREO QUE ES IMPORTANTE PUNTUALIZARLO: EL MITO DE QUE SE GENERA ECOEFICIENCIA SOLO CON TECNOLOGÍA. ESO NO ES VERDAD. EN REALIDAD LA ECOEFICIENCIA ES UN ARTE MILENARIO. LAS CARACTERÍSTICAS DE CIERTAS VIVIENDAS QUE SE HAN IDO UTILIZANDO EN DIFERENTES ÁREAS DEL PAÍS YA GENERAN CIERTOS ELEMENTOS BIOCLIMÁTICOS. ¿QUÉ SIGNIFICA ESTO? QUE ACOMODO LA VIVIENDA, EL EDIFICIO O LA ESTRUCTURA A SU ENTORNO. CON ESAS ESTRATEGIAS DISMINUIMOS EL IMPACTO AMBIENTAL. HAY ELEMENTOS QUE NO ESTÁN LIGADOS AL TEMA TECNOLÓGICO QUE PERMITEN GENERAR UNA VIVIENDA ECOEFICIENTE.
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R E V I S TA I N S I D E
40
que exista una mayor densificación y que la gente no
se estandariza, y después sí debemos generar
—durante y después de la construcción— hacer el
deba trasladarse mucho. Pienso que el beneficio es para
normativas que no solamente den estos incentivos,
seguimiento y control. Eso es cuestión del Municipio.
todos porque al hacer un edificio sostenible buscamos
sino que ya generen estándares en las normativas de
¿Por qué se busca una mayor
que se utilice menos energía y menos agua. Es por esto
cumplimento obligatorio, pero se hace paso a paso.
edificabilidad en las zonas de influencia de
que el impacto en esa zona, a pesar de que tenemos
¿Qué se debería implementar
mayor densificación, no es tan grande. Ese es uno de
tecnológicamente para aplicar los
Creo —poniendo el ejemplo del Metro— que si ya
los beneficios de los proyectos.
parámetros de ecoeficiencia?
tenemos una inversión muy importante en la ciudad
transporte masivo?
¿Quiénes son los mayores beneficiados con
Ahí hay un mito y creo que es importante
—para la que se requiere un flujo importante de
esta herramienta?
puntualizarlo: el mito de que se genera ecoeficiencia
personas— es lógico densificar esas áreas para que las
Creo que todos. En primer lugar se beneficia quien
solo con tecnología. Eso no es verdad. En realidad la
personas utilicen esa gran vía de transporte público y
compra el departamento. La unidad de vivienda
ecoeficiencia es un arte milenario. Las características
puedan movilizarse eficientemente en la ciudad. Por
se beneficia porque el costo energético de agua es
de ciertas viviendas que se han ido utilizando
ello creo que es para utilizar la infraestructura que
mucho menor durante todo el tiempo. Ya habíamos
en diferentes áreas del país ya generan ciertos
tenemos y la capacidad que esta puede ofrecer, y que
hablado o topado el tema del promotor inmobiliario.
elementos bioclimáticos. ¿Qué significa esto? Que
lamentablemente —en la actualidad— la ciudad no la
El Municipio obviamente recibe impuestos y,
acomodo la vivienda, el edificio o la estructura
aprovecha con mayor edificabilidad.
mientras mayor sea la densificación, mayores serán
a su entorno. Con esas estrategias disminuimos
los impuestos. Con esto la sociedad en general se
el impacto ambiental. Hay elementos que no
beneficia. Al utilizar menos recursos se genera un
están ligados al tema tecnológico que permiten
aporte de mejora a todo el tema ambiental. Por
generar una vivienda ecoeficiente. Es una mezcla
otro lado, el sector financiero también se dinamiza
de todo. En el tema tecnológico podemos utilizar
porque está generando líneas de financiamiento
paneles solares para calentamiento de agua, para
verdes para este tipo de proyectos. Por estos motivos
generación energética, si es que necesitamos aire
creo que es un ganar-ganar para todos.
acondicionado. Lamentablemente aquí en Quito
Al momento, ¿cuál es la importancia
estamos utilizando muchos elementos de ventilación
que se da al consumo eficiente de agua,
y aire acondicionado cuando creo que la situación
energía, aportes paisajísticos, ambientales y
geográfica permite que se los pueda resolver con
tecnológicos?
el diseño per se de la edificación y no solo con
Creo que este tema está cada vez más presente en los
tecnología. Al contrario, en Guayaquil —o en áreas
constructores. Es difícil porque hay ciertos elementos
donde sí se necesita aire acondicionado— se pueden
que no se los traslada directamente al constructor o al
utilizar equipos que son altamente eficientes. Creo
promotor, sino se los traslada a quien compra. Es por
que se debería implementar una mezcla de ambos:
esto que el incentivo de generar mayor edificabilidad
diseño y uso de tecnologíaTambién podemos utilizar
es interesante porque yo podría hacer el mismo edificio
iluminación hipereficiente, por ejemplo, pero vuelvo
de cinco pisos, pero sostenible y si como promotor
y repito, es una mezcla de todo.
tengo una filosofía de aportar al medio ambiente,
¿Quiénes son los encargados de dar
hago mi edificio ecoeficiente. Pero ojo, hacer un
seguimiento a los proyectos desde su
edificio ecoeficiente significa a veces un poquito
expedición?
más de inversión. Al generar estas iniciativas estamos
Con la nueva ordenanza los encargados en dar
justamente motivando a que el constructor pueda
seguimiento a los proyectos desde su expedición
aplicar elementos de sostenibilidad. Repito, quienes
son las entidades colaboradoras. Ellas son quienes
realmente son los beneficiarios son quienes compran.
reciben la información. Entiendo que van a tener
Sí es importante generar este tipo de incentivos al
personal calificado que son quienes van a revisar
constructor para que de a poco vaya incorporando
los proyectos. Es importante mencionar que, una
estos elementos y rompamos ese mito de que un
vez que se cumple con los puntos mínimos de la
edificio verde es muchísimo más costoso. Si hacemos
matriz, se permite que se haga la compra de pisos
que estas estrategias sean comunes no solamente por
adicionales. Una vez que se compra o se hace el
cumplir, sino por generar edificios que realmente
trámite se procede con los permisos de los planos
combatan el cambio climático, logramos un cambio
y después el permiso de construcción. La entidad,
de cultura. Primero se generan los incentivos,
la Agencia Metropolitana de Control, es quien debe
41
R E V I S TA I N S I D E
JAIME ERAZO
42
INFRAESTRUCTURA SOSTENIBLE Y ECOEFICIENCIA
43
Mapa 2: Cobertura del sistema Me trobus-Q y redundancia de rutas al 2017. Fuente: IMPU. Nota. El mapa muestra el área de cobertura del subsistema Metro bus-Q en base a un área de influencia de 400 m (distancia cami nable) a cada lado de la línea de transporte, considerando única mente proximidad. Sin embargo, existen fac tores que inciden sobre el área de influencia como la permeabilidad de la red vial, el esta do de la infraestructura peatonal, las facilida des de acceso, la per cepción de seguridad, entre otras, que por la escala del análisis, no han sido considerados.
Perfil Jaime Erazo es un arquitecto ecuatoriano graduado de la UTPL. Tiene dos maestrías, una en Desarrollo Local y Territorial (Flacso Ecuador) y otra en Desarrollo de la Ciudad. Cuenta con un Doctorado en Estudios Urbanos y Ambientales (Colmex). Actualmente trabaja como investigador en Flacso Ecuador y es director de planificación estratégica socioeconómica del Municipio de Quito. Además es investigador del Centro Andino de Acción Popular.
¿Cuál cree usted que sea la mayor amenaza
del distrito, no son concientizadas, no son discutidas
para la conformación del Quito futuro de
ciudadanamente y problematizadas en todos los
acuerdo con la ley de ecoeficiencia?
ámbitos de la ciudad, van a seguir fortaleciéndose
La mayor amenaza creo que es no concientizar
en cuanto a deterioro, y van a seguir ampliándose
ciudadanamente las problemáticas ambientales
como preocupación, como problema para la ciudad.
que puede tener o que está atravesando el Distrito
Ahora. Eso confrontado con una probable ley de
Metropolitano de Quito. Al no tener una conciencia
ecoeficiencia de la cual no conozco mayor cosa,
ciudadana sobre la grave problemática ambiental,
confrontado con la terminología, con la cuestión
como hace poco se vio con el tema de la recolección
conceptual de la eco-eficiencia, terminaría
de la basura, por ejemplo, la extensión urbana en
la ciudad por debajo de cualquier medición de
las zonas de protección ambiental de las laderas
indicador de eco-eficiencia. Esto dado que no se
del Pichincha, creo que si todas estas cuestiones
estaría siendo eficientes con el cuidado ecológico,
vinculadas con el manejo de la naturaleza dentro
con el cuidado de la naturaleza, a pesar de que
a
R E V I S TA I N S I D E
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Mapa 6: Centralidades distritales y bioterritorios (Fuente: IMPU 2018)
Mapa 3: Primera lĂnea del Metro de Quito.
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constitucionalmente eso está establecido en el
-el uno en torno al autogobierno, el otro en torno
Ecuador. Creo que una postura ciudadana que
a la intervención en el diseño, en la planificación
movilice la reflexión sobre el ambiente urbano y sobre
urbana_ sí van a generar en poco tiempo, hablemos
la ecología urbana en la ciudad, puede ser el inicio de
de abril o mayo del 2020, cambios sustanciales en la
una participación mucho más amplia y comprometida
discusión de la ciudad, en el pensamiento sobre la
sobre la cuestión ecológica en el distrito.
ciudad y en el gobierno sobre la misma.
¿Cómo piensa que va a cambiar Quito
¿Qué opina usted de que todos los usos
con la implantación de las nuevas
de vivienda se puedan relacionar con proyectos inmobiliarios?
ordenanzas municipales? instrumento
Bueno, opino siempre lo mejor cuando está
que norme el desarrollo urbano de la ciudad va a
relacionado con el tema de vivienda. Ahí creo que
generar de alguna manera transformaciones. Ahora
hay que hacer algunas apreciaciones en cuanto al
hay algunas normativas que están en proceso de
uso de suelo habitacional y en cuanto al desarrollo
elaboración y que en poco tiempo las vamos a tener
inmobiliario. Los dos están directamente vinculados,
en vigencia. Creo que la más importante dentro de
pero no siempre articulados. El suelo urbano
estas normativas que actualmente se trabajan es la
habitacional está directamente relacionado con el
del estatuto de economía del Distrito Metropolitano
desarrollo inmobiliario, pero a través de una sola
de Quito, dado que este instrumento va a normar
forma de producción, que es la forma de producir
todo el autogobierno de la ciudad. Eso sin duda
inmobiliariamente. Es decir, hay una cuestión de
va a generar un momento histórico particular en la
oferta y demanda, un desarrollador inmobiliario
evolución del desarrollo territorial de la capital. Esta
construye cuando tiene como nicho de mercado
norma actúa sobre el gobierno metropolitano, sobre
a las clases populares, medias-bajas, construye
la organización territorial, sobre las competencias
vivienda social, y esa vivienda social es parte de su
de la administración municipal, sobre las finanzas y
negocio. Ahí creo que el suelo urbano-habitacional
la forma como Quito puede sostenerse a través del
se vincula con el desarrollo inmobiliario dado que
tiempo, y también sobre todos los derechos: sociales,
hay una función comercial alrededor de los dos, pero
de la naturaleza, políticos, de la ciudad, etc. En fin,
no siempre es función comercial.
este documento los redefine, los discute, los norma, y
En la ciudad, no siempre hay un aparataje
creo que esa implantación de normas que va a haber
económico que defina los vínculos, también hay
en el Distrito Metropolitano en poco tiempo y en
aparatajes sociales como la producción de vivienda,
función de su autogobierno, es una de las cosas que
la producción social de vivienda que se la ha hecho
más van a transformar la realidad actual del territorio
históricamente aquí en el territorio, y que yo creo no
metropolitano. Otro lado, también está en proceso
siempre se visibiliza el vínculo que existe entre el uso
una norma sostenida dentro de un plan especial de
del suelo que hacen los pobladores empobrecidos,
intervención, un documento mucho más amplio que
y ese desarrollo inmobiliario y popular que también
también va a normar algunas cuestiones y que está
se da en estas zonas en donde estas poblaciones se
siendo discutido en el marco de un concurso, abierto,
asientan.
público, de ideas y de anteproyectos para el plan
Creo que es importante para entender el vínculo entre
especial de intervención en el corredor metropolitano
el uso habitacional, el uso de suelo habitacional y
de la ciudad. Creo que son dos paquetes de normas
el desarrollo inmobiliario, entender las diferentes
por llamarlo así, en preparación entre el municipio,
formas de cómo se produce la ciudad. Hay una
Flacso, y algunas otras entidades. La Cepal también
manera formal de producirla, hay una manera
ha participado, algunas cámaras de la producción,
informal, hay una manera asociativa, hay una manera
entonces creo que este doble paquete de normativas
cooperativa, hay maneras de producir socialmente
La
Mapa 1: Red vial de Quito DM 2017. Fuente: IMPU.
implementación
de
cualquier
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la ciudad, maneras de producir económicamente la ciudad, y en estas maneras, en estas lógicas, se
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vincula el uso de suelo y se vincula el desarrollo
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inmobiliario. Así siempre van a estar de la mano, pero no siempre van a estar bien articulados. No hay un desarrollo inmobiliario popular por así decir, "normal", con un uso de suelo habitacional para poblaciones empobrecidas. ¿Cree que las políticas de eco-eficiencia van a producir un cambio positivo? Sí, creo que cualquier política de eco-eficiencia, una política integral de eco-eficiencia que conciba esta terminología ambiental de forma amplia, no solamente en términos de cómo la eco-eficiencia normaría
actuaciones
sociales
y
actuaciones
políticas dentro de la ciudad, sino también qué tipo de herramientas generaría. A esto me refiero con que hay cuestiones físicas que va a procurar la ley mejorar, transformar, ampliar, fortalecer. Hay cuestiones sociales en las el tema de la ecoeficiencia ingresa para poder generar algún tipo de transformación profunda. Creo que un paquete legal, como puede ser una ley va a generar cambios, pero estar atentos a los contenidos de ese paquete legal. Puede que sean innovadores, puede que sea esta retórica que se maneja a nivel regional y que se la quiere dentro de un documento, pero que luego no tiene ningún tipo de implementación porque carece de normativa secundaria o de una discusión profunda en torno a lo que ya generalmente se propone en una ley. Me parece que sí es importante discutirla, creo que puede ser muy positiva para el país, pero creo que hay que estar atentos a los contenidos que plantee esta ley, en particular las herramientas con las cuales esta ley va a tener implementación en los territorios nacionales.
Mapa 1: Red vial de Quito DM 2017. Fuente: IMPU.
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Perfil Liliana Jaramillo es bióloga, Máster en Ambiente con especialización en conservación y ciudades sostenibles. Es fundadora de Nativus, emprendimiento que busca reverdecer la ciudad con plantas nativas. Nativus permite el desarrollo de investigación y difusión de las plantas nativas, especialmente en espacios urbanos. Fue reconocida en 2017 por ONU Medio Ambiente en el concurso Jóvenes Campeones de la Tierra, siendo ganadora para la región de Latinoamérica y el Caribe. En el mismo año ganó el Reto de Emprendimiento Urbano en Quito, promovido por Impaqto y el BID, galardón que permitió el financiamiento para el desarrollo y prototipaje de espacios urbanos con plantas nativas. En 2018 fue una de diez ganadoras del reconocimiento Women4Climate, promovido por el C40 y la Secretaría de Ambiente del Municipio de Quito, por su trabajo con plantas nativas en la ciudad de Quito.
ESPACIOS VERDES EN LA CIUDAD LILI JARAMILLO
En las últimas décadas, el incremento de la población humana ha provocado un crecimiento abrupto de las ciudades, convirtiéndolas en espacios de alta densidad albergando a más del 50 % de la población mundial en la actualidad. Siendo así lugares que demandan constantemente de recursos, gestión de servicios básicos y planificación para el bienestar de sus habitantes. Dentro de la planificación de las ciudades existen diversos elementos que, dependiendo de las políticas de cada lugar, se priorizan de distinta manera. Involucrando servicios como la provisión de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, gestión de residuos, movilización, entre otros. Uno de los elementos que no siempre es considerado como prioritario, a pesar de su potencial de generar beneficios en la ciudad, son los espacios verdes. El modelo de desarrollo de la mayoría de ciudades se ha caracterizado por eliminar cualquier
CONFORME CRECEN LAS CIUDADES Y AUMENTAN SU ÁREA, LOS PROBLEMAS SE HACEN MÁS EVIDENTES Y DIFÍCILES DE CONTROLAR. DENTRO DE LA BÚSQUEDA DE SOLUCIONES, LA INSPIRACIÓN EN LA NATURALEZA INDICA SER EL CAMINO MÁS ADECUADO PARA LLEGAR A LA CREACIÓN DE ESPACIOS HABITABLES, EFICIENTES Y SOSTENIBLES.
elemento o vegetación remanente para iniciar, desde un lienzo en blanco, la construcción de nuevas edificaciones. En muchas ciudades, el uso desmedido de materiales como cemento, pavimento y hormigón, impermeabiliza la superficie donde estas se asientan, generando escorrentía y vulnerabilidad a inundaciones. Estos materiales también retienen el calor de la radiación solar, generando un incremento de temperatura de las ciudades, efecto también conocido como isla de calor urbana. Es así que, conforme crecen las ciudades y aumentan su área, los problemas se hacen más evidentes y difíciles de controlar. Dentro de la búsqueda de soluciones, la inspiración en la naturaleza indica ser el camino más adecuado para llegar a la creación de espacios habitables, eficientes y sostenibles. Los espacios verdes dentro de las ciudades, también conocidos como infraestructura verde, son elementos que pueden llegar a ser altamente funcionales, si se los maneja adecuadamente, ya que otorgan diversos beneficios al espacio urbano. La infraestructura verde involucra a cualquier espacio vegetado, incluyendo las áreas verdes de jardines, parques, canchas, arbolado urbano, techos verdes y jardines verticales. La funcionalidad de los espacios verdes empieza con su permeabilidad dentro de la mancha gris urbana, actuando como esponjas, absorbiendo el agua que no se puede infiltrar en las superficies edificadas o cubiertas de cemento o pavimento. Es así que reducen la cantidad y velocidad del
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LA COBERTURA VEGETAL EN LA CIUDAD TAMBIÉN PERMITE LA REGULACIÓN EFICIENTE DE LA TEMPERATURA YA QUE LAS PLANTAS TIENEN LA CAPACIDAD DE LIBERAR EL CALOR MEDIANTE EL PROCESO DE EVAPORACIÓN DE AGUA A TRAVÉS DE SUS TEJIDOS. ES POR ESTA RAZÓN QUE LAS ÁREAS VEGETADAS EN ESPACIOS URBANOS SE SIENTEN FRESCAS COMPARADAS CON LUGARES SIN PLANTAS.
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agua que desemboca en el sistema de alcantarillado,
las personas. Las áreas verdes tienen la capacidad
agricultura que permite la provisión de alimentos
lluvia. En otras ciudades de Estados Unidos, la
disminuyendo la posibilidad de inundaciones en
de ser espacios de sanación y balance para generar
para la cuidad.
reducción en consumo de energía, principalmente
eventos de precipitación extrema.
salud mental en la ciudadanía. Diversos estudios han
Finalmente,
beneficios
por el uso de aire acondicionado, ha sido el mayor
La cobertura vegetal en la ciudad también permite
demostrado que los espacios verdes no solo ayudan
mencionados anteriormente son de interés para todos
incentivo para empezar a priorizar infraestructura
la regulación eficiente de la temperatura ya que
a reducir niveles de estrés y ansiedad sino que
quienes habitamos en ciudades, el incremento en la
verde en el espacio construido. Otros lugares como
las plantas tienen la capacidad de liberar el calor
incrementan la productividad y concentración de las
plusvalía es uno de los mayores determinantes al
Singapur han alineado su desarrollo para crear, de
mediante el proceso de evaporación de agua a
personas, además de generar cohesión social en una
momento de implementar espacios verdes. Estudios
esta ciudad-Estado, una ciudad jardín con el fin de
través de sus tejidos. Es por esta razón que las áreas
comunidad. Adicionalmente, los espacios urbanos
internacionales han evidenciado que el valor de una
obtener todos los beneficios posibles, incluyendo
vegetadas en espacios urbanos se sienten frescas
vegetados generan ambientes más amigables para
propiedad residencial puede incrementar hasta en
manejo y conservación de agua, conservación de
comparadas con lugares sin plantas.
caminar, incentivando la actividad física en muchas
un 37 % al implementar áreas vegetadas y árboles.
biodiversidad, regulación de temperatura, generación
Otros de los beneficios que proporcionan las plantas
personas lo que, a fin de cuentas, tiene repercusiones
Siendo este un gran incentivo para apostar por los
de espacios de recreación, entre otros.
en la ciudad son la generación de oxígeno, absorción
positivas en su salud física.
espacios verdes, donde más de un beneficio puede
Si pensamos en la riqueza de Ecuador, somos muy
de gases y captura de partículas contaminantes
Establecer espacios verdes en las ciudades también
ser alcanzado fácilmente.
afortunados de tener abundancia de recursos, sin
provocadas
a
pesar
de
que
los
automotores.
crea una oportunidad de generar hábitat y alimento
La generación de ciudades más verdes y biodiversas
embargo, ninguno de ellos es infinito. Las ciudades
Nos brindan un servicio que damos por sentado,
para otras especies. Donde no solo los seres
es una tendencia cada vez más fuerte. Es evidente
siguen creciendo, demandando más recursos y
especialmente en tiempos en que la contaminación
humanos nos beneficiemos de este lugar sino que
que la incorporación de infraestructura verde
presentando las mismas problemáticas que las
ambiental es el principal riesgo de salud para el
compartamos el territorio de una manera amigable
en las urbes es una inversión más efectiva que
grandes metrópolis de hoy tuvieron hace décadas.
continente americano y los altos niveles de CO2
con otros organismos que también nos pueden
puede asegurar beneficios y seguridad para todos
Existe un gran potencial para hacer de nuestras
atmosféricos
beneficiar. Un ejemplo de esto son los polinizadores,
los ciudadanos a lo largo del tiempo. Ciudades
ciudades lugares habitables y biodiversos, donde
climáticas a nivel global.
cuyas poblaciones son sumamente importantes para
grandes, como Nueva York, han empezado desde
podamos disfrutar y respetar esa abundancia de
Por otro lado, las ciudades suelen ser lugares donde
la producción de alimento, especialmente en el área
2010 con el Plan de Infraestructura Verde a fin de
recursos, asegurando nuestro bienestar y el de las
el ritmo de vida genera altos niveles de estrés en
periurbana donde, en muchas ciudades, se realiza
administrar sosteniblemente el manejo de agua
próximas generaciones.
principalmente
están
por
generando
consecuencias
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Plataforma Gubernamental del Sur: BICUBIK
B O R I S
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A L B O R N O Z
INFRAESTRUCTURAS PÚBLICAS CAMBIAN EL PERFIL DE QUITO
Perfil Boris Albornoz Vintimilla es un arquitecto ecuatoriano graduado de la Universidad de Cuenca. Hizo su doctorado en Arquitectura en la Universidad Politécnica de Cataluña en Barcelona, España. Actualmente es profesor de la Universidad Técnica Particular de Loja. Albornoz, que a lo largo de su carrera ha dado clases en varias universidades del Ecuador, cuenta con más de 20 años de experiencia en el diseño y la ejecución de proyectos urbanísticos y arquitectónicos.
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Plataforma Gubernamental del Sur: BICUBIK
¿Qué puede decir de la plataforma gubernamental del sur de Quito? De la plataforma gubernamental del sur podría mencionar que es uno de los edificios más fuertes de la zona. Digo esto porque es un edificio que equilibra la ciudad. Ya no solo se hacen proyectos gubernamentales en el norte. Este edificio también da centralidad al sur de Quito, es decir, le devuelve algo
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al sur de la ciudad que antes no tenía. Considero que
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el sur estaba bastante abandonado en el tema cívico y en el tema de infraestructuras gubernamentales. Es por esto que este edificio viene a ser un elemento central para el sur de Quito. ¿Cuáles son las características de esta plataforma? Es un edificio horizontal. No busca ser un edificio en altura, sino más bien busca acoplarse al entorno en el que está ubicado. Está pensado desde una manera horizontal para que las personas que accedan al edificio puedan tener en planta baja un gran patio de servicios y que los empleados puedan trabajar de una manera fácil y amplia. Además se busca que la gente pueda conectarse entre los diferentes pisos sin necesidad de tener que utilizar ascensores o escaleras eléctricas, sino que lo puedan hacer por gradas de una manera sencilla. Se pensó para que a la gente le lleve poco tiempo llegar de su oficina a las otras oficinas. Este proyecto congrega la parte social del gobierno del Ecuador. ¿Qué necesitan las infraestructuras públicas para ser útiles en el tiempo? Las infraestructuras públicas para ser útiles en el tiempo ser pensadas de acuerdo con su función. En el caso de la plataforma gubernamental del sur el protagonismo es la ubicación. El emplazamiento, al estar ubicado en el sur de Quito, hace que la infraestructura tenga un valor especial porque ayuda a descentralizar todas las funciones que estaban en el norte. Ahora las llevan al sur de Quito para crear ciudad también en el sur y eso necesita que las infraestructuras sean flexibles. El diseño fue realizado con planta libre para que los usos puedan modificarse y que pueda cambiar con el tiempo de
¿Podías decir cómo funciona el edificio?
altos existen unas circulaciones horizontales que dan a
proyecto. Es fácil circular, una vez que uno está dentro.
acuerdo con las necesidades que tenga el gobierno
El edificio funciona de manera bastante simple. Se puede
esta calle y el edificio está ordenado.
Primero hay un gran conector de seis pisos que permite
o los gobiernos posteriores. Se puede ir modificando
ver, cuando que uno llega al edificio tiene una plaza de
Hay muchísima circulación de aire, tanto horizontal
ordenar el edificio, así se vuelve fácil la circulación.
de una manera muy fácil porque es planta libre. Es
bienvenida. El edificio está pensado con dos parques. Esta
como vertical, que a ratos puede tener problemas hasta
Incluso existe mucha aireación al interior del edificio,
una estructura realizada en estructura metálica con
plataforma se encuentra en el medio del terreno, lo que
climáticos por la cantidad de espacio público que se
lo que hace que haya mucha ventilación en el interior.
hormigón, lo que le da una solidez para realizar
permite tener dos parques a los dos lados que se conectan
pensó en este edificio, pero con un sentido de que el
Se debe controlar el tema de la circulación del aire,
cualquiera de las actividades públicas. El espacio es
en planta baja. También hay dos plazas en planta baja. En
ciudadano pueda apropiarse de la cantidad de espacio
pero el edificio es una simplicidad en cuanto a su
bastante abierto, permite una facilidad de usos y lo
la vista que da hacia la Av. Quitumbe está ubicado el patio
público. Existen dos circulaciones en los pisos altos;
distribución. Cualquier persona con accesibilidad
bueno es que los materiales que se propusieron en
de comidas y el auditorio, y uno puede acceder por tres
dos grandes pasillos a los lados que permiten ordenar
universal puede llegar a todos los pisos sin ningún
el diseño estaban justamente previstos para un uso
grandes puertas al edificio. En el interior existe una calle
las oficinas y que permiten ir cruzándose de un lado
problema. Existen muchos ascensores y gradas que
masivo ciudadano.
que hace de elemento ordenador del edificio. En los pisos
al otro sin tener problemas en el sentido de orden de
hacen que el edificio sea fácil de utilizar.
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Plataforma Gubernamental del Sur: BICUBIK
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¿Qué hace de este edificio un ícono en el
tiene dos grandes frentes. Eso es lo que nosotros
sitio donde se implanta?
queríamos hacer: que el edificio no sea un edificio
Más que un ícono yo podría decir que es un edificio que
jerarquizado. Este edificio tiene dos frentes, dos
crea una centralidad en el sur de Quito. Es un edificio
frentes a dos grandes barrios y a dos grandes calles.
que, al tener dos plazas y dos parques a los lados, crea
Esto hace que este edificio sea de fácil acceso y, al
espacios públicos amplios para que la gente pueda
tener dos frentes, uno puede acceder por seis lugares
acceder de manera fácil. Hay una sola plataforma
a la vez en el edificio. La prioridad de este edificio es
de acceso, no existe la idea de romper la plataforma
el acceso peatonal.
completa de la planta baja, sino más bien vincularse a
Tiene dos accesos vehiculares a los extremos, pero lo
los dos barrios. El edificio es bastante transparente, es
que más me interesaba en este proyecto es que la gente
decir, uno puede comunicarse de una manera fácil. Al
llegue al edificio caminando. Quiero que sea un edificio
ser un elemento que se integra al sur y que congrega
que dé prioridad al peatón y que los funcionarios
muchas de las dependencias del área social. Además
trabajen de manera simple, ágil y clara, separándose de
se le ha incluido al registro civil y a otras dependencias,
las calles para que el ruido no sea una incomodidad.
lo que hace que sea de servicio cívico. Eso es lo que
La idea es que en algún momento crezcan los árboles
me interesa, más allá de que les guste o no la forma del
que se sembraron y que quede un edificio dentro del
edificio. Lo que interesa es que sea un edificio útil y que
parque. Ese es el objetivo de este proyecto, que sea un
brinde servicios a los ciudadanos. Ese yo creo que es el
edificio dentro de un parque. Los árboles dentro de unos
mayor premio: que sirva para las actividades cotidianas
años ya crecerán y el edificio tendrá ya su vida útil. Por
de las personas.
los temas de climatización, de viento, cuando crezcan
¿Cuál es el nivel de involucramiento del
los árboles ya se cumplirá el objetivo de crear un edificio
arquitecto en esta infraestructura?
dentro de un parque.
En este caso el arquitecto debe involucrarse en
¿Cómo funciona el interior del edificio?
el proyecto, en el diseño y pensar siempre en el
El interior del edificio funciona con una calle en
ciudadano. Más allá de que el edificio sea visto para
planta baja. Es una gran calle que en lugar de que
los arquitectos, el edificio tiene que ser visto para
esté al exterior está al interior. La planta baja está
los ciudadanos. Entonces ese creo que es el nivel de
destinada a peatones. Esa calle se une a los dos
involucramiento que uno debe tener. La construcción
parques y a las dos plazas. En los pisos altos existen
la hacen otras dependencias y la fiscalización la
unos corredores que conectan todas las dependencias
realizaron también otras dependencias. En el caso
gubernamentales. Existe mucho espacio público en
de este proyecto el involucramiento que yo tuve fue
planta baja y las plantas altas están destinadas para
en el diseño, en hacer un proyecto público para los
los funcionarios públicos. Existen corredores en las
ciudadanos. Creo que es un aporte para la ciudad.
plantas altas para que ellos puedan conectarse de
Eso es lo debe que tener siempre un arquitecto, el
una manera fácil al edificio.
pensar en dar algo a los ciudadanos. Yo considero
Este edificio también tiene un sistema de lamas que
que este edificio está dando mucho espacio público.
podrían funcionar de acuerdo con la orientación
Ese era mi objetivo el rato que se diseñó este proyecto
del sol. Ese es uno de los elementos importantes en
con un grupo de jóvenes arquitectos del país. Ese
este edificio, además de la utilización de la madera.
también es el premio: que es hecho con un grupo
Tanto el interior como el exterior fueron pensados a
de arquitectos jóvenes que aportaron al país con un
fin de que el edificio funcione a través de materiales
proyecto público que muy pocas veces se puede
que son nobles para este proyecto, jugando con el
realizar con esta magnitud.
tema de la iluminación a través de las lamas y la
Cuéntanos las características de la
madera como elemento doméstico. El interés de este
implantación de este edificio.
edificio está en que sea una barra sencilla y que los
En primer lugar hay que recalcar que el edificio está
funcionarios no tengan que subir quince, dieciocho
colocado en el centro de un lote. Al estar colocado
o veinte pisos para realizar actividades. Este es el
en el centro de un lote el edificio es bicéfalo, es decir,
logro de este edificio.
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Plataforma Gubernamental del Sur: BICUBIK
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ALFREDO MUCARSEL
MVCMAN TOWER 62
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Perfil Alfredo Mucarsel Manciati Ingeniero Civil por la Universidad San Francisco de Quito, con marcado énfasis en el campo de las Artes Liberales. Posteriormente, estudió el área de Emprendimiento, Innovación y Tecnología en el MIT, Massachusetts Institute of Technology.
El proyecto: MVCMAN TOWER es un edificio pensado en las personas
La Evolución del Diseño, Potenciado por Innovación:
que vivirán en él.
Un proyecto sin innovación no tiene futuro. Por esta
Incursiona en el mercado con un estilo disruptivo
razón, MVCMAN TOWER está conducido por
desde sus inicios, para ofrecer quince exclusivos
innovación radical, tanto en la ingeniería como en
departamentos de uno y dos dormitorios entre
la arquitectura.
los que se cuenta un fantástico loft, y dos oficinas
Fusiona las artes liberales con las ciencias, y se alinea
perfectamente integradas con la jardinería de planta
en la consecución de un mejor futuro mediante un
baja, que imprimen un nuevo significado al concepto
abordaje de sostenibilidad.
de vivir en una ciudad moderna en franco proceso
El proyecto fue creado desde cero, impulsado por
de transformación, más allá de la arquitectura, la
el espíritu del orden y la armonía, personificación
tecnología, y la envidiable perspectiva de la metrópoli.
de un lenguaje de transparencia y minimalismo.
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Ubicación, ubicación, ubicación:
un mercado responsable y consciente, que busca
peligro extremo. MVCMAN TOWER alcanza confort
soluciones que faciliten la implementación de
El proyecto se encuentra estratégicamente ubicado
prosperidad e inversiones inteligentes canalizadas
térmico y diseño bio-climático óptimo utilizando
actualizaciones tecnológicas.
en la zona de la González Suárez, un sector icónico
hacia un desarrollo responsable.
perfilería especial con vidrio Low-E semi reflectivo.
de carácter residencial vertical.
El edificio cuenta con la Certificación EDGE , una
Este material logra baja emisividad y permite
Estructura
Su implantación y estructura topográfica brindan
iniciativa de responsabilidad global encauzada por
reflejar ciertas longitudes de onda como la de los
Todo el proyecto se encuentra construido en
paisajes espectaculares en todo momento.
el IFC , miembro del World Bank Group, que busca
rayos UV e Infrarrojos.
hormigón armado de alta resistencia. Se utilizaron
Amplias veredas, la mejor variedad gastronómica, y
la excelencia en el diseño para grandes eficiencias,
su proximidad al distrito financiero, la convierten en
promueve resultados óptimos en alícuotas hiper-
Acabados
encofrado, con el que se ha logrado acabados de
el mejor lugar para vivir en la ciudad de Quito.
eficientes para el usuario final, y abre las puertas a
Los acabados de MVCMAN TOWER son de lujo,
alta calidad en hormigón visto, tanto en interiores
créditos verdes preferenciales.
realmente de lujo.
como en exteriores.
Creemos en un mejor futuro sostenible
innovadores
instrumentos
como
el
doble
Creemos que la garantía está enlazada con la
La eco-eficiencia es más que una tendencia de
Espacio: altura [m] * area [m2] = volumen [m3]
experiencia, y para ello trabajamos de la mano con
El sistema estructural está concebido tomando en
mercado, o un requisito para la adquisición de
El producto entre el área y los 3.60 metros de altura
proveedores de Alemania, Italia, España, Estados
cuenta el riesgo sísmico local, y fue diseñado para
espacio aéreo que promueve la construcción
entre losas, resulta en un ecosistema residencial
Unidos y Japón. A manera de ejemplo, las griferías
alcanzar un nivel desempeño que resguarde la
en altura. El calentamiento global es un hecho
óptimo en eficiencia espacial: una composición que
han sido diseñadas en Alemania, exclusivamente
integridad de la estructura, de las instalaciones, y de
innegable que demanda soluciones globales, y no
considera volumen, y no únicamente la superficie de
para este proyecto, como parte del consumo
los elementos no estructurales.
es posible solucionar los problemas del futuro con
cada unidad habitable.
responsable en energía y agua, para cumplir con los
ideas de ayer. Por esta razón, la eco-eficiencia es una
más altos estándares internacionales tipo LEED .
Running Lean Nuestro objetivo es mantener el orden y reducir
obligación con el planeta.
Ventanas
Es imperioso fomentar nuevas políticas e incentivos en
Una ventana hace más que ofrecer vista. La ventanería
Inteligencia Artificial
el desperdicio, favoreciendo la aplicación de
materia de desarrollo urbano sostenible enfocadas
es un componente que puede y debe incorporar un
En MVCMAN TOWER puedes ingresar a tu
herramientas como Lean Construction, una filosofía
en ciudades inteligentes, y adoptar plataformas
factor de seguridad frente a la radiación ultravioleta
departamento y controlar sus prestaciones y amenities
de planificación y administración de obra que
verdes con el fin de propagar y dinamizar procesos
que presenta nuestra ciudad durante la mayor parte
con tu voz, desde cualquier dispositivo inteligente.
moldea procesos para orientarlos al ahorro y al
en todo tipo de construcción.
del año que, de acuerdo a los estándares establecidos
Partimos de la ley de Moore: no intentamos
mejoramiento continuo: un auténtico reto en el
MVCMAN TOWER materializa las expectativas de
por la EPA o la OMS , nos sitúa en condiciones de
adivinar el futuro, pero sí crearlo, planteando
contexto local.
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NECESIDAD DE REVISION DE LOS ESTUDIOS ESTRUCTURALES EN NUESTRO PAIS I N G . M S C . F É L I X VA C A DIRECTOR DE INGENIERIAS DE LA ENTIDAD COLABORADORA DESINTEXSA
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EL 16 DE ABRIL DE 2016, NUESTRO PAÍS EXPERIMENTÓ UN SISMO DE MAGNITUD 7.8 UBICADO EN LA COSTA ECUATORIANA EN LA PROVINCIA DE MANABÍ Fig. 3. Daños en Ecuador
Fig. 1. Principales fuentes sismícas El 16 de abril de 2016, nuestro país experimentó un sismo de magnitud 7.8 ubicado en la Costa Ecuatoriana en la provincia de Manabí, este sismo produjo mucho daño en las estructuras y sirve como recordatorio de que nos encontramos en una zona de alto peligro sísmico y para reducir el riesgo de daños y colapso lo que tenemos que hacer es disminuir la vulnerabilidad de las edificaciones Las fuentes principales de sismos que son la falla de subducción de la iteración Fig. 5. Zonificación sísmica en Ecuador
de la Placa Nazca con la Placa Latinoamericana, lo que constituye el cinturón de fuego del pacifico, y una segunda fuente importante la falla que va desde Guayaquil hasta Venezuela Fig. 1. En nuestra región, las dos fuentes han sido causantes de grandes intensidades como se puede ver en la fig. 2, 3 y 4
Fig. 4. Daños en Colombia
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Como se observa en nuestro País, el mayor daño se ha producido en la serranía Ecuatoriana y se puede notar que nuestra capital está en una brecha, lo cual puede significar la proximidad de un evento cerca de Quito. De acuerdo a lo que especifica la norma NEC la mayor fuente de sismos es la zona de subducción Fig. 5 donde se especifican las zonas sísmicas del país. Ante estas amenazas lo que debemos centrarnos es en preparar a nuestras estructuras para que resistan lo sismos, esto se logra través de reducir la vulnerabilidad de nuestras edificaciones. En la mayoría de los casos los colapsos se deben a varias patologías estructurales que se originan en su configuración misma. Estas patologías son principalmente:
Fig. 10. Efecto Panqueque.
columnas cortas Fig. 6 por efecto de antepechos altos, piso blando Fig. 7 por concentración de mampostería y peso en los pisos altos y la transparencia de un piso normalmente la planta baja produce el colapso, torsión en planta Fig. 8 por configuración irregular y colocación arbitraria de paredes;., incompatibilidad dinámica de materiales Fig. 9., por tratar de combinar mampostería rígida y frágil con sistema de porticado flexible y en muchos casos sin la ductilidad, y la peor de todo el efecto Panqueque Fig. 10, básicamente por debilidad del sistema de soporte, especialmente columnas y/o paredes. Cabe notar que esta patología es el más fatal y es lo que más ha sucedido en este último sismo en nuestra costa ecuatoriana. Es importante notar que los programas de cálculo normalmente no identifican todas estas patologías. Fig. 11. Falla de unión en nudos.
Fig. 6. Columna corta.
Fig. 7. Piso Blando.
Fig. 12. Realidad de la construcción informal. Con esta triste experiencia se ha notado que el sistema aporticado, columnas vigas y losas constituyen un sistema altamente vulnerable, pues cuando no existe las patologías mencionadas antes, es común la falla de la conexión columna viga o columna losa, especialmente cuando son losas planas Fig. 11. En este punto se debe poner especial atención en la construcción informal que presenta en un gran porcentaje esta vulnerabilidad Fig 12. Son pocos los edificios a porticados que puede Fig. 8. Torsión en planta.
Fig. 9. Incompatibilidad dinámica de materiales.
garantizar una buen comportamiento sismoresistente.
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Para lograr un buen desempeño de los edificios aporticados se debe procurar que en caso de que la estructura sobrepase el estado elástico la columna sea más fuerte que la viga, y losa y se formes articulaciones plásticas en los extremos de las vigas y no en las columnas Fig. 14 y 15 Se ha comprobado que ante la vulnerabilidad de los sistemas aporticados,
72
las edificaciones con pared portante para edificaciones bajas y los muros de corte
73
para edificios altos son mucho menos vulnerables. En la Fig. 16. se observa una configuración ideal para sistemas de paredes portantes de mampostería u hormigón, para edificaciones pequeñas; mientras que para edificios, la configuración ideal es con muros de corte y el la Fig. 17. Nuestro país hasta antes del 2015 no ha contado con una buena norma de construcción que garantice la seguridad de las edificaciones y la que existía no se ha utilizado debidamente. Ahora contamos con una nueva norma de construcción NEC- SE desde el año 2015. Pero esta norma ha sido aplicada muy poco. Adicionalmente se debe controlar las derivas de las edificaciones para evitar el daño de los elementos no estructurales: Mampostería, instalaciones, muebles, etc El diseño de las edificaciones debe ajustarse al nivel de desempeño que se requiere según sea la importancia de la edificación, el nivel de desem-
Fig. 15. Configuración ideal en planta para edificaciones con muros de corte.
peño requerido.
CONCLUSION De la triste experiencia que se ha tenido en nuestro país sobre el pobre comportamiento de las edificaciones, se puede concluir lo siguiente: Es preciso cambiar los paradigmas de la construcción, empezando por el control del diseño arquitectónico que es básicamente donde nace toda la vulnerabilidad, se debe contar con el asesoramiento de un experto en sismoresistencia a la hora de diseñar y paralelamente se debe instruir a nuestros arquitectos que diseñen estructuras que permitan la colocación de sistemas seguros, en este punto se debe pesar en usar sistemas constructivos más seguros como sistemas de paredes portantes. Se debe exigir que en diseño estructural, que debe ser realizado por especialistas, se verifique la no existencia de patologías, para lo cual lo primero es revisar los planos arquitectónicos; y realizar cálculos de acuerdo a la norma vigente. En este Fig. 14. Comportamiento dúctil
Fig. 15. Colapso en la estructura por
punto se debe paralelamente realizar revisiones estrictas del cumplimiento de estos
de un edificio aporticado.
fallo de columnas (piso blando).
contenidos lo cual debe ser responsabilidad del gobierno nacional o de gobiernos seccionales, esta actividad debe ser realizada por profesionales especializados y competentes. Todos estos estudios deben basarse también en estudios geotécnicos idóneos realizados por profesionales competentes. En este punto en Desintecsa, entidad colaboradora, nos dedicamos a la certificación de los estudios estructurales, y otras actividades como, realizar pre revisiones gratuitas de los proyectos, consultas y asesoramiento gratuito sobre las estructuras convencionales y sobre sistemas no convencionales como sistemas pared portante, sistemas pos tensados, disipadores sísmico y aisladores de base, sistemas alternativos como Steel framing. Madera, caña, tierra, etc; y conversatorios permanentes sobre varios temas con la ayuda de profesionales expertos en las diferentes disciplinas del diseño estructural.
Fig. 16. Configuración ideal
Finalmente, se debe realizar un seguimiento en las construcciones con la
para edificaciones con paredes
presencia de expertos para que se verifique la correcta interpretación de los planos
portantes de hormigón o
resultado del estudio estructural, y se garantice la calidad de los materiales.
mampostería portante.
Finalmente se debe realizar controles de la calidad de los materiales de construcción especialmente del hormigón, lo cual se debe realizar en laboratorios calificados.
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POR LA REACTIVACIÓN DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
SERVICIOS
La Cámara de la Industria de la Construcción
contra la corrupción, que incluyó las demandas a los
(CAMICON), con 57 años de vida institucional,
medios de comunicación de los socios impagos por
es una organización gremial que promueve el
parte del Estado.
desarrollo socioeconómico del país y el bienestar de
A nivel interno, debemos resaltar la edición
la población a través del impulso a la construcción
de productos técnicos producidos 100% por los
de infraestructura y vivienda de calidad, fomentando
profesionales de nuestra Cámara, como es la revista
los
la
Construcción, su boletín técnico; libros como el
institucionalidad, la defensa, superación técnica de
Manual de Costos de la Construcción que se han
sus miembros y el bien común.
convertido en fuente de investigación de estudiantes
principios
éticos
y
de
transparencia,
Como gremio de la construcción, con presencia
y profesionales.
nacional, una de sus prioridades es la capacitación
Cada año, la Cámara de la Industria de la
especializada para los profesionales de la ingeniería
Construcción organiza dos eventos internacionales
y arquitectura. Más de 2000 personas anualmente se
con el fin de mostrar el potencial del sector y
benefician de la oferta de cursos, a través de nuestro
abrir un espacio de formación e intercambio de
centro de capacitación.
conocimientos.
El
Congreso
Internacional
de
Contamos con un centro de mediación, arbitraje
Construcción, Infraestructura y Vivienda y la Feria
y peritaje para litigio del sector público y privado,
Internacional Quito Construcción que este año
además de asesoría jurídica en contratación, costos
cuenta con la participación de más de 65 empresas
y presupuestos para contratación, de igual manera,
nacionales e internacionales.
pública y privada.
Cada vez que miremos una vivienda, un edificio,
Es justo mencionar como logros la participación
un hospital, una escuela, una vía o un puente,
de la Cámara de la Industria de la Construcción en
recordemos que es el trabajo de un constructor socio
la campaña electoral por la derogatoria de la Ley de
de la Cámara de la Industria de la Construcción, de
Plusvalía; la serie de reuniones con las principales
su talento y experiencia al servicio del país.
autoridades del BIESS hasta lograr las reformas en
La historia de las instituciones, la columna
la política de crédito hipotecarios; el apoyo técnico
vertebral, son los socios, los profesionales,
que bridamos como institución a los organismos
y en el caso de la Cámara de la Industria de la
de control como la Contraloría General del Estado
Construcción dedicado a construir el bienestar de
y Consejo de Participación Ciudadana en la lucha
todos los ecuatorianos.
75
CEDECON • Capacitación especializada en el ámbito de la construcción • Único avalado por la CAMICON y certificado como operadora de capaci tación por el ministerio de Trabajo y la SETEC. • Costos preferenciales para los socios. CENAMACO • Mediación, Arbitraje y Peritaje para litigio • Capacitación DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS TÉCNICOS • Asesoría en costos y presupuestos para contratación pública y privada ASESORÍA JURÍDICA • Contratación pública y privada • Asuntos tributarios y Laborales ámbito societario • Solución de conflictos COMUNICACIÓN • Paquetes publicitarios para la difusión de productos y servicios. OEC • Organismo Evaluador de Conformidad (OEC) CAMICON ofrece certificación en Prevención de Riesgos Laborales, a nivel nacional. • OEC tiene 12 perfiles aprobados en la SETEC
BENEFICIOS • Asesoría técnica y jurídica gratuita. • Descuentos especiales en el costo de stand de la Feria Internacional Quito Construcción. • Descuesto preferencial en participación en el Congreso Internacional de Construcción, Infraestructura y Vivienda. • Asesoría de seguros para emisión de fianzas en bróker y aseguradoras. • Cobertura exclusiva de seguros de vida y asistencia médica (opcional). • Seguros de vida y accidentes de manera gratuita con el pago puntual de la cuota. • Descuento en alquiler de auditorio, sala de uso múltiple y aulas de la CAMICON. • Descuentos en cursos de capacitación CEDECON y certificaciones OEC
@camicon.ec
www.camicon.ec
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ING.LEOPOLDO
OCAMPO
TRES EJES DE ACCIÓN PARA FORTALECER A LA CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN Para el periodo 2020 – 2022, la Cámara de la
Otro de los temas cruciales será la lucha contra
Industria de la Construcción (CAMICON) eligió
la corrupción que tanto daño ha causado a los
la nueva directiva que estará presidida por el Ing.
recursos económicos del país.
Leopoldo Ocampo, conjuntamente con el Arq. Marcelo Noboa, en calidad de vicepresidente.
En relación a los servicios se potencializará el centro de capacitación de la Cámara de la
Tres pilares de acción marcarán la gestión
Construcción, se impulsará el centro de mediación
de la Cámara de la Construcción en los próximos
y arbitraje y la asesoría del departamento Técnico.
dos años: imagen institucional, servicios y sede
En el caso de la OEC (Organismo Evaluador de la
deportiva. Su nuevo presidente, Ing. Leopoldo
Conformidad) se ampliará con la creación de asistencia
Ocampo, señala la importancia de generar opinión
para la obligación del Sistema Único de Trabajo.
pública en temas inherentes a la construcción y
Estas acciones serán en beneficio de los
que sean de interés nacional; de igual manera,
constructores y en busca de la reactivación del sector
gestionar ante autoridad locales y nacionales la
de la construcción que requiere la reactivación
optimización de los procesos de contratación
urgente, enfatiza el nuevo presidente de la
pública, tramitología y ordenanzas municipales.
CAMICON, Ing. Leopoldo Ocampo.
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MATRIZ DE ECO-EFICIENCIA: UNA HERRAMIENTA QUE PERMITE EL INCREMENTO DE PISOS EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO A r q . Ta t i a n a M o s q u e r a C e d e ñ o Dipl. Arquitectura y Medio Ambiente D i r e c t o r a Té c n i c a E n t i d a d C o l a b o r a d o r a D e s i n t e c s a
79 La herramienta de Eco-Eficiencia en Quito ha iniciado en situar y promover una ciudad compacta en base al concepto de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT) dándose prioridad a la calificación de proyectos urbanos e inmobiliarios con usos mixtos y de vivienda, que propicien la densificación de la ciudad a lo largo de los ejes de transporte público de Buses de Tránsito Rápido (BTR) y del Metro de Quito. La matriz que con la que se califican los proyectos eco-eficientes, se resume en la explicación y demostración de la estrategia o metodología aplicada a la planificación de nuevas construcciones, las mismas que brindarán soluciones de infraestructura verde, racionalización del consumo de agua y energía, gestión sostenible de residuos sólidos, espacios públicos que respeten el ambiente, construcciones con materiales de bajo impacto ambiental, drenaje urbano sostenible, entre otros en las zonas servidas por transporte público.
Quito se convierte en una ciudad innovadora generando política pública enfocada en el desarrollo inmobiliario sostenible y densificación del territorio urbano a través de la llamada herramienta de Eco-Eficiencia. Una edificación eco eficiente, a nivel general cumple rigurosamente con características: de ubicación, climáticas, culturales, de conocimiento, de medios, técnicas, económicas, etc.; y exigencias constructivas con la elección de tipologías edificatorias y sistemas constructivos eco compatibles cuyos análisis se los realiza desde la urbanización, terreno, cimiento, estructura, cerramiento, delimitación, acondicionamiento ambiental, etc.
Los parámetros generales a cumplir son los siguientes:
EFICIENCIA EN CONSUMO DE AGUA. • •
Retención de Agua en Superficie. Eficiencia en consumo de agua potable, tratamiento de aguas grises y reutilización de agua lluvia.
EFICIENCIA EN CONSUMO DE ENERGÍA. • •
Consumo de energía del proyecto. Eficiencia en el consumo de la energía relacionada a la movilidad.
APORTES PAISAJÍSTICOS, AMBIENTALES Y TECNOLÓGICOS. •
Aportes Tecnológicos.
•
Aportes Ambientales y Paisajísticos.
•
Diseño Bioclimático y confort ambiental.
La sociedad está cambiando hacia una planificación y funcionamiento más sostenible. El impulso, cooperación, y respuesta inmediata a esta transformación en la ciudad, es evidente a través de las Entidades Colaboradoras, quienes auxiliamos al Ilustre Municipio de Quito y a la ciudadanía, facilitando el trabajo de calificación de este tipo de construcciones a los promotores, quienes ya pueden acogerse a la Ordenanza 003, sancionada el 02 de mayo de 2019, así como a la Resolución No. STHV-50-2019 suscrita el 22 de noviembre de 2019 con el Instructivo de Verificación de Parámetros Urbanísticos para el Incremento de Pisos por ZUAE (Zonas Urbanísticas de Asignación especial) y en las áreas de influencia del sistema metropolitano de transporte con Eco-Eficiencia. Como Entidad Colaboradora, y junto a nuestro alto personal calificado, nos hemos convertido en gestores de apoyo a los profesionales que responsablemente buscan generar un beneficio a la ciudad y a las futuras generaciones con los nuevos edificios Eco-Eficientes.
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VALORES CORPORATIVOS: 1. RESPETO
80 Desintecsa S.A. es una organización pionera en servicios de unidades externas integrales, administración de negocios, capacitación, asesoría
Ética Honestidad Puntualidad Comunicación
y consultoría empresarial en las áreas de: Administración, Gestión del Talento Humano, Seguridad e Higiene Industrial, Salud Ocupacional, Medio Ambiente, Marketing, Finanzas y Ventas, a nivel nacional cuenta con expertos y profesionales en todas las líneas de negocio.
NUESTRA VISIÓN:
2. PASIÓN
Constancia Enfoque Diligencia Especialización Conocimiento Actitud
4. VOCACIÓN DE SERVICIO
5. LEALTAD
Calidad Humana
Compromiso
Ser la principal alternativa empresarial de servicio en Asesoría, Consultoría y Capacitación, convirtiéndonos en los socios estratégicos de nuestros clientes.
3. CALIDAD
Disciplina Esfuerzo Responsabilidad
6. PROFESIONALISMO
Creatividad Innovación Renovación Conocimiento Mejora continua
Convertirnos en la principal Entidad Colaboradora de instituciones públicas y privadas a nivel nacional.
FILOSOFÍA DE TRABAJO: Cumplir día a día con los sueños y expectativas de nuestros clientes a través de experiencias memorables, eticas y profesionales que nos convierta en el mejor
NUESTRA MISIÓN:
aliado estrategico
Asesorar, capacitar, administrar y brindar soporte profesional y técnico con personal altamente calificado y comprometido, orientado al logro de objetivos mediante una óptima gestión empresarial y evaluación por resultados. Realizar verificaciones eficientes de todos los proyectos, cumpliendo las normas administrativas y reglas técnicas en los procedimientos de habilitación “He visto a Desintecsa S.A. como la empresa
del suelo y de edificación, para la emisión de certificados de conformidad.
que busca trascender dejando una huella de excelencia, caminando hacia la innovación, distinción y servicio mediante nuestros servicios
POLÍTICA DE CALIDAD:
de consultoría, asesoría y capacitación pública
“Satisfacer las necesidades de nuestros clientes, superando las expectativas
y privada, trasladándose en la actualidad a un
en la prestación del servicio de asesoría, consultoría, capacitación en el
ámbito más amplio al tomar la responsabilidad
sector público y privado; así como, en revisión de normas administrativas
de
entes
y reglas técnicas de los diferentes proyectos que recibimos en calidad
gubernamentales y a la ciudadanía de forma
de Entidad Colaboradora, cumpliendo con los requisitos de las normas
eficiente, eficaz y de calidad.”
ISO 9001:2015, y los legales y reglamentarios de la norma ecuatoriana,
Ing. Luis Flores Gerente General.
mejorando continuamente el sistema integral de gestión, previniendo
brindar
una
asistencia
a
los
las actividades ilícitas y midiendo el desempeño del sistema a través del cumplimiento de los objetivos y metas establecidos en la organización.”
www.desintecsa.com
81
R E V I S TA I N S I D E
QUÉ ES UNA ENTIDAD COLABORADORA?
Ejecución de los objetivos en la planificación territorial de las Ciudades, debido a la
La Entidad Colaboradora Desintecsa tiene como finalidad y encargo el
cumplimiento de las normativas.
responder de forma ágil e inmediata mediante su colaboración hacia los
La agilidad en el licenciamiento (permisos de construcción) impulsa y dinamiza el trabajo
entes gubernamentales para los cuales ha sido acreditada, de tal forma que
para los profesionales, y todos los sectores involucrados en la construcción.
facilita y descongestiona los procesos, tramites y otro tipo de actividades.
El Municipio como administrador público, simplifica los procesos, convirtiéndose
En el caso del Distrito metropolitano de Quito, a través de la cooperación,
en coordinador, para actuar con eficiencia y calidad, racionalizando y desconcen-
la ECD ha participado en el mejoramiento de la planeación urbana
trando actividades.
local siendo este un beneficio para el sector de la construcción, para el ciudadano particular y para la ciudad.
82
“La Entidad Colaboradora Desintecsa nació
QUE BENEFICIOS PUEDEN TENER LOS GOBIERNOS AUTÓNOMOS DESCENTRALIZADOS, AL ACREDITAR ENTIDADES COLABORADORAS EN SUS TERRITORIOS?
con la responsabilidad de servir y engrandecer
Agilidad en los procesos de revisión, mejora de tiempos para la obtención
nuestra ciudad y el país, nuestro compromiso es
de permisos de construcción en la ciudad. Como ejemplo podemos
viabilizar de forma ágil la construcción, dando
afirmar que en la actualidad, el promedio de Entrega de Un Certificado de
soluciones prácticas enmarcadas en la ley, para
Conformidad que cumple con todos los parámetros vigentes en el Distrito
obtener espacios sanos, ordenados, seguros,
Metropolitano de Quito es de 5 días (promedio).
armoniosos, amigables y eficientes”.
Disminución de la construcción informal, y con ello, toda la problemática
Arq. Tatiana Mosquera Cedeño
social que acarrea una edificación sin permisos de construcción.
Directora Técnica
Actualización inmediata de datos sobre proyectos certificados en todos los
CUÁL ES EL BENEFICIO DE LA CIUDADANÍA?
83
Sistemas informáticos municipales. Prevención ante emergencias en proyectos nuevos y existentes, o los que realicen modificaciones/ampliaciones debido a que la Entidad Colaboradora trabaja en conjunto con el Cuerpo de Bomberos y otros organismos reguladores de la ciudad. Debido a la revisión exhaustiva a los proyectos; el administrado no requiere dejar
“Sigamos trabajando juntos en la planificación de un Quito ordenado, seguro, amigable y eficiente.”
garantías por el fiel cumplimento de las normas técnicas y administrativas en sus proyectos constructivos. Los propietarios de los inmuebles (quienes tienen efectivamente un derecho preexistente, el de la propiedad), son beneficiados pues precisamente bajo la correcta realización de la construcción en su predio, garantizan su inversión como una construcción armónica, estructuralmente estable y segura, si a esto se suma la ventaja de considerar y observar la primacía del interés colectivo sobre el interés particular en los términos previstos por las normas urbanas, sus edificaciones se revalorizan con el transcurso del tiempo.
DESDE HACE CUÁNTO TIEMPO FUNCIONA LA ENTIDAD COLABORADORA DESINTECSA? Desintecsa S.A. recibió la habilitación administrativa como Entidad Colaboradora del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, mediante Resolución No AMCSUP-2016-0012 en el año 2016, acreditada bajo la Normativa estipulada en la Ordenanza Metropolitana No. 308, Sancionada el 30 de marzo de 2010, y publicada en el Registro Oficial No. 48 Edición Especial. Considerando: que, corresponde al Ilustre Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, contar con una administración pública que constituya un servicio a la colectividad, regida por los principios de eficacia, eficiencia, calidad, desconcentración, coordinación, planificación, transparencia y evaluación, siendo indispensable modernizar, automatizar y simplificar los trámites relativos a varios de los servicios que presta el Municipio Metropolitano de Quito a los ciudadanos.
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CUÁL ES LA FUNCIÓN DE LA ENTIDAD COLABORADORA DESINTECSA EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO? Nuestra principal función es la emisión de los CERTIFICADOS DE CONFORMIDAD una vez verificado el cumplimiento de normas administrativas y reglas técnicas en los procedimientos de habilitación del suelo y de edificación previo a que los Organismos Municipales competentes emitan las licencias metropolitanas urbanísticas. A la par, como Empresa responsable del Desarrollo Integral de nuestro país, nos hemos comprometido en trabajar para concientizar sobre la planificación
84
“Nosotros, a través de la práctica, proponemos soluciones enmarcadas en la ley observando siempre lo mejor para el constructor, el usuario, y la ciudad”. Equipo Técnico Entidad Colaboradora Desintecsa
y construcción
de ciudades ordenadas, seguras, amigables y eficientes, implementado una serie de
85
actividades complementarias a nuestra labor, de tal forma que brindamos asistencia y acompañamiento personalizado, con soluciones a nuestros clientes a través de nuestros profesionales de alto nivel.
A QUÉ SE DEBE EL EXITOSO CRECIMIENTO QUE HA TENIDO LA ENTIDAD COLABORADORA DESINTECSA EN ESTE TIEMPO? La respuesta es muy sencilla: se debe al acoplamiento entre la experiencia y juventud con vocación de servicio, responsabilidad social y profesional, que mediante una óptima gestión empresarial, es la combinación ideal entre: la experticia empresarial, ejercicio en la práctica constructiva, conocimiento de la ley (normas administrativas, normas jurídicas, normas ecuatorianas de construcción NEC 15, normas internacionales de construcción), que convierten a la Entidad Colaboradora Desintecsa en una empresa de confianza y aliada para la planificación de cualquier tipo de proyecto.
CUÁLES SON LOS TIPOS DE CERTIFICADOS QUE EMITE LA ENTIDAD COLABORADORA DESINTECSA? •
Certificado De Conformidad Del Proyecto Técnico Arquitectónico
•
Certificado De Conformidad Del Proyecto Técnico Estructural Y De Instalaciones
•
Certificado De Conformidad De Declaratoria Bajo El Régimen De Propiedad Horizontal
•
Certificado De Conformidad Del Proyecto Técnico De Subdivisión
NORMAS ECUATORIANAS DE LA CONSTRUCCIÓN: • •
NEC-SE-CG: Cargas (no sísmicas) NEC-SE-DS: Peligro sísmico y requisitos de diseño
• • •
sismo resistente. NEC-SE-RE: Riesgo sísmico, Evaluación, Rehabilitación de estructuras.
• • • • • •
NEC-SE-GM: Geotecnia y Diseño de Cimentaciones NEC-SE-HM: Estructuras de Hormigón Armado NEC-SE-AC: Estructuras de Acero. NEC-SE-MP: Estructuras de Mampostería Estructural. NEC-SE-MD: Estructuras de Madera NEC-SE-VIVIENDA: Viviendas de hasta 2 pisos con luces de hasta 5m
NORMAS INTERNACIONALES USADAS PARA LA NORMA NEC-SE-HA DE LAS NECS (PRINCIPALES REFERENCIAS NORMATIVAS EXTRANJERAS A SER SEGUIDAS). • • •
Código ACI-318, “Building Code Requirements for Structural Concrete” (Comité 318), Instituto Americano del Hormigón Norma NSR-10, Reglamento colombiano de construcción
• • •
sismo resistente, Título C – Hormigón structural. Código ANSI/AWS D 1.4 de Soldadura Estructural para Acero de Refuerzo, Sociedad Americana de Soldadura.
• •
Código ACI 117: “Tolerancias para materiales y construcciones de hormigón”, Instituto Americano del Hormigón.
• • •
Código ACI 301: “Specifications for Structural Concrete for Buildings”, Instituto Americano del Hormigón. Departamento Ingenierias Entidad Colaboradora Desintecsa
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IRVING RAMÓ ARTE EN LA CAPITAL
CIUDAD Y PROCESOS CAMBIAR LA CIUDAD EL NUEVO RETO DE FERNANDO CARRIÓN
ENTREVISTA AL EX ALCALDE DE MACHALA CARLOS FALQUEZ AGUILAR MACHALA REFORMA URBANA
ASAMBLEISTA FERNANDO BURBANO APUNTES IMPORTANTES SOBRE LA LEY DE EFICIENCIA DE RECURSOS
MIRIAM ORBEA CENTRO ECUATORIANO DE EFICIENCIA DE RECURSOS
ECOEFICIENCIA EN QUITO
PATRICIO ALVAREZ BRAVO CAMBIOS EN EL PANORAMA INM0BILIARIO FERNANDO CORREA ECOEFICIENCIA DE QUITO, GANAR, GANAR PARA TODOS
JAIME ERAZO INFRAESTRUCTURA SOSTENIBLE Y ECOEFICIENCIA EN QUITO
LILI JARAMILLO ESPACIOS VERDES EN LA CIUDAD
BORIS ALBORNOZ INFRAESTRUCTURAS PÚBLICAS CAMBIAN EL PERFIL DE QUITO
ALFREDO MUCARSEL MVCMAN TOWER
ING. MSC. FÉLIX VACA NECESIDAD DE REVISIÓN DE LOS ESTUDIOS ESTRUCTURALESEN NUESTRO PAÍS TRES EJES DE ACCIÓN PARA FORTALECER A LA CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN
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MATRÍZ DE ECO-EFICIENCIA: UNA HERRAMIENTA QUE PERMITE EL INCREMENTO DE PISOS EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO