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Mediante una innovadora forma de brindar un servicio de Garantía tanto a inquilinos como a propietarios siendo el complemento perfecto para inversiones inmobiliarias, en Alucerto Garantías para Alquilar brindamos soluciones para todas las partes, rapidez y accesibilidad para el inquilino a la hora de alquilar y a la vez tranquilidad para el propietario asegurando seguridad en el cobro del alquiler y otros servicios en caso de falta de cumplimiento por parte del inquilino. Nuestro objetivo es responder como principal fiador hasta la restitución del inmueble, cubriendo alquileres, expensas, impuestos y servicios. Somos una compañía extranjera con más de 5 años de trayectoria a nivel internacional, contamos con oficinas en Argentina, Brasil, Chile, Uruguay y ahora también en Paraguay.
Nuestra oficina queda ubicada sobre la Avenida Aviadores del Chaco 3207 en el edificio Trading Park.
Por medio de nuestra metodología buscamos un giro conceptual en la administración y cobro de alquileres en Paraguay, generando así: Alquileres más seguros, certezas en el cobro, mayor cuidado del capital invertido, más inquilinos en condición de alquilar, más inversiones con mayor rentabilidad. Nuestro trabajo implica no solo responder cuando las cosas van mal, sino también buscar nuevas formas de mejorar las experiencias de los inquilinos, inmobiliarias y propietarios.
La presentación de este modelo que otorga un equilibrio a todas las partes está a cargo de Diego Baidón, CEO de Alucerto.
Ofrecemos un atractivo y diversificado portfolio de Real Estate. Operamos en 3 grupos de negocios.
Evaluación y desarrollo de tierras para usos mixtos. Venta de tierras para residencias y macrolotes para partner developers.
Desarrollo de edificios en altura. Financiado por inversionistas privados y adquiridos por clientes finales mediante crédito hipotecario.
Desarrollo de casas inteligentes, sustentables, eficientes y con certificación internacional. Financiamiento con crédito hipotecario.
Obras en curso en Paraguay - más de 400 departamentos
Banco de Tierras con destino a desarrollos inmobiliarios
Casas accesibles y de calidad. 100% financiadas con crédito hipotecario
Innovamos en Real Estate, marcamos tendencia y desarrollamos mercados.
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De la mano de Importadora Colonial SRL llega a Paraguay Imprimax, cuyo proyecto empresarial apuntó a la excelencia y a la calidad en la producción de vinílos autoadhesivos. Pionera y con total tradición en el ramo, IMPRIMAX está en el mercado desde hace 26 años acercando al consumidor productos de excelente calidad, contando desde hace más de 16 años con la certificación ISO 9001. Con una estructura de 15.000m² y con capacidad productiva de 5,5 millones de metros al mes.
La vorágine de construir no solo se da en materias de rutas y puentes. También lo vemos en el desarrollo inmobiliario que representa un sector que viene creciendo y fortaleciendo su presencia como motor del desarrollo económico.
Esto incluye pensar en satisfacer la tremenda demanda habitacional que el mercado tiene, así como también la demanda en oficinas. Obviamente el desarrollo de ambos en el modo vertical es lo que vemos a diario con las inauguraciones de las ofertas en plaza.
Alguien opinó que Paraguay tiene para un desarrollo de este sector para más de 35 años según el bono de crecimiento de la población y además con el importante dato que esa población es del orden del 65% joven. Por lo tanto, corresponde pensar en una generación con diferente pensamiento a la tradicional de vivir en grandes casas o dúplex con amplio patio. Hoy la tendencia LOFT domina la mayoría de las construcciones donde los monoambientes o departamentos con 1 dormitorio y sala-comedor, kitchenette y otros amenities ya cubren la satisfacción del cliente.
En la medida que los programas de vivienda y oficina adhieran mejores planes de financiamiento, dicha demanda irá siendo cubierta y satisfecha y al mismo tiempo contribuirá al crecimiento País en todo ordenes de cosas. No solo en lo económico sino también urbanísticamente hablando.
Debemos siempre pensar en la importancia de seguir sumando experiencias foráneas como son las que a través de los Foros y Expos aportamos como Grupo Paraguay Eventos. Creemos firmemente en nuestra tarea de establecer escenarios de dialogo y negocios entre el sector público y privado.
Lic. Edgar Robinson
DIRECCIÓN EJECUTIVA
Sr. Felipe Velázquez Alén
ADMINISTRACIÓN
Sra. María René Dongo
Sr. Manuel Paniagua
Del guaraní, termitero o colonia de las termitas. Comúnmente están a metros del subsuelo. La parte superior es un dispositivo de ventilación, que además hace sombra para que el termitero se refresque
ARQ. NACIONAL
Piribebuy, lugar histórico y rural a 80km de Asunción. Vivienda para una familia numerosa del interior.
¿Como habitar un lugar de una belleza natural extraordinaria? Tierra colorada, cocoteros y ¡takurues!
Nos parece fundamental decodificar el sitio y entender su Aura. El silencio del lugar. Determinar su capacidad de carga y generar el menor impacto.
ARQ. NACIONAL
Comprender los estratos del lugar, sus capas, las dinámicas de los suelos, los vientos, los fluidos, las texturas, los colores, la topografía, la flora y el cielo.
Proponemos una vivienda de tierra. Materia que se vuelve geometría, artificio. Construcción que surge del lugar. Muros y bóvedas. Suelo que se vuelve techo. De la excavación de una gran fosa, (reservorio de agua para el ganado) obtenemos la materia prima. Una vivienda austera, económica y amable con el entorno, donde el 85% del volumen de la construcción es extraído en el lugar.
ARQ. NACIONAL
Nos interesan las construcciones vernaculares, tradicionales, llenas de sabiduría, pertinentes y económicas.
Sensibilidad con el lugar, inercia térmica, sombras y penumbras en un clima particular, son algunas de las premisas de partida.
Un sistema constructivo que retomamos del pasado, pero desde el profundo conocimiento de la materia.
Fabricamos ladrillos compactados de tierra cruda del lugar para los muros interiores y bóvedas.
ARQ. NACIONAL
Construimos tapiales de 40 cm en muros portantes, exteriores, obteniendo una excelente inercia térmica.
En paralelo con la ventilación cruzada convencional, se adopta un sistema de ventilación por el subsuelo, conocido como pozo provenzal que permite igualar la temperatura del aire exterior con la del subsuelo de la vivienda, que permanece constante durante todo el año en un rango entre los 18º y los 21º.
Esto permite, tanto en invierno como en verano, utilizar la energía geotérmica en sustitución de los sistemas de climatización convencionales (aire acondicionado, estufas), manteniéndose la temperatura alcanzada en el interior gracias a los gruesos muros de tierra.
ARQ. NACIONAL
Tratamos las aguas negras y grises con un sistema de fitodepuración, que consiste en el tratamiento de las aguas servidas mediante la acción biológica de las raíces de determinadas plantas acuáticas.
Utilizamos el camalote (Eichhornia Crassipes), una planta muy extendida localmente con un gran rendimiento en la depuración.
El sistema consiste en la introducción del efluente en un estanque, que contiene dichas plantas cuyas raíces inyectan oxígeno al agua contribuyendo a la acción de las colonias de bacterias aeróbicas contenidas en las mismas.
ARQ. NACIONAL
Utilizamos maderas de quebracho en los pilares, material eterno de la naturaleza.
Las puertas y muebles provienen de especies reforestadas y los pisos son de piedra areniscas de canteras de la zona.
ARQ. NACIONAL
Las aguas de lluvias de las cubiertas son canalizadas por un sumidero que la distribuye a las huertas de la familia ubicadas en las zonas más bajas del lugar.
ARQ. NACIONAL
ARQ. NACIONAL
Implantada en un terreno de 8 x 21 metros, en el área metropolitana de Asunción, se solicitó una vivienda que en planta baja brinde sensación de amplitud y en planta alta la mayor privacidad posible. Aprovechando el encargo, se propone un sistema de vivienda que pueda ser aplicable a otros lotes urbanos de la ciudad, con una estructura flexible y adaptable (a lo largo y ancho) y estancias que acompañen distintos usos para distintos usuarios.
La estructura es mixta, en planta baja metálica y en planta alta de hormigón visto. Los bloques de planta alta se suspenden al frente y al contrafrente mediante unos tensores diagonales, generando voladizos de sombra y protección.
ARQ. NACIONAL
En esta primera configuración de vivienda, para una pareja y sus perros, se distribuyen en los 150 metros cuadrados, un área social abierta para reuniones y juegos, un dormitorio en suite, un estudio y un dormitorio de invitados. Estos espacios fueron ubicados según la orientación del terreno y las relaciones de vacíos verticales que descomprimen el volumen principal, para captar luz natural y optimizar la ventilación.
ARQ. NACIONAL
Así en planta baja, se limitan las divisorias, y en planta alta, se disponen dos bloques cerrados enfrentados. Todo el conjunto se separa del lindero al norte, por un patio lineal, y se cierra al sur, de abundantes lluvias.
Los bloques íntimos superiores, forman entre sí una doble altura sobre el área social, con una abertura cenital que permite la ventilación, dejando escapar el aire caliente del interior de la vivienda.
ARQ. NACIONAL
El retiro lateral abierto, ilumina de forma indirecta los espacios y los ventila, además de cumplir la función de paso de las instalaciones (sanitarias y eléctricas), a futuro con abundante vegetación acompañada por un filtro de bloques, que reduce la incidencia solar.
De la misma forma en que la estructura es aparente, los cerramientos ciegos se ejecutaron con bloques premoldeados, estos bloques, además de reducir el tiempo de ejecución, requieren menos complementos que mejoren su inercia térmica, ya que poseen una cámara de aire en su interior.
ARQ. NACIONAL
Con la premisa de economía y rendimiento de materiales, se preconfiguró el diseño de tal forma que pisos y paredes no lleven revestimientos adicionales ni revoques, salvo en áreas húmedas. Las instalaciones son externas, el mobiliario fijo es de enchapado de madera, dejando todas las texturas desnudas.
Las decisiones tomadas durante todas las instancias; de diseño, contexto, materialidad y ejecución, permitieron llegar a un costo por metro cuadrado por debajo de la media, pudiendo este sistema, ser accesible a una mayor variedad de usuarios.
ARQ. NACIONAL
El modelo busca ser adaptable a distintas implantaciones y configuraciones internas, respondiendo a la diversidad del ecosistema urbano; parejas sin hijos, madres/padres e hijo(s), compañeros de casa, vivienda/oficina, personas solas, personas con mascotas.
Guía de Arborización Urbana para el Área Metropolitana de Asunción Guía de Arborización Urbana para el Área Metropolitana de Asunción
Otro punto esencial para mantener y mejorar la calidad de vida es el confort térmico de los habitantes de las ciudades tropicales y subtropicales. Una de las maneras más sostenibles y de más bajo costo, para mejorarlo en los espacios públicos y privados, es plantando árboles nativos de forma estratégica e inteligente.
Las características del árbol deseable involucran una copa amplia, para mayor superficie de sombra, pero con un follaje moderadamente frondoso (no excesivamente) como para que deje pasar el aire fácilmente y permita la ventilación del microclimacreado debajo. Es mejor si el árbol mantiene sus características todo el año, no perdiendo el follaje, denominado siempreverde, o lo pierda solo parcialmente de forma estacional, denominado semi-caducifolio.
Lugares donde debe priorizarse el confort térmico en el AMA, según su insolación, serían las zonas que dan al noroeste, oeste y norte, así como las zonas muy edificadas y con materiales que reflejan la luz y el calor. Y por supuesto, los caminos más utilizados por peatones y ciclistas, así como los lugares de espera de transporte público, estacionamientos y donde suelen formarse embotellamientos.
Según el estudio de Viera de Abreu-Harbich et al. (2015) realizado en la ciudad de Campinas, Brasil, una especie “estrella” para mejorar el confort térmico es la sibipiruna (Cenostigma pluviosum). Esta especie es también nativa de Paraguay y podría ser utilizada de forma exitosa en el AMA.
Otros árboles nativos con copa y follaje parecidos a la sibipiruna, que podrían proporcionar un confort térmico similar, podrían ser: timbo´y (Albizia inundata), tatare (Chloroleucon tenuiflorum), kurupa´y ra (Parapiptadenia rigida), kurupa´y kuru (Anadenanthera colubrina), timbo (Enterolobium contortisiliquum), yvyra pytã (Peltophorum dubium), guayacán (Ceasalpinia paraguayensis), algarrobo negro (Prosopis nigra), algarrobo blanco (Prosopis alba), entre otros.
Importante acotar que todos estos árboles nombrados pueden alcanzar tamaños excesivamente grandes, o a lo menos incómodos, para ciertos sitios, por lo cual no pueden recomendarse para la arborización del AMA sin las debidas precauciones, las cuales se pueden encontrar en las fichas de cada uno (capítulo 5).
Este trabajo enfatiza la importancia de las especies nativas, sin embargo, hay que recordar que muchos de los espacios urbanos del AMA se encuentran tan antropizados, que ya no tienen las condiciones ideales para el desarrollo de muchas de las especies nativas que alguna vez crecieron allí. Es más, son reducidas las especies nativas que pueden adaptarse como árboles urbanos fuera de los bosques y de las áreas verdes amplias. En el capítulo 5 se encuentran 30 fichas de especies nativas con información completa para evaluar la selección de especies según el objetivo que uno tenga para la arborización de un sitio en particular.
Está claro que para el enriquecimiento de los bosques urbanos y la creación de corredores
verdes dentro del AMA hay que priorizar las especies nativas, ya que son éstas las que proporcionan no solo servicios ambientales para la población humana, sino también servicios ecosistémicos para la vida silvestre adaptada a las condiciones actuales del AMA.
Sin embargo, no hay que olvidar que existen especies exóticas que también cumplen ambas funciones, inclusive, de mejor manera que algunas nativas.
Lagerstroemia (Lagerstroemia spectabilis)
Lapachillo (Tecoma stans)
Sur de la China Ornamental.
Puede servir como árbol vial en veredas angostas y con cableado bajo.
Flores de excepcional belleza, buena adaptación al AMA y de reducido tamaño.
Argentina y Bolivia: yungas.
Es uno de los mejores arbolitos de uso vial en veredas angostas y/o lugares con cableado bajo.
Útil para evitar la erosión y el deslizamiento del suelo en barrancos y terrenos con inclinación de más de 30 grados.
Por su tamaño, belleza y rusticidad se consagra como un maravilloso arbolito urbano.
Precisa poda de formación para llegar a la altura de copa deseable en las vías.
Ligustrinas y ligustrum (Ligustrum spp.)
Eurasia de clima templado.
Arbolitos o arbustos de follaje vistoso y perenne.
Para uso vial en veredas angostas y/o lugares con cableado bajo.
Para podas de formación; arbustos como setos.
Follaje ornamental, buena adaptación al AMA y de reducido tamaño.
En ciudades de clima templado existe una variedad de Ligustrum japonicum que es el arbolito ideal para el centro de las ciudades con infraestructuras históricas y poco espacio para desarrollarse.
Lluvia de oro (Cassia fistula)
Sudeste de Asia
Ornamental.
Puede servir como árbol vial en veredas angostas y con cableado bajo.
Aguanta muy bien las podas.
Como es una leguminosa, puede fijar nitrógeno y abonar el suelo naturalmente.
Floración de excepcional belleza, buena adaptación al AMA y de reducido tamaño.
Es un árbol melífero y medicinal en su lugar de origen.
Guía de Arborización Urbana para el Área Metropolitana de Asunción MEDIO AMBIENTELluvia de orquídeas (Bauhinia variegata)
China, India, Nepal, Tailandia y Vietnam
Ornamental.
Puede servir como árbol vial en veredas angostas y con cableado bajo.
Excepcional belleza, las flores pueden ser rosadas o blancas, buena adaptación al AMA y de reducido tamaño.
Guía de Arborización Urbana para el Área Metropolitana de Asunción
Nombre Común y Científico
Aguacate (Persea americana)
Aguacate (Persea americana)
Macaná-daserra (Tibouchina mutabilis)
Banano (Musa x paradisiaca)
Banano (Musa x paradisiaca)
Carnaval (Senna spectabilis)
Carnaval (Senna spectabilis)
Tabla 4. Especies exóticas recomendadas para arborización en el AMA.
Aguanta muy bien las podas.
A la variedad de flores blancas se la suele confundir con la medicinal y nativa del mismo género que se llama pata de buey.
Tabla 4. Especies exóticas recomendadas para arborización en el AMA.
País de Origen Usos
Como es una leguminosa, puede fijar nitrógeno y abonar el suelo naturalmente.
Tienen una esperanza de vida relativamente corta, generalmente no más de 30 o 40 años.
Mesoamérica Comestibles en áreas con aire contaminado, por que se consume sin cáscara.
Brasil: en el Bosque Atlántico de altitud.
Buena opción para veredas pequeñas o con cableado bajo.
Mesoamérica Comestibles en áreas con aire contaminado, por que se consume sin cáscara.
Frutos grandes: peligrosos para peatones y vehículos.
Asia sudoriental
Asia sudoriental
Mesoamérica Bosques comestibles en áreas con aire contaminado, por que se consume sin cáscara.
Argentina y Bolivia: yungas.
Argentina y Bolivia: yungas.
Bosques comestibles en áreas con aire contaminado, por que se consume sin cáscara.
Bosques comestibles en áreas con aire contaminado, por que se consume sin cáscara.
Frutos grandes: peligrosos para peatones y vehículos.
Frutos muy nutritivos, por ser ricos en vitaminas liposolubles (solubles en aceites o grasas).
Floración de excepcional belleza. Tamaño reducido. Si bien sus ramas son débiles, difícilmente puedan representar un peligro por su peso y tamaño.
Frutos muy nutritivos, por ser ricos en vitaminas liposolubles (solubles en aceites o grasas).
Ornamental.
Alimento para tucanes y otras aves.
Ornamental.
Para barrancos y zonas pedregosas.
Frutos ricos en fibras y en vitamina A.
No es un árbol, pero por su tamaño se lo considera dentro de este grupo. Su tallo verdadero es subterráneo (rizoma) y lo que parece un tallo en la superficie es en realidad un conjunto condensado de parte de las hojas.
No es un árbol, pero por su tamaño se lo considera dentro de este grupo. Su tallo verdadero es subterráneo (rizoma) y lo que parece un tallo en la superficie es en realidad un conjunto condensado de parte de las hojas.
Flores del pie masculino se usan en medicina tradicional.
De uso muy antiguo y tradicional: probablemente fue traído por los guaraníes u otros amerindios en tiempos precolombinos al actual territorio paraguayo.
Se adaptó muy bien al AMA y se promocionó mucho tiempo su cultivo pensándola como especie nativa.
Se adaptó muy bien al AMA y se promocionó mucho tiempo su cultivo pensándola como especie nativa.
Chirimoyas (Annona spp.) América tropical Bosques comestibles en áreas con aire contaminado, por que se consume sin cáscara. Alimento para la avifauna.
Pie masculino no da frutos y se podría usar como arbolito urbano en áreas donde el fruto podría resultar un inconveniente.
Chirimoyas (Annona spp.) América tropical Bosques comestibles en áreas con aire contaminado, por que se consume sin cáscara.
Alimento para la avifauna.
Chivato (Delonix regia)
Chivato (Delonix regia)
Madagascar
Madagascar
Ornamental. Como es una leguminosa, puede fijar nitrógeno y abonar el suelo naturalmente.
Ornamental. Como es una leguminosa, puede fijar nitrógeno y abonar el suelo naturalmente.
Árboles pequeños con frutos grandes, no se recomienda para veredas.
Árboles pequeños con frutos grandes, no se recomienda para veredas.
A la especie conocida en nuestro país como graviola (Annona muricata) hay que usarla con cuidado y moderación por su contenido en toxinas; se la conoce como anticancerígena.
A la especie conocida en nuestro país como graviola (Annona muricata) hay que usarla con cuidado y moderación por su contenido en toxinas; se la conoce como anticancerígena.
Excepcional belleza, buena adaptación al AMA.
Excepcional belleza, buena adaptación al AMA.
Debe ser plantada en áreas abiertas, en solitario, para lucir mejor.
Debe ser plantada en áreas abiertas, en solitario, para lucir mejor.
Cítricos: limón, naranja, apepu, lima, sidra, pomelo
Cítricos: limón, naranja, apepu, lima, sidra,
Asia subtropical
Bosques comestibles en áreas con aire contaminado, porque se consumen sin cáscara.
Existen variedades de apepu (Citrus auriantum) cuyos frutos, a
Asia subtropical Bosques comestibles en áreas con aire contaminado, porque se consumen sin cáscara. Existen variedades de apepu (Ci-
Todos los cítricos son ricos en vitamina C y casi todos de uso tradicional desde la época colonial.
Todos los cítricos son ricos en vitamina C y casi todos de uso tradicional desde la época colonial.
Lastimosamente los cítricos se enferman fácilmente en el clima húmedo,
Lastimosamente los cítricos se enfer-
Guía de Arborización Urbana para el Área Metropolitana de AsunciónMango (Mangifera indica)
Nombre Común y Científico
Santa Rita (Bouganvillea spectabilis & B. glabra)
Mora negra y mora blanca (Morus nigra & M. alba)
Sombrilla de playa (Terminalia catappa)
Niño azote (Calliandra spp.)
India Bosques comestibles en áreas con aire contaminado, porque se consume sin cáscara.
País de Origen Usos
Brasil Ornamentales.
Sombra. Cobijo y alimento a murciélagos frugívoros.
Sudoeste de Asia Bosques comestibles.
Algunas variedades pueden tener porte de arbolito y otras de arbustos que pueden formar setos.
Alimento para la avifauna.
Frutos grandes: relativamente peligroso para peatones y vehículos.
Existen variedades mejoradas con frutos más grandes y menos fibrosos.
Indonesia y la costa del Sudeste Asiático
Sombra. Alimento para murciélagos frugívoros.
Pies masculinos sin frutos: para uso vial en veredas angostas y /o lugares con cableado bajo.
América Tropical Muy ornamental.
La pulpa de los frutos y la nuez de la semilla son comestibles, pero en Paraguay no se utiliza con este fin.
Fija nitrógeno en el suelo: lo abona naturalmente.
Tipa (Tipuana tipu) Argentina y Bolivia: yungas
Níspero (Erybotrium japonica)
Nogal argentino (Juglans australis)
Quaresmeira (Tibouchina granulosa)
Útil para evitar la erosión y el deslizamiento del suelo en barrancos y terrenos con inclinación de más de 30 grados.
Por su gran tamaño, se recomienda solamente para grandes áreas verdes, aunque se lo conoce como árbol vial en numerosas ciudades.
Japón Bosques comestibles. Alimento para la avifauna.
Argentina y Bolivia: yungas
Brasil: Bosque Atlántico
La colocación estratégica de árboles en zonas urbanas puede bajar la temperatura del aire entre 2 ºC y 8 ºC.
Fuente: Elaboración propia.
Bosques comestibles en áreas con aire contaminado, porque se consume sin cáscara.
Su fruto es rico en fibra y vitamina A.
Excepcional belleza, buena adaptación al AMA y de reducido tamaño.
Florecen espectacularmente cuando se las coloca en pleno sol. La parte coloreada son hojitas modificadas (brácteas) que acompañan a las florcitas pequeñas y poco llamativas.
Es probablemente uno de los primeros arbolitos frutales domesticados por el hombre y su plantación está ligada a la cría del gusano de seda.
Es totalmente caducifolio, perdiendo todas sus grandes hojas en invierno, lo cual puede resultar una molestia. Sin embargo, esto es recomendable para la eliminación de partículas de aire atrapadas en las hojas.
Se adapta a diferentes climas: cálidos, fríos, húmedos, secos.
Alta producción de néctar que atrae mucho a los colibríes o picaflores.
Es especialmente famoso el caso de una calle en Porto Alegre, Brasil, con unas tipas enormes creando un espectacular túnel verde.
Muy apreciado como arbolito frutal. Fruto fuente de vitamina C.
Fuente de alimento para loros.
Figura 5. Beneficios de los árboles urbanos.
Buena opción para veredas pequeñas o con cableado bajo.
Los grandes árboles de las ciudades son excelentes filtros para los contaminantes urbanos y las pequeñas partículas.
Los árboles maduros regulan el flujo de agua y mejoran la calidad del agua.
Floración de excepcional belleza. Tamaño reducido. Si bien sus ramas son débiles, difícilmente puedan representar un peligro por su peso y tamaño.
Un árbol puede absorber hasta 150 kg de CO2 al año, secuestrar carbono y en consecuencia mitigar el cambio climático.
* Este artículo continurá en ediciones posteriores de la Revista AIA
Fuente del artículo. MADES/PNUD/FMAM. 2019. Guía de Arborización Urbana para el Área Metropolitana de Asunción. Proyecto“Asunción Ciudad Verde de las Américas – Vías a la Sustentabilidad”. Asunción, Paraguay. 114 p.
ARQ. INTERNACIONAL
Ubicada en las remotas montañas de Palmichal de Acosta, Costa Rica, y rodeada de bosque tropical nuboso, se encuentra casa salvaje, un refugio brutalista tropical, 100% autosuficiente. La intención de la arquitecta fue enmarcar la naturaleza del entorno, y capturar las energías cósmicas de este privilegiado lugar.
Los materiales fueron cuidadosamente escogidos para que soporten el clima tropical, y se quiso generar un fuerte contraste mediante las formas geométricas de los volúmenes, y así realzar las cualidades orgánicas del sitio. La casa funciona con energía solar, y su agua proviene del manantial que brota montaña arriba en la propiedad.
ARQ. INTERNACIONAL
La entrada de la casa se compone de un volumen cuadrado de concreto colado al cual llamamos el ‘vortex’. Bajo la apertura circular del cielo se incrustaron cristales que capturan las energías de la luna, el sol, la lluvia y otros fenómenos. Estas energías son trasladadas a los visitantes al ingresar a la casa. ARQ. INTERNACIONAL
El vortex tiene también una apertura circular que enmarca la vista a la montaña, y el espacio es a su vez un invernadero/vivero de plantas endémicas como filicópsidas y orquídeas de montaña. El vortex es un espacio de bienvenida, de quietud, y de contemplación.
Las paredes de concreto colado están estampadas con diseños de hojas encontradas en los alrededores, y el exterior del vortex está completamente cubierto de vegetación, en un intento no solo por borrar los límites del exterior y el interior, sino de traslaparlos.
El sitio presentaba retos enormes de logística debido a su ubicación tan remota e inaccesible, por lo cual el uso de materiales locales se volvió una necesidad. En el interior, las paredes, los cielos y los pisos de la casa fueron completamente revestidos con madera roble coral, que da una sensación acogedora como la de estar dentro de un vientre de madera.
ARQ. INTERNACIONAL
Piedra local fue usada para enchapar algunas paredes exteriores, y las tejas de madera fueron hechas a mano en sitio con madera de teca costarricense. El paisajismo fue diseñado como un jardín comestible y medicinal, con piscinas y lagunas de agua de manantial y rodeadas de plantas autóctonas.
De pureza geométrica y labor artesanal, casa salvaje se convirtió para la propietaria en el refugio perfecto para el aislamiento y la conexión, y comprende muchas de las intenciones y la filosofía de la arquitecta: intento reinterpretar técnicas ancestrales y apoyar economías locales, para desarrollar proyectos de simplicidad esencial con conciencia cultural, que además reflejen el espíritu de quien lo mora.
ARQ. INTERNACIONAL
Uno de mis propósitos es crear espacios que beneficien y expandan a sus habitantes emocional y espiritualmente, tanto como estéticamente. En cada proyecto intento diseñar al menos un espacio que promueva experiencias transcendentales, aparte de los espacios meramente funcionales y prácticos para la vida cotidiana. En casa salvaje, creo que muchos de estos objetivos se lograron incorporar exitosamente.
Nombre de la Obra: Casa Salvaje
Ubicación: Montañas de Palmichal de Acosta, Costa Rica.
Proyecto: Mazzpaz arquitectura
Arquitectos: María de la Paz Alice
Paisajismo: Jorge Salgado Colaboradores: Ileana Guerrero interior design
Proveedores: Helvex, AutoDesk, Granalto, Vental
Superficie: 120 m²
Año: 2021
Fotografía: Andres Garcia Lachner
Webgrafía: https://www.archdaily.cl/ cl/965859/casa-salvajemazpazz-arquitectura?ad_ source=search&ad_ medium=projects_tab
A veces tus plantas no lucen felices. Y eso lo expresan cuando su color se torna apagado, sus hojas pierden fuerza o amarillean, o han dejado de florecer.
Posiblemente haces todo lo necesario, pero para que tengan un aspecto esplendoroso y alegre quizá necesitas aplicar alguno de esos trucos caseros que los jardineros expertos siempre tienen a mano como un as en la manga.
En general el público desconoce el potencial de un producto tan humilde y económico como el bicarbonato, pero es un gran aliado de tus plantas como plaguicida y funguicida. “Siendo como es tan inocuo para el ser humano, para los animales domésticos y para el medio ambiente, tenemos razones de sobra para sustituir con él productos tóxicos, muy caros, que perjudican seriamente el medio ambiente y, sobre todo, nuestra salud”, explica Jesús Arnau, jardinero y coautor de Agenda del huerto y el jardín ecológicos. Basta diluir una cucharada sopera de bicarbonato en un litro de agua y ya hemos preparado nuestro remedio preventivo para mantener la salud de nuestras plantas.”
Los bichitos suelen causar estragos y muchas veces ni nos enteramos. “Los insectos que nunca faltan en una planta son los áfidos, más conocidos como pulgones, cochinillas y mosca blancas”, comenta Carlos Rebolleda Sánchez, jefe sección
de planta en Fronda Centros de Jardinería. “Son insectos picadores, chupadores, que se alimentan de la sabia de nuestras plantas. Un remedio muy útil es pulverizarlas con un agua y jabón. En un pulverizador de un litro de agua, vertemos 4 cucharadas soperas de aceite por 2 de jabón tipo Fairy. Mezclamos y pulverizamos la planta. Esto crea una película sobre las hojas que repele e impide que los insectos se posen sobre ellas.”
Si tienes un acuario con peces, dispones a la vez de una fuente de alimento para las plantas. Carlos Rebolleda explica cómo hacerlo: “Cada vez que limpies el acuario y extraigas el agua, en vez de desecharla, úsala para regar tus plantas. Esta agua residual posee desechos orgánicos como heces o algas, elementos esenciales y naturales para la alimentación de las plantas. Aportan gran cantidad de nitrógeno, favoreciendo el crecimiento y verdor de todas ellas”. Este experto jardinero también nos recuerda que, si tienes piscina y decides no tratarla con productos químicos durante el
invierno, puedes usar esa agua rica en algas para regar tus plantas y darles un aporte de abono que las mantendrá esplendorosas.
Que tus plantas de interior pierdan su verde intenso es un problema muy común. Carlos Rebolleda tiene un remedio casero que te va a sorprender: “Si han perdido el verdor de las hojas o se muestran amarillentas, y se observa fuertemente la nerviación, la planta tiene un síntoma claro de clorosis férrica, es decir, falta de hierro. Solucionarlo es muy sencillo: basta con coger unos clavos de nuestra caja de herramientas (si están ligeramente oxidados mejor) y clavarlos en la tierra. A medida que apliquemos riego a la maceta, por la humedad, el clavo se irá oxidando y aportará hierro a la planta. En muy poco tiempo veremos cómo se recupera el verdor. ¡Importante!: no esperes a que la planta muestre la clorosis férrica, si quieres mantenerla siempre verde; aporta hierro regularmente”.
El objetivo de la dosificación de hormigones es lograr la resistencia del mismo a la compresión necesaria para garantizar la calidad del proyecto según el método constructivo que vaya a ser utilizado de acuerdo a las características y requerimientos de la obra, existiendo otros objetivos como el asentamiento del mortero, el tiempo de fraguado, forma de transporte, colocación, compactación, terminación, curado, aditivos, temperatura ambiental y del hormigón in situ.
La dosificación se realiza en base a los resultados de laboratorio de cada uno de los materiales que se utilizarán posteriormente en la obra, especificados en las Exigencias generales más abajo. La mayoría de las veces van acompañados de compensaciones granulométricas de los agregados como ser entre agregados gruesos 4ta y 5ta, o 3ra, 4ta y 5ta y agregados finos piedra triturada 6ta y arena lavada, etc.
El método de la ACI es un método de la American Concrete Institute muy utilizado en varias partes del mundo. Existen varios métodos, pero es uno de los más utilizados para hormigones convencionales
Indicar los procedimientos para el diseño de mezclas de hormigón normal.
Información requerida.
- Granulometría de los agregados finos y gruesos. Módulo de finura.
- Determinación del módulo de finura del agregado fino compuesto. Ver Guía 9/H
- Masa unitaria de los agregados gruesos secos.
- Densidad seca de los materiales.
- Capacidad de absorción y humedad de los agregados.
- Específicaciones para el diseño de la mezcla (Relación A/C, Asentamiento, Tamaño máxima del agregado grueso y Resistencia característica a los 28 días)
Paso 1. Asentamiento del tronco de cono.
Paso 2. Tamaño máximo del agregado grueso.
Paso 3. Consumo aproximado de agua y cantidad de aire aprisionado.
Paso 4. Cálculo de la resistencia media del hormigón.
Paso 5. Relación Agua/Cemento
Paso 6. Consumo de cemento
Paso 7. Consumo de agregado grueso.
Paso 8. Consumo de agregado fino.
Paso 9. Ajuste del agua debido a la humedad de los agregados.
Paso 10. Mezclas experimentales.
INGENIERÍAPaso 1. Asentamiento del tronco de cono.
Siempre que el asentamiento del tronco de cono no estuviese específicado, un valor apropiado a cada condición de trabajo puede ser obtenido de la Tabla 1
Paso 3. Consumo aproximado de agua y cantidad de aire aprisionado.
La cantidad de agua requerida por unidad de volumen de hormigón para producir un asentamiento es dependiente del tamaño máximo, de la forma y de la granulometría de los agregados, así como de la cantidad de aire incorporado; no siendo muy afectada por el consumo de cemento del hormigón.
Paso 2. Tamaño máximo del agregado grueso.
Para un mismo volumen de agregado grueso, el agregado de mayor tamaño máximo, con una adecuada distribución granulométrica, tendrá el menor volumen de vacíos. Esto podrá reducir la cantidad de pasta necesaria por unidad de volumen de hormigón. Generalmente, el tamaño máximo del agregado grueso debe ser el máximo disponible, mientras que sea coherente con las dimensiones de la estructura.
El tamaño máximo del agregado grueso no debe superar 1/5 de la menor dimensión entre caras del encofrado, 1/3 del espesor de las losas, o 3/4 del menor espacio libre entre armadura.
Tabla 1 a: Tamaño máximo recomendado de agregados en mm.
Una vez determinado o específicado el asentamiento del tronco de cono y el tamaño máximo del agregado grueso se procede a utilizar la Tabla inferior para obtener el consumo aproximado de agua y la cantidad aproximada de aire aprisionado.
TABLA 2: Cantidad de agua y contenido de aire en l/m³ recomendada para diferentes asentamientos y tamaños máximos de áridos(ACI adaptado por IDIEM)
Paso 4. Cálculo de la resistencia media del hormigón.
En el proyecto de estructuras de Hº Aº , se recomienda que el hormigón tenga una resistencia media a la compresión (fcm), mayor que la resistencia característica (fck) específicada, de modo a minimizar la probabilidad de que existan resistencias menores a fck.
Considerando que agregados y cementos diferentes producen, generalmente, diferentes resistencias para una misma relación agua/cemento, es deseable conocer las relaciones entre resistencia y la relación agua/cemento para los materiales a ser efectivamente utilizados.
TABLA4 (Condición de Resistencia)ACI 211.1-1985. Correspondencia entre la relación agua/cemento o agua/aglomerantes y la resistencia a la compresión del hormigón
(VIDELA)Por condición de durabilidad. Esta condición permite utilizar el hormigón en condiciones extremas ambientales, en donde lo principal es la durabilidad y en forma secundaria la resistencia a la compresión (ACI 211.2-1985).
Observación: El diseño final de la mezcla de hormigón que se deba satisfacer ambos requisitos merece un análisis más complejo esquematizado a continuación:
(TORRES & MARTINEZ, 2001)
Elegir la menor relación a/c entre los dos. Determinación de la consistencia. Se establece en función de las proporciones de árido grueso y fino incorporadas y se determinada directamente al proceder al cálculo de las cantidades de áridos según tabla 5a. Uno de los parámetros de entrada considerados en ella lo constituye el módulo de finura de la arena, procedimiento que emplea este método para reflejar la influencia granulométrica de la arena. El procedimiento señalado es bastante simple en su aplicación, pero adolece de falta de precisión en su definición.
El consumo de cemento en kilogramos es igual al cociente del consumo de agua (Paso 3) y la relación agua/cemento (Paso 5). La dosis de cemento se determina en base al cociente entre la dosis de agua determinada y la razón agua/cemento definida. En el caso de haberse previsto el empleo de un incorporador de aire, la cantidad de aire incorporado debe sumarse a la dosis de agua para el efecto del cálculo de la dosis de cemento. C (kg/m3 ) = W / (W/c)
La economía de la mezcla puede ser obtenida a través del uso del mayor volumen posible de agregado grueso seco por unidad de volumen del hormigón. En la Tabla 5, este volumen puede ser convertido en peso seco del agregado a través del producto de ese volumen por la masa unitaria del agregado en el estado compactado seco. Tabla 5
Tabla 5: volumen aparente de árido grueso por unidad de volumen de hormigón (l/m³); (CANCIANI, 2009)
Se utiliza el método del volumen absoluto. Para obtener el volumen requerido de agregado fino, el volumen ocupado por los constituyentes hasta ahora determinados (agua, cemento, agregado grueso, aire), debe ser sustraído de la unidad de volumen de hormigón. Ese valor puede ser convertido en peso a través de la multiplicación del volumen obtenido por la densidad seca del material.
El proporcionamiento real de los materiales que serán usados, necesita ser ajustado a través de mezclas experimentales en laboratorio.
Va + Vc + Vaf + Vag + Vaire = 1000 lts.
Paso 9. Ajuste del agua debido a la humedad de los agregados.
Generalmente el almacenamiento de los agregados es a la intemperie y en la práctica están húmedos. Sin una corrección de la humedad la relación de agua/cemento efectiva podrá ser mayor o menor a aquella seleccionada, así como las masas efectivas de los agregados.
(Fuente: Manual de Materiales de Obras Civiles tomo I volumen II, Hormigón, Armadura y Encofrado, 2da Edición 2019 de los Profs. Ing. O.BIEBER, E.BIEBER, A.ACOSTA,F.FLORES, J.JIMENEZ & R.ROJAS)
Prueba del hormigón en laboratorio.
Cristian Mattana, Representante de la Cámara Argentina de Consultoras de Ingeniería
Mencionó sentirse contento de ser partícipe del Foro Consultores y resaltó las exposiciones del Ministro de Obras Públicas, el Presidente de la ANDE y la del Director de la Dirección Nacional de saneamiento.
Además, destacó la voluntad de los funcionarios de pensar en el largo plazo de la infraestructura.
“Saludos de la Cámara Argentina de Consultoras de Ingeniería y los convocó para que sigamos trabajando juntos en el futuro de nuestra actividad”, concluyó, Cristian Mattana.
Félix Sosa, Presidente de la Administración Nacional de Electricidad (ANDE)
Habló sobre la importancia del Plan Maestro de la ANDE e instó a seguir trabajando conjuntamente para el desarrollo del sistema eléctrico paraguayo.
Resaltó que por primera vez en la historia se incluyó en el Plan Maestro en generación con un horizonte de veinte años, es decir, 2021 al 2040.
“Existe la necesidad desde ahora al de diversificar la matriz de generación, comenzar a tener una fuente de generación porque acuerda el crecimiento de consumo”, mencionó.
Afirmó que la energía eléctrica en Paraguay en el año 2030 aproximadamente ya estaría utilizando el 100% de la potencia que dispone.
“Cuanto más interesados estén en el desarrollo del sector eléctrico paraguayo es más importante para nosotros y el gran beneficiado va a ser la ciudadanía”, comentó.
Finalmente, instó a seguir trabajando todos juntos por lo que será fundamental para el desarrollo y el crecimiento económico del país.
El Presidente de la Cámara Paraguaya de Consultores, Julio Mendoza, resaltó la participación de los expositores tanto nacional como internacional.
“Yo me sentí satisfecho, pero principalmente y es lo que me pone más contento que los asociados se sintieron satisfechos”, manifestó.
Además, mencionó que han desarrollado empresas de alto nivel competitivo, y que vienen trabajando en el país como también en el exterior.
Señaló que realizan capacitaciones a sus
profesionales y se comprometió a seguir trabajando y dar los mejores servicios a sus asociados.
Luis Villarroya, Presidente de Eptisa Felicitó a la Cámara Paraguaya por sus 50 años de vida institucional y mencionó estar muy honrado por ser invitado a la celebración.
“Me siento muy honrado y luego me siento muy feliz por poder compartir este momento con todos mis amigos y colegas y también poder hablar con el ministro, con las autoridades y darles mi opinión, intentar de poner en valor la
ingeniería, que es lo que lo que quiero hacer”, destacó.
Aseguró que le ha sorprendido que en Paraguay se tenga uno de los conceptos de competitividad mayores del mundo.
“No conozco ningún otro país en el mundo que tenga un cien por cien de su mix de producción energética en renovables, es decir, en la energía limpia procedente de la hidráulica”, manifestó.
Finalmente, resaltó que es de mucho mérito los 50 años de aniversario e instó a resistir y seguir trabajando pensando en los próximos 50.
Afirmó su apoyo y compromiso con la Cámara Paraguaya de Consultores, y mencionó estar contento de participar en el foro de los cincuenta años de la Cámara Paraguaya de Consultores.
“Tengamos el compromiso de fiscalizar, diseñar de la mejor manera posible para por la calidad en las obras” instó.
“Es un compromiso de ambas partes de tanto el sector público y privado para que las obras tengan la calidad deseada”, concluyó.
Rodolfo Segovia, Ministro de Obras Públicas y Comunicaciones
Yamili Jara Raidan, representante de Alucerto Paraguay, mencionó que están muy contentos de ser partícipes del Foro Expo Vivienda. Resaltó que Alucerto viene a aportar al desarrollo inmobiliario.
“Somos un producto de garantías para alquilar y venimos a hacer fácil lo difícil, porque normalmente sabemos que cuesta mucho conseguir un garante”, explicó.
Indicó que Alucerto tiene varios beneficios entre los cuales citamos:
- Refacción de inmuebles
- Cubre el pago del alquiler
- Los inquilinos son amparados por Alucerto durante el contrato
Respecto al foro manifestó que: “Este es un ámbito espectacular para darlo a conocer y eso nos llena de alegría”
El Gerente de Ventas de Importadora Colonial Josué Borda, comentó que IMPRIMAX es una empresa brasilera que fabrica autoadhesivos y que en estos momentos están trayendo la línea decorativa.
“Traemos lo que son viniles para paredes, para recuperar muebles antiguos, para renovar ambientes, para piso y, bueno, tenemos una variedad muy grande de todos los modelos, también comunicación visual y autoadhesivos para autos”
Resaltó que Imprimax aporta a la contribución de grandes beneficios
“No tenés que estar con el tema de lijado, respecto a la limpieza no hay suciedad posterior, tiene ocho años de duración en interiores, un promedio de cinco en exteriores frente al empapelado. No hay que hacer el tratamiento previo de poner la cola, sino directamente se pega la parte del adhesivo. Es rápido, limpio, no propaga fuego y es antimicrobiano no agarra humedad”
Finalmente, mencionó que para su empresa representa una emoción ser parte del Foro Vivienda y tener la posibilidad de presentar su producto.
El Dr. Miguel Fernández, presidente de CorAr, comentó que su empresa cuenta con 9 años de trayectoria en el mercado local.
“Recientemente hemos salido a Bolsa formando parte de un pequeño grupo de empresas de grandes empresas que están hoy esté cotizando en la Bolsa de Valores de Asunción para el rubro inmobiliario”, resalta.
Destacó la importancia de que las empresas estén en bolsa porque tiene una herramienta más de financiamiento y de esta manera pueden lograr un desarrollo y presentación de proyectos al mercado inmobiliario.
“Para nosotros esto es una oportunidad para poder comentar lo que estamos haciendo, de decorar lo que vemos en el mercado inmobiliario en Paraguay, la perspectiva hacia el futuro y compartir con la gente experiencias”, concluyó Miguel Fernández, presidente de CorAr
La Gerente Comercial de Gralf, Mónica Caruso, mencionó que Grafl es una empresa y marca argentina dedicada a la comercialización de instrumentos de medición y control eléctrico.
Resaltó además que dentro de la familia de sus productos está la domótica, artículos que fueron presentados en este foro de vivienda.
“Todavía no tenemos representantes en otros países. Estamos en la búsqueda de poder ampliarnos y que toda nuestra experiencia y nuestra capacidad de capacitar, de hacer marketing y de poder dar un servicio en todo lo que tiene que ver con el previo post venta de nuestros productos y llevarlo y ampliarlo a otros países”, afirma.
Destacó que poseen laboratorios en los cuales trabajan para certificar los productos, avalando la garantía y la vida útil de los mismos.
“Estamos empezando por Paraguay, donde creemos que hay muchísimo potencial para el sector de la construcción, en donde vemos que hay una oportunidad muy grande de implementar esta tecnología y principalmente porque tiene un grado de sencillez esta aplicación de la tecnología y un bajo costo de inversión que nos parece que hay mucho por hacer”, finalizó Mónica Caruso, Gerente Comercial de Gralf.
FORO & EXPOSICIÓN
El director de Hupi Constructora, Carlos Rebollo, afirmó que el principal propósito que poseen como empresa es entregar inmuebles dignos, lindos y económicos.
“Algo que siempre decimos Ña María que ndajogai (no tiene para su casa), que quiere para su casa propia puede comprar con Hupi y comienza a pagar al mudarse, a través de financiamiento bancario”
Con respecto al rubro inmobiliario mencionó que el mercado está bien posicionado en estos momentos y que se encuentra en expansión.
Por otra parte, agradeció de ser partícipe del Foro Expo Vivienda y tener la posibilidad de mostrar su marca y las obras que vienen realizando.
La Gerente de Marketing y Comunicación de la Asociación Financiera de Desarrollo – AFD, Sandra Servín mencionó que son la única Banca Pública de segundo piso que existe en el Paraguay.
Señaló que la AFD es una banca de desarrollo y el principal beneficio es el acceso a créditos a largo plazo, antes de su existencia no había créditos a largo plazo específicamente para viviendas.
“El mercado inmobiliario creció increíblemente en los últimos diez años y creo que de alguna otra forma la AFD contribuyó a que eso pueda ser posible a nivel país en el sector de la vivienda, específicamente en el sector inmobiliario”, afirmó.
Finalmente comentó que el objetivo de la AFD es seguir apoyando al sector a través de herramientas y productos que estén acordes.
Centro de Eventos Paseo La Galería Miércoles, 30 de noviembre del 2022
El Arq. Álvaro Puntoni, uno de los disertantes del XVI Encuentro de Arquitectura manifestó que los encuentros de esta naturaleza son importantes para construir las relaciones necesarias.
“Hacer la aproximación entre los arquitectos, principalmente entre nosotros desde Brasil que hace quinientos años estamos un poco aparte de la América Hispánica por la historia de la ocupación de la América, por lo que me parece que es un importante estas aproximaciones, en el sentido de hacernos más cercanos”
Mencionó que el acceso a la cultura es de vital importancia en términos de formación.
“Tener una oportunidad como ésta de estar en contacto entre arquitectos de diferentes países me parece super importante para la formación de los jóvenes arquitectos” finalizó, Puntoni.
El Arquitecto brasileño, Angelo Bucci, comentó que tiene contacto con varios arquitectos de Paraguay hace 25 años.
Señaló que este tipo de eventos ayudan a cambiar de conciencia acerca de lo que se hace en la arquitectura.
“Yo diría a los jóvenes, que no hay secreto algún en la arquitectura, que la arquitectura no guarda secretos, que solo basta mirar, que tal vez lo único que hay que considerar es que hay que dedicar la vida toda”, concluyó.
Los arquitectos Sonia Carisimo y Francisco Tomboly afirmaron estar agradecidos por ser invitados al encuentro de arquitectura.
“Es un espacio donde podemos, como hicimos una conversación con colegas, amigos, podemos dejar un análisis, una reflexión sobre el rol de la arquitectura en relación al entorno, a la ciudad y al medio ambiente”
Manifestaron que gente del gremio de arquitectos deberían unirse más e involucrarse en cuestiones y temas que aporte al desarrollo de las ciudades del país.
“La Infraestructura es un punto clave para la evolución de una ciudad”, concluyen.
El arquitecto Valentín Brítez, resaltó la importancia de estos eventos por lo que ayudan al fortalecimiento de la formación de todo arquitecto a través de experiencias de otros colegas.
“Tenemos que estar nutriéndonos, formándonos para poder dar soluciones, no solamente soluciones particulares en el resultado de la vivienda sino formamos parte un poquito de la historia y de la formación de las ciudades, entonces mucho tiene que ver en nuestra intervención en el ámbito de lo que es la ciudad”, señala.
Mencionó que existe un déficit de infraestructura en el Paraguay por lo que instó a seguir luchando para que todos los servicios y sistemas funcionen como deben ser en una ciudad.
El arquitecto Luis Longhi comentó que conoció a varios de sus colegas en el Encuentro de Arquitectura, además mencionó que le pareció interesante escuchar a varios arquitectos de países de la región.
“Para mí este evento es lo más interesante porque compartes no solamente el contacto personal sino que compartes pensamiento, compartes talento” afirma.
Además, dijo sentirse contento por la realización de estos eventos de manera presencial luego de este largo periodo de pandemia.
Premio para las Artes Visuales Henri Matisse 2022
El Copresidente de la Asociación Gente de Arte, William Paats, mencionó que vienen trabajando hace 25 años en el mundo del arte. Al momento de formarse la asociación se creó el Premio Matisse conjuntamente con la Embajada y la Alianza Francesa, siendo uno de los premios más antiguos y de mayor permanencia en el mundo de las artes visuales en Paraguay.
Destacó que uno de los objetivos que tiene este
reconocimiento es la difusión del arte paraguayo a nivel internacional, así también, apoyar a la capacitación de los jóvenes creadores.
“El primer premio consiste en una estadía de dos meses en La Cité Internationale des Arts, Paris, Francia, en donde el ganador tiene que desarrollar un proyecto artístico y compartirlo con los que trabajan allá”, comentó, William Paats, Copresidente de la Asociación Gente de Arte.
Indicó que desde este año, la Secretaría Nacional
de Cultura entregó un segundo premio siendo un viaje en una bienal regional con una estadía de una semana para que el artista seleccionado pueda hacer una observación de la bienal y tomar contacto con otros artistas de la región de manera que se pueda realizar un intercambio a nivel artístico.
Cité Internationale des
Paats, explicó que La Cité Internationale des Arts es una ciudad universitaria dentro de Paris que posee su área de arte y que el ganador del primer premio debe ir con un proyecto. En cuanto al pasaje y el viatico de estadía ya son cubiertos por la Embajada y la Alianza Francesa.
Remarcó, la importancia que posee este premio “Es muy importante para la proyección del artista y todo ya depende del candidato que vaya a que lo aproveche de forma realmente productiva”
La condicionante para participar en la Cité Internationale des Arts, es aprender el francés, para ello, la Alianza Francesa otorga una beca para estudiar el idioma siendo parte también del primer premio.
El postulante debe completar una ficha de inscripción desde la web. Además, desde este año se incorporó un laboratorio de preparación de proyectos en el cual se dio la preparación de un porfolio, siendo esta condición para que el postulante pueda matricularse al premio.
Este año fueron más de 30 personas quienes se presentaron, y solo 20 fueron los que completaron el laboratorio, para luego, quedar con 17 artistas para el premio final, de los cuales se seleccionaron 8 y a partir de allí quedan los ganadores del primer y segundo premio.
El jurado estuvo compuesto por personas calificadas en el arte como la curadora nacional Adriana Almada, el fotógrafo ganador del premio Matisse 2007, Javier Medina y la historiadora del arte franco peruana, Patricia Ciriani.
En su mayoría los participantes eran estudiantes de arte o profesionales de diferentes ramas y un detalle importante es la participación de gente del interior como: Villarrica, Caacupé, Villeta y Villa Elisa.
Carlos Pereira, Ministro de Urbanismo dio un discurso en el Foro - Expo Vivienda y Desarrollo Inmobiliario, por lo que enfatizó la situación complicada que se vivió en la pandemia, no solamente para el sector de la salud sino para todas las instituciones que han tenido que sacrificar presupuestos para poder fortalecer el sistema sanitario.
Remarcó que el Ministerio de Urbanismo ha tenido una disminución muy importante ya que el 35% del presupuesto ha sido re direccionado a salud pública con más de 29 millones de dólares de las donaciones recibidas de la República de China Taiwán.
“Con el equipo formidable que tenemos hemos explorado, situaciones, programas que venían desarrollándose en años anteriores y lo que hicimos fue trabajar con lo que teníamos, hoy
tenemos más 34.700 viviendas gestionadas en el orden de viviendas sociales que es el rol protagónico que tiene el ministerio en el marco de protección social”, resaltó.
Señaló que vienen explorando programas que no han tenido impacto en la población en años anteriores por lo que han reprogramado esos recursos para poder constituir un fondo fideicomiso de administración de subsidio para poder llegar a un segmento que ya desde el año 2016 con la ley 5638, la Ley de Fomento y Desarrollo Urbano, que establecía las condiciones con miras a la clase media.
“Este segmento y este programa ha sido concedido con el esfuerzo, el talento, la creatividad y todo el sacrificio, el equipo formidable de trabajo que me acompaña en el ministerio de urbanismo y hemos lanzado
exactamente un año el programa mi vivienda, este es un programa que está orientado a toda la clase trabajadora, a las personas, a las familias que ganan un salario mínimo y medio y hasta 7 salarios mínimos y tiene un tope máximo de hasta 662 millones de guaraníes con la actualización del salario mínimo que representa 90mil hoy”, enfatizó.
Mencionó lo impresionante que ha sido la mirada del exterior hacia el Paraguay, lamentó que muchos paraguayos se vean sesgados por cuestiones políticas y no se valoren lo que está en nuestro país.
“Hoy están dadas las condiciones no solamente a nivel económico, estamos saliendo de una pandemia muy complicada y ya en menos de un año el Paraguay emerge como un país atractivo para la inversión”, destacó.
Destacó que no hay mejor política de desarrollo que el crecimiento, ni mejor política social que la generación de empleos y la generación de empleos precisamente se evidencia en el sector de la construcción. Además, comentó que la economía siempre es referida a los fundamentos macroeconómicos sólidos y que son importantes a nivel de crecimiento.
“Hemos construido esa confianza que hoy se refleja en la adhesión de 21 entidades financieras de la que componen los 14 bancos, 7 financieras y 5 de las más grandes cooperativas que son las que hoy están adheridas a este programa del Gobierno Nacional como una señal de confianza y como una ecuación que hoy a los 1 año podemos decir que ha sido un éxito”, finalizó Carlos Pereira, Ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat.
Julio Mendoza, Presidente de la Cámara Paraguaya de Consultores “Somos lo que damos credibilidad a las obras, sin nosotros, no es lo mismo”
El Lic. Julio Mendoza comentó que la Cámara es una de las más antiguas del país, siendo la única que engloba a todas las consultoras de diferentes ramas de la construcción.
“En la Cámara Paraguaya de Consultores, están las consultoras que trabajan con temas, eléctricos, con temas hidroeléctricos, con temas viales, con fiscalización de obras civiles como: edificios, escuelas, casas, es decir, englobamos a todo tipo de consultoras que se dedican a todo tipo de ramas, a diferencia de la construcción que de repente ellos tienen su cámara, tienen
la parte que es ingeniería eléctrica, ellos tienen una cámara y una cámara más para la parte vial y otra para la parte civil”, explicó.
Seguidamente, Mendoza mencionó que: “Nuestra cámara está cumpliendo 50 años, 50 años de antigüedad, muchos de nosotros somos ya segunda generación, en mi caso ya es tercera generación de consultores, mi abuelo fue uno de los fundadores de esta cámara en la cual tenemos mucho cariño y respeto porque principalmente, los trabajos que nos toca hacer nos obliga a trabajar con profesionales con un alto nivel académico”
Resaltó que para la realización de proyectos y fiscalizaciones de diferentes tipos de obras es necesario cumplir con ciertos estándares,
ENTREVISTAincluso traer a profesionales del extranjero para el cumplimiento de los estándares requeridos.
“Para nosotros es muy importante poder cumplir 50 años en el mercado, somos lo que damos credibilidad a las obras, sin nosotros, no es lo mismo la obra, es decir, no existe un control”, asegura.
El Presidente de la Cámara Paraguaya de Consultores, Julio Mendoza sostuvo que la labor de los consultores no es solamente dar la última palabra de las cosas, sino que también avalan a través de pólizas el fiel cumplimiento de trabajo.
“Si los trabajos no están bien hechos o tienen algún problema, nosotros con nuestra empresa estamos obligados a responder por eso”, afirma.
Señaló que a pesar de que la Cámara tenga 50 años de vida institucional mucha gente aún desconoce el trabajo que vienen realizando.
“Es sumamente importante el trabajo que hacemos porque sin nosotros no hay proyectos, nosotros hacemos el proyecto de las obras, al menos en la gran mayoría de las obras. Existen obras ahora que se están licitando sin proyectos y terminan en manos del contratista, algo en lo que no estamos de acuerdo”, concluyó.
Gralf ofrece para la industria y el hogar su nueva línea Smart Home que permite realizar el monitoreo y control de encendido y apagado de equipos e instalaciones eléctricas utilizando enchufes, interruptores y controles remotos inteligentes. Una alternativa moderna y eficiente para mejorar el consumo y el racionamiento energético.
La Internet de las Cosas (IoT) está cada vez más presente en la vida cotidiana. Este concepto se basa en que cada dispositivo, cada máquina y cada artículo del hogar puede comunicarse entre sí, realizando tareas mucho más personalizadas y eficientes. Este sistema permite, además, combinar la información de los sensores con los datos de Internet (en la nube) para optimizar el uso de los equipos y así hacer un uso eficiente de la energía.
En este contexto, Gralf ofrece al mercado su nueva línea Smart Home que permite realizar el monitoreo y control de encendido/apagado de
artefactos eléctricos. Esta serie está integrada por el enchufe GF-SMSOCKET, el interruptor GF-SMBOX y el control remoto GF-SMIR.
Para realizar la configuración inicial de los dispositivos y acceder a las opciones de control y monitoreo básicas (como por ejemplo, temporizar un enchufe para que se encienda o apague en días y horas preestablecidas), el usuario solo tiene que emplear la aplicación de Smart Life en su celular. Esta app permite además conectar sus aparatos con otros servicios como Google Assistant, o Alexa, brindando múltiples modos de comando por voz.
GF-SMSOCKET, es un enchufe que permite comandar y monitorear los electrodomésticos comunes y cualquier otro dispositivo eléctrico. Son de fácil instalación, ya que se conectan directamente a un enchufe de pared, y poseen una salida desde donde se alimenta el dispositivo que desea automatizar. Esto permite conectarlo a Internet mediante Wi-Fi y comandarlo desde cualquier lugar del mundo con acceso a internet. Son una excelente opción para ahorrar energía ya que permiten monitorear el consumo de uno
o más dispositivos puntuales. El usuario puede conocer los costos de energía -mensuales o diarios- y así tomar decisiones sobre el consumo, racionar y ahorrar energía. Además, como realiza mediciones de tensión, permite al usuario desconectar manualmente sus equipos en caso de percibir anomalías en la red eléctrica.
GF-SMBOX, es un interruptor inteligente Wi-Fi con tecnología IoT. Su principal diferencia con el resto de los dispositivos de la línea Smart Home, radica en el tipo de conexionado: aquí tanto la
donde se pueda ubicar dentro de los conductos de instalación (por ejemplo, para comandar bombas, termotanques o calderas que no se conecten en forma directa sino por medio de contactores). También se puede instalar junto a una toma.
GF-SMIR, es un control remoto universal IR. A través de este, es posible comandar hasta siete dispositivos. Es decir, en la aplicación hay hasta siete remotos virtuales que permitirán comandar desde el celular equipos conectados a él
Aplicación integral
Este control inteligente, le brinda al usuario la comodidad de poner en marcha (o apagar) de forma remota los artefactos eléctricos de su oficina u hogar, ahorrando tiempo y consumo energético. Por ejemplo, si al salir de casa no recuerda haber apagado el aire acondicionado, puede entrar a la aplicación y hacerlo.
También puede subir o bajar la temperatura del aire para tener el clima deseado al llegar a casa.
Para automatizar diferentes tareas se pueden crear y programar acciones o secuencias, llamadas “escenas”, como por ejemplo programar el encendido de luces; encendido del aire acondicionado a una temperatura deseada; apagar el termotanque cuando sea hora de dormir; etc.
by
Nace en el año 1991, luego de observar el mercado de fotografía se hizo una sociedad para surtir al rubro de muchos productos que para en ese entonces no existían en el país.
Con los cambios de la fotografía en el mercado, Importadora Colonial fue evolucionando, buscando nuevos productos. Hoy en día es una Empresa Familiar.
“Trabajar en familia tiene sus bemoles no es fácil, pero nos integramos y a medida que los chicos fueron creciendo, fueron tomando más actividades, más responsabilidades, yo diría que
están con el 50% del manejo de la empresa”, expresó Aníbal Borda, Socio Gerente de Importadora Colonial S.R.L.
Respecto a la época de pandemia Borda mencionó que ha sido un susto pero que no sufrieron un daño mayor “Dentro de todo el mal que hubo no nos podemos quejar porque no tuvimos que despedir a nadie, no tuvimos que suspender a nadie y pagamos todas nuestras cuentas y seguimos trabajando, no nos fue mal”, aseguró.
Indicó que apuesta al desarrollo y que el
Paraguay ofrece muchas oportunidades para el crecimiento.
“Yo siempre digo que Paraguay es un barco que navega en aguas tranquilas, no tiene ni muchas turbulencias ni deja de navegar y dentro de eso tenemos oportunidades porque hay un mercado que no crece demasiado, pero crece constantemente y da mucha oportunidad”,
Imprimax, Línea de adhesivos para Arquitectura
Imprimax. El Socio Gerente de la firma comentó que este nuevo producto se incorporó a su empresa gracias a un amigo.
“Hice una pequeña investigación de mercado y no encontré nada parecido ni nada similar, me aventuré y fui a conocer la fábrica, hablar del producto como era y hoy es mi mayor desafío, no como trabajo para ganar dinero sino un desafío para poder hacer algo nuevo que no se conoce todavía en este país”, finalizó Borda.
Importadora colonial se adentra a un nuevo mercado a través de su línea de adhesivos by
Dr. Miguel Ángel Fernández “Invertir en el Real Estate es siempre la mejor inversión hecha por una persona”
El Dr. Miguel Ángel Fernández, Presidente de CorAr International Saeca describió que su empresa se ha constituido hace 9 años por lo que posee una trayectoria importante en el rubro del desarrollo inmobiliario.
Mencionó que actualmente la empresa se encuentra construyendo 7 edificios y ha realizado 2 nuevos negocios, por un lado, TUYO, que es una nueva unidad de casas para clase media de Paraguay, y por otro lado, GEA que
es el primer banco de tierras de Paraguay, que está buscando desarrollar tierras para después producirlas en la industria del Real State.
CorAr ofrece distintas alternativas para el inversor inmobiliario, ya sea aquel que está buscando su primera vivienda y acceder a la idea de crédito que hoy en Paraguay existe
“Por primera vez en la historia con una tasa del 6.9% anual a través de la AFD como así también aquellas personas que decidan invertir con propiedad, es decir, invertir en el Real Estate es siempre la mejor inversión que puede hacer una persona, ya que por un lado, tiene lo
que es el resultado financiero de la inversión, de la rentabilidad que busca y a su vez está también colocado en un activo que le asegura la inversión”, explica.
Resaltó que el Real Estate tiene un evaluo muy importante: “Recordemos que las tierras tienen un evaluó de más de un 20% anual en Paraguay todo lo que es la geografía, más lo que es el evaluó de la construcción que supera el 15% anual, es decir, invertir hoy en el Real Estate es invertir en un activo, rentable a través de toda la línea que están ofreciendo los bancos”, afirma.
El Presidente de la Firma, manifestó que se ha visto un desarrollo creciente en el mercado paraguayo. “Fueron apareciendo distintos actores que fueron dotando de mayor oferta al mercado y a la necesidad local, hoy contamos con distintos tipos de grupos ya sea en vertical como en horizontal”, asegura.
Finalmente, destacó los servicios financieros que permiten a las familias paraguayas de todos los niveles poder por primera vez acceder a una vivienda, terreno o departamento con el 100% del financiamiento.
El Director de Fortaleza Inmuebles, Francisco Gómez, señaló que Fortaleza es una compañía que desembarcó en Paraguay en el año 1992, y que con estos 30 años ha logrado tener una visión estratégica para dar solución de vivienda a miles de paraguayos.
Enfatizó que la compañía migró un poco de segmento dejando de ser una compañía que soluciona viviendas a invertir en el rubro
inmobiliario a través de un sistema de ahorro. Resaltó además que es algo innovador y que esto se tiene comprobado en la región en países como: Argentina, Brasil e Uruguay donde existen similitudes en cuanto a dificultades para acceder en la vivienda o invertir en inmuebles.
“Este sistema se ha convertido con muchísimo éxito en una herramienta clave para agregar valor a miles de personas que han elegido este camino y que hoy están con la posición de sus departamentos con la renta perpetúa”, expresó.
Fortaleza Inmuebles: Sistema de inversión de inmuebles
ENTREVISTA
“Este sistema se ha convertido... en una herramienta clave para agregar valor a miles de personas que han elegido este camino (inversión inmobiliaria)”
Agregó además que desde fortaleza poseen el convencimiento de ser un canal para el aumento del patrimonio de sus inversores, siendo una herramienta para poder generar escala en el volumen de construcciones dentro de la capital, de Asunción. Logrando de esta manera aportar al ecosistema constructivo que empieza por la gente que trabaja en obra y termina con los usuarios finales de departamentos de excelente calidad.
“Aportamos al ecosistema constructivo que empieza por la gente que trabaja en obra y termina
con los usuarios finales de departamentos de excelente calidad” afirmó, Francisco Gómez, Director de Fortaleza Inmuebles.
Respecto al Foro Vivienda mencionó que el crecimiento del desarrollo inmobiliario ha aportado bastante en términos tecnológicos y la importancia de hablar entre competidores para agregar valor al sector.
“Todos los espacios en donde nos concentremos para planificar estratégicamente el futuro del sector, construye” finalizó.
Hupi Constructura un canal para el acceso a la primera vivienda
El CEO de Hupi Constructora, Carlos Rebollo, comentó que son constructores de inmuebles para la primera vivienda. Por lo que se encuentran en Brasil, Paraguay y dentro de poco en Bolivia
Menciona que construyen departamentos y casas, enfocados siempre en la primera vivienda
“Arami es un emprendimiento de 109 casas entre
Luque y Aregua más de la Alianza que tenemos con Timbo de producir tres mil casas en tres años. Entonces con eso, ya estaríamos llegando a trescientas casas, ahora en este año, son más de ciento nueve casas de tres dormitorios, dos baños, casas planta baja, tiene dos garajes y tiene 68 metros cuadrados de área privativa, financiados con el Banco Itaú”, explica.
Los precios varían desde 199.000.000 millones aproximadamente, no poseen un precio final aún, pero afirma que no costaría más de esa
cantidad y estará en torno a 249.000.000 gs el de mayor costo. La cuota tendría un valor de 1.470. 000 gs aproximadamente.
“El cliente no paga nada, lo que hace ahora es contar la documentación que se envía al banco. Si se da el ok ya se firma contrato con el banco y con nosotros por lo que, el cliente espera la entrega de la primera fase, la segunda o la tercera, cada fase va a llevar 4 meses de construcción, o sea, si el cliente hoy cierra con nosotros puede estar en su casa dentro de 5 meses y su cuota empieza a pagar en el mes 6”.
Señala que el objetivo de esta campaña es llegar a las personas interesadas. Cabe resaltar que este proyecto está financiado por la AFD con una tasa de treinta años.
“Realmente, ya tenemos nuestra base de datos bastante grande. Entonces para 109 casas tenemos 2000 interesados por lo que debemos llegar a las personas y que sepan que existe un producto lindo, digno y barato”, concluye.
Biodigestores Autolimpiables “Rotoplas” amigables con el medioambiente
El Socio Gerente de P.S.I Ingeniería y Medio Ambiente, José Pavón comentó que su empresa está orientada a la prestación de servicios del mercado de la construcción nacional.
Fundada en el año 1997, participa en las áreas de proyecto y ejecución, tiene un fuerte compromiso con las tecnologías ambientalmente correctas por lo que proveen su uso y difusión.
La Firma participa en diversos emprendimientos, desde la fase de diseño hasta la ejecución por lo que insta a involucrarse desde la concepción de la obra ya que allí se definen los criterios de diseño y es donde se cuentan con mayor experiencia para el asesoramiento técnico.
Los Biodigestores autolimpiables, Rotoplas para el tratamiento de efluentes cloacales es un sistema patentado, auto limpiable, fácil de instalar con todos los accesorios incluidos y posee diez años de garantía.
Está construido en una sola pieza, sin filtraciones, previendo la contaminación del suelo, el agua, nivel freático. Y, es de mantenimiento económico tiene unos cuantos beneficios y también colabora con menos contaminación del ambiente.
“Nuestra empresa busca posicionarse como referente en tecnologías amigables al medio ambiente que privilegian la naturaleza buscando soluciones sustentables, eficientes y económicas y con ello, mejorar la calidad de vida”, concluye José Pavón, Socio Gerente de P.S.I Ingeniería y Medio Ambiente.
ENTREVISTAAsul Colmán Domínguez, Ejecutiva Comercial de Alucerto Paraguay mencionó que es una empresa de garantías para alquilar con una trayectoria de 7 años en el mercado. La misma se encuentra en 5 países de la región como: Argentina, Brasil, Chile, Uruguay y hace pocos meses se instalaron en Paraguay.
“Elegimos Paraguay para operar porque sabemos que es un país con mucho potencial así como los otros 4 países en el que estamos y queremos brindar nuestros mejores servicios, aportando seguridad, facilidad y accesibilidad tanto a los inquilinos como a los propietarios”, afirma.
Señaló que desde Alucerto buscan brindar las mejores soluciones para el inquilino a la hora de alquilar, ofreciendo tranquilidad al propietario e inmobiliaria en cuanto al resguardo de los inmuebles.
Así también, Alucerto responde a expensas, moratorios, punitorios, servicios básicos de agua, luz y también arreglos en general.
“En Alucerto hacemos fácil lo difícil y conocemos la alegría de lo que significa un nuevo lugar por eso, nosotros trabajamos diariamente para garantizar la equidad en las relaciones y así velar por los intereses comunes demostrando que se puede alquilar una propiedad sin complicaciones y con requisitos justos”, asegura.
Resaltó que poseen una plataforma para conocer a profundidad los servicios que ofrece y además cuentan con un cotizador para saber cuánto saldría el servicio.
“Es un nuevo desafío para nosotros iniciar siendo pioneros en el país como Alucerto garantías para alquilar, sabemos que el rubro inmobiliario es bastante amplio y aun así estamos dispuestos a trabajar en conjunto con nuestros colegas para brindar un servicio de calidad”, comenta.
Finalmente invitó a conocerlos más en su página web: www.alucerto.com y en sus redes sociales Instagram @alucerto_Paraguay y en Facebook como Alucerto Paraguay.
De izq. a der. Asul Colmán, Yamili Jara y Rodrigo Benítez Frescura
