ETAPAS DEL LEVANTAMIENTO Y EVALUACIÓN DE LOS DATOS

En el proceso de levantamiento y evaluación de los datos se recomienda que sean adoptadas las siguientes etapas: a) Recolección de datos de escritorio:

De ser posible deberá ser obtenido informaciones referentes al proyecto, construcción y mantenimiento, materiales utilizados, acciones preponderantes, y datos del desempeño de pisos.

- Composición del edificio: número de plantas, usos correspondientes y otras descripciones que faciliten su comprensión.

- Tipología de la estructura y disposición de los elementos resistentes.

- Edad de la estructura.

- Descripción de las cubiertas y fachadas.

- Materiales componentes de los distintos elementos constructivos.

La descripción gráfica complementaria de lo anterior, debe incluir: b) Levantamiento preliminar de los datos de campo: c) Evaluación preliminar de los datos levantados y definición de las necesidades de recolección de datos adicionales: d) Levantamiento completo de los datos de campo: comprende un levantamiento más detallado de los datos obtenidos inicialmente y la realización de trabajos específicos, tales como extracción de cuerpos de prueba. Medición de desplazamientos verticales, verificación de la eficiencia del sistema de drenaje, toma de muestras y análisis de residuos vertidos y o que ataquen la edificación o parte de ella, etc.

- Planos o esquemas de la planta baja, al nivel del acceso y de las plantas superiores si las hubiere. También debe incluir una planta esquemática del funcionamiento de la estructura con la disposición de los elementos resistentes.

- Una sección esquemática en la que se indiquen los niveles de acceso desde la vía pública, todos ellos coincidentes con el estado actual del edificio.

Comprende el levantamiento de defectos, condiciones de drenaje.

- Fotografía de la fachada principal y la fotografía del mapeo satelital de la ubicación del edificio.

- Constatar la veracidad y precisión de los datos de escritorio estudiados en el inciso anterior. Incluyendo número de pisos, cubiertas, fachadas, edad, materiales componentes, elementos estructurales.

Por medio de esta evaluación serán seleccionadas las alternativas posibles de rehabilitación y la necesidad de recolección de datos adicionales. En esta etapa los datos levantados se estudian y analizan, se preparará así la estrategia de estudios adicionales a ser tomados y ensayos a ser efectuados. Puede incluir un pre-cálculo o dimensionamiento de algunos componentes.

Evaluación de los elementos constructivos obtenida por el reconocimiento visual: e) Ensayos de laboratorio: son realizados los ensayos con las muestras extraídas de la estructura, como resistencia a la compresión (las cuales se relacionan con el uso del esclerómetro contrastando con la utilización de ultrasonidos), masa específica, etc. En cuanto a la armadura, se deben detectar cuantías, separación de las mismas, así como recubrimientos, se puede realizar con la ayuda de un pachómetro. También podrán implicar carbonatación del hormigón y corrosión del acero. f) Evaluación final de los datos:

- Localización de los daños observados por inspección visual en los esquemas o planos.

- Fotografía de las lesiones detectadas.

-Explicación de las patologías encontradas, los efectos.

- Diagnóstico de las lesiones. Causas probables.

- Selección de las estrategias de intervención.

- Recomendaciones.

Comprende la evaluación estructural y funcional de la obra; si fuesen necesarios otros datos deberán ser levantados.

Evaluación de los elementos estructurales según los resultados de las pruebas y ensayos realizados. Para documentar cada una de las muestras extraídas se debe incluir: g) Recopilación final de los datos de campo y de laboratorio para una preparación y elaboración del informe final. h) Análisis de los factores técnicos y económicos disponibles que influyen al escoger alternativas de rehabilitación.

- Explicación del muestreo en los elementos de hormigón armado y materiales.

- Identificación de cada una de las muestras realizadas (unidad de inspección, nivel, número de muestra, etc.)

- Resultados de las pruebas realizadas “in situ”: tipo de hormigón y apreciación de la calidad del mismo, carbonatación relativa, diámetro de las armaduras, cuantía, ancho de fisuras, importancia de la corrosión, pérdida de sección y periodo de iniciación, inspección de tipo de cimentación y la de los materiales ensayados.

- Resultados de las pruebas realizadas sobre las muestras en laboratorio.

El levantamiento de datos y su evaluación deberán ser hechos con un modelo sistemático. La cantidad de datos y de ensayos irá a depender de la extensión e importancia de los pisos y los recursos disponibles para este estudio.

Matriz de Ponderación de patologías y cuadro de incidencia: La aplicación de los mismos conlleva a un paso previo de determinación de las opciones sobre las que se debe decidir, así como la de identificación de criterios y de valoración del peso que cada uno de ellos tendrá en la toma de decisiones.

En esta fase de estudios es necesario un análisis de factores técnicos y económicos que podrán influir al escoger las alternativas de rehabilitación. La influencia puede ser tanto de los factores técnicos, como de los factores económicos.

Elaborar el Presupuesto de intervención.

Se debe presentar una planilla detallando todos los trabajos de rehabilitación a realizar con precios actualizados a la fecha en el momento del inicio de las obras.

Los factores más comunes que pueden influir al escoger la alternativa de rehabilitación son:

- Ubicación de la fábrica, obra de arte o edificación.

- Posibilidad de cerrar la edificación, tramo, piso, sector, parcial o todo el edificio mientras duren los trabajos de rehabilitación.

- Vida útil mínima prevista para la estructura rehabilitada.

- Materiales disponibles en la región.

- Experiencia y capacidad de las empresas locales.

- Accesibilidad a los sitios deteriorados.

- Disponibilidad de equipo y mano de obra.

- Política interna de la empresa contratante.

Tomado del libro Manual de Evaluación e Intervención de estructuras del autor en imagen.

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