REVISTA AIA EDICION 190

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GONZÁLEZ ACOSTA & WOOD

ARQUITECTURA. NACIONAL

190

ARQ. INTERNACIONAL

INGENIERÍA

ARTES

INSTITUTO CONTEMPORÁNEO DE ARTE - EE.UU.

MECANISMO DE ADHERENCIA DE LA CERÁMICA - PARTE FINAL

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SUMARIO 46- OPINIÓN

ENORME NEGLIGENCIA AL NO INTERVENIRSE EL EDIFICIO DE MIAMI EN 2018

54- OPINIÓN

LA VENTAJA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO VS EL ALQUILER

76- ENTREVISTA

AZ INVERSIONES EMPRESA NACIDA DE SINDEC GROUP Apuesta por el desarrollo inmobiliario

88- EVENTO

BUSCANDO SUPERAR LAS 63.631 VISITAS EN SU NUEVA EDICIÓN Este año la Feria Internacional de Equipamientos, Maquinarias y Materiales para la construcción denominada CONSTRUCTECNIA celebra sus 21 años de existencia y tiene previsto desarrollarse del 01 al 05 de setiembre del presente año. Cabe recordar que CONSTRUCTECNIA se ha consagrado como la principal feria del sector de la construcción que alberga a las principales marcas nacionales y extranjeras.

Constructecnia 2021 se prepara para superar las 63.631 visitas que tuvo en su edición virtual del año 2020 en donde marco todo un hito desarrollando la 1ra. Feria virtual temática del país y que expuso al mundo (vista en 27 países) durante 5 días las novedades del sector de la construcción Se ha convertido en la principal vidriera del sector que ofrece las posibilidades de contactos y negociación en uno de los sectores de mayor importancia en la economía del país. A decir por los propios protagonistas del sector: “Si no estás en Constructecnia, no existís” o parafraseando a otros podemos mencionar que “si quieres ingresar o hacer que tu marca se vea en el sector de la construcción, nada mejor que estar en Constructecnia”. Esta realidad obedece a los buenos resultados obtenidos a lo largo de estas pasadas 20 ediciones.

La plataforma de la feria es práctica; ha permitido la interacción necesaria y el fácil acceso de los visitantes que se encuentran con las principales entidades gubernamentales, gremios, asociaciones de profesionales, así como también a los principales proveedores del país y del mundo.

Pero, además, vale mencionar que el evento no es solo exposición. También existe un importante programa de actividades que se desarrollara en los 4 auditorios en simultáneo y donde disertarán importantes conferencistas nacionales y extranjeros. Así mismo se realizará paneles debates sobre problemáticas nivel país con los principales referentes del sector y realización de Workshop y Networking entre las empresas y profesionales del sector.

Bienvenidos a una nueva edición y estar atentos a que Paraguay vuelva a ser el epicentro de atención local o internacional a través de un evento consagrado por un evento como CONSTRUCTECNIA 2021. .

CONSTRUCTECNIA 2021 Nuevamente en formato virtual en su nueva edición

AGRADECIMIENTOS ESPECIALES Arq. Blas Amarilla | Arq. Ricardo Meyer | Arq. William Paats | Arq. Félix Toranzos | Arq. Carlos Jimenez | Arq. Maria Luz Cubilla | Arq. Margita Kliewer | Arq. Curt Tippach Arq. Pablo Ruggero | Arq. Aldo Cristaldo Kegler | Arq. Violeta Pérez |Arq. Paola Moure Arq. Carlos Cabo de Vila| Ing. Paulo Yugovich | Ing. Miguel Stanischeski Ing. Sergio E. Gavilán | Ing. César López Bosio | Instituto Superior de Arte.

PRODUCCIÓN GENERAL

Grupo Paraguay Eventos & Emprendimientos Contactos: info@aia.com.py | info@paraguayeventos.com.py | revistaaiapy@gmail.com Web: www.aia.com.py | Telefax: (595-981) 183 062 | Lambaré - Paraguay La Revista AIA (Arquitectura, Ingeniería y Artes) es un producto registrado, con 12 ediciones anuales.

Los Textos y Artículos publicados son de exclusiva responsabilidad de sus autores.

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El Director.

STAFF

Nº190

DIRECCIÓN GENERAL Lic. Edgar Robinson DIRECCIÓN EJECUTIVA Sr. Felipe Velázquez Alén ADMINISTRACIÓN Sra. María René Dongo Sr. Manuel Paniagua

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ARQUITECTURA NACIONAL ARQ. NACIONAL

ARQUI TECTURA NACIONAL

WORLD TRADE CENTER CDE El complejo corporativos WTC de Ciudad del Este ubicado sobre la Supercarretera que va a la Hidroeléctrica Itaipú, cerca del Puente Acaray, en el límite entre Ciudad del Este y Hernandarias.

Enclavada en una propiedad de 30.000 metros cuadrados, que incluirán dos torres de oficinas corporativas con un área comercial, Centro de convenciones, Hotel, comercios, show-rooms y edificio de estacionamientos.

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El complejo corporativos WTC de Ciudad del Este ubicado sobre la Supercarretera que va a la Hidroeléctrica Itaipú, cerca del Puente Acaray, en el límite entre Ciudad del Este y Hernandarias.

Enclavada en una propiedad de 30.000 metros cuadrados, que incluirán dos torres de oficinas corporativas con un área comercial, Centro de convenciones, Hotel, comercios, show-rooms y edificio de estacionamientos.

Este proyecto se encuentra en un punto estratégico donde el comercio, los parques industriales, las energías limpias y los recursos naturales hacen que la ubicación sea perfecta para el comercio, los negocios y el segundo edificio del WTC en Paraguay El principal propósito es testimoniar el desarrollo Ciudad del Este. “Estamos convencidos que tiene una enorme potencialidad para convertirse en un polo regional entre Brasil, Argentina y Paraguay”, destacó.

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Agregó que el WTC permite que Ciudad del Este sea parte de una red global de cinco continentes, ubicados en más de 300 país de todo el mundo, fundamental para que el país que se debe abra al mercado global.

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World Trade Center es una marca de imagen y prestigio mundial, llegada a Ciudad Del Este de la mano de Capitalis S.A. Éste complejo está diseñado para crear una sinergia entre las empresas y negocios dentro del mismo, ofreciendo a su vez oportunidades altamente convenientes dentro del rubro inmobiliario El proyecto cuenta con varias etapas, la primera torre ya concluida, la segunda etapa contempla la torre dos que se construirá detrás del primer edificio, también será destinada a oficinas, y se estaría terminando a finales de este año, lo mismo que un show-room de Perfecta Automotores. Posteriormente se iniciará la construcción del Hotel Sheraton y en la siguiente etapa se desarrollarían viviendas.

El edificio de oficinas de la Torre 1 del WTC tendrá un total de 12 pisos, con hasta cuatro oficinas de 120 metros cuadrados cada una. El área comercial ubicada en la planta baja contará con 11 unidades, para ser utilizadas como cafeterías, restaurantes y tiendas minoristas de marcas Premium.

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DESCRIPCION DEL EDIFICIO El área construida es de aprox 9.500 m2 que corresponde a la 1 torre de 12 pisos de oficinas más una planta baja con 11 espacios para Retail (tiendas comerciales) Piso 1 de oficina como semipiso y la planta 12 en planta libre 4 oficinas como planta tipo independientes en cada piso, de 120 metros cuadrados propios cada una.

Las locatarias tienen la posibilidad de adecuar sus oficinas según su conveniencia, dada la flexibilidad de la planta libre y el apoyo de las áreas

ARQUI TECTURA de servicio (SSHH, Kitchenette, Sala de aire y balcón de AA), del núcleo de circulación vertical y la sala de instalaciones.

NACIONAL

Las 4 oficinas están dispuestas de manera a aprovechar la iluminación, ventilación y vistas del exterior.

Locaciones equipadas con acondicionador de aire, cielo raso, luces, alfombras.

Se aprovecha la topografía del terreno de manera a acceder a la planta de estacionamientos y a la planta de retail desde la vereda. Se ubican 45 cocheras en el nivel de estacionamientos y planta baja con cocheras adicionales en la zona de parking del complejo.

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33 ESPECIFICACIONES WTC- CIUDAD DEL ESTE SISTEMAS: • Está dotado de los siguientes sistemas o elementos.

• Dos ascensores de la marca Hyundai, modelo IZER, Capacidad 1.000 kg (13 personas), • Equipos de agua con dos bombas de impulsión de 7,5 HP, para el sistema de abastecimiento de agua del edificio.

• Planta de tratamiento de residuos cloacales propia.

• Sistema de Desagües Cloacales y Pluviales.

• Sistema Hidráulico de Combate contra Incendio, compuesto de rociadores, bombas de incendio equipado en los estacionamientos, bocas de incendio para el cuerpo de bomberos y boca de incendio siamesa • Sistema de detección electrónica de Incendio • Sistema de Circuito Cerrado de Televisión • Control de acceso • Instalación Eléctrica, con Puesto de distribución propia y de la ANDE, Generador de emergencia • Instalación de Aire Acondicionado.

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FICHA TÉCNICA

NACIONAL

Año del Proyecto: 2018.

Periodo de construcción: 2018-2021.

Proyecto, Gerenciamiento y Construcción: Gonzalez Acosta & Wood.

Coordinador de Proyecto: Arq. Pedro Cesar Guirger.

Cálculo y Diseño estructural: Ing. Enrique Granada.

Asesor Estructural: Ing. Horacio Delaloye.

Proyecto Sanitario y Extinción: Ing. Rubén Nasser.

Proyecto Instalación Eléctrica: Ing. Hernando Fernández.

Proyecto de Aire Acondicionado: Epic S.A. Proyecto Alarmas de Incendio, CA, CCTV: Protek.

Proyecto Planta de tratamiento: Fabripar.

Desarrolladora Inmobiliaria: CAPITALIS. Superficie de terreno: 30.000 m2.

Superficie construida: 9.500 m2.

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Vivienda Juantana Activo estudio

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Siendo el primer encargo de una vivienda, el estudio, sin base estilística o matérica de referencia, entiende que la esencia de la casa es definir su habitabilidad a partir de las experiencias del individuo, entender el que hacer diario, los tiempos, la funcionalidad, el carácter de los espacios y la relación entre los que la habitan.

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Todos estos factores se sintetizan en la Casa Juantana mediante un proceso que define condiciones principales como la eficiencia espacial, la adaptación al sitio y la aplicación de soluciones de alto impacto y bajos costes.

Espacialmente el proyecto se articula en dos niveles una planta baja donde se disponen los espacios sociales y de servicio, el estar social, comedor, galería, un estudio, así como la cocina el lavadero, baño y deposito. La planta alta a su vez que contiene 3 dormitorios y dos baños.

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En cuanto a la adaptación al sitio entendemos la necesidad primera del resguardo y el contacto con la naturaleza, la casa se implanta de manera a salvar el desnivel del terreno buscando la menor modificación del suelo, a su vez conserva la vegetación existente y potencia a esta como parte del equipamiento arquitectónico, los arboles interactúan con la vivienda tanto como una extensión del espacio cubierto y también como sistema de regulación climática.

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También surge la idea fundamental de usar la luz natural como elemento formal, una relación entre las propiedades de los materiales y la orientación, que permiten la jerarquización de los espacios sin necesidad de definiciones espaciales limitantes, las cualidades del espacio se reafirman mediante el uso de la luz.

Espacios diáfanos y versátiles, la liberación de las esquinas mediante elementos estructurales más esbeltos y la continuidad de las aberturas definen lo social, ambientes contenidos bañados por las luces filtradas tanto por la vegetación como por filtros artificiales y luces cenitales forman espacios cambiantes e introspectivos en lo íntimo.

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Materialmente las soluciones constructivas usan técnicas tradicionales, estructura de hormigón armado y cerramientos de ladrillos; también técnicas alternativas como el uso de ladrillos de suelo cemento para mejorar la inercia térmica, muro filtro para proteger las habitaciones del asoleamiento excesivo, el uso de tragaluces como elementos de iluminación y disipación del calor y así también la escalera de madera que integra los distintos niveles con una intención de ligereza y calidez espacial.

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FICHA TÉCNICA Ubicación: Barrio Loma pytã, Asunción

Año de construcción: 2021

Superficie: 240 m2

Proyecto y Construcción: Activo Estudio.

Arq. Leticia Celma Arq. Daniel Ojeda

Colaboradores: Martin Tellez Andrea Gómez

Fotografía: Daniel Ojeda

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ENORME NEGLIGENCIA AL NO INTERVENIRSE EL EDIFICIO DE MIAMI EN 2018

OPINIÓN

Ing. Amílcar Troche

Cuando se produce este accidente que trae una congoja generalizada a la comunidad de Miami, y al de todos los países de América latina y del mundo que tienen connacionales residiendo en este edificio, empezamos a interesarnos y buscamos qué podía haber ocurrido; a las veinticuatro horas ya habían surgido un par de informaciones importantes, una de ella es que la Universidad Internacional de la Florida había llevado adelante en la década del noventa una investigación sobre el asentamiento del terreno, específicamente de este edificio y el de los alrededores.

Recordemos que esta zona de desarrollo inmobiliario fue una zona ganada al mar, está totalmente cubierta por arena del mar, entonces se suponía en aquel momento que podía ser algún problema de fundación, se confirma a través de ese estudio que realizó la Universidad Internacional de Florida que en la década de los noventa ya había un asentamiento de dos

milímetros. Eso fue en aquella época, pasaron años ¿Qué pasó luego de eso? ¿Se aceleró este asentamiento? ¿Se enlenteció?

Un par de días más tarde con las informaciones que aparecieron con la precisión exacta sobre el estado en el que se encontraba el edificio en el 2018, llevado adelante por especialistas, ya no cabe duda hoy de que allí hubo una enorme negligencia en no intervenir cuando claramente el resultado arrojado por los especialistas fue que el hormigón del edificio contaba con importantes deterioros, sumado a que en esa zona el ambiente tiende a ser bastante más agresivo de lo habitual.

En las imágenes de los estudios realizados por los profesionales estructuristas, se podía observar que había pilares de hormigón en los cuales la varilla había empujado al hormigón, es decir, ya se quedó sin recubrimiento, a su vez, las varillas eran atacadas por el hostil ambiente marino del lugar.

En los estudios también se podían apreciar pisos y losas de hormigón que se estaban desprendiendo, o sea, el edificio claramente estaba avisando de que se aproximaba un proceso de deterioro muy importante y lastimosamente no se intervino por factores que se desconocen totalmente. Por supuesto que esto no ocurrió de la noche a la mañana, estudios confirman que se conocían los defectos que se estaban produciendo, pero de igual forma, las autoridades no tomaron cartas en el asunto y finalizó todo con una catástrofe.

Una clara negligencia.

mayor en ese ambiente, en comparación a lo que se puede llegar a tener en Paraguay alejados del agua del mar.

OPINIÓN

Por otro lado, las estructuras, las instalaciones y todo lo que se vaya incorporando a estos edificios, los sistemas nuevos de aire acondicionado, el amoblamiento que va cambiando con 40 años, todo eso evidentemente va sumando un peso a la estructura del edificio y, probablemente llegó un momento en el que se cruzaron el debilitamiento estructural con el exceso de carga, fue una De lo que uno puede estar totalmente convencido acumulación de factores que llevó a un colapso es de que allí el ataque de las sales es muchísimo catastrófico como el que ocurrió.

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MECANISMO DE ADHERENCIA DE LA CERÁMICA en su elaboración y que le confieren propiedades de resistencias mecánicas” “MECHANISM OF ADHERENCE OF CERAMICS IN ITS ELABORATION THAT CONFERPROPERTIES OF MECHANICAL STRENGTH” Investigador Principal: Prof. Dr. Ing. Roberto Alejandro Rojas Holden. Co investigador: Ing. Ramón Garelli, Colaboradores: Ing. Quim. David Alvarenga, Anal. Industrial Wilfrido Ramírez, Lic. Geol. Juan C. Ovelar, MSc. Lic. Geol. Higinio Moreno, Lic. Elena Oviedo & Prof. Dr. Antonio Rodriguez Rojas

Parte 5 Final

INGENIERÍA

Tabla 19: Resultados de ensayos de flexión y compresión de ladrillos a escala real en (kg/cm2) excepto el coeficiente de Poisson (u) que es adimensional.

Dimensiones de ladrillos en cm: 1C: 23,2x11,5x6; M5: 26x13,2x5,5 y Ref: 23,3x11x5,2.

5.2. Modelo teórico de adherencia desprendidos durante el proceso del ladrillo cerámico.

Visto en el microscopio metalográfico posteriormente y se notó al realizar los ladrillos a escala reducida de aproximadamente 6x2x1 cm, que al humedecer la arena se hincha junto con el agua se incorporan partículas más finas como arcillas y limos, se amasa y luego compacta incorporándose como parte de la estructura interna de la arena y quedando además en la parte externa al grano más grande e hinchado (la arena). Posteriormente estas posiciones son consolidadas en el horno a la temperatura de sinterización.

Figura 21: Modelo de adherencia en base al tamaño de los componentes. (Nótese principalmente a las arcillas pinchando e incrustándose en las arenas y limos. Elaboración propia, 2018) De estudios previos sobre la arcilla del Chaco Paraguayo, los picos endotérmicos a 130ºC, pierde el agua de absorción, de 225ºC a 560ºC se presenta como Illita, a 570ºC el pico endotérmico es en el cuarzo.

Los picos exotérmicos entre 260ºC y 560ºC, queman las materias carbonosas.

La otra arcilla encontrada en la zona de Villa Hayes tiene como picos endotérmicos a 130ºC pérdida del agua de absorción

INGE a 210ºC illita + Beidelita a 410ºC Beidelita a 540º Illita y el cuarzo a 570ºC. Los picos exotérmicos entre 240ºC y 520ºC, aparece una banda exotérmica a 920ºC: Illita + Beidellita. (OEA/INTN, 1980).

La illita es el material más abundante en la zona de dónde se extrajo la materia prima M1, aunque esta es la denominación de la fase encontrada a esas temperaturas en el horno de cocción.

NIERÍA

“Durante la elaboración semimecánica de los ladrillos a escala reducida y luego de hornear hasta sinterización, se pudo observar que las partículas más finas (arcillas y limos) componen la estructura interna de la arena (más gruesa e hinchada por la humectación inicial) que las atenaza y las más finas le pinchan al momento de hincharse en el amasado, incrustándose dentro del grano más grande (compactación) y también externamente la arcilla une los otros componentes limos y arenas (cocción), logrando en el proceso un material más homogéneo, densificándose y otorgando buenas propiedades de resistencias mecánicas. Esto implica que otorgándole una buena distribución de tamaños y considerando las propiedades de cada componente, estos pueden combinarse adecuadamente para dar mejores resultados en sus propiedades más importantes, especialmente en lo referente a resistencias a flexión y compresión en los ladrillos. Se llega a observar que la microestructura se fortalece en el horno y llega a una mayor adherencia continua entre granos a medida que las temperaturas suben en horno durante la cocción hasta sinterización, lo que finalmente le confiere propiedades mecánicas”. Además puede observarse en las microfotografías que el grano mayor envuelve a otros granos más pequeños y que estos también lo envuelven externamente.

Fotografías: 39 a 41: Muestras de ladrillos M1 de la zona de Villa Hayes a temperaturas crecientes, a 400ºC y 500ºC, pueden verse las partículas más grandes envolviendo a las más pequeñas, por otro lado al aumentarse la temperatura disminuyen el tamaño de las más grandes quedando las partículas algunas adentro de las arenas y otras por afuera que al aumentar la temperatura a 850ºC quedan adheridas y vínculadas más pequeñas y próximas mejorando la densidad y aportando mejores resistencias mecánicas.

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Fotografías 42 a 44: Muestras de ladrillos M3 de la zona de Tobatí, el comportamiento similar a los anteriores, estas micrografías fueron tomadas de ladrillos extraídos a las temperaturas de 700, 850 y 1000ºC.

Fotografías 45 a 47: Muestras de ladrillos M5 de la zona de Tobatí, puede observarse a temperaturas de 700, 800 y 1000ºC, comportamientos similares pero a diferentes temperaturas que los ladrillos M1.

INGENIERÍA

Figuras 22 y 23: Estructuras elementales de la Caolinita y de la Illita.

Hidroxilo

Hidroxilo

Fotografías 48 y 49: La densificación en sinterización a temperaturas 744ºC y 950ºC. pueden verse claramente en las siguientes microfotografías.

Posteriormente fueron analizados los resultados de la muestra de Tobatí a 700ºC, producto de la mezcla de 3 materias primas seleccionadas para la producción industrial de ladrillos cerámicos, microscoscopía MEB, fueron los siguientes:

INGE NIERÍA

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Imágenes MEB realizadas en la Universidad de TULSA, Oklahoma, EE.UU, 2019.

arcillas

Limo

Borde arena

INGENIERÍA

Figura 50 a 56: Se puede observar la serie de granos de diferentes tamaños entre cavidades y protuberancias, teniendo en cuenta los tamaños originales de las arenas entre 0,06 mm a 2 mm, limos 0,002 a 0,06 mm y arcillas menores a 0,002 mm, los cuales quedaron algo compactados en sus medidas originales.

Figura 57: XRD resultados de las muestras de ladrillos realizados con materia prima de Tobatí a 800ºC.

* * Quantitative phase analysis Control: C:\Windmax\Data\Miscellaneous\Hari_ Sample-28.rie Comment: Pattern Properties: File: C:\Windmax\Data\Miscellaneous\Hari_ Sample-28_FullRun_Theta_2-Theta.raw Title: Hari_Sample-28_FullR - Rock Range: 3 - 65, Inc: 0.04, Time: 2, NPts: 1551.

Residual Errors: 30.21% Goodness: 5.55

Quantitative results based on all phases used in the refinement.

The sum of the weight fractions is normalized to 1.0 ----------------------------------------------------------------Phases wt% (ESD) Size(A) ----------------------------------------------------------------( 1) Quartz 95.2 ( 0.4) > 2000 ( 2) Hematite 3.5 ( 0.1) 460 ( 4) Microcline (inter) 0.6 ( 0.0) > 2000 ( 3) Illite (di-octahedral) 0.5 ( 0.0) > 2000 ( 5) Goethite 0.3 ( 0.0) > 2000 ------------------------------------------------------------------Internal standard phase is not specified.

INGE NIERÍA

6. CONCLUSION

Se ha logrado identificar cristalográficamente a las materias primas. Los resultados de la microscopía de los ladrillos cocinados durante el proceso de humectación confirmaron lo observado durante el proceso de humectación y amasado en el cual se hinchan las arenas absorbiendo limos y arcillas por dentro y quedando también estos afuera por lo que la unión es interna y externa de los diferentes tamaños de partículas componentes. Se observó durante la variación de temperatura los enlaces, variaciones de límites de granos observados en microscopio metalográfico, de las arenas, limos y arcillas. El proceso complejo pero a la vez simple permite modificar la composición de arcillas fuertes, flojas, suelos de distintos estratos, mezclarlos y lograr resultados como eficiencia energética, mejor resistencia y menor absorción con buena densidad.

El flujo de difusión de partículas es minúsculo en escala pero aporta una mayor solución para el producto requerido. Se da durante la compactación, durante el secado en el horno en escalas más reducidas. Es importante evitar el shock térmico entre la temperatura del horno y la temperatura ambiente a fin de evitar fisuras en el producto final. Finalmente logró observarse no solo durante la observación microscópica extraídas a diferentes temperaturas del horno, de las muestras de ladrillos cerámicos, sino que anteriormente en su proceso durante el tamizado de las muestras primero con el tamiz nº40 (40 cuadrados/cm²), luego al amasar y tamizar al tamíz nº8(8 cuadrados/cm²) de abertura 2,36 mm, lo siguiente: Al humectarse la arena sin pasar el punto de humectación en este caso de 5%, se observó que al pasar el amasado el tamíz de abertura 2,36 mm que la arena se había hinchado y era pinchada por las partículas de limos y arcillas más pequeñas, logrando algunas de estas insertarse en la arena, otras se semi-insertaron y quedaron recubriendo y uniendo externamente los demás granos, siendo fundamental para esto la arcilla en buen porcentaje.

Posteriormente durante la cocción los granos fueron vinculados más estrechamente, quedándose así el Modelo de adherencia en base al tamaño de los componentes.

Luego de la uniformización de la distribución de partículas durante el amasado, se consolidan los granos con la compactación de la muestra y al sinterizar los granos se cosen y/o sueldan los mismos disminuyendo radicalmente los vacíos y volviéndose a incrementar el tamaño de los granos a partir de los núcleos.

El enunciado teórico queda finalmente así: “En una primera etapa de humectación y amasado, la arena recibe el aporte en su interior e incrustaciones en su exterior de arcillas y limos, al compactarse estos se mezclan más íntimamente formando granos fundamentales. Durante la cocción dichos granos crecen debido a la termodinámica ocurriendo expansiones de los granos fundamentales que se unen con sus similares, reduciendo o casi eliminando los vacíos y formando granos más grandes microscópicos y nanoscópicos”.

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LA VENTAJA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO /VS/ EL ALQUILER

OPINIÓN

Ing. Raúl Constantino

Más allá de la problemática de la falta de crédito que existe en nuestro país, creo que todas las personas lo sienten, el hecho de la imposibilidad de acceder a un crédito de calidad que es algo solicitado por la gente, refiriéndose al monto de las cuotas, que sea de fácil acceso y que no sea demasiado largo.

intención principal es la de sembrar una semillita como dice el spot piensa en su vivienda propia.

La vivienda propia significa una cantidad de aspectos positivos pero la gente se queda mucho con lo negativo que podría suponer eso, de quedarse “casado” con el crédito por 20 o 30 años, cuando la realidad está muy lejos de El Ing. Constantino acotó que aparte de eso hay eso ya que al adquirir un crédito hipotecario otro dilema, que las personas quieren acceder está ahorrando e invirtiendo, en comparación al a una vivienda pero del dicho al hecho hay alquiler que verdaderamente sí implica un gasto. mucho trecho, ¿Realmente están realizando ¿CUÁL ES LA VENTAJA DEL CRÉDITO algo para poder lograrlo? ¿Toman acciones? ¿Se HIPOTECARIO? dedican a ahorrar su plata? Para poder el día de mañana acceder a un crédito y comprarme una El crédito hipotecario de una vivienda se vivienda por un sistema de crédito hipotecario, puede vender, uno puede vender su vivienda o realmente es solo una expresión de deseo, la hipotecada y adquirir otra con el mismo sistema.

OPINIÓN

La idea es que la vivienda propia se convierta en Fue una grata noticia el una realidad y no solo en un sueño familiar. nombramiento del Lic. Carlos Pereira como nuevo ministro Anteriormente teníamos la secretaría nacional del MUVH, ya que él viene del de la vivienda (Senavitat) que era una institución sector financiero, cabe recordar que estuvo como estaba destinada a dar una solución habitacional a Presidente del Banco Nacional de Fomento. los más necesitados, es una función fundamental por lo que cuando esta entidad fue absorbida Una de las mayores problemáticas que tiene el por el Ministerio de Urbanismo Vivienda y sector de viviendas de nuestro país es la falta Hábita (MUVH) las funciones que ejercían en la de un crédito hipotecario sano, y quien mejor Senavitat quedaron en una parte de lo que hoy que venga una persona del sector financiero en día es el MUVH. para buscar justamente las herramientas y los mecanismos para poder generar este crédito Esto quiere decir que al generarse el Ministerio hipotecario, buscar los fondeos y las figuras que de la Vivienda, esta entidad debe resolver la más convengan. problemática amplia de las viviendas de nuestro país, pero con la diferencia de que ahora busca Nuestro apoyo es seguir con esta política, de una solución para todos los estratos sociales, es que el Ministerio tome realmente las riendas, dé decir, para gente de la clase baja, media y alta. la solución de las problemáticas de vivienda de todo el país, y no solamente la de un sector.

Buscando de esta manera soluciones a las problemáticas de la generación del crédito hipotecario en cantidad y calidad.

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ARQ. INTERNACIONAL

La Cabañita busca integrarse al entorno natural de una zona boscosa de las afueras de la Ciudad de Guatemala re cuestionándose la idea de la proporción de los espacios e intentando borrar los bordes entre interior y exterior de una forma particular. El proyecto original fue construido en el año 1985, y consistía en una pequeña cabaña que contaba con una plataforma en voladizo de grandes proporciones. La cabaña original está construida por un marco metálico triangular cuya estructura tipo joist permitía que la plataforma volara sobre las pendientes de la montaña. La cabaña contaba solamente con una pequeña área social, una cocina, y en la parte superior un pequeño dormitorio.

ARQUI TECTURA INTER NACIONAL

LA CABAÑITA - Paz Arquitectura -

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ARQ. INTERNACIONAL

30 años después de construida, los propietarios solicitaron realizar una ampliación para poder obtener espacios más formales y con proporciones acordes a su estilo de vida contemporáneo. El bosque alrededor de la cabaña original creció, y la vegetación ocupó un espacio importante en torno a todo el proyecto. La estrategia de diseño consistió en respetar la cabaña original, pues se valoró el sentido de espacio, riesgo y permanencia de su configuración arquitectónica. En vista que se requería de una zona social y un solo dormitorio, se generaron dos módulos independientes a cada uno de los costados de la cabaña original.

ARQUI TECTURA INTER NACIONAL

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Se dejó un intersticio entre cada uno de ellos, y la posición en planta se acomodó a la topografía del terreno, por lo tanto, los 3 módulos no son completamente paralelos entre sí. La forma de unificarlos se hizo a través de un pasillo totalmente transparente en sus dos rostros, para enfatizar la unión que existe con el bosque, y poder contemplarse la arquitectura de cada uno de los módulos de distintos puntos de vista durante los recorridos de circulación de la casa. Los techos de los dos módulos nuevos se realizaron utilizando el mismo ángulo de la cabaña original, pero en el sentido inverso, respetando el ángulo de la cabaña original en un sentido, y los dos módulos obteniendo una nueva identidad inspirada en el objeto arquitectónico preexistente.

ARQ. INTERNACIONAL

FICHA TÉCNICA Arquitectos: Paz Arquitectura

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Área: 415 m² Año: 2018 Fotografías: Andrés Asturias Proveedores: Aluver, Cementos Progreso, GIBOR, INEGSA, PTS, Scavolini Diseño Estructural: INEGSA Construcción: CONARQ Diseño Eléctrico: PTS Diseño Hidráulico: CONARQ Arquitecto Autor: Alejandro Paz País: Guatemala

El corredor de vidrio que unifica los distintos módulos está techado por una losa delgada de concreto para poder enfatizar en la liviandad del corredor de vidrio y generarles importancia a los tres módulos habitables.

El proyecto fue construido utilizando metal, madera y vidrio, y los módulos nuevos, al igual que la cabaña original, tienen una plataforma exterior que excede las dimensiones internas con el propósito de rendirle homenaje al entorno e incitar a sus habitantes a realizar sus actividades principales en el área externa de la casa. Las plataformas están unidas entre sí en el exterior, por lo que se puede recorrer todo el proyecto de forma cíclica, ingresando y egresando desde distintos puntos y permitiendo a los habitantes fluir en el espacio de una forma espontánea.

“La Cabañita / Paz Arquitectura” 05 sep 2018. Plataforma Arquitectura. Accedido el 12 Jul 2021. <https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/901498/la-cabanita-paz-arquitectura> ISSN 0719-8914

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ARQ. INTERNACIONAL

ARQUI TECTURA INTER NACIONAL

INSTITUTO CONTEMPORÁNEO DE ARTE DILLER SCOFIDIO + RENFRO

El Instituto Contemporáneo de Arte es el primer museo que se construirá en Boston en 100 años. El edificio de 65.000 pies cuadrados incluye galerías temporales y permanentes, un teatro multiusos de 330 asientos, un restaurante, librería, instalaciones de educación y oficinas administrativas. Abarca los objetivos competitivos de un edificio cívico dinámico para programas públicos y un entorno íntimo y contemplativo para ver el arte.

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ARQ. INTERNACIONAL

El sitio está limitado por dos lados por Harbor Walk, una pasarela pública de 47 millas que se utiliza como una superficie cívica que se extiende hasta formar la tribuna pública, se aplana en el escenario del teatro y envuelve las superficies que se extienden en una bandeja horizontal que sostiene la galería y protege la tribuna. El paseo marítimo es un gran activo para el museo y una distracción de su programa centrado en el interior.

ARQUI TECTURA INTER NACIONAL

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ARQ. INTERNACIONAL

Un pasaje coreografiado a través del edificio distribuye el contexto visual en pequeñas dosis. Al ingresar, la vista se comprime bajo el vientre del teatro y luego se escanea en el ascensor de vidrio, que se utiliza como telón de fondo variable en el teatro, se niega por completo en las galerías y se revela como un panorama en la galería de cruce. La Mediateca suspendida bajo el voladizo edita el contexto de la vista, dejando solo la textura del agua. El Instituto de Arte Contemporáneo es una colaboración con Perry Dean Rogers como Arquitecto Asociado.

FICHA TÉCNICA Arquitectos: Diller Scofidio + Renfro

ARQUI TECTURA INTER NACIONAL

Área: 65 cuadrados Año: 2006 Fotografías: Iwan Baan, Nic Lehoux Proveedores: Sto, Bendheim, Design Communications, Karas and Karas Glas, Naturally Durable, Oldcastle APG, Pilkington, Wausau Window and Wall Systems Productos utilizados en esta Obra TEXTURAS: Pinturas - Terminaciones Especiales Sto Pinturas - Terminaciones Especiales Gestión De Proyectos: Seamus Henchy and Associates Contratista General: Skanska USA Consultor De Teatro: Fisher Dachs Associates Consultor Acústico: Jaffe Holden Acoustics Iluminación: ARUP Arquitecto A Cargo: Diller Sofidio + Renfro Arquitecto Ejecutivo: Perry Dean Rogers and Partners Ciudad: Boston Pais: Estados Unidos

“Instituto Contemporáneo de Arte / Diller Scofidio + Renfro” [Institute of Contemporary Art / Diller Scofidio + Renfro] 07 sep 2018. Plataforma Arquitectura. Accedido el 12 Jul 2021. <https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/899344/instituto-contemporaneo-de-arte-diller-scofidio-plus-renfro> ISSN 0719-8914

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EMPRESA

DESCUBRE LA MARCA DE PISCINAS ¡QUE CRECE MÁS EN EL MERCADO!

RiO Piscinas nace en 2015, en la ciudad de Cachoeiras de Macacu en el estado de Río de Janeiro. El proyecto de fabricación de piscinas se inició con un grupo de amigos, que vieron la oportunidad de innovación y asociación con empresarios potenciales y propietarios de alquiler de la misma industria, en un mercado tan noble que estaba siendo perjudicado por el clima comercial y económico; Fue entonces que se inició la producción de RiO Piscina, en el momento, con solo ocho revendedores. En el segundo año, en Sep�embre la primera Convención de la empresa; En ese momento, ya había 67 distribuidores en operación y en menos de 1 año, RiO Piscinas creció un 837% en número de revendedores. La marca cuenta actualmente con 11 fábricas, 8 de las cuáles de ellos dedicados exclusivamente a la producción de piscinas y servicio a aproximadamente 300 revendedores.

Contacto: 0983-880-404

RiO Piscinas trajo calidad, precio justo, excelente logís�ca, relación, comunicación con sus distribuidores y feedback 360º.Entendemos, desde el principio, que somos lo que somos porque todos somos: Rio Piscinas Además de actuar en el mercado de piscina con ofertas de todos los tamaños, Rio Piscinas también fabrica accesorios, bañeras y spas. La empresa todavía es poseedora de las marcas Pet Pools, Real Piscinas, Nature, Crea�vity (Piscinas modelos) y la recien creada línea de piscinas para bebés: Baby Pools.

EMPRESA

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ARQ.NOVEDADES INTERNACIONAL

Nuestras vidas van y vienen. Tenemos cocteles en nuestra casa y cenas en la de George, y viceversa.

Arquitectura: Legorreta + Legorreta Estilismo: Michael Reynolds

EL PARAÍSO DE CINDY CRAWFORD EN MÉXICO

ARQUI TECTURA

NOVE

INTER DADES NACIONAL

EN LA PENÍNSULA DE BAJA CALIFORNIA, CINDY CRAWFORD COMPARTE CON SU ESPOSO RANDE GERBER Y SU GRAN AMIGO GEORGE CLOONEY, UNA CASA DE DESCANSO.

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NOVEDADES

Cada casa cuenta una historia, y en Los Cabos, en la punta sur de la península de Baja California, emergen un par de casas vacacionales, una junto a otra, como testigos de una notable amistad —la que George Clooney comparte con Rande Gerber y su esposa, Cindy Crawford. El nombre de este complejo, “Casamigos”, lo dice todo. “Hemos salido juntos durante más de 20

años”, comentó Gerber, un empresario de la vida nocturna que ahora se dedica a su compañía de tequila y ron, Gerber Spirits. “Mucho antes de que se construyeran las casas viajábamos juntos a Baja, en donde nos hospedábamos en diversos hoteles y bebíamos tequila”.

La idea de plantar una bandera en Los Cabos

NOVE viene de hace muchos años, cuando los dos hombres se encontraban ahí de vacaciones con algunos amigos. “Vimos este lote frente al mar y pensamos que valdría la pena construir algo”, explica Gerber. Era un deseo alimentado por el hecho de querer un lugar en el que la familia y los amigos pudieran estar juntos cómodamente.

sola, con desbordamientos de una sobre la otra, y las comidas y otras actividades muchas veces divididas entre las dos.

“Nuestras vidas van y vienen.

Tenemos cocteles en nuestra casa y cenas en la de George, y viceversa”, añadió Cindy.

Inicialmente, el trío pensó en la creación de una casa que fuera lo suficientemente grande para todos, pero ese concepto fue eventualmente descartado y se concibió la idea de que se tratara de dos estructuras independientes. Aun así, las casas básicamente se utilizan como si fueran una

Cada casa cuenta una historia, y en Los Cabos, en la punta sur de la península de Baja California, emergen un par de casas vacacionales, una junto a otra, como testigos de una notable amistad —la que George Clooney comparte con Rande Gerber y su esposa, Cindy Crawford. El

DADES

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Inicialmente, el trío pensó en la creación de una casa que fuera lo suficientemente grande para todos, pero ese concepto fue eventualmente descartado y se concibió la idea de que se tratara de dos estructuras independientes. Aun así, las casas básicamente se utilizan como si fueran una sola, con desbordamientos de una sobre la otra, y las comidas y otras actividades muchas veces divididas entre las dos. “Nuestras vidas La idea de plantar una bandera en Los Cabos van y vienen. Tenemos cocteles en nuestra casa viene de hace muchos años, cuando los dos y cenas en la de George, y viceversa”, añadió hombres se encontraban ahí de vacaciones con Cindy. algunos amigos. “Vimos este lote frente al mar y pensamos que valdría la pena construir algo”, Las dos viviendas fueron diseñadas y construidas explica Gerber. Era un deseo alimentado por el a la vez, y Clooney permitió de buena gana que hecho de querer un lugar en el que la familia y Gerber y Crawford tomaran la iniciativa del los amigos pudieran estar juntos cómodamente. proyecto, a sabiendas de que podía confiar en su

NOVEDADES

nombre de este complejo, “Casamigos”, lo dice todo. “Hemos salido juntos durante más de 20 años”, comentó Gerber, un empresario de la vida nocturna que ahora se dedica a su compañía de tequila y ron, Gerber Spirits. “Mucho antes de que se construyeran las casas viajábamos juntos a Baja, en donde nos hospedábamos en diversos hoteles y bebíamos tequila”.

Paraíso en Los Cabos - AD - https://www.admagazine.com/arquitectura/casa-en-los-cabos-de-cindy-crawford-y-george-clooney-20140623-82-galerias-1271-imagen.html

buen gusto. “Rande tiene un ojo impresionante para las casas y el estilo”, George Clooney, quien no obstante estuvo presente de manera regular en las reuniones y se trasladó al sitio cada dos semanas para participar en el proyecto. “Yo quería algo que fuera flexible, algo local que pudiera estar en armonía con el entorno”.

para procurar privacidad. El hogar Crawford-Gerber, por su parte, es más brillante, gracias a una pálida piedra caliza española, y a un patio que está totalmente expuesto al cielo.

De este modo, mientras que las casas tienen una forma y una estética similares, cada una es una creación única. Como Crawford mencionó, “No son gemelas, mejor dicho hermanas Otra prioridad en la que todos o primas”. estuvieron de acuerdo desde el principio, fue la de evitar el Como una especie de colofón al estilo tipo hacienda que suele proyecto, hace un año Clooney encontrarse a lo largo de la costa, y tener como objetivo y Gerber, junto con otro amigo, algo más peculiar. El grupo el promotor inmobiliario Mike decidió acercarse a la firma del Meldman, lanzaron una marca maestro Ricardo Legorreta, y de premium de tequila que llaman, su hijo Víctor, una estrella por con justa razón, Casamigos. derecho propio (Ricardo murió “No sólo pusimos nuestro en diciembre de 2011, dos nombre a cualquier bebida años después de la finalización e intentamos que la gente la del proyecto, mientras que tomara”, comentó Clooney Víctor continúa con su práctica) sobre Casamigos, que produce . “Un amigo nuestro contrató un blanco y un reposado y ya a Ricardo en California y le ha ganado una variedad de encantó trabajar con él”, dijo premios. “Es lo que bebemos Gerber. “Aquella propiedad fue siempre que estamos en la la primera casa moderna en la casa”. O como agregó Gerber, que pensé que podría vivir”, “Los mejores momentos son agregó Cindy. cuando todas las habitaciones están llenas de huéspedes Las viviendas mantienen en y todo el mundo está en la su mayor parte una paleta alberca con un Casamigos en de colores neutros, y la de la mano”. Esta es una imagen Clooney es la más oscura de las que captura a la perfección el dos. El tono de su residencia espíritu acogedor de este par comienza con los matices arena de escapadas inundadas de sol. de la cuarcita brasileña que reviste partes de la estructura, la cual crea un ambiente que continúa hasta el patio, en donde tablillas de madera y un bosque de lámparas colgantes producen sombras cambiantes que se proyectan en el espacio, así como en la terraza, que está rodeada por vegetación

NOVE DADES

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AZ INVERSIONES

ACTUALIDAD

EMPRESA NACIDA DE SINDEC GROUP APUESTA POR EL DESARROLLO INMOBILIARIO

AZ es una empresa desarrollista que va cumplir diez años en agosto, una entidad que forma parte de un grupo empresarial que se llama Sindec Group, está compuesta por siete empresas y dos más en formación. Milton Jara quien es Co – Fundador de la empresa, mencionó que vienen haciendo edificios de departamentos y edificios de todo tipo ya a esta altura. También desarrollo inmobiliario para cumplir con el objetivo que es el déficit habitacional que se tiene hoy en Asunción.

Living, Zenith México y Zenith Colombia; que estarán ubicadas a cinco minutos de la Costanera y el Ministerio de Obras Públicas. También cuentan con otros proyectos de obras que son más residenciales, como España Las Mercedes, para una clase Media – Alta.

Hace poco más de un mes realizaron la “palada” oficial del edificio Work and Living de Zenith México, y esperan que para fines de julio del 2021 se puedan iniciar oficialmente las obras para el proyecto de España Las Mercedes.

El CEO de AZ Inversiones alegó que en diciembre del 2020 inauguraron el primer edificio Work Work and Living significa vivir y trabajar en un and Living de Paraguay, a raíz del éxito de ese mismo complejo, bajo el concepto de ahorro. proyecto, lanzaron otros dos edificios Work and Work and Living es una tendencia a nivel

ACTUA mundial, si hay algo que nos dejó la pandemia es que el Home Office funciona. Este proyecto garantiza una seguridad de 24hs. También cuentan con edificios corporativos que son oficinas, la idea de todo eso es que las personas que trabajen allí tengan la posibilidad de alquilar un departamento, eso se traduce en un montón de dinero en ahorro de combustible, mantenimiento, tráfico y una gran cantidad de tiempo.

las afueras de Asunción, véase en Mariano Roque Alonso, Lambaré, Fernando de la Mora, Luque, San Lorenzo entre otras localidades.

LIDAD

El objetivo de AZ Inversiones con sus proyectos es el de ahorrar el tiempo y dinero de las personas, con ayuda de la arquitectura todo esto es más que posible. Actualmente cuentan con el mejor precio – calidad del mercado, teniendo presente la gran calidad que ofrecen a sus clientes. La Estadísticamente alrededor de 700 mil personas flexibilidad es una de las características que entraban y salían de Asunción por cuestiones posee AZ Inversiones a la hora de otorgar la laborales, antes de la pandemia, por lo que la aprobación para un departamento. mayoría de estas personas trabajadoras vivían en

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INGENIERIA EN ESTRUCTURAS TUBULARES Lideres en Sistemas de Andamios: Montaje de obras y mantenimientos para los sectores, de la construcción civil e industrial.

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PISOS SIN TERRAZA QUE (AHORA SÍ) PUEDEN AÑADIR UNA

TENDENCIAS

EMPRESAS Y ADMINISTRACIÓN COINCIDEN EN LA NECESIDAD DE RECUPERAR LOS ESPACIOS EXTERIORES EN LAS VIVIENDAS

Las terrazas y balcones no han perdido ni una pizca del protagonismo gigantesco que ganaron durante el confinamiento pandémico. Tanto es así que ya se están dando pasos al frente desde distintos ámbitos para extender su presencia, incluso en pisos ya existentes que no disponen de ningún espacio exterior.

Muy pronto, los propietarios de viviendas del País Vasco que acometan una rehabilitación integral en sus edificios tendrán que añadir terrazas o balcones, siempre que la morfología del inmueble lo permita.

Cada vecino recibirá una subvención de hasta 5.000

euros por vivienda. En el decreto de habitabilidad del Gobierno vasco, que afronta la última fase de tramitación y que se aprobará a finales de año, las terrazas pasan a considerarse como un elemento imprescindible para que una vivienda sea habitable.

La terraza se pone al nivel de requisitos tan básicos como la superficie, la altura, el confort térmico, la salubridad o la accesibilidad.

Ese espacio exterior deberá tener un mínimo de cuatro metros cuadrados con un fondo de 1,5 metros. Y, lo más importante, no computará como superficie útil de la vivienda. Esto es esencial, puesto

TEN que terrazas y balcones estaban infravalorados y penalizados porque restaban superficie útil y, de hecho, en los últimos años se han reducido al máximo o directamente se han eliminado, tanto por parte de particulares como de promotores.

Euskadi tiene uno de los parques de vivienda más envejecidos del sur de Europa que hace que las políticas de rehabilitación sean de calado. El nuevo decreto incluye las lecciones del confinamiento.

“Antes de la pandemia ya estábamos trabajando en este concepto de habitabilidad exterior. Cuando llega la covid lo que hacemos es dar un paso más allá, de forma que el decreto de habitabilidad, que originalmente solo buscaba fomentar los espacios exteriores no computando edificabilidad, equipara la obra nueva a la rehabilitación y exige terrazas o balcones, siempre que sea posible desde el punto de vista urbanístico”, explica Pablo García Astrain, director de Vivienda, Suelo y Arquitectura. Los ayuntamientos vascos tendrán un plazo de dos años para adaptar sus ordenanzas municipales.

Al clamor por recuperar los DENCIAS espacios exteriores se ha unido el arquitecto español Luis Quintano, que ha creado un prototipo estandarizado de terraza prefabricada llamado STAYHÖME. Buscando dar respuesta a esa necesidad de los ciudadanos, presentó esta propuesta en el concurso de ideas Arquitectura del día después. Y no ha pasado desapercibida. “He recibido muchos mensajes de particulares interesados que me han enviado fotos de sus edificios. El problema son las trabas administrativas, que hacen difícil implementarlo”, comenta Quintano. Aunque hace años era impensable colocar un ascensor por la fachada y hoy es habitual en muchos barrios, recuerda esperanzado.

El prototipo, pensado para viviendas de barrios periféricos, se podría adaptar a cada edificio y vecino.

Sus módulos permiten numerosas posibilidades de configuración. También el material podría variar en función de las necesidades estructurales y gustos

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López L.(05-06-2021 02:26PYT) Pisos sin terraza que (ahora sí) pueden añadir una. Recogido del diario el país: https://elpais.com/economia/2021-06-05/compre-mi-casa-sin-terraza-pero-se-la-voy-a-poner.html?utm_source=Facebook&ssm=FB_CM#Echobox=1622874742

TENDENCIAS

de cada residente: acero, metal, madera, bambú… actuación de refuerzo de la estructura”, explican De momento, ninguna empresa ha contactado con en el Consejo General de Colegios Oficiales de Quintano para ofrecerle comercializar el sistema.

Aparejadores y Arquitectos Técnicos. Después, se necesita el permiso del ayuntamiento para ver En cambio, Bloomframe, la ventana que se convierte si existen limitaciones urbanísticas. Sin olvidar el en balcón, ha pasado del papel a las fachadas. La acuerdo de los vecinos, ya que afecta a la estética primera ventana convertible se colocó en un edificio de la fachada y a la estructura del edificio. de apartamentos en Ámsterdam. Después, en una villa privada en Suiza. Aunque en realidad no está La terraza añadida podría ser permanente o a la venta hasta enero de 2022. “Nos ha llevado prefabricada, como la del arquitecto Luis Quintano. bastante tiempo encontrar el socio adecuado Esto va a depender de los criterios y posibilidades para desarrollar y producir una versión asequible técnicas del inmueble. Aunque “lo no permanente y de la ventana Bloomframe, que existe desde hace posiblemente abatible, tendrá más posibilidades de más de 10 años. Actualmente estamos trabajando implementación”, precisan en el CGATE. en los últimos pasos del desarrollo técnico y las certificaciones”, explica el arquitecto holandés Los espacios exteriores han ganado un gigantesco Michiel Hofman, de Bloomframe. El precio del protagonismo desde el comienzo de la pandemia. producto, excluyendo el transporte y la instalación, Con los confinamientos, la gente que se podía es de 15.000 euros y la superficie exterior máxima permitir cambiar de casa empezó a buscar viviendas es de tres metros cuadrados. con grandes terrazas. Este ha sido el producto estrella en las compras del mercado inmobiliario Esta ventana, que ha sido diseñada para español en 2020. Y aun hoy sigue siendo así. No fue apartamentos compactos en zonas urbanas densas, una moda pasajera. permite ampliar hacia el exterior la habitación de una vivienda. En 55 segundos se convierte en un El tirón también ha llegado hasta los unifamiliares. balcón, un proceso controlado electrónicamente. La compañía Velux da cuenta del tremendo aumento Cuando está cerrada se ve como una ventana de la demanda de ventanas para tejados desde la convencional. pandemia. “Mucha gente que tenía una buhardilla abandonada decidió abrir una ventana para ganar Pero añadir una terraza o un balcón a una fachada iluminación y ventilación”, dice Almudena López no es sencillo. Primero hay que asegurarse de que es de Rego, arquitecta de la oficina técnica de Velux viable técnicamente. “Se está colocando un voladizo España. Esta compañía comercializa una ventana y, por lo tanto, una carga excéntrica donde no estaba (Cabrio) para tejados inclinados y bajocubiertas prevista, por lo que es imprescindible observar la que pierden mucha altura, que pasa de ventana de viabilidad técnica de la solución garantizando la tejado a ventana balcón en cuestión de segundos. seguridad de las personas. La instalación de estas Su precio es de 2.076 euros. terrazas, si son permanentes, puede requerir una

TEN DENCIAS

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EL REALISMO ARQUITECTÓNICO DE

HORACIO GUIMARAENS Horacio Fernando Guimaraens Forteza. Salto. Uruguay. Radicado en Asunción desde el año 1992. Comenzó como artista autodidacta realizando numerosos trabajos en acrílico poli-cromático con motivos de ángeles y madres. Posteriormente tomó clases de pintura clásica con la Artista Plástica Lic. Ana Miranda.(Py.) y de pintura temática, arquitectura urbana y edificios históricos, con el Artista Plástico Ing. Roberto Bonnaud (Ch.) Realizó cursos on line con la Arq. Gabriela Mensaque (Arg.) y talleres con el artista Enrique Espínola (Py.).

Es miembro de las asociacionos Amigos del Arte, Gente de Arte, ALAVI, y Red Cultural Mercosur. Realiza gestión y promoción cultural desde el año 2011.

ARTES

Viene exponiendo sus trabajos desde el año 2006 en galerías, centros culturales, embajadas, centros comerciales, e instituciones internacionales de Asunción y del extranjero, como ser Tribunal Permanente de Revisión del Mercosur, Instituto Social del Mercosur, Conmebol, Alcaldía de Valparaíso, Banco Ciudad de Buenos Aires.

Sus obras forman parte de colecciones privadas en Paraguay, Argentina, Brasil, Uruguay, EE.UU., y España.

Es creador del estilo Realismo Arquitectónico y sus obras se comercializan en las galerías de Asunción.

Utilizando acrílico sobre lienzo desarrolla una pintura realista descriptiva del motivo original que es un edificio emblemático o una casona. Su obra posee un sello muy personal y característico por la limpieza, los detalles, y los marcados contrastes de luz y sombra en todos sus trabajos.

La arquitectura como único tema central, sin entorno, con todo su esplendor, con vida propia que se proyecta desde el lienzo, monocromático en la mayoría de sus obras, recreando las figuras esbeltas de los edificios e irradiando una atmosfera de paz.

Cada imagen queda pintada con ese aire cálido, suave, que nos llena la vista con esa arquitectura única que perdura a través del tiempo con el esplendor de su inauguración.

Su obra es única en su estilo, un legado y un homenaje a tanta belleza material en las edificaciones de Paraguay, las que encierran muchas historias de vida de quienes han participado en la construcción de los edificios.

ARTES

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“REALISMO ARQUITECTÓNICO EN PARAGUAY” DE HORACIO GUIMARAENS Horacio Guimaraens, artista visual uruguayo, quien vive y trabaja en Asunción, nos presenta su serie de pinturas denominadas “Realismo arquitectónico en Paraguay”.

Las obras que conforman esta serie poseen un peculiar enfoque ya que el artista realiza estos temas en estructuras agrupadas en unidades temáticas, realzadas por medio de su excelente paleta.

Horacio, a través de su técnica - acrílico sobre tela - hace que cada cuadro sea hecho y tratado por medio de detalles en líneas limpias y nítidas, evidenciando la riqueza pictórica que deviene del profundo conocimiento de su hacer artístico.

En sus pinturas realiza diálogos y contrapuntos entre la arquitectura y la pintura, develando monumentales íconos plásticos del pasado, que se manifiestan en las telas como monocromías del patrimonio en impecable acabado.

ARTES

La serie es un rescate de la influencia europea y de la herencia colonial de nuestro país que disfrutamos a través del pincel del artista.

MARÍA EUGENIA RUIZ

Las casonas, iglesias y edificios emblemáticos presentados en las obras de Guimaraens muestran su maestría en la concepción arquitectónica de los cuadros y la capacidad de síntesis formal tanto en el diseño como en los colores.

ARTES

La miríada de tonos que utiliza tiene que ver con la época de la construcción de los edificios y estilos de moda.

Su tendencia pictórica es casi abstracta porque la geometría guía su pincel y utiliza acrílico como materia plástica fundamental.

La soledad y la perspectiva visual de sus pinturas nos llevan hacia una implicación casi metafísica en cuanto al espacio vacío y la ausencia de gente.

El realismo casi fotográfico y el manejo impecable de los detalles, demuestran su excelente oficio como pintor y logra una expresión estética arrolladora sobre el espectador…

Osvaldo González Real Crítico de arte

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EVENTO

CONSTRUCTECNIA 2021 NUEVAMENTE EN FORMATO VIRTUAL EN SU NUEVA EDICIÓN

Constructecnia 2021 se prepara para superar las 63.631 visitas que tuvo en su edición virtual del año 2020 en donde marco todo un hito desarrollando la 1ra.

Feria virtual temática del país y que expuso al mundo (vista en 27 países) durante 5 días las novedades del sector de la construcción

EVENTO

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Este año la Feria Internacional de Equipamientos,

entero, a las restricciones sanitarias emanadas

Maquinarias y Materiales para la construcción

por el Ministerio de Salud y diversas entidades

denominada CONSTRUCTECNIAcelebran sus 21

gubernamentales y a la priorización en el

años de existencia y tiene previsto desarrollarse

cuidado de la salud de nuestros expositores y

del 01 al 05 de setiembre del presente año.

visitantes, la organización se ha visto obligada

Cabe recordar que CONSTRUCTECNIA se ha

a continuar desarrollándola en formato virtual

consagrado como la principal feria del sector

y no presencial, de tal modo; a no contravenir

de la construcción que alberga a las principales

dichas disposiciones, pero al mismo tiempo

marcas nacionales y extranjeras.

asegurar que la principal vidriera del sector

Atendiendo a la situación actual de Pandemia del Covid que afecta el país, la región y el mundo

siga ofreciendo las posibilidades de contactos y negociación en uno de los sectores de mayor movimiento en la economía del país.

EVENTO

La plataforma utilizada es sumamente práctica; permitiendo una valiosa interacción y el fácil acceso de los visitantes que encontraran varios pabellones de expositores, stands virtuales de las principales entidades públicas, gremios y asociaciones vinculadas al sector de la construcción.

muy pronto n

Edició

º

Tu marca y tu empresa vista las 24 horas durante 5 días en Paraguay y el mundo.

1 al 5 de septiemb

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EVENTO

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Además, se tendrá como parte importante un programa de actividades que nuevamente tendrá el uso de 4 auditorios en simultáneo y donde disertarán importantes conferencistas extranjeros y nacionales. Así mismo se realizará paneles debates sobre problemáticas nivel país con los principales referentes del sector y realización de Workshop y Networking entre las empresas y profesionales del sector.

MAYORES INFORMES: TELÉFONO: 0981- 984071 MAIL:

info@paraguayeventos.com.py

WEBSITE:

www.constructecnia.com.py

FACEBOOK: www.facebook.com/constructecnia

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Eureka Import UTILIZARÁ COMO VIDRIERA IMPORTANTE LA CONSTRUCTECNIA 2021 PARA OFRECER SUS PRODUCTOS AL PARAGUAY Y EL MUNDO.

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EMPRESA EVENTO

EUREKA LARISSA DEMATTEI – GERENTE OPERATIVA Eureka Import utilizará como vidriera importante la Constructecnia 2021 para ofrecer sus productos al Paraguay y el mundo.

Larissa Demattei – Gerente Operativa de Eureka Import alegó que para ellos Constructecnia es una feria donde se presentan empresas renombradas, con el fin de explayarse y llegar a varias entidades gremiales.

Eureka Import estará presentando a las marcas con las que se encuentra trabajando y por ende cada uno de sus productos, materiales para el sector de la Construcción, Hospitales, Comercios e Industrias.

La Gerente Operativa de Eureka Import mencionó que las expectativas que tienen para esta Feria Internacional Constructecnia son muy buenas, ya que el objetivo principal de Eureka Import es el de hacer conocer sus productos, y también lograr un buen relacionamiento con las demás empresas expositoras.

Contactos Para mayor información, los interesados pueden comunicarse a la línea celular 0985-777917 o a través de las redes sociales. En Facebook como: “Eureka Eureka” y en Instagram como @_comercial_eureka_ .

SILGEIngeniería

ENTRE VISTA

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ING. HUGO SILGUERO

SILGE Ingeniería es una empresa que realiza proyectos electromecánicos desde la puesta en marcha de un transformador hasta las luminarias, para instalaciones de Residencias, Departamentos e Industrias. Eso en cuanto a la parte eléctrica.

El Ing. Hugo Silguero sostuvo que cuentan con muchas instalaciones de combate de incendio, que comprende desde los bombeadores hasta los rociadores propiamente dichos en los diferentes espacios que se tienen en un edificio.

En este momento hay mucho control por parte de la Municipalidad, alegando que el Ykua Bolaños fue un antes y un después, que generó una nueva era, por ello SILGE Ingeniería tiene un área que se dedica exclusivamente al combate de incendio. Desde la sala de bombeos, montaje de cañerías y todo el sistema correspondiente de control que se pueda tener de un edificio.

Siempre apuntando a la seguridad edilicia.

aproximada de 5.000 metros de cañerías lineales, hoy día ya lanzadas. Además de unos 850 rociadores puestos a largo de todo el edificio. El Ing. Hugo Silguero mencionó que ese proyecto inició en noviembre del 2019 y actualmente se encuentra en una pequeña pausa debida a la pandemia del Covid-19. Mencionó que tienen el acuerdo de continuar con la obra en setiembre del 2021, pero cree que aún no será posible debido a la cantidad de pacientes e internados que tiene el Centro Médico.

El Ing. Hugo Silguero mencionó que tienen una obra en construcción, en este caso con la Universidad Bautista; están realizando toda la parte de instalaciones, y llegaron a montar una subestación de transformadores para encargarse de la parte eléctrica, también llevan adelante un sistema de extracción de chimeneas de una gran cocina que va tener la Universidad Bautista; sistema de extracción de gases de estacionamiento, y por último alegó que la obra Actualmente SILGE Ingeniería está realizando un una vez finalizada tendrá un tamaño de 10.000 trabajo de combate de incendio para el Centro m², con tres subsuelos que contarán con sistema Médico Bautista, que tiene una extensión de extracción de monóxido o gases de vehículos.

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FIRMA DE CONVENIO ENTRE LA FACULTAD DE

(FADA) & TEA ARQUITECTURA, DISEÑO Y ARTE PARAGUAY.

ACTUALIDAD

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ARQ. RICARDO MEYER DECANO FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y ARTE (FADA)

El pasado 13 de julio se llevó a cabo la firma de convenio entre la Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte (FADA) y la Asociación Paraguaya de Padres y/o Tutores de Personas con TEA Paraguay. El Arq. Ricardo Meyer mencionó que tienen pensado realizar un proyecto en conjunto en una propiedad que le fue donada a la entidad en la ciudad de Villa Elisa para personas con condición TEA, todo a través de la unidad de proyecto de la facultad. Durante la firma del convenio surgió otra posibilidad pero en la ciudad de Arroyos y Esteros, en base a las propuestas van a ir elaborando los proyectos arquitectónicos.

Cumplir ese rol con la sociedad es fundamental para devolver a la ciudadanía todo lo que ellos han prestado a la FADA para que ellos existan, a través de proyectos arquitectónicos.

La Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte está constantemente firmando convenios con Asociaciones sin fines de lucro, Instituciones Públicas, Municipios, Gobernaciones y Ministerios para la realización de estos trabajos que contribuyan positivamente con la sociedad.

Tienen muchos proyectos elaborados y convenios firmados con municipios del interior para la correspondiente elaboración de proyectos El Arq. Meyer comentó que la Facultad de específicos y de planes de ordenamiento Urbano Arquitectura, Diseño y Arte como institución – Territorial. pública tiene tres fines; por un lado la docencia, luego la investigación como eje rector y la El Arq. Ricardo Meyer puntualizó que la FADA tercera parte es la extensión universitaria. La en estos últimos dos años y medio han donado idea principal es que a través de este último a la sociedad más de US$ 1 millón, entonces es segmento, los estudiantes puedan aplicar en la mucho el dinero que la Facultad está devolviendo sociedad todo lo aprendido en la institución. a la sociedad mediante proyectos.

ASOCIACIÓN PARAGUAYA DE CARRETERAS

EVENTO

SEMINARIO SOBRE CÓMO REALIZAR INFORMES PRELIMINARES DE EVALUACIÓN DE PUENTES

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El pasado jueves 22 de julio, la Asociación Paraguaya de Carreteras llevó a cabo una charla técnica virtual donde se abordó el tema de cómo elaborar informes preliminares de evaluación de puentes. El seminario técnico fue disertado por el Prof. Dr. Ing. Sergio Gavilán conocido especialista en la materia e iba dirigido especialmente a ingenieros, profesionales y técnicos, tanto del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones como de las Empresas Constructoras, quienes estaban realizando dicho informe a solicitud del Ministerio.

El Ing. Sergio Gavilán dio las guías correspondientes de cómo realizar los informes, para que más adelante se brinden informaciones sobre las cuales se puedan planificar y programar las acciones de mantenimientos requeridas para uniformizar los criterios.

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PROPOSICIÓN DEL

MOPC

ACTUALIDAD

SOBRE LA CONCESIÓN DE RUTAS LOCALES PARA ATRAER CAPITAL PRIVADO

ING. GUILLERMO MAS El Ing. Guillermo Mas explicó que la propuesta del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) al Ministerio de Hacienda consiste en financiar las obras a través de una de las siguientes opciones: Una la de Ley N°5074 de Iniciativa Privada y otra de la Ley N°5102 que es la de Alianza Público Privada (APP). Mediante el primer método, la iniciativa privada propone una obra determinada se estudia y se hace la financiación de forma privada para la construcción de la obra, el Estado va pagando a la contratista por tramos terminados. Recordó que este sistema golpea al presupuesto.

La Ley de APP que es una alianza entre el Estado y una empresa privada que es la que propone un proyecto con su financiación y el Estado aprueba, cabe destacar que no cualquier tipo de obra es susceptible a este método porque los trabajos financiados por Alianza Público Privada se recuperan normalmente por peajes y existe un plazo que comprende 30 años y el socio es el Estado, entonces uno regula los peajes de tal forma a que se cumpla con la inversión dentro del plazo mencionado con anterioridad.

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El Ing. Guillermo Mas mencionó que allí no entra la garantía del estado, alegando que ahí lo que se hace es realizar un fondo fiduciario donde la financiadora deposita la plata y el fondo paga a la empresa contratista. De esta manera el Fondo Fiduciario recupera su inversión a través de peajes para volver a pagarle al organismo financiador.

lo que cuando el monto es muy pequeño no justifica esa inversión. Lo recomendable para que una obra sea financiada por APP debe ser por encima de los US$ 40 millones, para que al organismo financiero le interese esa inversión y hacer una oficina especialmente para esa inversión determinada.

También comentó que el sistema (APP) es uno muy utilizado a nivel mundial en obras importantes, esta Ley habla de que una obra de US$ 4.5 millones puede ser ejecutada vía APP, pero bajo una rigurosa organización, por

Debido a la situación de la pandemia, aún no existe fecha de pago para las empresas constructoras, espera que la reactivación económica se pueda dar desde setiembre con la masiva vacunación que se está teniendo.

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La empresa AGPAR presenta las Placas Acústicas Heradesign de alta calidad para techos y paredes, que poseen larga durabilidad y son reguladoras de la humedad. Pueden ser utilizadas en áreas de educación, deportes, oficinas, infraestructuras, entretenimientos y ocio.

Este material es recomendable utilizar en áreas donde hay mucha concurrencia de gente, porque absorben el sonido ambiente.

También comentó que existen dos tipos de Placas Heradesign; La Superfine que tienen alrededor de 1mm de espesor, además de poseer muy buena La Lic. Liz Carballo – Asesora Técnica del Área absorción acústica. Por otra parte tienen las Placas Comercial de AGPAR, mencionó que estas Placas son Heradesign Fine, que cuentan con 2mm de espesor, ecológicas ya que tienen fibras de madera tratada. asimismo estas contienen alta atenuación acústica.

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Ambas vienen en una presentación de 60cm x 1.20m. mucho del ingenio del profesional.

Con 15mm de espesor.

Igualmente insta a emplear estas DENCIAS Placas Acústicas Heradesign en los Lic. Liz Carballo recomienda utilizar estas Placas restaurantes, locales comerciales en los Centros Comerciales, dándole la forma que y oficinas debido a que en estos el local necesite, se pueden cortar de manera lugares existen muchos sonidos que necesitan ser geométrica, mencionando que esa parte ya depende absorbidos

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