Revista Alphaville 5

A gente acredita, a gente constrói

Com uma trajetória inspiradora, o Grupo André Guimarães inova, mantendo a essência de ousadia na construção de sonhos

40 anos, mais de 3 mil unidades imobiliárias, com produtos para diferentes perfis, em 40 cidades de 11 estados brasileiros. Esses são os números do Grupo André Guimarães (AG). Sem contar os mais de 70 projetos e obras de grande porte para indústria e varejo, a exemplo do Assaí Atacadista (Grupo Pão de Açúcar) e Atacadão (Grupo Carrefour). E o Grupo não para por aí. Tem projetos investidos, com lançamentos previstos para este ano. “A empresa voltou a incorporar depois do fim da pandemia. Desde a fundação, construir sempre significou muito mais do que edificar para o Grupo AG“, destaca Denis Guimarães, um dos acionistas da empresa. As quatro décadas traz um novo momento, com a contratação de CEOs no setor imobiliário e de construções e reformas, para prestar melhores serviços aos clientes.

História

O Grupo André Guimarães iniciou suas atividades em 1982, com foco na construção de unidades residenciais. Acreditando ser possível criar um vetor de crescimento em Salvador, lançou, no final dos anos 90, os primeiros empreendimentos comerciais na Avenida Tancredo Neves. Além da urbanização de bairros planejados com a marca Cidadelle na região sul da Bahia, e a construção de obras para indústria e redes varejistas de grande porte como um dos principais braços de atuação. Administrada pelos irmãos Guimarães (Eliana, Denis e André Luís), juntos, eles se dedicam para garantir a preservação dos valores passados pelo pai, o visionário André Guimarães, e a continuidade da história de sucesso.

Outra aposta do Grupo André Guimarães é a construção de imóveis no sistema BTS (Built to Suit – construído para servir), além da locação de áreas comerciais como, por exemplo, o edifício Bahia Trade, em Salvador e o edifício Helitower, em Lauro de Freitas. O agronegócio com a venda de gado nelore, tourinhos, vacas e boi gordo é também mais uma área de atuação e investimento do Grupo.

Confira alguns dos principais projetos com o ‘Selo André Guimarães’ de qualidade!

1987 – Edifício Eliana – Residencial (Costa Azul);

1994 – Villas do Atlântico – Condomínio Residencial, localizado no bairro de Armação, em Salvador;

1996 – Residencial Juca Pirajá – Localizado no Stiep, cujo nome homenageia o pai Sr André Guimarães, fundador do Grupo AG;

1998 – André Guimarães Business Center

– Um dos primeiros empresariais da Avenida Tancredo Neves a se tornar o principal centro financeiro de Salvador;

2004 – Mansão Jorge Amado – localizado na Pituba, o residencial chamou a atenção por replicar de forma moderna o jardim da casa de Jorge e Zélia;

2013 – Parceria com o Grupo Pão de Açúcar para entrega do primeiro Assaí Atacadista, construído pela AG. Até outubro de 2022, já são 30 supermercados entregues em 4 estados;

2013 – Mansão Top Hill – Residencial de alto padrão (Horto Florestal);

2015 – Helitower – Empresarial na Estrada do Coco, Lauro de Freitas;

2015 – Cidadelle House – Loteamento de alto padrão (Sul da Bahia);

2019 – Cidadelle Praia do Sul –Residencial de alto padrão, em frente à Praia dos Milionários em Ilhéus;

2022 – Boas surpresas para quem gosta de Salvador!

André Luís, Eliana e Denis Guimarães

Construído para servir

Grupo André Guimarães se consolida como referência em obras para grandes redes varejistas.

Com uma história contínua de sucesso, o Grupo AG projeta um cenário de crescimento de 30 a 35% nos próximos cinco anos em volume de negócios. E um dos vetores de expansão da empresa, no qual é referência, é, sem dúvidas, obras para grandes redes varejistas. “Temos obras em andamento por todo o Brasil, e, apenas para o Atacadão e Assaí, entregamos mais de 60 unidades em 11 estados diferentes”, conta André Luís Guimarães.

Redes varejistas - Obras inauguradas

Para a rede Assaí foram entregues um total de 30 unidades, das quais 22 na Bahia, sendo 7 em Salvador e 15 no interior do estado. Já para rede Atacadão, o grupo entregou 35 unidades; 17 na Bahia, sendo 3 em Salvador, 2 na Região Metropolitana e 13 no interior do estado, e mais 19 obras em outros 9 estados brasileiros.

- Inaugurada em setembro deste ano a mais recente unidade de Assaí atacadista, na Avenida Vasco da Gama, próximo ao Horto Florestal. Totalmente reformada, a

loja é 100% climatizada e tem como novidade três pontos de carregamento para carros elétricos no estacionamento.

Outra inauguração recente foi a unidade no bairro do Cabula, em Salvador, que surpreendeu pela rapidez e qualidade. Construída em apenas cinco meses, a oitava loja em formato BTS, possui mais de 19 mil metros quadrados de área construída em um terreno de 34.455 mil metros quadrados.

Como funciona o modelo BTS

O Build To Suit (BTS) é uma excelente aposta para empresas que precisam de personalização e exclusividade para seu negócio, ao invés de se adaptar num local já disponível no mercado. Com o conceito “construído para servir”, os acionistas do Grupo André Guimarães entregam um projeto extremamente detalhado para cada empresa, proporcionando a locação a longo prazo de um imóvel exclusivo sem a necessidade de que o cliente faça grandes desembolsos para a execução da obra.

Alphaville Viver o

Écom muita alegria que chegamos à 5ª edição de nossa Revista Amo Alphaville 1. Nas próximas páginas você vai conferir o resultado do trabalho feito por uma equipe dedicada com a qualidade de vida dos moradores, que busca, incessantemente, soluções de gestão e segurança.

Esse último quesito, por sinal, merece destaque. Ao andar pelas ruas do nosso bairro é possível constatar novas sinalizações horizontais, e os serviços de manutenção nas guaritas de acesso ao Alphaville. Também foram implantados dois novos pontos de apoio para as equipes de segurança, aumentando assim ainda mais as ações ostensivas.

A matéria de capa traz uma pessoa muito querida entre os moradores: padre Mané. Além de se destacar pelo engajamento em diversas ações sociais, ele é pároco da Igreja Ascensão do Senhor, no CAB, e é tido como pai espiritual de inúmeros fiéis.

Você também vai conferir uma linda história de superação com relação ao

expediente Associação

Presidente | Antonio Caria Vice-presidente | Gervásio Almeida

Diretor de Segurança | Alexandre Martinez

Outubro Rosa, e dicas de cuidado com a saúde masculina em uma matéria sobre o Novembro Azul.

Desejo uma boa leitura!

Antonio Caria

Diretor Administrativo| Vitor Villas Boas

Diretor de Manutenção | Marco Aurélio

Diretor Ambiental | Marcos Torres

Presidente

Pelas ruas

Confira alguns cliques especiais que fizemos por aí

Por Samuel Barbosa | Fotos Rebeca Lima

A administradora Gabriela

Araújo, de 27 anos, foi clicada passeando com Tico

Ivone Félix, de 53 anos, também foi fotografada passeando com seu cãozinho Pipoca

O arquiteto Antonio

Accorsi, de 63 anos, aproveita o início do dia para caminhar.

A estudante Natália

Cunha, de 22 anos, foi clicada saindo da academia.

Já Aline Cerqueir de 44 anos, estava indo buscar exames médicos em uma clínica do bairro.

De férias, o fiscal de núcleo Marcelo Calchi Fanti de 41 anos, era só alegria.

Diego Amorim, de 37 anos, apresentava o bairro a possíveis novos moradores.

Ângela Brito e o corretor de imóveis, Osmar Vilaso estavam em busca de apartamentos na região.

As amigas, Márcia Bonfim e Semírames Pimentel, fazem seus exercícios físicos juntas.

Pepe Martinez, atualmente administrador do Alphaville Business, também foi clicado pelas ruas.

Ações Alphaville 1

Por Samuel Barbosa

A Associação Alphaville Empresarial realizou algumas ações que podem ser vistas pelos moradores em diferentes pontos do bairro.

• Prezando sempre pela segurança dos moradores, foram realizados serviços de manutenção nas guaritas de acesso ao Alphaville, assim como a implantação de dois novos pontos de apoio, para aumentar ainda mais as ações ostensivas das equipes de vigilância;

• Também foram realizadas a manutenção da sinalização horizontal das ruas, assim como reparos no muro, nova iluminação e fixação de bancos na área verde.

Todo dia, toda hora, em todo lugar, seu vizinho ideal

Com e-commerce e 21 lojas bem pertinho, o Hiperideal reúne tudo o que a sua família precisa

Aprimeira varejista na Bahia a implementar e-commerce e site, desde 2018, e o aplicativo no ano seguinte, o Hiperideal, agora inova com um clube de benefícios exclusivos. “Hoje, nossa operação on-line atende às nossas 21 unidades, sete dias por semana, com entregas em até três horas após o pedido. Vale lembrar que lideramos, também na Bahia, com a implementação de um sistema que reduz de dez minutos para apenas 30 segundos a seleção dos produtos nas gôndolas e sua entrega para o cliente”, explica a diretora comercial Amanda Vasconcelos. Sempre bem localizadas, as unidades são supercompletas, espaçosas e confortáveis. “Nossa prioridade é o bem-estar dos clientes, por isso colocamos à disposição um de produtos e as melhores marcas”, reforça Amanda Vasconcelos. E tem mais, os consumidores podem acionar o delivery superseguro e rápido e receber as compras em casa no horário combinado. Não perca tempo. Clica no QR Code e consulte as condições!

Benefícios exclusivos

Conheça o Clube de benefícios exclusivos do Hiperideal! Aqui, você tem ofertas especiais para uma experiência de compra única.

Por Chris Sacramento | Fotos Rebeca Lima

Muitas novidades para você!

• Sabia? O Hortifruti é a sessão que mais vende no e-commerce do Hiperideal. “Isso se deve à atenção dos colaboradores na seleção criteriosa dos itens. E por entender que o nosso time escolhe melhor do que o próprio cliente, muitos preferem comprar on-line,” comenta a diretora comercial da rede.

• Gol de placa! Em 2020, durante a pandemia, o e-commerce do Hiperideal representava 15% das vendas, e desde o ano passado mantém a média de 6%.

Express. Para facilitar ainda mais, a rede irá lançar uma funcionalidade para agilizar os pedidos – sincronizando o processo de picking (da separação ao

envio de pedidos). Em breve, a coleta dos produtos nas gôndolas levará somente 30 segundos!

Tudo

A nova loja no Caminho das Árvores foca na experiência diferenciada e já chega com e-commerce integrado. “Estamos superanimados, pois ela terá muitos atrativos, como um laboratório de queijos, box da confeitaria Priscila Diniz com produtos únicos e uma árvore de verdade bem no centro. Além de espaço pet e diversos pontos de interação entre os clientes, vamos estrear gôndolas com 1,60 metro para uma experiência mais confortável dos shoppers, que terão uma visão completa do ambiente”, conclui a diretora comercial da marca.

Amanda Vasconcelos e Priscila Diniz

Hiperideal – 21 lojas, app e site. @hiperideal_oficial Saiba mais clicando no QR Code

Receita de Pesto

alla genovese

Ingredientes (2 pratos médios):

100g de azeite;

50g de queijo parmesão ou grana padano ralado; 25g de castanha de caju;

25g de manjericão ou rúcula ou uma mistura dos dois a seu gosto;

1 dente de alho; 220g de massa.

Modo de preparo:

Em um copo para mixer, coloque o azeite, o parmesão, a castanha de caju em pedaços e o alho descascado. Bata com um mixer até ficar uma pasta homogênea. Na sequência, coloque no copo as folhas desejadas e bata novamente.

Com a água fervendo, coloque o sal (30g para cada litro) e misture. Jogue a massa e deixe-a cozinhar até ficar ao dente (ainda um pouco durinha) e escorra. Depois, em uma tigela grande, misture a massa com o molho e sirva imediatamente.

O molho pesto pode ser utilizado em sanduíches, canapé, bruschettas, saladas caprese, pizzas etc.

No dia 25 de outubro comemora-se o Dia Internacional do Macarrão. Para celebrar a data com uma refeição especial, confira a receita de pesto alla genovese, feita pelo nosso vizinho, o personal chef Ivano Bragonzi.

Encantadas Delícias

Mesmo com a gastronomia fazendo parte do seu DNA, Ranieri Mutti percorreu muitos caminhos até entender sua verdadeira vocação. “Costumo dizer que nasci entre latas de leite condensado e achocolatados. Minha avó foi uma das primeiras quituteiras daqui de Salvador, na década de 1960”, lembra saudoso.

Ranieri nem imaginava, mas suas habilidades culinárias o levariam para muitos lugares, inclusive ao “Jogo de Panelas” do programa Mais Você, apresentado por Ana Maria Braga. Pouco tempo depois em 2019, com incentivo de amigos e familiares, criou o Delícias Encantadas, que vem se tornando referência em Salvador pela qualidade dos produtos feitos de forma artesanal e com muito amor.”Hoje eu tenho a maior paleta de recheios de pão delícia que inclui camarão, bacalhau, alguns exclusivos como ricota defumada, queijo de cabra holandês com damasco, peito de frango defumado, e um vegetariano com ricota, nozes e cenoura. Também tenho uma variedade de opções de tortas doces e salgadas, sequilhos, além de minha especialidade em doces com o brigadeiro de cacau 75% e 100%, e morangos cobertos. E claro, nossos pães delícia estão entre os três melhores de Salvador”, diz orgulhoso.

Delícias Encantadas funciona de segunda a sábado das 8h às 22 horas via delivery.

Com uma gastronomia que arrebatou até Ana Maria Braga, Ranieri Mutti, à frente do Delícias Encantadas, vem conquistando o coração e o paladar dos soteropoltanos

Por Samuel Barbosa

FORMAÇÃO

Venha estudar em uma escola que Faz a Diferença na vida dos alunos.

EDUCAÇÃO INFANTIL

FAZ

A DIFERENÇA

Um currículo rico, desafiador e estimulante. É com esta fórmula que o Sartre Escola SEB desenvolve nas crianças o entusiasmo pelo aprendizado, desde cedo. Abordagens e projetos lúdicos através de brincadeiras e jogos estimulam a criatividade e a imaginação, despertando habilidades que proporcionam o desenvolvimento integral, a formação cognitiva e socioemocional das crianças. Tudo para que os pequenos, que já são naturalmente curiosos para aprender, comecem a sua caminhada na vida com mais autoconfiança.

Matrículas Abertas. QRcode e agende uma visita.

Tátila

Coutinho

Por Samuel Barbosa | Fotos Rebeca Lima

“Mesmo quando morávamos em outro local, já frequentava as boas opções de lazer que Alphaville oferece, como, por exemplo, os restaurantes, padarias, sorveteria etc.”, conta nossa vizinha, a advogada Tátila Coutinho. Em setembro de 2020, ela, seu esposo e seu filho se mudaram para o bairro, realizando as suas atividades do dia a dia com mais conforto, agilidade e segurança. “Gostamos muito de caminhar pelo bairro, principalmente no final da tarde”, destaca.

Sempre com um sorriso estampado no rosto, Tátila é daquelas que não abre mão dos momentos de lazer com a família e amigos. “Me considero uma pessoa alegre, mãe dedicada, muito comunicativa e gosto de estar rodeada das pessoas que amo, principalmente da minha família. Tento encarar a vida de forma leve e tranquila, mesmo com toda agitação do dia a dia.”

alphaville1

Seu iPhone

iPower é referência em assistência técnica e centro de treinamento em boas mãos

Por Samuel Barbosa | Foto Rebeca Lima

Seu iPhone está com defeito, caiu, trincou a tela, apagou, ou você quer apenas comprar um acessório?

A iPower é a solução para tudo isso. “Somos especializados em reparação de placa, recuperação de face ID, restauração completa da carcaça, troca de telas, câmeras, baterias, sensores, entre outros periféricos. Trabalhamos com peças originais e linha premium”, afirma a sócia proprietária Camila Gordilho Saraiva. Sobre a iPower Fruto de uma parceria entre Camila e Janderson: ele já tinha talento com tecnologia, e ela deixou a carreira de nutricionista para se lançar no ramo; hoje, eles se orgulham em ter se tornado referência.

Curso e capacitação

A iPower também vem se destacando nacionalmente como Centro de Treinamento, através da oferta de cursos profissionalizantes de microsoldagem com dezenas de alunos formados em todo o Brasil e capacitados nos estados da Bahia, São Paulo, Pernambuco, Maranhão e Piauí. O curso é ministrado pelo professor Janderson Melo, um dos técnicos mais renomados do Brasil e sócio da empresa.

Onde estamos:

Endereço: Wall Street Empresarial, Torre A, salas 415 a 417, Avenida Luis Viana Filho – Paralela Tels.: 71 99121-0827 / 99176-0033

Instagram: @ipowerloja | @dr.applebahia

Eis-me

aqui

Conheça o padre Mané, responsável por revolucionar a rotina da paróquia Ascensão do Senhor, no CAB

Por Samuel Barbosa | Foto Rebeca Lima

Você conhece a Paróquia Ascensão do Senhor, localizada no Centro Administrativo da Bahia (CAB)?

Ponto de encontro de muitos moradores de Alphaville 1, o local tem na figura do padre Mané muito acolhimento e fortalecimento do espírito de comunidade e ação social. Desde criança que Manoel Oliveira era ligado à igreja. Nas suas brincadeiras costumava celebrar missas, na roça inventava procissões, e até mesmo quando ia veranear na ilha deixava de lado qualquer diversão para dar uma organizada na capela. Ao se mudar para Salvador, ele se engajou em grupos, movimentos e paróquias, experiências necessárias para que tivesse a certeza de sua vocação: a vida sacerdotal. Ingressou no seminário com 24 anos e foi ordenado aos 33, no ano 2000. Natural de Cruz das Almas, no Recôncavo baiano, o padre Mané chegou na Igreja Ascensão do Senhor em 2010 como delegado episcopal,

antes mesmo do local se tornar paróquia. O tempo passou, muita coisa mudou, e hoje ele é tido como o grande responsável por revolucionar a rotina da paróquia. “De fato, quando cheguei aqui existia pouca ação pastoral, mas foi Deus quem começou a trazer algumas pessoas, e abertura dos condomínios a partir de alguns moradores. Hoje, temos uma vida pastoral de muitas atividades tanto no âmbito da espiritualidade e dos sacramentos como no âmbito da ação social. São cerca de 40 instâncias pastorais”, conta.

Com relação aos trabalhos sociais, atualmente a paróquia atende cerca de 600 pessoas entre imigrantes, refugiados, empreendedores populares e jovens em situação de risco social. Tudo isso só é possível graças ao empenho de toda comunidade que realiza o

“Hoje, temos uma vida pastoral de muitas atividades tanto no âmbito da espiritualidade e dos sacramentos como no âmbito da ação social”

Primaverão, evento que vem se consolidando no calendário. “É um festival de arte, cultura, gastronomia e música, que acontece anualmente e é uma das fontes de recursos para os nossos projetos sociais, através do Centro Comunitário

Monsenhor José Hamilton”, ressalta o padre, sem esconder todo seu entusiasmo. A programação completa do Primaverão e demais atividades da paróquia: @festivalprimaverao @paroquiaascensao ou pelo site ascensaodosenhor.org.br

Para sua festa ser única, personalizada e ainda mais bonita, muitas peças são produzidas artesanalmente pela própria empresa. “Boa parte do acervo infantil é confeccionado por artesãos que têm amor e dedicação empregados em cada peça”, destaca Marcela Marinho, decoradora à frente da Mommy Lok;

coisas que você precisa SABER antes de fazer a festa do seu filho

A Mommy Lok tem um mundo de possibilidades para te ajudar a criar um momento único

Por Tarcila Ferreira | Fotos Acervo

Você pode visualizar sua festa antes mesmo dela acontecer, por meio de um projeto virtual;

Com um dos maiores acervos em quantidade e qualidade de Salvador, a Mommy Lok disponibiliza tudo para o seu evento, como mobiliário, decoração etc.;

Inicialmente voltada para atender o público infantil, a empresa ampliou seu segmento, atuando também no atendimento de demandas adultas (acervo para aniversários, noivados e celebrações intimistas).

Rua Marques de Monte Santo nº 318, 1º andar – Rio Vermelho mommylok10@gmail.com

Tel.: 71 99161-3611 | @mommy_lok

Por Samuel Barbosa

HISTÓRIAque inspira

“Fui diagnosticada com câncer de mama em 1998, aos 37 anos. Na época, minha mãe estava com câncer de mama, o que me levou a fazer mamografia e permitiu a descoberta prematura da doença. Fiz tratamento com radioterapia e, por indicação médica, foi realizada a mastectomia parcial. Em 2019, para minha surpresa, 22 anos após ter sido curada do primeiro câncer, foi detectada a presença de um novo câncer através de exames de rotina, sendo, dessa vez, um nódulo chamado triplo negativo, tumor bem mais agressivo com grande possibilidade de virar metástase. Foram longos seis meses de quimioterapia com um protocolo assustador, mas estava determinada a vencer. Logo depois, por indicação médica, fiz a cirurgia

de retirada total das mamas. Nunca encarei o câncer como notícia de morte ou atestado de óbito, ao contrário, o câncer trouxe-me a oportunidade de rever minha vida e escrever uma nova história. Acredito no amor como tônica da vida, e me considero uma pessoa muito amada e abençoada por Deus, porque a vida me privilegiou com filhos saudáveis, um marido muito companheiro, netos maravilhosos e genros que parecem filhos. Mesmo estando curada, não me descuido de realizar exames de rotina. A doença dói, a gente perde peso, vaidades, fica frágil, mas, com tratamento adequado, recuperamos a saúde. Viver é muito bom! A prevenção é o melhor caminho! Previna-se e tenha longevidade com saúde!”

Conheça Ana Cristina Macedo, que, aos 62 anos, já teve duas vezes câncer de mama e se curou

“Foram longos seis meses de quimioterapia com um protocolo assustador, mas eu estava determinada a vencer.”

Ana Cristina Macedo

Você precisa desparasitar

Novo tratamento da Clínica Rev+, a desparasitação integrativa promete emagrecer e resolver problemas de fadigas, dores de cabeça e dores abdominais

Por Tarcila Ferreira

“É um programa 100% natural que dura 30 dias e combina o uso de produtos frequenciais com acompanhamento nutricional. Junção muito eficaz para desinflamar o corpo e combater vermes patogênicos, mantendo o equilíbrio da microbiota”, explica a fisioterapeuta dermatofuncional Priscila Lopes, da Rev+.

Revista AMO Patamares: Como sabemos se temos vermes?

Priscila Lopes: Infelizmente, o exame de fezes tradicional tem sua fidedignidade em apenas 10%. Cansaço, barriga distendida, dermatites, dores de cabeça, prisão de ventre ou diarreia são um alerta da necessidade desse tratamento.

R.A.P.: Muitas mães já fizeram alguma vez tratamento de verme em seus filhos e nós adultos também precisamos?

P.L.: Independentemente de idade ou classe social, todo indivíduo, segundo a Organização Mundial da Saúde (OMS), necessita desparasitar duas vezes ao ano. Temos parasitas bons e ruins, mas o estresse, a alimentação e outros fatores acabam mudando nosso terreno biológico, fazendo com que muitos desses hospedeiros saiam do seu habitat e migrem para outros órgãos.

Tel.: 71 98160-0054

Desparasitação e emagrecimento

A disbiose, causada pelo desequilíbrio entre bactérias boas e ruins no nosso intestino, compromete nossa saúde e o emagrecimento, e faz engordar. Como 90% do hormônio da felicidade (serotonina) é produzido no intestino, quando ele está comprometido tendemos a buscar essa felicidade no alimento.

invisíveis Alinhadores

Por Samuel Barbosa

e você deseja ter os dentes alinhados e um sorriso perfeito, mas não se imagina aderindo aos clássicos aparelhos metálicos, o invisalign pode ser a solução. Considerado o futuro da ortodontia, os alinhadores são confeccionados com a mais alta tecnologia para garantir conforto e excelentes resultados.

“Trata-se da alternativa, cada vez mais procurada, para fugir dos métodos ortodônticos convencionais. Diferentemente dos aparelhos metálicos, que ficam colados aos dentes, o invisalign utiliza jogos de moldeiras transparentes, feitas sob medida, para cada paciente. Podem ser retirados para comer, beber e escovar os dentes. Todo tratamento é simulado por um software em 3D, e é possível visualizar detalhadamente o processo do começo ao fim”, explica a Dra. Carla Liger, formada em odontologia pela UFBA, e ortodontista pela Associação Brasileira de Odontologia.

Segundo a especialista, entre as principais vantagens, está o fato de não causar tanto desconforto e nem acúmulo de resíduos alimentares, diminuindo o risco do paciente desenvolver cáries, doenças nas gengivas e mau hálito. “O invisalign melhora a autoestima do paciente porque ter dentes bonitos e alinhados é essencial para que o indivíduo se sinta bem consigo mesmo.” Os alinhadores podem ser utilizados em praticamente todos os casos em que o aparelho tradicional é indicado. Marque sua consulta e inicie agora mesmo seu tratamento.

Dica

Pernas mais bonitas

e saudáveis

Quem tem varizes pode praticar atividades físicas? Confira as recomendações do cirurgião vascular Manoel Goes, pioneiro em tratamentos inovadores contra doenças venosas

“Toc! Toc!” Quem bate? É ele, o nosso aguardado verão! A estação mais quente do ano está à porta, vestida de roupas leves e trazendo aquela vontade de dar um up na aparência. Entre tratamentos estéticos e cuidados com a saúde, quem tem doenças vasculares se pergunta: fazer exercícios pode piorar o problema? Com a palavra, o angiologista Manoel Goes!

Por que as varizes aparecem? Isso acontece quando o vaso sanguíneo dilata e perde a capacidade de fazer o sangue retornar ao coração, causando dor, sensação de peso e queimação nas pernas, além da aparência incômoda.

Quem tem o chamado refluxo venoso pode treinar musculação? Sim! O sedentarismo é uma das principais causas para os distúrbios vasculares. A prática de atividades físicas melhora a saúde dos vasos sanguíneos, principalmente se aliada a bons hábitos na alimentação.

De que forma os treinos auxiliam? A contração dos músculos das pernas funciona como uma ‘bomba de sangue’, impulsionando seu retorno ao coração. Mas é preciso passar por uma avaliação especializada a fim de evitar o agravamento. Depois de tratar as varizes, em quanto tempo se pode voltar a praticar exercícios? Os tratamentos estão, cada vez, mais avançados. Alguns possibilitam o retorno às atividades já no dia seguinte ao procedimento. Em poucos dias, o paciente pode voltar a treinar.

Como tratar escleroterapia convencional; tratamento a laser; espuma; cirurgia; meias de compressão.

Centro Médico Hospital da Bahia Avenida Profº Magalhães Neto nº 1.541 – Bloco A, sala 8001 Tels.: 71 3017-3307| 3017-3607

Hangar Business Park – Paralela Tels.: 71 3377-6812 | 3377-6077

Clínica de Assistência Médica (Clam)

Clam Vilas (Rua Itagi, nº 590 - Vilas do Atlântico)

Tels.: 71 98643-6654 | 3369-2025 | 3379-8523/0643

Instagram @clinica.clam

Clam Lauro de Freitas (Praça Santo Amaro de Ipitanga, nº 16 - Lauro de Freitas)

Tels.: 71 99164-5123 | 3287-0185 | 3378-0883

Por Joseanne Guedes

Dr. Manoel Goes

Foto Rebeca Lima

Dr. Manoel Goes – CRM 13.792

Novembro Azul

alerta para o combate ao câncer de próstata

Segundo o urologista Fábio Beltrão, quando diagnosticado na fase inicial, a chance de cura é de 95%

Por Samuel Barbosa

Acampanha Novembro

Azul tem como finalidade a conscientização dos homens para o cuidado com a saúde, em especial para a prevenção do câncer de próstata. Esse é o segundo tipo de câncer mais comum entre os homens, ficando atrás apenas do câncer de pele. A doença é a causa de morte de 28,6% da população masculina, que desenvolve tumores malignos. Segundo o urologista Fábio Beltrão, o exame deve ser feito uma vez a cada 12 meses a partir dos 50 anos, mas há exceções. “A gente antecipa o exame para os 40-45 anos nos casos em que o paciente tem fatores de risco, como histórico de câncer de próstata na família, pacientes com dificuldade para urinar e pessoas da raça negra. A idade avançada também aumenta a chance de ter câncer de próstata”, explica. O especialista ressalta que a maioria dos tumores na próstata são assintomáticos. Por isso a importância do diagnóstico precoce. “O exame é rápido, leva em torno de 15 segundos, não precisa de jejum ou sedação”. Sobre o preconceito do paciente com relação ao toque retal tem melhorado bastante graças à conscientização da população. “Quando o tumor apresenta sintomas, já suspeitamos que seja uma doença mais avançada, de um paciente que teve o diagnóstico tardio. Previnam-se! Com o diagnóstico precoce a chance de cura é altíssima, e o avanço da tecnologia tem propiciado cirurgias menos invasivas e menor tempo de recuperação”.

Fábio Beltrão

Pele perfeita sem bisturi

O Ultraformer MPT é o que existe de mais moderno entre tratamentos faciais e corporais

Por Cris Montenegro

A Clínica Nutriderm – referência na Bahia em saúde, estética, bem-estar e qualidade de vida – foi uma das pioneiras em Salvador a oferecer tratamentos com o Ultraformer III e agora conta também com o Ultraformer MPT. “O Ultraformer MPT é a primeira tecnologia de ultrassom a utilizar frequência MP (micropulsada ou micro-pulsed em inglês), conseguindo solucionar queixas como a finalização de tratamentos em áreas menores, a exemplo das bolsas dos olhos”, explica o médico Manoel Ladeia.

Vantagens do Ultraformer MPT:

• Tecnologia muito efetiva para o contorno facial e ablação de gordura;

• Menor sensação de dor;

• Sessões mais rápidas feitas em minutos;

• Os resultados podem ser vistos imediatamente, a depender do tratamento.

Avenida ACM nº 1298 – Itaigara 71 99165-7262

De acordo com o Dr. Manoel Ladeia, “a tecnologia MP vai muito além do essencial”, sendo possível realizar uma série de procedimentos no rosto e no corpo, como fechamento de poros; redução de bolsas oculares e gordura protuberante; contorno facial e corporal, mesmo nas áreas mais difíceis de alcançar; tratamento de flacidez; clareamento e hidratação da pele; redução de rugas finas; redução de gordura bucal e da linha de marionete.

SEU personal trainer

Beto Santana oferece aulas dinâmicas para alunos de todas as idades. É a comodidade e segurança para você treinar nos dias, local e horários da sua preferência

Por Chris Sacramento | Fotos Rebeca Lima

Chega de desculpas! Você pode optar também pela consultoria on-line com Beto e praticar sua atividade no lugar e horário de sua preferência. “Na consultoria, o primeiro encontro é presencial, onde o aluno executa e eu corrijo e filmo todos os exercícios. Depois ele vai se guiando pelos vídeos executados por ele próprio”, detalha. Olha que incrível, aproveita!

Acesse o QR Code ao lado e saiba mais!

Beto | Personal Trainer WhatsApp: 71 98714 2660

@betopersonal2017

Beto Santana é o que podemos chamar de guru fitness. Com um extenso currículo, há mais de uma década, o educador físico oferece suporte completo aos seus alunos, transformando corpos e, principalmente, levando muita saúde. “Aplico todo o meu conhecimento na montagem de treinos personalizados”, faz questão de ressaltar. Ele explica que avalia individualmente cada necessidade e expectativa, oferecendo condições para o alcance do corpo dos sonhos, bem-estar, melhor condicionamento físico ou emagrecimento e minimizando os riscos de lesões. “Com exercícios integrados e progressivos consigo auxiliar homens e mulheres com faixas etárias distintas – de jovens a idosos. E isso é muito gratificante. Sempre estou incorporando conhecimentos para estar, cada vez mais, apto para atender os alunos”, comemora.

Sensação de peso?

Dores ou queimação?

se trata, apenas, de uma questão estética. As varizes incomodam, podem causar dor e até problemas mais graves, como aumentar o risco de doenças circulatórias.

uma doença crônica que afeta, aproximadamente, 70% população brasileira.

Maria Luíza

Estamos no mês das crianças e, é claro, que não deixaríamos de conversar com uma. Maria Luíza Fraga Martinez, de 9 anos, nos recebeu em seu condomínio para contar um pouco da sua história. Grudada com a irmã Maria Fernanda, de 4 anos, Malu tem amigas em outros prédios e faz natação e funcional kids em uma academia do Alphaville. “Gosto daqui porque tem muito verde e é seguro.”

Segundo ela, às vezes recebe bronca dos pais por causa da letra nas atividades escolares. “É porque eu gosto de escrever rápido”, justifica. Por outro lado, arrasa nos desenhos. “Gosto de desenhar olho, o restante não gosto muito, não.” Malu quer ser médica quando crescer, mas atualmente ela aproveita para desenvolver suas habilidades com o empreendedorismo, através da confecção e vendas de colares e pulseiras. Entre suas brincadeiras preferidas estão banana tag, baleado e futebol. E não perde as novelas Chiquititas, Poliana moça e Carinha de anjo.

Por fim, questionamos o que ela gostaria de mudar no mundo. “Que ninguém ficasse triste, que não existisse pessoas ruins, e que todo mundo fosse feliz.”

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CONTEMPORÂNEA

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Olha a dica: imóveis

Dúvidas e inseguranças no momento da compra e venda de um imóvel? Veja esse artigo com muitas dicas sobre o assunto.

Por Estácio Nogueira Reis, advogado e especialista em regularização de imóveis

Há muito desconhecimento sobre o que é posse e propriedade. Ou a diferença entre inscrição municipal e matrícula: a primeira é apenas para efeito de cobrança de IPTU; a outra, a verdadeira identidade do imóvel. Nessa, devem constar todas as informações da “vida” do bem, desde as características, medições, confrontantes e cadeia sucessória de proprietários. O ideal é que todas as etapas de uma compra e venda sejam feitas com auxílio de um advogado da área imobiliária. Isso porque podem ocorrer situações que comprometam a finalização do negócio, a exemplo da necessidade de renúncia de usufruto ou do encerramento de um inventário, ainda que feito por escritura pública, exatamente para que seja possível transferir a propriedade ao adquirente ou a aprovação de um financiamento bancário.

A regularização de imóveis traz enormes benefícios! Um deles é a valorização do bem em até 50% ou a venda mais rápida pela possibilidade de financiamento de quem estiver comprando.

Não menos importante é a presença de um especialista na regularização de um imóvel; seja, por exemplo, no desmembramento de área junto ao município para efeito de IPTU ou em uma retificação de área na matrícula do bem ou até mesmo a criação da primeira matrícula no imóvel, após a usucapião extrajudicial. No escritório, já resolvemos muitos casos de negociações mal executadas no início e com grandes chances de litígio, exatamente porque não foram entregues a profissionais habilitados. Sempre é fundamental fazer uma análise da situação do imóvel, das partes e das condições do negócio. Vale o conselho, fiquem atentos!”

Viva uma nova energia

Seguro e versátil, o gás natural é tendência nas residências baianas, inclusive aqui no Horto

Por Chris Sacramento | Fotos Rebeca Lima

Ao chegar em casa, após um dia de trabalho, Paulo Medeiros recorre a um banho relaxante para aliviar as tensões do dia. “Gosto da água na temperatura certa. Dias mais quentes deixo mais para fria e quando esfria prefiro um pouco mais morna”, detalha. Tal façanha ele consegue porque a água de seu chuveiro é aquecida por meio de gás natural (GN). “O GN tem

inúmeras vantagens. Ele agrega muito mais conforto, praticidade e segurança para os moradores. Também não precisa se preocupar com armazenamento e troca dos botijões, já que o fornecimento é contínuo e o pagamento, após o consumo”, detalha Luciana Valente, gerente de varejo da Bahiagás.

Luciana Valente, gerente de varejo da Bahiagás

Síndico do Portal do Horto, Carlos Frederico conta que o condomínio foi um dos primeiros do bairro a usar GN, há mais de uma década, e que, além do conforto para os moradores, o gás canalizado trouxe mais praticidade para o condomínio. “Começamos usando o GLP e éramos reféns dos incômodos gerados pelo abastecimento periódico feito por caminhões. Depois da troca, estamos muito mais satisfeitos e tranquilos, pois praticamente não tem riscos de explosão”, explica, ressaltando que cada andar tem o próprio medidor, o que facilita a conferência final.

A gerente da Bahiagás ressalta ainda que outro diferencial do GN é a grande economia de espaço. “Temos uma estrutura supercompacta que dispensa ambientes de armazenamento de combustível. Por questão de segurança,

Carlos Frederico, síndico do Portal do Horto

assim como a água e energia elétrica, e já se conecta direto à rede de distribuição da casa ou condomínio através da estação de medição”, completa Valente.

Onde tem GN tem comodidade e segurança

Do fogão ao chuveiro. Versátil, ele pode ser usado em fogões, fornos e churrasqueiras, e para aquecer água em chuveiro, piscina, banheira, torneira, sauna e lavadora.

Praticidade e conforto no seu dia a dia. Com o abastecimento contínuo, precisou é só usar! E o melhor é que você só paga depois do consumo e ainda ganha com a combustão muito mais limpa e eficiente.

Modernidade e valorização. Sem os botijões ou cilindros, as casas, apartamentos e condôminos ganham mais espaço. Assim, engenheiros e arquitetos podem abusar da criatividade em projetos com melhor aproveitamento da cozinha e área de serviço. Aliado do meio ambiente. Essa é uma opção, ecologicamente, mais sustentável para toda a região. Mais leve que o GLP, em casos de vazamento, o GN se dissipa rapidamente, evitando acidentes.

A opção de uso do GN é uma crescente no estado. Atualmente, mais de 65 mil residências Bahia afora usam o gás canalizado.

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PRESTAÇÃO DE CONTAS

Saldo Inicial (Disponibilidades/Caixa)

TOTAIS

80.839,66

160.770,37

DESPESAS

60.007,63

156.877,40

63.114,84

94.332,39

197.250,11 R$ 187.783,24

Despesa com Pessoal 18.853,76 19.427,84 19.147,46 13.237,43

Tributos e Impostos 8.294,16 9.208,90 6.840,65 6.773,15 Manutenção Geral 18.832,56 17.107,44 19.998,26 19.995,00

Materiais de Manutenção 9.121,65 4.673,25 7.084,53 9.489,09

Fundo Fixo 450,00 502,93 558,17 398,47 Serviços de Concessões 6.206,84 4.021,56 5.014,82 4.377,96

Despesas Bancárias 428,89 347,68 391,41 404,49 Prestador de Serviço 97.282,91 83.729,95 91.063,82 82.849,20

Despesa Operacional 22.131,63 14.750,64 15.933,44 15.833,57

OCORRÊNCIAS

Com paciênciade sobra

Por Samuel Barbosa | Fotos Rebeca Lima

No Reserva Alphaville muita gente diz querer ter um pouco da paciência de Edebaldo Lima, síndico do condomínio. “Sempre me coloco no lugar do outro, seja no condomínio, no trânsito, na cidade e escritório onde trabalho como advogado, há 48 anos”, conta.

À frente da gestão desde março de 2020, e término em abril de 2023, Edebaldo diz que a função é espinhosa, mas vem conseguindo tirar de letra através do diálogo, respeito e transparência com os condôminos das 128 unidades. “Em nossa gestão, fizemos diversas obras e serviços, podendo destacar a pintura geral das fachadas, e lavagem com rejunte das pastilhas de todos os prédios, deixando o condomínio muito mais bonito e valorizado.”

Advogado aposentado, ele segue trabalhando em uma companhia hidrelétrica. Ele diz que consegue conciliar muito bem seu ofício com as demandas do condomínio, porque também conta com o apoio dos subsíndicos, conselheiros e funcionários.

Casado, pai de três filhos e avô de quatro netos, nosso síndico gosta de ler bastante, até mesmo por conta da profissão, mas, nas horas vagas, é com sua família que ele gosta de ficar. “A família é o que temos de mais importante, por isso gosto de passear com eles, busco sempre um pouco de lazer, porque faz toda a diferença. Eles estão no topo de tudo.”

Edebaldo Lima está à frente do Condomínio Reserva Alphaville e conta como tem sido sua experiência