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Empreendimento residencial, com memorial de incorporação registrado sob o R-6, da matrícula nº 26101 do 7º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA (Art. 32, § 1º e 3º da Lei 4.591/64) e Alvará de Construção de nº 24047 expedido em 16/01/2023. Incorporadora responsável BRISA MARINA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o número 48.363.315/0001-20. Projeto Arquitetônico de Flávio Pereira Regis – CAU/BA nº A29.116-1. Responsável Técnico: Eduardo Lyra Pedrosa – CREA/BA nº 34654/D BA. A descrição exata do empreendimento consta do Memorial Descritivo e prevalece sobre o conteúdo desse material. As imagens e perspectivas elaboradas com recursos gráficos são meramente ilustrativas e não correspondem fielmente às condições naturais e construtivas do local e entorno do empreendimento. Mobiliário, acabamento, objetos e equipamentos são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma. As medidas poderão sofrer alterações em razão da tipologia das unidades. As áreas de lazer e administrativas serão entregues mobiliadas e equipadas conforme projeto específico, mediante arrecadação de taxa de implantação prevista no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda do imóvel.

pelo bairro Um movimento

Se imagine pegando um táxi e falando que quer ir para a Pituba. Provavelmente o motorista te levará para qualquer localidade do bairro. Agora, pense que você entrou no mesmo táxi e disse que quer ir para o Aquarius. Certamente você será trazido para cá, para o nosso loteamento. Salvador já entende o Aquarius como um local que vai além dos prédios. Moramos numa minicidade.

Esse espírito de pertencimento foi um dos motivos que nos impulsionaram a começar o movimento de transformar o Aquarius em bairro. Trata-se de um movimento, porque acredito que se todos estiverem juntos, nessa intenção, as consequências serão muito boas e podem surgir políticas públicas que serão voltadas para as nossas ruas.

acesso para transporte público. Estamos aguardando esse presente do município através do prefeito Bruno Reis. Essa é uma demanda nossa!

O loteamento Aquarius possui todos os pré-requisitos para se transformar em bairro. Todos e até mais! São cinco escolas, vários condomínios residenciais, comércio pujante, Hospital da Bahia e várias vias de Presidente da AMEAquarius

Theodomiro Neto

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Pelas ruas

Todas as ruas do Aquarius levam às nossas páginas!

Samara Naiades parou para as nossas câmeras antes de ir para o trabalho

Fernandes Coiffeur e Lucas Fernandes estão abrindo um novo salão no Aquarius!

Célia Sampaio está indo para a natação! Boa aula, Célia!

Marlene dos Santos foi dar banho na cachorrinha não sem antes dar um sorriso para a gente!

Por Pedro Hijo | Fotos Rebeca Lima

Novo campus: Land School Pituba

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Você já fez a manutenção da rede de gás natural?

Inspeção garante segurança em condomínios e deve ser realizada periodicamente

Por Pedro Hijo | Fotos Rebeca Lima

Prevenir é melhor do que remediar. A vistoria da rede de gás natural em condomínios é fundamental para o bem-estar e garantia da segurança dos moradores. É a partir dessa manutenção que o funcionamento de dispositivos de regulagem, válvulas, conexões e aparelhos são vistoriados para saber se estão funcionando corretamente.

De acordo com a gerente comercial e de varejo da Bahiagás, Luciana Valente, a inspeção avalia as condições de conformidade da rede de distribuição interna e o material utilizado na tubulação e conexões, além das interferências com outras instalações prediais. “Também é realizado o teste de estanqueidade para checar se há ou não a existência de um vazamento de gás na tubulação”, diz.

A vistoria das redes de gás segue a Norma Técnica NBR 15.526, que estabelece requisitos para a execução da distribuição interna de gás natural em instalações

residenciais. A inspeção deve ser feita num período máximo de cinco anos ou de acordo com definição da autoridade competente.

Benefícios

Quanto mais cedo for localizado algum problema na rede de gás do condomínio mais fácil será a sua manutenção, o que diminui as despesas com os eventuais consertos. Outro ponto é que redes com problemas tendem a consumir mais gás. Isso se reflete na conta mensal do condomínio, além de diminuir a qualidade dos serviços prestados aos moradores.

Legislação

A manutenção das redes de gás em condomínio atende a legislação e as normas de segurança do ambiente. Além de se enquadrar às normas do Corpo de Bombeiros, a manutenção é prevista na norma ABNT NBR 15.526. O cumprimento da lei evita acidentes,

Empresa especializada

Vai realizar a manutenção da rede de gás do seu prédio? Então procure uma empresa que esteja qualificada a trabalhar de acordo com as normas técnicas de segurança exigidas. A Bahiagás disponibiliza em seu site uma lista de empresas especializadas. Acesse o QR Code abaixo e conheça as empresas cadastradas.

resguardando prejuízos materiais, além de atender às exigências das autoridades e da legislação pertinente. Inspeção e manutenção

O seu edifício tem menos de 15 anos? Então, nesse caso, recomenda-se uma vistoria a cada ano. Já em condomínios que passam dos 15 anos, a inspeção deve ser feita com mais frequência. Isso porque problemas como ferrugem, falta de válvulas de bloqueio manual, pintura desgastada e vazamentos, por exemplo, podem causar uma grande dor de cabeça.

Se você notar algum dos problemas citados no parágrafo anterior e na sua rede de gás, entre em contato com um técnico especializado para que ele faça uma vistoria completa. Além disso, ao final da inspeção, peça um laudo de conformidade com as normas da ABNT, regras do Corpo de Bombeiro e da legislação da cidade.

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O QUE PODE ESTAR ERRADO NO VALOR DA SUA APOSENTADORIA?

Advogado lista os principais erros do INSS e o que fazer para melhorar seu benefício

Pouca gente sabe, mas o INSS costuma errar em muitos cálculos de aposentadorias e acaba não concedendo o benefício merecido ao trabalhador. “Há perdas que chegam a mais de 40% do valor correto”, explica Eddie Parish, sócio do Parish & Zenandro Advogados, escritório especializado em causas contra o INSS.

Principais erros do INSS ao calcular aposentadorias

Segundo norma do próprio INSS, o órgão deveria fazer uma análise bem aprofundada do melhor benefício a que o segurado teria direito, mas não o faz. “Acredito que a alta demanda sofrida pelo órgão incentiva concessões com análises superficiais e cálculos mal feitos”, explica Eddie. Veja no quadro os principais erros cometidos pela autarquia federal:

Eddie Parish é advogado, professor e mestre em direito público pela Universidade Federal da Bahia (UFBA), presidente da Comissão Especial de Direito Previdenciário da OAB/BA e sócio do Parish&Zenandro Advogados, escritório especializado em causas contra o INSS (Direito Previdenciário).

Como saber se sua aposentadoria está errada?

O melhor caminho é sempre procurar ajuda especializada, tendo em vista a análise de cada caso. Inclusive, o estudo pode ser feito tanto antes da aposentadoria quanto depois. Esse procedimento se chama planejamento previdenciário. ”Por isso, não durma no ponto! Busque ajuda especializada e tenha a aposentadoria que merece!”, reforça o advogado.

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Controle total

Empresa oferece gama de serviços para quem quer investir em segurança eletrônica

Alguns dos serviços oferecidos pela Total Suporte para o seu condomínio

• Sistemas de CFTV digital, segurança e controle perimetral

• Sistema de controle de acesso de pessoas e veículos e de reconhecimento facial de alta definição

• Sistema de monitoramento analítico

• Instalação de cerca elétrica, concertina

• Manutenção em computadores e bombas

Nomercado há mais de 20 anos, a Total Suporte é a resposta para quem busca por serviços de instalação de sistemas de segurança em proprieda des. Com um portfólio que inclui o Ecoresort Tivoli, a hamburgueria Red e condomínios de alto padrão em vários bairros de Salvador, a companhia atende no Norte e Nordeste com bases em Sergipe, Alagoas, Amazonas e na Bahia.

Para o diretor da empresa Reinaldo Andrade, os sistemas de segurança são vitais para garantir a tranquilidade dos condôminos e de quem circula nas dependências. “O sistema de CFTV, por exemplo, garante registro de todas as imagens do que ocorre no condomínio com alto nível de detalhe”, comenta. Além disso, Reinaldo destaca os sistemas de controle perimetral que instala barreiras no entorno do condomínio, o de controle de acesso e o sistema de alarme, com a função de gerenciar todo o condomínio, com a capacidade de monitoramento 24 horas.

O edifício Bahia

Executive Center, localizado no Caminho das Árvores, e o edifício Paraguassú, no bairro do Comércio, pararam com as ocorrências de roubo e vandalismo depois da instalação do sistema de segurança da Total Suporte. “Depois do nosso trabalho, não tiveram mais problemas”, conta Reinaldo Andrade.

A Total suporte possui atuação em sistemas prisionais nos estados onde está presente. Tem também certificado Digifort, ferramenta que garante a implementação de projetos com alto nível de complexidade. A Total Suporte ainda é integradora de marcas como Giga, Dahua, AOC, Axis, Samsung e Bosch.

Por Pedro Hijo | Fotos Acervo

Ações Aquarius

Reunião de peso!

Nos encontramos com o prefeito de Salvador, Bruno Reis, para tratar de ações para melhorar a qualidade de vida dos moradores do Aquarius. O encontro se deu a partir dos esforços do vereador Palinha, morador do loteamento há quase 30 anos.

Cheio de luz!

Fizemos visitas no bairro junto ao diretor operacional da Secretaria Municipal de Ordem Pública (SEMOP) responsável pela iluminação pública. A intenção foi aprimorar a qualidade da iluminação na Rua Magno Valente na Travessa dos Ipês e na Praça Sóstenes Tavares.

Fique de olho no que a AMEAquarius está fazendo pela nossa comunidade! É o nosso bairro cada vez mais lindo e seguro para todos nós!

Por Pedro Hijo

Juntando forças!

Reunião da Diretoria da AMEAquarius com o secretário municipal da SEMOP, Alexandre Tinoco, para discutir medidas de ordenamento e melhorias no Aquarius. A parceria entre AMEAquarius e SEMOP fortalecerá o desenvolvimento contínuo do loteamento, trazendo melhorias nas áreas de conservação, educação ambiental e infraestrutura.

• Reurbanização da Rua Manoel Filomeno de Miranda em projeto já aprovado e orçado pela Fundação Mário Leal Ferreira e Secretaria de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia (SEDUR).

• Entrega do pré-projeto arquitetônico da Praça

Sóstenes Tavares para análise da Fundação Mário Leal Ferreira, Secretaria de Manutenção da Cidade (SEMAN) e aprovação do Executivo municipal.

• Solicitação, já aprovada e em próxima execução, do Trânsito Calmo e demais ajustes de mobilidade interna e acessos pela Transalvador

Você viu? E mais

• Substituição de toda iluminação pública por LED, ajustes de fiação, limpeza das galerias de esgoto e tubulação.

• Substituição dos banheiros e equipamentos públicos da Praça Aquarius

• Serviço de jardinagem em todas as áreas verdes públicas e parceria com o poder público para execução do Espaço Dog.

Condomínios Associados AMEAquarius

Amazon

Angra dos Reis

Cap Ferrat

Cond. Hospital da Bahia

Da Vinci Rezidenciale

Ícone

Jardim Imperial

Leblon

Mansão Amadeus Mozart

Mansão Aquarius Marcial

Mansão Bosque e Jardins

Mansão Jardim Imperial

Mansão Palácio Jardim

Mansão Prof. Magalhães

Neto

Maria da Luz Quérette

Michelangelo

Pituba Boulevard

Pituba Portobello

Rafaello

Residencial Búzios e Cabo

Frio

Seasons Residence

Solar de Parati

Sky Residence

Trabalhamos para fazer do nosso espaço um lugar muito mais bonito, seguro e agradável para se viver. Seja um associado!

Muito mais melhorias!

• Recapeamento asfáltico de diversas ruas. Está pendente apenas a Rua Magno Valente e Aristides Fraga superior.

• Aquisição, instalação e manutenção de mesas e cadeiras nos pergolados e pintura e reparação de iluminação de jardins com parceria com a 16ª DT.

Parcerias

• Instalações de 35 câmeras de vigilância eletrônica interligada ao COI/SSP/BA, módulo policial das 8 às 20 horas, rondas policiais por 24 horas, policial de bicicleta das 16 às 22 horas e policiais de moto em tempo integral.

• Inúmeras reuniões com secretarias dos poderes municipal e estadual para implementação de demandas do loteamento.

Consultoria jurídica

Reuniões on-line mensais com todos os condomínios associados e com nossa consultora jurídica, Drª Karine Rocha.

cardiológico

Seu check-up está em dia?

Uma das formas de cuidar bem do seu coração é realizar consultas e exames regularmente. Assim, dá para diagnosticar e prevenir doenças como o infarto do miocárdio

Por Auriana Bacelar | Foto Acervo

Você

lembra qual foi a última vez que fez um checkup cardiológico? Pois saiba que é importante fazêlo, regularmente, para detectar e prevenir doenças cardiovasculares, como o infarto. As causas dessa doença estão relacionadas ao acúmulo de gordura nas artérias e a prevenção inclui praticar atividade física, ter uma alimentação saudável, parar de fumar e manter o check-up cardiológico em dia.

Na clínica Cardioprev o paciente consegue realizar todo o check-up em um só lugar com consulta, exames, diagnóstico e acompanhamento de doenças cardíacas. O corpo clínico tem formação especializada de qualidade, está em constante atualização e oferece um atendimento humanizado, dentro de uma ampla rede

A Cardioprev conta com duas unidades muito bem localizadas, de fácil acesso, onde o paciente pode estacionar com segurança. Uma delas fica no Pituba Parque Center e a outra no Shopping Estrada do Coco, em Lauro de Freitas.

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Varizes e autoestima:

você já pensou sobre isso?

“Além dos tratamentos médicos, os pacientes precisam também de um suporte psicológico, muitas vezes. Costumo encorajar as pessoas a adotarem hábitos saudáveis, como exercícios regulares e terapias de compressão” Além dos cuidados e tratamentos médicos, o Dr. Manoel Góes encoraja estratégias multidisciplinares para lidar com as varizes

Em uma sociedade que valoriza a aparência e o bem-estar, as varizes frequentemente não são apenas uma questão médica, mas também um desafio para a autoestima e a qualidade de vida. Já pensou sobre isso? O angiologista, Dr. Manoel Góes, destaca que elas podem impactar significativamente na diminuição da autoconfiança e afetar a forma como as pessoas se percebem. De acordo com o médico, “pacientes muitas vezes se sentem inseguros quanto à aparência de suas pernas, evitando vestir roupas que exponham essa condição”, conta.

Dr. Manoel Góes destaca a importância de estratégias multidisciplinares nesses casos. “Além dos tratamentos médicos, os pacientes precisam também de um suporte psicológico, muitas vezes. Costumo encorajar as pessoas a adotarem hábitos saudáveis, como exercícios regulares e terapias de compressão.”

Por Tarcila Ferreira

Dr. Manoel Góes

Quem passou por isso conta

Nossa vizinha de Piatã, Aimé Pacheco, que lutou por muitos anos com o problema, nos conta sua experiência. “Isso afetou minha autoestima e eu comecei a evitar atividades que amava, como ir à praia. Depois me dei conta de que estava perdendo momentos preciosos da vida. Só a partir daí encontrei coragem para enfrentar minhas varizes.”

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Política da boa

vizinhança

Síndicos e moradores do Aquarius buscam por saídas para estimular a integração dos vizinhos

Marteladas no domingo pela manhã, festas que passam do horário, cachorros chorando o dia todo com saudade dos donos que foram trabalhar. Compartilhar o espaço de convívio pode ser um prato cheio para atrapalhar a boa convivência entre condôminos. De acordo com a psicóloga e moradora do Aquarius, Julia Rezende, o prédio nada mais é do que um aglomerado de pessoas que, sem escolher, criaram um tipo de sociedade. “Num condomínio a decisão do outro implica diretamente na sua vida, então as pessoas se sentem mais convocadas a defenderem firmemente seus pontos de vista”, diz.

As reclamações por causa do barulho são o maior problema enfrentado pela síndica do Solar de Parati, Lidiane Ferreira. Ela conta que, durante a pandemia, aproveitou que os eventos sociais estavam proibidos para reformar as áreas de convívio, como o salão de festas. “Agora as pessoas querem usar, o que eu acho ótimo, mas é preciso respeitar o regulamento e não colocar banda, pois tem horário para tudo”, conta. Para conter o problema, Lidiane convoca reuniões periódicas para que as regras sejam relembradas aos condôminos.

Por Pedro Hijo | Fotos Rebeca Lima

Julia Rezende, psicóloga

Lidiane Ferreira, síndica do Solar de Parati

João Carlos, síndico do Angra dos Reis

Síndico do edifício Angra dos Reis, João Carlos reviu o regimento interno para que direitos e deveres ficassem claros para os moradores. “Trouxe todo mundo para participar e dar sugestões do que podia melhorar”, diz João. Ao apostar em uma gestão colaborativa, ele acredita que a convivência tende a ser melhor. “Se cada um tem consciência das normas, isso afasta a possibilidade de acharem que o síndico está favorecendo um e desmerecendo outro”.

Para Julia Rezende, ter uma carta de regras é uma importante forma de estimular o bom convívio. “É como se fosse uma terceirização da mediação do conflito, é algo que já está posto e não precisa ser discutido”, opina a psicóloga, que também aponta o isolamento causado pela pandemia como um fator a ser destacado. Para ela, o processo de afastamento foi potencializado e os vizinhos estão, cada vez, menos abertos para trocas.

A moradora do Aquarius, Daiane Rocha, criou um grupo de WhatsApp para mães

do prédio Solar de Parati. “Notei que tinha uma quantidade grande de famílias com crianças e organizei um grupo para tratar dos eventos e unir os vizinhos”, conta. A lista de atividades é intensa e, todo ano, Halloween, São João e Natal não passam em branco. “Nas férias escolares, por exemplo, a gente faz dinâmicas na brinquedoteca e cada mãe leva um lanche”.

O síndico do prédio Transatlântico, José Carlos Rocha, acredita que eventos nas áreas sociais do prédio são sempre bemvindos. “Nós promovemos reuniões e jantares nas casas dos vizinhos e abrimos o prédio para que colegas de escola de moradores possam vir jogar bola; isso ajuda para que não tenha conflito”, diz.

Para Julia Rezende, as reuniões entre condôminos são uma boa forma de criar vínculos que tendem a diminuir futuros conflitos. “Conviver é importante para exercitar valores civilizatórios de tolerância, respeito e alteridade, mas é também uma forma de fazer parte de algo, de se sentir suportado, que é uma necessidade básica”, conclui.

Daiane Rocha, moradora do Solar de Parati

José Carlos Rocha, síndico do Transatlântico

Preenchimento

duradouro

Novo preenchedor facial traz resultado mais duradouro porque além de corrigir a perda de volume, também estimula a produção de colágeno

Por Auriana Bacelar

Rugas e linhas de expressão, os sinais do envelhecimento facial já apareceram por aí? Uma solução para reduzir essas manifestações da idade são os preenchedores faciais, já bem conhecidos. Mas agora chegou uma grande novidade no mercado brasileiro! Imagine trocar um preenchedor tradicional por um que pode durar até 2 anos?

Estamos falando do ELLANSÉ, um preenchimento dérmico, que possui uma combinação de substâncias, que provoca dupla ação: preenchem imediatamente as áreas afetadas pela perda de volume e criam estruturas de colágeno que

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reconstroem e remodelam os contornos faciais ao longo dos meses. “Ele preenche como o ácido hialurônico, tem maior durabilidade e não precisa fazer a cada seis meses. As aplicações são feitas a cada 12 ou 24 meses”, explica Dr. Cláudio Bacelar, médico pós-graduado em dermatologia, nutrologia e homeopatia (CRM 15968-BA).

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A busca pela segurança em Salvador tem gerado maior procura pelos condomínios residenciais que se tornaram verdadeiros refúgios de prazer e bem-estar.

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Unidos pelo

bairro

Movimento para transformar o Loteamento Aquarius em bairro pode trazer benefícios à comunidade

Por Pedro Hijo | Fotos Rebeca Lima

Questionada

sobre o nome do bairro onde mora, a empresária, Kristine Menezes, sempre respondeu que reside no Aquarius. O local é oficialmente um loteamento da Pituba, mas os moradores estão se articulando para incluir a localidade na lista de bairros da capital.

O movimento para o Aquarius se tornar um bairro começou há dois anos. Em 2021, o vereador, André Fraga (PV), entrou com um processo na Câmara endossando a vontade dos moradores. Esse ano, o vereador, Orlando Palhinha (UB), deu entrada em um novo processo em prol da oficialização. Agora, o projeto de lei precisa passar pela Comissão de Constituição e

Justiça, ser aprovado no plenário e, então, finalmente ser avaliado e decretado pelo prefeito Bruno Reis.

“Esse projeto de lei tem tudo para ter êxito porque o Aquarius atende a todos os requisitos para virar um bairro, e isso vai beneficiar com bens e serviços não só os moradores do loteamento como também os frequentadores”, prevê Orlando Palhinha.

O vereador e membros da AMEAquarius estiveram em reunião com o prefeito de Salvador para tratar do assunto. De acordo com Bruno Reis, a mudança do loteamento para bairro ajuda a consolidar a sensação de pertencimento dos moradores.

Acima, o vereador Orlando Palhinha que acompanhou a reunião entre a Associação e o prefeito Bruno Reis.

“Esse projeto de lei tem tudo pra ter êxito”, diz Palhinha.

critérios

A identificação com a região é um dos critérios analisados para que uma localidade se transforme em bairro, segundo estudo da professora da Escola de Administração da Universidade Federal da Bahia (UFBA), Bete Santos. Ela é uma das autoras do projeto Caminho das Águas em Salvador, que baseou a proposta de divisão do território da cidade.

Segundo Bete, alguns critérios como infraestrutura, barreiras físicas e naturais e os serviços de consumo são levados em consideração para diferenciar o que é uma localidade e o que é um bairro. “São Lázaro, por exemplo, é uma localidade dentro do bairro da Federação, é uma área com algumas características próprias, mas que não tem elementos que o configurem como bairro”, diz.

Quatro itens são levados em consideração pela Prefeitura de Salvador para transformar uma localidade em bairro. Para ser

oficializado, o local deve ter moradores que se sintam pertencentes daquele espaço e que reconheçam aquele território. Outros pré-requisitos são a existência de uma unidade escolar de Ensino Fundamental das redes pública ou privada, a presença de unidade de saúde que preste serviços à comunidade e a existência de logradouro público, ou seja, espaços livres destinados ao trânsito de veículos de grande porte e de transporte público regulamentado.

Para o presidente da Associação AMEAquarius, Theodomiro Baptista, o Aquarius atende a todos os critérios. “Temos cinco escolas, vários condomínios residenciais, um comércio pujante, o Hospital da Bahia e várias vias de acesso para transporte público”, lista. “Essa é uma transformação que não tem qualquer interferência no IPTU, mas que tem vantagem porque, assim, vamos conseguir chamar a atenção para as nossas necessidades”, opina.

“Dez de cada dez pessoas que moram aqui se referem ao Aquarius como um bairro”, diz a diretora financeira da Associação de Moradores, Eldete Almeida

fator humano

Há 33 anos, o atual presidente da incorporadora e construtora Fator Towers, Vasco Rodrigues, veio a Salvador para assumir o desenvolvimento de um loteamento localizado em uma área que, à época, era distante do centro comercial da cidade. O local virou o Aquarius, que hoje conta com 15 mil moradores, de acordo com dados da AMEAquarius. “A gente já sabia que esse espaço prometia, que estávamos no vetor de crescimento da cidade”, diz Vasco.

A Fator assina desde os prédios até as áreas de convívio social do loteamento.

“A gente idealizou com muito cuidado os empreendimentos que foram colocados aqui e a gente precisava também ter uma infraestrutura de serviços no local”, pontua. A Praça Aquarius, que fica no

Vasco Rodrigues veio a Salvador para assumir o desenvolvimento do loteamento, em 1993

centro do loteamento, foi requalificada pela empresa em parceria com a prefeitura. Um espaço de 8 mil m² que se transformou em point de convivência dos moradores.

Moradora do loteamento há 12 anos, Kristine Menezes adora passear pela praça e encontrar os amigos. “É como se fosse um oásis de tranquilidade no meio do bairro”, conta. Essa sensação de pertencimento é uma consequência de uma série de eventos que estimulavam a convivência promovidos pela Fator durante o lançamento do loteamento. Segundo Vasco Rodrigues, ele testemunha a utilização do espaço público até mesmo por pessoas que não moram no Aquarius. “É um desperdício não aproveitar um espaço tão nobre que foi feito com tanto carinho”, comenta.

O empresário é uma das vozes a favor da oficialização do bairro. De acordo com Vasco Rodrigues, o decreto pode estimular uma nova visão dos órgãos públicos para o Aquarius. “Embora a gente já tenha uma segurança presente, com ruas limpas e bem administradas, ao tornar o Aquarius em um bairro, quem vai sair ganhando é o morador.”

segurança Treinados para ter

Como intuito de fortalecer a segurança condominial e comunitária do Loteamento, a Associação de Condomínios residenciais, comerciais e mistos AMEAquarius realizou um treinamento de agentes de portaria em agosto desse ano. O evento reuniu síndicos, subsíndicos, administradores, agentes de portaria, e contou com as presenças da delegada Maritta Souza, titular da 16ª Delegacia de Polícia Civil, e da major Leila Aragão, comandante da 13ª CIPM.

De acordo com a delegada Maritta Souza, a 16ª Delegacia recebe várias ocorrências da área da Pituba e contar com o corpo de porteiros e síndicos é fundamental para um trabalho ainda mais efetivo. “São esses administradores que entram em contato com a gente, então providenciamos a investigação e encaminhamos para a justiça com todas as provas”, diz.

Para o presidente da Associação, Theodomiro Neto, a reunião reflete o empenho mútuo para construir um ambiente seguro. “Mantemos o compromisso da AMEAquarius em fortalecer a segurança de todos os moradores”, diz. De acordo com a Associação, será criado um Conselho Comunitário de Segurança com o objetivo de ampliar o bem-estar do loteamento e de toda a circunscrição onde atua o comando da 13ª CIPM e da 16ª DT.

Associação AMEAquarius promove treinamento de agentes de portaria

Por Pedro Hijo | Fotos Rebeca Lima

Major Leila Aragão

Delegada Maritta Souza

Comandante da 13ª CIPM

Titular da 16ª DT

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Encontrar problemas e reunir condôminos são objetivos da síndica, Rafaella Duarte, do condomínio Michelangelo

Por Pedro Hijo | Fotos Rebeca Lima

Faz cinco meses que a empresária, Rafaella Duarte, recebeu a responsabilidade de ser síndica do edifício Michelangelo, no Aquarius. A estreia na função não foi fácil. “Encontrei o condomínio desorganizado, tinha muita coisa para fazer”, diz Rafaella, que tratou de erguer as

mangas para conciliar o orçamento com as necessidades do edifício. O primeiro passo foi se colocar à disposição para retomar a comunicação com os condôminos. “Entrei em contato com a administração do prédio assim que tomei posse para entender o histórico das questões do condomínio.”

A identificação dos problemas foi uma meta alcançada por Rafaella Duarte, que contratou uma inspeção predial. Em paralelo, a síndica pretende realizar benfeitorias para dar novas caras às áreas sociais, como piscina e salão de festas. “Meu objetivo é resolver os problemas emergenciais e trazer o condômino para fora de casa a fim de que ele retorne a usar esses espaços de convivência”, deseja.

Rafaella Duarte conta que a boa relação que tem com os moradores dos 60 apartamentos ajuda na gestão. O maior desafio, no entanto, é conciliar os desejos dos vizinhos com as manutenções de urgência do prédio.

“Para mim é inaceitável uma câmera não estar funcionando, um elevador estar parado”, conta. “A consequência disso é responsabilidade minha, é o meu nome, eu levo muito a sério o meu compromisso.”

Modelo a ser seguido

Gestores dos prédios Leblon e Amazon sugerem ações para segurança do loteamento

Por Chris Sacramento | Foto Rebeca Lima

Há quatro anos, o subsíndico do prédio Leblon, Inaldo Junior, notou que era preciso agir para melhorar a segurança dos condôminos. O primeiro passo foi melhorar a qualidade do ambiente de trabalho dos porteiros e funcionários, fundamentais na vigilância das ruas. Investiu-se em ar-condicionado, assentos apropriados, limpeza e organização. “Ou a gente começa a se mexer ou não vamos inibir”, diz.

Síndico do condomínio Amazon, Maurício Jacobina está à frente de um projeto que cria um cinturão de comunicação das portarias. Cada prédio tem um celular com um grupo e, em caso de suspeita, é possível fazer uma chamada onde todos podem trocar informação em tempo real. “Estamos dando o nosso jeito, mas temos lutado muito pelo sistema de monitoramento eletrônico pelo estado”, diz Maurício. “A Associação tem câmeras próprias, mas a segurança do loteamento compete ao estado.”

De acordo com o secretário de Segurança Pública do Estado da Bahia, Marcelo Werner, o bairro da Pituba tem ampla cobertura de câmeras e também é beneficiada com o Curso de Vigilância Participativa, promovido pela 35ª Companhia Independente da Polícia Militar (CIPM), que capacita colaboradores sobre noções de prevenção à violência. “Com os novos concursos e policiais contratados, a Secretaria pretende ampliar os efetivos no bairro para aperfeiçoar as ações preventivas e investigativas”, promete o secretário Marcelo Werner.

Portaria ideal

Algumas sugestões para implementar no seu prédio e melhorar a segurança dos condôminos:

– Ambiente limpo e organizado com cadeira apropriada e arcondicionado. Pense no bem-estar do funcionário incluindo também um banheiro adequado e bebedouro;

– Instale câmeras internas, películas de segurança e refletores para iluminação da chegada dos moradores;

– Monitores posicionados de forma adequada e com boa qualidade de imagens também são importantes;

– Bancada de comando, celular ou tablet para comunicação mais efetiva, sistema multibox ativo e câmeras IP para resguardar o perímetro da entrada de moradores.

Por aí Com Patrícia Magalhães

Amor: tecnologia maior

Por aí Amor

Romântica que sou, bloqueei-me a entrar no universo digital, pressupondo se tratar de algo sem a profundidade que idealizo gostar. Ohhh véu da vaidade! Só que os ensinamentos vêm, sempre vêm. E cá estou eu correndo atrás do tempo perdido e deparando-me com uma realidade cósmica, fascinante e, sim, redimo-me imensa. Assim, cheguei ao Startup Summit, em Florianópolis, e assim me senti lá! Fui com um grupo de empresários baianos fazendo parte do Missão Sebrae/BA. Foram seis dias intensos de muito aprendizado, de muita conexão. Vendo, me emocionando (já confessei no início do texto que sou dessas!) e desejando fortemente fazer parte desse movimento tecnodigital. Pessoas das mais diversas e minuciosas áreas buscando soluções para as infinitas dores e problemas que enfrentamos no mundo. E eles são muitos, com intensidades diferentes. Há muito o que curar. Assisti palestras de renomados especialistas da área, autores de best-sellers, com atuação nas principais big techs do Vale do Silício, e constato que as plataformas, a inteligência artificial, as redes sociais, os metaversos, a robótica, tudo está ancorado numa tecnologia maior: o ser humano. E mesmo as inúmeras ferramentas disponíveis, uma enxurrada de apps e redes sociais, a comunicação – falta ou ineficácia – é uma dor real. Assim, nós da Editora AMO, como uma plataforma de comunicação e conexão, criamos diálogos entre e com comunidades, através de informações afetivas e educativas, usando linguagem multiplataforma. Não é por acaso que somos a Editora AMO, não só acreditamos como buscamos disseminar o poder do Eu te amo! Do Eu me amo!

AMO TV: Aponte o celular para o QR Code e acompanhe a minha vista à Cidade Criativa de Pedra Branca.