Revista Parque São Vicente 6 by Editora Amo

Com a palavra o presidente

Olá, amigos e amigas... Estamos chegando ao fim de 2021 e posso dizer que este foi um ano de esperança. Apesar de todas as consequências da pandemia do coronavírus, vimos o avanço da vacinação e o número de mortes e casos de covid-19 caírem. Mesmo com as dificuldades e limitações impostas pelo momento inédito, nossa Associação realizou ações significativas em prol da segurança e de uma melhor infraestrutura para nosso bairro. Para o próximo ano, estamos cheios de boas expectativas. Esperamos que a vida em nossa cidade volte totalmente à normalidade para que possamos avançar em melhorias para o Parque São Vicente. Nesta edição, citaremos as ações realizadas nesse ano e o que pretendemos fazer em 2022. Aproveito mais uma vez para convidar os moradores e empresários que ainda não fazem parte da APSV para que venham compor essa família. Com um número maior de associados, com certeza conseguiremos mais benefícios junto aos órgãos públicos e também poderemos contratar mais serviços privados. Precisamos nos unir pelo bem comum! Desejo a todas as famílias do Parque São Vicente um Feliz Natal e um Ano-novo de muita saúde, paz e prosperidade. Vamos seguir unidos e fortes em 2022!

Maurício Trindade Presidente da Associação do Parque São Vicente (APSV)

expediente Associação dos Condomínios, dos Proprietários de Residências Unifamiliares e dos Estabelecimentos Comerciais do Parque São Vicente - APSV Presidente | Vice-presidente | Diretora operacional | Diretora administrativo -financeira |

Maurício Trindade Miranda Fernando Gondim Daniela Morais Vânia Lúcia Ribeiro

Conselho Fiscal | Larissa Machado Lucival José Siqueira João Humberto de Araújo Raimundo José do Prado Júlio Carlos Medeiros

Patrícia Magalhães @pat_lifeme Ale Prates @aleprattes Gabriela Oliveira (@gabioli27) Rebeca Lima (@becalimaaz) Rodrigo Teixeira Auriana Bacelar Carlos Amorim Valéria Azevedo

Instagram: @amo.digital Quer anunciar na revista PARQUE SÃO VICENTE? Entre em contato: Tel.: 71 9 9201-8977 e-mail: editoraamo@gmail.com | patriciamagalhaes@editoraamo.com.br A editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos, bem como pelo teor dos anúncios publicitários. Proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.

Carlos Amorim

Patricia Magalhães

Auriana Bacelar

Rebeca Lima

Gabriela Oliveira

Valéria Azevedo

AMO

RUAS

de Parque São Vicente Com a pandemia melhorando, tem mais pessoas circulando pelas ruas do bairro. Olha só quem encontramos…

Claíres Pereira de Castro Soares, de 35 anos, psicóloga, estava passeando com o seu cachorro Alfredo.

Médici Almeida, de 49 anos, engenheiro civil, estava fazendo exercício físico.

Miriam Brito Silva, professora aposentada, estava dando uma voltinha com o cachorro.

Marina Chaves, de 20 anos, estudante de psicologia, estava na aula de crossfit.

Maurício Mota, de 42 anos, professor de educação física, estava trabalhando.

Rebeca Pinho, de 23 anos, estudante de medicina, estava exercitando o corpo.

Fernanda Chaves, de 19 anos, estudante de medicina, estava treinando crossfit.

Fotos Rebeca Lima

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Isabela Passos, de 43 anos, administradora, estava passeando com os filhos, Gabriela e Guilherme, e os amigos Kaique e Artur.

*Tirou a máscara apenas para a foto

PELAS

AMO Publieditorial

Imbassaí do futuro Atraído pelas belezas do Litoral Norte de Salvador, especialmente pela tranquilidade e simplicidade natural de Imbassaí, o empresário Mário Piva conta sobre sua relação com a região, os projetos construídos pela sua empresa, a JMJ Empreendimentos, e a confiança no sucesso do destino como morada alternativa e de lazer. “Em cinco anos, Imbassaí será conhecida e admirada nacional e internacionalmente como Praia do Forte é hoje”, prevê. Assim como outros investidores, ele está construindo o residencial-clube Imbassaí Privilege, que reúne residência e um complexo de lazer próximo ao rio e mar de Imbassaí, e revela outros planos.

1 - Qual sua relação com o Litoral Norte, particularmente com Imbassaí? Minha relação com o Litoral Norte começou em 1988, quando me ofereceram um terreno na Praia de Ipitanga. Comprei dois terrenos em Villas do Atlântico, fiz acesso por dentro de Villas e lancei o primeiro empreendimento na Estrada do Coco, o Ecovillas. Foi um sucesso, tanto que vendi as 200 unidades em quatro fins de semana. Daí em diante não parei mais: vieram Intervillas, Villas do Joanes, Villas do Jacuípe I, Villas do Jacuípe II, Arembepe Acquaville, Arembepe Sol Residence, Portal de Arembepe, Aldeia Saint Sebastien (o primeiro empreendimento voltado para o público LGBT da Bahia), Villas da Praia, Jacuípe Country, Luar de Arembepe e no momento Imbassái Privilege. 2 - Tem casa em Salvador e no Litoral Norte? Onde fica a sua residência alternativa? Sim. Moramos em Salvador e temos um village em Itacimirim, que virou nossa morada alternativa na pandemia. Assim que Imbassaí Privilege ficar pronto, nossa morada alternativa será lá. 3 - O que mais gosta no Litoral Norte? Facilidade de ir e voltar a Salvador a qualquer hora, principalmente depois da Via Metropolitana. E, logicamente, o mar e os bons restaurantes de Praia do Forte, como o Polomar, Xica’s Bistrô, Donana e Bar do Souza, e os de Imbassaí, a exemplo do Cajueiro’s, Restaurante da Vânia, Vilangelim Jerimum e Barraca Santorini.

Mário Piva

4 - A pandemia mudou muitos hábitos e intensificou o desejo de muitas pessoas

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de morar mais perto da natureza, a uma distância segura e cômoda dos centros urbanos. O aluguel e venda de imóveis aumentou no Litoral Norte. Como empreendedor na região, Imbassaí sentiu esse movimento? A pandemia mudou radicalmente os hábitos das pessoas que já tinham villages, e daquelas que passaram a enxergar o Litoral Norte como um local de moradia alternativa. Com isso, os preços de aluguel e vendas tiveram um aumento significativo. Como empreendedor, vi as vendas do Imbassaí Privelege crescerem. Só nos restam comercializar 30% das unidades. 5 - Como imagina Imbassaí no futuro? Na minha visão, em cinco anos, Imbassaí será conhecida e admirada nacional e internacionalmente como Praia do Forte é hoje. Os 10km de ligação Imbassaí/Praia do Forte, com ciclovia, pistas de carros e cooper até o Iberostar, e ciclovia e pista de cooper até Praia do Forte, fará toda a diferença, dando a Imbassaí um glamour de 10Km de praia virgem. 6 - Quais os planos da JMJ Empreendimentos para Imbassaí? Devido ao sucesso de Imbassaí Privilege, a JMJ Empreendimentos já está preparando o Imbassaí Privilege 2, que deverá ser lançado após a conclusão do primeiro empreendimento. No estudo, já desenvolvido nesse segundo empreendimento, teremos 92 bangalôs de duas suítes e um volume geral de vendas (VGV) de R$ 70 milhões.

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AMO

Fim de ano de

esperança

Depois de perder o esposo, adoecer e ficar longe da família e do lugar que mais ama, dona Celina espera por um fim de ano de reencontros e muita alegria Por Auriana Bacelar | Fotos Rodrigo Teixeira

la está sempre atenta ao noticiário, acompanha cheia de esperança as informações sobre a queda no número de mortes e de novos casos da covid-19. Afinal, a viagem que tanto espera fazer vai depender da situação da pandemia. Se tudo estiver realmente sob controle, dona Celina Amorim, de 66 anos, finalmente poderá rever os cinco irmãos, tios e primos que moram em Castro Alves. A bancária aposentada sonha em passar as festas de final de ano com os familiares, após dois anos sem

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poder viajar para o interior do estado. A vida de dona Celina não tem sido nada fácil desde o final de 2019. Foram muitos percalços, que começaram com a morte do seu esposo, no mês de dezembro. Três dias depois, mesmo sentindo uma imensa dor, ela precisou entrar na igreja ao lado da filha. O casamento já estava todo preparado, não tinha mais como adiar, e aquele momento tão esperado de casar a filha mais nova não pôde ser de plena felicidade como ela imaginava.

AMO

Isolamento e saudade Dois meses depois, começaram a surgir os primeiros casos de covid-19 na Bahia, e veio a necessidade do distanciamento social. Dona Celina estava sem o esposo, sozinha em casa, e sem poder sair para visitar as duas filhas que também moram em Salvador. O inevitável aconteceu, ela acabou ficando ansiosa, hipertensa e triste. Contudo, a aposentada conta que nunca deixou de acreditar que aquele momento conturbado iria passar e depositou ainda mais a sua confiança em Deus. Durante todo o período de isolamento, dona Celina sentiu uma saudade incontrolável das viagens que fazia a cada 15 dias para Castro Alves. Lá, ela passava dias de muita alegria no lugar que mais gosta de viver: a zona rural. "Eu sou apaixonada pelas coisas do campo... a tranquilidade, o silêncio, as amizades verdadeiras, os alimentos saudáveis… Além disso, a minha origem está lá, meus parentes mais antigos, pessoas com as quais me sinto bem em conversar", descreve emocionada.

"Vivo contando os dias pra essa hora chegar. Vai ser um dos melhores finais de ano da minha vida. (...) Vou chorar muito, mas de felicidade"

O melhor fim de ano Hoje, dona Celina passa a maior parte do tempo na casa da filha Giselle e do genro, pois já é uma moradora do Parque São Vicente. Ao lado da filha durante praticamente todo este ano, conseguiu recuperar a saúde e agora aguarda o grande momento de poder matar a saudade do seu interior. "Vivo contando os dias pra essa hora chegar. Vai ser um dos melhores finais de ano da minha vida. Depois de tudo que passei, depois desse isolamento, da perda de amigos para a covid, pedi muito a Deus pra me dar essa chance novamente de abraçar meus parentes e sentir o cheiro do meu interior. Vou chorar muito, mas de felicidade", finaliza com os olhos lacrimejados.

Dezembro 2021 • Revista Parque São Vicente - AMO |

AMO

s iva u l c s x e

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14 | AMO - Revista Parque São Vicente • Dezembro 2021

cliente

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Qual a boa do

verão?

Contagem regressiva para o início da estação mais esperada do ano! Quem adora o verão sempre tem lugares que costuma frequentar nos dias de sol e calor para se divertir com a família e amigos. Vamos ver o que os nossos vizinhos recomendam?

Carol Moreira, publicitária O que fazer aqui no Caminho das Árvores no verão? Perto de dois grandes shoppings e com a retomada dos eventos fica difícil falar de como aproveitar o que o bairro tem para oferecer durante a estação mais esperada.

A melhor dica de verão é "turistar" em Salvador. Começando por um passeio pela Igreja do Bonfim e por lá mesmo emendar o almoço no restaurante Encantos da Maré, degustando o prato de frutos do mar na chapa e apreciando a vista que é de tirar o fôlego (@encantosdamare) Tenho duas dicas: caminhar ou andar de bike na Praça dos Eucaliptos, que fica entre a Alameda das Algarobas e a Alameda dos Mulungús e comer o acarajé da Bia no pátio do Blend Mercado (@blendmercadogourmet).

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Karina Meirelles, publicitária

AMO Dica Saúde

Entender o paciente Clínica Bahia Face oferece uma variedade de procedimentos com foco em uma escuta ativa da história e dos sonhos de cada paciente Por Auriana Bacelar

magine um lugar que reúne profissionais empenhados em escutar os pacientes e ajudá-los a realizar seus sonhos, melhorar sua autoestima e qualidade de vida. Essa é a Bahia Face, uma clínica multidisciplinar, onde é possível realizar diversos tipos de procedimentos em um mesmo lugar. A equipe conta com profissionais qualificados que atuam nas áreas de Odontologia, com ênfase em Harmonização Orofacial, Estética Facial e Corporal, Fisioterapia e Nutrição, utilizando as técnicas e equipamentos mais modernos de cada área.

Lugar de acolhimento

Conheça alguns dos procedimentos realizados na Bahia Face: toxina botulínica (botox), preenchimento labial e mandibular, bichectomia, traumas de face, clareamento dental, implante, lipoaspiração de papada, drenagem linfática, limpeza de pele, massoterapia, ozonioterapia, Barras de Access, fisioterapia, laserterapia, bandagem funcional, camuflagem de cicatrizes e reconstrução de aréolas, dentre outros.

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Quem está à frente da Bahia Face, com todo carinho e dedicação, é a cirurgiã-dentista Mariana Machado, mestranda em Odontologia com ênfase em radiologia (UFBA), especialista em Cirurgia e Traumatologia Bucomaxilofacial e também em Harmonização Orofacial, além de ter realizado vários cursos nacionais e internacionais, com destaque para os cursos de HOF no Marc Institute Center, em Miami, e Let´s HOF Avançado, na Rede IOA. Mariana é ainda plantonista no Hospital COT e Santo Amaro e professora do Curso de HOF do CEBEO. A Bahia Face nasceu do desejo de oferecer um espaço acolhedor e diferenciado, que reunisse pessoas apaixonados pelo que fazem. Assim, no dia 02 de julho deste ano, data que simboliza luta e conquista para os baianos, foi inaugurada a Bahia Face, uma sociedade de Mariana Machado com o seu noivo, Marcos Ibrahim. "A Bahia Face é um lugar em que as pessoas se sentem amparadas e onde seus desejos são levados em consideração, afinal, a saúde começa dentro de nós", conclui. Endereço: Rua Arthur de Azevêdo Machado, 1459, sala 1510, International Trade Center – ITC, Costa Azul, Salvador. Telefone: 71 3033-0063 / 71 99733-0063 Instagram: @bahia.face

Daniela Alencar

AMO

Redes sociais: @danielaalencar_arquitetura A vizinha Daniela Alencar tem 28 anos, é arquiteta, designer de interiores, especialista em arquitetura de luxo e se declara apaixonada pela profissão. Nos finais de semana adora ficar em casa para receber familiares e amigos. Tem um gosto especial por mesa posta, pensa em cada detalhe, principalmente em datas especiais como aniversários, e é quando costuma alegrar a casa com muitas flores. Também gosta de ir à praia, ao clube e andar de jet ski. "As grandes alegrias da minha vida são estar bem com a minha família e com o meu namorado, poder reunir os amigos e me dedicar ao meu trabalho que tanto amo. Estou muito entusiasmada em poder voltar a receber agora que a pandemia está passando", declara. Daniela conta que ama morar no Parque São Vicente porque sempre teve uma identificação muito grande com o bairro e com os bons vizinhos que tem. "É um lugar onde a gente consegue resolver tudo com muita facilidade pelo comércio em volta. Moro com os meus pais e meu irmão na Rua do Ébano, há quase dez anos, e não temos a mínima pretensão de sair daqui."

n par que são vice

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AMO Dica Saúde

Varizes verão As altas temperaturas tendem a piorar as varizes. Saiba os cuidados a serem tomados durante a estação mais quente do ano Por Auriana Bacelar

no verão que as varizes mais incomodam porque costumam ficar à mostra quando as mulheres colocam shorts e vestidos mais curtos, além dos biquínis e maiôs. É também na estação mais quente do ano que o problema tende a acentuar, já que as altas temperaturas dilatam os vasos sanguíneos e acabam piorando a circulação. A circulação do sangue se torna mais lenta e pode gerar mais incômodo, por isso as varizes devem ser especialmente cuidadas nessa época do ano. O inchaço, que é um grande vilão para quem tem varizes, também tende a aumentar com o calor. Cuidados especiais O angiologista e cirurgião vascular, Dr. Manoel Góes, cita alguns cuidados especiais a serem tomados durante o verão. • Procurar fazer exercícios físicos nos horários de sol menos intensos; • Se manter hidratado; • Usar filtro solar de forma regular nos hematomas (manchas roxas) para não dificultar o seu desaparecimento; • Mesmo com o calor, manter o uso das meias elásticas de compressão; • Comer alimentos leves e saudáveis; • Evitar passar longos períodos em pé, sem caminhar.

Entre em contato:

Dr. Manoel Goes – Angiologista CRM: 13792 Hospital da Bahia: 71 3017-3307 Hangar Business: 71 3377-6812 CLAM Lauro de Freitas: 3378 - 0883 ou 99164-5123 CLAM Vilas do Atlântico: 3379-8523 ou 98643-6654

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Aviso do profisisonal # As varizes podem provocar inchaço, sensação de peso, ardência e queimação nas pernas. # Pessoas com varizes muito grossas podem sofrer consequências mais graves como feridas na pele e acúmulo de coágulos nas veias.

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Boas festas

e feliz

Os dois últimos anos foram de muitos desafios, mas, felizmente, 2022 se aproxima cheio de esperança de dias melhores. Claro que vamos precisar de muito trabalho e união para, aos poucos, conseguir colocar tudo nos eixos. Nesse pensamento, moradores e colaboradores do bairro mandaram belas mensagens de otimismo e desejo de um ano novo de muitas realizações. Por Auriana Bacelar

Nesse momento tão delicado no qual nos encaminhamos para o fim de uma pandemia, venho agradecer a todos a colaboração durante os momentos mais difíceis em que vencemos com muito cuidado e apoio de todos ao mesmo tempo em que desejo aos condôminos do Recanto Tropical e todos os nossos vizinhos do Parque São Vicente um Natal cheio de paz e harmonia e um ano de 2022 com muita esperança de dias melhores para todos, para o Brasil e para o mundo.

A chegada do final de ano sempre nos dá a oportunidade de refletir! Acredito que todos nós passamos momentos muito difíceis nesses dois últimos anos! É por isso que, mais do nunca, daqui pra frente temos que buscar sermos mais felizes e valorizar o que somos! Meus votos para todos os moradores do bairro e clientes da loja Nada Basiquinha para 2022 é de muita saúde, paz e milhares de motivos para sorrir! Aline Accioly, empresária de moda

Fernando Gondim, vice-presidente da APSV

Que o espírito natalino traga a esperança renovada e muito amor para acalentar nossos corações. Para 2022 desejo leveza e paz para todos! Elisa Almeida, publicitária

Depois desses dois anos de muita dificuldade por causa do coronavírus, eu desejo que 2022 seja um ano de muita saúde e conquistas para os moradores aqui do condomínio. Eu trabalho há 16 anos nesse edifício, tenho muita afeição e respeito por todos daqui, e desejo tudo de bom nesse Natal e Ano-novo. Ronaldo da Conceição, porteiro do Edifício Alto do Itaigara

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AMO

ENSINO VIRTUAL: QUAL O

BALANÇO? A

pandemia do coronavírus impôs inúmeras mudanças em nosso cotidiano, e uma das mais significativas foi na educação. O ensino remoto foi a única alternativa que as instituições tiveram para manter o processo de ensino-aprendizagem diante do distanciamento social. Foram muitos desafios para pais, alunos, professores e escolas. Procuramos saber a opinião de moradores do bairro sobre o ensino virtual e a retomada das aulas presenciais.

O ensino virtual na pandemia foi um desafio! Apesar das escolas terem feito um excelente trabalho para se adaptar a essa nova realidade, vi que a aula presencial fazia muita falta! Isso se comprovou com o retorno ao ensino híbrido e posteriormente 100% presencial! Foi nítido o aumento de interesse nas aulas, no aprendizado e no rendimento dos meus filhos! Voltar ao convívio social com os colegas, professores e funcionários da escola, sair das telas e retomar a rotina surtiu um efeito extremamente positivo na vida das crianças e adolescentes! Ana Clara Vicente Freire, odontopediatra, mãe de estudantes.

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O ensino on-line exigiu o melhor de nós. Enquanto professora de Direito da Universidade Católica do Salvador tive poucos dias para repensar o planejamento do semestre com base em atividades virtuais. É óbvio que perdemos muito sem o contato diário e sem a troca que lhe é inerente. Hoje, dois anos após o início das aulas on-line, já conseguimos nos adaptar e construir laços mesmo que a distância, mas a retomada do ensino presencial permanece sendo algo esperado por todos(as). Giselle Amorim, professora universitária.

Foi um desafio enorme estruturar um trabalho que possibilitasse uma experiência pedagógica construtiva diante dos recursos disponíveis. Mas o saldo foi positivo e, mesmo diante das inúmeras dificuldades vividas no processo, as crianças permaneceram aprendendo e conectadas a uma realidade saudável, que é a vida escolar e o convívio diário com seus pares, mesmo que virtualmente. A volta ao ensino presencial trouxe novos desafios. Após tantos meses afastados fisicamente da escola, as crianças encontraram um ambiente cheio de restrições, limites e novas regras, com lacunas de aprendizagem e mexidos emocionalmente com tudo que viveram. Larissa Machado, vice-diretora pedagógica da Escola Tempo de Criança.

O ensino virtual durante a pandemia foi um grande desafio para mim. O contato frequente com professores e colegas no ambiente escolar era de extrema importância. A minha rotina mudou completamente com a pandemia, fiquei por muito tempo sem vontade de estudar e com dificuldade de assimilar as matérias necessárias. A volta das aulas presenciais é necessária para os estudantes, visto que o contato entre pessoas é a base para o ensino. Clara Biscarde, estudante.

Dezembro 2021 • Revista Parque São Vicente - AMO |

AMO

Por

Patrícia Magalhães

@pat_lifeme

Todo mundo merece uma Terapia Alinhamento de Chakras

Foi esse o meu pensamento ao desfrutar dessa experiência sensacional. Experimentei a chamada alinhamento de chakras pelas mãos da própria coordenadora de todos os spas das unidades Fasano, Fabrícia Nogueira. A chegada ao spa, localizado no rooftop do Fasano, já te dá as boas-vindas, acarinhando os olhos com a esplendorosa vista da Baía de Todos-osSantos, seguido de um roupão, chazinho e aromas lenientes; os toques das pedras e mãos me proporcionaram uma sensação de bem-estar tão intensa que me fez sair de lá sorrindo, tranquila, positiva e cheia de disposição como que pisando em nuvens. Dona de um vasto currículo e já tendo atendido celebridades nacionais e internacionais, Fabrícia me explicou que o alinhamento de chakras proporciona o relaxamento da musculatura e o aumento da circulação sanguínea, atuando contra a insônia e ansiedade. Aberto de segunda-feira a domingo, o Spa Fasano Salvador atende hóspedes e clientes externos, e oferece em seu vasto cardápio terapias, como, shiatsu, massagem relaxante, deep tissue e reflexologia. Tel.: 2201-6300

2021 2

Casa Di Vina Hotel Boutique

35 publicações;

Mais de 1.500 páginas; Cerca de 200 histórias. Aproximadamente 130 mil leitores! 11 profissionais atentos para escutar, escrever e projetar a sua história! Você é a nossa estrela. Muito obrigada e que venha 2022 com muitas lindas histórias! Siga-nos no Instagram:

@amo.digital

28 | AMO - Revista Parque São Vicente • Dezembro 2021

À beira da piscina da casa onde viveu com Vinícius de Moraes, Gessy Gesse, aos 83 anos, linda e cheia de alegria, fala: “Tinha um sonho de tomar um drink vermelho à beira da piscina”. O momento foi a celebração do título de Hotel Boutique e dos novos espaços da hospedaria que passa a se chamar Casa Di Vina Hotel Boutique (antigo Mar Brasil); também pelo novo momento do restaurante especializado em cozinha mediterrânea e baiana, que apresentou novo menu e nova carta de drinks. No tour, ciceroneado pela empresária Renata Proserpio, pela casa que mantém a estrutura e objetos originais de Vini e Gessy e abriga um memorial com fotos, documentos e artigos do casal (aberto gratuitamente ao público), foi possível fazer uma viagem no tempo e sentir os risos, festas e inspirações que povoaram o ambiente. O momento ainda contou com um show intimista com live transmitida de Mônica Salmaso. Reservas: 71 99919-1715

(71) 99201 8977

editoraamo.com.br

@editoraamo

HORTO FLORESTAL - ALTO DO PARQUE - PARQUE SÃO VICENTE (CAMINHO DAS ÁRVORES) CIDADE JARDIM - AQUARIUS - PATAMARES/GREENVILLE/PIATÃ - CANELA - ALPHAVILLE 1

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Conexões que transformam Por Auriana Bacelar

Garagem105 Coworking não se limita à locação de estações de trabalho, mas aposta na força das conexões entre as pessoas, na capacidade de influência positiva e na transformação por meio dos encontros, sempre com respeito, empatia e responsabilidade. Segundo Davi Gomes, gestor do espaço, o Garagem105 não é um coworking comum, porque trabalha com alguns diferenciais inéditos no Brasil. "Trabalhamos em formato de Hub focado no mercado de criatividade, inovação e gastronomia. Não só de estrutura física vive nosso espaço, mas investimos em projetos de conteúdos que fomentam a colaboração e o empreendedorismo nas áreas propostas", explica. O coworking funciona desde 2019 em uma área construída

de, aproximadamente, 600 metros quadrados com salas de trabalho privativas, salas de reunião e eventos, varandas de convivência, estúdio fotográfico, espaço assador e uma área verde com paisagismo voltada para pequenos eventos. Para 2022, os planos são de abertura de uma nova unidade com capacidade ainda maior, multiplicando o conceito da economia de colaboração para muito mais pessoas. O Garagem105 Coworking tem três projetos fixos: • O Firecolab é um projeto de gastronomia de fogo, voltado para a realização de cursos e eventos de churrasco; • O LiveHub é um projeto de audiovisual que estimula a produção de podcasts, videoaulas e conteúdo para as redes sociais; • O AltaVista é uma open kitchen, projeto de gastronomia composto de cozinha gourmet e varanda com foco em cursos e eventos que promovam chefs e entusiastas. Em fase de finalização.

Localizado na Alameda dos Sombreiros nº 1038 no Caminho das Árvores, o Garagem105 Coworking fica em frente ao 35° Batalhão da Polícia Militar em uma rua segura e movimentada, repleta de negócios recentes. Instagram: @garagem105 e o Site www.garagem105.com.br

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Um condomínio de lotes exclusivos.

Ao redor da natureza e perto de tudo, inclusive do mar. O Villamarine é um empreendimento completo, seguro e estrategicamente localizado para você não perder o contato com a natureza, nem as oportunidades do dia a dia.

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Av. Priscila Dutra, nº 981, Lauro de Freitas - CEP 42709-200. Em conformidade com a Lei nº 4.591/64, informamos que as fotos, perspectivas, equipamentos, móveis, iluminação, vegetação e paisagismo, inclusive espécies vegetais e porte das mesmas, utilizados neste material têm caráter meramente ilustrativo, por tratar-se de um bem a ser construído. As condições de entrega do empreendimento encontram-se no Contrato de Compra e Venda. Por motivos técnicos e/ou processos construtivos poderão ocorrer modificações quanto às dimensões e/ou layout. Por se tratar de um material impresso, as imagens poderão não retratar fielmente as cores naturais dos materiais. Responsável técnico: Eunápio Ladeia de Queiroz – 0502449098BA. Projeto Arquitetônico: Antônio Sergio da Silva Pinheiro – CAU A50059. Registro de Incorporação matrícula nº 54.226 do Cartório de Registro de Imóveis de Lauro de Freitas-BA. CRECI PJ 1882 e CRECI PJ 1143. As áreas privativas encontram-se nos projetos disponíveis no Stand de Vendas, nos Contratos de Compra e Venda e na planta legal aprovada junto à PMLF e registrada no CRI.

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Inspeção

predial Prevenir é sempre o melhor a se fazer! Por Auriana Bacelar

revenir surpresas desagradáveis, evitar grandes despesas e dor de cabeça… A inspeção predial é obrigatória por lei e precisa ser feita com frequência. Acompanhe a nossa entrevista sobre o assunto com Darkson Fonseca Junior, engenheiro civil, presidente do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias da Bahia (IBAPE-BA), conselheiro do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia (CREA-BA) e especialista em perícias e avaliações de engenharia. Revista Parque São Vicente: O que é uma inspeção predial?

Darkson Fonseca: Uma inspeção predial consiste em realizar uma vistoria técnica, que deverá ser planejada de acordo com o tipo da edificação, atendendo a todas as disciplinas (estrutural, elétrica, hidráulica etc.), constatando o seu estado de conservação, detectando anomalias e analisando os riscos mediante ao uso, considerando o grau de urgência, saúde, segurança e funcionalidade. R.P.S.V.: Por que é importante fazer a inspeção predial?

D.F.: Uma inspeção predial não só garante a segurança dos indivíduos

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que utilizam a edificação, mas também proporciona economia em longo prazo para os proprietários do condomínio, já que as ações preventivas costumam ser menos onerosas do que as corretivas. R.P.S.V.: A inspeção é obrigatória?

D.F.: A Lei Municipal nº 5.907 obriga os gestores a fazerem

Uma inspeção predial não só garante a segurança dos indivíduos que utilizam a edificação, mas também proporciona economia em longo prazo" ...

inspeções prediais rotineiras para avaliar como está a saúde da edificação e os proprietários ou gestores devem manter os laudos técnicos à disposição da fiscalização do município. O Decreto nº 13.251 estabelece uma tabela com prazos máximos para a realização das inspeções técnicas, que variam de dois a cinco anos, a depender do equipamento. R.P.S.V.: Quem é responsável pela inspeção?

D.F.: Os gestores, ou seja, os síndicos para condomínios residenciais. Eles devem providenciar a elaboração das inspeções prediais e proceder com a recuperação, manutenção, reforma ou restauro indicado nos laudos técnicos. R.P.S.V.: Quais as suas orientações na hora de realizar a inspeção?

D.F.: Contratar sempre um profissional habilitado pelo CREA ou Conselho de Arquitetura e Urbanismo da Bahia (CAU) para as inspeções, e dar preferência a profissionais capacitados que atuem na área, como associados do IBAPE-BA.

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AMO

RE_ TROS PEC TIVA

Quando foi criada, em outubro de 2018, a Associação do Parque São Vicente (APSV) tinha como finalidade principal implantar um sistema de segurança patrimonial privada a fim de reduzir as ocorrências constantes de assaltos e roubos de veículos na sua área de atuação. Nesse campo, a atuação da APSV tem se mostrado muito eficaz, já que os números de atos de violência reduziram drasticamente na comunidade.

2021

Por Lucival Costa, membro do Conselho Fiscal da APSV

Para tanto, a APSV conta atualmente, em parceria com a empresa Max Forte, com duas viaturas no horário das 6 às 18 horas, sendo uma com atuação 24 horas. Além disso, nesse semestre, entrou em atividade, experimentalmente, uma moto que assegura maior agilidade de ação quando acionada. Todos os veículos estão equipados com radiotransmissor para recebimento de chamadas dos condomínios conveniados e com um telefone celular. Em contrapartida, as portarias dos condomínios, as residências particulares e os estabelecimentos comerciais contam com um radiotransmissor para comunicação com as viaturas em tempo integral – 24 horas por dia, incluindo domingos e feriados.

34 | AMO - Revista Parque São Vicente • Dezembro 2021

AMO

CANAL DE

INTERCÂMBIO A APSV tem se constituído num efetivo instrumento fortalecedor da comunicação entre moradores, condomínios e estabelecimentos comerciais, servindo de canal de intercâmbio de experiências e informações. Além disso, desempenha o papel de aglutinação de interesses e a consequente representatividade da comunidade junto aos poderes constituídos. Ou seja, os moradores do Parque São Vicente sentem que não estão sozinhos e isolados, contando com uma entidade para ouvi-los e representá-los, coletivamente, perante os órgãos públicos. Nesse campo, a APSV vem atuando fortemente junto à prefeitura municipal, através da subprefeitura de bairro, para realização de poda de árvores, recapeamento de ruas, troca de lâmpadas, melhorias nas praças e jardins, entre outras medidas.

PARA 2022 Para o próximo ano, constitui meta da APSV a manutenção e ampliação do serviço de vigilância com motos, pela agilidade de deslocamento e ação que proporciona, e o início da implantação do sistema de monitoramento por câmeras. Claro que a concretização dessas metas depende do fortalecimento da Associação com a filiação de novos condomínios. Fazendo a APSV mais forte, todos ganharão.

Dezembro 2021 • Revista Parque São Vicente - AMO |

AMO

Prestação de Contas DEMONSTRATIVO DE RESULTADO - SALDO X RECEITAS X DESPESAS

RELATÓRIO DE OCORRÊNCIA

NOV./20

DEZ./20

JAN./21

FEV./21

MAR./21

ABR./21

MAI./21

JUN./21

JUL./21

AGO./21

SET./21

Emitente

Nº 22/2021 TOTAL MÉDIA

OUT./21

MENSAL

Data emissão

Percentual

Hora emissão

Saldo Inicial (Disponibilidades/ Caixa)

63.444,56

64.688,08

64.965,30

68.894,84

71.762,58

76.886,84 77.610,15 79.202,53 GRUPO MAX FORTE

80.203,52

80.478,61

RECEITAS TOTAIS (Adesão + Associação+ Receita Financeira)

50.178,83

46.547,03

50.091,01

49.095,00

51.297,48ASSOCIAÇÃO 47.101,59 PARQUE 47.354,00 SÃO 47.876,09 VICENTE42.756,18

53.010,12

48.810,12

Tributos e Impostos

9.183,48

8.929,57

8.810,16

8.800,92

8.796,96 COLISÃO 9.183,33DE VEÍCULOS 8.800,92 8.803,17

2.170,11

9.628,53

9.096,93

8.804,16

101.008,24 2 8.417,35

18,00%

Despesas bancárias

296,40

281,64

292,71

281,64

292,71

286,33

0,61%

Prestação de Serviços (Segurança, sistema de alarme, etc)

38.948,23

36.976,60

37.426,60

37.787,22

80,81%

Despesas Operacionais

507,20

82,00

168,10

160,20

271,48

0,58%

Investimentos/ Benfeitorias

0,00

0,00%

TOTAL APLICAÇÃO DOS RECURSOS

48.935,31

46.269,81

46.161,47

46.227,26

46.762,38

100,00%

Receita-Despesa (Saldo do mês)

1.243,52

277,22

3.929,54

64.688,08

64.965,30

68.894,84

Saldo Final

76.383,59

Cliente

82.688,53 887.209,13 12.11.2021

Rota Perimetral 43.992,25 1

Período apuração

Quantitativo

274,26 289,02 ATROPELAMENTO

293,09

274,64

329,97

281,47

248,40

3.435,95

SEQUESTRO 36.976,60

37.019,35

39.053,63

41.871,53

37.121,80

37.122,55

453.446,69

36.976,60

SEQUESTRO TENTATIVA 564,15

168,10

256,81

905,00

100,00

3.257,71

0,00

46.676,47

46.598,34

46.630,69

46.283,71

41.755,19

52.735,03

46.600,20

46.275,11

561.148,59

2.867,74

4.621,01

503,25

723,31

1.592,38

1.000,99

275,09

2.209,92

-2.282,86

16.961,11

71.762,58

76.383,59

76.886,84

77.610,15

79.202,53

80.203,52

80.478,61

82.688,53

80.405,67

904.170,24

LIXO / ENTULHO

FALTA ILUMINAÇÃO

QUANTITATIVO

COLISÃO DE VEÍCULOS

ATROPELAMENTO

SEQUESTRO

SEQUESTRO TENTATIVA

ASSALTO

ASSALTO TENTATIVA

LIXO / ENTULHO

FALTA ILUMINAÇÃO

INVASÃO À RESIDÊNCIA

VEÍCULOS SUSPEITOS

VEÍCULOS ABANDONADOS

VANDALISMO

APOIO SOLICITADO POR ASSOCIADOS

36 | AMO - Revista Parque São Vicente • Dezembro 2021

1 0 3 3

760,37 61.815,32

INVASÃO À RESIDÊNCIA

VEÍCULOS SUSPEITOS

Ocorrências ASSUNTO DA OCORRÊNCIA

0 0

164,15

ASSALTO TENTATIVA

48.175,81out/21 100,00%

578.109,70

Assunto da ocorrência DESPESAS

ASSALTO

61.054,9507:00h 100,00%

VEÍCULOS ABANDONADOS

VANDALISMO

APOIO SOLICITADO POR ASSOCIADOS

100,00%

Emitente: Supervisor Operacional - Grupo Max Forte Data: 12/ 11/ 2021 3% 1% 4% 4% 39%

44% 4% COLISÃO DE VEÍCULOS

ATROPELAMENTO

SEQUESTRO

SEQUESTRO TENTATIVA

ASSALTO

ASSALTO TENTATIVA

LIXO / ENTULHO

FALTA ILUMINAÇÃO

INVASÃO À RESIDÊNCIA

VEÍCULOS SUSPEITOS

VEÍCULOS ABANDONADOS

VANDALISMO

APOIO SOLICITADO POR ASSOCIADOS

AMO Publieditorial

Oportunidade

é igual a bomba Por Paulo Medeiros

mercado imobiliário voltou com tudo. Lançamentos, imóveis avulsos, segunda moradia, comerciais, compra, locação, temporada... todos os segmentos estão repletos de excelentes oportunidades. Num breve passeio pela cidade é possível ratificar o momento com a quantidade de empreendimentos em construção. Na Linha Verde outro sem-número de obras movimentam as praias, seja para quem busca casa de veraneio ou a tendência que se consolidou com a pandemia da segunda moradia. O fato é que – como foi escrito por Aline Bastos – oportunidade é igual a bomba. Tem que aproveitar o momento da explosão. Por isso, por mais que você ainda não se sinta tão seguro, o momento ainda te traga incertezas, o investimento imobiliário sempre é uma forma segura e de rendimento considerável. Pode ter certeza de que se você está buscando um imóvel para comprar, vender ou alugar, essa é uma boa hora, e eu estou a postos para te ajudar.

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Mais de 12 anos de mercado. Vendas, Locação e Administração de imóveis Especializado nas regiões nobres da cidade

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Dezembro 2021 • Revista Parque São Vicente - AMO |

Com a palavra o sindíco

SEMPRE

na ativa

Depois de se aposentar e conseguir gerir melhor o seu tempo, Fernando Gondim passou a se dedicar a algumas atividades que lhe oferecem desafios, como ser síndico do edifício onde mora Por Auriana Bacelar

Ele não gosta de dizer que se aposentou, prefere dizer que mudou de ramo de atividade. E não quer nem pensar em ficar em casa sem ter o que fazer, por isso é esportista, entrou no ramo da pecuária, é síndico do prédio onde mora e vice-presidente da Associação do Parque São Vicente (APSV). Esse é Fernando Gondim, prestes a completar 64 anos, 37 de casado, e pai de dois filhos. Fernando mora no Edifício Recanto Tropical há 33 anos e exerce a função de síndico há seis anos consecutivos. Ele explica que, depois que se aposentou como engenheiro mecânico, decidiu exercer essas atividades para ajudar a manter a saúde física e mental, aprimorar o relacionamento com pessoas e também colaborar com a manutenção do seu patrimônio. "A minha experiência profissional nas áreas de manutenção e depois em gerenciamento de projetos me ajuda muito na atuação como síndico. Eu trouxe minha experiência na área que atuava para gerenciar pessoas, traçar metas, lidar com desafios e imprevistos." Foco e entusiasmo Fernando conta que costuma agir como síndico do mesmo modo que faz na sua vida, procurando sempre focar na solução e não no problema. Além disso, incentiva os moradores a resolverem os impasses com diálogo e sem levar os conflitos para o lado pessoal. Outro foco da sua gestão é realizar ações para modernizar e valorizar o prédio como a instalação de gás encanado, ampliação da academia, implantação do projeto de segurança etc. Depois que se aposentou da Petrobras, Fernando também pôde se dedicar mais à prática esportiva, algo que ele sempre gostou desde a infância. Hoje participa do grupo de pedal, joga beach tennis e faz corrida de rua. É um entusiasta e incentivador do esporte dentro e fora de casa. Também gosta muito de filmes e de se reunir com amigos, inclusive faz parte de um grupo de amigos que se reúne na Delicatessen Tuttideli. "Quero me manter sempre em atividade e ter objetivos para alcançar, porque assim permanecemos cada vez mais ativo”, conclui.

38 | AMO - Revista Parque São Vicente • Dezembro 2021

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